Стройка. Главное.
Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
👉По вопросам сотрудничества, рекламы @stroika_glavnoe_bot
👉По вопросам сотрудничества, рекламы @stroika_glavnoe_bot
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаFeb 13, 2025
TGlistке кошулган дата
Feb 13, 2025Тиркелген топ
Стройка. Главное. Chat
12
"Стройка. Главное." тобундагы акыркы жазуулар
14.02.202514:32
Какой хороший застройщик – и английскому научит, и бесплатно фонтан под ванной сделает 🙂
Кайра бөлүшүлгөн:Вместе
ВМ
14.02.202512:31
➡️ Forcera для архитекторов и не только
Бизнес-центр Ferrum в Санкт-Петербурге первым в России примерил фасад из атмосферостойкой стали. А теперь этот уникальный материал, причем отечественного производства, успешно завоевывает все новые сферы применения. Об этом говорили на конференции «Только архитектор», которая недавно прошла в северной столице. Эксклюзивно для наших подписчиков — тезисы выступления Александра Пролетарского, генерального директора компании «СМП» (бренды Steelmasters и CorLab), который знает все про «рыжий» металл.
➡️Патина формируется на неокрашенной поверхности атмосферостойкой стали за 1,5 – 3 года. Специальные технологии позволяют сразу же достичь нужного цвета и поверхности. Но кому-то нравится именно природный вариант – с потеками от дождя и другими эффектами естественного патинирования.
➡️В качестве подсистемы для объектов из атмосферостойкой стали используются металлоизделия из нержавеющей стали либо оцинкованные и с EPDM-прокладкой.
➡️В проекте ФОК ЖК VEREN VILLAGE в Стрельне впервые использовали помимо импортной отечественную атмосферостойкую сталь Forcera от «Северстали». Это стало хорошей возможностью сравнить продукты на практике.
➡️На нашем складе в Санкт-Петербурге доступна Forcera толщиной 0,7 – 5,0 мм. Из нашей практики, архитекторы часто ориентируются на более толстую сталь – 10 или даже 20 мм. Но мы всегда стараемся объяснить, что это совершенно излишне.
➡️ Вечная крыша – как раз из атмосферостойкой стали. Ей не страшны осадки, ее можно царапать – ничего не случится. В частном домостроении эту сталь так же можно использовать для фасада, в виде отдельных элементов.
Полный вариант читайте на портале.
#Forcera
Бизнес-центр Ferrum в Санкт-Петербурге первым в России примерил фасад из атмосферостойкой стали. А теперь этот уникальный материал, причем отечественного производства, успешно завоевывает все новые сферы применения. Об этом говорили на конференции «Только архитектор», которая недавно прошла в северной столице. Эксклюзивно для наших подписчиков — тезисы выступления Александра Пролетарского, генерального директора компании «СМП» (бренды Steelmasters и CorLab), который знает все про «рыжий» металл.
➡️Патина формируется на неокрашенной поверхности атмосферостойкой стали за 1,5 – 3 года. Специальные технологии позволяют сразу же достичь нужного цвета и поверхности. Но кому-то нравится именно природный вариант – с потеками от дождя и другими эффектами естественного патинирования.
➡️В качестве подсистемы для объектов из атмосферостойкой стали используются металлоизделия из нержавеющей стали либо оцинкованные и с EPDM-прокладкой.
➡️В проекте ФОК ЖК VEREN VILLAGE в Стрельне впервые использовали помимо импортной отечественную атмосферостойкую сталь Forcera от «Северстали». Это стало хорошей возможностью сравнить продукты на практике.
➡️На нашем складе в Санкт-Петербурге доступна Forcera толщиной 0,7 – 5,0 мм. Из нашей практики, архитекторы часто ориентируются на более толстую сталь – 10 или даже 20 мм. Но мы всегда стараемся объяснить, что это совершенно излишне.
➡️ Вечная крыша – как раз из атмосферостойкой стали. Ей не страшны осадки, ее можно царапать – ничего не случится. В частном домостроении эту сталь так же можно использовать для фасада, в виде отдельных элементов.
Полный вариант читайте на портале.
#Forcera
14.02.202512:01
🏡 Большинство семей не может позволить себе взять рыночную ипотеку
Главный аналитик ДОМ.PФ Михаил Гольдберг сообщает, что средний платёж по рыночной ипотеке приблизился к 100% среднего дохода семьи. По его данным, средний размер ежемесячного платежа сейчас составляет 160 тыс. рублей, что неподъёмно для большинства домохозяйств.
При этом средний платеж по семейной ипотеке составляет 26% дохода семьи. Михаил Гольдберг напомнил, что доля 30–35% по всем международным меркам считается доступной для выплаты ипотечных кредитов, поэтому 26% – это очень хороший показатель.
