Пытливый житель
https://knd.gov.ru/license?id=673c68cb9d804a279bc273a4®istryType=bloggersPermission Город и полноценная жизнь в нем. Две публикации в день. Но каких! Обратная связь: dwellercity@protonmail.com. Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateJul 28, 2020
Added to TGlist
May 24, 2024Latest posts in group "Пытливый житель"
24.02.202508:00
Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация будет обращаться к нотариусу с пакетом документов, включающим договор на предоставление услуг и расчет задолженности. При этом необходимость предоставления договора существенно осложняет взыскание средств. У взыскателя он имеется далеко не всегда.
Законопроект допускает его отсутствие в письменной форме, но в этом случае взыскатель должен представить реквизиты правового акта, утверждающего типовую форму договора с обязательным указанием на возможность совершения исполнительной надписи для взыскания задолженности. Такого акта пока нет, и появится он не сразу.
Помимо заявления о совершении надписи к документам управляющая компания должна будет приложить сведения об отсутствии судебного спора с должником и заявления о вынесении в отношении гражданина судебного приказа. После получения документов нотариус запрашивает информацию о должнике, проверяет его права на жилье и уведомляет о долге через почту или портал госуслуг. Должнику дается семь дней на добровольное погашение или подачу возражения. Если никакой реакции не последует, нотариус оформляет исполнительную надпись, которая становится основанием для взыскания через приставов или напрямую через банки. Подпишитесь на @dwellercity
Законопроект допускает его отсутствие в письменной форме, но в этом случае взыскатель должен представить реквизиты правового акта, утверждающего типовую форму договора с обязательным указанием на возможность совершения исполнительной надписи для взыскания задолженности. Такого акта пока нет, и появится он не сразу.
Помимо заявления о совершении надписи к документам управляющая компания должна будет приложить сведения об отсутствии судебного спора с должником и заявления о вынесении в отношении гражданина судебного приказа. После получения документов нотариус запрашивает информацию о должнике, проверяет его права на жилье и уведомляет о долге через почту или портал госуслуг. Должнику дается семь дней на добровольное погашение или подачу возражения. Если никакой реакции не последует, нотариус оформляет исполнительную надпись, которая становится основанием для взыскания через приставов или напрямую через банки. Подпишитесь на @dwellercity
17.02.202514:00
#Аналитика @dwellercity: Будущее цен на недвижимость в условиях текущих вызовов
Рынок недвижимости России в 2024 году продолжает демонстрировать сложную динамику, обусловленную высокими ипотечными ставками, инфляцией и изменениями в государственных программах поддержки. Несмотря на ожидания снижения цен после отмены массовой льготной ипотеки, рынок показал устойчивость: цены на жилье не обрушились, а лишь замедлили темпы роста. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 5,8%, а на вторичном — на 5,6%. Однако с учетом скидок и дисконтов реальный рост цен оказался минимальным, что свидетельствует о стагнации рынка.
Эксперты отмечают, что ключевым фактором, сдерживающим снижение цен, является высокая инфляция и рост затрат на строительство. Девелоперы, вместо того чтобы снижать стоимость жилья, предпочитают сокращать объемы новых проектов и предлагать точечные скидки на отдельные объекты. «Цена на недвижимость привязана к экономической ситуации, и при нынешней инфляции возможности для снижения я не вижу», — комментируют участники рынка. Таким образом, в ближайшие месяцы стоит ожидать сохранения текущего уровня цен с возможными локальными акциями и спецпредложениями.
Прогнозы на ближайшее будущее остаются осторожными. Большинство аналитиков сходятся во мнении, что в 2025 году цены на недвижимость будут демонстрировать околонулевую динамику. На вторичном рынке возможно появление объектов с повышенным дисконтом из-за растущих сроков продажи. Однако в долгосрочной перспективе, к 2026-2027 годам, эксперты прогнозируют новый виток роста цен, который может составить 30-50%. Это будет связано с дефицитом нового жилья, вызванным осторожной политикой девелоперов, и увеличением стоимости строительства.
