Петербург строительный
Reposted from:
Пытливый житель
02.05.202515:54
▎Смещение фокуса: от зданий к экосистемам #ЭкологическаяПарадигма2025
Еще одним важным изменением стало осознание того, что экология — это не только про здания, но и про их окружение. Современные девелоперы все чаще рассматривают свои проекты как часть большой экосистемы. Это выражается в стремлении интегрировать здания в окружающую среду так, чтобы минимизировать ущерб для природы и даже способствовать ее восстановлению.
Примеры таких подходов включают:
• Создание зеленых крыш и вертикальных садов, которые улучшают микроклимат и поглощают углекислый газ.
• Использование систем сбора дождевой воды для полива растений и технических нужд.
• Проектирование жилых комплексов с учетом сохранения естественных ландшафтов и местной флоры.
Такие инициативы не только снижают воздействие на природу, но и делают жизнь людей комфортнее и приятнее. Подпишитесь на @dwellercity
Еще одним важным изменением стало осознание того, что экология — это не только про здания, но и про их окружение. Современные девелоперы все чаще рассматривают свои проекты как часть большой экосистемы. Это выражается в стремлении интегрировать здания в окружающую среду так, чтобы минимизировать ущерб для природы и даже способствовать ее восстановлению.
Примеры таких подходов включают:
• Создание зеленых крыш и вертикальных садов, которые улучшают микроклимат и поглощают углекислый газ.
• Использование систем сбора дождевой воды для полива растений и технических нужд.
• Проектирование жилых комплексов с учетом сохранения естественных ландшафтов и местной флоры.
Такие инициативы не только снижают воздействие на природу, но и делают жизнь людей комфортнее и приятнее. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
26.04.202508:51
▎Бесшовные фасады: окно в природу
Одним из ключевых инструментов достижения светопрозрачности становятся бесшовные крупноформатные фасады. Это не просто окна — это целые стены из стекла, которые создают эффект полного слияния интерьера с природой. Такие фасады позволяют наслаждаться панорамными видами, будь то городской пейзаж или живописный лес.
Современные технологии делают эти конструкции не только эстетически привлекательными, но и функциональными. Специальные энергосберегающие покрытия на стекле помогают сохранять тепло зимой и предотвращают перегрев летом. Таким образом, бесшовные фасады сочетают в себе красоту и практичность.
▎Французские балконы: стиль и свет
Еще один элемент, который активно используется для увеличения естественного освещения — французские балконы. Эти элегантные конструкции позволяют открыть пространство для света и воздуха без необходимости возводить полноценные балконы. Французский балкон — это не только источник света, но и элемент стиля, который добавляет зданию легкости и изящества.
Кроме того, такие балконы создают визуальную связь с улицей, что особенно ценно для городских жителей. Они позволяют наслаждаться свежим воздухом и видом за окном, не выходя из дома. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity
Одним из ключевых инструментов достижения светопрозрачности становятся бесшовные крупноформатные фасады. Это не просто окна — это целые стены из стекла, которые создают эффект полного слияния интерьера с природой. Такие фасады позволяют наслаждаться панорамными видами, будь то городской пейзаж или живописный лес.
Современные технологии делают эти конструкции не только эстетически привлекательными, но и функциональными. Специальные энергосберегающие покрытия на стекле помогают сохранять тепло зимой и предотвращают перегрев летом. Таким образом, бесшовные фасады сочетают в себе красоту и практичность.
▎Французские балконы: стиль и свет
Еще один элемент, который активно используется для увеличения естественного освещения — французские балконы. Эти элегантные конструкции позволяют открыть пространство для света и воздуха без необходимости возводить полноценные балконы. Французский балкон — это не только источник света, но и элемент стиля, который добавляет зданию легкости и изящества.
Кроме того, такие балконы создают визуальную связь с улицей, что особенно ценно для городских жителей. Они позволяют наслаждаться свежим воздухом и видом за окном, не выходя из дома. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
25.04.202509:54
Госдума упростит владение долевой недвижимостью
Весной рассмотрят законопроект, который изменит правила пользования долевой собственностью. Вот что важно:
🔹 Запись в ЕГРН – теперь в реестре будут фиксировать порядок владения недвижимостью (например, кто какими комнатами пользуется). Основание: нотариальное соглашение или судебное решение. Это поможет покупателям заранее знать все условия.
🔹 Порядок сохранится – если доля перейдёт к новому владельцу, правила пользования останутся прежними. Больше не нужно перезаключать соглашение при смене собственников.
Итог: больше прозрачности и меньше проблем при продаже долей. Подпишитесь на @dwellercity
Весной рассмотрят законопроект, который изменит правила пользования долевой собственностью. Вот что важно:
🔹 Запись в ЕГРН – теперь в реестре будут фиксировать порядок владения недвижимостью (например, кто какими комнатами пользуется). Основание: нотариальное соглашение или судебное решение. Это поможет покупателям заранее знать все условия.
🔹 Порядок сохранится – если доля перейдёт к новому владельцу, правила пользования останутся прежними. Больше не нужно перезаключать соглашение при смене собственников.
Итог: больше прозрачности и меньше проблем при продаже долей. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
23.04.202514:01
#АрхитектурныеОткрытия2025 Гёте-Институт, Дакар Рендер нового здания Гёте-Института в столице Сенегала — Дакаре.
Первый в истории африканский лауреат Притцкеровской премии, которую часто называют «Нобелевской премией в области архитектуры», Фрэнсис Кере использует свой мировой авторитет для преобразования застроенной среды на родном континенте.