Также ДОМ.PФ отмечает, что средний срок ипотечного кредита сейчас составляет около 25 лет, а по семейной ипотеке он выше — 28 лет.
Главный аналитик ДОМ.PФ Михаил Гольдберг сообщает, что средний платёж по рыночной ипотеке приблизился к 100% среднего дохода семьи. По его данным, средний размер ежемесячного платежа сейчас составляет 160 тыс. рублей, что неподъёмно для большинства домохозяйств.
При этом средний платеж по семейной ипотеке составляет 26% дохода семьи. Михаил Гольдберг напомнил, что доля 30–35% по всем международным меркам считается доступной для выплаты ипотечных кредитов, поэтому 26% – это очень хороший показатель.
Также ДОМ.PФ отмечает, что средний срок ипотечного кредита сейчас составляет около 25 лет, а по семейной ипотеке он выше — 28 лет.
Кайра бөлүшүлгөн:
Всё о стройке
14.02.202511:24
«А101» и «Самолет» помирились! Застройщики призывают всех жить в любви к Лаголово. Или в Лаголово😊
Кайра бөлүшүлгөн:
Инсайдер. Главный по домам
14.02.202511:03
В премиальном ЖК «Софийский» («Трансстройинвест») всего в двух шагах от Кремля нет отопления
Дело в том, что управляющая кампания отключила в доме отопление.
Таким незаконным способом УК депутата района Тропарево-Никулино Алексея Кунгурова пытается решить давний конфликт с жителями дома, выступающими против УК.
Решение о незаконности ОСС по выбору УК принято судом в ноябре 2024 года. Жители также обвиняют УК господина Кунгурова в произвольных, завышенных тарифах и прямом давлении на несогласных.
Дело в том, что управляющая кампания отключила в доме отопление.
Таким незаконным способом УК депутата района Тропарево-Никулино Алексея Кунгурова пытается решить давний конфликт с жителями дома, выступающими против УК.
Решение о незаконности ОСС по выбору УК принято судом в ноябре 2024 года. Жители также обвиняют УК господина Кунгурова в произвольных, завышенных тарифах и прямом давлении на несогласных.
Кайра бөлүшүлгөн:Всё о стройке
14.02.202510:36
⚡️Ключевая ставка остается 21%. Банк России сохранил показатель на прежнем уровне
По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году. Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции.
📆Следующее заседание Банка России по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.
По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году. Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции.
📆Следующее заседание Банка России по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.
Кайра бөлүшүлгөн:Всё о стройке
14.02.202508:06
⚡️Из СП 71.13330.2017, который вступает в силу 01.02.2026, убрали требования к отделочным работам
Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.
Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.
#законодательство
Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.
Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.
#законодательство
Кайра бөлүшүлгөн:
Законы стройки
14.02.202507:48
На сайте Минстроя опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
ФРСН подготовлен по состоянию на 11 февраля 2025 года.
@developers_policy
ФРСН подготовлен по состоянию на 11 февраля 2025 года.
@developers_policy
14.02.202507:33
💡Представили новые решения по развитию информационной системы ценообразования в строительстве
Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин рассказал о развитии ФГИС ЦС и предстоящих нормативных изменениях в сфере ценообразования.
✅Главгосэкспертиза подписала соглашения с Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржей для учета реальных сделок при формировании стоимости строительных материалов.
✅Приказ Минстроя РФ № 841/пр планируют дополнить новыми индексами для расчета начальной максимальной цены контракта. Это позволит учитывать различия между прогнозируемой и фактической инфляцией.
✅Продолжится развитие сервиса Комплексной проверки сметных расчетов, что ускорит экспертизу смет и упростит подготовку документации.
✅До конца 2025 года появятся нормативы для проектирования электросетевого хозяйства, железнодорожной инфраструктуры, атомной энергетики и геотехнического мониторинга.
✅В 2026 году утвердят нормативы на проектирование дорог, капремонт жилых домов, больниц и школ.
Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин рассказал о развитии ФГИС ЦС и предстоящих нормативных изменениях в сфере ценообразования.
✅Главгосэкспертиза подписала соглашения с Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржей для учета реальных сделок при формировании стоимости строительных материалов.
✅Приказ Минстроя РФ № 841/пр планируют дополнить новыми индексами для расчета начальной максимальной цены контракта. Это позволит учитывать различия между прогнозируемой и фактической инфляцией.
✅Продолжится развитие сервиса Комплексной проверки сметных расчетов, что ускорит экспертизу смет и упростит подготовку документации.
✅До конца 2025 года появятся нормативы для проектирования электросетевого хозяйства, железнодорожной инфраструктуры, атомной энергетики и геотехнического мониторинга.
✅В 2026 году утвердят нормативы на проектирование дорог, капремонт жилых домов, больниц и школ.
