Железобетонный замес
Регистрация в перечне РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346a61b
Мир недвижимости.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty
ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
Мир недвижимости.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty
ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocation
LanguageOther
Channel creation dateJul 20, 2017
Added to TGlist
Sep 27, 2023Latest posts in group "Железобетонный замес"
16.05.202510:02
PHANTOM: когда твой дом — это спорт-клуб, сад, спа и бар в одном флаконе
Знакомьтесь: PHANTOM — новый проект от Sense, где даже прогулка до лифта превращается в эстетический трип.
Что внутри?
14 аменитис, которые заставят вас забыть про слово «скучно»:
– Ивент-холл для пафосных тусовок (игристое приветствуется).
– Терраса на крыше с баром и видом на Москву.
- Сигарная, библиотека, корты для сквоша и падела.
Есть тут и ландшафтный сад 0,5 га - потому что «глоток воздуха» в центре города должен быть буквальным - от гонконгской студии One Landscape. А архитектуру придумали в британском бюро PLP Architecture — чтобы вы чувствовали себя как в лондонском Сити, но вообще без суеты.
PHANTOM — это не просто жильё. Это оазис тишины в центре мегаполиса, где можно:
✔️ Устроить тренировку по воркауту на террасе с видом на город или турнир по сквошу на одном из кортов
✔️ Забыть про спешку на деловые встречи — есть своя переговорная и полноценный конференц-зал
✔️ Найти повод никогда не выходить выходить из дома и релакснуть в спа (но если захочется выйти - вот вам исторический цент за окном)
Sense уже сняли про это видео. Добро пожаловать в мир, где каждый уголок выглядит как арт-объект.
Знакомьтесь: PHANTOM — новый проект от Sense, где даже прогулка до лифта превращается в эстетический трип.
Что внутри?
14 аменитис, которые заставят вас забыть про слово «скучно»:
– Ивент-холл для пафосных тусовок (игристое приветствуется).
– Терраса на крыше с баром и видом на Москву.
- Сигарная, библиотека, корты для сквоша и падела.
Есть тут и ландшафтный сад 0,5 га - потому что «глоток воздуха» в центре города должен быть буквальным - от гонконгской студии One Landscape. А архитектуру придумали в британском бюро PLP Architecture — чтобы вы чувствовали себя как в лондонском Сити, но вообще без суеты.
PHANTOM — это не просто жильё. Это оазис тишины в центре мегаполиса, где можно:
✔️ Устроить тренировку по воркауту на террасе с видом на город или турнир по сквошу на одном из кортов
✔️ Забыть про спешку на деловые встречи — есть своя переговорная и полноценный конференц-зал
✔️ Найти повод никогда не выходить выходить из дома и релакснуть в спа (но если захочется выйти - вот вам исторический цент за окном)
Sense уже сняли про это видео. Добро пожаловать в мир, где каждый уголок выглядит как арт-объект.
16.05.202508:57
Часть российских активов Ingka Group, которые в прошлом году выкупил бизнесмен Роберт Узилов, сменили владельцев
😉 Новым владельцем ООО «Сентерс Рус Проперти Е», ООО «Сентерс Рус Проперти С», ООО «Сентерс Рус Проперти Д» и ООО «Рус 2» 15 мая стало АО «Кутузовский». Этой компанией владеет Ялчин Гасанова, который также выступает совладельцем ряда структур «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. Впрочем, предыдущего владельца этих активов — Роберта Узилова — также связывали с «Киевской площадью». Скорее всего, Роберт Узилов был необходим в этой сделке из-за того, что «Киевская площадь» напрямую не могла приобрести активы европейской компании, так как ее совладелец Год Нисанов находится под санкциями.
😉 На балансе перешедших АО «Кутузовский» компаний находится 40 га в Ленинградской области между Красносельским шоссе и Кольцевой автодорогой, где планировалось построить новый торгцентр «Мега Новоселье» общей площадью 220 тыс. кв. м. Также эти структуры владеют 2 га на Каширском шоссе в Ленинском районе Подмосковья, и, вероятно, 39,7 га в Челябинской области.
😉 Новым владельцем ООО «Сентерс Рус Проперти Е», ООО «Сентерс Рус Проперти С», ООО «Сентерс Рус Проперти Д» и ООО «Рус 2» 15 мая стало АО «Кутузовский». Этой компанией владеет Ялчин Гасанова, который также выступает совладельцем ряда структур «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. Впрочем, предыдущего владельца этих активов — Роберта Узилова — также связывали с «Киевской площадью». Скорее всего, Роберт Узилов был необходим в этой сделке из-за того, что «Киевская площадь» напрямую не могла приобрести активы европейской компании, так как ее совладелец Год Нисанов находится под санкциями.
😉 На балансе перешедших АО «Кутузовский» компаний находится 40 га в Ленинградской области между Красносельским шоссе и Кольцевой автодорогой, где планировалось построить новый торгцентр «Мега Новоселье» общей площадью 220 тыс. кв. м. Также эти структуры владеют 2 га на Каширском шоссе в Ленинском районе Подмосковья, и, вероятно, 39,7 га в Челябинской области.
