Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Лёха в Short’ах Long’ует

Карап чыгуу

Квадратный Мэтр

Все что нужно знать об экономике и недвижимости - собираем тренды отраслей. Рассказываем просто о сложном.
➡️ По всем вопросам: @Matr_feedbackbot
Регистрация в РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673b3ea7290fef0e011a2d67®istryType=bloggersPermission

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

ОрдуРосія

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаJul 12, 2022

TGlistке кошулган дата

Jul 02, 2024

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Telegram каналы Квадратный Мэтр статистикасы

Толугураак

Катталгандар

43 509

24 саат

40%Жума

80%Ай

80%

Цитация индекси

0

Эскерүүлөр0Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр0

1 посттун орточо көрүүлөрү

16 334

12 саат00%24 саат16 3340%48 саат17 293

51.6%

Катышуу (ER)

0.1%

Кайра посттошту17Комментарийлер0Реакциялар0

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

37.55%

24 саат0%Жума

4.79%Ай

2.45%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

0

1 саат4 2140%1 – 4 саат00%4 - 24 саат00%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

0

Динамика

"Квадратный Мэтр" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

10.02.202509:30

📈 Девелопер COLDY отчитался о рекордных продажах в 4 квартале в своем бизнес-центре TALLER. За последние три месяца 2024 года здесь было реализовано более 60 лотов общей площадью 7,1 тыс. кв. м. Это в 3,4 раза больше, чем на старте продаж, в первом квартале 2022 года.
Средняя площадь лотов также выросла — в октябре-декабре были заключены сразу две сделки на отдельные этажи в TALLER и еще одна — на половину этажа. Всего же за 2024 год в количественном выражении была реализована почти половина офисных блоков в TALLER.

Повышенный спрос в компании связывают с высокой степенью готовности проекта – первый более чем за 10 лет БЦ класса А в районе Павелецкой планируют ввести уже в этом квартале.

Не удивительно, что на финише в продаже остались считанные блоки большой площади – от 284 кв. м, а также два верхних видовых этажа в Восточном корпусе площадью по 2,15 тыс. кв. м. Впрочем, такое предложение оптимально подойдет для компаний, которые планируют скорый переезд в связи с расширением или хотят поменять арендованный офис на собственный.

👉 Подробнее узнать о проекте: https://tr-8.ru/

Реклама. ООО "ТАЛЬВЕН". ИНН 9715335241

10.02.202508:32

✅ МТС внедрила умные технологии в 30 жилых комплексах России

➖ IP-домофоны, IP-видеокамеры, умные замки, датчики мониторинга состояния инженерных систем и оповещения об экстренных ситуациях появились в 2024 году в жилых комплексах Московского региона, Владивостока, Орла, Ставрополя, Омска и других городов. В 2025 году будут оцифрованы еще свыше 50 ЖК.

➖ Среди услуг, востребованных в жилье эконом-класса, стали разработка мобильного приложения, умные системы доступа и видеонаблюдение в реальном времени. Девелоперы комфорт-класса чаще интересуются функционалу, позволяющему просматривать территорию, и умными домофонами.

➖ Вместе с этим впервые на рынке МТС представила универсальное приложение для управления всей инфраструктурой «умной» недвижимости. Ежемесячно им пользуются 400 тысяч человек.

10.02.202507:34

✅ Зимой дороже: новые правила оплаты отопления отразятся на его стоимости в холодный период

➖ С 1 марта 2025 года регионам запретят использовать систему оплаты отопления, когда вся сумма равномерно распределялась на весь год. С начала весны оплата будет взыматься только в те месяцы, когда тепло подаётся в дома. Такой ход может увеличить стоимость отопления в холодное время года.

➖ По мнению властей, нововведение уберет вопрос от некоторых собственников, а за что они, собственно, платят в теплый сезон.

10.02.202506:28

✅ Банки прекратили выдачу сельской ипотеки

➖ Несмотря на бессрочное действие льготной программы под 3%, она оказалась настолько популярной, что лимиты быстро заканчивались. Субсидирование со стороны государства в условиях высокой ключевой ставки обходится дорого.

➖ Официально о завершении действия программы не сообщалось, однако лимитов на неё нет уже несколько месяцев. Поэтому остаётся только ждать: либо выделения новых лимитов, либо снижения ключевой ставки.

