Петербург строительный
Все о строительстве в Санкт-Петербурге: инсайды и лайфхаки покупателям жилья.
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateJul 25, 2017
Added to TGlist
Dec 25, 2024Latest posts in group "Петербург строительный"
Reposted from:
Пытливый житель
20.04.202515:43
#ЦветКухни Черный + белый + серый
Классическое монохромное сочетание, которое в тренде многие годы. Ахроматические цвета лучше всего смотрятся в бетонных, металлических и мраморных текстурах.
Только лишь черно-серо-белая гамма выглядит неуютно, ее нужно разбавлять теплыми оттенками фурнитуры, фартука, стульев, аксессуаров. Например, в небольшой черно-серо-белой кухне акцентом можно сделать дверь и панно на стене.
Пастель + пастель
Комбинации пастельных тонов никогда не выйдут из моды. В любых вариациях сочетаются тускло-желтый, мятный, палевый, персиковый, лавандовый и коралловый. Лучше всего они смотрятся на натуральных материалах — деревянных панелях, паркете, камне или их имитациях. В маленькой кухне мебель пастельных тонов не будет создавать лишнего визуального шума, а в большой пастель в сочетании с белым расширит пространство и создаст торжественную атмосферу. Подпишитесь на @dwellercity
- - - - -
Ошибки при выборе цветовой гаммы
Неправильный подбор оттенков может испортить даже идеальный дизайн-проект. Расскажем, какие ошибки можно допустить при оформлении кухни и как их можно избежать.
Использовать много ярких цветов
Это утомляет глаза и раздражающе действует на нервную систему. Старайтесь использовать не более двух ярких цветов в интерьере кухни или с их помощью делайте акценты в помещении. Основной цвет делайте нейтральным.
Брать только чистые цвета
Чем чище цвет, тем более он навязчив. Такие цвета можно использовать с осторожностью, желательно вместе со сложными или нейтральными.
Игнорировать разные оттенки белого
Чисто белый цвет выглядит скучно и холодно, а в комнатах с недостатком солнечного света смотрится грязно-сероватым. Есть множество разновидностей белого, которые отличаются по температуре и наполнению. В интерьере кухни такие оттенки будут выглядеть более уютно.
Не учитывать влияние освещения
Одни оттенки теряются при ярком освещении, другие, напротив, становятся раздражающими. Чтобы избежать этого, учитывайте температуру света и еще во время разработки интерьера кухни продумайте расположение, мощность и температуру светильников.
Считать, что белый потолок — лучше
Если вы покрасите потолок тем же цветом, что и стены, то визуально сгладите углы. Потолок и стены будут казаться единым пространством, а кухня визуально будет более просторной. Для создания такого эффекта лучше брать светлые тона: бежевые, пастельные и все оттенки белого, а с яркими и темными стоит быть осторожнее. Подпишитесь на @dwellercity
Классическое монохромное сочетание, которое в тренде многие годы. Ахроматические цвета лучше всего смотрятся в бетонных, металлических и мраморных текстурах.
Только лишь черно-серо-белая гамма выглядит неуютно, ее нужно разбавлять теплыми оттенками фурнитуры, фартука, стульев, аксессуаров. Например, в небольшой черно-серо-белой кухне акцентом можно сделать дверь и панно на стене.
Пастель + пастель
Комбинации пастельных тонов никогда не выйдут из моды. В любых вариациях сочетаются тускло-желтый, мятный, палевый, персиковый, лавандовый и коралловый. Лучше всего они смотрятся на натуральных материалах — деревянных панелях, паркете, камне или их имитациях. В маленькой кухне мебель пастельных тонов не будет создавать лишнего визуального шума, а в большой пастель в сочетании с белым расширит пространство и создаст торжественную атмосферу. Подпишитесь на @dwellercity
- - - - -
Ошибки при выборе цветовой гаммы
Неправильный подбор оттенков может испортить даже идеальный дизайн-проект. Расскажем, какие ошибки можно допустить при оформлении кухни и как их можно избежать.
Использовать много ярких цветов
Это утомляет глаза и раздражающе действует на нервную систему. Старайтесь использовать не более двух ярких цветов в интерьере кухни или с их помощью делайте акценты в помещении. Основной цвет делайте нейтральным.
Брать только чистые цвета
Чем чище цвет, тем более он навязчив. Такие цвета можно использовать с осторожностью, желательно вместе со сложными или нейтральными.
Игнорировать разные оттенки белого
Чисто белый цвет выглядит скучно и холодно, а в комнатах с недостатком солнечного света смотрится грязно-сероватым. Есть множество разновидностей белого, которые отличаются по температуре и наполнению. В интерьере кухни такие оттенки будут выглядеть более уютно.
Не учитывать влияние освещения
Одни оттенки теряются при ярком освещении, другие, напротив, становятся раздражающими. Чтобы избежать этого, учитывайте температуру света и еще во время разработки интерьера кухни продумайте расположение, мощность и температуру светильников.
Считать, что белый потолок — лучше
Если вы покрасите потолок тем же цветом, что и стены, то визуально сгладите углы. Потолок и стены будут казаться единым пространством, а кухня визуально будет более просторной. Для создания такого эффекта лучше брать светлые тона: бежевые, пастельные и все оттенки белого, а с яркими и темными стоит быть осторожнее. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:
Игорь Албин
20.04.202508:56
Христо́с воскре́се из ме́ртвых, сме́ртию смерть попра́в, и су́щим во гробе́х Живо́т дарова́в!
С праздником,братья и сестры. Мира,радости, добра, здоровья, достатка. Милости Божией и Благодати Святаго Духа! Христос Воскресе!
С праздником,братья и сестры. Мира,радости, добра, здоровья, достатка. Милости Божией и Благодати Святаго Духа! Христос Воскресе!
Reposted from:Пытливый житель
19.04.202514:14
База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.
Саньчжи: тайваньский НЛО
В 1975 г. в 25 км от столицы Тайваня началось строительство фешенебельного морского курорта. Коттеджный поселок напоминал базу НЛО. В тот же 1975 году на Тайване умер видный и выдающийся деятель, политик и полководец Чан Кайши. И одним из монументов лидеру Гоминьдана должен был стать этот футуристический комплекс домов в форме летающих тарелок.
Проблемы начались ещё на ранних стадиях строительства. С рабочими стали происходить странные несчастные случаи: одни ломали себе шеи, падая с высоты даже со страховочными тросами, другие погибали под рухнувшими ни с того ни с сего подъёмными кранами, третьи и вовсе умирали без каких бы то ни было видимых причин.
Среди строителей поползли слухи о том, что место это проклято (в точности как и место под «Северной Короной» на Петроградской стороне). Кто-то вспоминал о японском лагере смерти, будто бы некогда располагавшемся здесь, кто-то говорил о старом голландском кладбище. Некоторые утверждали, что видели на строительных площадках призраков, которые велели людям держаться подальше от гиблого места.
В начале 80-х поселок был почти готов, но из-за финансового кризиса в Азии обанкротился застройщик, и проект заморозили. В 1989 г. новый хозяин не смог оживить стройку из-за внутренних разногласий акционеров. Стройку снова забросили. Причудливые двухэтажные «летающие тарелки» из стекловолокна и бетона ветшали, и в 2008 г. власти провинции Тайбей решили снести город-призрак Саньчжи. На его месте планировали разбить заповедный парк. Но пока на пустыре гуляет только ветер.
Города нет, но он существует. Практически все футуристические постройки остаются на своих местах. Город-призрак НЛО заброшенный и забытый всеми можно потрогать руками и полюбоваться на закаты с космическим видом на НЛО.
Подпишитесь на @dwellercity
Саньчжи: тайваньский НЛО
В 1975 г. в 25 км от столицы Тайваня началось строительство фешенебельного морского курорта. Коттеджный поселок напоминал базу НЛО. В тот же 1975 году на Тайване умер видный и выдающийся деятель, политик и полководец Чан Кайши. И одним из монументов лидеру Гоминьдана должен был стать этот футуристический комплекс домов в форме летающих тарелок.
Проблемы начались ещё на ранних стадиях строительства. С рабочими стали происходить странные несчастные случаи: одни ломали себе шеи, падая с высоты даже со страховочными тросами, другие погибали под рухнувшими ни с того ни с сего подъёмными кранами, третьи и вовсе умирали без каких бы то ни было видимых причин.
