Москвастрой
Кайра бөлүшүлгөн:
Белая Каска
11.04.202508:43
⚡️ В марте 2025 года посуточные бронирования квартир выросли на 47%
Чаще всего в первый весенний месяц туристы бронировали жилье в Москве и Краснодарском крае.
Самые популярные направления:
👉Москва и Краснодарский край — по 7% в общем объеме бронирований.
👉Московская область и Санкт-Петербург — по 6%.
👉Татарстан — 4%.
👉Средняя стоимость ночи на период майских праздников составляет 5,45 тыс. руб., что на 19% выше показателя годичной давности.
Чаще всего в первый весенний месяц туристы бронировали жилье в Москве и Краснодарском крае.
Самые популярные направления:
👉Москва и Краснодарский край — по 7% в общем объеме бронирований.
👉Московская область и Санкт-Петербург — по 6%.
👉Татарстан — 4%.
👉Средняя стоимость ночи на период майских праздников составляет 5,45 тыс. руб., что на 19% выше показателя годичной давности.
04.04.202511:34
✏️Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики города, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы, Владислав Овчинский сообщил, что в СВАО по программе реновации расселили 70 домов, 50 из которых демонтировали.
🖥«Так, в районе Южное Медведково снесли восемь домов, в Бабушкинском районе — 12, еще 11 — в Лосиноостровском. Всего в программу реновации в Северо-Восточном округе включено 499 домов», — рассказали в пресс-службе Департамента градостроительной политики города Москвы.
Таким образом, в новое жилье переедет более 86 000 жителей округа👏
@moscow_stroi
🖥«Так, в районе Южное Медведково снесли восемь домов, в Бабушкинском районе — 12, еще 11 — в Лосиноостровском. Всего в программу реновации в Северо-Восточном округе включено 499 домов», — рассказали в пресс-службе Департамента градостроительной политики города Москвы.
Таким образом, в новое жилье переедет более 86 000 жителей округа👏
@moscow_stroi
03.04.202509:18
▶️А тем временем на стройке ЖК "Родина Переделкино" работы идут активно. И, по словам местных жителей, громко, при чем иногда в неположенное время👀
@moscow_stroi
@moscow_stroi
Кайра бөлүшүлгөн:
Стройка. Главное.
02.04.202512:31
🔎 В Москве ужесточили контроль за ограждениями стройплощадок
Отмечается, что новые правила позволят оперативно приводить временные ограждения строительных площадок городских объектов в соответствие с установленными требованиями.
При выявлении нарушений застройщик обязан устранить их в течение двух недель с момента получения уведомления, иначе временные ограждения будут приведены в надлежащий вид городом с возмещением понесенных затрат в соответствии с условиями контракта на выполнение строительных работ.
➡️ Измененный порядок касается городских объектов, госзаказчиком которых выступают органы исполнительной власти, которые входят в комплекс градостроительной политики и строительства.
Отмечается, что новые правила позволят оперативно приводить временные ограждения строительных площадок городских объектов в соответствие с установленными требованиями.
При выявлении нарушений застройщик обязан устранить их в течение двух недель с момента получения уведомления, иначе временные ограждения будут приведены в надлежащий вид городом с возмещением понесенных затрат в соответствии с условиями контракта на выполнение строительных работ.
➡️ Измененный порядок касается городских объектов, госзаказчиком которых выступают органы исполнительной власти, которые входят в комплекс градостроительной политики и строительства.
01.04.202516:39
🆕В Лужниках планируется строительство коммерческих объектов общей площадью около 100 000 кв.м. от компании Uniq.
🔴Административно-деловой центр площадью почти 45 000 кв.м. появится рядом с Дворцом спорта «Лужники». Проект реализует компания «Траст капитал – 1», в которой 15% принадлежат Гювену Дюндару и Мурату Вуралу (Uniq Development), а оставшаяся часть — бывшему советнику президента «Лукойла» и вице-президенту «Славнефть» Искендеру Халилову.