16.05.202508:09
В январе—апреле, следует из оперативных данных Росстата, ввод жилья в эксплуатацию составил 38,7 млн кв. м — это на 5,7% больше, чем за тот же период 2024 года
📌 В апреле, впрочем, сдано 6,7 млн кв. м — что на 7,4% меньше, чем годом ранее. Снижение объемов ввода, после того как в феврале—марте отмечался серьезный рост, связано с замедлением темпов сдачи индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
📌 В апреле, по данным Росстата, введено 4,4 млн кв. м частных домов, что на 9,3% отстает от прошлогоднего объема. Замедлились темпы ввода ИЖС и в месячном выражении после высоких показателей первого квартала (около 7–8 млн кв. м в месяц). В целом за январь—апрель введено 25,4 млн кв. м частных домов, что на 20% больше, чем годом ранее,— на ИЖС приходится 75% введенного в эксплуатацию за этот период жилья. Сектор многоквартирных домов продолжает оставаться в минусе, хотя в апреле отставание от прошлогодних показателей оказалось незначительным — объемы ввода составили 2,3 млн кв. м, что на 4% меньше, чем годом ранее. В январе—апреле застройщиками построено 9,6 млн кв. м, что ниже прошлогоднего показателя на 14%.
📌 В апреле, впрочем, сдано 6,7 млн кв. м — что на 7,4% меньше, чем годом ранее. Снижение объемов ввода, после того как в феврале—марте отмечался серьезный рост, связано с замедлением темпов сдачи индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
📌 В апреле, по данным Росстата, введено 4,4 млн кв. м частных домов, что на 9,3% отстает от прошлогоднего объема. Замедлились темпы ввода ИЖС и в месячном выражении после высоких показателей первого квартала (около 7–8 млн кв. м в месяц). В целом за январь—апрель введено 25,4 млн кв. м частных домов, что на 20% больше, чем годом ранее,— на ИЖС приходится 75% введенного в эксплуатацию за этот период жилья. Сектор многоквартирных домов продолжает оставаться в минусе, хотя в апреле отставание от прошлогодних показателей оказалось незначительным — объемы ввода составили 2,3 млн кв. м, что на 4% меньше, чем годом ранее. В январе—апреле застройщиками построено 9,6 млн кв. м, что ниже прошлогоднего показателя на 14%.
16.05.202507:21
Dominanta уступает площадки Coldy
📌 Владелец девелоперскрй компании Dominanta Денис Бородако с трудом справляется со своей долговой нагрузкой, поэтому начал продавать активы, сообщает "Коммерсантъ". Ряд площадок компании стоимостью более 17 млрд руб. могут перейти ГК Coldy. В периметр сделки вошли три проекта по строительству жилья в Большом Козихинском переулке в центре города (здесь изначально планировались 9,4 тыс. кв. м), на Сафоновской улице (46 тыс. кв. м) и в 3-м Сетуньском проезде (ЖК HideOut, 51,5 тыс. кв. м) на западе. Четвертая площадка — строящийся бизнес-центр Qoob (21,5 тыс. кв. м) на улице Алексея Свиридова в Фили-Давыдково.
📌 Продажа активов в Москве, вероятно, стала для Дениса Бородако вынужденной мерой, связанной с высокой кредитной нагрузкой, говорят несколько собеседников “Коммерсанта” на рынке недвижимости. Сделка позволит девелоперу освободить финансовые и административные ресурсы для диверсификации бизнеса, считает руководитель направления земельных активов и девелопмента консалтинговой компании IBC Real Estate Дмитрий Шелковский.
📌 Владелец девелоперскрй компании Dominanta Денис Бородако с трудом справляется со своей долговой нагрузкой, поэтому начал продавать активы, сообщает "Коммерсантъ". Ряд площадок компании стоимостью более 17 млрд руб. могут перейти ГК Coldy. В периметр сделки вошли три проекта по строительству жилья в Большом Козихинском переулке в центре города (здесь изначально планировались 9,4 тыс. кв. м), на Сафоновской улице (46 тыс. кв. м) и в 3-м Сетуньском проезде (ЖК HideOut, 51,5 тыс. кв. м) на западе. Четвертая площадка — строящийся бизнес-центр Qoob (21,5 тыс. кв. м) на улице Алексея Свиридова в Фили-Давыдково.
📌 Продажа активов в Москве, вероятно, стала для Дениса Бородако вынужденной мерой, связанной с высокой кредитной нагрузкой, говорят несколько собеседников “Коммерсанта” на рынке недвижимости. Сделка позволит девелоперу освободить финансовые и административные ресурсы для диверсификации бизнеса, считает руководитель направления земельных активов и девелопмента консалтинговой компании IBC Real Estate Дмитрий Шелковский.
Reposted from:
Недвижимый пиарщик
15.05.202515:29
Второй выпуск «НЕДВИЖИМОГО ПОДКАСТА» уже в эфире!
На этот раз у меня в гостях агентство DUGA® Real Estate Branding.
Тема выпуска – брендинг в недвижимости.
Обсудили:
• бренды ZIGGURAT, Forma и многие другие;
• тренды, в том числе тренд на русскую идентичность;
• компанию ПИК и ее экосистему.
Выпуск получился очень ярким! Как и сами ребята🔥
Приглашаю к просмотру!
📺YouTube
📺Rutube
📺VK Video
На этот раз у меня в гостях агентство DUGA® Real Estate Branding.
Тема выпуска – брендинг в недвижимости.