Среди строителей поползли слухи о том, что место это проклято (в точности как и место под «Северной Короной» на Петроградской стороне). Кто-то вспоминал о японском лагере смерти, будто бы некогда располагавшемся здесь, кто-то говорил о старом голландском кладбище. Некоторые утверждали, что видели на строительных площадках призраков, которые велели людям держаться подальше от гиблого места.
В начале 80-х поселок был почти готов, но из-за финансового кризиса в Азии обанкротился застройщик, и проект заморозили. В 1989 г. новый хозяин не смог оживить стройку из-за внутренних разногласий акционеров. Стройку снова забросили. Причудливые двухэтажные «летающие тарелки» из стекловолокна и бетона ветшали, и в 2008 г. власти провинции Тайбей решили снести город-призрак Саньчжи. На его месте планировали разбить заповедный парк. Но пока на пустыре гуляет только ветер.
Города нет, но он существует. Практически все футуристические постройки остаются на своих местах. Город-призрак НЛО заброшенный и забытый всеми можно потрогать руками и полюбоваться на закаты с космическим видом на НЛО.
Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
19.04.202508:31
В 2025 году предпочтения покупателей квартир в Санкт-Петербурге продолжают демонстрировать интересные и порой неожиданные тенденции. Одним из главных трендов остаются квартиры евроформата, которые идеально отвечают запросам современного горожанина. Эргономичное использование пространства позволяет создать комфортные условия для жизни без излишней переплаты за ненужные квадратные метры. Большая кухня-гостиная становится сердцем таких квартир: здесь собирается семья, проходят ужины с друзьями и создаётся уютная атмосфера для отдыха. В то же время спальни и прихожие остаются компактными, но функциональными, что позволяет оптимизировать стоимость жилья.
Одним из заметных изменений последних лет стал тренд на уменьшение общей площади квартир. Покупатели всё чаще выбирают компактные варианты, которые не требуют больших затрат на содержание, но при этом сохраняют высокий уровень комфорта. Лоджии, например, становятся обязательным элементом: они выполняют роль как зоны отдыха, так и дополнительного пространства для хранения или работы. Такой подход особенно популярен среди молодых семей и одиноких профессионалов, которые ценят функциональность и разумное планирование.
Важным фактором при выборе жилья в Петербурге остаётся наличие отделки. Квартиры с готовым ремонтом пользуются всё большей популярностью, особенно среди тех, кто покупает жильё в ипотеку. Возможность сразу въехать в полностью готовую квартиру избавляет от лишних хлопот и временных затрат, а также незначительно увеличивает ежемесячный платёж. Это решение особенно привлекательно для молодых пар, которые хотят как можно быстрее начать новую главу своей жизни в собственном доме.
Однако не все покупатели готовы доверить застройщику выбор материалов и дизайн. Есть те, кто предпочитает предчистовую отделку — она даёт возможность внести минимальные изменения и настроить пространство под себя без масштабных затрат. А для настоящих перфекционистов и любителей индивидуальности остаются популярными квартиры с «голыми стенами». Такие покупатели стремятся создать уникальный интерьер "с нуля", воплотив свои самые смелые дизайнерские идеи.
Таким образом, рынок недвижимости Петербурга в 2025 году становится всё более разнообразным, предлагая решения для самых разных категорий покупателей. Независимо от предпочтений — будь то готовая отделка или квартира под собственный проект — ключевым остаётся стремление к разумному использованию пространства и созданию комфортной среды для жизни. Этот баланс между эргономикой и индивидуальностью продолжает формировать новый облик городских квартир. Подпишитесь на @dwellercity
Одним из заметных изменений последних лет стал тренд на уменьшение общей площади квартир. Покупатели всё чаще выбирают компактные варианты, которые не требуют больших затрат на содержание, но при этом сохраняют высокий уровень комфорта. Лоджии, например, становятся обязательным элементом: они выполняют роль как зоны отдыха, так и дополнительного пространства для хранения или работы. Такой подход особенно популярен среди молодых семей и одиноких профессионалов, которые ценят функциональность и разумное планирование.
Важным фактором при выборе жилья в Петербурге остаётся наличие отделки. Квартиры с готовым ремонтом пользуются всё большей популярностью, особенно среди тех, кто покупает жильё в ипотеку. Возможность сразу въехать в полностью готовую квартиру избавляет от лишних хлопот и временных затрат, а также незначительно увеличивает ежемесячный платёж. Это решение особенно привлекательно для молодых пар, которые хотят как можно быстрее начать новую главу своей жизни в собственном доме.
Однако не все покупатели готовы доверить застройщику выбор материалов и дизайн. Есть те, кто предпочитает предчистовую отделку — она даёт возможность внести минимальные изменения и настроить пространство под себя без масштабных затрат. А для настоящих перфекционистов и любителей индивидуальности остаются популярными квартиры с «голыми стенами». Такие покупатели стремятся создать уникальный интерьер "с нуля", воплотив свои самые смелые дизайнерские идеи.
Таким образом, рынок недвижимости Петербурга в 2025 году становится всё более разнообразным, предлагая решения для самых разных категорий покупателей. Независимо от предпочтений — будь то готовая отделка или квартира под собственный проект — ключевым остаётся стремление к разумному использованию пространства и созданию комфортной среды для жизни. Этот баланс между эргономикой и индивидуальностью продолжает формировать новый облик городских квартир. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
18.04.202514:38
Изменение экологической парадигмы в девелопменте: от лозунгов к реальным решениям #ЭкологическаяПарадигма2025
Еще несколько лет назад тема экологии в строительстве воспринималась скорее как тренд или модное слово, чем как насущная необходимость. Экологичность обсуждали на конференциях, упоминали в маркетинговых материалах, но мало кто задумывался о том, что стоит за этим понятием. Для многих это была абстрактная идея, связанная с политикой или глобальными инициативами, далекими от повседневной жизни. Однако сегодня ситуация изменилась: экологическая парадигма в девелопменте претерпела серьезные изменения, и теперь это не просто лозунги, а реальные действия и решения.
▎Экология: от теории к практике
Раньше экологичность в строительстве воспринималась поверхностно. Например, считалось, что использование «натуральных» материалов автоматически делает проект экологичным. Однако никто не задумывался, какой след оставляет добыча этих материалов или насколько они долговечны. Было ли это действительно экологично? Скорее всего, нет.
Сегодня подход стал гораздо глубже. Экологичность перестала быть просто красивым словом — это целая система принципов, направленных на минимизацию воздействия на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла здания: от выбора материалов до утилизации отходов. Девелоперы осознают, что настоящая экологичность заключается не только в том, чтобы использовать «зеленые» материалы, но и в том, чтобы учитывать их происхождение, способ производства и влияние на природу. Подпишитесь на @dwellercity
Еще несколько лет назад тема экологии в строительстве воспринималась скорее как тренд или модное слово, чем как насущная необходимость. Экологичность обсуждали на конференциях, упоминали в маркетинговых материалах, но мало кто задумывался о том, что стоит за этим понятием. Для многих это была абстрактная идея, связанная с политикой или глобальными инициативами, далекими от повседневной жизни. Однако сегодня ситуация изменилась: экологическая парадигма в девелопменте претерпела серьезные изменения, и теперь это не просто лозунги, а реальные действия и решения.
▎Экология: от теории к практике
Раньше экологичность в строительстве воспринималась поверхностно. Например, считалось, что использование «натуральных» материалов автоматически делает проект экологичным. Однако никто не задумывался, какой след оставляет добыча этих материалов или насколько они долговечны. Было ли это действительно экологично? Скорее всего, нет.
Сегодня подход стал гораздо глубже. Экологичность перестала быть просто красивым словом — это целая система принципов, направленных на минимизацию воздействия на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла здания: от выбора материалов до утилизации отходов. Девелоперы осознают, что настоящая экологичность заключается не только в том, чтобы использовать «зеленые» материалы, но и в том, чтобы учитывать их происхождение, способ производства и влияние на природу. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
18.04.202508:03
#отПервогоЛица Может, имеет смысл работать с общественным мнением? Как думаете, может, и девелоперам, и архитекторам именно в Петербурге стоит более внятно объяснять свои действия?
Герасимов: И архитекторы, и девелоперы готовы говорить с теми, кто готов их услышать. Но складывается впечатление, что у этой публики нет желания разобраться, зато есть желание тормозить процесс, и очень печально, что власть дает себя шантажировать. Вот были судебные процессы — и кто‑нибудь понес ответственность за два года заморозки строительства, кредитных средств? Нет. Чем закончилось? Ничем.
