Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Карап чыгуу

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Кровь и Бетон

Кровь и Бетон — совместный проект 20 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Связь: @Feedblood_bot
Регистрация канала в РКН: https://knd.gov.ru/license?id=674918528945180a7d386a93®istryType=bloggersPermission

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

ОрдуРосія

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаFeb 07, 2025

TGlistке кошулган дата

Sep 03, 2024

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Telegram каналы Кровь и Бетон статистикасы

Толугураак

Катталгандар

14 696

24 саат00%Жума00%Ай00%

Цитация индекси

0

Эскерүүлөр0Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр0

1 посттун орточо көрүүлөрү

1 943

12 саат1 9040%24 саат1 9430%48 саат00%

Катышуу (ER)

0.1%

Кайра посттошту2Комментарийлер0Реакциялар0

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

0%

24 саат0%Жума0%Ай0%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

1 942

1 саат00%1 – 4 саат00%4 - 24 саат00%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

7

Динамика

"Кровь и Бетон" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

Кайра бөлүшүлгөн:

Блоков пишет

06.02.202514:24

‼️В Казани планируют построить крупнейшую в России яхтенную марину

На полуострове Локомотив в Казани запроектирована стройка самой большой речной яхтенной марины в стране, способной вместить 700 судов. Об этом сообщил мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин на международном форуме "Казаныш".

Основные параметры проекта:
- Мощность: 700 швартовочных мест (450 — на первой очереди, 700 — к 2034 году).
- Территория: 65 гектаров.
- Инвестиции: 10,5 млрд рублей (частные и государственные средства).
- Концепция: Реализация проекта в рамках программы "Казань - город на воде" для комплексного развития прибрежных территорий.

Планируемая инфраструктура:
- Причалы и верфи для ремонта судов.
- Речной пассажирский терминал.
- Информационный центр.
- Пешеходные маршруты, связывающие полуостров с историческим центром города.
- Зоны отдыха, трибуны, пляжи и гостевые парковки вдоль набережной.

Этапы реализации:
Проект будет развиваться поэтапно:
- Первая очередь включает создание 450 швартовочных мест для маломерных и средних судов.
- К 2034 году общее количество мест увеличится до 700.

Общая концепция развития:
Под эгидой единой концепции развития речной инфраструктуры Казани предусмотрено строительство 17 крупных объектов, среди которых 11 городских марин. Это часть масштабного плана по трансформации города в современный водный хаб.

Комментарий Ильсура Метшина:
«Развитие речной инфраструктуры станет важным шагом в формировании нового облика Казани. Проект не только укрепит туристическую привлекательность города, но и создаст новые возможности для жителей и гостей столицы Татарстана.»

Значение для города:
- Создание крупнейшей в России яхтенной марины повысит статус Казани как центра водного туризма.
- Проект включает развитие экстремальных видов спорта и рекреационных зон.
- Общий вклад в развитие речной инфраструктуры cities поможет сделать Казань более комфортной для жизни и отдыха.

#Строительство #Казань #ЯхтеннаМарина #РечнаяИнфраструктура

Кайра бөлүшүлгөн:

Монолит

06.02.202514:01

Застройщик ЖК Samal Tower в Алматы решил, что безопасность — это лишнее

Во-первых, вместо технического этажа застройщик IBC TAIMAS решил организовать жилые помещения, увеличив этажность здания с 20 до 21. В результате нагрузка на несущие конструкции выросла, но, судя по всему, этот факт никого особенно не обеспокоил.

А во-вторых, в подземном паркинге для удобства проезда часть несущих конструкций решили подрезать. Да, вы не ослышались — несущие элементы попросту «адаптировали» под нужды автолюбителей. Дополнительную уверенность в надежности конструкции вселяет тот факт, что на колоннах не видно армирования. Может, его просто забыли нарисовать?

Что ж, проект явно вышел новаторским.

🧊 Монолит

Кайра бөлүшүлгөн:

Всё о стройке

06.02.202513:43

На архитектурно-строительном форуме «Казаныш» показали эскизы крупнейшего в Европе экстрим-центра водного спорта, который появится в Казани

Комплекс разместят к 2030 году в рамках программы «Казань — город на воде» на полуострове Локомотив, а его площадь составит 5,5 тыс. кв. метров. На реализацию потратят 10,5 млрд рублей.

