Законы стройки

Николаевский Ванёк

Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

Лёха в Short’ах Long’ует

Законы стройки

Авторский канал о законодательстве в сфере строительства.
Наш Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke />Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://knd.gov.ru/license?id=6752d99f46efdb335e2bc4ca®istryType=bloggersPermission

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

ОрдуРосія

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаСерп 18, 2024

TGlistке кошулган дата

Трав 28, 2024

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Тиркелген топ

Чат обсуждения «Законы стройки»

138

Telegram каналы Законы стройки статистикасы

Катталгандар

38 888

24 саат

350.1%Жума

4441.2%Ай

2 7897.7%

Цитация индекси

33

Эскерүүлөр1Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр1

1 посттун орточо көрүүлөрү

13 173

12 саат8 449

70.2%24 саат13 173

116.5%48 саат6 082

51.3%

Катышуу (ER)

2.42%

Кайра посттошту62Комментарийлер3Реакциялар136

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

15.66%

24 саат0%Жума

6.38%Ай

5.37%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

13 173

1 саат2 58119.59%1 – 4 саат4 80336.46%4 - 24 саат4 16931.65%

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

6

Динамика

"Законы стройки" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

25.02.202511:30

Схемы мошенничества в ЖКХ

Минстрой и ГИС ЖКХ подготовили карточки о наиболее распространенных способах мошенничества и мерах защиты от них.

@developers_policy

25.02.202509:49

Госдума приступила к рассмотрению законопроекта о допуске газовщиков в квартиры

Об этом рассказал председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

В чем суть

Предлагается установить сокращенные сроки для рассмотрения судами заявлений о предоставлении доступа в жилое помещение для газовых служб. Если собственник квартиры их не пустит, то заявление должно рассматриваться не месяц, как сейчас, а 12 дней.

Принятое судом решение будет вступать в законную силу и подлежать исполнению немедленно.

Напоминаем

Собственников квартир в МКД, которые отказываются впустить в квартиру специалистов для проверки газового оборудования, немного. Но бывает так, что из-за одного человека приходится отключать целый подъезд.

Для избежания таких случаев и разработан законопроект.

@developers_policy

Кайра бөлүшүлгөн:

25.02.202507:07

⚡️Начинаем в 11:00 (мск) «Битву it-решений для повышения эффективности строительства»

Компании в формате 5-минутных презентаций представят решения и новые опции продуктов, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков России выбрали лучшие прямо в эфире.

⚡️Наш собственный Build Up ⚡️

Решения презентуют:
1. Анатолий Король — Заместитель генерального директора по развитию SetlTech
Продукт: Praktis.lot — электронная торговая площадка

2. Мурад Салаватов — Руководитель управления Операционно-строительные решения «Самолет Технологии»
Продукт: «Управление контролем качества» Платформа 10D

3. Аркадий Фроймчук — Co Founder QMonitoring
Продукт: Интеллектуальные стройрешения QMonitoring

4. Александр Попов —Технический директор SIGNAL
Продукт: SIGNAL DOCS (новые модули и возможности)

5. Владимир Кирьяков —
Директор по развитию ООО «МТех»
Продукт: «СтройМониторинг»

6. Артем Станишевский — Заместитель генерального директора Project Lad
Продукт: Al-платформа для управления проектами Project Lab

7. Денис Мироманов — Директор по продажам
ООО «Майснаб»
Продукт: Сервис для автоматизации снабжения «Майснаб»

8. Глеб Антошкин — Директор по стратегическому развитию ITLand
Продукт: «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» и «1С:PM Управление проектами»

9. Инкогнито — участник, пожелавший остаться неназванным в анонсах

Решения оценят:
🔸Руслан Шарипов — ИГ Абсолют
🔸Роман Налепов — ГК «Основа»
🔸Юлия Ружицкая — Главстрой Санкт-Петербург
🔸Ксения Куковица — Группа ЦДС
🔸Алексей Белин — ФСК Family

📍Смотреть трансляцию по ссылке нашем портале в 11:00 мск👇🏻
https://vse-o-strojke-info.ru/broadcast/

25.02.202505:35

С марта ЦБ меняет условия выдачи ипотеки

С 1 марта 2025 года будут частично снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом свыше 20% для заемщиков с показателем долговой нагрузки до 70%. Для кредитов с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой надбавки не изменятся.