14.02.202505:34
🔍 В новостройках, близких к сдаче, цены изменились практически во всех сегментах
В компании «Метриум» провели исследование рынка московских новостроек за 2024 год.
По данным аналитиков, в новостройках, близких к сдаче, цены заметно изменились во всех сегментах, кроме массового. Так, в бизнес-классе кв. м подорожал на 9%, с 439 тыс. до 477 тыс. рублей. В премиум-классе цена — на 8%, с 673 тыс. до 727 тыс. рублей. А в элитном сегменте значительнее всего — на 23%, с 2,1 млн до 2,6 млн рублей. В массовом сегменте цена кв. м незначительно снизилась с 325 тыс. до 323 тыс. рублей.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов добавляет, что на сегодняшний день готовые объекты от застройщика на московском рынке — это дефицитный продукт. Сейчас дополнительный спрос на такое жильё формируют покупатели, которые переориентировались на первичный рынок с вторичного из-за высоких ставок по ипотеке.
В компании «Метриум» провели исследование рынка московских новостроек за 2024 год.
По данным аналитиков, в новостройках, близких к сдаче, цены заметно изменились во всех сегментах, кроме массового. Так, в бизнес-классе кв. м подорожал на 9%, с 439 тыс. до 477 тыс. рублей. В премиум-классе цена — на 8%, с 673 тыс. до 727 тыс. рублей. А в элитном сегменте значительнее всего — на 23%, с 2,1 млн до 2,6 млн рублей. В массовом сегменте цена кв. м незначительно снизилась с 325 тыс. до 323 тыс. рублей.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов добавляет, что на сегодняшний день готовые объекты от застройщика на московском рынке — это дефицитный продукт. Сейчас дополнительный спрос на такое жильё формируют покупатели, которые переориентировались на первичный рынок с вторичного из-за высоких ставок по ипотеке.
14.02.202505:01
📆14.02.2025📆
Пятница
📰Новости📰
Только три «миллионника» пополнились новыми жилыми проектами в январе
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/tolko-tri-millionnika-popolnilis-novymi-zhilymi-proektami-v-yanvare/
Техническое сопровождение сложных объектов: от проектирования до реализации
👉https://всеостройке.рф/tehnicheskoe-soprovozhdenie-slozhnyh-obektov-ot-proektirovanija-do-realizacii/
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года
👉https://realty.rbc.ru/news/67adcec69a7947702e053323?from=copy
Оценено влияние вида на Кремль на стоимость квартир
👉https://finance.rambler.ru/realty/54199163/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
Микрокредитным организациям разрешат выдавать ипотеку
👉https://cian.ru/novosti-mikrokreditnym-organizatsijam-razreshat-vydavat-ipoteku-338420/
Пятница
📰Новости📰
Только три «миллионника» пополнились новыми жилыми проектами в январе
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/tolko-tri-millionnika-popolnilis-novymi-zhilymi-proektami-v-yanvare/
Техническое сопровождение сложных объектов: от проектирования до реализации
👉https://всеостройке.рф/tehnicheskoe-soprovozhdenie-slozhnyh-obektov-ot-proektirovanija-do-realizacii/
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года
👉https://realty.rbc.ru/news/67adcec69a7947702e053323?from=copy
Оценено влияние вида на Кремль на стоимость квартир
👉https://finance.rambler.ru/realty/54199163/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
Микрокредитным организациям разрешат выдавать ипотеку
👉https://cian.ru/novosti-mikrokreditnym-organizatsijam-razreshat-vydavat-ipoteku-338420/
13.02.202514:04
🏠 Какие риски для девелоперов несет массовая покупка квартир в рассрочку
Ранее мы рассказывали о прогнозируемом росте приобретения недвижимости в рассрочку. Эксперты поделились, с какими проблемами могут столкнуться застройщики при таком способе покупки недвижимости в их проектах.
Руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг отметил, что рассрочка снижает объем поступлений на эскроу-счета, из-за чего растут ставки проектного финансирования.
Также девелоперы рискуют продать жилье закредитованному или неплатежеспособному клиенту, поскольку рассрочка оформляется без должного подтверждения дохода, как это делается при оформлении банком ипотеки, добавляет директор направления «Новостройки» агентства «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Ранее мы рассказывали о прогнозируемом росте приобретения недвижимости в рассрочку. Эксперты поделились, с какими проблемами могут столкнуться застройщики при таком способе покупки недвижимости в их проектах.
Руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг отметил, что рассрочка снижает объем поступлений на эскроу-счета, из-за чего растут ставки проектного финансирования.