Архитектор из Буркина-Фасо давно выступает за «народный» дизайн, который опирается на традиционные строительные материалы и методы. Его видение нового сенегальского филиала Гёте-Института, немецкого центра культурного обмена, является ярким примером такого подхода.
Плавные изгибы здания площадью 1700 квадратных метров (18 300 квадратных футов) спроектированы так, чтобы отразить очертания окружающих навесов. Оно построено в основном из местного кирпича, изготовленного из уплотненной земли, и расположено в решетчатых структурах для обеспечения естественной вентиляции.
В интервью CNN в 2022 году Кере подчеркнул важность использования местных материалов: «Чем больше вы их используете, тем больше поддерживаете местную экономику и создаете знания, которые заставляют людей гордиться».
Подпишитесь на @dwellercity
Первый в истории африканский лауреат Притцкеровской премии, которую часто называют «Нобелевской премией в области архитектуры», Фрэнсис Кере использует свой мировой авторитет для преобразования застроенной среды на родном континенте.
Архитектор из Буркина-Фасо давно выступает за «народный» дизайн, который опирается на традиционные строительные материалы и методы. Его видение нового сенегальского филиала Гёте-Института, немецкого центра культурного обмена, является ярким примером такого подхода.
Плавные изгибы здания площадью 1700 квадратных метров (18 300 квадратных футов) спроектированы так, чтобы отразить очертания окружающих навесов. Оно построено в основном из местного кирпича, изготовленного из уплотненной земли, и расположено в решетчатых структурах для обеспечения естественной вентиляции.
В интервью CNN в 2022 году Кере подчеркнул важность использования местных материалов: «Чем больше вы их используете, тем больше поддерживаете местную экономику и создаете знания, которые заставляют людей гордиться».
Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
22.04.202514:13
#Современное Как современные технологии делают жилье комфортнее и ценнее в глазах покупателей
▎Технологии информационного моделирования: взгляд в будущее
Еще одной инновацией, которая меняет представление о современном жилье, являются технологии информационного моделирования (ТИМ). Они применяются на этапе проектирования зданий и позволяют создать максимально точный цифровой двойник объекта. Но что это дает покупателю?
Во-первых, ТИМ позволяет создавать реалистичные 3D-рендеры будущего дома или квартиры. Покупатели могут буквально «прогуляться» по своему будущему жилью еще до начала строительства. Виртуальные туры помогают лучше понять планировку, оценить освещенность помещений, расположение мебели и даже виды из окон. Это особенно важно для тех, кто хочет быть уверенным в своем выборе и избегать сюрпризов при заселении.
Во-вторых, технологии информационного моделирования используются не только на этапе проектирования, но и во время эксплуатации здания. ТИМ собирает данные о состоянии инженерных систем — отопления, вентиляции, электроснабжения и водопровода. Если какая-то из систем работает некорректно или требует обслуживания, система автоматически уведомляет об этом управляющую компанию или жильцов. Это позволяет оперативно устранять проблемы и предотвращать серьезные поломки.
Кроме того, ТИМ помогает оптимизировать энергопотребление здания. Например, система может регулировать температуру отопления в зависимости от времени года или загруженности помещений, что снижает коммунальные расходы для жильцов. Подпишитесь на @dwellercity
▎Технологии информационного моделирования: взгляд в будущее
Еще одной инновацией, которая меняет представление о современном жилье, являются технологии информационного моделирования (ТИМ). Они применяются на этапе проектирования зданий и позволяют создать максимально точный цифровой двойник объекта. Но что это дает покупателю?
Во-первых, ТИМ позволяет создавать реалистичные 3D-рендеры будущего дома или квартиры. Покупатели могут буквально «прогуляться» по своему будущему жилью еще до начала строительства. Виртуальные туры помогают лучше понять планировку, оценить освещенность помещений, расположение мебели и даже виды из окон. Это особенно важно для тех, кто хочет быть уверенным в своем выборе и избегать сюрпризов при заселении.
Во-вторых, технологии информационного моделирования используются не только на этапе проектирования, но и во время эксплуатации здания. ТИМ собирает данные о состоянии инженерных систем — отопления, вентиляции, электроснабжения и водопровода. Если какая-то из систем работает некорректно или требует обслуживания, система автоматически уведомляет об этом управляющую компанию или жильцов. Это позволяет оперативно устранять проблемы и предотвращать серьезные поломки.
Кроме того, ТИМ помогает оптимизировать энергопотребление здания. Например, система может регулировать температуру отопления в зависимости от времени года или загруженности помещений, что снижает коммунальные расходы для жильцов. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:
Камнев пишет
27.04.202517:17
Самая обсуждаемая новость выходных: в «Ленэнерго» стало известно о корпускулярно-волновом дуализме и с мая 2025 года счета за электроэнергию петербуржцам будут приходить в двух квитанциях: за свет в виде частиц и ща свет в виде волны.
Reposted from:
LEGENDA DEVELOPMENT
25.04.202518:23
Есть Петербург классический, строгий, а есть — молодой и стремительный, обращенный к морю и мечтам.
📍 Это — новые территории Васильевского острова, выходящие в Финский залив. Место незабываемых закатов и новых проектов!
Именно здесь мы строим наш проект «Новая Земля»: смотрите, как это будет
📍 Это — новые территории Васильевского острова, выходящие в Финский залив. Место незабываемых закатов и новых проектов!
Именно здесь мы строим наш проект «Новая Земля»: смотрите, как это будет
Reposted from:
Я СИСТЕМА: Артур Аникиев
25.04.202508:16
#ГотовностьУма Соблюдение порядка, или сэитон (вторая составляющая; первая здесь), требует нахождения всего ранее отсортированного и разрешённого для нахождения в пределах места работы исключительно на отведённых для этого местах. В ряде компаний, которые внедрили философию 5С, для некоторых единиц инвентаря специально рисуют контуры на стене или местах их нахождения, чтобы не задумываться, где и что должно лежать. Это также помогает видеть сразу отсутствие чего-то на своём месте.