Селиванов: Мы были и остаемся открыты к диалогу. Но здесь изначально произошли хайповые вбросы, опирающиеся на принцип постправды. А вот оснований для этих заявлений не было от слова совсем. Более того, все материалы, которыми мы располагали и которые были сделаны повторно и в третий раз в процессе двухлетней заморозки проекта, находятся на руках и у наших коллег, и у наших оппонентов. Мы даже трехмерную модель построили, которая демонстрирует, как, что и в каком году перестраивалось, таким образом наглядно доказав отсутствие предмета для споров.
Я все‑таки уточню на всякий случай здание хлебозавода когда‑нибудь значилось в списке памятников?
Селиванов: В Петербурге есть исчерпывающий перечень памятников. Есть процедура включения объектов во вновь выявленные. Ни в первом, ни во втором этого объекта никогда не было. Более того, два раза он рассматривался на предмет какой‑либо исторической ценности — и два раза был однозначный отказ. Но два года заморозки проекта имели место. И есть решение городского суда — 38 листов исчерпывающих последовательных доказательств, разбивающих на молекулы в эти вбросы. Кто‑нибудь его когда‑нибудь читал? Более того, те, кто их вбрасывали, прекрасно понимают, что делают. Там нет предмета для диалога, потому что оппонент не ставит перед собой цель дойти до правды. Подпишитесь на @dwellercity
Герасимов: И архитекторы, и девелоперы готовы говорить с теми, кто готов их услышать. Но складывается впечатление, что у этой публики нет желания разобраться, зато есть желание тормозить процесс, и очень печально, что власть дает себя шантажировать. Вот были судебные процессы — и кто‑нибудь понес ответственность за два года заморозки строительства, кредитных средств? Нет. Чем закончилось? Ничем.
Селиванов: Мы были и остаемся открыты к диалогу. Но здесь изначально произошли хайповые вбросы, опирающиеся на принцип постправды. А вот оснований для этих заявлений не было от слова совсем. Более того, все материалы, которыми мы располагали и которые были сделаны повторно и в третий раз в процессе двухлетней заморозки проекта, находятся на руках и у наших коллег, и у наших оппонентов. Мы даже трехмерную модель построили, которая демонстрирует, как, что и в каком году перестраивалось, таким образом наглядно доказав отсутствие предмета для споров.
Я все‑таки уточню на всякий случай здание хлебозавода когда‑нибудь значилось в списке памятников?
Селиванов: В Петербурге есть исчерпывающий перечень памятников. Есть процедура включения объектов во вновь выявленные. Ни в первом, ни во втором этого объекта никогда не было. Более того, два раза он рассматривался на предмет какой‑либо исторической ценности — и два раза был однозначный отказ. Но два года заморозки проекта имели место. И есть решение городского суда — 38 листов исчерпывающих последовательных доказательств, разбивающих на молекулы в эти вбросы. Кто‑нибудь его когда‑нибудь читал? Более того, те, кто их вбрасывали, прекрасно понимают, что делают. Там нет предмета для диалога, потому что оппонент не ставит перед собой цель дойти до правды. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
17.04.202514:02
В ванной и туалете. Основной объем работы в санузле приходится на чистку плитки, поэтому начинать лучше с нее. Используйте специальные составы или более щадящий мыльный раствор, если загрязнения несильные.
Упростить и ускорить процесс очищения поможет пар. Включите горячую воду и закройте дверь в ванную на 10 минут. Получится эффект парной — известковый налет и застарелые пятна отойдут намного быстрее.
Параллельно с этим можно нанести на сантехнику, смеситель, душевую лейку соответствующие средства — большинство из них нужно подержать какое-то время и только потом смывать. Пока ждете, помойте зеркало и стеклянные детали, разберите ящики, полки, шкафчики. Проведите традиционное расхламление — в ванной оно займет минимум времени.
Последовательно пройдитесь по всем поверхностям, смойте средства со стен и сантехники. Отдельно почистите межплиточные швы — именно там обычно заводится плесень и оседает налет. Используйте старую зубную или специальную щетку. Если загрязнения сильные, выручит пароочиститель. Для профилактики можно покрыть швы антигрибковым составом — актуально для ванных с плохой циркуляцией воздуха.
Если туалет отдельный, протрите в нем пыль, почистите и дезинфицируйте мусорное ведро. Финальный этап — помыть пол.
Чек-лист для санузла:
отмыть стены, почистить межплиточные швы
помыть всю сантехнику, включая унитаз, смесители и душевую лейку
помыть зеркало и стеклянные элементы
протереть пыль в туалете, продезинфицировать ведро
помыть полы
Подпишитесь на @dwellercity
Упростить и ускорить процесс очищения поможет пар. Включите горячую воду и закройте дверь в ванную на 10 минут. Получится эффект парной — известковый налет и застарелые пятна отойдут намного быстрее.
Параллельно с этим можно нанести на сантехнику, смеситель, душевую лейку соответствующие средства — большинство из них нужно подержать какое-то время и только потом смывать. Пока ждете, помойте зеркало и стеклянные детали, разберите ящики, полки, шкафчики. Проведите традиционное расхламление — в ванной оно займет минимум времени.
Последовательно пройдитесь по всем поверхностям, смойте средства со стен и сантехники. Отдельно почистите межплиточные швы — именно там обычно заводится плесень и оседает налет. Используйте старую зубную или специальную щетку. Если загрязнения сильные, выручит пароочиститель. Для профилактики можно покрыть швы антигрибковым составом — актуально для ванных с плохой циркуляцией воздуха.
Если туалет отдельный, протрите в нем пыль, почистите и дезинфицируйте мусорное ведро. Финальный этап — помыть пол.
Чек-лист для санузла:
отмыть стены, почистить межплиточные швы
помыть всю сантехнику, включая унитаз, смесители и душевую лейку
помыть зеркало и стеклянные элементы
протереть пыль в туалете, продезинфицировать ведро
помыть полы
Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
16.04.202508:36
#Коллаборации девелоперов и поставщиков: как открытый диалог помогает рынку недвижимости адаптироваться к новым условиям
Рынок недвижимости, как и многие другие отрасли, переживает непростые времена. Экономическая ситуация, вызванная глобальными и локальными вызовами, оказывает давление на всех участников процесса: от застройщиков до поставщиков строительных материалов. Основная проблема заключается в том, что издержки растут быстрее, чем покупательская способность. В результате маржинальность девелоперов снижается, что заставляет их искать новые пути для оптимизации процессов и снижения затрат. Одним из таких решений становится коллаборация с поставщиками — переход от традиционных рыночных отношений к открытому диалогу и партнерству.
▎Почему старые подходы больше не работают
В условиях стабильной экономики застройщики могли позволить себе работать по проверенной модели: закупать материалы у поставщиков по заранее оговоренным условиям, закладывать определенную маржу в стоимость квадратного метра и уверенно планировать прибыль. Однако нынешняя реальность диктует свои правила. Рост цен на сырье, логистические проблемы, инфляция и снижение покупательной способности населения сделали такой подход неэффективным. При этом конкуренция на рынке остается высокой, и застройщики не могут бесконечно повышать цены на жилье, чтобы компенсировать свои издержки.
В сложившейся ситуации девелоперам приходится искать новые способы выживания. Один из них — переосмысление отношений с поставщиками. Вместо того чтобы выступать в роли просто покупателей, застройщики начинают рассматривать производителей строительных материалов как партнеров, с которыми можно вместе находить решения для оптимизации затрат. Подпишитесь на @dwellercity
Рынок недвижимости, как и многие другие отрасли, переживает непростые времена. Экономическая ситуация, вызванная глобальными и локальными вызовами, оказывает давление на всех участников процесса: от застройщиков до поставщиков строительных материалов. Основная проблема заключается в том, что издержки растут быстрее, чем покупательская способность. В результате маржинальность девелоперов снижается, что заставляет их искать новые пути для оптимизации процессов и снижения затрат. Одним из таких решений становится коллаборация с поставщиками — переход от традиционных рыночных отношений к открытому диалогу и партнерству.
▎Почему старые подходы больше не работают
В условиях стабильной экономики застройщики могли позволить себе работать по проверенной модели: закупать материалы у поставщиков по заранее оговоренным условиям, закладывать определенную маржу в стоимость квадратного метра и уверенно планировать прибыль. Однако нынешняя реальность диктует свои правила. Рост цен на сырье, логистические проблемы, инфляция и снижение покупательной способности населения сделали такой подход неэффективным. При этом конкуренция на рынке остается высокой, и застройщики не могут бесконечно повышать цены на жилье, чтобы компенсировать свои издержки.
