REBURG EKB
Рынок недвижимости Екатеринбурга. События. Аналитика.
Основной канал по рынку недвижимости России - t.me/reburg
Контакт для связи - @MikhailKhorkov
a@hodc.ru
Основной канал по рынку недвижимости России - t.me/reburg
Контакт для связи - @MikhailKhorkov
a@hodc.ru
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПублічний
Верифікація
Не верифікованийДовіреність
Не надійнийРозташуванняРосія
МоваІнша
Дата створення каналуВер 17, 2022
Додано до TGlist
Груд 03, 2024Прикріплена група
Рекорди
19.04.202523:59
1.1KПідписників08.04.202518:50
300Індекс цитування05.02.202508:13
2.5KОхоплення 1 допису13.01.202502:18
2.5KОхоп рекл. допису27.02.202514:42
200.00%ER12.01.202508:14
257.72%ERRПереслав з:
REBURG
14.04.202511:37
Удивительное рядом
В дополнение к данным по ТОП-30 крупнейших рынков жилья - динамика объема строительства по трем городам: Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург.
В последние годы показатели Краснодара и Санкт-Петербурга сопоставимы. Но объем стройки на этих рынках снижается. Рост строительства жилья в ближайшем пригороде Питера не компенсирует падение показателя в городе. Екатеринбург все последние годы продолжал набирать «товарную массу», объем строительства и предложения продолжает расти, обновляя рекорды.
В начале 2025 года объем стройки в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре максимально сблизился. Пять лет назад в это сложно было поверить.
@REBURG
В дополнение к данным по ТОП-30 крупнейших рынков жилья - динамика объема строительства по трем городам: Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург.
В последние годы показатели Краснодара и Санкт-Петербурга сопоставимы. Но объем стройки на этих рынках снижается. Рост строительства жилья в ближайшем пригороде Питера не компенсирует падение показателя в городе. Екатеринбург все последние годы продолжал набирать «товарную массу», объем строительства и предложения продолжает расти, обновляя рекорды.
В начале 2025 года объем стройки в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре максимально сблизился. Пять лет назад в это сложно было поверить.
@REBURG
21.03.202506:00
ДОМ.РФ опубликовал список населенных пунктов, где доступна семейная ипотека на вторичном рынке. В него попали города где строится не более двух домов. Критерий «не более 2 домов» очень странный. Есть дома в 1 тыс. кв. м, а есть проекты по несколько десятков тысяч.
В Свердловской области в список попали: Алапаевск, Арамиль, Асбест, Богданович, Верхний Тагил, Верхняя Салда, Верхняя Тура, Верхотурье, Волчанск, Дегтярск, Ивдель, Камышлов, Карпинск, Качканар, Кировград, Краснотурьинск, Красноуральск, Красноуфимск, Кушва, Лесной, Михайловск, Невьянск, Нижние Серги, Нижняя Салда, Нижняя Тура, Новая Ляля, Новоуральск, Полевской, Реж, Североуральск, Серов, Сухой Лог, Тавда, Талица, Туринск.
Отдельный квест для покупателей в этих населенных пунктах – найти квартиру не старше 20 лет на «вторичке».
В списке по Свердловской области нет Сысерти. По данным ЕИСЖ здесь строится 6 объектов. Но фокус в том, что 4 объекта из шести - это сервисные апартаменты компании «Baden Family», реализуемые в рамках термальных комплексов. Эти объекты не являются многоквартирными домами и ориентированы на инвесторов, а не жителей города.
Ранее мы писали о том, что решение по распространению семейной ипотеки несет в себе много рисков. Но судя по последним документам, оно еще и не проработано технически.
@reburg_ekb
В Свердловской области в список попали: Алапаевск, Арамиль, Асбест, Богданович, Верхний Тагил, Верхняя Салда, Верхняя Тура, Верхотурье, Волчанск, Дегтярск, Ивдель, Камышлов, Карпинск, Качканар, Кировград, Краснотурьинск, Красноуральск, Красноуфимск, Кушва, Лесной, Михайловск, Невьянск, Нижние Серги, Нижняя Салда, Нижняя Тура, Новая Ляля, Новоуральск, Полевской, Реж, Североуральск, Серов, Сухой Лог, Тавда, Талица, Туринск.
Отдельный квест для покупателей в этих населенных пунктах – найти квартиру не старше 20 лет на «вторичке».
В списке по Свердловской области нет Сысерти. По данным ЕИСЖ здесь строится 6 объектов. Но фокус в том, что 4 объекта из шести - это сервисные апартаменты компании «Baden Family», реализуемые в рамках термальных комплексов. Эти объекты не являются многоквартирными домами и ориентированы на инвесторов, а не жителей города.