Я видел, как пищевое производство, которое должно делать необходимое число заготовок, хранящихся в вёдрах, одно на другом, сделало отметку маркером на стене под точное количество вёдер в высоту. Необходимость в счёте отпала сама собой. Пример со складским хозяйством магазина одежды потребовал бы маркировки стеллажей для ускоренного и гарантированного возврата коробок на нужное место.
Содержание в чистоте, или сэисо, обязывает нас заботиться о чистоте рабочих мест на протяжении всего рабочего времени. Качественное исполнение этой части философии требует понимания зоны ответственности, определённой частоты уборок и критериев оценки. Некоторые производства допускают ошибки, делегируя уборку специализированным сотрудникам лишь по окончании рабочей смены, не требуя перманентного порядка и аккуратности. Это расхолаживает непосредственных участников производственного процесса и снижает градус ответственности. Для оговорки нужно признать, что есть производства, на которых исключается совмещение некоторых функций с уборкой рабочего места, но там чистота поддерживается отдельными подразделениями в более интенсивном ритме.
Отдельная история с чистотой рабочего стола офисных сотрудников. По этому поводу есть поговорка «чисто на столе, чисто в голове», но об этом тоже отдельно буду говорить.
Стандартизация, или сэикэцу, всё перечисленное в предыдущих трёх шагах заставит качественно задокументировать. Наличие задокументированных регламентов, инструкций и есть тот самый пресловутый процесс бюрократизации.
И есть пятая составляющая. О ней расскажу в следующем посте по тегу.
✅ @AAsyst
Я видел, как пищевое производство, которое должно делать необходимое число заготовок, хранящихся в вёдрах, одно на другом, сделало отметку маркером на стене под точное количество вёдер в высоту. Необходимость в счёте отпала сама собой. Пример со складским хозяйством магазина одежды потребовал бы маркировки стеллажей для ускоренного и гарантированного возврата коробок на нужное место.
Содержание в чистоте, или сэисо, обязывает нас заботиться о чистоте рабочих мест на протяжении всего рабочего времени. Качественное исполнение этой части философии требует понимания зоны ответственности, определённой частоты уборок и критериев оценки. Некоторые производства допускают ошибки, делегируя уборку специализированным сотрудникам лишь по окончании рабочей смены, не требуя перманентного порядка и аккуратности. Это расхолаживает непосредственных участников производственного процесса и снижает градус ответственности. Для оговорки нужно признать, что есть производства, на которых исключается совмещение некоторых функций с уборкой рабочего места, но там чистота поддерживается отдельными подразделениями в более интенсивном ритме.
Отдельная история с чистотой рабочего стола офисных сотрудников. По этому поводу есть поговорка «чисто на столе, чисто в голове», но об этом тоже отдельно буду говорить.
Стандартизация, или сэикэцу, всё перечисленное в предыдущих трёх шагах заставит качественно задокументировать. Наличие задокументированных регламентов, инструкций и есть тот самый пресловутый процесс бюрократизации.
И есть пятая составляющая. О ней расскажу в следующем посте по тегу.
✅ @AAsyst
Reposted from:
Петербург без фильтров
24.04.202509:20
В Лицее № 280 им. М.Ю.Лермонтова начинается реализация важных инициатив. Проект «Школа полного дня» отвечает запросу работающих родителей крупных городов, живущих в новостройках, которые хотят, чтобы их детям были доступны все возможности системы образования Санкт-Петербурга в шаговой доступности от места проживания, то есть непосредственно в школе. При этом дети должны находиться в комфортной среде с продуманным расписанием, качественным питанием и зонами отдыха. Реализация проекта - шаг к созданию стандарта бережной школы Санкт-Петербурга.
Reposted from:Пытливый житель
23.04.202513:19
▎Преимущества #Коллаборации для девелоперов и поставщиков
Открытый диалог между девелоперами и поставщиками позволяет обеим сторонам лучше понимать текущие вызовы и искать взаимовыгодные пути их преодоления. Вот несколько ключевых преимуществ такого подхода:
1. Оптимизация затрат
Совместная работа над проектами позволяет застройщикам заранее планировать закупки материалов, избегая резких скачков цен. Поставщики, в свою очередь, получают возможность более эффективно управлять производственными мощностями и логистикой. Это помогает снизить затраты на всех этапах строительства.
2. Создание инновационных решений
Коллаборации способствуют разработке новых материалов и технологий, которые могут быть дешевле в производстве и более эффективными в использовании. Например, совместные исследования могут привести к появлению строительных материалов с улучшенными характеристиками или к внедрению методов модульного строительства, которые сокращают сроки и стоимость возведения зданий.
3. Долгосрочные отношения
Вместо разовых сделок девелоперы и поставщики могут выстраивать устойчивые партнерства, которые обеспечивают стабильность обеим сторонам. Это особенно важно в условиях экономической неопределенности, когда предсказуемость становится ключевым фактором успеха.
4. Повышение качества жилья
Совместная работа над проектами позволяет лучше учитывать потребности конечного потребителя — покупателей жилья. Благодаря этому на рынок выходят более качественные продукты, что способствует росту доверия со стороны клиентов. Подпишитесь на @dwellercity
Открытый диалог между девелоперами и поставщиками позволяет обеим сторонам лучше понимать текущие вызовы и искать взаимовыгодные пути их преодоления. Вот несколько ключевых преимуществ такого подхода:
1. Оптимизация затрат
Совместная работа над проектами позволяет застройщикам заранее планировать закупки материалов, избегая резких скачков цен. Поставщики, в свою очередь, получают возможность более эффективно управлять производственными мощностями и логистикой. Это помогает снизить затраты на всех этапах строительства.