В сложившейся ситуации девелоперам приходится искать новые способы выживания. Один из них — переосмысление отношений с поставщиками. Вместо того чтобы выступать в роли просто покупателей, застройщики начинают рассматривать производителей строительных материалов как партнеров, с которыми можно вместе находить решения для оптимизации затрат. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:
Банька по-черному Z
16.04.202504:45
Верфь «Эмпериум» (входит в Sitronics Group) инвестирует около 4 млрд руб. в расширение своей производственной площадки в Ленинградской области, выпускающей суда на электрической тяге. Из них около 3,5 млрд руб. пойдет непосредственно на новое строительство и 500 млн руб. – на обновление парка оборудования, следует из отчетности ООО «Эмпериум» за 2024 г. по РСБУ.
Этот объем вложений более чем вдвое превышает заявленный ранее.
Этот объем вложений более чем вдвое превышает заявленный ранее.
Reposted from:Пытливый житель
14.04.202513:45
🚨 Финансовые топ-менеджеры ГК Самолет откровенно говорят, что у компании сейчас тяжелые времена. Никакого сарказма, это набат. Если выпускают говорить финансиста, все очень плохо. Такие нюансы мелочью никак не назовешь и нельзя исключать, что спустя некоторое время именно эти заявления будут трактоваться как то, что «банкротство непредумышленное и мы предупреждали». Так что покупать если кто надумал - «Самолет» смотрите с максимальной предубежденностью. Времена тяжелые. Подпишитесь на @dwellercity
14.04.202508:55
Чистая прибыль крупнейшего российского застройщика ПИК упала в 1,8 раза, до 28,7 млрд рублей — отчёт компании за 2024 год. Кроме того, рентабельность по EBITDA снизилась с 18 до 14% на фоне роста себестоимости строительства. @stroykaspb
Reposted from:Пытливый житель
14.04.202508:03
Инженерное решение : новое будущее складов Кокорева
В сердце Санкт-Петербурга, где прошлое и настоящее переплетаются в уникальной городской ткани, готовится масштабный проект, который объединит историческое наследие и современные технологии. Речь идет о преобразовании знаменитых складов Кокорева — комплекса из 15 двухэтажных зданий из красного кирпича, построенных в 1873–1886 годах. Эти постройки, некогда принадлежавшие Василию Кокореву, одному из богатейших предпринимателей своего времени, станут основой для создания новой транспортной платформы в рамках ВСМ, которая обещает стать важным элементом городской инфраструктуры.
▎История и значение складов Кокорева
Склады Кокорева — это не просто здания. Это символ эпохи, когда Петербург был важнейшим торговым и промышленным центром России. Василий Кокорев, владелец складов и председатель правления "Северного общества страхования и складов товаров с выдачею варрантов", был человеком с дальновидным взглядом на развитие бизнеса. Он вкладывал значительные средства в строительство и торговлю, создавая инфраструктуру, которая обеспечивала экономическое процветание города.
Первый корпус складов был построен по проекту академика архитектуры Императорской Академии художеств Ивана Мерца. Архитектура этих зданий отражает индустриальный стиль XIX века — строгий, функциональный, но при этом эстетически выразительный. Сегодня эти постройки напоминают нам о том, как трудились люди в Петербурге более века назад, и являются важной частью культурного наследия города.
▎Современное использование: сохранение истории через инновации
Проект интеграции складов Кокорева в современную транспортную систему — это пример того, как инженерные решения могут стать мостом между прошлым и будущим. Главная задача архитекторов и инженеров — сохранить историческую ценность зданий и одновременно адаптировать их к новым реалиям.
Ключевая идея проекта заключается в том, чтобы вовлечь склады в современное использование, сохранив их первоначальный облик. Согласно разработкам проектировщиков, поезд ВСМ будет заезжать прямо внутрь одного из складов. Это решение не только позволяет сохранить ценные постройки на месте, но и делает их частью новой инфраструктуры. Таким образом, пассажиры смогут буквально проходить через историческое пространство, ощущая дух времени, прежде чем пересаживаться на другие виды транспорта в современных зданиях.
▎Интеграция с транспортной системой города
Для реализации проекта потребуется не только реставрация складов, но и строительство дополнительных объектов. В частности, планируется создание нового выхода в метро рядом с терминалом. Это позволит связать исторический комплекс с современной транспортной сетью Петербурга, сделав его удобным для пассажиров и привлекательным для туристов.
Инженерное решение здесь играет ключевую роль. Оно не просто сохраняет памятники архитектуры, но и делает их функциональными. Это пример того, как можно использовать наследие прошлого для создания комфортного и технологичного будущего.
▎История продолжается
Проект восстановления складов Кокорева — это больше, чем реставрация зданий. Это возможность вдохнуть новую жизнь в историческое пространство, сделать его частью современной городской среды. Такое решение демонстрирует, как важно учитывать культурное наследие при разработке инфраструктурных проектов. Ведь сохранение истории — это не только дань уважения прошлому, но и вклад в формирование уникального облика города для будущих поколений.
Инженеры и архитекторы сегодня стоят перед сложной, но вдохновляющей задачей: объединить традиции и инновации так, чтобы они дополняли друг друга. И склады Кокорева — яркий пример того, как это возможно. Подпишитесь на @dwellercity
В сердце Санкт-Петербурга, где прошлое и настоящее переплетаются в уникальной городской ткани, готовится масштабный проект, который объединит историческое наследие и современные технологии. Речь идет о преобразовании знаменитых складов Кокорева — комплекса из 15 двухэтажных зданий из красного кирпича, построенных в 1873–1886 годах. Эти постройки, некогда принадлежавшие Василию Кокореву, одному из богатейших предпринимателей своего времени, станут основой для создания новой транспортной платформы в рамках ВСМ, которая обещает стать важным элементом городской инфраструктуры.
▎История и значение складов Кокорева
Склады Кокорева — это не просто здания. Это символ эпохи, когда Петербург был важнейшим торговым и промышленным центром России. Василий Кокорев, владелец складов и председатель правления "Северного общества страхования и складов товаров с выдачею варрантов", был человеком с дальновидным взглядом на развитие бизнеса. Он вкладывал значительные средства в строительство и торговлю, создавая инфраструктуру, которая обеспечивала экономическое процветание города.
Первый корпус складов был построен по проекту академика архитектуры Императорской Академии художеств Ивана Мерца. Архитектура этих зданий отражает индустриальный стиль XIX века — строгий, функциональный, но при этом эстетически выразительный. Сегодня эти постройки напоминают нам о том, как трудились люди в Петербурге более века назад, и являются важной частью культурного наследия города.
▎Современное использование: сохранение истории через инновации
Проект интеграции складов Кокорева в современную транспортную систему — это пример того, как инженерные решения могут стать мостом между прошлым и будущим. Главная задача архитекторов и инженеров — сохранить историческую ценность зданий и одновременно адаптировать их к новым реалиям.
Ключевая идея проекта заключается в том, чтобы вовлечь склады в современное использование, сохранив их первоначальный облик. Согласно разработкам проектировщиков, поезд ВСМ будет заезжать прямо внутрь одного из складов. Это решение не только позволяет сохранить ценные постройки на месте, но и делает их частью новой инфраструктуры. Таким образом, пассажиры смогут буквально проходить через историческое пространство, ощущая дух времени, прежде чем пересаживаться на другие виды транспорта в современных зданиях.
▎Интеграция с транспортной системой города
Для реализации проекта потребуется не только реставрация складов, но и строительство дополнительных объектов. В частности, планируется создание нового выхода в метро рядом с терминалом. Это позволит связать исторический комплекс с современной транспортной сетью Петербурга, сделав его удобным для пассажиров и привлекательным для туристов.
Инженерное решение здесь играет ключевую роль. Оно не просто сохраняет памятники архитектуры, но и делает их функциональными. Это пример того, как можно использовать наследие прошлого для создания комфортного и технологичного будущего.
▎История продолжается
Проект восстановления складов Кокорева — это больше, чем реставрация зданий. Это возможность вдохнуть новую жизнь в историческое пространство, сделать его частью современной городской среды. Такое решение демонстрирует, как важно учитывать культурное наследие при разработке инфраструктурных проектов. Ведь сохранение истории — это не только дань уважения прошлому, но и вклад в формирование уникального облика города для будущих поколений.
