СлежуЗа - Недвижимость
Обратная связь @slezhuza_bot
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаMay 12, 2022
TGlistке кошулган дата
Oct 23, 2024"СлежуЗа - Недвижимость" тобундагы акыркы жазуулар
Кайра бөлүшүлгөн:
Недвижимость | Жильё | Имущество
26.03.202516:59
⚡️ Власти хотят освободить обманутых дольщиков от НДФЛ
В Госдуме появится законопроект, по которому обманутые дольщики будут освобождены от НДФЛ. Коснется это тех, кто получал компенсационные выплаты, начиная с января 2020 года. Об этом рассказал автор проекта и председатель комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов.
В мае прошлого года от налогообложения были освобождены региональные выплаты. Но это не затронуло людей, получавших средства до этой даты.
Такой проект нужен для того, чтобы обманутые граждане получили назад средства без дополнительных затрат в виде НДФЛ.
В Госдуме появится законопроект, по которому обманутые дольщики будут освобождены от НДФЛ. Коснется это тех, кто получал компенсационные выплаты, начиная с января 2020 года. Об этом рассказал автор проекта и председатель комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов.
В мае прошлого года от налогообложения были освобождены региональные выплаты. Но это не затронуло людей, получавших средства до этой даты.
Такой проект нужен для того, чтобы обманутые граждане получили назад средства без дополнительных затрат в виде НДФЛ.
Кайра бөлүшүлгөн:
Недвижимость инсайды
14.02.202517:21
Ещё несколько площадок залетают в реновацию через КРТ в районе "Соколиная гора": "Борисовская, 9" и "Лечебная, 6".
Это не первое КРТ на районе: реновационная пачка: "8-я Соколиной горы, 15/1"; "8-я Соколиной горы, 20А"; "Щербаковская, 41"; "Мажоров, 5" + Хапиловка, Сиреневый бульвар-Вольная-Никитинская, Кирпичные улицы, которые были забраны Мангазеей на недавнем аукционе.
Кажется, что данный инструмент в виде - затянуть через КРТ площадку в реновацию, отторговать реновацию и реализовать чьими-то руками - будет только развиваться.
Это не первое КРТ на районе: реновационная пачка: "8-я Соколиной горы, 15/1"; "8-я Соколиной горы, 20А"; "Щербаковская, 41"; "Мажоров, 5" + Хапиловка, Сиреневый бульвар-Вольная-Никитинская, Кирпичные улицы, которые были забраны Мангазеей на недавнем аукционе.
Кажется, что данный инструмент в виде - затянуть через КРТ площадку в реновацию, отторговать реновацию и реализовать чьими-то руками - будет только развиваться.
Кайра бөлүшүлгөн:
Домострой
14.02.202517:06
Эльвира Набиуллина отфутболила от себя тему высоких ставок по ипотеке на правительство. По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья.
Лучше, когда рост доходов населения опережает рост цен на жилье. Поэтому правительству необходимо думать не о высокой ключевой ставке, а о росте зарплат населения.
Лучше, когда рост доходов населения опережает рост цен на жилье. Поэтому правительству необходимо думать не о высокой ключевой ставке, а о росте зарплат населения.
Кайра бөлүшүлгөн:Недвижимость инсайды
14.02.202517:04
Город втягивает 2 земельных участка в КРТ для строительства 2 домов по программе реновации: «Удальцова, 75А» и «Удальцова, 85А». Суммарно — 60 тыс. кв. м.
Рекомендую все эти «реновационные КРТ» в красивых местах Москвы брать на карандаш, потому что ой велика вероятность, что потом туда не бродяги-симпатяги из пятиэтажек переедут, а квартиры окажутся на городских аукционах, как с рядом домиков, которые фигурировали «для реновации», уже произошло.
Недалеко ещё проект КРТешной реновации — "Вернадского, 62", которую забрал на реализацию УЭЗ.
Рекомендую все эти «реновационные КРТ» в красивых местах Москвы брать на карандаш, потому что ой велика вероятность, что потом туда не бродяги-симпатяги из пятиэтажек переедут, а квартиры окажутся на городских аукционах, как с рядом домиков, которые фигурировали «для реновации», уже произошло.
Недалеко ещё проект КРТешной реновации — "Вернадского, 62", которую забрал на реализацию УЭЗ.
