Петербург строительный

Николаевский Ванёк

Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

Лёха в Short’ах Long’ует

Петербург строительный

Все о строительстве в Санкт-Петербурге: инсайды и лайфхаки покупателям жилья.

TGlist rating

TypePublic

Verification

Not verified

Trust

Not trusted

LocationРосія

LanguageOther

Channel creation dateDec 25, 2024

Added to TGlist

Dec 25, 2024

I own this channel

History of changes

Statistic of Telegram Channel Петербург строительный

Subscribers

1 209

24 hours00%Week00%Month

1-0.1%

Citation index

0

Mentions0Shares on channels0Mentions on channels0

Average views per post

0

12 hours1140%24 hours00%48 hours00%

Engagement rate (ER)

0%

Reposts0Comments0Reactions0

Engagement rate by reach (ERR)

0%

24 hours0%Week

5.13%Month0%

Average views per ad post

0

1 hour00%1 – 4 hours00%4 - 24 hours00%

ВВП: во власти Петербурга

Connect our bot to the channel to find out the gender distribution of this channel's audience.

Total posts in 24 hours

2

Dynamic

Latest posts in group "Петербург строительный"

All posts

Reposted from:

27.01.202513:42

Депутат Павлов своим бизнесом продолжает топить губернаторские амбиции спикера Бельского

Reposted from:

Юго-Запад Петербурга 🇷🇺 Z

27.01.202511:01

Смольный разорвал еще один метростроительный контракт. На этот раз на проектирование фиолетовой линии. Это касается контракта от 2018 года на корректировку проектной документации для строительства нового отрезка Фрунзенско-Приморской (фиолетовой) линии между станциями «Комендантский проспект» и «Шуваловский проспект». Основная причина — срыв сроков. Похоже, при этой администрации строительство метро проклято и надо ждать противоядия.

Reposted from:

Тайны Ленинградского двора ZVO

25.01.202508:57

Глава РСПП А.Шохин заявил, что российский бизнес сможет работать и при курсе 105 руб., главное, чтобы ситуация была предсказуемой. По его словам, неопределённость создаёт больше трудностей для бизнеса, чем конкретный уровень курса, к которому можно адаптироваться. Отметим также, что в опубликованном в январе «Резюме обсуждения ключевой ставки» по итогам заседания ЦБ в декабре были высказаны ожидания более стабильной динамики курса российской валюты в новом году после значительного ослабления в конце года (по мере адаптации к новым санкциям и охлаждения внутреннего спроса, в том числе на импортные товары). Так или иначе, но бизнес привыкает к новым реалиям, а ожидания связаны не с укреплением рубля, а с его очередной временной стабилизацией на некоем низком уровне.

Между тем, как стало известно из того же опубликованного «Резюме обсуждения ключевой ставки», ожидается, что из-за эффекта низкой базы в начале 2025 года инфляция продолжит расти, и пик годовой инфляции придётся на апрель 2025 года. При этом текущие темпы роста цен в ближайшие месяцы всё же перейдут к снижению, и этот процесс будет усиливаться по мере проявления эффектов от ужесточения денежно-кредитных условий. По мнению аналитиков, опубликованное резюме также свидетельствует о том, что вопрос нового повышения ключевой ставки поставлен на паузу, но не исчез из повестки, и дальнейшее решение будет зависеть от тенденций в динамике кредитования и инфляции. Так, регулятор сообщил, что готов «значительно» повысить ключевую ставку на следующем заседании в феврале в случае нового всплеска кредитования.

Наблюдаем дальше👀

Reposted from:

24.01.202514:47

#ГолосРынка #КАД2 Девелоперы уже смотрят с оптимизмом в будущее. Подобные КАД-2 проекты не могут не стать мощным стимулом для развития территорий, в том числе для строительства жилья, а также инновационных, промышленных и логистических кластеров.

"Они станут связующим звеном для растущих центров притяжения в петербургской агломерации (Всеволожск и Гатчина), для уже проектируемых и строящихся точек роста (кампусы ИТМО и СПбГУ), сформируют новые перспективные направления, а также разгрузят <первую> КАД и другие ключевые транспортные артерии, усилив агломерационные процессы", — говорит участник рынка.

Однако для новых ЖК понадобится устойчивая транспортная связь с Петербургом, поэтому нужна не столько дорога вокруг города, а магистрали, ведущие непосредственно в него.
Возрастающая нагрузка потребует расширения действующих трасс и строительства новых. Пока реализуется только один такой проект — ШМСД, которая свяжет Западный скоростной диаметр с восточными пригородами Петербурга. Другим возможным вариантом связи с центром агломерации могут стать тактовые электрички, однако потенциал для их развития есть далеко не везде. Подпишитесь на @dwellercity

Reposted from:

24.01.202508:12

#ПятьОшибок

Ошибка №3. Гнаться за низкой ценой

Даже если вы ограничены в бюджете, внимательно изучите характеристики выбранного жилья. Кроме цены за квадратный метр, есть ещё несколько важных параметров для сравнения новостроек: количество квартир на этаже, толщина стен, безопасность и уровень преступности в районе, наличие инфраструктуры, парковок и т.д. От этого зависит цена.