Инженеры и архитекторы сегодня стоят перед сложной, но вдохновляющей задачей: объединить традиции и инновации так, чтобы они дополняли друг друга. И склады Кокорева — яркий пример того, как это возможно. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:
Я СИСТЕМА: Артур Аникиев
14.04.202507:32
#Паллиатив С 1 января 2025 года вступило в силу Положение о классификации средств размещения. Исчезло понятие «комплекс апартаментов». Апарт-отели официально причислены к гостиницам, обязаны пройти процедуру классификации и получить «звёздный» сертификат. Владельцы апартаментов больше не смогут сдавать свои объекты в аренду самостоятельно — управление должно быть передано единому оператору до 1 сентября 2025 года. Управление апарт-отелем теперь должно осуществляться через управляющую компанию.
Как говорится, эти меры направлены на улучшение качества сервиса и обеспечение единых стандартов обслуживания. Но так ли это на самом деле?
Что-то мне подсказывает, что мы существенно сокращаем инвестиционные потоки в это направление бизнеса от многочисленных индивидуальных инвесторов, которое и так не слишком блистало огромным интересом. При передаче своих апартаментов в управление отельного оператора инвестор теряет контроль частоты использования своей недвижимости, что даёт простор для злоупотреблений со стороны отельера.
Особенно смешно выглядит сочетание слов «недобросовестная конкуренция» и «демпинг». С каких это пор снижение стоимости аренды на конкретные апартаменты, пока этим занимались частные предприниматели, стало считаться недобросовестной конкуренцией?
Что касается соблюдения требований Роспотребнадзора, то лучше всего это качество контролируют сами арендаторы. Они голосуют за это качество рублём, интересом и отзывами на всем известных сайтах. Идём строить очередную пекарню. Этот бизнес теперь тоже не для нас.
✅ @AAsyst
Как говорится, эти меры направлены на улучшение качества сервиса и обеспечение единых стандартов обслуживания. Но так ли это на самом деле?
Что-то мне подсказывает, что мы существенно сокращаем инвестиционные потоки в это направление бизнеса от многочисленных индивидуальных инвесторов, которое и так не слишком блистало огромным интересом. При передаче своих апартаментов в управление отельного оператора инвестор теряет контроль частоты использования своей недвижимости, что даёт простор для злоупотреблений со стороны отельера.
Особенно смешно выглядит сочетание слов «недобросовестная конкуренция» и «демпинг». С каких это пор снижение стоимости аренды на конкретные апартаменты, пока этим занимались частные предприниматели, стало считаться недобросовестной конкуренцией?
Что касается соблюдения требований Роспотребнадзора, то лучше всего это качество контролируют сами арендаторы. Они голосуют за это качество рублём, интересом и отзывами на всем известных сайтах. Идём строить очередную пекарню. Этот бизнес теперь тоже не для нас.
✅ @AAsyst
Reposted from:Пытливый житель
10.04.202514:38
Место, где продолжается история
С самого основания Петербурга острова были территорией избранных. Здесь возводились дворянские дома, рождались культурные салоны, открывались виды, вдохновлявшие художников и архитекторов.
Это не просто география — это особый стиль жизни: утончённый, сдержанный, наполненный смыслом.
Мариинка Deluxe вписывается в эту линию безупречно. Знаковая локация, архитектура с характером, тишина и атмосфера исторического центра.
На фоне роста цен на элитную недвижимость (в 2024 году +25,8%) и стоимости квадратного метра в 790 тыс. рублей, Мариинка Deluxe становится не просто домом — а продолжением традиции и уверенным капиталом.
Реклама. ООО «СЗ ПРЯЖКА, 18». ИНН: 7804693238. erid: 2VfnxvmiGBS
С самого основания Петербурга острова были территорией избранных. Здесь возводились дворянские дома, рождались культурные салоны, открывались виды, вдохновлявшие художников и архитекторов.
Это не просто география — это особый стиль жизни: утончённый, сдержанный, наполненный смыслом.
Мариинка Deluxe вписывается в эту линию безупречно. Знаковая локация, архитектура с характером, тишина и атмосфера исторического центра.
На фоне роста цен на элитную недвижимость (в 2024 году +25,8%) и стоимости квадратного метра в 790 тыс. рублей, Мариинка Deluxe становится не просто домом — а продолжением традиции и уверенным капиталом.
Реклама. ООО «СЗ ПРЯЖКА, 18». ИНН: 7804693238. erid: 2VfnxvmiGBS
Records
18.01.202523:59
1.2KSubscribers04.12.202423:59
0Citation index01.04.202514:45
5.2KAverage views per post16.04.202508:45
1.8KAverage views per ad post05.12.202423:59
25.00%ER01.04.202514:45
429.87%ERRReposted from:Пытливый житель
05.04.202508:01
Спасибо, нейросеть! Лучше и не нарисуешь. Лучше можно только прочитать у нас в @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
02.04.202508:40
В 2024–2025 годах российские девелоперы, включая GloraX и «Эталон», активно наращивают долговую нагрузку, привлекая финансирование под ~25% годовых, несмотря на ключевую ставку ЦБ в 21% и сложную ситуацию на рынке первичного жилья. Это кажется нелогичным, что отмечает и @atsogoev, но у такой стратегии есть причины. Возможные сценарии развития событий варьируются от выживания за счет господдержки до банкротств и реструктуризаций.
Причины высокодоходного заимствования
1. Дефицит альтернативных источников финансирования
- Банки ужесточили условия кредитования застройщиков: требуют высокой степени готовности объекта (15–50%) и жестко оценивают финансовую устойчивость компании .
- Проектное финансирование (кредиты под строительство) стало дорогим: в 2024 году ставки достигают 25%, а в 2015-м аналогичные займы выдавались под 17–19% .
- Привлечение средств дольщиков (по 214-ФЗ) осложнилось из-за падения спроса на фоне высоких ипотечных ставок (25,4% в октябре 2024) .
2. Необходимость поддержания текущих проектов
- Застройщики вынуждены завершать начатые ЖК, чтобы избежать скандалов с дольщиками и штрафов.
- Некоторые компании используют кредиты для рефинансирования старых долгов, чтобы избежать дефолта.
3. Спекуляция на будущем росте цен
- Часть девелоперов рассчитывает, что после снижения ключевой ставки спрос на жилье восстановится, и они смогут продать квартиры с прибылью, перекрывающей высокие проценты по кредитам.
- В прошлом подобные стратегии работали: в 2013–2015 годах инвестиции в новостройки приносили 20–25% годовых .
4. Господдержка как страховка
- Застройщики могут рассчитывать на скрытые субсидии (например, льготные кредиты через госбанки) или участие в программах вроде льготной ипотеки (6% для семей с детьми, 3% для сельских жителей) .
- В 2022–2023 годах субсидирование ставок со стороны девелоперов (вплоть до 0,1%) помогало стимулировать спрос .
Варианты развития событий
1. Успешная перезагрузка бизнеса (оптимистичный сценарий)
- Если ЦБ снизит ставку до 15–17% в 2025–2026 годах, ипотека подешевеет, и спрос на новостройки восстановится.
- Застройщики рефинансируют долги под меньший процент и распродадут квартиры с маржой.
2. Частичная национализация проблемных активов
- Банки (особенно госбанки) могут выкупить проблемные долги и передать их госкомпаниям (например, ДОМ.РФ) для завершения строительства.
- Пример: в 2015 году некоторые девелоперы получали кредиты под госгарантии .
3. Волна банкротств (пессимистичный сценарий)
- Если ставки останутся высокими, а продажи не вырастут, застройщики начнут дефолтить по кредитам.
- Банки будут забирать заложенные активы (землю, квартиры), что приведет к заморозке строительства и судам с дольщиками .
4. Консолидация рынка
- Крупные игроки (например, ПИК или «Самолет») скупят активы обанкротившихся конкурентов.
- Мелкие застройщики уйдут с рынка, так как не смогут конкурировать в условиях дорогих денег.
Ситуация, в которой оказались GloraX, «Эталон» и другие девелоперы, напоминает кризис 2014–2015 годов, когда ставки по кредитам также достигали 25% . Тогда рынок выжил за счет господдержки и последующего снижения ставок. Сейчас ключевой вопрос — как долго продлится период дорогих денег. Если ЦБ начнет смягчение политики в 2025 году, у застройщиков есть шанс выкарабкаться. Если нет — нас ждет волна банкротств и передел рынка.