В центре запроектированы:
🔴крытые бассейны с флоу-райдерами для создания искусственных волн;
🔴зоны с тренажерами для отработки сложных элементов;
🔴площадки для массовых мероприятий.

Также предусмотрены офисы спортивных ассоциаций, торговые площади и зоны для проката инвентаря. На набережной рядом с комплексом планируется обустроить пляжи и спортивные площадки для летних тренировок.

На разработку концепции центра проведут международный конкурс. Итоги подведут до конца 2025 года.

Кайра бөлүшүлгөн:

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

06.02.202512:43

🗣Сергей Лобжанидзе: в Москве продается всего одна квартира из 11 экспонируемых, в Новой Москве – одна из 20

Такие данные привел директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Первые продажи 2025 года: что показал январь».

«В конце прошлого года на рынке новой жилой недвижимости в столичном регионе была замечена самая плохая средняя конверсия за последние годы. По Московской области она составила всего 5% и это в пик сезонности. Конверсия по Старой Москве – 9,2%, по Новой – 9%. Иными словами: если в Москве продается одна квартира из 11, в Новой Москве – одна из 20. Это наименьший показатель за 2023 -2024 годы»

👉В качестве тенденций рынка новостроек Москвы и Московской области на текущий год Лобжанидзе выделил:

- появление на экспозиции значительно меньшего объема новых лотов;
- увеличение среднего срока экспонирования;
- дальнейший рост среднего срока убывания лотов, который сейчас составляет порядка 11 месяцев;
- представление основного объема экспозиции проектами, которые будут вводиться в течение 2025 года;
- сокращение объема вывода дешевого жилья.

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

#ерзтренды

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Кайра бөлүшүлгөн:

Законы стройки

06.02.202511:52

Минстрой об экспертизе ПД при строительстве модульных зданий

Письмо Минстроя от 23.01.2025 N 3236-СМ/08 «О нормативно-правовом регулировании применения модульных зданий и сооружений при строительстве социально значимых объектов в части их возведения, получения заключения государственной экспертизы и ввода в эксплуатацию».

В чем суть

1️⃣Технология модульного строительства — это вариант технологии строительства. Поэтому к строящемуся объекту должны применяться все процедуры, предусмотренные градостроительным законодательством.

2️⃣Отнесение объектов к капитальным или некапитальным никак не связано с технологией строительства и определяется ГрК.

3️⃣Необходимость проведения экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ) устанавливается нормами Кодекса и другими нормативными правовыми актами.

Поэтому:

🟦Если модульные объекты (конструкции) могут быть отнесены к нека.питальным строениям, сооружениям, то проведение экспертизы ПД и РИИ для них не предусмотрено.

Монтаж таких объектов включает монтаж сетей инженерно-технического обеспечения, благоустройство территории, подключение к инженерным сетям, оснащение оборудованием/изделиями различного назначения.

🟦Если модульные объекты (конструкции) относятся к капитальным строениям, то ПД для ОКС, включющая использование заводских изделий (модулей), должна содержать проектные решения с их обоснованием и описанием.

Эти решения должны соответствовать требованиям технических регламентов и других нормативных документов.

Напоминаем

Здания, сооружения относятся к некапитальным, если их конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение или демонтаж и последующую сборку без:

⬩ несоразмерного ущерба назначению;
⬩ и без изменения основных характеристик строения, сооружения.

А также, если их функциональное назначение в большинстве своем имеет временный характер (п. 10.2 ст. 1 ГрК).

@developers_policy

Кайра бөлүшүлгөн:

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

06.02.202511:29

🗣«Ситуация с продажами нового жилья после январского спада выправится уже в феврале», – Михаил Гольдберг

Такой прогноз дал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Первые продажи 2025 года: что показал январь».

«Очень сильный спад продаж в январе, особенно лотов типового и комфорт-класса связан с тем, что ипотека в том месяце выдавалась на минимальных уровнях. В январе обычно выдаются кредиты, одобренные в декабре. А в декабре была сложная ситуация, обусловленная лимитами по льготным программам ипотеки. Напомню, что на льготную ипотеку сейчас приходится около 80% всех продаж по ДДУ. Если продажи длительное время будут сохраняться на январском уровне, этот создаст существенные риски для достройки практически всех объектов с 2026 года включительно, но мы рассчитываем, что они не реализуются», - пояснил эксперт.