Такое смягчение требований, по мнению Центробанка, возможно в связи с нормализацией ситуации на рынке жилья и уменьшением рисков в ипотечном секторе. Поэтому регулятор считает возможным снизить макропруденциальные надбавки.

С 1 июля 2025 года то макропруденциальные лимиты будут использоваться для контроля за возможными рисками.

Напоминаем

Правила кредитования были ужесточены в 2024 году. Это позволило сократить число рискованных кредитов, то есть выдаваемых гражданам с высоким уровнем долговой нагрузки. В 2023 году таких выдач было 45% от общего числа ипотечных кредитов. А в 2024 году их осталось всего 13%.

Аналогичная ситуация и с кредитами, имеющими низкий первоначальный взнос.

@developers_policy

24.02.202516:08

Экс-министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Калмыкии Антона Рубанова осудили на 5 лет за превышение должностных полномочий

Он незаконно изменил условия госконтракта по строительству онкологического корпуса, что привело к ущербу бюджета более чем на 59 млн рублей.

Финансовый документ был заключен в рамках реализации национального проекта «Здравоохранение» с ООО «Проминжиниринг».

Также суд запретил бывшему чиновнику занимать должности госслужащего на 2 года. Его имущество арестовано.

@developers_policy

Кайра бөлүшүлгөн:

24.02.202515:40

⚡️ Несмотря на разработку правительством антикризисных мер, застройщики должны рассчитывать на себя, так как внешние факторы могут быть непредсказуемыми — гендиректор ФСК Девелопмент Дмитрий Трубников в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

По его словам, рынок жилой недвижимости всё еще живой, но основная проблема заключается в «стоимости денег», которая сегодня может составлять до 30% от стоимости проекта. Поэтому текущая ситуация требует от застройщиков особого внимания к экономике.

«Себестоимость строительства на 70-80% определяется на стадии проектирования. Это является очень важным этапом, ошибки на котором сложно исправить в дальнейшем. На рынке сейчас не так много возможностей для девелоперов по минимизации себестоимости, так как основная проблема заключается в трудовых ресурсах».

Дмитрий подчеркивает необходимость заключать долгосрочные контракты с надежными подрядчиками. Также он добавил, что ФСК Девелопмент рассматривает возможность сотрудничества с застройщиками, особенно в премиальном сегменте, где они не являются лидерами.

Перспективы на 2025:

«Этот год окажется сложным, с медленным "приземлением" для отрасли. Если не будет положительных изменений, 2026-й может стать годом падения объемов строительства. Однако все прогнозы остаются неопределенными, и необходимо быть готовыми к различным сценариям»,— заключил Дмитрий Трубников.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ФСК Девелопмент входит в ГК ФСК, которая занимает 5-е место по объему строительства РФ, надежность девелопера — 4,34.

24.02.202514:33

Руководство Ульяновской области и Республики Бурятия могут ввести программу выдачи социального жилья семьям, родившим ребенка

Власти считают, что таким образом можно стимулировать и строительную отрасль.

Первым регионом, запустившим программу, стала Мордовия. В начале 2025-го глава региона Антон Здунов заявил, что семьям, родившим ребенка с 1 ноября 2025 года по 1 ноября 2027, правительство республики может предоставить жилье в найм с возможностью перехода в собственность.

Это связано с тем, что население республики сократилось на 50 тыс. человек за последние 10 лет.

В свою очередь, власти Калмыкии уже внесли в Совет Федерации предложение о создании механизма софинансирования подобной меры поддержки.

@developers_policy

24.02.202512:55

Штраф за неправильную установку дверей увеличен до 15 тыс. рублей

Штраф в повышенном размере полагается владельцам жилых помещений, в которых двери открываются наружу, нарушают правила пожарной безопасности и мешают эвакуации соседей в случае чрезвычайных ситуаций. Ранее сумма штрафа составляла 10 тыс. рублей.

Кроме того, соседи имеют право потребовать, чтобы нарушители переустановили дверь так, чтобы она открывалась во внутрь квартиры. В противном случае следует обратиться в суд.

Кстати, в суд можно было обращаться и ранее, ведь суды поддерживают истцов.

@developers_policy

24.02.202509:31

Москва: 1 млн рублей за нарушение архитектурно-градостроительного облика

Закон № 12 от 19.02.2025 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года №45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях"».