2. Создание инновационных решений
Коллаборации способствуют разработке новых материалов и технологий, которые могут быть дешевле в производстве и более эффективными в использовании. Например, совместные исследования могут привести к появлению строительных материалов с улучшенными характеристиками или к внедрению методов модульного строительства, которые сокращают сроки и стоимость возведения зданий.
3. Долгосрочные отношения
Вместо разовых сделок девелоперы и поставщики могут выстраивать устойчивые партнерства, которые обеспечивают стабильность обеим сторонам. Это особенно важно в условиях экономической неопределенности, когда предсказуемость становится ключевым фактором успеха.
4. Повышение качества жилья
Совместная работа над проектами позволяет лучше учитывать потребности конечного потребителя — покупателей жилья. Благодаря этому на рынок выходят более качественные продукты, что способствует росту доверия со стороны клиентов. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:
Петербург будущего
22.04.202510:42
👀Показываем еще больше новой концепции реконструкции Конюшенного ведомства
Согласно проекту, тут хотят сделать гастрономическое пространство, где восточное крыло планируют адаптировать под семейную аудиторию, а в западном собираются разместить фудкорт для одиноких посетителей, пар и больших компаний. Также в проекте предусмотрено выставочное пространство, литературный клуб, и прочие заведения досуга.
Рендеры: «Студия 44»
Согласно проекту, тут хотят сделать гастрономическое пространство, где восточное крыло планируют адаптировать под семейную аудиторию, а в западном собираются разместить фудкорт для одиноких посетителей, пар и больших компаний. Также в проекте предусмотрено выставочное пространство, литературный клуб, и прочие заведения досуга.
Рендеры: «Студия 44»
Reposted from:
Как проехать в Петербурге?
25.04.202518:00
Власти Ленинградской области планируют привлечь около 12 млрд рублей через казначейский инфраструктурный кредит для трёх дорожных проектов, сообщил журналистам зампред правительства региона по транспорту и ТЭК Сергей Харлашкин. Условия предоставления кредита пока неясны, но проектная документация для всех трёх дорог готова.
Reposted from:Пытливый житель
25.04.202508:11
#отПервогоЛица Реально ли красиво и бережно интегрироваться в исторический центр и почему Петербург — это инвестиционный морозильник
В целом теперь нет вопросов, почему некоторые застройщики сравнивают редевелопмент в Петербурге с русской рулеткой.
Селиванов: Вот стоит аварийное здание в историческом центре. Давайте перепроверим, может, и стоит внести его в список памятников. Но то, что памятником не является, в соответствии с градостроительными регламентами и регламентами зоны охраны, должно вовлекаться в инвестиционный оборот. Больной зуб надо удалять. Или мы чего ждем, сепсиса? Доктору, казалось бы, в этой ситуации все очевидно, а в теме сохранения и развития города мы имеем бесконечные популистские дискуссии. Как давно, но очень верно говорил Греф: почему законы физики никто не перепроверяет на себе? Почему никому не придет в голову прыгнуть с четвертого этажа и посмотреть, что будет? И почему законы экономики мы трактуем так, как удобно? Почему считаем, если ничего не делать, то не будет последствий? Совершенно точно будут. Петербург сегодня — инвестиционный морозильник. И у нас даже дискуссии сегодня не «А что делать?» Простите меня, но я отождествляю экономику девелопера с экономикой города. Во многом это синонимы. Если не развивается девелопер, не развивается и город.
К девелоперам часто много претензий — как думаете, они справедливы?
Селиванов: Это бесконечный хайп: и сколько у нас там концов прибыли, и как мало девелоперы сделали для города. И конечно, качество архитектуры! А откуда оно возьмется, если давно уже строительная себестоимость занимает меньше половины от полной стоимости проекта.
Корректно интегрироваться в центр Петербурга — это вообще реально? Вы говорите про «Большой, 67», что это «уместный девелопмент, встроенный в исторический контекст», — объясните, пожалуйста, на карточках, о чем здесь речь.
Герасимов: Здание стоит на углу Большого проспекта и 20‑й линии, рифмуется с архитектурным окружением (мы переосмыслили модерн и советский постконструктивизм конца 1920‑х) и — что особенно важно — разбито на пять визуальных блоков. Так мы поддерживаем ритм, характерный для города: фасад 25 метров по фронту улицы — и только с разрешения императора можно было превысить квоту. Соблюдать принцип парцелляции в Петербурге мне кажется принципиально важным: исторический центр застраивался не хаотично, а по четким градостроительным правилам. И если нам всем нравится этот результат, давайте продолжать работать по этим принципам. А если вдруг мы решили не соблюдать правила, то странно рассчитывать на хороший результат. «Большой, 67» как раз следует историческим правилам — и место, которое долгие годы было исключено из оборота жизни василеостровцев, вскоре оживет. Его вернули городу.
Селиванов: А знаете, что происходит, когда в городе появляются новые точки притяжения горожан? Сразу начинает преображаться сторона улицы напротив: открываются кафе, цветочные лавки, галереи. Простой инвестиционный прием: создайте условия, чтобы спровоцировать изменения, и вы получите цепную реакцию. То же самое должен делать город: создавать своими инвестиционными рычагами импульсы, на которые потом накладываются частные инвестиции. Подпишитесь на @dwellercity
В целом теперь нет вопросов, почему некоторые застройщики сравнивают редевелопмент в Петербурге с русской рулеткой.