Чем лучше характеристики, тем дороже квартира и тем комфортнее будет в ней жить.

Например, если на этаже больше 15 квартир, цена за квадратный метр будет немного ниже. Но ваш дом будет похож на общежитие: шум, очереди к лифту, сдача квартир в аренду и постоянная смена жильцов. Подпишитесь на @dwellercity

Reposted from:

20.01.202520:07

Проект эко-галереи с 20-метровым водопадом и тропическими растениями, который планируется реализовать в парке 300-летия Петербурга.

Проект представляет собой экогалерею в виде холма, который вырастет из парка и на который можно постепенно подняться на высоту примерно 20 м. В него «врезаются» четыре кристалла остекленных атриумов – оранжерей с тропическими растениями четырех континентов. На вершине холма предложили разместить ресторан, а внутри – большое пространство, где всегда лето.

Общая площадь галереи – около 40 000 квадратных метров, там могут размещать клубные, спортивные и зрелищные помещения. Фото: «Земцов, Кондиайн и партнеры».

Вот такие варианты, как с Сингапуре, нужны городу. И когда система взаимодействия власти с девелопером будет нацелена на результат для города, на подобного плана проекты можно будет надеяться. Подпишитесь на @dwellercity

Reposted from:

Законы стройки

20.01.202510:34

Сегодня сразу в пять районных администраций Петербурга пришли с обысками из-за сосулек

Кроме того, в перечне несколько управляющих компаний — в частности, УК «Возрождение», «Строительные системы», ТСЖ «Приморье», а также офис «Петербургского метрополитена» на Московском проспекте.

В чем суть

Обыски проходят в рамках уголовного дела по статье 238 УК РФ (выполнение работ и оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей). Оно было возбуждено 14 января по 7 случаям, связанным с сосульками.

Ранее Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин также заявил, что ждёт доклад о расследовании обстоятельств падения наледи на женщину и подростка в Петербурге. Это произошло утром 14 января на улице Шкапина, 10. Лед упал на плечо женщине, но больше всего досталось 16-летнему подростку. После удара по голове он упал и на некоторое время потерял сознание.

Может ли это привести к отставке губернатора Питера Александра Беглова — большой вопрос🤔

Reposted from:

Камнев пишет

Could not access
the media content

20.01.202507:58

Reposted from:

19.01.202518:10

#ДругойТуалет #Перевод Как и в сухих компостных туалетах, RecoLab извлекает азот и фосфор из человеческих отходов, а также из пищевого компоста и превращает их в гранулы удобрений на близлежащем заводе. Биогаз из переработанных отходов преобразуется в отопление, в то время как переработанная вода используется в общественном бассейне. На данный момент завод не перерабатывает серую воду из-за строгих правил шведского правительства по перепрофилированию сточных вод для питья. Но Хау надеется, что это изменится, особенно в муниципалитетах, где нехватка воды может стать более распространенной из-за изменения климата.

RecoLab будет обслуживать 2500 жителей после завершения развития района. Его лидеры надеются, что он может послужить моделью для будущих событий в Швеции.
Чтобы продемонстрировать циркулярность проекта, Haux надеется в конечном итоге открыть сад и ресторан на крыше на территории RecoLab, используя переработанные удобрения и воду для выращивания ингредиентов. «Цель состоит в том, чтобы повысить осведомленность о сточных водах как ресурсе. Мы не должны прятать это в наших городах", - сказала она. «На самом деле это низко висящий фрукт, когда мы говорим о циркуляции».

На Венецианской биеннале Ренелл пригласил Хау поговорить о RecoLab на осеннем семинаре по новым подходам к отходам. Скромный сухой туалет и крупномасштабная городская канализационная система могут быть на противоположных концах спектра, но они оба являются решениями одной и той же проблемы.

"Так много людей так взволнованы этой темой", - сказал Ренелл. «Конечно, городской масштаб кажется немного более пугающе, но даже в его рамках есть эти удивительные примеры».

"Сходить в туалет должно быть довольно просто", - сказал Ренелл. «Если мы хотим конкурировать с текущей системой, нам нужно предоставить что-то столь же простое». Подпишитесь на @dwellercity

Reposted from:

Ай, Питер!

Could not access
the media content

18.01.202508:41

Reposted from:

17.01.202509:39

#ПятьОшибок

Ошибка №2. Доверять и не проверять

Если не проверить репутацию застройщика, можно попасть на банкрота, компанию-однодневку или долгострой.

Главный аргумент в пользу надежности застройщика — аккредитация в Сбербанке.

Банк тщательно проверяет репутацию и финансовую надежность застройщиков, их документы и просчитывают возможные риски.

Вам не нужно самостоятельно изучать разрешение на строительство, проектную декларацию на новостройку, ехать на стройку, проверять ход строительства и объекты, которые уже сданы в эксплуатацию. Банк всё уже проверил.