Обсудили:
• бренды ZIGGURAT, Forma и многие другие;
• тренды, в том числе тренд на русскую идентичность;
• компанию ПИК и ее экосистему.
Выпуск получился очень ярким! Как и сами ребята🔥
Приглашаю к просмотру!
📺YouTube
📺Rutube
📺VK Video
15.05.202514:06
Покупатели премиальной недвижимости традиционно предпочитают престижный запад Москвы
Это в очередной раз доказал рейтинг самых продаваемых ЖК премиум-класса от NF Group, где из тройки лидеров два проекта – в районе Дорогомилово. Один из них – River Park Кутузовский, который строится напротив Москва-Сити. За первый квартал этого года здесь было продано 76 квартир. А второй – ЖК «Бадаевский» с результатом вдвое меньше – 39 сделок. В тройке лидеров также отметился Shift, где был продан 31 лот.
Небоскребы от «Аеон Девелопмент» не в первый раз занимают высшую строчку рейтинга продаж. Оно и понятно – топовая локация в сочетании с насыщенной инфраструктурой и шикарными видами на реку приносит свои плоды. Фишечкой проекта станут эксплуатируемые кровли, где будет не просто смотровая площадка, а все для времяпрепровождения всей семьи – пляжи с джакузи, качели, пространство для йоги, зоны барбекю, барные стойки и беседки-иглу.
Это в очередной раз доказал рейтинг самых продаваемых ЖК премиум-класса от NF Group, где из тройки лидеров два проекта – в районе Дорогомилово. Один из них – River Park Кутузовский, который строится напротив Москва-Сити. За первый квартал этого года здесь было продано 76 квартир. А второй – ЖК «Бадаевский» с результатом вдвое меньше – 39 сделок. В тройке лидеров также отметился Shift, где был продан 31 лот.
Небоскребы от «Аеон Девелопмент» не в первый раз занимают высшую строчку рейтинга продаж. Оно и понятно – топовая локация в сочетании с насыщенной инфраструктурой и шикарными видами на реку приносит свои плоды. Фишечкой проекта станут эксплуатируемые кровли, где будет не просто смотровая площадка, а все для времяпрепровождения всей семьи – пляжи с джакузи, качели, пространство для йоги, зоны барбекю, барные стойки и беседки-иглу.
15.05.202508:09
Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск департамента городского имущества столицы к структуре группы "Ташир" Самвела Карапетяна ЗАО "ТПУ Селигерская" на сумму более 150 млн руб. Эта сумма образовалась в виде долга за арендную плату с 1 октября 2023 года по 31 марта 2024 года.
В суде сейчас рассматривается еще семь исков, поданных мэрией в этом году. Помимо этого иска, по мнению истца, девелопер торгцентра на севере города задолжал еще 383 млн руб.
В суде сейчас рассматривается еще семь исков, поданных мэрией в этом году. Помимо этого иска, по мнению истца, девелопер торгцентра на севере города задолжал еще 383 млн руб.
15.05.202505:35
Застройщику «Файв Старс», который реконструирует советский санаторий "Волна", удалось заключить мировое соглашение с Генпрокуратурой
📌 Оно позволит компании сохранить проект строительства курортного комплекса «Волна Резорт энд Спа» на базе советского санатория «Весна» в Сочи, сообщает "Коммерсантъ". Ранее объект стоимостью 30 млрд руб. Владелец «Файв Старс» Юлия Хлуднева уточнила, что в счет возмещения затрат федеральных властей компания на собственные средства построит школу на 800 мест на улице Яна Фабрициуса в Сочи.
Сдать объект планируется в 2028 году. В здание школы и строительство курортного комплекса компания.
📌Комплекс «Волна Резорт энд Спа» занимает 7,2 га на улице Ленина в Сочи. Его строительство ведется на базе существовавшего с 1970 года санатория «Весна». Конфликт властей с застройщиком начался в 2023 году, когда Генпрокуратура подала иск о незаконном выбытии участка под гостиничным комплексом из федеральной собственности. Проект, по данным ведомства, находится в границах особо охраняемой природной территории федерального значения. Строительство, которое велось здесь с 1994 по 2023 год владельцем пансионата и аффилированными с ним структурами, Генпрокуратура сочла незаконным. Суд встал на сторону властей, а апелляционная инстанция оставила в силе решение Адлерского суда города Сочи об отчуждении гостиничного комплекса общей площадью почти 23 тыс. кв. м на территории более 12 га.
📌 Оно позволит компании сохранить проект строительства курортного комплекса «Волна Резорт энд Спа» на базе советского санатория «Весна» в Сочи, сообщает "Коммерсантъ". Ранее объект стоимостью 30 млрд руб. Владелец «Файв Старс» Юлия Хлуднева уточнила, что в счет возмещения затрат федеральных властей компания на собственные средства построит школу на 800 мест на улице Яна Фабрициуса в Сочи.
Сдать объект планируется в 2028 году. В здание школы и строительство курортного комплекса компания.