Кайра бөлүшүлгөн:
Циан для профи
14.02.202516:10
📇 Новости недели
Пока ключевая ставка остается на уровне 21%, рынок недвижимости продолжает жить своей динамичной жизнью.
Читайте самое важное, что произошло за прошедшую неделю с 10 по 14 февраля на рынке недвижимости
📌Мораторий на штрафы для застройщиков продлили до 30 июня 2025 года
Пока действует мораторий, дольщики не могут получить компенсации за обнаруженные дефекты, неустойки за нарушение сроков их устранения, выплаты за срыв сроков сдачи объекта
📌Средний платёж по рыночной ипотеке достиг 160 тыс. рублей
Зачастую он превышает уровень дохода в домохозяйстве. Подавляющему большинству семей рыночная ипотека стала недоступна
📌Аналитики заявили о кратном росте заявок на льготную ипотеку в январе
Количество заявок на ипотеку по итогам января 2025 года увеличилось в 2,5 раза.
📌Правила регистрации земельных участков изменятся с 1 марта
С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ.Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ
📌Готовые новостройки дорожают быстрее котлована
В новостройках, близких к сдаче, цены заметно изменились почти во всех сегментах
#новости
Пока ключевая ставка остается на уровне 21%, рынок недвижимости продолжает жить своей динамичной жизнью.
Читайте самое важное, что произошло за прошедшую неделю с 10 по 14 февраля на рынке недвижимости
📌Мораторий на штрафы для застройщиков продлили до 30 июня 2025 года
Пока действует мораторий, дольщики не могут получить компенсации за обнаруженные дефекты, неустойки за нарушение сроков их устранения, выплаты за срыв сроков сдачи объекта
📌Средний платёж по рыночной ипотеке достиг 160 тыс. рублей
Зачастую он превышает уровень дохода в домохозяйстве. Подавляющему большинству семей рыночная ипотека стала недоступна
📌Аналитики заявили о кратном росте заявок на льготную ипотеку в январе
Количество заявок на ипотеку по итогам января 2025 года увеличилось в 2,5 раза.
📌Правила регистрации земельных участков изменятся с 1 марта
С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ.Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ
📌Готовые новостройки дорожают быстрее котлована
В новостройках, близких к сдаче, цены заметно изменились почти во всех сегментах
#новости
Кайра бөлүшүлгөн:Недвижимость инсайды
14.02.202515:35
🏡 На премии REPA — новая номинация!
В этом году запускают «Деревянное домостроение» — инициативу BN GROUP (входит в АФК «Система»). Цель — отметить лучшие проекты, которые продвигают современные технологии деревянного строительства и показывают его возможности в новых форматах.
Почему это важно? Сегмент деревянного строительства в России пока развивается медленно: нет четких стандартов, нормативной базы, прозрачных цен. BN GROUP берется менять ситуацию — популяризировать деревянное строительство, выстраивать новую культуру и добиваться поддержки от государства. Например, это преференции для проектов многоквартирных домов из CLT-панелей и развитие глэмпингов как важной части туристической индустрии.
В этом году запускают «Деревянное домостроение» — инициативу BN GROUP (входит в АФК «Система»). Цель — отметить лучшие проекты, которые продвигают современные технологии деревянного строительства и показывают его возможности в новых форматах.
Почему это важно? Сегмент деревянного строительства в России пока развивается медленно: нет четких стандартов, нормативной базы, прозрачных цен. BN GROUP берется менять ситуацию — популяризировать деревянное строительство, выстраивать новую культуру и добиваться поддержки от государства. Например, это преференции для проектов многоквартирных домов из CLT-панелей и развитие глэмпингов как важной части туристической индустрии.
Кайра бөлүшүлгөн:
Квадратный Мэтр
14.02.202515:24
✅ Полет в космос или восхождение на Эверест? Что может выбрать москвич вместо покупки квартиры
➖ Аналитики «Яндекс Недвижимости» провели интересное исследование, сравнив стоимость необычных экспедиций с ценами на жилье в столице. Так, вместо московской студии можно отправиться на Южный полюс, чтобы увидеть императорских пингвинов. Эта восьмидневная поездка обойдется вам в 105 тысяч долларов (около 10,1 миллиона рублей).
➖ А если вас манит космос, то трешка в центре Москвы по стоимости сопоставима с полетом к звездам от компании Virgin Galactic. Хотя астропутешествия сейчас приостановлены, их возобновление ожидается в 2026 году. Последний полет обошелся путешественникам в 450 тысяч долларов (примерно 43,1 миллиона рублей).
