Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

查看

Николаевский Ванёк

查看

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

查看

Труха⚡️Україна

查看

Николаевский Ванёк

查看

Земельный Фонд. ИЖС

Все о земельных участках России под дачи, коттеджи, дома, ижс или коммерческую застройку
Публикуйте свои объявления БЕСПЛАТНО тут: https://t.me/prodaga_zemli
По всем вопросам - @BarkovaMaria

TGlist 评分

类型公开

验证

未验证

可信度

不可靠

位置Росія

语言其他

频道创建日期Apr 13, 2023

添加到 TGlist 的日期

Jun 21, 2024

我是频道所有者

变更历史

关联群组

Продажа Аренда ИЖС, Земли, домов, коттеджей. РФ

6.3K

Telegram频道 Земельный Фонд. ИЖС 统计数据

详细信息

订阅者

1 722

24 小时

20.1%一周

30.2%一个月

10-0.6%

引用指数

400

提及4频道上的转发0频道上的提及4

每帖平均覆盖率

83

12 小时830%24 小时830%48 小时154

85.1%

参与率 (ER)

5.97%

转发0评论0反应6

覆盖率参与率 (ERR)

0%

24 小时0%一周0%一个月

1.29%

每则广告帖子的平均覆盖率

83

1 小时00%1 – 4 小时00%4 - 24 小时00%

详细信息

将我们的机器人连接到频道以了解该频道的受众性别。

过去 24 小时内的帖子数

0

动态

"Земельный Фонд. ИЖС" 群组最新帖子

所有帖子

09.04.202508:33

С 1 марта 2025 года все договоры строительного подряда, независимо от источника финансирования (эскроу-счета или собственные средства), должны быть зарегистрированы на портале "Строимдомрф" в разделе "Сделки".

За несоблюдение этого требования предусмотрены штрафы:
- для ИП до 30 000 рублей
- для юридических лиц до 200 000 рублей

Основание: статья 13.19.3 КоАП РФ.

Важно: согласно 186-ФЗ, у подрядчика есть всего 5 рабочих дней с момента заключения договора для его размещения в личном кабинете на портале "строим.дом.рф". С шестого рабочего дня начинается начисление штрафа.

Всем, кто еще не выполнил это требование, необходимо срочно заполнить раздел "Сделки" на портале. Плановые проверки соблюдения данного требования будут проводиться обязательно.

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #законопроект #юрконсалтинг

09.04.202506:30

На юге России наблюдается устойчивый рост цен на частные дома. За последний год их стоимость увеличилась более чем на 10% в крупных городах региона.

Особенно заметна разница в ценах между домами и квартирами. Сейчас в разных городах ситуация следующая:
- Краснодар: дома дороже квартир на 7%
- Майкоп: разрыв составляет 32%
- Ростов-на-Дону: рост с 9% до 14%
- Ставрополь: дома в 1,5 раза дороже квартир

Эксперты прогнозируют, что тенденция к росту цен на частные дома сохранится и усилится. Это связано с увеличением стоимости строительных материалов и услуг.

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #цена

转发自:

DOFA

09.04.202506:26

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Сегмент апартаментов на рынке элитного жилья в Москве постепенно уходит на нет. За прошедший год количество таких объектов в высоком ценовом сегменте уменьшилось на 33%. В премиум-классе ситуация еще более печальная — снижение составило 32%. Но общее число апартаментов, доступных для продажи, практически не изменилось. Они продолжают оставаться в списках, ожидая своего покупателя.

DOFA: Сценарий, достойный Оскара по распилу! Пока Курская область только оправляется от ударов, на горизонте уже маячат старые знакомые из бизнес-кладбища девелоперов: Андрей Рябинский и Владимир Груздев — не кто-нибудь, а экс-губернатор. Рябинский уже засветился в скандале с контрактами на жильё для Росгвардии. Застройка — была. Деньги — ушли. Видимо, в Англию, к жене с дочерью. И теперь Рябинский готов участвовать в восстановлении Курской области на беду курянам.

Коммерческая недвижимость: Wildberries планирует построить логистический центр в Калининградской области. Это было обсуждено на встрече губернатора региона Алексея Беспрозванных с основателем компании Татьяной Ким и местными предпринимателями.

Обмани меня риэлтор: Мигрантский поток провоцирует рост стоимости жилья в Краснодарского края.

Земельный Фонд: В Госдуме рассматривается законопроект о внесении изменений в закон о садоводстве и огородничестве. Его главная цель - защита прав садоводов и улучшение самообеспечения граждан сельхозпродукцией.

