❗️Дефицит премиальных арендных офисов будет сохраняться около 5 лет
#эксклюзив
Дефицит офисов класса А будет сохраняться в течение ближайших 3-5 лет, дали прогноз «Движимой повестке» в компании ТеДо (ex PwC).
🔺Замедление нового строительства объектов после пандемии привело к возникновению дефицита арендных офисов, который далее усиливался с возвращением сотрудников в офисные пространства, говорит директор практики консультационных услуг в сфере недвижимости ТеДо Любовь Солонина.
Сейчас, по ее словам, осталось совсем немного девелоперов, продолжающих строить для последующей сдачи в аренду, а не для продажи.
🔺Стоимость строительства с учетом ключевой ставки стала очень высокой, и чтобы бизнес оставался рентабельным, сдавать нужно намного дороже, чем сейчас.
Помимо этого сокращается число самих премиальных локаций, соответственно, меньше становится и нового предложения, что также создает повышенный спрос на такие объекты, добавила Любовь Солонина.
🔺В то же время, по данным коммерческого директора девелопера O1 Properties Павла Барбашева, последний год российский рынок коммерческой недвижимости демонстрирует уверенный рост спроса на офисы — на аренду и на покупку. Компании активно расширяют свои офисные пространства, пояснил он.
🔺В такой ситуации «дефицит помещений в аренду нарастал достаточно быстро и будет сохраняться в течение ближайших 3-5 лет», — считает Любовь Солонина.
Особенно остро он будет ощущаться в наиболее востребованных деловых кластерах. Девелоперы продолжают запускать новые проекты, но при сроке строительства 2-3 года, предложение увеличится не сразу, заключила эксперт.
