Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Переглянути

Николаевский Ванёк

Переглянути

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Переглянути

Труха⚡️Україна

Переглянути

Николаевский Ванёк

Переглянути

Ипотека в России. Новости и аналитика

Ипотека в России - новости и аналитика. Банки и кредиты. Недвижимость и строительство. Аналитика и комментарии.
@KosmoZon - сотрудничество
#ипотека #недвижимость
Регистрация в РКН https://clck.ru/3J6Xpo

Рейтинг TGlist

ТипПублічний

Верифікація

Не верифікований

Довіреність

Не надійний

РозташуванняРосія

МоваІнша

Дата створення каналуСерп 03, 2021

Додано до TGlist

Трав 23, 2024

Я власник каналу

Історія змін

Прикріплена група

ИВ

Ипотека в России. Обсуждаем новости и делимся советами

Статистика Телеграм-каналу Ипотека в России. Новости и аналитика

Детальніше

Підписників

31 826

24 год.

150%Тиждень

640.2%Місяць

6312%

Індекс цитування

0

Згадок3Репостів на каналах0Згадок на каналах3

Середнє охоплення 1 допису

2 874

12 год.2 7320%24 год.2 8740%48 год.3 2020%

Залученість (ER)

0.87%

Репостів11Коментарів8Реакцій14

Залученість за охопленням (ERR)

9.03%

24 год.0%Тиждень0%Місяць

0.65%

Охоплення 1 рекл. допису

2 874

1 год.30610.65%1 – 4 год.943.27%4 - 24 год.2 24978.25%

Детальніше

Під'єднайте нашого бота до каналу і дізнайтеся стать аудиторії цього каналу.

Всього дописів за 24 години

2

Динаміка

Останні публікації в групі "Ипотека в России. Новости и аналитика"

Всі дописи

15.04.202516:35

Главное о недвижимости
Никакой воды — только проверенные каналы и полезный контент

🔵Whitewill — Канал от топ-агентства недвижимости Москвы – лучшие по продажам у 18+ застройщиков. Подскажем, как в 2025 купить квартиру в рассрочку 0% с первоначальным взносом 5-10%. Делимся эксклюзивами с реальными скидками до 20%, которых нет в открытом рынке.

🔵Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ успешно работают в сфере недвижимости уже 28 лет, они любят свою работу и с радостью всегда помогают своим клиентам! Они знают всё о недвижимости и готовы вам помочь в любом вопросе! Наша цель - довольный клиент! Заходите будет интересно

🔵РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🔵Никита Словиковский — автор крупнейшего канала о недвижимости в Екатеринбурге, на аналитику которого ссылаются ведущие местные СМИ. Как владелец агентства «Драже», он делает детальные обзоры застройщиков, делится экспертными прогнозами и разбирает рынок до мельчайших нюансов.

🔵Канал Александра Дьяченко , того самого Беспринципного риэлтора, который консультирует влиятельных людей из списка Forbes по вопросам недвижимости. На канале тонна пользы для агентов: разборы переговоров в Овальном кабинете и что из этого должен вынести любой агент по недвижимости!

🔵ИпотекаРRO І Этажи — свежие новости и полезные материалы. На нашем канале вы найдете: горячие новости из мира ипотеки; аналитику рынка, а также инструменты продаж и покупки.

🔵РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости от журналистов РИА Новости

🔵Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости . Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал , чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

🔵«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🔵Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR-агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Абсолют, Страна Девелопмент и другие.

Организаторы подборки TGStar_Agency

14.04.202518:51

❗️РУСИПОТЕКА - итоги февраля Высшей ипотечной лиги.

Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за январь-февраль 2025 года.

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

@rusipoteka

14.04.202516:19

🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:

⬩ за март 2025 года составил 10,6 млн кв. м – на 21,1% больше, чем в марте 2024 года;

⬩ за январь-март 2025 года составил 32 млн кв. м, это на 8,9% больше, чем за тот же период прошлого года.

🏠 Населением за январь-март 2025 года построено 77% от общего объема – 24,6 млн кв. м, что на 20,1% больше, чем за тот же период 2024 года. В марте ввод такого жилья увеличился в годовом исчислении на 43,5%, до 7,8 млн кв. м.