📌Комплекс «Волна Резорт энд Спа» занимает 7,2 га на улице Ленина в Сочи. Его строительство ведется на базе существовавшего с 1970 года санатория «Весна». Конфликт властей с застройщиком начался в 2023 году, когда Генпрокуратура подала иск о незаконном выбытии участка под гостиничным комплексом из федеральной собственности. Проект, по данным ведомства, находится в границах особо охраняемой природной территории федерального значения. Строительство, которое велось здесь с 1994 по 2023 год владельцем пансионата и аффилированными с ним структурами, Генпрокуратура сочла незаконным. Суд встал на сторону властей, а апелляционная инстанция оставила в силе решение Адлерского суда города Сочи об отчуждении гостиничного комплекса общей площадью почти 23 тыс. кв. м на территории более 12 га.
15.05.202505:30
Доброе утро. А вот что пишут в медиа этим утром.
✅ Ассоциация «Союзцемент» (объединяет крупные цементные холдинги) обратилась в Минпромторг, Минстрой, Минэкономики и ФАС с предложением исключить цемент из товаров для обязательной биржевой торговли, рассказали “Коммерсанту” в организации. Обращение «Союзцемента» — реакция на инициативу комитета Госдумы по финансовому рынку.
В конце марта парламентарии, по информации «Интерфакса», отправили на согласование профильных министерств и ведомства законопроект, наделяющий правительство правом устанавливать обязательную долю продаж на бирже отдельных товаров. Она будет составлять до 25% от среднего объема их производства или продаж. Мера требуется для формирования национальных ценовых индикаторов. Но бизнес против, считая, что в итоге она может создать проблемы для бизнеса из-за волатильности биржевых цен, повышения конкуренции и неготовности потребителей участвовать в торгах.
✅ Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь рассмотрел на градостроительном совете первую заявку по комплексному развитию территории (КРТ) после того, как в декабре прошлого года была приостановлена выдача разрешений на строительство. Проект реализует кубанский застройщик «ССК» на площади 55 га в Аксайском районе. Об этом сообщает пресс-служба правительства региона.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Ассоциация «Союзцемент» (объединяет крупные цементные холдинги) обратилась в Минпромторг, Минстрой, Минэкономики и ФАС с предложением исключить цемент из товаров для обязательной биржевой торговли, рассказали “Коммерсанту” в организации. Обращение «Союзцемента» — реакция на инициативу комитета Госдумы по финансовому рынку.
В конце марта парламентарии, по информации «Интерфакса», отправили на согласование профильных министерств и ведомства законопроект, наделяющий правительство правом устанавливать обязательную долю продаж на бирже отдельных товаров. Она будет составлять до 25% от среднего объема их производства или продаж. Мера требуется для формирования национальных ценовых индикаторов. Но бизнес против, считая, что в итоге она может создать проблемы для бизнеса из-за волатильности биржевых цен, повышения конкуренции и неготовности потребителей участвовать в торгах.
✅ Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь рассмотрел на градостроительном совете первую заявку по комплексному развитию территории (КРТ) после того, как в декабре прошлого года была приостановлена выдача разрешений на строительство. Проект реализует кубанский застройщик «ССК» на площади 55 га в Аксайском районе. Об этом сообщает пресс-служба правительства региона.
#утро_с_ЖБЗ
14.05.202513:18
Аддитивное строительство с использованием бетонных, полимерных смесей в качестве материала для строительной 3D-печати может стать драйвером ИЖС - наиболее динамичного сегмента строительного рынка на фоне стагнирующего МКД.
По словам директора НИИ СМиТ НИУ МГСУ Алексея Адамцевича, 3D-печать позволяет значительно сократить затраты и сроки строительства. Только за счет отказа от использования инвентарной опалубки и выполнения опалубочных работ при возведении вертикальных бетонных конструкций их стоимость может сократиться до 50%, а в некоторых случаях — даже до 90%, отмечает эксперт.
По словам директора НИИ СМиТ НИУ МГСУ Алексея Адамцевича, 3D-печать позволяет значительно сократить затраты и сроки строительства. Только за счет отказа от использования инвентарной опалубки и выполнения опалубочных работ при возведении вертикальных бетонных конструкций их стоимость может сократиться до 50%, а в некоторых случаях — даже до 90%, отмечает эксперт.
"Улучшать качество напечатанных зданий и конструкций помогают полимеры, которые используются в 3D-принтерах наряду с бетоном. Смесь для аддитивного производства за счет специальных полимерных добавок получается более густой, чем у обычного бетона, что позволяет ей быть самонесущей в процессе установки", – отмечает Алексей Сбоев, директор дивизиона «Строительство» компании СИБУР.
14.05.202511:13
В суете девелоперских будней и падающего рынка Глоракс выкатил гимн в рэп-стиле.
Припев заедает в голове, запоминающийся, как у фанатской кричалки. При этом текст не лишен актуальных для компании смыслов. В рэп-манифесте прослеживается тема КРТ-проектов, которыми набил свой портфель GloraX, региональной экспансии, да и в целом отраслевая романтика передана недурно.
Припев заедает в голове, запоминающийся, как у фанатской кричалки. При этом текст не лишен актуальных для компании смыслов. В рэп-манифесте прослеживается тема КРТ-проектов, которыми набил свой портфель GloraX, региональной экспансии, да и в целом отраслевая романтика передана недурно.
