РИА Недвижимость
Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ.
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728
Связь @olganabatnikova
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728
Связь @olganabatnikova
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПублічний
Верифікація
Не верифікованийДовіреність
Не надійнийРозташуванняРосія
МоваІнша
Дата створення каналуЖовт 11, 2017
Додано до TGlist
Вер 15, 2023Останні публікації в групі "РИА Недвижимость"
16.04.202517:02
#взаимныйпиар
🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться
❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта
🚀 Инвестиции в какие ЖК могут быть неэффективными, и как этого избежать? Подробности в ТГ-канале 🔑 Helga в мире недвижимости Алексеевой Ольги.
🚀 Сделай сам! - канал для тех, кто любит делать вещи своими руками. Получите доступ к полезным идеям и чертежам и превратите Ваши мечты об обустройстве дома и участка в реальность!
🚀 Подешевело МСК — полезный канал для тех, кто следит за ценами на новостройки Москвы и Подмосковья. Канал каждый день публикует, на какие квартиры и в каких ЖК снизилась цена. Подпишитесь, ведь один пост из канала может сэкономить вам миллионы 👉 @podeshevelo_msk
🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!
🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков
🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
🚀 Канал Максима Афанасова об элитной недвижимости - информация про новые дома, рассказы о жизни компании, истории сделок, интересные кейсы и многое другое от первого лица в канале основателя компании Time Property.
🚀 Организаторы подборки : M-Social
🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться
❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта
🚀 Инвестиции в какие ЖК могут быть неэффективными, и как этого избежать? Подробности в ТГ-канале 🔑 Helga в мире недвижимости Алексеевой Ольги.
🚀 Сделай сам! - канал для тех, кто любит делать вещи своими руками. Получите доступ к полезным идеям и чертежам и превратите Ваши мечты об обустройстве дома и участка в реальность!
🚀 Подешевело МСК — полезный канал для тех, кто следит за ценами на новостройки Москвы и Подмосковья. Канал каждый день публикует, на какие квартиры и в каких ЖК снизилась цена. Подпишитесь, ведь один пост из канала может сэкономить вам миллионы 👉 @podeshevelo_msk
🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!
🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков
🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
🚀 Канал Максима Афанасова об элитной недвижимости - информация про новые дома, рассказы о жизни компании, истории сделок, интересные кейсы и многое другое от первого лица в канале основателя компании Time Property.
🚀 Организаторы подборки : M-Social
16.04.202514:44
💸 Цены на первичное жилье в России еще не начали снижение, но уже готовы к этому, показало исследование "Домклика" и Центра финансовой аналитики Сбербанка.
По итогам исследования аналитики сделали вывод, что в марте цены на жилье в сделках как на первичном, так и на вторичном рынках продолжали расти. Однако стоимость квадратного метра в реальном выражении снижалась, цена предложения также снизилась – ситуация, характерная перед возможным уменьшением цен сделок, сообщили в "Домклике".
📊 Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в марте средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,4%, составив 172,1 тысячи рублей. Лидерами по стоимости новостроек остаются Москва (355 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (243,8 ), Московская область (190,5), Татарстан (186,5) и Ленинградская область (171,2).
Сравнение данных ЦФА и "Домклика" показало, что в марте различие между ценой в объявлениях и сделках на первичном рынке сократилось и составило 11,8% (против 12,6% в феврале). Наиболее высокие значения этого показателя среди крупнейших регионов отмечены в Нижегородской области (24,8%), Москве (21,1%) и Калининградской области (20,5%).
В ряде регионов цена сделки, наоборот, превышает цену объявления. Например, в Амурской, Сахалинской и Тульской областях этот показатель составляет –13,3%, –12,5% и –7,5% соответственно. В "Домклике" это объясняют тем, что распроданность строящегося жилья в таких регионах существенно ниже, чем в целом по стране. Эффект затоваривания вызывает снижение цены предложения, за которым обычно начинает снижаться и цена сделки. Предположительно, такой сценарий скоро реализуется в регионах с заниженными ценами предложения, отмечается в сообщении.