Также девелоперы рискуют продать жилье закредитованному или неплатежеспособному клиенту, поскольку рассрочка оформляется без должного подтверждения дохода, как это делается при оформлении банком ипотеки, добавляет директор направления «Новостройки» агентства «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«Механизм рассрочки предполагает поэтапную оплату стоимости квартиры. При этом граждане, как правило, переносят выплату большей части стоимости жилья к моменту ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом они откладывают основной платеж на два-три года, рассчитывая, что к тому времени ставки нормализуются, и они смогут взять ипотеку под этот платеж. Однако в случае если такой сценарий, не будет реализован, и ипотека будет малодоступной, то застройщики могут столкнуться с заметными проблемами, связанными с расторжениями договоров и необходимостью погашать займы по проектному финансированию», – отмечает Михаил Гольдберг.
Кайра бөлүшүлгөн:Всё о стройке
13.02.202513:33
⚡️Составили медиарейтинг ТОП-менеджеров крупнейших застройщиков страны за январь 2025 года
Как считали: проверили количество упоминаний руководителей компаний из ТОП-30 по объему текущего строительства за весь месяц в СМИ и телеграм-каналах.
Ниже ТОП-15:
1️⃣Сергей Гончаров из ГК «Развитие».
2️⃣Олег Лакницкий из «Трест Магнитострой».
3️⃣Сергей Ярошенко из «КВС».
4️⃣Андрей Молчанов из «Группы ЛСР».
5️⃣Денис Морозов из DOGMA.
6️⃣Николай Амосов из ГК ТОЧНО.
7️⃣Михаил Бузулуцкий из «Эталона».
8️⃣Станислав Киселев из «КОРТРОС».
9️⃣Владимир Воронин из ФСК.
🔟Юрий Захаров из «Железно».
1️⃣1️⃣Александр Прыгунков из «Самолета».
1️⃣2️⃣Анна Акиньшина из «Самолета».
1️⃣3️⃣Дмитрий Кашинский из GloraX.
1️⃣4️⃣Кирилл Игнахин из Level Group.
1️⃣5️⃣Юрий Иванов из ГК «ЮгСтройИнвест».
Полный медиарейтинг ТОП-менеджеров, а также подробно о каждом,
— по ссылке.
Как считали: проверили количество упоминаний руководителей компаний из ТОП-30 по объему текущего строительства за весь месяц в СМИ и телеграм-каналах.
Ниже ТОП-15:
1️⃣Сергей Гончаров из ГК «Развитие».
2️⃣Олег Лакницкий из «Трест Магнитострой».
3️⃣Сергей Ярошенко из «КВС».
4️⃣Андрей Молчанов из «Группы ЛСР».
5️⃣Денис Морозов из DOGMA.
6️⃣Николай Амосов из ГК ТОЧНО.
7️⃣Михаил Бузулуцкий из «Эталона».
8️⃣Станислав Киселев из «КОРТРОС».
9️⃣Владимир Воронин из ФСК.
🔟Юрий Захаров из «Железно».
1️⃣1️⃣Александр Прыгунков из «Самолета».
1️⃣2️⃣Анна Акиньшина из «Самолета».
1️⃣3️⃣Дмитрий Кашинский из GloraX.
1️⃣4️⃣Кирилл Игнахин из Level Group.
1️⃣5️⃣Юрий Иванов из ГК «ЮгСтройИнвест».
Полный медиарейтинг ТОП-менеджеров, а также подробно о каждом,
— по ссылке.
Кайра бөлүшүлгөн:Всё о стройке
04.02.202514:17
«В рамках процедуры экспертизы проектной документации проектировщики имеют возможность один раз разработать стандарт организации — это очень актуально для застройщиков жилья — согласовать его и в дальнейшем использовать»
— рассказал о новых методах обоснования проектных технических решений директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Об изменениях регулирования для упрощения работы застройщиков многоквартирного жилья
О стандарте для модульных зданий и конструкций
Также Андрей Копытин рассказал о международном сотрудничестве с Китаем, о техническом нормировании префабрикации и стального строительства, о продлении упрощенного порядка подтверждения пригодности строительных материалов и многом другом.
📍Смотрите интервью, где удобно. Также доступно на остальных наших площадках по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
— рассказал о новых методах обоснования проектных технических решений директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Об изменениях регулирования для упрощения работы застройщиков многоквартирного жилья
«Стоит отметить изменения в технический регламент, которые в прошлом году вышли. Это касается возможности обосновывать проектные технические решения методами, которых раньше не было. Стандарты организации, зарубежные переведенные и верифицированные в России — всё это можно применять в качестве обоснований технических решений, включая их в техническое задание, в задание на проектирование», — отметил Копытин.
О стандарте для модульных зданий и конструкций
«Никаких нормативных препятствий для развития модульного строительства и строительства из префабрицированной продукции нет. Всё, что нужно сейчас, — популяризация этой технологии и работа с экономической составляющей», — рассказал Андрей Викторович.