10.02.202505:31

✅ Новогодние ёлки «задержались» в Петербурге до Дня влюбленных из-за нехватки рабочих рук

➖ Причиной задержки стала нехватка рабочих, а также увеличение объема работ, переданных «Городскому центру рекламы и праздничного оформления» от районных администраций, сообщает «ДП».

➖ В результате, праздничные деревья все еще украшают городские улицы, соседствуя с памятными символами, посвященными годовщине снятия блокады Ленинграда.

➖ Всего в городе установлено более сотни елок, включая 84 искусственные и две живые – на Дворцовой площади и в Кронштадте. Специалисты объясняют, что физически невозможно оперативно демонтировать все конструкции одновременно.

Фото: «Деловой Петербург»

09.02.202513:01

✅ Рост цен на частные дома в 2025 продолжится: эксперты прогнозируют подорожание до 25%

➖ Специалисты оценивают рост стоимости возведения частных домов в среднем на 15-25%, как и в 2024 году, сообщает РБК. На начало года строительство теплового контура дома обойдется минимум в 90 тысяч рублей за кв. м. для каркасных домов, а кирпичные – до 130 тысяч.

➖ Эксперты объясняют прогнозируемый рост увеличением издержек бизнеса: логистические трудности, поиск замены сырью и оборудованию, проблемы с финансовыми операциями с дружественными странами.

➖ Введение эскроу-счетов также может увеличить стоимость банковского финансирования для подрядчиков, хотя отмена НДС для работающих по эскроу подрядчиков с апреля 2025 года может частично смягчить ситуацию.

➖ Дополнительным фактором, влияющим на рынок, стала аномально теплая зима, которая может сдвинуть строительный сезон ближе к апрелю и создать дефицит пиломатериалов из-за отсутствия зимней заготовки леса.

09.02.202510:06

✅ Ничего не должен: новый законопроект защитит заёмщиков от потери денег

➖ В Госдуму внесены изменения в законопроект о «периоде охлаждения» перед получением кредитов. Об этом сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

➖ Согласно новым поправкам, если банк без проведения необходимых проверок выдал деньги мошенникам и по факту хищения было возбуждено уголовное дело, то заёмщик освобождается от обязательств по погашению кредита. Кроме того, гражданам будет необходимо предъявлять свой ИНН при обращении в кредитные организации или МФО для идентификации. Также сокращены сроки введения некоторых норм — с 180 до 90 дней.

➖ Рассмотрение законопроекта во втором чтении запланировано на следующую неделю. Цель — защита граждан от недобросовестного принуждения к получению кредитов через обман и злоупотребление доверием.

09.02.202509:02

✅ «Ключ на выход»: московские УК блокируют доступ в подъезд должникам?

➖ В Москве разгорается скандал: жители одной из новостроек заявили о блокировке ключей и домофонных кодов из-за коммунальных долгов. Хотя УК и отступила после возмущения плательщиков, сам факт блокировки не опровергла.

➖ Юристы считают, что это нарушение права собственности, а источники в ЖКХ объясняют такие меры нехваткой оборотных средств и желанием оперативно воздействовать на должников.

➖ Несмотря на незаконность, эксперты считают блокировку ключей маргинальным методом. В арсенале УК есть «мягкие» инструменты: отключение от шлагбаумов, комнат хранения и других сервисов. А «стенгазеты позора» остаются прерогативой «Жилищников», у которых меньше рычагов воздействия на неплательщиков.

09.02.202508:03

✅ Получить семейную ипотеку станет проще

➖ По мнению экспертов, благодаря мерам, предпринятым Минфином по увеличению компенсаций банкам за потери прибыли от выдачи льготной ипотеки, кредитные организации будут снижать первоначальный взнос.

➖ В период, когда доходность была низкой или отрицательной, некоторые участники рынка увеличивали первоначальный платёж до 50%. Снижение первого взноса до 30-40% может увеличить долю одобренных заявок на 5-9%.

➖ Кроме того, из-за недополучения банками денег, для застройщиков начали вводить дополнительные комиссии, что повышало цены на жильё. Решение Минфина направлено на устранение этих комиссий, что может привести к небольшому снижению стоимости жилья.

➖ Также увеличение привлекательности семейной ипотеки позволит привлечь к её выдаче новые организации. Ожидается, что к программе подключится больше региональных банков, стремящихся привлечь новых клиентов.