🔴Спортивно-рекреационный комплекс на 60 400 кв.м. будет построен между Дворцом гимнастики Ирины Винер и ТТК. Заказчиком является компания «Траст капитал – 3», где 85% принадлежат сыну Халилова, а оставшаяся доля — Дюндару и Вуралу.
@moscow_stroi
🔴Административно-деловой центр площадью почти 45 000 кв.м. появится рядом с Дворцом спорта «Лужники». Проект реализует компания «Траст капитал – 1», в которой 15% принадлежат Гювену Дюндару и Мурату Вуралу (Uniq Development), а оставшаяся часть — бывшему советнику президента «Лукойла» и вице-президенту «Славнефть» Искендеру Халилову.
🔴Спортивно-рекреационный комплекс на 60 400 кв.м. будет построен между Дворцом гимнастики Ирины Винер и ТТК. Заказчиком является компания «Траст капитал – 3», где 85% принадлежат сыну Халилова, а оставшаяся доля — Дюндару и Вуралу.
@moscow_stroi
25.03.202515:03
☄️В феврале 2025 банки выдали на треть меньше льготных ипотечных кредитов, а именно 29 600, что на 32% меньше, чем в прошлом феврале.
🔽Выдачи снизились до 156,2 млрд.рублей, то есть на 31%.
✏️При этом средний размер кредита увеличился на 2%, до 5,28 млн.рублей, а вот срок уменьшился на 9 месяцев, до 24 лет и 4 месяцев.
@moscow_stroi
🔽Выдачи снизились до 156,2 млрд.рублей, то есть на 31%.
✏️При этом средний размер кредита увеличился на 2%, до 5,28 млн.рублей, а вот срок уменьшился на 9 месяцев, до 24 лет и 4 месяцев.
@moscow_stroi
Кайра бөлүшүлгөн:
Инсайдер. Главный по домам
06.04.202510:49
Картина маслом: коренные московские голуби — не понаехавшие
04.04.202510:12
Гостиницу на Земляном Валу никто не хочет строить🫥
На аукцион, на который был выставлен ЗУ, площадью 0,11 га вместе с двухэтажным зданием 1951 года постройки общей площадью 834 кв. м , где уже разрешено строительство 4-звездочной гостиницы на 60 номеров, не поступило ни одной заявки🤑
Сейчас этим участком владеет компания "Земляной Вал, 59".
За лот была объявлена цена 380 млн.рублей💸
Ну, кстати, даже жаль, что объектом никто не заинтересовался, уж очень удручающе он выглядит сейчас🫣 Но и гостиницу не хотелось бы видеть на этом месте❌
Будем следить за дальнейшей судьбой участка🧐
@moscow_stroi
На аукцион, на который был выставлен ЗУ, площадью 0,11 га вместе с двухэтажным зданием 1951 года постройки общей площадью 834 кв. м , где уже разрешено строительство 4-звездочной гостиницы на 60 номеров, не поступило ни одной заявки🤑
Сейчас этим участком владеет компания "Земляной Вал, 59".
За лот была объявлена цена 380 млн.рублей💸
Ну, кстати, даже жаль, что объектом никто не заинтересовался, уж очень удручающе он выглядит сейчас🫣 Но и гостиницу не хотелось бы видеть на этом месте❌
Будем следить за дальнейшей судьбой участка🧐
@moscow_stroi
03.04.202508:47
💪Управляющий партнер ГК «Основа» рассказал, что в 2025 году компания планирует начать реализовывать аж четыре проекта.
✏️Первый из четырех проектов—ЖК «UNO.Горбунова» появится в Можайском районе.
🔖Площадь комплекса составит 47 100 кв.м., это будут два корпуса: 35-этажная башня (классика) и дом в 19-20 этажей (скромненько как то), хотя второй корпус строится для программы реновации, поэтому понятно, какой корпус в приоритете у застройщика 🤐
@moscow_stroi
✏️Первый из четырех проектов—ЖК «UNO.Горбунова» появится в Можайском районе.