14.05.202510:02
«Галс-Девелопмент» продает на торгах бизнес-центр «Даниловский форт»
📌 ГК «Галс-Девелопмент» объявила о продаже бизнес-центра «Даниловский форт» на торговой площадке «Росэлторг». Торги в форме аукциона на повышение пройдут 7 июля 2025 года. Начальная цена объекта - 3,45 млрд рублей. Заявки от интересантов на участие принимаются до 30 июня этого года. В материалах к аукциону указана и стартовая цена объекта — 3,45 млрд руб. При такой сумме сделки ставка капитализации объекта составит более 12%, что является высоким показателем для объектов рынка офисной недвижимости в Москве, отмечают в «Галс-Девелопмент».
📌 «Даниловский форт» расположен в Москве на первой линии Новоданиловской набережной около метро Тульская. Бизнес-центр соответствует классу А, его площадь составляет 27 564 кв.м, 19 914 кв.м. из которых сдается в аренду. Все офисные пространства комплекса находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка России и его структур.
📌 ГК «Галс-Девелопмент» объявила о продаже бизнес-центра «Даниловский форт» на торговой площадке «Росэлторг». Торги в форме аукциона на повышение пройдут 7 июля 2025 года. Начальная цена объекта - 3,45 млрд рублей. Заявки от интересантов на участие принимаются до 30 июня этого года. В материалах к аукциону указана и стартовая цена объекта — 3,45 млрд руб. При такой сумме сделки ставка капитализации объекта составит более 12%, что является высоким показателем для объектов рынка офисной недвижимости в Москве, отмечают в «Галс-Девелопмент».
📌 «Даниловский форт» расположен в Москве на первой линии Новоданиловской набережной около метро Тульская. Бизнес-центр соответствует классу А, его площадь составляет 27 564 кв.м, 19 914 кв.м. из которых сдается в аренду. Все офисные пространства комплекса находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка России и его структур.
14.05.202508:19
Турецкий Ziraat Bank приобрел бизнес-центр «Кадашевская Слобода»
🖌 Вчера, 13 мая, завершилась сделка по приобретению Ziraat Bank бизнес-центра «Кадашевская Слобода» общей площадью более 4 тыс. кв. м. в историческом районе Замоскворечье. Об этом сообщает юридическая Consul Group, сопровождавшая сделку.
🖌 Ziraat Bank — крупнейший государственный банк Турции, основанный в 1863 году. Российское подразделение, «Зираат Банк (Москва)», действует с 1993 года.
🖌 Вчера, 13 мая, завершилась сделка по приобретению Ziraat Bank бизнес-центра «Кадашевская Слобода» общей площадью более 4 тыс. кв. м. в историческом районе Замоскворечье. Об этом сообщает юридическая Consul Group, сопровождавшая сделку.
🖌 Ziraat Bank — крупнейший государственный банк Турции, основанный в 1863 году. Российское подразделение, «Зираат Банк (Москва)», действует с 1993 года.
14.05.202507:09
Владелец краснодарской ГК «Точно» Николай Амосов, объявивший, кстати, вчера о выходе на рынок Москвы, попутно дал интервью «Коммерсанту», где рассказал, что в текущей затоваренности первичного рынка нет ничего сверхординарного.
Также владелец «Точно» пояснил, готовились ли застройщики к отмене массовой льготной ипотеки. Спойлер: нет
Но кто теперь владельцы девелоперских компаний? Ответ Николая Амосова таков:
В целом по стране к началу мая 2025 года объем нераспроданного жилья на первичном рынке составляет 45% (52,6 млн кв. м). Годом ранее тоже было 45%, а в позапрошлом году — 44%. То есть текущая ситуация кардинально ничем не отличается от той, что была в 2023–2024 годах. Но сейчас именно показатель нераспроданности жилья выступает неким раздражителем для рынка, что, как мне кажется, связано в том числе с отменой массовой льготной ипотеки.
Также владелец «Точно» пояснил, готовились ли застройщики к отмене массовой льготной ипотеки. Спойлер: нет
Действительно, многие застройщики не верили, что им перекроют денежный поток: все привыкли к большой марже, которой сейчас, наверное, уже не будет.
Но кто теперь владельцы девелоперских компаний? Ответ Николая Амосова таков:
Если говорить откровенно, то сегодня собственники компаний, заметных на рынке по объему строительства жилья, по сути, являются управляющими активами, временно контролируемыми банками.
14.05.202506:28
Налоговики пытаются взыскать более 700 млн руб. с петербургского застройщика «БФА–Строй», которую основывал ныне покойный совладелец банка «Уралсиб» Владимир Коган
📌 ФНС по результатам проверки в 2022 году доначислила «БФА-Монолит» НДС, пени и штрафы на общую сумму в 722 млн руб., эта сумма оспаривается застройщиком в суде. Очередное заседание суда намечено на начало июня 2025 года, сообщает «Деловой Петербург».
📌 Не добившись погашения задолженности, ФНС привлекла к ответственности «БФА–Строй», выявив, что эта компания имеет связана с «БФА-Монолит». Обе структуры выступали подрядчиками в проектах «БФА Девелопмент» — группы, основанной Владимиром Коганом, который до своей смерти являлся также владельцем контрольного пакета банка «Уралсиб». После его смерти активы перешли супруги банкира — Людмиле Коган. Она вышла из учредителей «БФА-Монолит», но по-прежнему сохраняет 30% долей в «БФА-Строй», уточняет «Деловой Петербург».