Итоговый прогноз: наиболее вероятен гибридный сценарий, где часть компаний реструктуризирует долги, часть поглотится крупными игроками, а государство точечно поддержит системообразующие проекты. Подпишитесь на @dwellercity
Причины высокодоходного заимствования
1. Дефицит альтернативных источников финансирования
- Банки ужесточили условия кредитования застройщиков: требуют высокой степени готовности объекта (15–50%) и жестко оценивают финансовую устойчивость компании .
- Проектное финансирование (кредиты под строительство) стало дорогим: в 2024 году ставки достигают 25%, а в 2015-м аналогичные займы выдавались под 17–19% .
- Привлечение средств дольщиков (по 214-ФЗ) осложнилось из-за падения спроса на фоне высоких ипотечных ставок (25,4% в октябре 2024) .
2. Необходимость поддержания текущих проектов
- Застройщики вынуждены завершать начатые ЖК, чтобы избежать скандалов с дольщиками и штрафов.
- Некоторые компании используют кредиты для рефинансирования старых долгов, чтобы избежать дефолта.
3. Спекуляция на будущем росте цен
- Часть девелоперов рассчитывает, что после снижения ключевой ставки спрос на жилье восстановится, и они смогут продать квартиры с прибылью, перекрывающей высокие проценты по кредитам.
- В прошлом подобные стратегии работали: в 2013–2015 годах инвестиции в новостройки приносили 20–25% годовых .
4. Господдержка как страховка
- Застройщики могут рассчитывать на скрытые субсидии (например, льготные кредиты через госбанки) или участие в программах вроде льготной ипотеки (6% для семей с детьми, 3% для сельских жителей) .
- В 2022–2023 годах субсидирование ставок со стороны девелоперов (вплоть до 0,1%) помогало стимулировать спрос .
Варианты развития событий
1. Успешная перезагрузка бизнеса (оптимистичный сценарий)
- Если ЦБ снизит ставку до 15–17% в 2025–2026 годах, ипотека подешевеет, и спрос на новостройки восстановится.
- Застройщики рефинансируют долги под меньший процент и распродадут квартиры с маржой.
2. Частичная национализация проблемных активов
- Банки (особенно госбанки) могут выкупить проблемные долги и передать их госкомпаниям (например, ДОМ.РФ) для завершения строительства.
- Пример: в 2015 году некоторые девелоперы получали кредиты под госгарантии .
3. Волна банкротств (пессимистичный сценарий)
- Если ставки останутся высокими, а продажи не вырастут, застройщики начнут дефолтить по кредитам.
- Банки будут забирать заложенные активы (землю, квартиры), что приведет к заморозке строительства и судам с дольщиками .
4. Консолидация рынка
- Крупные игроки (например, ПИК или «Самолет») скупят активы обанкротившихся конкурентов.
- Мелкие застройщики уйдут с рынка, так как не смогут конкурировать в условиях дорогих денег.
Ситуация, в которой оказались GloraX, «Эталон» и другие девелоперы, напоминает кризис 2014–2015 годов, когда ставки по кредитам также достигали 25% . Тогда рынок выжил за счет господдержки и последующего снижения ставок. Сейчас ключевой вопрос — как долго продлится период дорогих денег. Если ЦБ начнет смягчение политики в 2025 году, у застройщиков есть шанс выкарабкаться. Если нет — нас ждет волна банкротств и передел рынка.
Итоговый прогноз: наиболее вероятен гибридный сценарий, где часть компаний реструктуризирует долги, часть поглотится крупными игроками, а государство точечно поддержит системообразующие проекты. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
27.03.202515:26
⚡️Про обсуждение КРТ в городском парламенте сегодня. Ничего конкретного (ожидаемо), похоже просто добавили пафоса и федерального флера в свою "работу". Ведь не подумают же люди, что депутаты ничего не делают, если к ним из самой Москвы приехали другие депутаты? На самом деле, ничего не делать за зарплаты в 400+ тысяч в месяц могут и те и другие. Но, не суть.
«Во всех регионах, за исключением городов федерального значения, жилье должно предоставляться в пределах того же населенного пункта, городского округа или района. В городах федерального значения — в границах того же муниципального образования или на соседней территории», – сообщает пресс-служба Заксобрания по итогам заседания.
Формулировка звучит размыто, но применительно к Санкт-Петербургу это можно интерпретировать так: если вас выселяют, то новую квартиру должны предоставить в вашем муниципальном округе или в соседнем. При том, что «соседний МО» может быть в том или ином случае выселками или помойкой по отношению к тому, который граничит с Невой, например. Соответственно, разница в стоимости квартир да и просто морально для горожан может быть огромной. Но ясности нет (никто и не ждал).
По механизму включения домов в КРТ тоже никаких новостей. То ли автоматически включается приговоренная «хрущевка» в программу, если не успели жители проголосовать, то ли, наоборот – не включается, так и осталось нерешенным (не ждали и того). Новый созыв может решит. Или новый отменит эту поделку «ковидных времен» и забудем всю суету, консультации, шептания и обсуждения городского хозяйства с депутатами-иноагентами, которую организовывал нынешний спикер Закса, как страшный сон. Балабалово – расходимся. Подпишитесь на @dwellercity
«Во всех регионах, за исключением городов федерального значения, жилье должно предоставляться в пределах того же населенного пункта, городского округа или района. В городах федерального значения — в границах того же муниципального образования или на соседней территории», – сообщает пресс-служба Заксобрания по итогам заседания.
Формулировка звучит размыто, но применительно к Санкт-Петербургу это можно интерпретировать так: если вас выселяют, то новую квартиру должны предоставить в вашем муниципальном округе или в соседнем. При том, что «соседний МО» может быть в том или ином случае выселками или помойкой по отношению к тому, который граничит с Невой, например. Соответственно, разница в стоимости квартир да и просто морально для горожан может быть огромной. Но ясности нет (никто и не ждал).
По механизму включения домов в КРТ тоже никаких новостей. То ли автоматически включается приговоренная «хрущевка» в программу, если не успели жители проголосовать, то ли, наоборот – не включается, так и осталось нерешенным (не ждали и того). Новый созыв может решит. Или новый отменит эту поделку «ковидных времен» и забудем всю суету, консультации, шептания и обсуждения городского хозяйства с депутатами-иноагентами, которую организовывал нынешний спикер Закса, как страшный сон. Балабалово – расходимся. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Пытливый житель
14.04.202513:45
🚨 Финансовые топ-менеджеры ГК Самолет откровенно говорят, что у компании сейчас тяжелые времена. Никакого сарказма, это набат. Если выпускают говорить финансиста, все очень плохо. Такие нюансы мелочью никак не назовешь и нельзя исключать, что спустя некоторое время именно эти заявления будут трактоваться как то, что «банкротство непредумышленное и мы предупреждали». Так что покупать если кто надумал - «Самолет» смотрите с максимальной предубежденностью. Времена тяжелые. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:
Скипетр
09.04.202515:36
Слухи об объединении Петербурга и Ленинградской области можно смело забыть: губернатор Александр Дрозденко последовательно делает Гатчину полноценной столицей 47 региона. Так, правительство Ленобласти дало старт подготовке первого в регионе единого документа территориального планирования, который объединит генеральный план и правила землепользования и застройки. Документ будет составлен для столичного Гатчинского округа, охватит всю его территорию и станет основой комплексного развития. Завершить подготовку необходимо до конца 2027 года. К этому сроку, скорее всего, оформят и необходимые решения о переводе органов власти Ленобласти в Гатчину. Успешный пример создания Красногорска в качестве административного центра Московской области будет в помощь.
Reposted from:Пытливый житель
25.03.202514:10
Недвижимость остается самым популярным вариантом инвестиции, а лидерство среди классифайдов уверенно держит Циан. Такие данные показало ежегодное исследование, посвященное инвестициям в недвижимость.
В условиях растущего интереса к депозитам недвижимость остаётся самым привлекательным инвестиционным инструментом для россиян. По последним данным, 58% граждан рассматривают покупку жилья как надёжное вложение средств, а классифайды остаются основным каналом поиска — их используют 66% покупателей.
Среди таких сервисов впечатляющие результаты демонстрирует Циан: 63% всех сделок в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях заключаются именно там, и это в 1,6 раза превышает среднерыночные значения. Кроме того, 78% пользователей, звонящих по объявлениям, реально планируют покупку в ближайшие два месяца. Это значит, что 8 из 10 звонков с площадки — целевые.