Отдельного внимания заслуживает тенденция сокращения ценового разрыва между первичным и вторичным рынками. Если в 2023 году разница составляла 7,1%, то к концу 2024 года она снизилась до 5,6%. В регионах этот разрыв еще меньше — около 10-15%, а в некоторых случаях цены на новостройки и вторичное жилье практически сравнялись. Однако эксперты подчеркивают, что многое зависит от состояния объекта: старые квартиры с изношенной инфраструктурой будут значительно дешевле новостроек, тогда как жилье возрастом 5-10 лет может конкурировать с первичным рынком.
В заключение можно сказать, что рынок недвижимости в ближайшее время будет находиться в состоянии неустойчивого равновесия. С одной стороны, высокие ставки по ипотеке и снижение спроса сдерживают рост цен, с другой — инфляция и дефицит новых проектов создают предпосылки для их будущего увеличения. Покупателям стоит рассчитывать на скидки и акции, но ждать существенного снижения стоимости жилья в ближайшие месяцы не приходится. Подпишитесь на @dwellercity
Рынок недвижимости России в 2024 году продолжает демонстрировать сложную динамику, обусловленную высокими ипотечными ставками, инфляцией и изменениями в государственных программах поддержки. Несмотря на ожидания снижения цен после отмены массовой льготной ипотеки, рынок показал устойчивость: цены на жилье не обрушились, а лишь замедлили темпы роста. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 5,8%, а на вторичном — на 5,6%. Однако с учетом скидок и дисконтов реальный рост цен оказался минимальным, что свидетельствует о стагнации рынка.
Эксперты отмечают, что ключевым фактором, сдерживающим снижение цен, является высокая инфляция и рост затрат на строительство. Девелоперы, вместо того чтобы снижать стоимость жилья, предпочитают сокращать объемы новых проектов и предлагать точечные скидки на отдельные объекты. «Цена на недвижимость привязана к экономической ситуации, и при нынешней инфляции возможности для снижения я не вижу», — комментируют участники рынка. Таким образом, в ближайшие месяцы стоит ожидать сохранения текущего уровня цен с возможными локальными акциями и спецпредложениями.
Прогнозы на ближайшее будущее остаются осторожными. Большинство аналитиков сходятся во мнении, что в 2025 году цены на недвижимость будут демонстрировать околонулевую динамику. На вторичном рынке возможно появление объектов с повышенным дисконтом из-за растущих сроков продажи. Однако в долгосрочной перспективе, к 2026-2027 годам, эксперты прогнозируют новый виток роста цен, который может составить 30-50%. Это будет связано с дефицитом нового жилья, вызванным осторожной политикой девелоперов, и увеличением стоимости строительства.
Отдельного внимания заслуживает тенденция сокращения ценового разрыва между первичным и вторичным рынками. Если в 2023 году разница составляла 7,1%, то к концу 2024 года она снизилась до 5,6%. В регионах этот разрыв еще меньше — около 10-15%, а в некоторых случаях цены на новостройки и вторичное жилье практически сравнялись. Однако эксперты подчеркивают, что многое зависит от состояния объекта: старые квартиры с изношенной инфраструктурой будут значительно дешевле новостроек, тогда как жилье возрастом 5-10 лет может конкурировать с первичным рынком.
В заключение можно сказать, что рынок недвижимости в ближайшее время будет находиться в состоянии неустойчивого равновесия. С одной стороны, высокие ставки по ипотеке и снижение спроса сдерживают рост цен, с другой — инфляция и дефицит новых проектов создают предпосылки для их будущего увеличения. Покупателям стоит рассчитывать на скидки и акции, но ждать существенного снижения стоимости жилья в ближайшие месяцы не приходится. Подпишитесь на @dwellercity
17.02.202508:00
Ситуация с задолженностями по ЖКХ остается крайне напряженной. На сегодняшний день долги россиян находятся в диапазоне от 800 млрд до 1,5 трлн рублей. Некоторые должностные лица утверждают, что задолженность снижается, другие, напротив, отмечают ее рост. В любом случае сумма огромна. Для сравнения: доходы федерального бюджета на 2024 год запланированы в размере 35 трлн рублей.