📌 ФНС по результатам проверки в 2022 году доначислила «БФА-Монолит» НДС, пени и штрафы на общую сумму в 722 млн руб., эта сумма оспаривается застройщиком в суде. Очередное заседание суда намечено на начало июня 2025 года, сообщает «Деловой Петербург».
📌 Не добившись погашения задолженности, ФНС привлекла к ответственности «БФА–Строй», выявив, что эта компания имеет связана с «БФА-Монолит». Обе структуры выступали подрядчиками в проектах «БФА Девелопмент» — группы, основанной Владимиром Коганом, который до своей смерти являлся также владельцем контрольного пакета банка «Уралсиб». После его смерти активы перешли супруги банкира — Людмиле Коган. Она вышла из учредителей «БФА-Монолит», но по-прежнему сохраняет 30% долей в «БФА-Строй», уточняет «Деловой Петербург».
Reposted from:
Недвижимость инсайды
25.04.202508:40
Отчетность Самолета – это всегда про то, как удержать равновесие несмотря ни на что. Сегодня крупнейший девелопер раскрыл финрезы за 2024 год. Мы ознакомились, делимся.
Выручка компании выросла на 32% г/г и составила 339,1 млрд руб. Показатель скорректированной EBITDA достиг рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 32%.
В 2024 году девелопер фокусировался на увеличении операционной эффективности: административные расходы снизились до 4,6% от выручки против 5% годом ранее. В условиях жесткой ДКП ЦБ, ожидаемо выросли фин. расходы, скорректированная чистая прибыль при этом составила 30,3 млрд руб.
Компания продолжает региональную экспансию. С начала 2025 года началась реализация первых проектов в Казани, Уфе и Екб.
За первый квартал 2025 года компания выполнила бюджет по продажам на 98%, что соответствует ожиданиям менеджмента, при этом средняя цена квадратного метра увеличилась на 3%.
Выручка компании выросла на 32% г/г и составила 339,1 млрд руб. Показатель скорректированной EBITDA достиг рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 32%.
В 2024 году девелопер фокусировался на увеличении операционной эффективности: административные расходы снизились до 4,6% от выручки против 5% годом ранее. В условиях жесткой ДКП ЦБ, ожидаемо выросли фин. расходы, скорректированная чистая прибыль при этом составила 30,3 млрд руб.
Компания продолжает региональную экспансию. С начала 2025 года началась реализация первых проектов в Казани, Уфе и Екб.
За первый квартал 2025 года компания выполнила бюджет по продажам на 98%, что соответствует ожиданиям менеджмента, при этом средняя цена квадратного метра увеличилась на 3%.
21.04.202506:41
По данным СПАРК, из числа учредителей ООО «РЕПА девелоперская премия», которая проводит премию REPA одновременно вышли Илья Пискулин и форум «Движение» — они больше не значатся в реестре. Видимо, расставание прошло тихо, но не без последствий: почти сразу после этого Пискулин анонсировал новую премию под патронажем Минстроя.
На этом перемены в REPA, похоже, не заканчиваются. Премия лишилась лицензии на использование европейского бренда Property Awards — об этом можно судить хотя бы по молчаливому исчезновению упоминаний о международном партнtрстве.
На этом перемены в REPA, похоже, не заканчиваются. Премия лишилась лицензии на использование европейского бренда Property Awards — об этом можно судить хотя бы по молчаливому исчезновению упоминаний о международном партнtрстве.
22.04.202507:13
Девелопер впервые реализовал дизайн-проект лобби еще на стадии фасадных работ
Московские застройщики иногда превосходят сами себя. Например, «Аеон девелопмент» впервые на рынке недвижимости полностью реализовал дизайн-проект премиального лобби и части паркинга в доме, где еще ведется остекление фасада. Обычно отделка и меблировка входных групп осуществляется уже на финальной стадии строительства. Но такой подход не позволяет клиентам оценить качество отделки и атмосферу будущего ЖК.
Теперь эта возможность есть у покупателей квартир в River Park Кутузовский – в лобби башни Topaz полностью выполнена отделка, расставлена вся мебель и предметы декора – дизайнерские вазы и статуэтки, и даже живые цветы. В зоне библиотеки горит камин и посетителей ждут лучшие книги по искусству – все выглядит так, словно дом уже заселен.
Покупатели могут оценить отделку машино-мест, брендированную разметку и варианты зарядок для электромобилей, а также кабину премиального лифта. К моменту ввода в эксплуатацию лобби дополнят автоматические полукруглые бесконтактные двери, как в фешенебельных отелях – добро пожаловать в мир премиальной недвижимости.
Московские застройщики иногда превосходят сами себя. Например, «Аеон девелопмент» впервые на рынке недвижимости полностью реализовал дизайн-проект премиального лобби и части паркинга в доме, где еще ведется остекление фасада. Обычно отделка и меблировка входных групп осуществляется уже на финальной стадии строительства. Но такой подход не позволяет клиентам оценить качество отделки и атмосферу будущего ЖК.
Теперь эта возможность есть у покупателей квартир в River Park Кутузовский – в лобби башни Topaz полностью выполнена отделка, расставлена вся мебель и предметы декора – дизайнерские вазы и статуэтки, и даже живые цветы. В зоне библиотеки горит камин и посетителей ждут лучшие книги по искусству – все выглядит так, словно дом уже заселен.