Селиванов: Вот стоит аварийное здание в историческом центре. Давайте перепроверим, может, и стоит внести его в список памятников. Но то, что памятником не является, в соответствии с градостроительными регламентами и регламентами зоны охраны, должно вовлекаться в инвестиционный оборот. Больной зуб надо удалять. Или мы чего ждем, сепсиса? Доктору, казалось бы, в этой ситуации все очевидно, а в теме сохранения и развития города мы имеем бесконечные популистские дискуссии. Как давно, но очень верно говорил Греф: почему законы физики никто не перепроверяет на себе? Почему никому не придет в голову прыгнуть с четвертого этажа и посмотреть, что будет? И почему законы экономики мы трактуем так, как удобно? Почему считаем, если ничего не делать, то не будет последствий? Совершенно точно будут. Петербург сегодня — инвестиционный морозильник. И у нас даже дискуссии сегодня не «А что делать?» Простите меня, но я отождествляю экономику девелопера с экономикой города. Во многом это синонимы. Если не развивается девелопер, не развивается и город.
К девелоперам часто много претензий — как думаете, они справедливы?
Селиванов: Это бесконечный хайп: и сколько у нас там концов прибыли, и как мало девелоперы сделали для города. И конечно, качество архитектуры! А откуда оно возьмется, если давно уже строительная себестоимость занимает меньше половины от полной стоимости проекта.
Корректно интегрироваться в центр Петербурга — это вообще реально? Вы говорите про «Большой, 67», что это «уместный девелопмент, встроенный в исторический контекст», — объясните, пожалуйста, на карточках, о чем здесь речь.
Герасимов: Здание стоит на углу Большого проспекта и 20‑й линии, рифмуется с архитектурным окружением (мы переосмыслили модерн и советский постконструктивизм конца 1920‑х) и — что особенно важно — разбито на пять визуальных блоков. Так мы поддерживаем ритм, характерный для города: фасад 25 метров по фронту улицы — и только с разрешения императора можно было превысить квоту. Соблюдать принцип парцелляции в Петербурге мне кажется принципиально важным: исторический центр застраивался не хаотично, а по четким градостроительным правилам. И если нам всем нравится этот результат, давайте продолжать работать по этим принципам. А если вдруг мы решили не соблюдать правила, то странно рассчитывать на хороший результат. «Большой, 67» как раз следует историческим правилам — и место, которое долгие годы было исключено из оборота жизни василеостровцев, вскоре оживет. Его вернули городу.
Селиванов: А знаете, что происходит, когда в городе появляются новые точки притяжения горожан? Сразу начинает преображаться сторона улицы напротив: открываются кафе, цветочные лавки, галереи. Простой инвестиционный прием: создайте условия, чтобы спровоцировать изменения, и вы получите цепную реакцию. То же самое должен делать город: создавать своими инвестиционными рычагами импульсы, на которые потом накладываются частные инвестиции. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
24.04.202508:02
В теге #ВысокиеПотолки рассмотрим пять идей, как можно использовать площадь под высоким потолком с максимальной пользой.
Идея 5. Двухэтажный детский комплекс
Места в детской комнате должно быть много: малышам нужно где-то спать, играть и хранить игрушки. Но где это место взять, если детей в семье двое, а квартира маленькая? Если позволяет высота потолков, сделайте двухэтажный детский комплекс. Площадь детской комнаты может быть любой, но лучше, чтобы длина стены была не меньше 4 м, а высота потолка — не ниже 3 м.
Идея в том, чтобы на площади одной стены по горизонтали и по вертикали разместить 2 спальных места для детей, игровую зону, диван для отдыха взрослых и место для хранения игрушек.
Чтобы сделать такой мебельный комплекс, вам понадобится металлический каркас, обшитый мебельными МДФ-панелями, щитами ЛДСП или фанерой. Наверху в качестве ограждения поставьте деревянные рейки или тонкие бруски. Ступеньки с ящиками для вещей и игрушек сделайте выдвижными или с откидывающимися крышками на петлях.
Подсветку мебельной детской конструкции разбейте на зоны: на два выключателя — для спальной и игровой секции — или на четыре выключателя — отдельно для каждого отсека. Если подсветку в игровой зоне сделать из светодиодной ленты с диммером, то в темное время суток ее можно использовать как ночник. Для самой комнаты понадобится еще и верхнее освещение.
В игровую зону в качестве напольного покрытия положите инженерную доску или ламинат, а сверху — коврик или тонкий матрас. Это практичнее, чем ковролин, который нужно слишком часто пылесосить.
Детский двухэтажный комплекс — это легкая мебельная конструкция, ее можно собрать на любой стадии ремонта, даже после чистовой отделки. Есть только один недостаток: идея рассчитана на детей до подросткового возраста, потом все это придется демонтировать.
Если максимальная длина стены в детской комнате всего 2 или 2,5 м, но потолки при этом высокие, можно устроить игровую зону на втором ярусе. Минус такой игровой зоны в том, что она рассчитана на ребенка от 3 до 8 лет, а потом ее нужно будет убирать или перестраивать: старшим детям она может стать тесной.
Подпишитесь на @dwellercity
Идея 5. Двухэтажный детский комплекс
Места в детской комнате должно быть много: малышам нужно где-то спать, играть и хранить игрушки. Но где это место взять, если детей в семье двое, а квартира маленькая? Если позволяет высота потолков, сделайте двухэтажный детский комплекс. Площадь детской комнаты может быть любой, но лучше, чтобы длина стены была не меньше 4 м, а высота потолка — не ниже 3 м.