08.02.202513:00

✅ Новый законопроект от Минтруда РФ: женщин с детьми освободят от оплаты ЖКУ

➖ Согласно законопроекту матерям-героиням будет выплачиваться ежемесячно до 72,4 тыс. рублей. Однако у получателей будет возможность заменить денежное довольствие набором социальных услуг, который включает освобождение от платежей по ЖКУ, бесплатный проезд в транспорте, свободный вход в государственные музеи и т.д.

➖ Для женщин, уже имеющих это почётное звание, не потребуется дополнительного сбора документов.

08.02.202510:04

✅ Московский рынок жилья: январские продажи на «вторичке» взлетели на 25%

➖ Вопреки традиционному сезонному спаду в 40% после декабря, продажи на вторичном рынке жилья в столице в начале 2025 года – выросли. Драйвером роста стали покупатели с наличными средствами, доля которых по оценкам экспертов «Инком-Недвижимость» достигла рекордных 90%, невиданных с 2016 года.

➖ Эксперты связывают это с переориентацией спроса с новостроек из-за высоких цен и желанием сохранить накопления на фоне экономической нестабильности.

➖ При этом рынок «вторички» щедр на дисконт: около 80% сделок проходят со скидками, в среднем 3% или 5%, сообщает РБК. В целом цены на рынке вторичного жилья стагнируют, и по мнению аналитиков, предпосылок для их снижения нет.

08.02.202509:05

✅ За год доход риелторов вырос

➖ По данным hh.ru, в Москве медиана зарплаты риелтора в вакансиях – почти 282 тыс. руб. (в 2024 г. ее уровень был около 200 тыс.), в Санкт-Петербурге – более 220 тыс. (179 тыс. – в 2024 г.). Аналогично и в других миллионниках: в Краснодаре – около 183 тыс., в Екатеринбурге, Волгограде, Казани и Новосибирске – 150 тыс. руб. Доход при этом, зависит от комиссии, опыта, знаний и часов работы.

➖ Важно постоянно обучаться, следить за трендами, развивать гибкие навыки, адаптироваться к изменениям на рынке использовать цифровые технологии. Новые инструменты позволяют зарабатывать даже больше.

➖ По данным Яндекс Аренды, пассивный доход, риелторов-участников партнерской программы, которую в прошлом году запустил сервис – более 182 тыс. в Москве и Питере, в остальных городах – около 108 тыс. Чтобы получать пассивный заработок агенты делегируют основную часть процессов сервису. Контролируют свой доход и актуальные статусы сделок в личном кабинете, где отражены все этапы сдачи.

➖ Такой подход позволяет балансировать между сделками по сдаче и продаже, хорошо зарабатывать и оставлять время для себя.

08.02.202508:01

✅ Хоккейный город построят в «Сколково»

➖ С таким громким названием в интонационном центре будет возведена детская школа по хоккею и фигурному катанию. Об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

➖ Ледовые объекты будут располагаться около построенной в прошлом году школы «Сколка», чтобы ученики могли удобно посещать секции.

➖ Инвестиции в проект составят около 3,4 млрд рублей.

Фото: blogsobyanin

07.02.202514:32

✅ «ВкусВилл» не спит: ночные магазины без продавцов стартуют в Петербурге

➖ После успешного опыта в Москве и Подмосковье, формат магазинов без продавцов приходит в Санкт-Петербург: первые три точки уже принимают покупателей круглосуточно, предлагая возможность совершать покупки по QR-коду и самообслуживанию.

➖ Как отмечают в компании, в Москве ночной режим увеличил выручку на 7%, не повлияв на уровень потерь. Теперь петербуржцы смогут оценить новый формат на Планерной улице, проспекте Маршала Блюхера и Орлово-Денисовском проспекте.

Фото: Яндекс

07.02.202513:31

✅ Группа Родина забрала награду от Сколково

➖ 30-го января в инновационном центре прошло праздничное мероприятие с участием ведущих игроков рынка и лидеров строительной индустрии. В рамках вечера состоялось вручение наград. Группа Родина стала лучшей в номинации “Лучший девелопер по жилой недвижимости”.

➖ Клуб Строителей Сколково объединяет ведущих девелоперов, архитекторов и управленцев и формирует передовое профессиональное сообщество. Эта премия - одна из самых престижных в профессиональном сообществе.