Покупатели могут оценить отделку машино-мест, брендированную разметку и варианты зарядок для электромобилей, а также кабину премиального лифта. К моменту ввода в эксплуатацию лобби дополнят автоматические полукруглые бесконтактные двери, как в фешенебельных отелях – добро пожаловать в мир премиальной недвижимости.
Reposted from:
Мэр Москвы Сергей Собянин
06.05.202511:03
"Мост-парус" через Москву-реку появится на западе столицы
⭕️ Новый мост в створе Новозаводской улицы свяжет район Филёвский Парк с Северо-Западной хордой. Также появится дополнительный маршрут в район Хорошёво-Мнёвники и улучшится транспортная доступность строящегося кластера в Мнёвниковской пойме и территории ГКНПЦ им. М.В. Хруничева.
⭕️ В перспективе проведём капитальный ремонт Новозаводской улицы, построим и реконструируем улично-дорожную и инженерные сети.
⭕️ Длина моста — 250 м, ширина — почти 30 м. Здесь будет четыре полосы движения, по две в каждую сторону, а для пешеходов построят тротуары.
⭕️ Сейчас в русле Москвы-реки забетонированы две опоры из трёх и отсыпано два полуострова. Работы никак не влияют на навигацию электросудов, неприкосновенной остаётся и парковая территория.
⭕️ Новый мост в створе Новозаводской улицы свяжет район Филёвский Парк с Северо-Западной хордой. Также появится дополнительный маршрут в район Хорошёво-Мнёвники и улучшится транспортная доступность строящегося кластера в Мнёвниковской пойме и территории ГКНПЦ им. М.В. Хруничева.
⭕️ В перспективе проведём капитальный ремонт Новозаводской улицы, построим и реконструируем улично-дорожную и инженерные сети.
⭕️ Длина моста — 250 м, ширина — почти 30 м. Здесь будет четыре полосы движения, по две в каждую сторону, а для пешеходов построят тротуары.
⭕️ Сейчас в русле Москвы-реки забетонированы две опоры из трёх и отсыпано два полуострова. Работы никак не влияют на навигацию электросудов, неприкосновенной остаётся и парковая территория.
12.05.202507:10
Яндекс купил Домиленд!
Мы охотно поддерживаем инфоповоды ребят, потому что такие сервисы для ЖКХ пожалуй, никто не делает. Только в начале года сравнивали продукты Домиленда с Яндексом и такие новости.
Изящно Яндекс одной сделкой получил доступ к домам крупнейших девелоперов в стране и миллионной аудитории Домиленда.
Синергий у сервисов Яндекса и Домиленда много. Из очевидного Алиса сможет открывать домофоны или баллы в Яндекс.Плюс при оплате ЖКХ.
По данным Forbes, Дарья Воронова вместе с командой переходит в Яндекс. Будем следить за этим мощным тандемом — у одних экспертиза в PropTech и ЖКХ, у других технологии и ресурсы!
Мы охотно поддерживаем инфоповоды ребят, потому что такие сервисы для ЖКХ пожалуй, никто не делает. Только в начале года сравнивали продукты Домиленда с Яндексом и такие новости.
Изящно Яндекс одной сделкой получил доступ к домам крупнейших девелоперов в стране и миллионной аудитории Домиленда.
Синергий у сервисов Яндекса и Домиленда много. Из очевидного Алиса сможет открывать домофоны или баллы в Яндекс.Плюс при оплате ЖКХ.
По данным Forbes, Дарья Воронова вместе с командой переходит в Яндекс. Будем следить за этим мощным тандемом — у одних экспертиза в PropTech и ЖКХ, у других технологии и ресурсы!
Reposted from:Мэр Москвы Сергей Собянин
11.05.202510:02
Мнёвниковская пойма: создаём современный район для комфортной жизни и работы
⭕️ Рядом с жилыми домами возведём социальные объекты, откроем деловой и спортивный кластеры. Сделаем удобные дороги и благоустроим территорию.
С 2020 года под строительство 1,8 млн кв. м недвижимости выделили больше 73 га в рамках реализации масштабных инвестпроектов.
⭕️ Уже построили образовательный комплекс на 925 мест. Почти готов детский сад для 200 воспитанников. Планируем возвести ещё несколько образовательных объектов в общей сложности на 2,6 тысячи школьных и дошкольных мест.
⭕️ Формируем деловой кластер — например, на участке в 0,67 га построим многофункциональный комплекс, площадь которого превысит 30 тыс. кв. м.
⭕️ В рамках спортивного кластера уже возвели Ледовый дворец. Позже здесь появятся Международная хоккейная академия Александра Овечкина, теннисный центр и другие объекты.
Работаем над транспортной доступностью территории. Построили и реконструировали 8,3 км дорог, ещё 8,7 км предстоит сделать.
⭕️ В северной части поймы возводим путепровод через Северо-Западную хорду. Сооружение откроет выезд из жилых и общественных кварталов территории на основной ход СЗХ. Также строим съезды на хорду в сторону проспекта Маршала Жукова.
⭕️ До конца года завершим работы на Проектируемых проездах №1071 и №1077. Они нужны для комфортного подъезда к существующей и будущей застройке. Продолжим интеграцию Мнёвниковской поймы в транспортную сеть города.
⭕️ Планируем посадить здесь свыше 1,7 тыс. деревьев и порядка 20 тыс. кустарников, обустроить 11,2 га газона.