🔖Площадь комплекса составит 47 100 кв.м., это будут два корпуса: 35-этажная башня (классика) и дом в 19-20 этажей (скромненько как то), хотя второй корпус строится для программы реновации, поэтому понятно, какой корпус в приоритете у застройщика 🤐
@moscow_stroi
02.04.202511:33
❌В своем телеграм-канале Минцифры России не подтвердило информацию об изменении ставки по IT-ипотеке.
Сейчас она составляет 6% и повышать ее не собираются, льготная ставка может быть изменена при нарушении договора самим заемщиком☝️
@moscow_stroi
Сейчас она составляет 6% и повышать ее не собираются, льготная ставка может быть изменена при нарушении договора самим заемщиком☝️
@moscow_stroi
01.04.202515:02
❌Эра массовых панельных жилых комплексов постепенно уходит в прошлое и застройщики активно переходят к проектам премиум-класса.
🔼За последний год объем строительства элитных новостроек в Москве увеличился на 14-24%, превысив 500 000 кв. м. Региональные девелоперы и бывшие специалисты массового сегмента теперь ориентируются на люксовые проекты, возрождая старые идеи и расширяя жилые комплексы.
🔼Средняя стоимость квадратного метра в элитном жилье уже достигает 1,4 млн рублей, в Хамовниках — 3,1 млн, а на Арбате — 2,73 млн. Продажи продолжаются активно: в январе и феврале спрос увеличился на 79%, сделки закрываются с рассрочками, а инвесторы используют недвижимость как средство защиты от инфляции.
‼️Однако рынок не бесконечен. С ростом себестоимости, удорожанием кредитов и зависимостью от импортных материалов, девелоперы будут вынуждены либо приостановить новые проекты, либо строить в районах, где премиум-класс еще не захватил все пространство.
@moscow_stroi
🔼За последний год объем строительства элитных новостроек в Москве увеличился на 14-24%, превысив 500 000 кв. м. Региональные девелоперы и бывшие специалисты массового сегмента теперь ориентируются на люксовые проекты, возрождая старые идеи и расширяя жилые комплексы.
🔼Средняя стоимость квадратного метра в элитном жилье уже достигает 1,4 млн рублей, в Хамовниках — 3,1 млн, а на Арбате — 2,73 млн. Продажи продолжаются активно: в январе и феврале спрос увеличился на 79%, сделки закрываются с рассрочками, а инвесторы используют недвижимость как средство защиты от инфляции.
‼️Однако рынок не бесконечен. С ростом себестоимости, удорожанием кредитов и зависимостью от импортных материалов, девелоперы будут вынуждены либо приостановить новые проекты, либо строить в районах, где премиум-класс еще не захватил все пространство.
@moscow_stroi
Кайра бөлүшүлгөн:Инсайдер. Главный по домам
16.03.202508:56
На сколько из 10 «уникальная архитектура» в столичном ЖК бизнес-класса «Кронштадтский 9» от ПИК❓
04.04.202516:37
Четыре года колонии присудили главному инженеру, ответственному за теплоснабжение в ТЦ "Времена года", в связи с прорывом трубы с кипятком летом 2023 года❌
Тогда погибли четыре человека,а еще 12 пострадали😭
Суд оценил ущерб в более 27 млн.рублей. Как установила прокуратура, инженеру было известно о дефекте, но мер для его устранения он не принял😡
@moscow_stroi
Тогда погибли четыре человека,а еще 12 пострадали😭
Суд оценил ущерб в более 27 млн.рублей. Как установила прокуратура, инженеру было известно о дефекте, но мер для его устранения он не принял😡
@moscow_stroi
Кайра бөлүшүлгөн:
Недвижа
04.04.202508:25
Бизнес-парк «Арма» у Курского вокзала — теперь официально в новых руках.