Также Андрей Копытин рассказал о международном сотрудничестве с Китаем, о техническом нормировании префабрикации и стального строительства, о продлении упрощенного порядка подтверждения пригодности строительных материалов и многом другом.
📍Смотрите интервью, где удобно. Также доступно на остальных наших площадках по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
12.09.202408:04
👷♂️Застройщики приобрели в этом году на 69% больше земли под будущую застройку
Российские девелоперы с начала 2024 года приобрели 890 гектаров земли. Это на 69% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
🔸Всего с января этого года застройщики вложили в земельные активы 173 миллиарда рублей. Рост по сравнению с прошлым годом составил 17%.
🔸По объему вложенных средств первое место заняла «BMS Development» (26,6 миллиарда рублей). Второй стала «Sminex» с 22 миллиардами рублей. Замыкает тройку лидеров «Страна Девелопмент» (18,6 миллиарда рублей).
Российские девелоперы с начала 2024 года приобрели 890 гектаров земли. Это на 69% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
🔸Всего с января этого года застройщики вложили в земельные активы 173 миллиарда рублей. Рост по сравнению с прошлым годом составил 17%.
🔸По объему вложенных средств первое место заняла «BMS Development» (26,6 миллиарда рублей). Второй стала «Sminex» с 22 миллиардами рублей. Замыкает тройку лидеров «Страна Девелопмент» (18,6 миллиарда рублей).
Рекорддор
14.02.202523:59
10.8K
Катталгандар07.02.202521:46
8
Цитация индекси15.02.202523:59
3.1K
1 посттун көрүүлөрү15.02.202523:59
2.9K
1 жарнама посттун көрүүлөрү14.09.202423:59
0.22%
ER07.02.202521:46
24.20%
ERRКайра бөлүшүлгөн:Всё о стройке
14.02.202508:06
⚡️Из СП 71.13330.2017, который вступает в силу 01.02.2026, убрали требования к отделочным работам
Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.
Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.
#законодательство
Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.
Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.
#законодательство
Кайра бөлүшүлгөн:Всё о стройке
14.02.202510:36
⚡️Ключевая ставка остается 21%. Банк России сохранил показатель на прежнем уровне
По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году. Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции.
📆Следующее заседание Банка России по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.
По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году. Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции.
📆Следующее заседание Банка России по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.
14.02.202514:32
Какой хороший застройщик – и английскому научит, и бесплатно фонтан под ванной сделает 🙂
Кайра бөлүшүлгөн:Всё о стройке
14.02.202511:24
«А101» и «Самолет» помирились! Застройщики призывают всех жить в любви к Лаголово. Или в Лаголово😊
14.02.202507:33
💡Представили новые решения по развитию информационной системы ценообразования в строительстве
Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин рассказал о развитии ФГИС ЦС и предстоящих нормативных изменениях в сфере ценообразования.
✅Главгосэкспертиза подписала соглашения с Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржей для учета реальных сделок при формировании стоимости строительных материалов.
✅Приказ Минстроя РФ № 841/пр планируют дополнить новыми индексами для расчета начальной максимальной цены контракта. Это позволит учитывать различия между прогнозируемой и фактической инфляцией.
✅Продолжится развитие сервиса Комплексной проверки сметных расчетов, что ускорит экспертизу смет и упростит подготовку документации.
✅До конца 2025 года появятся нормативы для проектирования электросетевого хозяйства, железнодорожной инфраструктуры, атомной энергетики и геотехнического мониторинга.
✅В 2026 году утвердят нормативы на проектирование дорог, капремонт жилых домов, больниц и школ.
Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин рассказал о развитии ФГИС ЦС и предстоящих нормативных изменениях в сфере ценообразования.
✅Главгосэкспертиза подписала соглашения с Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржей для учета реальных сделок при формировании стоимости строительных материалов.
✅Приказ Минстроя РФ № 841/пр планируют дополнить новыми индексами для расчета начальной максимальной цены контракта. Это позволит учитывать различия между прогнозируемой и фактической инфляцией.
✅Продолжится развитие сервиса Комплексной проверки сметных расчетов, что ускорит экспертизу смет и упростит подготовку документации.
✅До конца 2025 года появятся нормативы для проектирования электросетевого хозяйства, железнодорожной инфраструктуры, атомной энергетики и геотехнического мониторинга.
✅В 2026 году утвердят нормативы на проектирование дорог, капремонт жилых домов, больниц и школ.
Кайра бөлүшүлгөн:Инсайдер. Главный по домам
14.02.202511:03
В премиальном ЖК «Софийский» («Трансстройинвест») всего в двух шагах от Кремля нет отопления
Дело в том, что управляющая кампания отключила в доме отопление.