В чем суть

С 21 февраля начали действовать новые изменения в КоАП столицы — за несоблюдение требований архитектурно-градостроительных решений при возведении ОКС наступает административная ответственность.

Распространяется как на строительные работы, так и на реконструкцию зданий.

Штрафы составят:

🟦от 2 до 5 тыс. рублей — для граждан;
🟦от 10 до 50 тыс. рублей — для должностных лиц;
🟦от 500 тыс. до 1 млн рублей — для юрлиц.

Рассматривать дела о нарушениях будет Мосгосстройнадзор.

@developers_policy

23.02.202511:36

Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости

Опубликовано Письмо Минстроя России от 19.02.2025 № 8980-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства - воздушных линий электропередачи, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».

Об индексах для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, ведомство сообщит дополнительно.

@developers_policy

AgADfG4AAtp02Uk

1.82 MB

23.02.202509:36

На сайте Минстроя опубликован обновленный Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
По состоянию на 20 февраля 2025 года.

В перечне приведены:

- зарубежное ПО;
- российские программы, которые его заменяют;
- ссылки на официальные сайты разработчиков отечественного ПО.

@developers_policy

23.02.202505:34

Дорогие коллеги, команда телеграм-канала «Законы стройки» поздравляет с Днем защитника Отечества – праздником мужества, благородства и чести!

От всей души желаем творческих успехов, счастья, благополучия и всего самого доброго! Пусть трудности, встречающиеся на пути, будут всегда легко преодолимы. Крепкого здоровья, душевного тепла и праздничного настроения.

22.02.202515:59

Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова: сдача жилья мигрантам без регистрации грозит штрафами

Доцент РЭУ Наталья Свечникова рассказала, что миграционный учет является обязательной процедурой для всех иностранных граждан и осуществляется по двум основным схемам:
• регистрация по месту жительства;
• учет по месту пребывания.

Ответственность за это несет собственник жилья.

Фиктивная регистрация и отказ в постановке на учет грозят штрафами до пяти тысяч рублей. Если собственник сознательно уклоняется от этих процедур либо стремится скрыть факт сдачи жилья в аренду, наказание могут ужесточить.

@developers_policy

22.02.202513:46

Путин поручил разработать комплекс мер господдержки жилищного строительства в Крыму и Севастополе из-за кризиса, который уже несколько лет разворачивается на рынке недвижимости полуострова

В том числе развития индивидуального жилищного строительства.

Ответственными назначены премьер-министр Михаил Мишустин, глава Республики Крым Сергей Аксенов, губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Срок исполнения — 1 июля 2025 года.

@developers_policy

22.02.202511:55

Минпромторг: радиаторы отопления надо маркировать

Опубликован Проект Постановления Правительства, подготовленный Минпромторгом «Об утверждении Правил маркировки отдельных видов отопительных приборов средствами идентификации и особенностях внедрения государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в отношении отдельных видов отопительных приборов».

В чем суть

Производители радиаторов должны будут проводить обязательную маркировку выпускаемых радиаторов.

Средства идентификации будут наноситься на отопительные приборы, а сведения об этом передаваться в информационную систему мониторинга:

🟦сведения о вводе в оборот — с 1 ноября 2025 года;
🟦сведения об обороте отопительных приборов — с 1 мая 2026 года;
🟦сведения о выводе из оборота отопительных приборов с — 1 октября 2026 года.

Причина введения маркировки — многочисленные случаи, когда фальсифицированные некачественные радиаторы становятся причинами аварий на внутридомовых системах теплоснабжения. Они дают течь, не выдержав давления.

Ведомство предлагает обязать производителей в течение семи дней после выпуска продукции регистрировать её в государственной системе маркировки.