Идея в том, чтобы на площади одной стены по горизонтали и по вертикали разместить 2 спальных места для детей, игровую зону, диван для отдыха взрослых и место для хранения игрушек.
Чтобы сделать такой мебельный комплекс, вам понадобится металлический каркас, обшитый мебельными МДФ-панелями, щитами ЛДСП или фанерой. Наверху в качестве ограждения поставьте деревянные рейки или тонкие бруски. Ступеньки с ящиками для вещей и игрушек сделайте выдвижными или с откидывающимися крышками на петлях.
Подсветку мебельной детской конструкции разбейте на зоны: на два выключателя — для спальной и игровой секции — или на четыре выключателя — отдельно для каждого отсека. Если подсветку в игровой зоне сделать из светодиодной ленты с диммером, то в темное время суток ее можно использовать как ночник. Для самой комнаты понадобится еще и верхнее освещение.
В игровую зону в качестве напольного покрытия положите инженерную доску или ламинат, а сверху — коврик или тонкий матрас. Это практичнее, чем ковролин, который нужно слишком часто пылесосить.
Детский двухэтажный комплекс — это легкая мебельная конструкция, ее можно собрать на любой стадии ремонта, даже после чистовой отделки. Есть только один недостаток: идея рассчитана на детей до подросткового возраста, потом все это придется демонтировать.
Если максимальная длина стены в детской комнате всего 2 или 2,5 м, но потолки при этом высокие, можно устроить игровую зону на втором ярусе. Минус такой игровой зоны в том, что она рассчитана на ребенка от 3 до 8 лет, а потом ее нужно будет убирать или перестраивать: старшим детям она может стать тесной.
Подпишитесь на @dwellercity
23.04.202510:39
Российский аукционный дом выставил на продажу сразу три крупных площадки в Северной столице: 80 га и остров в Санкт-Петербурге. Речь идет про два участка на территории предприятия «Ручьи», имущественный комплекс на территории бывшего научно-производственного предприятия «Краснознаменец», и наконец, остров Грязный (он же завода "Петроспирт").
Все эти площадки планировала развивать "Страна девелопмент". Причем, по информации экспертов, она покупала землю в 2,5 раза дороже, чем продает сейчас: совокупная стартовая цена составляет 4,5 млрд руб - от 20 до 120 млн за гектар. Сами аукционы пройдут в самом начале июня.
Все эти площадки планировала развивать "Страна девелопмент". Причем, по информации экспертов, она покупала землю в 2,5 раза дороже, чем продает сейчас: совокупная стартовая цена составляет 4,5 млрд руб - от 20 до 120 млн за гектар. Сами аукционы пройдут в самом начале июня.
Reposted from:Я СИСТЕМА: Артур Аникиев
22.04.202508:06
#Автоматизация (бизнес-процессов) Что еще может сделать CRM? (2/2) Как CRM может изменить вашу работу и сделать её более эффективной!
Автоматизация рутинных задач. С CRM вы можете настроить автоматические напоминания и задачи. Это значит, что вам не придется беспокоиться о том, что вы могли забыть важный звонок или встречу. Все будет под контролем!
Улучшение обслуживания клиентов. CRM позволяет быстро реагировать на запросы и жалобы клиентов. Все обращения фиксируются, и вы можете легко отслеживать, как быстро решаются проблемы. Это создает положительный имидж вашей компании и улучшает отношения с клиентами.
Персонализированный подход. Зная предпочтения клиентов, вы можете предлагать им именно то, что они ищут. Это может быть специальная скидка на любимый товар или уведомление о новых поступлениях.
Персонализированное предложение делает клиентов более удовлетворёнными!
Упрощение отчетности. С CRM вам не придется каждый раз собирать данные из разных источников для составления отчетов. Система автоматически генерирует отчеты, которые показывают ключевые показатели продаж и работы с вашими клиентами. Это экономит время и силы!
Анализ конкурентов. Некоторые CRM-системы предлагают инструменты для анализа рынка и конкурентов. Вы можете отслеживать, что делают другие компании, и корректировать свои тактические инструменты в зависимости от изменений на рынке.
Гибкость и масштабируемость. Начиная с небольшой CRM-системы, вы можете добавлять новые функции и возможности по мере роста вашего бизнеса. Это значит, что вы всегда сможете адаптировать систему под свои нужды и потребности.
CRM-система — это не просто инструмент, а настоящий помощник в вашем бизнесе. CRM помогает организовать работу, улучшить обслуживание клиентов и принимать взвешенные решения. Чем лучше вы понимаете своих клиентов и продажи, тем успешнее будет ваш бизнес. ✅ @AAsyst
Автоматизация рутинных задач. С CRM вы можете настроить автоматические напоминания и задачи. Это значит, что вам не придется беспокоиться о том, что вы могли забыть важный звонок или встречу. Все будет под контролем!
Улучшение обслуживания клиентов. CRM позволяет быстро реагировать на запросы и жалобы клиентов. Все обращения фиксируются, и вы можете легко отслеживать, как быстро решаются проблемы. Это создает положительный имидж вашей компании и улучшает отношения с клиентами.
Персонализированный подход. Зная предпочтения клиентов, вы можете предлагать им именно то, что они ищут. Это может быть специальная скидка на любимый товар или уведомление о новых поступлениях.
Персонализированное предложение делает клиентов более удовлетворёнными!
Упрощение отчетности. С CRM вам не придется каждый раз собирать данные из разных источников для составления отчетов. Система автоматически генерирует отчеты, которые показывают ключевые показатели продаж и работы с вашими клиентами. Это экономит время и силы!