Бардык посттор

Жарнамаланган57 ай

0

31.10.202407:03Деньги в банке

171.4K

Экономика

Жарнамаланган11 саат

0

20.09.202412:53Подмосква

34.3K

Толугураак

Рекорддор

10.02.202523:59

43.5K

Катталгандар

20.09.202423:59

100

Цитация индекси

13.01.202523:59

16.3K

1 посттун көрүүлөрү

30.10.202423:59

12.5K

1 жарнама посттун көрүүлөрү

22.01.202523:59

0.81%

13.01.202523:59

37.60%

ERR

Өнүгүү

Толугураак

Катталуучулар

Citation индекси

Бир посттун көрүүсү

Жарнамалык посттун көрүүсү

ERR

Толугураак

Квадратный Мэтр популярдуу жазуулары

Бардык посттор

07.02.202507:32

✅ Как изменилась система налогового вычета

➖ С начала текущего года в России изменилась система налоговых вычетов для людей, покупающих недвижимость в ипотеку. Те, кто платит повышенный налог на доходы, смогут получить налоговый вычет до 1,1 миллиона рублей.

➖ Раньше можно было вернуть 13% от 2 млн рублей за покупку недвижимости и 390 тысяч рублей за проценты по ипотеке. Теперь же сумма вычета будет зависеть от ставки налога (13%,15%,18%, 20% или 22%), которую платит человек. Чем больше доход, тем больше можно вернуть.

➖ Это поможет компенсировать часть расходов на жильё. Однако для точного расчёта суммы вычета нужно обратиться в налоговые органы.

06.02.202512:10

✅ Цены на пластиковые окна и трубы в России взлетят до 20%

➖ Производители ПВХ-продукции в России предупреждают о росте цен на 10-20% в ближайшие дни, сообщает «Baza». Причиной называют атаку беспилотников на завод “СИБУР-Кстово” в Нижегородской области, которая дестабилизировала поставки поливинилхлорида.

➖ После инцидента цены уже подняли Стерлитамакский завод пластиковых конструкций и «Саянскхимпласт». Эксперты прогнозируют подорожание не только окон и труб, но и искусственной кожи, напольных покрытий и упаковочных материалов, изготовленных из ПВХ.

07.02.202505:29

✅ Бизнес идея: в китайских ТЦ заметили «камеры хранения для мужей»

➖ Китай снова всех опередил и там были созданы специальные комнаты отдыха для мужчин, сопровождающих своих женщин в торговых центрах. В них можно отдохнуть и развлечься: посмотреть фильм или поиграть в видеоигры.

➖ К сожалению, такой уровень сервиса в Москве пока не доступен, но тысячи замученных обитателей диванчиков и пуфов были бы рады такому новшеству. Однако, как это примет прекрасная половина человечества — неизвестно. Кто же будет одобрительно кивать на каждую новую кофточку?

Фото: CGTN

09.02.202513:01

07.02.202508:32

✅ В Москве требуются «эксперты по болтологии» и чайные мастера

➖ Столичный рынок труда предлагает необычные вакансии: от «эксперта по болтологии» с зарплатой до 500 000 рублей, которому предстоит много общаться с людьми, до книжного блогера за 40 000 рублей в месяц. Об этом сообщает центр «Профессии будущего».

➖ Кроме того, можно найти работу чайным мастером с доходом в 120 000 рублей, а менеджер по продаже систем вентиляции и кондиционирования может зарабатывать до 300 000 рублей. В списке необычных предложений также автор туристического путеводителя и помощник начинающим геймерам.

06.02.202506:01

✅ «Лахта Центр» открылся для посетителей

➖ Теперь посетителям доступны общественные пространства 3-го и 4-го этажей, а также две обзорные площадки — на 83-м этаже (345 метров) и 86-м этаже (365 метров). Однако, попасть самому не получится, только в составе экскурсионных групп. Один билет обойдётся в 1700 рублей в будний день и 1500 — в выходной.

➖ Экскурсия начинается на 3-м этаже с показа макета всего пространства. В будущем нынешнюю башню будут сопровождать ещё две высотой 703 и 555 метров.

➖ На 83-м этаже уже открывается шикарный вид на воду, флагштоки, Парк 300-летия и стадион «Газпром Арена». Из-за особенности конструкции делать снимки лучше именно здесь, а не на 86-м этаже. Зато на последнем этаже имеется пункт «Почты России», откуда каждый может отправить открытку с высоты 365 метров.