#стройка #жилье

@rusipoteka

14.04.202515:36

🤔 Сергей Васильковский, руководитель направления аналитики Института экономики роста им. П.А. Столыпина:

Крупные застройщики лучше справляются с кризисом, чем региональные, благодаря диверсификации проектов, сильным брендам и поддержке банков. Тем не менее, риск закредитованности и сохраняющейся высокой ставки остается для всех. Например, в апреле 2025 года крупный девелопер «Гарант-Инвест» объявил дефолт по облигациям. Это уже стало тревожным сигналом.

Дальнейшее развитие отрасли будет зависеть от:
⬩ наличия господдержки,
⬩ ключевой ставки (будет она снижаться или нет),
⬩ спроса на жилье,
⬩ инфляции и логистики (возможна ли поставка стройматериалов с азиатских рынков).

Отсюда возникает и несколько сценариев. Понятно, что цены снижать никто не хочет, и пока у крупных девелоперов, особенно в городах-миллионниках, есть «жирок» и проекты, они будут сидеть на этом. Все надеются на оптимистичный сценарий понижения ключевой ставки или продления всяческих программ льготных ипотек. Но все-таки нельзя исключать и пессимистичный вариант для застройщиков: если сохранится status quo, цены на первичке могут упасть на 5-10% в регионах с переизбытком предложения, что для покупателей, несомненно, плюс.

🤔 Дмитрий Осянин, к.э.н., доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова:

Прогнозы цен на недвижимость остаются неоднозначными: при низком спросе и неспособности застройщиков оптимизировать затраты возможно снижение цен. В то же время продолжение роста ввода жилья может способствовать стабилизации цен.

По нашим прогнозам, объем новых проектов в России сократится на 27-38% в 2025 году – с 48 до 30-35 млн квадратных метров. Накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить ЖК с вводом в 2025 году, но слабый спрос приведет к снижению запусков и увеличению рисков падения с 2027 года.

Снижение объемов ввода жилья может сказаться на его стоимости. Мы предполагаем, что объемы строительства могут сократиться на 20-30% в 2025 году, что может привести к дефициту жилья и подорожанию недвижимости. Поэтому дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от множества факторов, включая меры поддержки девелоперов и спрос на жилье.

#мнение #недвижимость

@rusipoteka

14.04.202515:07

🏠 Потребность в улучшении жилищных условий испытывают около 24,1 млн российский семей, следует из результатов опроса ДОМ РФ и ВЦИОМ.

«Среди семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, 60% приходится на семьи с детьми и планирующие их рождение (14,6 млн). Кроме того, именно эта категория домохозяйств формирует 54% платежеспособного спроса на жилье на горизонте пяти лет (6,8 млн семей)», – отметили в ДОМ РФ.

👨‍👩‍👧‍👦 По данным опроса, свыше 4 млн семей с детьми уже запланировали взять ипотеку в ближайшие пять лет. Это говорит о сохраняющемся высоком потенциальном спросе на семейную ипотеку, считают аналитики.

#опрос #жилье

@rusipoteka

14.04.202513:55

Рынок недвижимости меняется. Перемен требуют и продажи.

Команда Profitbase провела исследование и выяснила, что за последний год срок сделки девелоперов увеличился в два раза. При этом конверсия из лида в продажу значительно снизилась с начала 2024 года.

В первые месяцы 2025 ситуация не улучшилась — конверсия осталась на низком уровне. Эти изменения можно отследить на графике.

Что это значит для девелоперов?

Нет времени расслабляться. Количество обращений в офисы продаж застройщиков не уменьшилось. Привычные инструменты продаж теряют эффективность, поэтому нужно адаптироваться к новым условиям. Пора менять курс и использовать другие методы.

В этом застройщикам могут помочь инструменты онлайн-продаж. Их покажут 24 апреля в 12:00 мск в Прожекторе Профитбейс.

Эксперты Profitbase:
— поделятся эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажут о трендах в продажах недвижимости;
— представят обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное.