Аналитики сервиса подсчитали, что в Петербурге разрыв между ценами предложения и сделки практически не изменился, цены выросли за месяц на 0,4%, хотя год к году они продемонстрировали увеличение на 13,4%. В Москве же продолжается тенденция к росту разрыва между ценами предложения и сделки. Поскольку опережающий рост цены предложения вызывает рост цены сделки, цена "квадрата" тоже вернулась к росту, за март – +0,8%.
Как показало исследование, вторичное жилье в марте подорожало в среднем на 0,6% – до 113,2 тыс руб за кв м. Рост цен продолжается с сентября. Среди крупнейших регионов наиболее выраженный прирост отмечен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (+1,7%), Ставропольском и Пермском краях (1,3%). Наиболее явное падение цены отмечено в Дагестане (-1,1%, снижение продолжается шесть месяцев подряд) и Свердловской области, где спад в 0,3% зафиксирован после шести месяцев непрерывного роста.
По итогам исследования аналитики сделали вывод, что в марте цены на жилье в сделках как на первичном, так и на вторичном рынках продолжали расти. Однако стоимость квадратного метра в реальном выражении снижалась, цена предложения также снизилась – ситуация, характерная перед возможным уменьшением цен сделок, сообщили в "Домклике".
📊 Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в марте средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,4%, составив 172,1 тысячи рублей. Лидерами по стоимости новостроек остаются Москва (355 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (243,8 ), Московская область (190,5), Татарстан (186,5) и Ленинградская область (171,2).
Сравнение данных ЦФА и "Домклика" показало, что в марте различие между ценой в объявлениях и сделках на первичном рынке сократилось и составило 11,8% (против 12,6% в феврале). Наиболее высокие значения этого показателя среди крупнейших регионов отмечены в Нижегородской области (24,8%), Москве (21,1%) и Калининградской области (20,5%).
В ряде регионов цена сделки, наоборот, превышает цену объявления. Например, в Амурской, Сахалинской и Тульской областях этот показатель составляет –13,3%, –12,5% и –7,5% соответственно. В "Домклике" это объясняют тем, что распроданность строящегося жилья в таких регионах существенно ниже, чем в целом по стране. Эффект затоваривания вызывает снижение цены предложения, за которым обычно начинает снижаться и цена сделки. Предположительно, такой сценарий скоро реализуется в регионах с заниженными ценами предложения, отмечается в сообщении.
"Цены на первичное жилье еще не начали снижение, но в принципе готовы к этому. Стоимость квадратного метра продолжает снижаться в реальном выражении (по итогам марта рост год к году составил всего 8,4%), а доля ежемесячных продаж уже восемь месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки, который показывает степень уверенности продавца, после робкой попытки вернуться к росту в январе-феврале возобновил снижение", – говорится в нем.
Аналитики сервиса подсчитали, что в Петербурге разрыв между ценами предложения и сделки практически не изменился, цены выросли за месяц на 0,4%, хотя год к году они продемонстрировали увеличение на 13,4%. В Москве же продолжается тенденция к росту разрыва между ценами предложения и сделки. Поскольку опережающий рост цены предложения вызывает рост цены сделки, цена "квадрата" тоже вернулась к росту, за март – +0,8%.
Как показало исследование, вторичное жилье в марте подорожало в среднем на 0,6% – до 113,2 тыс руб за кв м. Рост цен продолжается с сентября. Среди крупнейших регионов наиболее выраженный прирост отмечен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (+1,7%), Ставропольском и Пермском краях (1,3%). Наиболее явное падение цены отмечено в Дагестане (-1,1%, снижение продолжается шесть месяцев подряд) и Свердловской области, где спад в 0,3% зафиксирован после шести месяцев непрерывного роста.
"На вторичном рынке несмотря на незначительный рост цен сделок, разрыв между ценой предложения и сделки продолжил снижение, опустившись на минимальные с января 2022 года значения. Это создает предпосылки для снижения цен", – указывается в сообщении.
16.04.202513:34
Новостройки в России в течение первого квартала 2025 года подорожали на 2,4%, что ниже инфляции, подсчитали в "Дом.РФ".
Как указывают аналитики, из 68 проанализированных субъектов РФ новостройки в первом квартале стали больше стоить в 61 регионе, в том числе в 31 из них темпы роста были выше, чем в среднем по России.