Ранее мы писали о том, что решение по распространению семейной ипотеки несет в себе много рисков. Но судя по последним документам, оно еще и не проработано технически.
@reburg_ekb
31.03.202505:17
🏠 С 1 апреля 2025 года в России заработает новый ипотечный стимул. Программа «Семейная ипотека», которая задумывалась как один из инструментов поддержки спроса на новостройки, распространена на вторичное жилье в городах с отсутствующим рынком жилищного строительства.
Руководитель аналитического центра Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков рассказал нам, какие последствия могут быть у нововведения.
➡️ Подробнее – читайте в нашем разборе.
@experturall
Руководитель аналитического центра Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков рассказал нам, какие последствия могут быть у нововведения.
➡️ Подробнее – читайте в нашем разборе.
@experturall
08.04.202503:47
В 1 квартале 2025 года рынок новостроек Екатеринбурга продемонстрировал слабые результаты продаж. Но называть их провальными тоже не стоит – фиксируем спад на уровне рыночных ожиданий. Низкая активность покупателей в январе сменилась медленным восстановлением спроса в феврале-марте. Основными инструментами продаж остаются семейная ипотека и программы рассрочки от застройщика.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в марте 2025 года, как и в прошлом месяце, на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в марте (которые уже прошли регистрацию) – 1,3 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 1,6 тысяч сделок. Это на треть ниже показателей прошлого года, когда рынок начал разогреваться в преддверии отмены льготной ипотеки.
Как и ранее, девелоперы продолжают привлекать покупателей через программы рассрочки и адресные скидки. При этом после январского провала, доля ипотеки в заключенных сделках выросла. Предварительные данные за март свидетельствуют о том, что 61% сделок заключается с использованием кредитных средств.
В 1 квартале 2025 года девелоперы продолжали насыщать предложение и активно запускали новые проекты. В последний год число квартир, поступающих на рынок, стабильно превышает объем реализации. Конкуренция между продавцами растет, поэтому относительные темпы продаж продолжают снижаться. Показатели реализации по отдельным проектам остаются нестабильными.
Средняя цена сделок в начале года заметно не меняется - около 158 тыс. рублей за 1 кв. м. Рост цен за последние 12 месяцев составляет около 11%. Но цены в экспозиции продолжают расти и достигли уровня в 165 тысяч рублей за 1 кв. м.
@reburg_ekb
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в марте 2025 года, как и в прошлом месяце, на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в марте (которые уже прошли регистрацию) – 1,3 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 1,6 тысяч сделок. Это на треть ниже показателей прошлого года, когда рынок начал разогреваться в преддверии отмены льготной ипотеки.
Как и ранее, девелоперы продолжают привлекать покупателей через программы рассрочки и адресные скидки. При этом после январского провала, доля ипотеки в заключенных сделках выросла. Предварительные данные за март свидетельствуют о том, что 61% сделок заключается с использованием кредитных средств.
В 1 квартале 2025 года девелоперы продолжали насыщать предложение и активно запускали новые проекты. В последний год число квартир, поступающих на рынок, стабильно превышает объем реализации. Конкуренция между продавцами растет, поэтому относительные темпы продаж продолжают снижаться. Показатели реализации по отдельным проектам остаются нестабильными.
Средняя цена сделок в начале года заметно не меняется - около 158 тыс. рублей за 1 кв. м. Рост цен за последние 12 месяцев составляет около 11%. Но цены в экспозиции продолжают расти и достигли уровня в 165 тысяч рублей за 1 кв. м.
@reburg_ekb
11.04.202507:49
На протяжении нескольких лет «сотка за метр» является распространенным подходом при определении цены на квартиру. Рыночные условия меняются, основное предложение давно сдвинулось в более высокую ценовую плоскость, но 100 тыс. рублей за 1 кв. м остается самой популярной ценой на вторичном рынке Екатеринбурга.
@reburg_ekb
@reburg_ekb
20.03.202511:43
Отсутствие рабочей рыночной ипотеки сильнее всего бьёт по сектору многокомнатных квартир. Именно здесь доля сделок с ипотекой падает наиболее заметно. Именно здесь продавцы в большей степени вынуждены привлекать покупателей через рассрочку.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro доля ипотечных сделок с 3 комнатными квартирами на рынке строящегося жилья Екатеринбурга упала с 85% в 2023 году до 50% в начале 2025.
@reburg_ekb
По данным аналитической платформы bnMAP.pro доля ипотечных сделок с 3 комнатными квартирами на рынке строящегося жилья Екатеринбурга упала с 85% в 2023 году до 50% в начале 2025.
@reburg_ekb
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.