@developers_policy

Бардык посттор

Жарнамаланган58 секунда

97

24.02.202511:24Гамза Финансы

158

Жарнамаланган1 саат

0

21.02.202514:04Инсайдер. Главный по домам

80K

Жарнамаланган2 ай

61

19.02.202516:55Юрист Марат Даянов

763

Жарнамаланган10 секунда

61

19.02.202516:55Юрист Марат Даянов

763

Жарнамаланган4 саат

20

19.02.202505:32Минстрой МО

2.9K

Жарнамаланган4 ай

88

18.02.202517:01Юрист Марат Даянов

763

Жарнамаланган5 ай

88

18.02.202517:00Юрист Марат Даянов

763

Жарнамаланган5 ай

88

18.02.202517:00Юрист Марат Даянов

763

Жарнамаланган1 саат

88

18.02.202514:04Инсайдер. Главный по домам

80K

Жарнамаланган13 саат

65

16.02.202510:36Всё о стройке

66K

Жарнамаланган14 саат

59

15.02.202515:01Всё о стройке Казахстана

6.2K

Жарнамаланган5 ай

79

14.02.202515:18Юрист Марат Даянов

763

Жарнамаланган1 күндүз

0

14.02.202515:02ICM

356

Жарнамаланган2 саат

79

14.02.202513:00Всё о стройке Казахстана

6.2K

Жарнамаланган18 ай

0

14.02.202507:48Стройка. Главное.

10.8K

Рекорддор

25.02.202523:59

38.9K

Катталгандар

30.11.202423:59

500

Цитация индекси

24.01.202516:58

21.4K

1 посттун көрүүлөрү

24.01.202515:03

25.7K

1 жарнама посттун көрүүлөрү

08.11.202423:59

20.00%

25.01.202501:02

59.30%

ERR

Өнүгүү

Катталуучулар

Citation индекси

Бир посттун көрүүсү

Жарнамалык посттун көрүүсү

ERR

Элитная недвижимость Москвы

Законы стройки популярдуу жазуулары

Бардык посттор

Кайра бөлүшүлгөн:

Медиа контентке кире албай жатабыз

28.01.202514:35

В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду дешевле ₽1 млн в месяц

В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса «PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы» («Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index»), подготовленного аналитиками «Intermark Аренда».

На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.

За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн рублей в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.

Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдаётся в локации Арбат-Кропоткинская — 38%. За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская-Кремль (11%).

В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от 9 месяцев до года, то в прошлом году — за 2,5-3 месяца.

Подробнее по ссылке.

#аналитика

19.02.202511:10

Введение временной регистрации в апартаментах по примеру гостиничной недвижимости может помочь учету проживающих в такой недвижимости граждан

Сейчас проживающие в апарт-комплексах «невидимы» для государства. Поэтому профильные ведомства могут сделать обязательной временную регистрацию по месту проживания, по аналогии с гостиницами.

Но постоянная регистрация в апартаментах маловероятна, т.к. для этого потребуется перевести их в жилой статус.

@developers_policy

09.02.202516:54

ФСБ раскрыла масштабную систему взяток в жилищном и строительном надзоре (Госжилнадзоре) Башкирии: в коррупции обвиняются бывший председатель госкомитета, начальники отделов и рядовые инспекторы

По версии следствия, чиновники брали от 50 тыс. до 2,5 млн рублей за беспрепятственное подписание и выдачу положительных заключений о соответствии построенных объектов проектной документации.

Уголовные дела возбуждены в отношении 15 чиновников и трех представителей стройотрасли.

@developers_policy

Кайра бөлүшүлгөн:

27.01.202516:03

⚡️Минстрой России планирует продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство до конца 2025 года

П роектом приказа «Об установлении особенностей выдачи разрешений на строительство объекта капитального строительства в 2025 году» предлагается, что:

➡️Можно будет не получать согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства в случае, когда для проектирования использовалась информация, указанная в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), выданном до 01.08.23.

Исключение: если в субъекте до 01.03.23 ‎был утвержден собственный порядок согласования архитектурно-градостроительного облика, а также если в муниципалитете до 01.01.21 была предусмотрена процедура согласования облика в соответствии с перечнем процедур, а ГПЗУ был выдан до завершения этой процедуры.

Кайра бөлүшүлгөн:

21.02.202512:11

«Нас в последние годы столько пинали, что уже упругость к рывку потеряна. Кажется, следующий пинок может стать смертельным»

— рассказал о состоянии девелоперского рынка президент ГК «Основа» Александр Ручьёв в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко. Он также пояснил причины того, что многие застройщики замедляют темпы строительства.

«В бизнес-классе, где мы присутствуем, объем продаж не покрывает выборку по эскроу-счетам. Поэтому все, кто строил в бизнес-классе, анонсировали перенос сроков, чтобы уменьшить выбираемое количество денег. И с точки зрения математики это абсолютно правильное решение. Ускориться можно всегда», — отметил Александр.