Секрет успеха платформы кроется в самой полной и актуальной базе объявлений, которая формируется за счёт профессиональных участников рынка и собственников недвижимости. Подпишитесь на @dwellercity
В условиях растущего интереса к депозитам недвижимость остаётся самым привлекательным инвестиционным инструментом для россиян. По последним данным, 58% граждан рассматривают покупку жилья как надёжное вложение средств, а классифайды остаются основным каналом поиска — их используют 66% покупателей.
Среди таких сервисов впечатляющие результаты демонстрирует Циан: 63% всех сделок в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях заключаются именно там, и это в 1,6 раза превышает среднерыночные значения. Кроме того, 78% пользователей, звонящих по объявлениям, реально планируют покупку в ближайшие два месяца. Это значит, что 8 из 10 звонков с площадки — целевые.
Секрет успеха платформы кроется в самой полной и актуальной базе объявлений, которая формируется за счёт профессиональных участников рынка и собственников недвижимости. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Банька по-черному Z
16.04.202504:45
Верфь «Эмпериум» (входит в Sitronics Group) инвестирует около 4 млрд руб. в расширение своей производственной площадки в Ленинградской области, выпускающей суда на электрической тяге. Из них около 3,5 млрд руб. пойдет непосредственно на новое строительство и 500 млн руб. – на обновление парка оборудования, следует из отчетности ООО «Эмпериум» за 2024 г. по РСБУ.
Этот объем вложений более чем вдвое превышает заявленный ранее.
Этот объем вложений более чем вдвое превышает заявленный ранее.
Reposted from:Пытливый житель
01.04.202512:12
Эзотерика и недвижимость: как мистика влияет на сделки в России
Российский рынок недвижимости давно перестал быть исключительно рациональным пространством. Всё чаще покупатели и продавцы жилья обращаются не только к юристам и риелторам, но и к астрологам, тарологам и народным приметам. Согласно исследованиям, 40% россиян уверены, что заключать сделки во время ретроградного Меркурия — верный путь к провалу, а перед покупкой квартиры многие сверяются с лунным календарем.
Почему эзотерика играет такую важную роль в выборе жилья? Как астрология, карты Таро и древние гадательные практики влияют на решения? Разбираемся в феномене.
Астрология и недвижимость: транзиты, ретроградность и натальные карты
Связь между астрологией и финансовыми решениями в России сильнее, чем кажется. 28% покупателей недвижимости проверяют свою натальную карту перед сделкой, а женщины особенно активно ищут «благоприятные транзиты».
- Ретроградный Меркурий — главный «страх» сделок. В этот период, по мнению астрологов, повышается риск ошибок в документах, срывов договоренностей и даже обмана.
- Лунный календарь диктует сроки: покупка жилья на растущую луну сулит рост благосостояния, а на убывающую — возможные потери.
- Солнечные и лунные затмения — табу для крупных финансовых операций.
По данным опроса ВЦИОМ, каждый пятый россиянин хотя бы раз откладывал сделку из-за неблагоприятного астрологического прогноза.
Карты Таро и «И Цзин»: гадание на квадратных метрах
Если астрология задает общий фон, то карты Таро и «Книга перемен» («И Цзин») помогают принять конкретное решение.
- Таро используют для проверки «энергетики» жилья. Карта «Башня» может предупредить о скрытых проблемах, а «Звезда» — подтвердить удачный выбор.
- «И Цзин» (китайская книга перемен) популярна среди поклонников фэн-шуй. Гадание помогает определить, принесет ли дом процветание или станет источником неудач.
Риелторы отмечают, что клиенты всё чаще просят «проверить» квартиру не только на юридическую чистоту, но и на «энергетическую».
Народные приметы: от домовых до «несчастливых» этажей
Русские традиционные суеверия также влияют на выбор жилья:
- 13-й этаж, 4-й этаж (в азиатской традиции) — многие избегают «несчастливых» номеров.
- Покойники в квартире — даже если смерть была естественной, некоторые покупатели откажутся от сделки.
- Домовой — если предыдущие хозяева жаловались на «плохую энергетику», новоселы могут провести обряды «задабривания» духа дома.
По статистике, каждая десятая сделка срывается или переносится из-за суеверий.
Вывод: почему эзотерика так важна для россиян?
В условиях нестабильного рынка и высоких рисков люди ищут дополнительные «гарантии» — даже мистические. Эзотерика дает ощущение контроля над непредсказуемыми процессами, а в случае неудачи позволяет списать всё на «неблагоприятные звёзды».
Риелторы и застройщики уже учитывают этот тренд: некоторые агентства нанимают штатных астрологов, а девелоперы избегают нумерации «несчастливых» этажей. В ближайшие годы влияние эзотерики на рынок недвижимости будет только расти — потому что вера в мистику, как и потребность в жилье, останется с нами всегда. Подпишитесь на @dwellercity
Российский рынок недвижимости давно перестал быть исключительно рациональным пространством. Всё чаще покупатели и продавцы жилья обращаются не только к юристам и риелторам, но и к астрологам, тарологам и народным приметам. Согласно исследованиям, 40% россиян уверены, что заключать сделки во время ретроградного Меркурия — верный путь к провалу, а перед покупкой квартиры многие сверяются с лунным календарем.
Почему эзотерика играет такую важную роль в выборе жилья? Как астрология, карты Таро и древние гадательные практики влияют на решения? Разбираемся в феномене.
Астрология и недвижимость: транзиты, ретроградность и натальные карты
Связь между астрологией и финансовыми решениями в России сильнее, чем кажется. 28% покупателей недвижимости проверяют свою натальную карту перед сделкой, а женщины особенно активно ищут «благоприятные транзиты».
- Ретроградный Меркурий — главный «страх» сделок. В этот период, по мнению астрологов, повышается риск ошибок в документах, срывов договоренностей и даже обмана.
- Лунный календарь диктует сроки: покупка жилья на растущую луну сулит рост благосостояния, а на убывающую — возможные потери.
- Солнечные и лунные затмения — табу для крупных финансовых операций.
По данным опроса ВЦИОМ, каждый пятый россиянин хотя бы раз откладывал сделку из-за неблагоприятного астрологического прогноза.
Карты Таро и «И Цзин»: гадание на квадратных метрах
Если астрология задает общий фон, то карты Таро и «Книга перемен» («И Цзин») помогают принять конкретное решение.
- Таро используют для проверки «энергетики» жилья. Карта «Башня» может предупредить о скрытых проблемах, а «Звезда» — подтвердить удачный выбор.
- «И Цзин» (китайская книга перемен) популярна среди поклонников фэн-шуй. Гадание помогает определить, принесет ли дом процветание или станет источником неудач.
Риелторы отмечают, что клиенты всё чаще просят «проверить» квартиру не только на юридическую чистоту, но и на «энергетическую».
Народные приметы: от домовых до «несчастливых» этажей
Русские традиционные суеверия также влияют на выбор жилья:
- 13-й этаж, 4-й этаж (в азиатской традиции) — многие избегают «несчастливых» номеров.
- Покойники в квартире — даже если смерть была естественной, некоторые покупатели откажутся от сделки.
- Домовой — если предыдущие хозяева жаловались на «плохую энергетику», новоселы могут провести обряды «задабривания» духа дома.
По статистике, каждая десятая сделка срывается или переносится из-за суеверий.
Вывод: почему эзотерика так важна для россиян?
В условиях нестабильного рынка и высоких рисков люди ищут дополнительные «гарантии» — даже мистические. Эзотерика дает ощущение контроля над непредсказуемыми процессами, а в случае неудачи позволяет списать всё на «неблагоприятные звёзды».
Риелторы и застройщики уже учитывают этот тренд: некоторые агентства нанимают штатных астрологов, а девелоперы избегают нумерации «несчастливых» этажей. В ближайшие годы влияние эзотерики на рынок недвижимости будет только расти — потому что вера в мистику, как и потребность в жилье, останется с нами всегда. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Я СИСТЕМА: Артур Аникиев
06.04.202509:15
⭐️ Дорогие друзья, в нашем сообществе любителей бизнеса, бизнес-процессов, систематизации, процессного менеджмента и упорядочивания жизни (я так его и вижу и надеюсь, что не один) @AASyst стало 1000+ участников.
Сердечно благодарю за интерес к моей работе и доверие, которое вы демонстрируете каждый раз своим внимательным отношением к информации, которую я готовлю для вас.