Квадраты с лофтовым гламуром, где раньше гремели баллоны, переписали на Станислава Карабута. Этот человек не новичок в больших играх — раньше управлял активами самого Дерипаски, а теперь зашёл в центр Москвы с активом на 40 миллиардов рублей.
До него этим куском столичной недвижимости владели серьёзные люди: сначала Терегулов, потом структуры, связанные с Владиславом Цыганом, замешанным в историях с бывшими акционерами «Еврохима». Теперь же всё это — прошлое. Карабут зашёл, всё подмёл, комментарии раздавать не стал.
Бизнес-парк в исторических кирпичах теперь с новым хозяином и, скорее всего, новыми правилами игры. Арендаторам остаётся только затянуть пояса и ждать: как правило, когда в здании меняется хозяин, часто меняется и ценник на кофе, и атмосфера — с уютной на корпоративную.
@nedvuzha
Квадраты с лофтовым гламуром, где раньше гремели баллоны, переписали на Станислава Карабута. Этот человек не новичок в больших играх — раньше управлял активами самого Дерипаски, а теперь зашёл в центр Москвы с активом на 40 миллиардов рублей.
До него этим куском столичной недвижимости владели серьёзные люди: сначала Терегулов, потом структуры, связанные с Владиславом Цыганом, замешанным в историях с бывшими акционерами «Еврохима». Теперь же всё это — прошлое. Карабут зашёл, всё подмёл, комментарии раздавать не стал.
Бизнес-парк в исторических кирпичах теперь с новым хозяином и, скорее всего, новыми правилами игры. Арендаторам остаётся только затянуть пояса и ждать: как правило, когда в здании меняется хозяин, часто меняется и ценник на кофе, и атмосфера — с уютной на корпоративную.
@nedvuzha
02.04.202509:22
🆕Ситуация с элитным жильём в столице меняется!
❗️За последний год число элитных и делюкс-апартаментов в новостройках Москвы уменьшилось на треть. Это серьезный сигнал для застройщиков: покупатели утрачивают интерес к этому виду жилья.
❗️Есть несколько факторов.
1️⃣Во-первых, юридический статус апартаментов менее привлекательный по сравнению с квартирами.
2️⃣Во-вторых, усиление регулирования и введение новых налогов делают их менее выгодными.
3️⃣В-третьих, спрос всё больше ориентируется на традиционное жильё, особенно в сегменте бизнес-класса.
🤓Рынок недвижимости пересматривает ценность апартаментов. Застройщикам предстоит либо адаптировать проекты под формат квартир, либо разрабатывать новые ценовые стратегии☝️
@moscow_stroi
❗️За последний год число элитных и делюкс-апартаментов в новостройках Москвы уменьшилось на треть. Это серьезный сигнал для застройщиков: покупатели утрачивают интерес к этому виду жилья.
❗️Есть несколько факторов.
1️⃣Во-первых, юридический статус апартаментов менее привлекательный по сравнению с квартирами.
2️⃣Во-вторых, усиление регулирования и введение новых налогов делают их менее выгодными.
3️⃣В-третьих, спрос всё больше ориентируется на традиционное жильё, особенно в сегменте бизнес-класса.
🤓Рынок недвижимости пересматривает ценность апартаментов. Застройщикам предстоит либо адаптировать проекты под формат квартир, либо разрабатывать новые ценовые стратегии☝️
@moscow_stroi
27.03.202509:20
🆕ГК «Самолет» преобразовала апарт-комплекс «Верейская 41» на западе Москвы в жилые квартиры.
📌Преимущества для прикупивших там недвижимость очевидны из презентации застройщика.
Но есть один нюанс 🤓 и это инвестиционный аспект. Рыночная стоимость квартир значительно выросла: компания заявляет о 20% увеличении🔼
@moscow_stroi
📌Преимущества для прикупивших там недвижимость очевидны из презентации застройщика.
Но есть один нюанс 🤓 и это инвестиционный аспект. Рыночная стоимость квартир значительно выросла: компания заявляет о 20% увеличении🔼
@moscow_stroi
10.03.202515:08
☄️В России рассматривают возможность продлить гаражную амнистию, позволяющую оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним.