⬆️⬆️⬆️Сильнее всего подорожали в первом квартале новостройки в Севастополе (+14%), в Новгородской (+7,4%) и Орловской областях (+ 6,6%).
В Москве, по данным индекса "Дом.РФ" был зафиксирован прирост цены на 5,5%, в Петербурге - на 1,4%.
⬇️⬇️⬇️Регионами с подешевевшими новостройками оказались Амурская, Ульяновская, Архангельская области, Забайкальский и Хабаровский края, Хакасия, Ханты-Мансийский автономный округ. @ria_realty
Как указывают аналитики, из 68 проанализированных субъектов РФ новостройки в первом квартале стали больше стоить в 61 регионе, в том числе в 31 из них темпы роста были выше, чем в среднем по России.
⬆️⬆️⬆️Сильнее всего подорожали в первом квартале новостройки в Севастополе (+14%), в Новгородской (+7,4%) и Орловской областях (+ 6,6%).
В Москве, по данным индекса "Дом.РФ" был зафиксирован прирост цены на 5,5%, в Петербурге - на 1,4%.
⬇️⬇️⬇️Регионами с подешевевшими новостройками оказались Амурская, Ульяновская, Архангельская области, Забайкальский и Хабаровский края, Хакасия, Ханты-Мансийский автономный округ. @ria_realty
16.04.202510:55
🔝🤝Среди десятки крупнейших девелоперов по объему строительства жилья в России самый высокий показатель распроданности зафиксирован у "А101", следует из аналитических данных единой инфосистемы жилищного строительства (ЕИСЖС).
🥇Как указывается в них, "А101", занимающая 9-е место по объему жилищного строительства России (1,2 млн кв м), имеет самый высокий показатель распроданности - 74% в марте 2025 года (против 47% в марте 2024-го), а соотношение распроданности к стройготовности составило 115%.
🥈Далее идет холдинг Setl Group (8-е место по объему возводимого жилья, 1,3 млн "квадратов") с распроданностью на уровне 60% (47% год назад). Соотношение к стройготовности - 228%.
🥉На третьем месте - ПИК, возводящий более 4 млн кв м (2-е место по строительству жилья). Распроданность - 57% против 50% год назад, соотношение к стройготовности - 123%.
Девелопер "Самолет", который лидирует в стране по объему жилищного строительства (почти 4,8 млн "квадратов"), имеет распроданность на уроне 37% против 33% год назад, соотношение к стройготовности - 82%.
Оставшиеся представители десятки крупнейших застройщиков России - компании "Точно", Dogma, ФСК, ЛСР, Брусника, "Югстройинвест" - имеют показатели распроданности в 8%, 20%, 32%, 39%, 33% и 43% соответственно, следует из аналитических данных.
👉В целом по России, как отмечается в них, распроданность составляет 31% при объеме жилищного строительства в 114,5 млн кв м, что на 3% процентных пункта меньше, чем в марте прошлого года. Отношение распроданности к стройготовности - 74% против 85% год назад.
⬇️ Одновременно аналитики госкомпании "Дом.РФ" (является оператором ЕИСЖС) указывают, что продажи жилья в новостройках в России сократились в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6% – до 5,3 млн кв м.
☝️В "Дом.РФ" обращают внимание, что среди крупнейших участников рынка рост продаж в первом квартале отмечен лишь у ПИКа (+78% год к году, до 556 тысяч кв м) и у ЛСР (+8% до 116 тысяч кв м), что "во многом обусловлено стабильным спросом в Московском регионе". У остальных девелоперов (вне топ-10), по подсчетам госкомпании, продажи сократились на 7% к первому кварталу 2024 года - до 4 млн кв м. @ria_realty
🥇Как указывается в них, "А101", занимающая 9-е место по объему жилищного строительства России (1,2 млн кв м), имеет самый высокий показатель распроданности - 74% в марте 2025 года (против 47% в марте 2024-го), а соотношение распроданности к стройготовности составило 115%.
🥈Далее идет холдинг Setl Group (8-е место по объему возводимого жилья, 1,3 млн "квадратов") с распроданностью на уровне 60% (47% год назад). Соотношение к стройготовности - 228%.
🥉На третьем месте - ПИК, возводящий более 4 млн кв м (2-е место по строительству жилья). Распроданность - 57% против 50% год назад, соотношение к стройготовности - 123%.