07.04.202515:06

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

📊Алексей Клеутин | Пассивный доход – канал ведет генеральный директор и сооснователь profinansy.ru. Алексей делится личным опытом инвестиций в недвижимость и фондовые рынки. Цель - создать пассивный доход. ✅Подписывайтесь, чтобы успеть создать свой пассивный доход.

БАНКУЕМ – канал для тех, кому важна финансовая безопасность, интересны махинации российских банков и хочется знать больше про нечестных застройщиков.

⚡«Движимая повестка» – канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

@livestate – Нетипично о недвижимости и главном с юмором.Новости, юмор, инсайды, строительство и полезные лайфхаки.

🔥Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:👉 @Commers_Estate

@mskestat – Публикуем старты продаж новостроек Москвы и Подмосковья. Мониторим новые старты каждый день.

✔️В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС?👉 @Zemelnyj_fond
А если хочешь продать свою дачу, дом или земельный участок, то публикуй тут:👉 @prodaga_zemli

#промо

07.04.202508:32

В Госдуме рассматривается законопроект о внесении изменений в закон о садоводстве и огородничестве. Его главная цель - защита прав садоводов и улучшение самообеспечения граждан сельхозпродукцией.

В России 46% населения владеют дачными участками, из них 70% занимаются выращиванием сельхозпродукции. Это обеспечивает около четверти всей сельхозпродукции страны, что важно для продовольственной безопасности.

Законопроект направлен на защиту садовых участков от превращения их в коммерческие объекты. Также он призван защитить интересы добросовестных владельцев от соседей, нарушающих правила.

Заведены штрафы за различные нарушения:
- Пожарная безопасность: до 20 000 рублей за неправильный шашлык или костер, до 15 000 рублей за нарушения при использовании печей
- Санитарные нормы: до 5 000 рублей за мусор, до 500 рублей за незаконное мытье машины
- Биологическая безопасность: до 500 рублей за сорняки, до 5 000 рублей за борщевик, 3 000-5 000 рублей за наркотические растения
- Соблюдение тишины: до 3 000 рублей за нарушение закона о тишине.

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #законопроект

07.04.202506:28

Перед продажей дачи необходимо подготовить её к показу. Важно не только убрать внутри дома, но и обратить внимание на внешний вид участка: избавиться от сорняков, ветхих построек и строительного мусора. Первое впечатление играет ключевую роль для покупателя.

Эксперты советуют не делать ремонт в дачном доме, так как это редко окупается. Вместо этого лучше воспользоваться услугами клининговой компании для тщательной уборки и удаления лишних вещей.

Однако стоит учитывать факторы, которые могут повлиять на привлекательность объекта для покупателя. Например, соседство со старым ангаром, который может быть снесен и заменен стройкой, или близость к птичникам, свинарникам, свалкам или кладбищам. Также может снизить стоимость планируемое строительство шоссе рядом с дачным поселком.

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews

04.04.202506:04

Домклик запустил новый формат объявлений о загородной недвижимости под названием "Домклипс". Теперь пользователи Android-приложения могут размещать короткие видео-объявления в стиле Reels.

По данным платформы, новый формат показывает впечатляющие результаты:
- Пользователи делятся видео-объявлениями в 11 раз чаще
- Конверсия в звонки выросла вдвое
- Объекты с видео добавляют в избранное в 7 раз чаще

Этот шаг направлен на ускорение поиска объектов покупателями и ускорение сделок продавцами. Строительным компаниям рекомендуется усилить свои SMM-отделы и улучшить качество видео-контента для успешного продвижения в новом формате.

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews

02.04.202509:05

Депутат Госдумы предложил ввести кредитную амнистию для граждан, пострадавших в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С этой инициативой он обратился к Михаилу Мишустину. Правительство совместно с Минфином, Минстроем, Дом.РФ и Центробанком рассмотрит эту идею.

Зампред комитета Госдумы по ЖКХ Александр Аксененко выразил надежду на реализацию программы, так как количество обращений от пострадавших граждан растёт. Он отметил, что важно помочь людям, которые оказались в ситуации, когда они должны выплачивать ипотеку за недостроенный дом.

Аксененко также поднял вопрос о позиции банков, которые, по его мнению, получают выгоду в любой ситуации: они получают компенсацию недополученных доходов от льготных ипотечных программ из государственных средств и продолжают получать платежи от пострадавших собственников, которые до сих пор не получили свои дома. При этом банки формально не несут ответственности за проблемы с застройщиками.

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #закрнопроект

02.04.202506:05

Исследование спроса на загородную недвижимость в Подмосковье показало высокий интерес к коттеджам: 80% опрошенных готовы переехать из квартиры в частный дом.