В связи с преодолением знакового для меня и психологически важного рубежа, хочу сообщить о готовности ввести новую рубрику #Автоматизация (бизнес-процессов). В этой рубрике буду делиться преимуществами тех или иных программ, дающих возможность сделать деятельность бизнеса прозрачнее, а следовательно, своевременно принимать управленческие решения.
Буду разбирать конкретные примеры, лайф-хаки, тонкости настройки и удобство в использовании. Возможно, не всё и не сразу будет понятно, но это хорошая гимнастика для ума и верный вектор для понимания персонального развития или поиска в глубинах интернета.
Сердечно благодарю за интерес к моей работе и доверие, которое вы демонстрируете каждый раз своим внимательным отношением к информации, которую я готовлю для вас.
В связи с преодолением знакового для меня и психологически важного рубежа, хочу сообщить о готовности ввести новую рубрику #Автоматизация (бизнес-процессов). В этой рубрике буду делиться преимуществами тех или иных программ, дающих возможность сделать деятельность бизнеса прозрачнее, а следовательно, своевременно принимать управленческие решения.
Буду разбирать конкретные примеры, лайф-хаки, тонкости настройки и удобство в использовании. Возможно, не всё и не сразу будет понятно, но это хорошая гимнастика для ума и верный вектор для понимания персонального развития или поиска в глубинах интернета.
Reposted from:
XENIALEGENDA
09.04.202518:18
Все больше мне нравится женская модель управления. Кажется, что в современных командах она во многом эффективнее мужской. Не потому что мягче. А потому что эмпатичнее, коллаборационнее, экологичнее. Она тегучая, текучая, изменчивая, как река, она пластична и ей легче адаптироваться. Мужская - камень и опора, попробуй сдвинь. Женская создает условия, в которых органично хочется создавать, отдавать и развиваться. Она про сотворчество и объединение. Мужская создает условия напряжения, в которых давление, ограничения и требования. В сегодняшнем дне, с современным поколением, это работает хуже, потому что запросы там уже другие, уровень осознанности и внутренней свободы - выше, а современной компания может быть только тогда, когда современно мыслит, современно управляет и имеет в штате современных людей.
У нас, кстати, из 15 директоров подразделений 6 женщин и они все🔥.
*мысль не универсальна: очевидно, что есть позиции, на которых более эффективен будет мужчина или лучше подойдут женщине
** пост не призван умалить профессионализм крутейших топов-мужчин, скорее отражает мою нарастающую симпатию к женскому управлению в сегодняшнем дне.
У нас, кстати, из 15 директоров подразделений 6 женщин и они все🔥.
*мысль не универсальна: очевидно, что есть позиции, на которых более эффективен будет мужчина или лучше подойдут женщине
** пост не призван умалить профессионализм крутейших топов-мужчин, скорее отражает мою нарастающую симпатию к женскому управлению в сегодняшнем дне.
Reposted from:Пытливый житель
20.04.202515:43
#ЦветКухни Черный + белый + серый
Классическое монохромное сочетание, которое в тренде многие годы. Ахроматические цвета лучше всего смотрятся в бетонных, металлических и мраморных текстурах.
Только лишь черно-серо-белая гамма выглядит неуютно, ее нужно разбавлять теплыми оттенками фурнитуры, фартука, стульев, аксессуаров. Например, в небольшой черно-серо-белой кухне акцентом можно сделать дверь и панно на стене.
Пастель + пастель
Комбинации пастельных тонов никогда не выйдут из моды. В любых вариациях сочетаются тускло-желтый, мятный, палевый, персиковый, лавандовый и коралловый. Лучше всего они смотрятся на натуральных материалах — деревянных панелях, паркете, камне или их имитациях. В маленькой кухне мебель пастельных тонов не будет создавать лишнего визуального шума, а в большой пастель в сочетании с белым расширит пространство и создаст торжественную атмосферу. Подпишитесь на @dwellercity
- - - - -
Ошибки при выборе цветовой гаммы
Неправильный подбор оттенков может испортить даже идеальный дизайн-проект. Расскажем, какие ошибки можно допустить при оформлении кухни и как их можно избежать.
Использовать много ярких цветов
Это утомляет глаза и раздражающе действует на нервную систему. Старайтесь использовать не более двух ярких цветов в интерьере кухни или с их помощью делайте акценты в помещении. Основной цвет делайте нейтральным.
Брать только чистые цвета
Чем чище цвет, тем более он навязчив. Такие цвета можно использовать с осторожностью, желательно вместе со сложными или нейтральными.
Игнорировать разные оттенки белого
Чисто белый цвет выглядит скучно и холодно, а в комнатах с недостатком солнечного света смотрится грязно-сероватым. Есть множество разновидностей белого, которые отличаются по температуре и наполнению. В интерьере кухни такие оттенки будут выглядеть более уютно.
Не учитывать влияние освещения
Одни оттенки теряются при ярком освещении, другие, напротив, становятся раздражающими. Чтобы избежать этого, учитывайте температуру света и еще во время разработки интерьера кухни продумайте расположение, мощность и температуру светильников.
Считать, что белый потолок — лучше
Если вы покрасите потолок тем же цветом, что и стены, то визуально сгладите углы. Потолок и стены будут казаться единым пространством, а кухня визуально будет более просторной. Для создания такого эффекта лучше брать светлые тона: бежевые, пастельные и все оттенки белого, а с яркими и темными стоит быть осторожнее. Подпишитесь на @dwellercity
Классическое монохромное сочетание, которое в тренде многие годы. Ахроматические цвета лучше всего смотрятся в бетонных, металлических и мраморных текстурах.
Только лишь черно-серо-белая гамма выглядит неуютно, ее нужно разбавлять теплыми оттенками фурнитуры, фартука, стульев, аксессуаров. Например, в небольшой черно-серо-белой кухне акцентом можно сделать дверь и панно на стене.
Пастель + пастель
Комбинации пастельных тонов никогда не выйдут из моды. В любых вариациях сочетаются тускло-желтый, мятный, палевый, персиковый, лавандовый и коралловый. Лучше всего они смотрятся на натуральных материалах — деревянных панелях, паркете, камне или их имитациях. В маленькой кухне мебель пастельных тонов не будет создавать лишнего визуального шума, а в большой пастель в сочетании с белым расширит пространство и создаст торжественную атмосферу. Подпишитесь на @dwellercity
- - - - -
Ошибки при выборе цветовой гаммы
Неправильный подбор оттенков может испортить даже идеальный дизайн-проект. Расскажем, какие ошибки можно допустить при оформлении кухни и как их можно избежать.
Использовать много ярких цветов
Это утомляет глаза и раздражающе действует на нервную систему. Старайтесь использовать не более двух ярких цветов в интерьере кухни или с их помощью делайте акценты в помещении. Основной цвет делайте нейтральным.
Брать только чистые цвета
Чем чище цвет, тем более он навязчив. Такие цвета можно использовать с осторожностью, желательно вместе со сложными или нейтральными.
Игнорировать разные оттенки белого
Чисто белый цвет выглядит скучно и холодно, а в комнатах с недостатком солнечного света смотрится грязно-сероватым. Есть множество разновидностей белого, которые отличаются по температуре и наполнению. В интерьере кухни такие оттенки будут выглядеть более уютно.
Не учитывать влияние освещения
Одни оттенки теряются при ярком освещении, другие, напротив, становятся раздражающими. Чтобы избежать этого, учитывайте температуру света и еще во время разработки интерьера кухни продумайте расположение, мощность и температуру светильников.
Считать, что белый потолок — лучше
Если вы покрасите потолок тем же цветом, что и стены, то визуально сгладите углы. Потолок и стены будут казаться единым пространством, а кухня визуально будет более просторной. Для создания такого эффекта лучше брать светлые тона: бежевые, пастельные и все оттенки белого, а с яркими и темными стоит быть осторожнее. Подпишитесь на @dwellercity
Reposted from:Игорь Албин
20.04.202508:56
Христо́с воскре́се из ме́ртвых, сме́ртию смерть попра́в, и су́щим во гробе́х Живо́т дарова́в!
С праздником,братья и сестры. Мира,радости, добра, здоровья, достатка. Милости Божией и Благодати Святаго Духа! Христос Воскресе!
С праздником,братья и сестры. Мира,радости, добра, здоровья, достатка. Милости Божией и Благодати Святаго Духа! Христос Воскресе!
Log in to unlock more functionality.