➖ В будущем кластер будет развиваться. Начнут работать рестораны, в многофункциональном здании, примыкающем к небоскребу, откроется планетарий с суперсовременной звёздной машиной и концертный зал-трансформер. Также появится культурно-исторический центр «Полтава» с репликой одноименного корабля.

10.02.202507:34

10.02.202506:28

08.02.202510:04

07.02.202514:32

06.02.202514:21

✅ Крупнейшую в России яхтенную гавань построят в Казани

➖ На полуострове Локомотив планируется построить крупнейшую в стране речную яхтенную марину в черте города, рассчитанную на 700 судов, центр экстремальных видов спорта, яхт-клуб, эллинг и другие объекты.

➖ Площадь нового водно-туристического кластера составит 65 га, а развитие запланировано поэтапно: в рамках первой очереди будут построены 450 швартовочных мест для маломерных и средних судов, а к 2034 году их количество увеличат до 700 мест.

➖ Для реализации проекта потребуется 10,5 млрд рублей инвестиций.

Фото: мэрия Казани

07.02.202511:36

✅ Что такое цифровой рубль?: ЦБ РФ подготовил инструкцию для бабушек

➖ Банк России в своем канале попытался просто и понятно объяснить для старшего поколения: что такое цифровой рубль и зачем он нужен. В ЦБ подчеркивают: цифровой рубль – это не замена привычным деньгам, а удобное дополнение. Он будет работать как наличные в кошельке и безналичные на карте, только без комиссий за переводы.

«Наличными ты можешь расплачиваться в магазине, подарить любимому внуку. При этом никто с тебя никаких дополнительных комиссий не возьмет»,

– уверяет ЦБ бабушек.

➖ И самое главное по мнению регулятора, использование цифрового рубля – дело добровольное. Хотите – пользуйтесь, нет – никто не заставит. Пенсию, кстати, тоже можно будет получать по-старому, без всяких цифровых кошельков.

06.02.202509:06

✅ В России долги по потребительским кредитам россиян больше не смогут перепродаваться коллекторам

➖ Госдума рассматривает законопроект, который запретит передачу прав требования по потребительским кредитам третьим лицам. Решение назрело на фоне угрожающей статистики: 62% населения страны погрязли в кредитах, а общая сумма задолженности превысила 30 трлн рублей. При этом каждый третий заемщик отдает на выплаты больше половины своего дохода.

➖ Только в прошлом году на действия коллекторов поступило более 160 тысяч жалоб. Новый закон призван оградить граждан от агрессивных методов взыскания, при этом подталкивая банки к более взвешенной оценке платежеспособности клиентов.

06.02.202515:33

✅ Магазинам «Светофор» зажгли красный свет?

➖ На фоне тотальных проверок, налоговая служба запускает процедуру ликвидации «Инвест стандарт», компании, которая владеет частью этих самых дискаунтеров в центре России и на северо-западе. Причина – «липовый» адрес, по которому налоговики холдинг не нашли. Бизнес в тревоге: закрытие «Инвест стандарта» может обернуться финансовыми трудностями для «Светофора».

➖ Интересно, что проблемы у «Светофора» начались после жалоб депутатов на нарушения в торговле и санитарии. Сеть и так лихорадит от массовых проверок, а тут еще и ликвидация одного из ключевых юрлиц.

Фото: Яндекс

06.02.202513:13

✅ Как узнать данные собственника недвижимости

➖ С 1 марта 2024 года общий доступ к информации о правообладателях в ЕГРН был закрыт. Поэтому, теперь такую информацию можно получить либо через нотариуса, либо на основании запроса ряда государственных органов – к примеру, судебных приставов.

➖Так, например, если сосед задолжал денег, то необходимо собрать документы, подтверждающие задолжность, и обратиться к нотариусу. В случае, если по соседству находятся неадекватные собственники или арендаторы, то необходимо подать жалобу через полицию.

➖ При желании купить какой-либо объект недвижимости (участок, квартира и т.д) , владелец которого не известен, можно посмотреть на профильных сайтах, возможно, объект уже продаётся. Если же такой метод не подошёл, то остаётся подсмотреть, на какое имя приходит квитанция об оплате ЖКУ или оставить записку в почтовом ящике с предложением о покупке и свои контакты.

Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.