Основные требования покупателей:
- Удобное расположение: 59% хотят жить не дальше 30-40 минут от центра Москвы
- Цель покупки: 68% для постоянного проживания, 25% для отдыха, 7% как инвестиции
- Социальный аспект: 42% предпочитают жить в окружении соседей

Главные критерии выбора поселка:
- Наличие водоемов (53%)
- Развитая инфраструктура (48%)
- Архитектурные особенности важны лишь для 6%

Требования к инфраструктуре:
- 48% хотят иметь её на территории поселка
- 40% - крупный ТЦ в пешей доступности
- 58% - сетевой ресторан
- 37% - фитнес-клуб
- 28% - сауну или хаммам

Особенности участка и дома:
- Просторные участки (52%)
- Качество строительства (30%)
- Возможность выбора отделки (33%)
- Панорамные окна (27%)
- Выбор архитектурного стиля и ландшафта (по 25%)

Особое внимание уделяется озеленению (57%) и созданию парков (40%).

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #аналитика

12.03.202515:06

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

БАНКУЕМ – канал для тех, кому важна финансовая безопасность, интересны махинации российских банков и хочется знать больше про нечестных застройщиков. ПОДПИШИТЕСЬ!

🛋 Работаете над дизайном квартир под аренду/продажу или хотите создать уютное пространство для себя - вам на канал МЕБЕЛЬ & КУХНИ. Здесь вы найдете идеи для кухни или всей квартиры, качественную мебель под любой бюджет и дизайн. Честность и ориентир на клиента - девиз компании. Подписывайся на канал, чтобы быть в курсе трендов, ухода за мебелью и секретов ее подбора.

Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас! ✅Присоединяйтесь к нам!

Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там – глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

@interdizru – Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

✔️В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС?👉 @Zemelnyj_fond
А если хочешь продать свою дачу, дом или земельный участок, то публикуй тут:👉 @prodaga_zemli

🔥Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:👉 @Commers_Estate

Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости. Подпишитесь!

Генеральный директор и сооснователь profinansy.ru – Алексей Клеутин, запустил новый уникальный проект Инвестнедвижка 📈
Подпишитесь и узнайте, как создать и жить на пассивный доход. Куда сейчас стоит инвестировать и какой стратегии придерживаться, чтобы достичь финансовый свободы – Инвестнедвижка ✅

#промо

07.02.202512:04

Обзор модульного дома стоимостью 550 тыс. руб.

Модульные дома имеют несколько значительных преимуществ, которые делают их привлекательным выбором для строительства:

1. Скорость строительства:
Одним из главных плюсов модульных домов является высокая скорость их возведения. В отличие от традиционного строительства, которое может занимать месяцы или даже годы, модульный дом можно собрать всего за несколько недель. Это связано с тем, что основные части дома производятся в заводских условиях параллельно с подготовкой строительного участка.

2. Контроль качества:
Заводские условия производства обеспечивают более высокий уровень контроля качества. Процесс стандартизирован, что минимизирует человеческий фактор и снижает риск возникновения ошибок и дефектов.

3. Экологичность:
Модульные дома считаются более экологичными. Заводское производство модулей минимизирует отходы, а для строительства на участке не требуется использование тяжелой техники, что снижает экологическую нагрузку на природу.

4. Стоимость:
Модульные дома часто обходятся дешевле традиционных. Экономия достигается за счет оптимизации процесса производства, меньшего количества строительных материалов и рабочего времени.

5. Гибкость планировки:
Существует возможность выбирать из различных вариантов модулей, чтобы создать дом своей мечты. При необходимости можно легко добавить новые модули или изменить старые.

6. Энергоэффективность:
Модули, произведенные в заводских условиях, обычно обладают хорошей изоляцией, что повышает энергоэффективность дома и позволяет сэкономить на отоплении.

Таким образом, модульные дома представляют собой современное и перспективное решение для тех, кто хочет быстро, экономично и с минимальным воздействием на окружающую среду построить комфортное жилье.

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #модульныйдом

18.12.202406:20

Тренды в архитектуре загородных домов — 2025

Архитекторы прогнозируют, что в следующем году будут популярны следующие тренды:

1. Культурная идентичность:
Архитектура будет отражать характер местности, локальной культуры, традиции и особенности. Например, частные дома в Нижнем Новгороде могут быть расписаны хохломой. Эксперты считают интересным находить новое применение старым материалам и интегрировать новые функции в традиционные формы.