Регистрируйтесь по ссылке →

14.04.202512:53

📈 В марте 2025 года доля сделок с ипотекой на рынке новостроек, по предварительным данным bnMAP pro, составила:

🔵48% в «старой» Москве
🔵64% в ТиНАО
🔵70% в Подмосковье

Как отмечается в обзоре аналитиков, по сравнению с февралем 2025 года этот показатель в «старой» Москве снизился на 1 п.п., в Новой Москве – на 3 п.п., а в Московской области не изменился.

По сравнению с мартом 2024 года количество сделок с ипотекой снизилось: на 20 п.п. в – «старой Москве, на 14 п.п. – в ТиНАО и на 10 п.п. – в МО.

Средний срок обременения в сделках в «старой» Москве составил 26,5 мес., в соответственно, в ТиНАО – 27,3 мес., в МО – 26,6 мес. При этом во всех локациях более 60% сделок заключено на максимальный срок – 30 лет.

Среди банков в сделках с ипотекой лидируют:

📍в «старой» Москве
🛑Сбербанк (доля 46%)
🛑ВТБ (17%)
🛑Альфа-Банк (10%)

📍в Новой Москве
🛑Сбербанк (48%)
🛑ВТБ (13%)
🛑Альфа-Банк (11%)

📍в Подмосковье
🛑Сбербанк (53%)
🛑ВТБ (13%)
🛑Альфа-Банк (9%)

#ипотека #новостройки

@rusipoteka

Переслав з:

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

14.04.202512:47

⚡️ Сбер ещё чуть-чуть снизил свой оброк по Семейке... Шажок всего на минус 0,8-1 п.п. В отличие от февральского манёвра - ход выглядит чисто символическим. Но понижательный тренд всё лучше жеж @iliilitop

Переслав з:

REBURG

14.04.202511:44

Объем многоквартирного жилья в стадии строительства на крупнейших рынках России в начале апреля 2025 года.

Лидирующая группа заметно не меняется:
◾️10 крупных городов – 44% всего строительства в России.
◾️30 крупнейших рынков формирует 63% всего строительства в России.

Напомним, что в последние месяцы показатель текущего строительства не снижается. Но темпы запуска новых проектов уже сократились, а строительная активность по многим проектам с опубликованными проектными декларациями остается низкой или отсутствует. В ЕИСЖС выросло число проектов с заявленными сроками сдачи после 2028 года.

@REBURG

14.04.202510:39

🔹 ВБРР запустил ипотечную программу «Индивидуальное жилищное строительство»

▶️Цель кредита
1. Строительство дома на имеющемся в собственности у заемщика земельного участка.
2. Приобретение у подрядчика или иного лица земельного участка и строительство на нем дома
Строительство должно осуществляться на основании договора подряда с использованием счета-эскроу. Будущий дом должен соответствовать требованиям Банка, проверка осуществляется на основании проекта

▶️Совместимость с программами (с акциями несовместимо). Семейная ипотека, Комбо-ипотека.

▶️Вид кредита. Единовременный кредит, в т.ч. на приобретение земельного участка (если применимо).

▶️Обеспечение по кредиту. На период строительства – залог земельного участка, соответствующего требованиям Банка. После завершения строительства – залог дома и залог земельного участка.

▶️Срок кредита – 5-30 лет

▶️Сумма кредита – от 1 млн руб.

⬩ Стандартная сумма:
Москва – 50 млн руб., Санкт-Петербург – 35 млн руб., Московская обл. – 50 млн руб., Ленинградская обл. – 35 млн руб., Остальные регионы – 15 млн руб.

⬩ Семейная/Комбо:
Москва – 12/30 млн руб., Санкт-Петербург – 12/30 млн руб., Московская обл – 12/30 млн руб., Ленинградская обл. – 12/30 млн руб., остальные регионы – 6/15 млн руб.

▶️Первоначальный взнос.
Для сотрудников НК «Роснефть» – от 25%, прочие – от 30%.
Для определения К/З стоимость будущего залога складывается из стоимости земельного участка и стоимости проекта строительства, при этом в качестве стоимости принимается наименьшая стоимость: по ДКП/Договору подряда и оценке земельного участка/планируемого к строительству дома.
Оценка стоимости будущего дома проводится с использованием сервиса Мобильного.