Анализ конкурентов. Некоторые CRM-системы предлагают инструменты для анализа рынка и конкурентов. Вы можете отслеживать, что делают другие компании, и корректировать свои тактические инструменты в зависимости от изменений на рынке.
Гибкость и масштабируемость. Начиная с небольшой CRM-системы, вы можете добавлять новые функции и возможности по мере роста вашего бизнеса. Это значит, что вы всегда сможете адаптировать систему под свои нужды и потребности.
CRM-система — это не просто инструмент, а настоящий помощник в вашем бизнесе. CRM помогает организовать работу, улучшить обслуживание клиентов и принимать взвешенные решения. Чем лучше вы понимаете своих клиентов и продажи, тем успешнее будет ваш бизнес. ✅ @AAsyst
Reposted from:Пытливый житель
26.04.202514:03
Небоскреб "Тихоокеанский сад" в Сингапуре осенью прошлого года был назван лучшим в мире новым высотным зданием по версии Совета по высоким зданиям и городской среде обитания. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
25.04.202514:10
▎Материалы: что значит быть экологичным? #ЭкологическаяПарадигма2025
Ранее экологичными считались исключительно природные материалы — дерево, камень, глина. Однако современная парадигма изменила это представление. Сегодня экологичность материала определяется не только его происхождением, но и множеством других факторов:
• Энергозатраты на производство: Например, бетон традиционно считался неэкологичным из-за высокого уровня выбросов углекислого газа при его производстве. Однако современные технологии позволяют создавать бетон с уменьшенным углеродным следом, что делает его более устойчивым с точки зрения экологии.
• Долговечность и возможность переработки: Материал, который служит десятилетиями и может быть переработан после использования, часто оказывается более экологичным, чем натуральный, но недолговечный аналог.
• Локальность производства: Материалы, произведенные рядом с местом строительства, требуют меньше затрат на транспортировку и оставляют меньший углеродный след.
Таким образом, сегодня материал считается экологичным не потому, что он «натуральный», а потому что он минимизирует воздействие на природу на протяжении всего своего жизненного цикла. Подпишитесь на @dwellercity
Ранее экологичными считались исключительно природные материалы — дерево, камень, глина. Однако современная парадигма изменила это представление. Сегодня экологичность материала определяется не только его происхождением, но и множеством других факторов:
• Энергозатраты на производство: Например, бетон традиционно считался неэкологичным из-за высокого уровня выбросов углекислого газа при его производстве. Однако современные технологии позволяют создавать бетон с уменьшенным углеродным следом, что делает его более устойчивым с точки зрения экологии.
• Долговечность и возможность переработки: Материал, который служит десятилетиями и может быть переработан после использования, часто оказывается более экологичным, чем натуральный, но недолговечный аналог.
• Локальность производства: Материалы, произведенные рядом с местом строительства, требуют меньше затрат на транспортировку и оставляют меньший углеродный след.
Таким образом, сегодня материал считается экологичным не потому, что он «натуральный», а потому что он минимизирует воздействие на природу на протяжении всего своего жизненного цикла. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:
Турбулент пылесосности
25.04.202505:09
Правительство России планирует увеличить лимит страхового покрытия вкладов до 2,8 млн рублей для депозитов сроком свыше трёх лет, включая сберегательные сертификаты. Эта мера направлена на то, чтобы сделать «длинные» деньги более привлекательными для населения и бизнеса, одновременно создавая устойчивый ресурс для кредитования экономики.
1. Почему это важно?
Сейчас большинство вкладов в России — краткосрочные (до года), что ограничивает возможности банков выдавать долгосрочные кредиты бизнесу. Повышение страхового лимита для долгосрочных депозитов решит сразу несколько проблем:
- Снизит нагрузку на бюджет – вместо прямых госинвестиций в инфраструктуру и промышленность банки смогут финансировать проекты за счет «длинных» депозитов.
- Увеличит доверие к банкам – страхование крупных сумм снизит риски вкладчиков и подтолкнет их к размещению средств на более долгий срок.
- Создаст основу для инвестиций – стабильные ресурсы позволят кредитовать бизнес под адекватные ставки, не зависящие от колебаний ключевой ставки ЦБ.
2. Эффект для экономики
По данным регулятора, 95% вкладов (на сумму **15–20 трлн рублей**) попадут под новую страховку. Это значит, что:
- Банки получат «длинные деньги» для кредитования строительства, промышленности, сельского хозяйства.
- Предприятия смогут брать займы на модернизацию и расширение без оглядки на краткосрочные рыночные риски.
- Население будет охотнее копить, зная, что крупные суммы защищены.
3. Что это даст в перспективе?
Если мера сработает, экономика получит:
✅ Снижение зависимости от госбюджета – бизнес будет финансироваться за счет частных сбережений, а не субсидий.
✅ Рост инвестиций – банкиры смогут выдавать ипотеку и корпоративные кредиты на 5–10 лет без дефицита ликвидности.
✅ Укрепление финансовой системы – чем больше долгосрочных депозитов, тем стабильнее банковский сектор.
Вывод: Повышение страхового лимита – это не просто защита вкладов, а инструмент структурных изменений в экономике. Если население и бизнес поверят в надежность долгосрочных сбережений, банки смогут стать полноценными финансовыми посредниками, снижая нагрузку на бюджет и обеспечивая рост инвестиций. В долгосрочной перспективе это может стать основой для устойчивого развития и одной из самых значительных побед Михаила Мишустина.
1. Почему это важно?
Сейчас большинство вкладов в России — краткосрочные (до года), что ограничивает возможности банков выдавать долгосрочные кредиты бизнесу. Повышение страхового лимита для долгосрочных депозитов решит сразу несколько проблем:
- Снизит нагрузку на бюджет – вместо прямых госинвестиций в инфраструктуру и промышленность банки смогут финансировать проекты за счет «длинных» депозитов.