Вы можете быть уверены, что застройщик соблюдает 214 ФЗ, который гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир в новостройке.

Если вы хотите подробнее узнать об аккредитации, посмотрите требования банка к застройщикам и список документов, которые проверяет банк.

Если компания значится в списке проблемных застройщиков, есть негативные отзывы о работе или против неё ведутся судебные разбирательства – аккредитацию она не получит.

Банк регулярно проверяет ход и сроки строительства аккредитованных новостроек.

Если будут выявлены нарушения или негативная информация о застройщике, банк прекращает сотрудничество с компанией и снимает аккредитацию. Подпишитесь на @dwellercity

Reposted from:

16.01.202508:21

#Усыхание На усадку домов из некоторых материалов способна влиять даже погода. Стена из газо- или пенобетона может треснуть и без нагрузок; если была построена в дождь, эти материалы легко впитывают влагу и так же легко испаряют. Итак, подытожим: усадка дома — это естественный и предсказуемый процесс изменения объема грунта и строительных материалов.

Считается, что усадка завершена, если дом оседает в пределах 1 мм за год. Обычно быстрее всего процесс идёт в первый год после окончания строительства, второй пик приходится на период, когда завершается ремонт квартир и заселяются жильцы, — за счёт мебели и отделки вся конструкция становится тяжелее. Время, за которое дом просаживается, зависит главным образом от материала строительства. Среднего срока нет, но есть диапазон от года до шести лет. Быстрее других дают усадку монолитные дома. А больше всего времени нужно кирпичным.

Многоквартирные дома строят из панелей, кирпича или монолита. Все эти материалы при усадке ведут себя немного по-разному.

Усадка стен в новостройке из кирпича длится от трёх до шести лет. Кроме того, она происходит неравномерно. Сначала усыхает кладка по швам — один миллиметр в каждом шве, а на все здание «набегают» сантиметры усадки. Если не соблюдать технологию строительства, после завершения просадки трещины могут пойти не только в углах и местах стыков, но и по всей поверхности стен.

Каркас монолитного дома льют из бетона, затем делают облицовку кирпичом или панелями. Монолитные дома лёгкие и быстро дают усадку — за год. Этот материал оседает предсказуемо, равномерно вниз.

Риски возникновения деформации и трещин возникают при нарушении технологии строительства, как и при строительстве кирпичных домов. Недостаточная тщательность геологических изысканий, грубые ошибки могут привести к проблемам, которые возникнут в течение года после окончания строительства.

Панельные дома собирают по частям — складывают из железобетонных плит. С завода на стройку приезжают блоки: цельные стены, полы и потолки, их остаётся только совместить.

При строительстве учитывают допуски на сборочные швы. В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Плиты останутся целы, а по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели. В списке рисков также изменение угла поверхности пола — он может отклониться от горизонтали.

На усадку панельного дома требуется обычно 2–3 года, окончательная может занять больше времени. Подпишитесь на @dwellercity

Reposted from:

15.01.202505:20

С начала 2020 года до середины 2024-го льготные программы ипотеки в России заместили 60–80% кредитов на строящееся жилье (1,6–2,2 млн штук), которые и так могли бы быть выданы по рыночным ставкам. Реальный дополнительный вклад господдержки составил 20–40% новых ссуд на первичном рынке (0,6–1,2 млн), говорится в публикации сотрудника научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григория Жирнова в журнале «Вопросы экономики».

«Рынок поддерживали низкие рыночные процентные ставки, то есть спрос на жилье был бы высоким и без запуска льготной ипотеки», — объясняет он.

«В ситуации экономического равновесия и тем более в период низких ставок (как в 2020 году) государство в большей степени субсидирует кредиты, которые были бы выданы и по рыночным ставкам. Эффективность такого субсидирования вызывает большие сомнения (почему и было отменено!), поскольку оно увеличивает нагрузку на бюджет, не создавая при этом нового кредитования», — резюмирует экономист. Подпишитесь на @dwellercity

Reposted from:

Ай, Питер!

13.01.202510:04

Reposted from:

Игорь Албин

25.12.202405:54

Собора Перваго показался еси поборник и чудотворец,/богоносе Спиридоне,отче наш./Темже мертву ты во гробе возгласив / и змию в злато претворил еси,/ и внегда пети тебе святыя молитвы,/Ангелы,сослужащия тебе имел еси, священнейший./Слава Давшему тебе крепость,/слава Венчавшему тя,// слава Действующему тобою всем исцеления.Святителю отче Спиридоне моли Бога о нас.

All posts

Nothing found 😢

Records

18.01.202523:59

1.2K

Subscribers

04.12.202423:59

0

Citation index

25.12.202423:59

3.4K

Average views per post

25.01.202523:59

90

Average views per ad post

05.12.202423:59

25.00%

20.01.202523:59

7.44%

ERR

Growth

Subscribers

Citation index

Avg views per post

Avg views per ad post

ERR