Таким незаконным способом УК депутата района Тропарево-Никулино Алексея Кунгурова пытается решить давний конфликт с жителями дома, выступающими против УК.
Решение о незаконности ОСС по выбору УК принято судом в ноябре 2024 года. Жители также обвиняют УК господина Кунгурова в произвольных, завышенных тарифах и прямом давлении на несогласных.
Дело в том, что управляющая кампания отключила в доме отопление.
Таким незаконным способом УК депутата района Тропарево-Никулино Алексея Кунгурова пытается решить давний конфликт с жителями дома, выступающими против УК.
Решение о незаконности ОСС по выбору УК принято судом в ноябре 2024 года. Жители также обвиняют УК господина Кунгурова в произвольных, завышенных тарифах и прямом давлении на несогласных.
Кайра бөлүшүлгөн:Вместе
ВМ
14.02.202512:31
➡️ Forcera для архитекторов и не только
Бизнес-центр Ferrum в Санкт-Петербурге первым в России примерил фасад из атмосферостойкой стали. А теперь этот уникальный материал, причем отечественного производства, успешно завоевывает все новые сферы применения. Об этом говорили на конференции «Только архитектор», которая недавно прошла в северной столице. Эксклюзивно для наших подписчиков — тезисы выступления Александра Пролетарского, генерального директора компании «СМП» (бренды Steelmasters и CorLab), который знает все про «рыжий» металл.
➡️Патина формируется на неокрашенной поверхности атмосферостойкой стали за 1,5 – 3 года. Специальные технологии позволяют сразу же достичь нужного цвета и поверхности. Но кому-то нравится именно природный вариант – с потеками от дождя и другими эффектами естественного патинирования.
➡️В качестве подсистемы для объектов из атмосферостойкой стали используются металлоизделия из нержавеющей стали либо оцинкованные и с EPDM-прокладкой.
➡️В проекте ФОК ЖК VEREN VILLAGE в Стрельне впервые использовали помимо импортной отечественную атмосферостойкую сталь Forcera от «Северстали». Это стало хорошей возможностью сравнить продукты на практике.
➡️На нашем складе в Санкт-Петербурге доступна Forcera толщиной 0,7 – 5,0 мм. Из нашей практики, архитекторы часто ориентируются на более толстую сталь – 10 или даже 20 мм. Но мы всегда стараемся объяснить, что это совершенно излишне.
➡️ Вечная крыша – как раз из атмосферостойкой стали. Ей не страшны осадки, ее можно царапать – ничего не случится. В частном домостроении эту сталь так же можно использовать для фасада, в виде отдельных элементов.
Полный вариант читайте на портале.
#Forcera
Бизнес-центр Ferrum в Санкт-Петербурге первым в России примерил фасад из атмосферостойкой стали. А теперь этот уникальный материал, причем отечественного производства, успешно завоевывает все новые сферы применения. Об этом говорили на конференции «Только архитектор», которая недавно прошла в северной столице. Эксклюзивно для наших подписчиков — тезисы выступления Александра Пролетарского, генерального директора компании «СМП» (бренды Steelmasters и CorLab), который знает все про «рыжий» металл.
➡️Патина формируется на неокрашенной поверхности атмосферостойкой стали за 1,5 – 3 года. Специальные технологии позволяют сразу же достичь нужного цвета и поверхности. Но кому-то нравится именно природный вариант – с потеками от дождя и другими эффектами естественного патинирования.
➡️В качестве подсистемы для объектов из атмосферостойкой стали используются металлоизделия из нержавеющей стали либо оцинкованные и с EPDM-прокладкой.
➡️В проекте ФОК ЖК VEREN VILLAGE в Стрельне впервые использовали помимо импортной отечественную атмосферостойкую сталь Forcera от «Северстали». Это стало хорошей возможностью сравнить продукты на практике.
➡️На нашем складе в Санкт-Петербурге доступна Forcera толщиной 0,7 – 5,0 мм. Из нашей практики, архитекторы часто ориентируются на более толстую сталь – 10 или даже 20 мм. Но мы всегда стараемся объяснить, что это совершенно излишне.
➡️ Вечная крыша – как раз из атмосферостойкой стали. Ей не страшны осадки, ее можно царапать – ничего не случится. В частном домостроении эту сталь так же можно использовать для фасада, в виде отдельных элементов.
Полный вариант читайте на портале.
#Forcera
14.02.202512:01
🏡 Большинство семей не может позволить себе взять рыночную ипотеку
Главный аналитик ДОМ.PФ Михаил Гольдберг сообщает, что средний платёж по рыночной ипотеке приблизился к 100% среднего дохода семьи. По его данным, средний размер ежемесячного платежа сейчас составляет 160 тыс. рублей, что неподъёмно для большинства домохозяйств.