Как сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский:
"За три с лишним года россияне в упрощенном порядке оформили более 518 тысяч объектов - из них 180 тысяч гаражей и 338 тысяч земельных участков под ними. С учетом востребованности данной услуги рассматривается вопрос о возможности продления гаражной амнистии, чтобы как можно больше жителей нашей страны смогли воспользоваться данным механизмом."
❗️Отметим, что в 2024 году было зарегистрировано 64 600 гаражей и 135 200 земельных участков, а это почти на 11% больше, чем в предыдущем году.
@moscow_stroi
Как сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский:
"За три с лишним года россияне в упрощенном порядке оформили более 518 тысяч объектов - из них 180 тысяч гаражей и 338 тысяч земельных участков под ними. С учетом востребованности данной услуги рассматривается вопрос о возможности продления гаражной амнистии, чтобы как можно больше жителей нашей страны смогли воспользоваться данным механизмом."
❗️Отметим, что в 2024 году было зарегистрировано 64 600 гаражей и 135 200 земельных участков, а это почти на 11% больше, чем в предыдущем году.
@moscow_stroi
04.04.202514:37
В Хамовниках построят школу на 1000 учеников👍
🖥«На территории по адресу: 2-й Вражский пер., вл. 5, запланировано строительство объекта образования. Реализация проекта позволит создать в районе почти 120 рабочих мест. Всего городом проработано и опубликовано уже воcемь проектов решений о КРТ, предусматривающих строительство в центре столицы различных объектов недвижимости. Инвестиции в них оцениваются в 248 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – в 48,5 млрд руб.», – сказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
‼️По опубликованному на сайте правительства проекту решения на участке собираются возвести школу площадью 20 000 кв. м на 1 000 учеников, строительство произойдет в рамках программы КРТ.
@moscow_stroi
🖥«На территории по адресу: 2-й Вражский пер., вл. 5, запланировано строительство объекта образования. Реализация проекта позволит создать в районе почти 120 рабочих мест. Всего городом проработано и опубликовано уже воcемь проектов решений о КРТ, предусматривающих строительство в центре столицы различных объектов недвижимости. Инвестиции в них оцениваются в 248 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – в 48,5 млрд руб.», – сказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
‼️По опубликованному на сайте правительства проекту решения на участке собираются возвести школу площадью 20 000 кв. м на 1 000 учеников, строительство произойдет в рамках программы КРТ.
@moscow_stroi
03.04.202514:52
❌В Москве значительно уменьшилось количество квартир в новостройках с полной отделкой. Особенно это затронуло студии и однокомнатные квартиры, но тенденция коснулась и более просторных.
🔽Крупные девелоперы снижают объемы строительства, а квартиры с отделкой становятся редкостью. Это вполне объяснимо: себестоимость растет, прибыль падает, при всем при этом проще оставить отделку на усмотрение покупателя.
🚩Особенно это заметно в многокомнатных квартирах — покупатели таких объектов часто выбирают индивидуальные решения, поэтому застройщикам не имеет смысла тратиться на стандартные отделочные работы.
🗓Девелоперы оптимизируют свои расходы, и тренд на «квартиры с голыми стенами» в новостройках, скорее всего, продолжится. Для покупателей это неоднозначно: либо переплачивать за редкие варианты с отделкой, либо самостоятельно заниматься ремонтом.
@moscow_stroi
🔽Крупные девелоперы снижают объемы строительства, а квартиры с отделкой становятся редкостью. Это вполне объяснимо: себестоимость растет, прибыль падает, при всем при этом проще оставить отделку на усмотрение покупателя.
🚩Особенно это заметно в многокомнатных квартирах — покупатели таких объектов часто выбирают индивидуальные решения, поэтому застройщикам не имеет смысла тратиться на стандартные отделочные работы.