▶️Ставка.
Стандартная – Стратегический партнер ЗП/ Стратегический партнер – 25,50%, Зарплатный проект – 25,60 %, Партнер/Внешний клиент – 25,60%.
Семейная – Стратегический партнер ЗП/ Стратегический партнер – 6,0%, Зарплатный проект – 6,0%, Партнер, Внешний клиент – 6,0%.

▶️Срок сдачи дома в эксплуатацию.
В течение 2-х лет после подписания КД, подтверждается выпиской из ЕГРН. В случае не выполнения обязательства ставка по кредиту повышается на 5% с учетом особенностей госпрограммы.

▶️Страхование.
1. На момент выдачи кредита – личное и титульное страхование на земельного участка (если применимо).
2. После завершения строительства – имущественное страхование дома.

#банки #вбрр

@rusipoteka

14.04.202509:38

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 4 по 11 апреля 2025 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

14.04.202509:37

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 4 по 11 апреля 2025 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

14.04.202509:37

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 4 по 11 апреля 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

14.04.202509:36

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 4 по 11 апреля 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

14.04.202509:35

Ипотечный индекс Русипотеки* за прошедшую неделю с 4 по 11 апреля 2025 года

❗️Вторичный рынок: 27,10 (без изменений)
❗️Первичный рынок: 26,83 (без изменений)
❗️Рефинансирование: 26,98 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 27,25 (без изменений)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 27,95 (без изменений)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменений ставок не произошло

#ставки #ипотека

@rusipoteka

Всі дописи

Рекламувався0 секунд

11.04.202506:40Белая Каска

71.7K

Детальніше

Рекорди

15.04.202523:59

31.8KПідписників

31.03.202523:59

800Індекс цитування

16.12.202413:13

4.3KОхоплення 1 допису

16.12.202413:13

4.3KОхоп рекл. допису

12.09.202423:59

12.96%ER

10.09.202423:59

14.28%ERR

Розвиток

Детальніше

Підписників

Індекс цитування

Охоплення 1 допису

Охоп рекл. допису

ERR

Детальніше

Популярні публікації Ипотека в России. Новости и аналитика

Всі дописи

20.03.202516:34

📍ДОМ РФ опубликовал список городов, где можно будет взять «Семейную ипотеку» на покупку квартиры на вторичном рынке.

В него вошел 901 населенный пункт, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов.

Уже с 1 апреля семьи в этих городах смогут взять льготный кредит на готовую квартиру.

❗️UPD: В списке не учитывается, есть ли в данном городе дома, построенные менее 20 лет назад. А по условиям программы, купить «вторичку» можно только в таких, относительно новых домах.

#семейнаяипотека #важное

@rusipoteka

AgADCWsAAu2i4Uo

40.7 kB

31.03.202521:28

✨ Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке

Снижение составило 1,5-2 п.п.

Минимальная ставка теперь составляет:

⏯на первичное жилье – 25,4%
⏯на вторичное – 25,8%
⏯на строительство жилого дома – 26,8%

Также Сбербанк запустил новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

17.03.202508:03

📍Семейную ипотеку расширили на вторичное жилье в городах, где строится не более двух домов.

Эксперты компании «Этажи» на основании данных единой системы жилищного строительства выделили крупные города России, подходящие под новые условия:

🔵Мурманск (Мурманская область)
🔵Анадырь (Чукотский АО)
🔵Нарьян-Мар (НАО)
🔵Донецк (ДНР)
🔵Запорожье (Запорожская область)
🔵Херсон (Херсонская область)
🔵Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
🔵Братск (Иркутская область)
🔵Орск (Оренбургская область)
🔵Горно-Алтайск (Республика Алтай)

В этих городах количество строящихся многоквартирных домов не превышает двух или отсутствует вовсе.

📍В Краснодарском крае и в Республике Крым есть города, в которых отсутствуют данные о ведущемся в настоящий момент строительстве многоквартирных домов.