➖ Для тех, кто предпочитает горы, есть возможность покорить Эверест. 48-дневный поход с ночевками в высокогорных лагерях будет стоить около 9 миллионов рублей. Возможно, после такого путешествия вам даже не захочется возвращаться к мыслем о недвижимости.
➖ И наконец, можно рассмотреть вариант экспедиции к Северному полюсу на ледоколе Le Commandant Charcot. Это 16-дневное плавание стоит всего 4,2 миллиона.
Фото: moskvichmag
➖ Аналитики «Яндекс Недвижимости» провели интересное исследование, сравнив стоимость необычных экспедиций с ценами на жилье в столице. Так, вместо московской студии можно отправиться на Южный полюс, чтобы увидеть императорских пингвинов. Эта восьмидневная поездка обойдется вам в 105 тысяч долларов (около 10,1 миллиона рублей).
➖ А если вас манит космос, то трешка в центре Москвы по стоимости сопоставима с полетом к звездам от компании Virgin Galactic. Хотя астропутешествия сейчас приостановлены, их возобновление ожидается в 2026 году. Последний полет обошелся путешественникам в 450 тысяч долларов (примерно 43,1 миллиона рублей).
➖ Для тех, кто предпочитает горы, есть возможность покорить Эверест. 48-дневный поход с ночевками в высокогорных лагерях будет стоить около 9 миллионов рублей. Возможно, после такого путешествия вам даже не захочется возвращаться к мыслем о недвижимости.
➖ И наконец, можно рассмотреть вариант экспедиции к Северному полюсу на ледоколе Le Commandant Charcot. Это 16-дневное плавание стоит всего 4,2 миллиона.
Фото: moskvichmag
Кайра бөлүшүлгөн:
РИА Недвижимость
14.02.202515:07
☝️Индексация тарифов на услуги ЖКХ в России должна быть с соблюдением баланса, чтобы бизнес не пытался переложить в повышение тарифов свои неэффективные издержки, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Глава ЦБ отметила, что повышение тарифов ЖКХ высокими темпами - это проинфляционной фактор.
Набиуллина уточнила, что ЦБ проанализировал, какой вклад вносит в инфляцию повышенная индексация тарифов по сравнению с индексацией по прежнему сценарию - на уровень целевой инфляции, то есть на 4%. "По нашим оценкам,... это половина процентного пункта", - сказала она. @ria_realty
Глава ЦБ отметила, что повышение тарифов ЖКХ высокими темпами - это проинфляционной фактор.
"Сами по себе жилищно-коммунальные услуги, может быть, составляют не очень большую долю в корзине потребления граждан, около 6%, если я не ошибаюсь. Но если рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги происходит высокими темпами, он подогревает инфляционные ожидания и имеет вторичный инфляционный эффект. И сохранение высоких инфляционных ожиданий требует от нас более жёсткой денежно-кредитной политики", - пояснила она.
Набиуллина уточнила, что ЦБ проанализировал, какой вклад вносит в инфляцию повышенная индексация тарифов по сравнению с индексацией по прежнему сценарию - на уровень целевой инфляции, то есть на 4%. "По нашим оценкам,... это половина процентного пункта", - сказала она. @ria_realty
Кайра бөлүшүлгөн:
Novostroyman. Москва. Недвижимость
14.02.202514:55
Валентинки от Главстроя
Не секрет, что Главстрой очень любит жителей своего ЖК balance (временами, даже взаимно).
А еще в balance живут прекрасные пары, которые очень любят друг друга. Одна из таких пар стала героями организованной девелопером фотосессии, приуроченной ко Дню всех влюбленных. Фотографии получились такими классными и душевными, что команда Главстроя попросила разрешения у ребят поделиться частичкой их счастья: так Саша и Даша стали героями рекламной компании «любовь в balance».
Редакция Novostroyman сегодня отдает Главстрою свое сердечко, т.к. считает, что это лучшая валентинка рыка в этом году. Мур! ❤️
Не секрет, что Главстрой очень любит жителей своего ЖК balance (временами, даже взаимно).
А еще в balance живут прекрасные пары, которые очень любят друг друга. Одна из таких пар стала героями организованной девелопером фотосессии, приуроченной ко Дню всех влюбленных. Фотографии получились такими классными и душевными, что команда Главстроя попросила разрешения у ребят поделиться частичкой их счастья: так Саша и Даша стали героями рекламной компании «любовь в balance».
Редакция Novostroyman сегодня отдает Главстрою свое сердечко, т.к. считает, что это лучшая валентинка рыка в этом году. Мур! ❤️
Кайра бөлүшүлгөн:Квадратный Мэтр
14.02.202514:13
✅ Кризис не только в России: доступность жилья стала основной проблемой для испанцев
➖ Проблема роста цен на жильё стала главной заботой для 34,1% испанцев, что на 6% выше, чем в январе, согласно февральскому опросу, проведенному Центром социологических исследований (CIS) королевства. Этот показатель приближается к рекорду 2007 года, когда он достиг 37,3% на фоне краха ипотечного рынка.
➖ В прошлом году произошёл резкий скачок: с 22,7% в октябре 2024 года до 34,1% в феврале текущего года. В октябре эта проблема поднялась на третье место, совпав с массовыми протестами, но с декабря она стабильно остаётся на первом месте.
➖ Безработица и экономический кризис, на которые приходится по 20% каждого, остаются на втором месте. За ними следуют проблемы с правительством и политическими партиями (17,1%), и политическая нестабильность (17%).
➖ Проблема роста цен на жильё стала главной заботой для 34,1% испанцев, что на 6% выше, чем в январе, согласно февральскому опросу, проведенному Центром социологических исследований (CIS) королевства. Этот показатель приближается к рекорду 2007 года, когда он достиг 37,3% на фоне краха ипотечного рынка.
➖ В прошлом году произошёл резкий скачок: с 22,7% в октябре 2024 года до 34,1% в феврале текущего года. В октябре эта проблема поднялась на третье место, совпав с массовыми протестами, но с декабря она стабильно остаётся на первом месте.
➖ Безработица и экономический кризис, на которые приходится по 20% каждого, остаются на втором месте. За ними следуют проблемы с правительством и политическими партиями (17,1%), и политическая нестабильность (17%).
Кайра бөлүшүлгөн:
Недвижа
14.02.202514:10
Вслед за ключом подоспел еще позитив. Самолет выкатил цифры отчетности за прошлый год.
https://t.me/domostroy_channel/13146
Пожалуй, основное в том, что крупнейший девелопер стоит прочно и обещания выполняет 💪
@nedvizha
https://t.me/domostroy_channel/13146
Пожалуй, основное в том, что крупнейший девелопер стоит прочно и обещания выполняет 💪
@nedvizha
Кайра бөлүшүлгөн:РИА Недвижимость
14.02.202513:34
❗️Ключевые заявления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, касающиеся рынка недвижимости, после того, как регулятор сохранил ключевую ставку на прежнем уровне в 21%:
▪️Доля рассрочки от застройщиков в продажах новостроек выросла с 20% до 40%, что беспокоит Банк России. Регулятор видит риски этих схем как для покупателей, так и для самих застройщиков.
▪️ЦБ РФ воспользуется количественными ограничениями по ипотеке для сильно закредитованных заемщиков. Одновременно Банк России с 1 марта снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первым взносом более 20%, выданным незакредитованным заемщикам,
▪️Подорожание жилья в России после отмены массовой льготной ипотеки замедлилось, а в некоторых регионах цены даже снизились.
В целом в 2025 году ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 3-8% - это ниже, чем в прошлом прогнозе (8-13%). В 2026 году Банк России рассчитывает на увеличение ипотечного кредитования на 6-11%, в 2027 году - от 10 до 15%. @ria_realty
▪️Доля рассрочки от застройщиков в продажах новостроек выросла с 20% до 40%, что беспокоит Банк России. Регулятор видит риски этих схем как для покупателей, так и для самих застройщиков.
▪️ЦБ РФ воспользуется количественными ограничениями по ипотеке для сильно закредитованных заемщиков. Одновременно Банк России с 1 марта снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первым взносом более 20%, выданным незакредитованным заемщикам,
▪️Подорожание жилья в России после отмены массовой льготной ипотеки замедлилось, а в некоторых регионах цены даже снизились.
В целом в 2025 году ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 3-8% - это ниже, чем в прошлом прогнозе (8-13%). В 2026 году Банк России рассчитывает на увеличение ипотечного кредитования на 6-11%, в 2027 году - от 10 до 15%. @ria_realty
Кайра бөлүшүлгөн:Домострой
14.02.202513:29
Самолет подвел итоги 2024 года. Доля ипотечных контрактов составила 71%, объем продаж в 282 млрд руб. и 1,3 млн кв. м., при этом ввели 1,6 млн кв. м.
Количество сделок снизилось незначительно. При этом средняя цена за кв. м выросла на 15% год к году до 213,5 тыс. руб.
Цифры бьются с прогнозом, который Самолет давал в декабре. Как говорится, рынок – рынком, но сказано – сделано.
Количество сделок снизилось незначительно. При этом средняя цена за кв. м выросла на 15% год к году до 213,5 тыс. руб.
Цифры бьются с прогнозом, который Самолет давал в декабре. Как говорится, рынок – рынком, но сказано – сделано.
Кайра бөлүшүлгөн:Недвижа
14.02.202513:10
Millhouse, основанная Романом Абрамовичем, продолжает наращивать активы в Сколково, прибрав к рукам еще 34 гектара земли. Формально это сельхозугодья, но вряд ли они долго останутся в таком статусе — компания уже работает над проектом застройки.
Сделка состоялась в декабре 2024 года. Половину участка приобрела фирма «Терма Гранд», связаная с Millhouse, а вторую — «Столичная девелоперская компания», имеющая отношение к фармацевтическому холдингу «Фармстандарт» и бизнесмену Виктору Харитонину.
Абрамович давно осваивает эту территорию, развивая элитную недвижимость: жилые комплексы, деловые центры, гольф-клуб. Новый участок, вероятно, тоже превратится в премиальный ЖК или коттеджный поселок. Инвестиции могут составить 15–20 млрд рублей, а доход превысить 30 млрд.
Сколько стоила сделка, неизвестно, но эксперты уверены, что земля досталась по бросовой цене — в несколько раз ниже рыночной. Отличный актив, особенно в таком перспективном районе.
@nedvizha
Сделка состоялась в декабре 2024 года. Половину участка приобрела фирма «Терма Гранд», связаная с Millhouse, а вторую — «Столичная девелоперская компания», имеющая отношение к фармацевтическому холдингу «Фармстандарт» и бизнесмену Виктору Харитонину.
Абрамович давно осваивает эту территорию, развивая элитную недвижимость: жилые комплексы, деловые центры, гольф-клуб. Новый участок, вероятно, тоже превратится в премиальный ЖК или коттеджный поселок. Инвестиции могут составить 15–20 млрд рублей, а доход превысить 30 млрд.
Сколько стоила сделка, неизвестно, но эксперты уверены, что земля досталась по бросовой цене — в несколько раз ниже рыночной. Отличный актив, особенно в таком перспективном районе.
@nedvizha
Рекорддор
26.03.202523:59
37.4KКатталгандар31.10.202423:59
200Цитация индекси10.01.202512:44
7.9K1 посттун көрүүлөрү27.02.202513:40
5.8K1 жарнама посттун көрүүлөрү10.02.202523:59
0.01%ER10.02.202512:44
29.21%ERRӨнүгүү
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
Кайра бөлүшүлгөн:Недвижимость | Жильё | Имущество
26.03.202516:59
⚡️ Власти хотят освободить обманутых дольщиков от НДФЛ
В Госдуме появится законопроект, по которому обманутые дольщики будут освобождены от НДФЛ. Коснется это тех, кто получал компенсационные выплаты, начиная с января 2020 года. Об этом рассказал автор проекта и председатель комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов.
В мае прошлого года от налогообложения были освобождены региональные выплаты. Но это не затронуло людей, получавших средства до этой даты.
Такой проект нужен для того, чтобы обманутые граждане получили назад средства без дополнительных затрат в виде НДФЛ.
В Госдуме появится законопроект, по которому обманутые дольщики будут освобождены от НДФЛ. Коснется это тех, кто получал компенсационные выплаты, начиная с января 2020 года. Об этом рассказал автор проекта и председатель комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов.
В мае прошлого года от налогообложения были освобождены региональные выплаты. Но это не затронуло людей, получавших средства до этой даты.
Такой проект нужен для того, чтобы обманутые граждане получили назад средства без дополнительных затрат в виде НДФЛ.
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.