- Увеличит доверие к банкам – страхование крупных сумм снизит риски вкладчиков и подтолкнет их к размещению средств на более долгий срок.
- Создаст основу для инвестиций – стабильные ресурсы позволят кредитовать бизнес под адекватные ставки, не зависящие от колебаний ключевой ставки ЦБ.
2. Эффект для экономики
По данным регулятора, 95% вкладов (на сумму **15–20 трлн рублей**) попадут под новую страховку. Это значит, что:
- Банки получат «длинные деньги» для кредитования строительства, промышленности, сельского хозяйства.
- Предприятия смогут брать займы на модернизацию и расширение без оглядки на краткосрочные рыночные риски.
- Население будет охотнее копить, зная, что крупные суммы защищены.
3. Что это даст в перспективе?
Если мера сработает, экономика получит:
✅ Снижение зависимости от госбюджета – бизнес будет финансироваться за счет частных сбережений, а не субсидий.
✅ Рост инвестиций – банкиры смогут выдавать ипотеку и корпоративные кредиты на 5–10 лет без дефицита ликвидности.
✅ Укрепление финансовой системы – чем больше долгосрочных депозитов, тем стабильнее банковский сектор.
Вывод: Повышение страхового лимита – это не просто защита вкладов, а инструмент структурных изменений в экономике. Если население и бизнес поверят в надежность долгосрочных сбережений, банки смогут стать полноценными финансовыми посредниками, снижая нагрузку на бюджет и обеспечивая рост инвестиций. В долгосрочной перспективе это может стать основой для устойчивого развития и одной из самых значительных побед Михаила Мишустина.
Reposted from:Я СИСТЕМА: Артур Аникиев
24.04.202507:17
#МыБудемСпорить
Вопрос: Вы так много знаете про регламенты и бизнес-процессы. И с чего начинать, когда начал свой бизнес. Какие процессы нужно налаживать в первую очередь?
Ответ: Приоткрою вам завесу тайны, маленький профессиональный секрет. Бизнес-процессами в отношении вашего бизнеса нужно начинать заниматься задолго до его старта. Многие из процессов, начатые до открытия, будут сопровождать вас на протяжении всего жизненного пути вашего предприятия. Исследование конкурентной среды, построение финансовой модели инвестирования, стратегический вектор, карта рисков, всё это бизнес-процессы, которые должны быть реализованы до того, как вы поняли, что можете пойти не туда. Так же, важно понимание того, что результаты всех изысканий по перечисленным бизнес-процессам должны быть задокументированы и будут корректироваться по мере поступления информации.
Сейчас мы с командой готовим цикл вебинаров, который будет называться «8 инструментов бизнес-выживальщика».
Восемь вебинаров по темам:
• Изучение конкурентной среды и анализ ёмкости рынка
• Создание продукта и конкурентная отстройка
• Привлечение партнёра и инвестора
• Стратегическая сессия
• Подбор и управление персоналом
• Регламентация деятельности
• Автоматизация бизнес-процессов
• Аналитика и тактические инструменты
Чем цикл вебинаров полезен:
Обеспечит эффективность вашему бизнесу. Поможет избежать неоправданно завышенных ожиданий от вашей бизнес-идеи, на этапе её становления. Подскажет необходимость реализации пропущенных шагов в действующем бизнесе. Восполнит выпавшие компетенции в хорошо отлаженном, действующем бизнес-проекте. ✅ @AAsyst
Вопрос: Вы так много знаете про регламенты и бизнес-процессы. И с чего начинать, когда начал свой бизнес. Какие процессы нужно налаживать в первую очередь?
Ответ: Приоткрою вам завесу тайны, маленький профессиональный секрет. Бизнес-процессами в отношении вашего бизнеса нужно начинать заниматься задолго до его старта. Многие из процессов, начатые до открытия, будут сопровождать вас на протяжении всего жизненного пути вашего предприятия. Исследование конкурентной среды, построение финансовой модели инвестирования, стратегический вектор, карта рисков, всё это бизнес-процессы, которые должны быть реализованы до того, как вы поняли, что можете пойти не туда. Так же, важно понимание того, что результаты всех изысканий по перечисленным бизнес-процессам должны быть задокументированы и будут корректироваться по мере поступления информации.
Сейчас мы с командой готовим цикл вебинаров, который будет называться «8 инструментов бизнес-выживальщика».
Восемь вебинаров по темам:
• Изучение конкурентной среды и анализ ёмкости рынка
• Создание продукта и конкурентная отстройка
• Привлечение партнёра и инвестора
• Стратегическая сессия
• Подбор и управление персоналом
• Регламентация деятельности
• Автоматизация бизнес-процессов
• Аналитика и тактические инструменты
Чем цикл вебинаров полезен:
Обеспечит эффективность вашему бизнесу. Поможет избежать неоправданно завышенных ожиданий от вашей бизнес-идеи, на этапе её становления. Подскажет необходимость реализации пропущенных шагов в действующем бизнесе. Восполнит выпавшие компетенции в хорошо отлаженном, действующем бизнес-проекте. ✅ @AAsyst
Reposted from:Турбулент пылесосности
23.04.202507:26
Призыв Силуанова к «эффективной стройке» и реформам ЖКХ - еще один из ряда сигналов для губернаторов к более сдержанной бюджетной политике. Неэффективные (в том числе искусственно затянутые) проекты будут приводить к пристальному вниманию силовых органов.
Shown 1 - 24 of 87
Log in to unlock more functionality.