2. Технологии:
В 2025 году системы умного дома и другие технологии будут активно внедряться в частный сектор. Приборы и датчики будут интегрироваться в дизайн, маскируясь под предметы мебели или декора. Тотальная цифровизация загородного жилья будет целесообразна для тех, кто хочет превратить дом в удаленный офис или для техноэнтузиастов.

3. Экоминимализм:
Открытость, строгие линии и большие окна останутся в тренде. Дома будут иметь плавные, органические линии, вдохновленные природными формами, такими как волны, горы, листья и деревья. Ассиметрия также станет популярнее. Предпочтительные цвета — бежевый, терракотовый, песочный, голубой и зеленый. Материалы отделки будут натуральными: дерево, бетон, штукатурка, металлические панели.

4. Префаб:
На рынке будет представлено больше решений по домокомплектам, модульным конструкциям и префаб-панелям. Быстрота строительства станет важным трендом.

5. Хобби-поселки:
Формат тематических поселков для определенного профессионального, хобби- или возрастного комьюнити будет развиваться. Ценности объединяют людей в сообщества, что упрощает создание концептуальных поселков для единомышленников.

6. Демократичность:
Бюджетные мини-дома станут популярнее. Возможно развитие комбинированного формата, где семьям со средним достатком будут предлагаться доступные и компактные загородные эквиваленты квартир, наподобие трейлер-парков в США.

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #инновации #тренды

04.12.202407:59

Цены на участки выросли везде, кроме Воронежа. Это единственный миллионник, где цены на землю под ИЖС упали в 2024 году. Стоимость сотки с начала года снизилась на 4%, до 747 тыс. руб. в четвертом квартале.

В других миллионниках цены выросли в среднем на 14% за год. Средняя цена участка в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) — около 7 млн руб. Средняя цена сотки земли под ИЖС в городах-миллионниках к концу 2024 года составляет около 900 тыс. руб.

Лидеры по росту стоимости сотки:

1. Пермь +28%, 655 тыс. руб.
2. Челябинск +25%, 613 тыс.
3. Красноярск +23%, 741 тыс.
4. Казань +17%, 1,011 млн.
5. Нижний Новгород +16%, 1,018 млн.

Наименьший рост зафиксирован в Ростове-на-Дону (+3% — 1249 тыс. рублей за сотку), Волгограде (+4% — 390 тыс.), Екатеринбурге (+10% — 743 тыс.).

Различия в стоимости зависят не только от цен на недвижимость в конкретной области, но и от особенностей границ города и климатических условий, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Например, в Санкт-Петербурге средние цены выше, чем в Москве. В состав Петербурга входят бывшие ближние пригороды, которые добавили к городу в 1990-х годах. А граница Москвы расширена с 2012 года — развитие локации только начинается.

👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #строительство #цены

25.09.202408:05

转发自:

DOFA

25.09.202407:21

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Средневзвешенная ставка по 20 крупнейшим ипотечным банкам превысила 21% годовых впервые с начала 2020 года, когда был начат мониторинг. При этом банки продолжают ухудшать как ценовые условия, так и неценовые параметры ипотечных кредитов, снижая дисконты и увеличивая требуемый размер первоначального взноса.

Ипотека в России. Новости и аналитика: В ближайшие три года около 1,7 трлн рублей будут предоставлены на маткапитал, размер которого ежегодно индексируется на уровень инфляции, говорится в сообщении Минфина о проекте федерального бюджета на 2025-2027 годы.

Коммерческая недвижимость: СДЭК открыл более 600 дарксторов в России и странах СНГ. Владельцы бизнеса могут хранить там небольшие партии товаров, собирать онлайн-заказы и быстро доставлять их клиентам через пункты выдачи заказов.

Обмани меня риэлтор: 23,2% - это самая высокая из минимальных ставок банков на вторичном рынке в Москве. Условия: цена квартиры — 6 млн рублей, кредит на 4,2 млн рублей, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет. «Абсолют Банк» как бы намекает: «идите подальше от нас со своей ипотекой».

Земельный Фонд: В августе самое большое удорожание дачных домов в Московской области было замечено в Орехово-Зуево — на 25% с января этого года. На втором месте Зарайск с 17%-ным увеличением средней цены. Замыкает рейтинг Сергиев Посад, где показатель вырос на 10%.

DOFA: Бывший проект Полонского на Рублевском шоссе реанимируют: возводить ЖК «Рублевская ривьера» будет Tekta Group. Tekta Group выкупила у компании «Аеон девелопмент» Романа Троценко участок 7,3 га на Третьей Черепковской улице в районе Рублевского шоссе.

所有帖子