При этом средний платеж по семейной ипотеке составляет 26% дохода семьи. Михаил Гольдберг напомнил, что доля 30–35% по всем международным меркам считается доступной для выплаты ипотечных кредитов, поэтому 26% – это очень хороший показатель.
Также ДОМ.PФ отмечает, что средний срок ипотечного кредита сейчас составляет около 25 лет, а по семейной ипотеке он выше — 28 лет.
Главный аналитик ДОМ.PФ Михаил Гольдберг сообщает, что средний платёж по рыночной ипотеке приблизился к 100% среднего дохода семьи. По его данным, средний размер ежемесячного платежа сейчас составляет 160 тыс. рублей, что неподъёмно для большинства домохозяйств.
При этом средний платеж по семейной ипотеке составляет 26% дохода семьи. Михаил Гольдберг напомнил, что доля 30–35% по всем международным меркам считается доступной для выплаты ипотечных кредитов, поэтому 26% – это очень хороший показатель.
Также ДОМ.PФ отмечает, что средний срок ипотечного кредита сейчас составляет около 25 лет, а по семейной ипотеке он выше — 28 лет.
Кайра бөлүшүлгөн:Законы стройки
14.02.202507:48
На сайте Минстроя опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
ФРСН подготовлен по состоянию на 11 февраля 2025 года.
@developers_policy
ФРСН подготовлен по состоянию на 11 февраля 2025 года.
@developers_policy
14.02.202505:34
🔍 В новостройках, близких к сдаче, цены изменились практически во всех сегментах
В компании «Метриум» провели исследование рынка московских новостроек за 2024 год.
По данным аналитиков, в новостройках, близких к сдаче, цены заметно изменились во всех сегментах, кроме массового. Так, в бизнес-классе кв. м подорожал на 9%, с 439 тыс. до 477 тыс. рублей. В премиум-классе цена — на 8%, с 673 тыс. до 727 тыс. рублей. А в элитном сегменте значительнее всего — на 23%, с 2,1 млн до 2,6 млн рублей. В массовом сегменте цена кв. м незначительно снизилась с 325 тыс. до 323 тыс. рублей.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов добавляет, что на сегодняшний день готовые объекты от застройщика на московском рынке — это дефицитный продукт. Сейчас дополнительный спрос на такое жильё формируют покупатели, которые переориентировались на первичный рынок с вторичного из-за высоких ставок по ипотеке.
В компании «Метриум» провели исследование рынка московских новостроек за 2024 год.
По данным аналитиков, в новостройках, близких к сдаче, цены заметно изменились во всех сегментах, кроме массового. Так, в бизнес-классе кв. м подорожал на 9%, с 439 тыс. до 477 тыс. рублей. В премиум-классе цена — на 8%, с 673 тыс. до 727 тыс. рублей. А в элитном сегменте значительнее всего — на 23%, с 2,1 млн до 2,6 млн рублей. В массовом сегменте цена кв. м незначительно снизилась с 325 тыс. до 323 тыс. рублей.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов добавляет, что на сегодняшний день готовые объекты от застройщика на московском рынке — это дефицитный продукт. Сейчас дополнительный спрос на такое жильё формируют покупатели, которые переориентировались на первичный рынок с вторичного из-за высоких ставок по ипотеке.
13.02.202514:04
🏠 Какие риски для девелоперов несет массовая покупка квартир в рассрочку
Ранее мы рассказывали о прогнозируемом росте приобретения недвижимости в рассрочку. Эксперты поделились, с какими проблемами могут столкнуться застройщики при таком способе покупки недвижимости в их проектах.
Руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг отметил, что рассрочка снижает объем поступлений на эскроу-счета, из-за чего растут ставки проектного финансирования.
Также девелоперы рискуют продать жилье закредитованному или неплатежеспособному клиенту, поскольку рассрочка оформляется без должного подтверждения дохода, как это делается при оформлении банком ипотеки, добавляет директор направления «Новостройки» агентства «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Ранее мы рассказывали о прогнозируемом росте приобретения недвижимости в рассрочку. Эксперты поделились, с какими проблемами могут столкнуться застройщики при таком способе покупки недвижимости в их проектах.
Руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг отметил, что рассрочка снижает объем поступлений на эскроу-счета, из-за чего растут ставки проектного финансирования.
Также девелоперы рискуют продать жилье закредитованному или неплатежеспособному клиенту, поскольку рассрочка оформляется без должного подтверждения дохода, как это делается при оформлении банком ипотеки, добавляет директор направления «Новостройки» агентства «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«Механизм рассрочки предполагает поэтапную оплату стоимости квартиры. При этом граждане, как правило, переносят выплату большей части стоимости жилья к моменту ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом они откладывают основной платеж на два-три года, рассчитывая, что к тому времени ставки нормализуются, и они смогут взять ипотеку под этот платеж. Однако в случае если такой сценарий, не будет реализован, и ипотека будет малодоступной, то застройщики могут столкнуться с заметными проблемами, связанными с расторжениями договоров и необходимостью погашать займы по проектному финансированию», – отмечает Михаил Гольдберг.