⭕️ Рядом с жилыми домами возведём социальные объекты, откроем деловой и спортивный кластеры. Сделаем удобные дороги и благоустроим территорию.
С 2020 года под строительство 1,8 млн кв. м недвижимости выделили больше 73 га в рамках реализации масштабных инвестпроектов.
⭕️ Уже построили образовательный комплекс на 925 мест. Почти готов детский сад для 200 воспитанников. Планируем возвести ещё несколько образовательных объектов в общей сложности на 2,6 тысячи школьных и дошкольных мест.
⭕️ Формируем деловой кластер — например, на участке в 0,67 га построим многофункциональный комплекс, площадь которого превысит 30 тыс. кв. м.
⭕️ В рамках спортивного кластера уже возвели Ледовый дворец. Позже здесь появятся Международная хоккейная академия Александра Овечкина, теннисный центр и другие объекты.
Работаем над транспортной доступностью территории. Построили и реконструировали 8,3 км дорог, ещё 8,7 км предстоит сделать.
⭕️ В северной части поймы возводим путепровод через Северо-Западную хорду. Сооружение откроет выезд из жилых и общественных кварталов территории на основной ход СЗХ. Также строим съезды на хорду в сторону проспекта Маршала Жукова.
⭕️ До конца года завершим работы на Проектируемых проездах №1071 и №1077. Они нужны для комфортного подъезда к существующей и будущей застройке. Продолжим интеграцию Мнёвниковской поймы в транспортную сеть города.
⭕️ Планируем посадить здесь свыше 1,7 тыс. деревьев и порядка 20 тыс. кустарников, обустроить 11,2 га газона.
Reposted from:Недвижимый пиарщик
15.05.202515:29
Второй выпуск «НЕДВИЖИМОГО ПОДКАСТА» уже в эфире!
На этот раз у меня в гостях агентство DUGA® Real Estate Branding.
Тема выпуска – брендинг в недвижимости.
Обсудили:
• бренды ZIGGURAT, Forma и многие другие;
• тренды, в том числе тренд на русскую идентичность;
• компанию ПИК и ее экосистему.
Выпуск получился очень ярким! Как и сами ребята🔥
Приглашаю к просмотру!
📺YouTube
📺Rutube
📺VK Video
На этот раз у меня в гостях агентство DUGA® Real Estate Branding.
Тема выпуска – брендинг в недвижимости.
Обсудили:
• бренды ZIGGURAT, Forma и многие другие;
• тренды, в том числе тренд на русскую идентичность;
• компанию ПИК и ее экосистему.
Выпуск получился очень ярким! Как и сами ребята🔥
Приглашаю к просмотру!
📺YouTube
📺Rutube
📺VK Video
25.04.202514:35
В проекте «Никитский 6» завершены монолитные работы
24 апреля состоялась торжественная церемония заливки последнего куба бетона. Строительство ведётся с опережением графика. Всего за год:
• Построено 8 надземных и 3 подземных этажа
• Залито 15,2 тыс. м³ бетона
• На 15% завершены работы по кладке кирпичных стен.
Интересные подробности о доме: в квартирах будут установлены сертифицированные двухкамерные стеклопакеты с двумя триплексами, соединенными специальной шумопоглощающей пленкой. На верхних этажах будут установлены окна Sky-Frame. Независимая система водоснабжения. Система мультирум от премиального американского производителя James Loudspeaker.
В клубном доме 57 квартир с готовой авторской отделкой премиальными материалами и 4 пентхауса с эксклюзивными интерьерами, дровяными каминами и террасами с панорамными видами на Кремль и зеленые бульвары. «Никитский 6» станет одним из первых домов в России со встроенной системой кибербезопасности, обеспечивая защиту на всех уровнях — от входа в здание до доступа к персональным данным собственников квартир.
На первом этаже для жителей дома предусмотрена премиальная инфраструктура с респектабельными бутиками и кофейнями. Коммерческие помещения с высотой потолков до 5,1 м.
Ввод дома в эксплуатацию намечен на 2026 год.
24 апреля состоялась торжественная церемония заливки последнего куба бетона. Строительство ведётся с опережением графика. Всего за год:
• Построено 8 надземных и 3 подземных этажа
• Залито 15,2 тыс. м³ бетона
• На 15% завершены работы по кладке кирпичных стен.
Интересные подробности о доме: в квартирах будут установлены сертифицированные двухкамерные стеклопакеты с двумя триплексами, соединенными специальной шумопоглощающей пленкой. На верхних этажах будут установлены окна Sky-Frame. Независимая система водоснабжения. Система мультирум от премиального американского производителя James Loudspeaker.
В клубном доме 57 квартир с готовой авторской отделкой премиальными материалами и 4 пентхауса с эксклюзивными интерьерами, дровяными каминами и террасами с панорамными видами на Кремль и зеленые бульвары. «Никитский 6» станет одним из первых домов в России со встроенной системой кибербезопасности, обеспечивая защиту на всех уровнях — от входа в здание до доступа к персональным данным собственников квартир.
На первом этаже для жителей дома предусмотрена премиальная инфраструктура с респектабельными бутиками и кофейнями. Коммерческие помещения с высотой потолков до 5,1 м.
Ввод дома в эксплуатацию намечен на 2026 год.
Log in to unlock more functionality.