Девелопер "Самолет", который лидирует в стране по объему жилищного строительства (почти 4,8 млн "квадратов"), имеет распроданность на уроне 37% против 33% год назад, соотношение к стройготовности - 82%.
Оставшиеся представители десятки крупнейших застройщиков России - компании "Точно", Dogma, ФСК, ЛСР, Брусника, "Югстройинвест" - имеют показатели распроданности в 8%, 20%, 32%, 39%, 33% и 43% соответственно, следует из аналитических данных.
👉В целом по России, как отмечается в них, распроданность составляет 31% при объеме жилищного строительства в 114,5 млн кв м, что на 3% процентных пункта меньше, чем в марте прошлого года. Отношение распроданности к стройготовности - 74% против 85% год назад.
⬇️ Одновременно аналитики госкомпании "Дом.РФ" (является оператором ЕИСЖС) указывают, что продажи жилья в новостройках в России сократились в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6% – до 5,3 млн кв м.
☝️В "Дом.РФ" обращают внимание, что среди крупнейших участников рынка рост продаж в первом квартале отмечен лишь у ПИКа (+78% год к году, до 556 тысяч кв м) и у ЛСР (+8% до 116 тысяч кв м), что "во многом обусловлено стабильным спросом в Московском регионе". У остальных девелоперов (вне топ-10), по подсчетам госкомпании, продажи сократились на 7% к первому кварталу 2024 года - до 4 млн кв м. @ria_realty
16.04.202509:13
🇰🇵Председатель государственных дел КНДР Ким Чен Ын во вторник принял участие в открытии нового квартала высокоэтажных жилых домов на 10 тысяч квартир на севере Пхеньяна, сообщило агентство ЦТАК.
В ходе мероприятия северокорейский лидер пообщался с будущими новоселами - семьями педагогов и рабочих, трудящихся и пенсионеров. Ким Чен Ын, как отмечается, попросил у них прощения за то, что такие современные жилые дома предоставляются им только сейчас, и заявил о решимости сделать еще больше ради своего народа.
На опубликованных агентством фотографиях Ким Чен Ын запечатлен крепко обнимающим новоселов и встречавших его детей. По случаю ввода в строй нового жилого квартала на улице была устроена сцена и проведен концерт с участием популярных исполнителей. Ким Чен Ын наблюдал за ним вместе со своей дочерью, занявшей место рядом с северокорейским лидером, на подиуме среди почетных гостей была и глава МИД КНДР Цой Сон Хи. @ria_realty
В ходе мероприятия северокорейский лидер пообщался с будущими новоселами - семьями педагогов и рабочих, трудящихся и пенсионеров. Ким Чен Ын, как отмечается, попросил у них прощения за то, что такие современные жилые дома предоставляются им только сейчас, и заявил о решимости сделать еще больше ради своего народа.
На опубликованных агентством фотографиях Ким Чен Ын запечатлен крепко обнимающим новоселов и встречавших его детей. По случаю ввода в строй нового жилого квартала на улице была устроена сцена и проведен концерт с участием популярных исполнителей. Ким Чен Ын наблюдал за ним вместе со своей дочерью, занявшей место рядом с северокорейским лидером, на подиуме среди почетных гостей была и глава МИД КНДР Цой Сон Хи. @ria_realty
16.04.202508:44
⏬Объем нового предложения в экспозиции на рынке новостроек Москвы в старых границах сократился с начала года в четыре раза, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers.
👉Так, в первом квартале 2025 года начались продажи в четырех новых проектах и в 22 корпусах. Годом ранее также стартовали продажи в четырех новых жилых комплексах, однако их проектные декларации предусматривали значительно больший объем строительства - 511 тысяч кв м против нынешних 270 тысяч кв м.
🏗В целом, по подсчетам компании, объем предложения первичной недвижимости в "старой" Москве составляет 2,57 млн кв и находится на стабильно высоком уровне (со второго квартала 2022 года - более 2,3 миллиона "квадрата") с некоторым потенциалом к снижению (-4,5% по площади по сравнению с концом 2024 года). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года сокращение объемов экспозиции составило 3%. Снижение предложения по штукам более выражено (на 5,7%, с 48,2 тысячи лотов до 45,47 тысячи лотов), то есть девелоперы выводят в продажу лоты большей площади, делают вывод консультанты.