По словам Гольдберга, Правительство РФ уже предприняло меры, которые положительно повлияют на продажи новостроек:

«Два дня назад вышло постановление Правительства РФ, которым, во-первых, увеличена маржинальность, что сделает для банков выдачу ипотеки если не сильно рентабельной, то хотя бы выведет рентабельность в околонулевую зону. Во-вторых, документом сняты лимиты для банков – теперь они могут выдавать ипотечные кредиты в соответствии со спросом и бесперебойно. Опережающий индикатор выдачи – одобренные заявки по ипотеке – в последние две недели января сильно вырос: на прошлой неделе число одобрений находилось на уровне практически пиковых периодов сентября-октября прошлого года. Поэтому мы рассчитываем, что уже в феврале выдача начнет восстанавливаться как минимум по Семейной и Дальневосточной программам ипотеки, и ситуация с продажами выправится».

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

#ерзтренды

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Кайра бөлүшүлгөн:

Движимая повестка

06.02.202511:06

❗Почти 20% новостроек продаётся через цифровые платформы

19,4% всей первичной недвижимости в 2024 году было продано через цифровые платформы, к такому выводу пришли эксперты РЭУ им. Г.В. Плеханова совместно с исследовательским центром «Аналитика. Бизнес».

🔺Показатель на 5,7 п.п. превзошёл результат 2023 года.

Ежемесячная аудитория ведущих платформ (Циан, Авито, Домклик) превышает 17 млн человек в месяц на каждую площадку.

🔺Рост интереса участников рынка и граждан к использованию цифровых платформ как инструмента для покупки, продажи, аренды, сдачи в аренду недвижимости продиктован несколькими факторами: общим трендом на цифровизацию, скоростью, безопасностью сделок, прозрачной системой оценки, пояснили эксперты.

Кайра бөлүшүлгөн:

Законы стройки

06.02.202509:31

Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 01.02.2025 № 5170-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ».

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

@developers_policy

AgADHmoAAkFlGEk

8.27 MB

Кайра бөлүшүлгөн:

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

06.02.202509:30

🗣ЕРЗ-Тренды: «За счет регулирования предложения застройщики будут сохранять комфортный для себя уровень цен»

О предварительных итогах января на рынке новостроек в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ рассказал руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов.

По словам эксперта, ситуация со спросом в январе была относительно неплохой.

«Об этом говорит в том числе, хорошая активность аудитории Циан: год к году отмечается небольшое снижение по сравнению с цифрами 2024 года. Наша площадка прошла в диапазоне 5%-10%, но это, в принципе, неплохо, потому что год назад у нас была безадресная льготная ипотека. Есть также предварительные оценки по активности регистрационных действий, <…> там снижение порядка 15%-20% по ключевым локациям. И еще один индикатор, который говорит о том, что сделки идут – это достаточно заметное выбытие предложения, оно сильнее выражено, чем за предыдущие месяцы», - сказал Попов.

Также эксперт обратил внимание на довольно существенный спад по объему предложения.

«Это тренд, который наметился на протяжении трех-четырех месяцев. Его достаточно сложно "поймать" при анализе месяц к месяцу. <…> Активное предложение убывает, застройщики стали менее охотно выводить новые проекты. За счет регулирования предложения застройщики будут сохранять комфортный для себя уровень цен», - пояснил аналитик.

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

#ерзтренды

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Кайра бөлүшүлгөн:

REBURG

06.02.202505:52

⚙️ По данным Росстата объем производства цемента в России в декабре 2024 вырос на 5,6% к аналогичному месяцу прошлого года.
По итогам 2024 года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.

Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Обновили графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.

@REBURG

Кайра бөлүшүлгөн:

Движимая повестка

06.02.202505:25

❗Ввод жилья бизнес-класса в 2025 году снизится на 31%
#первыми

В 2025 году девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 38 проектов бизнес-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Этот показатель на 30,9% меньше, чем в 2024 году (55 проектов). Запланированный ввод корпусов сократился на 27,5%.

🔺«После сворачивания льготного кредитования основным драйвером спроса на новостройки бизнес-класса служат семейная ипотека и программы рассрочки, включая беспроцентные, – отмечает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

По его словам, обычно клиенты с детьми рассчитывают на жилье с ключами, выбор которого на первичном рынке Москвы ограничен. Например, в бизнес-классе на готовые варианты приходится 13,5% предложения.