При таком мнении сама ГК «Основа» выводит в этом году новые проекты

«Да, мы планируем вывести на рынок в этом году три новых проекта. Сейчас мы находимся по ним в экспертизе. И дальше будем уже ждать финансовой оттепели. В целом, мы идем в плане, поэтому ничего с продаж не снимаем, продолжаем строить. Наш план не меняется», — рассказал о планах Ручьёв.

Александр поделился стратегией «выживания»

«Сейчас главное бороться за экономику, бороться за систему управления и ждать, когда инфляция все-таки "выжмет" цены наверх. Это неизбежно рано или поздно произойдет»

Также поговорили о развитии ИИ-зации и роботизации стройки, прибылях банков и ожидании отраслью господдержки.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

02.02.202505:35

Вступил в действие СП по строительному контролю

СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Устанавливает требования к организации и проведению строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капремонта ОКС.

Может применяться для особо опасных, технически сложных, уникальных и линейных объектов.

Исключение — случаи, установленные документами по стандартизации, утвержденными профильными федеральными органами исполнительной власти.

Вступил в действие 28 января 2025 года.

@developers_policy

05.02.202509:35

О сроках проведения государственной экспертизы

С 1 января 2025 года отменена возможность многократно продлевать сроки экспертизы проектной документации (ПД).

Приводим разъяснения директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимира Калинкина о том, как теперь будет проходить экспертиза.

Срок экспертизы

Максимальный срок проведения госэкспертизы — 42 рабочих дня (ч. 7 ст. 49 ГрК РФ). В зависимости от сложности объекта он может меняться (ПП РФ № 145).

Проведение экспертизы

Срок экспертизы может быть продлен по заявлению застройщика:

1️⃣На 20 рабочих дней — стандартный срок для,всех объектов.

2️⃣На 30 рабочих дней дополнительно — для объектов, указанных в ПП РФ № 145.

Распространяется на объекты:

⬩ федерального, регионального и местного значения;
⬩ строящиеся или реконструируемые в рамках национальных и федеральных проектов, госпрограмм РФ, субъектов РФ и муниципальных программ.

Условия продления экспертизы на 30 дней

Решение об этом принимает организация, которая проводит экспертизу.

🟦Если экспертизу проводит Главгосэкспертиза, то для продления требуется разрешение Президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию.

🟦Если экспертизу проводит уполномоченный орган субъекта РФ (или подведомственное ему учреждение), то для продления требуется разрешение высшего должностного лица субъекта РФ или межведомственного коллегиального органа региона (регионального штаба по строительству).

@developers_policy

Кайра бөлүшүлгөн:

11.02.202509:08

Утверждена крупнейшая серия стандартов по цифровизации ЖКХ и многоквартирных домов в России

Документы разработаны в рамках Перспективной программы стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023 – 2030 гг. и утверждены приказами Росстандарта.

🔵ГОСТ Р 71865–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура»;
🔵ГОСТ Р 71866–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к АСУЗ»;
🔵ГОСТ Р 71867–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Стадии создания АСУЗ»;
🔵ГОСТ Р 71868–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Классы многоквартирных домов. Часть 1. Требования к классам»;
🔵ГОСТ Р 71870–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Общие положения»;
🔵ГОСТ Р 71871–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Базовый набор устройств и оборудования»;
🔵ГОСТ Р 71872–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Многоабонентский домофон»;
🔵ГОСТ Р 71873–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Ethernet реле».

Серия ГОСТов описывает требования к базовому набору устройств и оборудования умного дома, определяет архитектуру умного дома путем определения целей, задач и аспектов архитектуры, заинтересованных сторон и их интересов, модели единой цифровой среды и требований к ней.

Также стандарты устанавливают общие положения в области проектирования, производства, типовой структуры, интерфейсов устройств, а также их совместимости с внутренними и внешними системами.

«Единый системный подход к цифровизации многоквартирных домов направлен на улучшение жилой среды. Он обеспечит возможность внедрения современных "цифровых услуг" и сервисов для россиян в любых регионах нашей страны», – подчеркнул замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик.

Стандарты введены в действие с 1 февраля 2025 года.