По прогнозу Nikoliers, низкий объем вывода новых проектов может привести к сокращению ввода жилья в Москве в 2027-2028 годах.
👉Так, в первом квартале 2025 года начались продажи в четырех новых проектах и в 22 корпусах. Годом ранее также стартовали продажи в четырех новых жилых комплексах, однако их проектные декларации предусматривали значительно больший объем строительства - 511 тысяч кв м против нынешних 270 тысяч кв м.
"Объем нового предложения в экспозиции на данный момент является минимальным за последние четыре года. Это обусловлено тем, что столичные застройщики заняли выжидательную позицию в выводе новых проектов, ориентируясь на сигналы регулятора о смягчении денежно-кредитной политики. Высокие издержки девелоперов на предстартовых этапах проекта, частично покрываемые за счет кредитования, могут оказывать дополнительное сдерживающее влияние на девелоперскую активность", - утверждают аналитики.
🏗В целом, по подсчетам компании, объем предложения первичной недвижимости в "старой" Москве составляет 2,57 млн кв и находится на стабильно высоком уровне (со второго квартала 2022 года - более 2,3 миллиона "квадрата") с некоторым потенциалом к снижению (-4,5% по площади по сравнению с концом 2024 года). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года сокращение объемов экспозиции составило 3%. Снижение предложения по штукам более выражено (на 5,7%, с 48,2 тысячи лотов до 45,47 тысячи лотов), то есть девелоперы выводят в продажу лоты большей площади, делают вывод консультанты.
По прогнозу Nikoliers, низкий объем вывода новых проектов может привести к сокращению ввода жилья в Москве в 2027-2028 годах.
"Замедление девелоперской активности может быть эффектом от высокой ключевой ставки (с 25 октября 2024 года она составляет 21%), поэтому начало нового строительства девелоперам может быть экономически невыгодно, соответственно они заняли выжидательную позицию. По нашим прогнозам, это может привести к сокращению ввода нового жилья в Москве в перспективе двух-трех лет", - отмечается в сообщении компании. @ria_realty
16.04.202506:32
📈Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в первом квартале 2025 года почти 29,1 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 8,6% больше результата января-марта прошлого года, сообщила пресс-служба управления.
В том числе в марте столичный Росреестр зафиксировал почти 10,4 тысячи ипотек - на 12,2% больше, чем в марте прошлого года.
☝️В ведомстве подчеркивают, что впервые с 2022 года число зарегистрированных ипотечных сделок в Москве за первый квартал превысило отметку в 29 тысяч. @ria_realty
В том числе в марте столичный Росреестр зафиксировал почти 10,4 тысячи ипотек - на 12,2% больше, чем в марте прошлого года.
☝️В ведомстве подчеркивают, что впервые с 2022 года число зарегистрированных ипотечных сделок в Москве за первый квартал превысило отметку в 29 тысяч. @ria_realty
16.04.202506:10
Депутаты Госдумы подготовили законопроект, направленный на устранение практики взимания банками дополнительных комиссий за выдачу ипотечных кредитов, предоставляемых в рамках программ с господдержкой, документ имеется в распоряжении РИА Новости.
➡️ Ранее президент России Владимир Путин в ходе расширенного заседания президиума Госсовета РФ заявил, что необходимо "навести порядок" в сфере семейной ипотеки, по его словам, взимание дополнительных комиссий банками недопустимо. Он отметил, что банки облагают льготные ипотечные кредиты дополнительными комиссиями от 5% до 10%.
📨Соответствующий законопроект был направлен министру финансов Антону Силуанову для определения позиции министерства по данному вопросу, сообщил в беседе с РИА Новости соавтор инициативы, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
По мнению авторов инициативы, принятие законопроекта будет способствовать защите прав граждан, более эффективному использованию бюджетных средств и достижению реальной доступности жилья в рамках государственных программ.
Как рассказал РИА Новости Якубовский, из года в год банки показывают рекордные прибыли, но при этом считают вполне допустимым добавлять еще и комиссии на ипотеку с господдержкой, в результат чего переплачивают граждане, которые пытаются купить единственное жилье в кредит на 20-30 лет. По его словам, речь идет "не о тысячах и даже не о сотнях тысяч рублей, а о миллионах рублей переплаты".
➡️ Ранее президент России Владимир Путин в ходе расширенного заседания президиума Госсовета РФ заявил, что необходимо "навести порядок" в сфере семейной ипотеки, по его словам, взимание дополнительных комиссий банками недопустимо. Он отметил, что банки облагают льготные ипотечные кредиты дополнительными комиссиями от 5% до 10%.
📨Соответствующий законопроект был направлен министру финансов Антону Силуанову для определения позиции министерства по данному вопросу, сообщил в беседе с РИА Новости соавтор инициативы, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
"Предлагаемый законопроект предусматривает прямой запрет на взимание комиссий за выдачу ипотечных кредитов, оформленных в рамках программ с государственной поддержкой, как с заемщиков, так и с третьих лиц, включая застройщиков и подрядчиков. Это обеспечит прозрачность условий, устранит скрытые надбавки и создаст равные условия для всех участников", - сказано в пояснительной записке.
По мнению авторов инициативы, принятие законопроекта будет способствовать защите прав граждан, более эффективному использованию бюджетных средств и достижению реальной доступности жилья в рамках государственных программ.
Как рассказал РИА Новости Якубовский, из года в год банки показывают рекордные прибыли, но при этом считают вполне допустимым добавлять еще и комиссии на ипотеку с господдержкой, в результат чего переплачивают граждане, которые пытаются купить единственное жилье в кредит на 20-30 лет. По его словам, речь идет "не о тысячах и даже не о сотнях тысяч рублей, а о миллионах рублей переплаты".
"Это извращает всю суть поддержки государства. Важно, что президент вчера на Госсовете фактически поддержал такой полный запрет, который прописан в нашем законопроекте", - заключил парламентарий. @ria_realty
15.04.202517:55
В качестве финального аккорда обсуждений на президиуме Госсовета поделимся с вами честным описанием от главы "Дом.РФ" Виталия Мутко ситуации с введением в законодательство России понятия мастер-плана (а ведь именно его так ждет Сергей Собянин):
"Есть поручение 200 мастер-планов сделать. Вечер близится - мы еще ни одного не начали. Мы не можем разобраться с законодательством... Мы не можем двинуться, потому что сегодня не можем правовую основу этого документа в граддокументации сделать". @ria_realty
15.04.202517:33
🤨 Интересно, что Виталий Мутко на расширенном заседании президиума Госсовета, посвященном развитию инфраструктуры, высказался против идеи главы Татарстана Рустама Минниханова разрешить девелоперам жилья менять банк по проектному финансированию.
"У нас проектное финансирование - это... проект... сегодня очень устойчивый... Я бы просил, конечно, первое, вот этот устойчивый механизм, к нему не подходить. Звучали предложения перенести, разрешить рефинансирование одного банка в другой. И вот эти вопросы, конечно, бы не трогать", - сказал он. @ria_realty
15.04.202517:01
❗️В России нужно субсидировать покупку квартир большей площади, то есть жилья, соответствующего потребностям семей, заявил глава "Дом.РФ" Виталий Мутко. @ria_realty
15.04.202516:49
🙅♀️ Глава ЦБ РФ Эльвира Нибиуллина не поддержала идею вице-премьера Марата Хуснуллина разрешить залог готовых квартир в рамках рассрочки от застройщиков. @ria_realty
15.04.202516:37
‼️ Мэр Москвы Сергей Собянин пожаловался президенту России Владимиру Путину на генеральные планы, которые, по его мнению, превратились в "тяжелый, сложный документ, который тормозит развитие городов".
По мнению столичного градоначальника, генпланы в текущем их состоянии с многочисленными слоями должны стать техническими документами для специалистов, а для населения нужно внедрить мастер-планы, которые будут динамично меняться. При этом, считает Собянин, предложения по изменению мастер-планов ежегодно должны представлять на своем отчете перед местными депутатами главы городов. @ria_realty
Собянин подчеркнул, что генплан "постепенно превратился в документ, изменения в который нужно проводить чуть ли не референдумом".