При этом те, кто выбирают для себя проект на высокой стадии строительства и со скорым вводом в эксплуатацию, выигрывают вдвойне: такие клиенты могут приобрести квартиры по ДДУ по семейной ипотеке на текущих условиях и одновременно получат ключи и возможность приступить к ремонту в самое ближайшее время.

Кайра бөлүшүлгөн:

Движимая повестка

06.02.202504:40

❗️Ввод новостроек массового сегмента в 2025 году сократится на 12%
#первыми

В 2025 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 62 проектов, сообщили аналитики «Метриум».

🔺Показатель на 22,5% меньше, чем в 2024 году. Заявленный ввод корпусов год к году сократился на 12,3% (242 против 276 годом ранее).

🔺Ввод в эксплуатацию массовых новостроек в столице (включая Новую Москву) в 2025 году намечен в основном на IV квартал (103 корпуса). В I квартале планируется достроить 32 дома, во II квартале – 55, в III квартале – 52.

Кайра бөлүшүлгөн:

Движимая повестка

06.02.202504:20

❗Ретейлеры просят не запрещать им вывески на иностранных языках
#эксклюзив

На рассмотрении в Госдуме находится проект поправок в закон о русском языке, в котором предлагается запретить использование иностранных слов на вывесках, в рекламе и наименованиях. Представители традиционной и онлайн-торговли просят законодателей оставить им возможность писать названия и бренды латиницей или на иных языках. Предложенная законопроектом мера кажется им излишней, ведь замена вывесок может обойтись ретейлерам в десятки миллиардов рублей.

Законопроект готовится к рассмотрению в первом чтении в феврале.

🔺Ассоциация компаний розничной торговли (АКОРТ) и Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ) направили в Госдуму письма, которые содержат предложения к проекту поправок в закон «О государственном языке Российской Федерации».

В пояснительной записке к этому законопроекту говорится, что его цель — «защитить русский язык и существенно ограничить использование англицизмов и иностранных слов на всей территории России, и прежде всего в публичном пространстве (в сфере рекламы, при продаже товаров, выполнении работ либо оказании услуг потребителям, в продукции средств массовой информации, при осуществлении градостроительной деятельности)».

🔺Согласно проекту, вывески и надписи, в том числе информация о товаре и акциях, должны быть на русском языке. Также русский язык предлагается использовать в наименованиях жилых комплексов, поселков и микрорайонов и проч.

Письма АКОРТ и АКИТ адресованы председателю комитета Госдумы по экономической политике.

🔺Авторы этого законопроекта преувеличивают значение уличных вывесок в качестве инструмента для усиления значения русского языка в текущей ситуации, считает зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Станислав Наумов. По его словам, предпринимателям можно дать сигнал на будущее: «Нам хотелось бы, чтобы ваши службы маркетинга, выбирая между названиями на иностранных языках, языках и наименованиями на русском языке, делали бы выбор в пользу русского языка».

🔺Русский язык должен превалировать над иностранными, но не надо преувеличивать значение уличных вывесок с использованием латиницы, уверен Наумов.

Кайра бөлүшүлгөн:

Ипотека в России. Новости и аналитика

05.02.202517:27

📑 Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2024 года.

#росреестр #законодательство #недвижимость

@rusipoteka

AgADvWQAAvVzGEk

3.02 MB

Кайра бөлүшүлгөн:

Монолит

05.02.202514:44

Тюменская коммерческая недвижимость взлетела в цене

Аренда подорожала в среднем на 24% за 2024 год. Это рекордный рост, которого не было последние пять лет. По словам экспертов, на востребованные объекты цены прыгнули еще выше — до 30%, несмотря на увеличение предложений на рынке.

Причина? Инвесторы ищут защиту от инфляции: большинство покупает коммерческую недвижимость без кредитов, что на фоне высокой ключевой ставки подогревает спрос. В итоге не только аренда, но и цены на продажу пошли вверх.

Раньше окупаемость в 7-8 лет считалась нормой, теперь и 9-10 лет уже не смущают инвесторов. Видимо, в мире нестабильных ставок стабильным остается одно — растущие цены.

🧊 Монолит