Кайра бөлүшүлгөн:Всё о стройке
13.02.202513:33
⚡️Составили медиарейтинг ТОП-менеджеров крупнейших застройщиков страны за январь 2025 года
Как считали: проверили количество упоминаний руководителей компаний из ТОП-30 по объему текущего строительства за весь месяц в СМИ и телеграм-каналах.
Ниже ТОП-15:
1️⃣Сергей Гончаров из ГК «Развитие».
2️⃣Олег Лакницкий из «Трест Магнитострой».
3️⃣Сергей Ярошенко из «КВС».
4️⃣Андрей Молчанов из «Группы ЛСР».
5️⃣Денис Морозов из DOGMA.
6️⃣Николай Амосов из ГК ТОЧНО.
7️⃣Михаил Бузулуцкий из «Эталона».
8️⃣Станислав Киселев из «КОРТРОС».
9️⃣Владимир Воронин из ФСК.
🔟Юрий Захаров из «Железно».
1️⃣1️⃣Александр Прыгунков из «Самолета».
1️⃣2️⃣Анна Акиньшина из «Самолета».
1️⃣3️⃣Дмитрий Кашинский из GloraX.
1️⃣4️⃣Кирилл Игнахин из Level Group.
1️⃣5️⃣Юрий Иванов из ГК «ЮгСтройИнвест».
Полный медиарейтинг ТОП-менеджеров, а также подробно о каждом,
— по ссылке.
Как считали: проверили количество упоминаний руководителей компаний из ТОП-30 по объему текущего строительства за весь месяц в СМИ и телеграм-каналах.
Ниже ТОП-15:
1️⃣Сергей Гончаров из ГК «Развитие».
2️⃣Олег Лакницкий из «Трест Магнитострой».
3️⃣Сергей Ярошенко из «КВС».
4️⃣Андрей Молчанов из «Группы ЛСР».
5️⃣Денис Морозов из DOGMA.
6️⃣Николай Амосов из ГК ТОЧНО.
7️⃣Михаил Бузулуцкий из «Эталона».
8️⃣Станислав Киселев из «КОРТРОС».
9️⃣Владимир Воронин из ФСК.
🔟Юрий Захаров из «Железно».
1️⃣1️⃣Александр Прыгунков из «Самолета».
1️⃣2️⃣Анна Акиньшина из «Самолета».
1️⃣3️⃣Дмитрий Кашинский из GloraX.
1️⃣4️⃣Кирилл Игнахин из Level Group.
1️⃣5️⃣Юрий Иванов из ГК «ЮгСтройИнвест».
Полный медиарейтинг ТОП-менеджеров, а также подробно о каждом,
— по ссылке.
Кайра бөлүшүлгөн:Всё о стройке
04.02.202514:17
«В рамках процедуры экспертизы проектной документации проектировщики имеют возможность один раз разработать стандарт организации — это очень актуально для застройщиков жилья — согласовать его и в дальнейшем использовать»
— рассказал о новых методах обоснования проектных технических решений директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Об изменениях регулирования для упрощения работы застройщиков многоквартирного жилья
О стандарте для модульных зданий и конструкций
Также Андрей Копытин рассказал о международном сотрудничестве с Китаем, о техническом нормировании префабрикации и стального строительства, о продлении упрощенного порядка подтверждения пригодности строительных материалов и многом другом.
📍Смотрите интервью, где удобно. Также доступно на остальных наших площадках по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
— рассказал о новых методах обоснования проектных технических решений директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Об изменениях регулирования для упрощения работы застройщиков многоквартирного жилья
«Стоит отметить изменения в технический регламент, которые в прошлом году вышли. Это касается возможности обосновывать проектные технические решения методами, которых раньше не было. Стандарты организации, зарубежные переведенные и верифицированные в России — всё это можно применять в качестве обоснований технических решений, включая их в техническое задание, в задание на проектирование», — отметил Копытин.
О стандарте для модульных зданий и конструкций
«Никаких нормативных препятствий для развития модульного строительства и строительства из префабрицированной продукции нет. Всё, что нужно сейчас, — популяризация этой технологии и работа с экономической составляющей», — рассказал Андрей Викторович.
Также Андрей Копытин рассказал о международном сотрудничестве с Китаем, о техническом нормировании префабрикации и стального строительства, о продлении упрощенного порядка подтверждения пригодности строительных материалов и многом другом.
📍Смотрите интервью, где удобно. Также доступно на остальных наших площадках по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.