«В Туапсе и Геленджике сейчас не заявлено о строительстве многоквартирных домов, а значит, эти города вполне могут попасть под расширение семейной ипотеки на вторичное жилье», – сообщила руководитель аналитического центра компании «Этажи» Ирина Пашковская.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

24.03.202507:33

💳ВТБ изменил условия ипотечных программ

С 24 марта

🔛Снижается размер субсидии по семейной ипотеке до 7,5%.

🔛Вводится обязательное субсидирование в рамках программ ИЖС и IТ-ипотеки (опция «Купи ставку»). Комбо-субсидии не предусмотрены. Для одобренных заявок на ИЖС без субсидий срок выхода на сделку – до 28 марта.

🔛Расширился список программ, на которые можно применить опцию «Купи ставку»:

✔️«Ипотека. Готовое коммерческое помещение»
✔️«Ипотека. Строящееся коммерческое помещение»
✔️«Семейная ипотека на ИЖС» (кроме ИЖС по 214-ФЗ – для них программа уже реализована в рамках СЖ и применяется в т.ч. по «Комбинированной ипотеке»)
✔️«Ипотека для ИТ-специалистов на ИЖС» (за исключением ИЖС по 214-ФЗ)

#банки #втб

@rusipoteka

24.03.202514:29

💳 ВТБ вносит изменения в ипотечные программы

С 25 марта

⏩Снижается минимальный первый взнос по рыночным ипотечным программам: зарплатные клиенты смогут внести от 20,1% вместо 30,1%, другие заемщики – от 30,1% вместо 50,1%.

⏩Возобновляется возможность оформить ипотеку без подтверждения занятости и дохода – в этом случае первый взнос составит от 40,1%.

#банки #втб

@rusipoteka

20.03.202506:52

📍 Список городов, где будет доступна семейная ипотека на вторичное жилье, опубликуют 1 апреля. Такое заявление сделал глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

04.04.202514:33

✨ Сбербанк возобновляет заключение кредитных договоров с юрлицами на строительство ИЖС по договору подряда

С 4 апреля заключить кредитные договоры возможно в режиме НКЛ (невозобновляемой кредитной линии). Кредитование доступно по ставке от 6%.

Получить средства в банке на строительство дома с подрядчиком по программам «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» можно только с применением эскроу-счета.

Дополнительное обеспечение на период строительства (поручительство или залог иной недвижимости) предоставлять не нужно – в залог берется только земельный участок под ИЖС.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

08.04.202506:54

🇷🇺 В Сахалинской области молодые семьи теперь могут при оформлении кредита в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» получить целевую единовременную выплату в 400 тыс. рублей.

Сейчас выплата рассчитана на граждан в возрасте до 35 лет. Не исключено, что в дальнейшем она может быть увеличена.

Воспользоваться мерой поддержки можно будет в течение 2025 года, сообщил председатель правительства области Алексей Белик.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

14.04.202518:51

24.03.202513:13

🏡 Сельскую ипотеку в Нижегородской области возобновят после утверждения банков-участников, сообщили в министерстве сельского хозяйства и продовольственных ресурсов региона.

В министерстве рассказали, что:

❇проведен отбор банков-участников программы сельской ипотеки на 2025 год;

❇возобновление выдачи кредитов возможно после заключения соглашений между банками и Минсельхозом РФ и доведения средств;

❇в настоящее время прорабатываются изменения в программу сельской ипотеки. Проект решения с изменениями планируется опубликовать в I полугодии текущего года.

#сельскаяипотека

@rusipoteka

Переслав з:

Ипотека и недвижимость

04.04.202508:57

Нестандартная ипотека: какие необычные программы действуют за границей, рассказали в РБК Недвижимости.

За границей действует множество необычных программ жилищного кредитования, которые помогают заемщикам снизить финансовую нагрузку.

Среди них:

▫️Co-ownership-ипотека позволяет нескольким заемщикам оформить кредит и разделить право собственности, становясь равноправными или долевыми собственниками. Каждый выплачивает кредит пропорционально своей доле и принимает участие в дальнейших решениях по управлению жильем. Этот формат существует в США, Шотландии и Беларуси.