По мнению столичного градоначальника, генпланы в текущем их состоянии с многочисленными слоями должны стать техническими документами для специалистов, а для населения нужно внедрить мастер-планы, которые будут динамично меняться. При этом, считает Собянин, предложения по изменению мастер-планов ежегодно должны представлять на своем отчете перед местными депутатами главы городов. @ria_realty
15.04.202516:25
☝️Предложения губернатора Сахалинской области, председателя комиссии Госсовета РФ "Инвестиции" Валерия Лимаренко по поддержке льготной ипотеки в России:
▫️на 0,5 п.п. увеличить размер возмещения банкам по всем льготным ипотечным программам;
▫️отменить надбавки ЦБ по коэффициентам рисков по ипотечным кредитам;
▫️исключить системные задержки с доведением субсидий до банков в рамках льготной ипотеки. @ria_realty
▫️на 0,5 п.п. увеличить размер возмещения банкам по всем льготным ипотечным программам;
▫️отменить надбавки ЦБ по коэффициентам рисков по ипотечным кредитам;
▫️исключить системные задержки с доведением субсидий до банков в рамках льготной ипотеки. @ria_realty
10.04.202515:22
В марте 2025 года выдачи ипотеки Сбербанком выросли до 172 млрд рублей, что на 18% больше, чем в марте 2024 года, и на 36% превышает показатели февраля 2025 года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
При этом долю "Сбера" на рынке ипотеки директор департамента "Домклик" Алексей Лейпи оценил в 68,7%.
🏗 Объем выданной ипотеки на первичное жилье увеличился в прошлом месяце в марте текущего года на 27% относительно февраля - до 113,3 млрд. На новостройки приходится 66% всех выданных кредитов на жилье, что обусловлено действием льготных программ ипотеки, отмечает "Домклик".
🙋🏻Наибольший спрос на новостройки зафиксирован в Бурятии (81%), Чувашии, Архангельской области, Хабаровском крае, Якутии, Рязанской области (80%) и Приморском крае (79,5%).
🏠Спрос на вторичное жильё в марте 2025 года стал выше на 62%, если сравнивать с февралем этого же года, и составил 50 млрд рублей.
🙋🏽♂️Лидерами по доле вторичке в структуре спроса стали Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%). @ria_realty
При этом долю "Сбера" на рынке ипотеки директор департамента "Домклик" Алексей Лейпи оценил в 68,7%.
🏗 Объем выданной ипотеки на первичное жилье увеличился в прошлом месяце в марте текущего года на 27% относительно февраля - до 113,3 млрд. На новостройки приходится 66% всех выданных кредитов на жилье, что обусловлено действием льготных программ ипотеки, отмечает "Домклик".
🙋🏻Наибольший спрос на новостройки зафиксирован в Бурятии (81%), Чувашии, Архангельской области, Хабаровском крае, Якутии, Рязанской области (80%) и Приморском крае (79,5%).
🏠Спрос на вторичное жильё в марте 2025 года стал выше на 62%, если сравнивать с февралем этого же года, и составил 50 млрд рублей.
🙋🏽♂️Лидерами по доле вторичке в структуре спроса стали Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%). @ria_realty
Рекорди
07.03.202505:18
43.6KПідписників29.03.202523:59
600Індекс цитування11.02.202507:55
18.5KОхоплення 1 допису26.12.202423:59
18.8KОхоп рекл. допису26.12.202423:59
3.56%ER11.02.202507:56
43.63%ERRПереслав з:
РИА Новости
21.03.202510:31
⚡️Центробанк ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне в 21% годовых
25.03.202510:49
😱😰Многим региональным девелоперам жилья в России грозит технический дефолт из-за роста себестоимости строительства, считает глава Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец.
По словам главы объединения, имеющихся средств на эскроу-счетах может не хватить, если рост себестоимости строительства будет продолжаться такими же темпами.
В итоге, указал Казинец, застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы.
"Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, большое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу счетов конца 2023 - начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70 до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт", - заявил Казинец на заседании общественного совета при Минстрое России.
По словам главы объединения, имеющихся средств на эскроу-счетах может не хватить, если рост себестоимости строительства будет продолжаться такими же темпами.
В итоге, указал Казинец, застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы.
"Но результат тот, что они начинают сползать в графике. Это видно, и это беспокоит и нас, и министерство", - добавил он. @ria_realty
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.