#цифровизация

03.02.202505:36

Судебная практика

ВС РФ: если подрядчик не выполнил отдельные работы, то их можно не оплачивать, даже если результат достигнут

Определение ВС РФ от 25.10.2024 г. по делу № А55-25923/2022

Заказчик отказался оплачивать скрытые работы, проводимые Подрядчиком. Верховный суд его поддержал и направил дело на пересмотр.

Аргументы ВС РФ

1️⃣Работы, которые выполнил Подрядчик, носили скрытый характер. Заказчик утверждал, что они не проводились, а Подрядчик не смог предъявить доказательство их выполнения.

2️⃣В договоре данные работы не прописаны.

3️⃣Подрядчик не направлял Заказчику письменные уведомления:

- о завершении скрытых работ.
- о приглашении на приемку данных работ и не имел актов приемки, подписанных обеими сторонами.

Вывод ВС РФ

Даже если результат работ, определенных договором, достигнут, это не является основанием для оплаты тех работ, проведение которых не подтверждено ни договором, ни соответствующими документами.

➡️Если работы носят скрытый характер, то их выполнение должно подтверждаться актами освидетельствования скрытых работ.

Напоминаем

Скрытыми считаются работы, результат и качество которых невозможно проверить из-за выполнения следующего этапа работ.

@developers_policy

05.02.202508:41

В феврале мaткaпитал проиндексировали на 9,5%

Его мaксимальная сумма составила 912 тыс. рyблей. По рeшению нашeго прeзидента индeксация социaльных выплaт и стрaховых пенсий также доведена до 9,5%.

Индексация затронула также ранее выданные сертификаты.

Напоминаем

Для получения маткапитала у детей должно быть российское гражданство с рождения. Родители на момент рождения или усыновления ребенка также должны иметь гражданство РФ.

@developers_policy

Кайра бөлүшүлгөн:

21.02.202515:03

Москва, Подмосковье, Урал, Тюмень, Башкирия, Уфа и Челябинск — регионы-лидеры по КРТ, по версии Департамента комплексного развития территорий Минстроя

Мария Синичич, директор департамента, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказала, почему не все регионы развивают КРТ, кто из девелоперов является лидером программы, а также предположила, когда все цели по КРТ будут достигнуты.

«Надеюсь, что никогда. У нас исчерпаны земельные участки, свободные под застройку. Соответственно, все, что связано со второй волной урбанизации, с застройкой территории, которую можно модернизировать, сделать более современными, качественными, — это как раз бывшие промзоны, жилые кварталы. Это наш потенциал», — отметила Мария.

Также Синичич рассказала об изменениях в законодательстве по КТР в 2025 году и о том, почему экономическая ситуация не сильно сказывается на развитии программы:

«Первые годы — это бумажная работа. И это позволяет сегодня рассчитывать, что первые два года, когда у нас высокая ключевая ставка, застройщики потратят на бумажные работы. И мы, как регулятор, как Минстрой, регионы так и настраиваем: занимайтесь сейчас всем решением проблем, когда это все пройдет, мы сможем оперативно выйти на стройку», — пояснила Мария.

В России застройщики активно участвуют в проектах по КРТ — есть среди них и лидеры:

«Самый большой пакет сегодня наблюдается у компании "Самолет". А "Страна Девелопмент" выполняет, на мой взгляд, одну из самых больших работ в части работы с жителями, с выкупом жилой недвижимости», — отметила Синичич.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

12.02.202505:35

Минстрой опубликовал свод правил по строительному контролю

Речь идет о том самом СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Он вступил в силу еще 28 января 2025 года и был опубликован на сайте Российского института стандартизации. На сайте Минстроя он размещен не был.

Мы писали о СП 543.1325800.2024 ЗДЕСЬ.

Некоторые подписчики пытались оспорить факт вступления СП в силу до публикации на сайте ведомства, но как и следовало ожидать, ошибались.

СП устанавливает требования к организации и проведению строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Приводится перечень исполнительной документации по видам работ.

Применение положений СП допускается для особо опасных, технически сложных, уникальных и линейных объектов.

Исключение — случаи, установленные документами по стандартизации, утвержденными профильными федеральными органами исполнительной власти.

@developers_policy

AgADdmIAAr3pWEk

1.84 MB

Кайра бөлүшүлгөн: