Недвижимость инсайды
Инсайды рынка недвижимости Москвы
Обратную связь - @pertm0nich
Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75®istryType=bloggersPermission
Обратную связь - @pertm0nich
Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75®istryType=bloggersPermission
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаAug 16, 2024
TGlistке кошулган дата
Aug 13, 2024Рекорддор
17.04.202523:59
107KКатталгандар28.02.202523:59
900Цитация индекси18.03.202518:22
27.4K1 посттун көрүүлөрү06.02.202523:59
23.8K1 жарнама посттун көрүүлөрү24.08.202423:59
21200.00%ER18.03.202518:22
25.81%ERRӨнүгүү
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
+4
16.04.202513:01
А вот и концепция по Рижскому грузовому двору подъехала. Там вариантов было видано-не видано. А теперь вот такой результат от бюро KAMEN. Архитектурное событие со своеобразным Колизеем и доминантой 240 метров. Однозначно премиум-класс, который мы ждем уже на рынке более 5 лет точно. Ранее были варианты от GAFA, UNK, Сергея Киселева, Nikken Sekkei и непонятно кого. Посмотрим, будут ли рады будущие жители MOD от этих архитектурных изысков.
Грузовые дворы — это пачечное решение, они всё отправляют под нож. Активно наблюдаем за ходом проектирования дворов: Митьково, Рязанская, Смоленская и тд.
Ходил слух, что «РЖД-Недвижимость» переименуется в девелопера под названием «Новая Эра». Но, пока без пруфов.
Грузовые дворы — это пачечное решение, они всё отправляют под нож. Активно наблюдаем за ходом проектирования дворов: Митьково, Рязанская, Смоленская и тд.
Ходил слух, что «РЖД-Недвижимость» переименуется в девелопера под названием «Новая Эра». Но, пока без пруфов.
+4
16.04.202519:20
Вот так будет выглядеть новая офисная доминанта на Белорусской. Если вам казалось, что проект «Славы» довольно монструозный, то сейчас вашему взору предлагают 220-метровую башню BELL по адресу «1-я улица Ямского Поля, 12». Объем, судя по рендерам, хотят сделать довольно легким, но высота говорит сама за себя — эта башня будет некоторое время в локации главной.
Причем явный архитектурный спор будет между 4-й очередью MR-овского проекта Slava и новинкой BELL. Её даже вырезали с рендеров для представления BELL, потому что эта залатанная штуковина высотой всего 110 метров, а BELL в два раза выше.
Вот так Белорусский офисный кластер ушел в высоту. Хотя сейчас в нем реализовано порядочное количество проектов, по нынешним меркам — малоэтажек. AFI2b — 15 этажей, AFI SQUARE — 13-20 этажей, «Белая площадь» — 15 этажей.
Ожидаем, в белорусском кластере ещё появятся офисники: «Грузинский вал, 3»; Frame; «Ходынская, 2»; грузовой двор «Смоленская»; «1-я Ямского Поля, 17».
Причем явный архитектурный спор будет между 4-й очередью MR-овского проекта Slava и новинкой BELL. Её даже вырезали с рендеров для представления BELL, потому что эта залатанная штуковина высотой всего 110 метров, а BELL в два раза выше.
Вот так Белорусский офисный кластер ушел в высоту. Хотя сейчас в нем реализовано порядочное количество проектов, по нынешним меркам — малоэтажек. AFI2b — 15 этажей, AFI SQUARE — 13-20 этажей, «Белая площадь» — 15 этажей.
Ожидаем, в белорусском кластере ещё появятся офисники: «Грузинский вал, 3»; Frame; «Ходынская, 2»; грузовой двор «Смоленская»; «1-я Ямского Поля, 17».
+6
07.04.202517:53
Публикуем ещё дополнительные рендеры проекта Электрозавод. Судя по тому, что все решили неожиданно резко пофорсить концепцию проекта, «Эталон» пытается привлечь инвестора для реализации проекта. В одни щи Эталошка точно не справится в реализации, поэтому точно офисы или технопарк или даже жилье попытаются продать «партнеру» или «техническому заказчику». До этого долго не могли согласовать ТЭПы, но сейчас вроде как-то процесс пошел, как минимум из-за пожара начали выселять арендаторов, разрывая договора аренды. Всегда радует этот неожиданный пожар, который появляется именно там, где скоро надо будет начать стройку. Совпадение? 100% совпадение, никакого злого умысла там нет.
За концепцию отвечают несколько бюро — Nowadays и Syntaxis. Получилось интересно, но как-то недокручено. Тут общая концепция, а вот тут именно что будут делать с историческим зданием.
За концепцию отвечают несколько бюро — Nowadays и Syntaxis. Получилось интересно, но как-то недокручено. Тут общая концепция, а вот тут именно что будут делать с историческим зданием.
+7
24.03.202514:56
А вот и полноценная визуализация проекта на ЗУ «Лобачевского, 3-5». Сразу виден авторский стиль от бюро KAMEN. Фасады прямо под копирку от «Берегового 2», только тут «Береговой» из волны стал больше напоминать сосули, которые растут из земли вверх. Вероятно, поэтому проект и начали величать Ice Tower. Если название достаточно Ice, то вот ценник вообще не Ice, потому что средняя на предбронях в районе 700–800 тыс. руб./кв. м. Ожидать ценника ниже было бы наивно, поэтому получите, распишитесь: на пересечении Ленинского и Лобачевского ценник такого уровня.
Посмотрим, что на данный заход ответит отложенный спрос из бизнес-класса нулевых. Но цена и средняя площадь жителей «Велл Хаус на Ленинском» или ЖК «Квартал на Ленинском» может не обрадовать, так как квартиры маленькие, но прайс на них удаленький.
Отдельно радует, что в МОПах прям ода понятию «дорого-богато», никакой скромности, никакого вашего минимализма и дизайнерских уловок, которые сейчас активно впаривают месье дизайнеры незадачливым девелоперам.
Посмотрим, что на данный заход ответит отложенный спрос из бизнес-класса нулевых. Но цена и средняя площадь жителей «Велл Хаус на Ленинском» или ЖК «Квартал на Ленинском» может не обрадовать, так как квартиры маленькие, но прайс на них удаленький.
Отдельно радует, что в МОПах прям ода понятию «дорого-богато», никакой скромности, никакого вашего минимализма и дизайнерских уловок, которые сейчас активно впаривают месье дизайнеры незадачливым девелоперам.
+4
28.03.202517:05
Апдейт картинок — архитектуры национального центра «Россия». Занимается данным проектом в Сити бюро «Атриум» и архитектурно выпендривается, как говорится, на все бабки заказчика, чтобы все эти понторезы из Эмиратов жестко прикурили от величия московской архитектуры.
Раньше была концепция Do, но за последние полгода были разработаны ведущими мастерскими еще несколько вариантов. Может, если они захотят, они сами ими поделятся, но пока держите вариант от «Атриума». Ждем, как подтянутся остальные.
Напомним, что НЦ «Россия» — это явление, которое должно появиться на месте уставшего от своей тяжелой жизни «Экспоцентра» на Красной Пресне. Уже точно такое состояние центра неудовлетворительно, учитывая темпы, активность стройки архитектурных излишеств в самом Сити.
Отдельно отмечаем какую-то огромную башню с аркой на фоне центра, то есть это уже какой-то согласованный проект высотки.
Раньше была концепция Do, но за последние полгода были разработаны ведущими мастерскими еще несколько вариантов. Может, если они захотят, они сами ими поделятся, но пока держите вариант от «Атриума». Ждем, как подтянутся остальные.
Напомним, что НЦ «Россия» — это явление, которое должно появиться на месте уставшего от своей тяжелой жизни «Экспоцентра» на Красной Пресне. Уже точно такое состояние центра неудовлетворительно, учитывая темпы, активность стройки архитектурных излишеств в самом Сити.
Отдельно отмечаем какую-то огромную башню с аркой на фоне центра, то есть это уже какой-то согласованный проект высотки.
+8
02.04.202518:55
Появились подробности проекта «Среда на Кутузовском» или драма ПИК на улицах Ивана Франко и Екатерины Будановой. Вот такой «архитектурный деликатес» подготовило Kleinewelt Architekten. Явно пытались применить много приемов, да ещё какие-то старые домики интегрировать. Непонятно, как смотреть на такие мастерпланы. Мир уже оказывается очень изменчив, и вероятность того, что реализуется именно данный подход, именно в таком виде, стремится к нулю. Еще 10 раз позовут и иранцев, и европейцев, и фиг знает кого на реализацию участка по ППТ 7 или ППТ 6. Даже девелопер ещё может поменяться ни раз.
Но заход Кляйна отмечаем, помечаем. Пастельные тона, много сдвижек, очень разновысотная застройка, различной пластики фасада много. Короче, архитекторы опять взяли девелопера в заложники и так неплохо подняли себестоимость стройки. Хорошо, на престижном западе этот конский себес всегда можно отбить продажной ценой, ведь в данной локации люди все более охотно слушают про прекрасную среду будущего, в которую попадут через много-много лет.
Но заход Кляйна отмечаем, помечаем. Пастельные тона, много сдвижек, очень разновысотная застройка, различной пластики фасада много. Короче, архитекторы опять взяли девелопера в заложники и так неплохо подняли себестоимость стройки. Хорошо, на престижном западе этот конский себес всегда можно отбить продажной ценой, ведь в данной локации люди все более охотно слушают про прекрасную среду будущего, в которую попадут через много-много лет.
+7
10.04.202507:22
С подачи господина Мухина все неожиданно решили вспомнить про проект «Киевской площади» на ЗУ «Кутузовский, 12, 14А». Там давно, давно, во время динозавров была карандашная фабрика «Сакко и Ванцетти». Карандаши сейчас не в моде, да и Сакко с Ванцетти мало кто вспоминает, а были такие итальянские рабочие-анархисты. В году так 2031 будут на месте фабрики прекрасные небоскрёбы в стиле «сосать, Америка, сосать» или «дубайский приход с террасами».
Итоговую концепцию мы публиковали ещё год назад. Там на картинках стоит логотип вездесущего APEX, но APEX-шмапекс тут не автор концепции, а проектировщик, которому все эти картинки надо будет переложить в стадию П, стадию РД. Автором концепции является даже не нейросеть и даже не архитекторы из дружественных нам азиатских стран. Родили эти паруса в офисе UNK. Коллеги из «Киевской площади» не взяли данных архитекторов и на проектирование под ключ — вопрос, может, качество рабочки не нравится, а может, услуги APEX дешевле, что очень маловероятно, учитывая разогретый прайс на рынке архитектуры и проектирования в Москве.
Поскольку APEX во многих проектах выступает адаптантом концепций иностранных архитекторов. Да, иностранцы, когда были у нас в городе, то нормально сделать П и РД по российским нормативам никто не мог, поэтому на арене проектирования всегда фигурировал APEX. Бадаевский, RED7 и многие другие знаковые проекты вы найдете именно у них в портфолио APEX, хотя к концепции эти товарищи не имеют никакого отношения. Сейчас на APEX «повесили» нейроромантический проект цирка, поэтому будет неудивительно, что и СЭВ под крылышки возьмет в итоге APEX.
На Кутузе башни «Киевской площади» будут разновысотные, от 180 до 250 метров. Всё стандартно по требованиям московских архитектурных излишеств. Надо отдать должное, что изначальный вариант от КП был значительно слабее с точки зрения архитектуры, и хорошо, к делу подключили архитекторов из UNK. Будет ли сама реализовывать проект «Киевская площадь» или выступит в роли мастер-девелопера, который продаст проект кому-то амбициозному, — вопрос ещё не решенный. Но проект по рынку на покупку предлагают.
Итоговую концепцию мы публиковали ещё год назад. Там на картинках стоит логотип вездесущего APEX, но APEX-шмапекс тут не автор концепции, а проектировщик, которому все эти картинки надо будет переложить в стадию П, стадию РД. Автором концепции является даже не нейросеть и даже не архитекторы из дружественных нам азиатских стран. Родили эти паруса в офисе UNK. Коллеги из «Киевской площади» не взяли данных архитекторов и на проектирование под ключ — вопрос, может, качество рабочки не нравится, а может, услуги APEX дешевле, что очень маловероятно, учитывая разогретый прайс на рынке архитектуры и проектирования в Москве.
Поскольку APEX во многих проектах выступает адаптантом концепций иностранных архитекторов. Да, иностранцы, когда были у нас в городе, то нормально сделать П и РД по российским нормативам никто не мог, поэтому на арене проектирования всегда фигурировал APEX. Бадаевский, RED7 и многие другие знаковые проекты вы найдете именно у них в портфолио APEX, хотя к концепции эти товарищи не имеют никакого отношения. Сейчас на APEX «повесили» нейроромантический проект цирка, поэтому будет неудивительно, что и СЭВ под крылышки возьмет в итоге APEX.
На Кутузе башни «Киевской площади» будут разновысотные, от 180 до 250 метров. Всё стандартно по требованиям московских архитектурных излишеств. Надо отдать должное, что изначальный вариант от КП был значительно слабее с точки зрения архитектуры, и хорошо, к делу подключили архитекторов из UNK. Будет ли сама реализовывать проект «Киевская площадь» или выступит в роли мастер-девелопера, который продаст проект кому-то амбициозному, — вопрос ещё не решенный. Но проект по рынку на покупку предлагают.
+2
16.04.202518:56
Вот и появилась более обширная визуализация проекта MR на ЗУ «Серегина, 5–7». Сначала там всплывал только жилой проект с архитектурой от АДМ, но теперь нашлось и для офисного объема — MIND на 33 тыс. кв. м. Ленинградский деловой коридор переварит такую башенку и не заметит, поэтому можно считать успешный кейс микст-юза проекта, где и жилье актуально, и офисники.
По жилью в городе даже мастер-девелопер MR уже 3 круга сделал заходов в город, поэтому довольно удивительно, что они смогли быстро согласовать себе офисы там. А может, это как раз креатив города — поставить в этой локации башню с чешуей или башню-шишку. Любят у нас нынче в архитектуре метафоры на шишки.
Жилая часть стала тоже более интересной. Ранее были 3 башни, которые расширялись с высотой, а теперь все объемы разные. Пиршество разнообразия массинга и архитектурных излишеств.
По жилью в городе даже мастер-девелопер MR уже 3 круга сделал заходов в город, поэтому довольно удивительно, что они смогли быстро согласовать себе офисы там. А может, это как раз креатив города — поставить в этой локации башню с чешуей или башню-шишку. Любят у нас нынче в архитектуре метафоры на шишки.
Жилая часть стала тоже более интересной. Ранее были 3 башни, которые расширялись с высотой, а теперь все объемы разные. Пиршество разнообразия массинга и архитектурных излишеств.
+3
14.04.202513:32
Появилась ещё одна прикидка доминант на месте завода «Кристалл», который расположен по адресу «Самокатная, 4» в таком прекрасном районе, как Лефортово. Как видим, завод должен быть просто отремонтирован, и, по сути, там ничего сносить не будут. По периметру участка появляются 4 доминанты разного уровня доминирования и УВК. Сейчас в городе большая мода и на доминанты, и на УВК (это когда ДОУ с СОШ слепили вместе). Судя по всему, УВК вообще вывалится за периметр площадки, на месте школы и сада №415 по адресам «Золоторожская, 36/2» и «Волочаевская, 22А/1». Явно застройка не пойдет на территорию усадьбы Строгановых, где стоит такой недурной дворец, который фигурировал как «дача» тех самых Строгановых.
Напомним, что вообще застройку «Кристалла» прорабатывают уже более 10 лет, была масса разных концепций, но площадка дождалась своего времени, когда Москву накрыли доминанты с сохранением красно-кирпичной архитектуры.
Сейчас проектом занимается девелопер «Астерус», именно в данной конторе надо ребятам как-то решить очень сложный вопрос, где себестоимость доминанты явно идёт вразрез с тем, за сколько можно будет продавать метр премиального проекта в Лефортово. Даже без учета затрат на реставрацию ОКНой части завода, строительный себес башен будет на уровне ≈350 тыс. руб./кв. м, и это без всяких необходимых фишек «премиум-класса», а вот продажная цена должна быть все 700 на старте — 1 мульт в середине и более 1,2 млн. руб. за квадратный метр на ключах. Такой прыткости продаж показать ну очень сложно в ЮВАО.
Напомним, что вообще застройку «Кристалла» прорабатывают уже более 10 лет, была масса разных концепций, но площадка дождалась своего времени, когда Москву накрыли доминанты с сохранением красно-кирпичной архитектуры.
Сейчас проектом занимается девелопер «Астерус», именно в данной конторе надо ребятам как-то решить очень сложный вопрос, где себестоимость доминанты явно идёт вразрез с тем, за сколько можно будет продавать метр премиального проекта в Лефортово. Даже без учета затрат на реставрацию ОКНой части завода, строительный себес башен будет на уровне ≈350 тыс. руб./кв. м, и это без всяких необходимых фишек «премиум-класса», а вот продажная цена должна быть все 700 на старте — 1 мульт в середине и более 1,2 млн. руб. за квадратный метр на ключах. Такой прыткости продаж показать ну очень сложно в ЮВАО.
02.04.202513:01
ПИК опубликовал полный мастер-план (1) проекта «Среда на Кутузовском». Пока не будем комментировать творчество коллег из «Кляйнвельта», а просто предлагаем сравнить с мастер-планом, который был подготовлен для этой же территории в уже далеком 2017 году (2).
Могли получить ПИК-1 с аляповатыми цветами, но прошло 3-4 девелоперских цикла и получаем район по всем принципам архитектурных излишеств.
Могли получить ПИК-1 с аляповатыми цветами, но прошло 3-4 девелоперских цикла и получаем район по всем принципам архитектурных излишеств.
+5
31.03.202514:07
На прошлой неделе официально стартанул очередной проект Dominanta — ЖК «Свет» на ЗУ «Дмитровское, 83А», это, по сути, финальная очередь проекта «Селигер Сити» мастер-девелопера MR. Ценник московский, всего 450 тыс. руб./кв. м. А какой прайс вы хотите в проекте, который позиционируется как «футуристичный 180-метровый небоскреб»?
Всё бы ничего, но этот футуризм раздуплится в прекрасном месте под названием Западное Дегунино. Это ещё ничего, так как там бизнесом не пахнет внутри — средняя площадь всего 54 кв. м, а обеспеченность машиноместами составляет, вдумайтесь, 15%. Это не просто мало, а проще было сказать: «Так, ребят, у нас такой крутой бизнес, поэтому либо пешком ходите, либо на такси гоняйте из своего Дегунино».
Чтобы хоть как-то скрасить эту пилюлю продуктовой ошибки, в проект подвезли все стандартные мульки понтов и бизнес-классности. Первая мулька — странные дизайнерские МОПы прямо по заветам Гарри Нуриева. Чтобы жители утонули в серости и экранах с наркоманско-неоновыми галлюцинациями. Также в проекте обещают SocialHUB, который сейчас позиционируется как «полностью бесплатный для жителей. Все расходы на его содержание покрываются застройщиком». Если кто-то верит в подобную брехню, а кто-то верит, то готовьтесь потом расходы на SocialHUB увидеть в своей платежке УК.
Также среди посылов обещают дизайн-проект квартиры от студии Лебедева. Когда студия всероссийского флюгера и читателя новостей стала известной в создании дизайна квартир — неизвестно. Но, вероятно, в Доминанте думают, что бренд блогера как-то добавляет солидности или значимости в глазах клиента, поэтому вот, держите дизайн-проект, радуйтесь, покупайте квартиры в футуристичном небоскребе.
Учитывая продажи в соседних проектах, у Доминанты с такими ценами каких-то супер проблем с реализацией не будет, если уж ЛСР фигачит 400+ тыс. руб./кв. м в своем общаге, то небоскреб сделает свое дело. MR тоже 400+, один только Level отстает, но в Level, вероятно, какие-то добрые самаритяне работают, которые реально за довольно низкий прайс, а с учетом скидок вообще хороший прайс продают квартиры. Одним словом, молодцы. Главное, чтобы всю малину тут ПИК не испортил, который сейчас всегда выходит с явным демпингом цены в новых проектах. Обоснование простое — надо набить денег на эскроу, чтобы снизить процент — меньше нести финансовых расходов.
Всё бы ничего, но этот футуризм раздуплится в прекрасном месте под названием Западное Дегунино. Это ещё ничего, так как там бизнесом не пахнет внутри — средняя площадь всего 54 кв. м, а обеспеченность машиноместами составляет, вдумайтесь, 15%. Это не просто мало, а проще было сказать: «Так, ребят, у нас такой крутой бизнес, поэтому либо пешком ходите, либо на такси гоняйте из своего Дегунино».
Чтобы хоть как-то скрасить эту пилюлю продуктовой ошибки, в проект подвезли все стандартные мульки понтов и бизнес-классности. Первая мулька — странные дизайнерские МОПы прямо по заветам Гарри Нуриева. Чтобы жители утонули в серости и экранах с наркоманско-неоновыми галлюцинациями. Также в проекте обещают SocialHUB, который сейчас позиционируется как «полностью бесплатный для жителей. Все расходы на его содержание покрываются застройщиком». Если кто-то верит в подобную брехню, а кто-то верит, то готовьтесь потом расходы на SocialHUB увидеть в своей платежке УК.
Также среди посылов обещают дизайн-проект квартиры от студии Лебедева. Когда студия всероссийского флюгера и читателя новостей стала известной в создании дизайна квартир — неизвестно. Но, вероятно, в Доминанте думают, что бренд блогера как-то добавляет солидности или значимости в глазах клиента, поэтому вот, держите дизайн-проект, радуйтесь, покупайте квартиры в футуристичном небоскребе.
Учитывая продажи в соседних проектах, у Доминанты с такими ценами каких-то супер проблем с реализацией не будет, если уж ЛСР фигачит 400+ тыс. руб./кв. м в своем общаге, то небоскреб сделает свое дело. MR тоже 400+, один только Level отстает, но в Level, вероятно, какие-то добрые самаритяне работают, которые реально за довольно низкий прайс, а с учетом скидок вообще хороший прайс продают квартиры. Одним словом, молодцы. Главное, чтобы всю малину тут ПИК не испортил, который сейчас всегда выходит с явным демпингом цены в новых проектах. Обоснование простое — надо набить денег на эскроу, чтобы снизить процент — меньше нести финансовых расходов.
+1
17.03.202519:24
Появились визуализации застройки на ЗУ «Досфлота, 10». Там раньше планировалась жилая застройка (вариант 1 и вариант 2), даже не просто жилая, а прямо пара доминант должна была сесть, но в городе решили, что лучше там спортивные объекты на набережной разместить, а не очередной ЖК «бизнес-класса», поэтому отправили подумать ещё раз и выдали ТЭПы без жилья.
Ведёт проект ПИК, скорее всего, будут строить на бабки ВТБ, поэтому в целях пиарно-маркетинговой компании приплетут и ребят из синего банка, по информации СиТ, это может быть вообще центральной футбольной академией Динамо. Как будто им академии на Динамо мало. Жемчужина футбола...
Ведёт проект ПИК, скорее всего, будут строить на бабки ВТБ, поэтому в целях пиарно-маркетинговой компании приплетут и ребят из синего банка, по информации СиТ, это может быть вообще центральной футбольной академией Динамо. Как будто им академии на Динамо мало. Жемчужина футбола...
+1
17.03.202518:55
Также в Хамовниках прорабатывается вопрос сноса авангардной застройки — «Комплекс общежитий красной профессуры», по адресу «Большая Пироговская, 51». Там всё по классике авангарда — абсолютно ушатанные здания, которые с точки зрения архитектуры, конечно, представляют ценность, но с точки зрения вообще какого-то обновления — история практически неподъёмная. Если Наркомфин выполз и выжил из-за истории с трофейной недвижимостью, ну модно же обладать ячейкой из социального эксперимента на Новицком бульваре, то вот шансов заскочить в эту историю у бывшей общаги практически нет.
Площадку в нулевые могло ещё застроить Интеко, но фокус внимания был отвлечен реализацией такого знакового проекта, как «Садовые кварталы» на месте завода «Каучук», поэтому срок жизни авангарда продлился ещё на пару десятков лет.
Но девелопмент умеет ждать, и, по ходу, площадка дождалась. Так как проект оказался в лапах мастер-девелопера в виде Капиталистов, а эти ребята с вашим этим авангардом точно церемониться не будут, уже выпустили ГПЗУ с ТЭПами на 30 тыс. кв. м. Хотя статус охранный у общаги есть. Сегодня есть. А завтра не будет. Это нормальная правда жизни.
Площадку в нулевые могло ещё застроить Интеко, но фокус внимания был отвлечен реализацией такого знакового проекта, как «Садовые кварталы» на месте завода «Каучук», поэтому срок жизни авангарда продлился ещё на пару десятков лет.
Но девелопмент умеет ждать, и, по ходу, площадка дождалась. Так как проект оказался в лапах мастер-девелопера в виде Капиталистов, а эти ребята с вашим этим авангардом точно церемониться не будут, уже выпустили ГПЗУ с ТЭПами на 30 тыс. кв. м. Хотя статус охранный у общаги есть. Сегодня есть. А завтра не будет. Это нормальная правда жизни.
10.04.202515:57
ГК ФСК и LEGENDA стали партнерами
Питерская LEGENDA возведет вдоль Шелепихинской набережной 80 000 кв. м жилья и 5 000 кв. м коммерции. Все это — в рамках флагманского проекта ГК ФСК Sydney City в Хорошево-Мневниках. Коллаборация позволит создать востребованный продукт вблизи “Большого Сити”: разновысотные здания на первой береговой линии смогут похвастаться уникальными видами и по определению будут относиться к высокому ценовому сегменту.
Питерская LEGENDA возведет вдоль Шелепихинской набережной 80 000 кв. м жилья и 5 000 кв. м коммерции. Все это — в рамках флагманского проекта ГК ФСК Sydney City в Хорошево-Мневниках. Коллаборация позволит создать востребованный продукт вблизи “Большого Сити”: разновысотные здания на первой береговой линии смогут похвастаться уникальными видами и по определению будут относиться к высокому ценовому сегменту.
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.