🗓Девелоперы оптимизируют свои расходы, и тренд на «квартиры с голыми стенами» в новостройках, скорее всего, продолжится. Для покупателей это неоднозначно: либо переплачивать за редкие варианты с отделкой, либо самостоятельно заниматься ремонтом.
@moscow_stroi
02.04.202514:01
▶️Антон Слободчиков, глава Мосгосстройнадзора, заявил на пресс-конференции, что с января 2025 года московские застройщики обязаны размещать камеры и датчики шума на стройплощадках, данные с которых должны передаваться в городские информационные системы. Если же девелоперы не будут выполнять эти требования, то им будет грозить административная ответственность,
💬"Поскольку мы применяем новый механизм, который требует времени, мы рассчитываем, что в течение этого года застройщики смогут организовать свою работу <…> В дальнейшем, начиная со следующего года, в случае неисполнения требований к застройщику будут применяться меры административной ответственности", - сказал Слободчиков.
Он также отметил, что сейчас в Москве установлено более 1000 камер на 500 стройплощадках. До конца года камеры должны присутствовать на всех стройках‼️
@moscow_stroi
💬"Поскольку мы применяем новый механизм, который требует времени, мы рассчитываем, что в течение этого года застройщики смогут организовать свою работу <…> В дальнейшем, начиная со следующего года, в случае неисполнения требований к застройщику будут применяться меры административной ответственности", - сказал Слободчиков.
Он также отметил, что сейчас в Москве установлено более 1000 камер на 500 стройплощадках. До конца года камеры должны присутствовать на всех стройках‼️
@moscow_stroi
02.04.202508:10
☄️На Озерной улице убит рабочий. Он погиб от удара ножом в сердце.
Подозревают в убийстве коллегу погибшего, он скрылся с места преступления.
На месте работают криминалисты, подозреваемого ищет полиция.
@moscow_stroi
Подозревают в убийстве коллегу погибшего, он скрылся с места преступления.
На месте работают криминалисты, подозреваемого ищет полиция.
@moscow_stroi
26.03.202517:48
💬Циан сообщает, что квартиры в дореволюционных домах дорожают быстрее других.
🤓Конечно, это связано с их уникальным расположением,
близость к историческому центру оставляет такое жилье востребованным, а лепнина и массивные стены привлекают ценителей классики, сохраняя из-за этого высокую стоимость таких квартир.
🚫Также, нельзя не отметить, что из-за того, что старый элитный жилой фонд ограничен, эти объекты стали эксклюзивными. Покупка жилья в таких домах — это инвестиция в престиж и стабильную стоимость. Пока спрос превышает предложение, цены будут расти.
@moscow_stroi
🤓Конечно, это связано с их уникальным расположением,
близость к историческому центру оставляет такое жилье востребованным, а лепнина и массивные стены привлекают ценителей классики, сохраняя из-за этого высокую стоимость таких квартир.
🚫Также, нельзя не отметить, что из-за того, что старый элитный жилой фонд ограничен, эти объекты стали эксклюзивными. Покупка жилья в таких домах — это инвестиция в престиж и стабильную стоимость. Пока спрос превышает предложение, цены будут расти.
@moscow_stroi
05.02.202518:23
‼️С 15 февраля изменится схема движения на площади Никитских Ворот.
🚫Отменяется правый поворот со стороны Тверского бульвара на улицу Большая Никитская. При этом проезд в сторону Садового кольца будет возможен по Малой Никитской улице.
❗️Будьте внимательны! Объехать участок возможно через Малую Никитскую улицу и Скарятинский переулок.
@moscow_stroi
🚫Отменяется правый поворот со стороны Тверского бульвара на улицу Большая Никитская. При этом проезд в сторону Садового кольца будет возможен по Малой Никитской улице.
❗️Будьте внимательны! Объехать участок возможно через Малую Никитскую улицу и Скарятинский переулок.
@moscow_stroi
Көрсөтүлдү 1 - 24 ичинде 93
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.