▫️Аренда с последующим выкупом (Rent-to-Own) — гибридная модель, объединяющая аренду и возможность приобретения недвижимости в собственность. Арендатор заключает договор на определенный срок, в течение которого выплачивает ежемесячную плату, включающую как аренду, так и часть стоимости жилья. Модель Rent-to-Own широко распространена в США, Великобритании, Канаде и Австралии.

▫️Гибридные ипотечные программы, сочетающие фиксированные и плавающие ставки, набирают популярность в разных странах мира. Они обеспечивают стабильность выплат в первые годы, а затем позволяют заемщикам воспользоваться потенциальным снижением ставок. Такие кредиты доступны в Канаде и Франции.

▫️В Казахстане можно использовать пенсионные накопления при покупке жилья с ипотекой. «Если накопленных отчислений больше, чем необходимо на стандартную пенсию, то данную сумму можно включить, например, в первый взнос.

▫️В Германии действует программа Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment («Климатически чистое строительство в сегменте доступного жилья»), направленная на экологичное жилье. Кредит на срок 35 лет в рамках программы можно получить по ставке 2%, при этом льготная ставка будет действовать 10 лет.

#ипотека #зарубежом #жилье

04.04.202516:03

👩‍🏫 Парламент Крыма направит обращение в адрес главы правительства РФ Михаила Мишустина с просьбой предусмотреть льготную ипотеку под 2% для молодых учителей со стажем не менее трех лет, сообщил председатель Госсовета РК Владимир Константинов.

#ипотека

@rusipoteka

11.04.202517:29

📌 Основные итоги прошедшей недели (4-11 апреля) по версии Русипотеки

▶️В ипотеке стало больше схем с низкими ставками, которые вроде привлекательны, но в конечном счете приводят к завышению стоимости квартиры. ЦБ намерен свести их к нулю, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина

▶️Меры поддержки стройотрасли могут озвучить на заседании Госсовета 15 апреля, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. На рынке начали шептать, что на мероприятии в том числе обсудят послабления для ипотечных программ при высокой ключевой ставке

▶️ЦБ будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при строительстве индивидуального жилья

▶️В ГД планируют рассмотреть вопрос о противодействии продаже микродолей в жилых помещениях и разрешить продажу и регистрацию только в отдельных комнатах

▶️РГР предложила запретить регистрировать сделки с недвижимостью, если на это нет согласия супруга продавца, и предоставлять справку из ЗАГСа о зарегистрированном браке покупателя. Такое предложение озвучено на круглом столе в Общественной палате

🤔 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты, запускать новые, хотя масштабы запусков новых проектов, конечно, уменьшились. И такое снижение оно закономерно после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека накачивала спрос, разгоняла цены»

Льготные программы

▶️Массовая льготная ипотека в Россию не вернется, заявил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Минстрой обеспокоен тем, что банки не заинтересованы в предоставлении семейной ипотеки на уже сданные новостройки

▶️Правительство рассматривает возможность повысить размер кредита по семейной ипотеке, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Также он отметил, что никаких новых льготных ипотечных программ запускать власти пока не планируют

Законодательство

▶️Законопроект об усилении ответственности банков за нарушения прав потребителей находится в разработке, сообщили в ЦБ

▶️В ГД ведется работа над проектом закона о периоде заморозки для сделок с недвижимостью. Инициативу поддерживают в ЦБ и МВД

Банки

▶️Сбербанк снизил ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита и приостановил прием заявок по программе «Коммерческая недвижимость»

▶️Банк «Центр-инвест» возобновил сельскую ипотеку на новых условиях

Профильные мероприятия

▶️24 апреля – 7-й Всероссийский форум «Строить». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели

@rusipoteka

02.04.202506:34

ОСТАЛОСЬ 24 ЧАСА! ❌

Переходите по ссылке👇 и забирайте подборку каналов о бизнесе, недвижимости, инвестиции, юриспруденции и увеличении дохода:

https://t.me/addlist/4g-Vh5JW4tY1MjRi

ЗАБРАТЬ ПОДАРКИ 👈

Не упустите шанс получить полезные советы от экспертов! Завтра пост удалю. Успевайте!

15.04.202516:35

Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.