Реальная картина показывает, что многие граждане сталкиваются с финансовыми трудностями, это делает невозможным полное и своевременное погашение счетов. Проблема усугубляется высокими судебными расходами и ограничением доступа к персональным данным, что затрудняет судебное взыскание долгов.
Для решения проблемы Госдумой и предлагается расширить круг применения исполнительной надписи нотариуса. Сам по себе инструмент для России не новый и используется для взыскания бесспорных долгов довольно давно.
Однако, согласно статье 90 ФЗ «О нотариате», круг документов, на которых могут быть совершены исполнительные надписи, ограничен. Норма касается кредитных договоров, договоров об оказании услуг связи, а также нотариально заверенных сделок, на основании которых возникло и не было исполнено денежное обязательство. В действующей редакции совершение исполнительной надписи на «платежках» за услуги ЖКХ исключается.
Если предложенный законопроект будет принят, коммунальные службы смогут обращаться к нотариусам для начала процесса взыскания долгов. В этом случае нотариус будет выступать в роли авторитетного посредника. Подпишитесь на @dwellercity
Реальная картина показывает, что многие граждане сталкиваются с финансовыми трудностями, это делает невозможным полное и своевременное погашение счетов. Проблема усугубляется высокими судебными расходами и ограничением доступа к персональным данным, что затрудняет судебное взыскание долгов.
Для решения проблемы Госдумой и предлагается расширить круг применения исполнительной надписи нотариуса. Сам по себе инструмент для России не новый и используется для взыскания бесспорных долгов довольно давно.
Однако, согласно статье 90 ФЗ «О нотариате», круг документов, на которых могут быть совершены исполнительные надписи, ограничен. Норма касается кредитных договоров, договоров об оказании услуг связи, а также нотариально заверенных сделок, на основании которых возникло и не было исполнено денежное обязательство. В действующей редакции совершение исполнительной надписи на «платежках» за услуги ЖКХ исключается.
Если предложенный законопроект будет принят, коммунальные службы смогут обращаться к нотариусам для начала процесса взыскания долгов. В этом случае нотариус будет выступать в роли авторитетного посредника. Подпишитесь на @dwellercity
16.02.202514:00
Чтобы было с чем сравнить: Штат Калифорния. Состояние электросетей в самом богатом штате этой страны «Первого мира». NB: Похоже, что и причина постоянных пожаров не такая уж и тайна за семью печатями. Подпишитесь на @dwellercity
15.02.202508:00
Флизелиновые и виниловые. Флизелиновые #обои — прочный нетканый материал на основе целлюлозы и текстильного волокна, может быть цветным и под покраску. Плотные полотна могут скрыть небольшие неровности стен. Покрытие подходит для всех видов помещений, в том числе можно подобрать для комнат с повышенной влажностью и требующих интенсивной уборки. За ним легко ухаживать — обеспыливать и аккуратно мыть.
Виниловые обои изготавливают на бумажной или флизелиновой основе. На бумажной — легкие и прочные, не выгорают на солнце. Подходят только для сухих помещений, так как бумага хорошо впитывает влагу и может испортиться.
Виниловые полотна на флизелине не впитывают влагу, поэтому их можно мыть и клеить во влажных помещениях с хорошей вентиляцией — в тех зонах, где не будет постоянного прямого контакта с водой. Они прочные и считаются вандалоустойчивыми. Однако такой декор вряд ли можно назвать экологичным. Он не пропускает воздух, под ним может образоваться плесень.
Стеклообои. Это натуральный материал на основе стекловолокна, который одновременно и экологичен, и практичен. Он устойчив к механическим повреждениям, износу, его можно покрывать краской.
Стеклообои выдерживают высокие температуры — годятся даже для оклеивания печи и пространства за батареей. Материал можно использовать во всех видах помещений, в том числе с большой проходимостью и влажных.
Искусственные текстуры на обоях
Имитация — это более практичный и бюджетный вариант, чем натуральная отделка. Из-за текстуры обои с имитацией кирпича или камня займут меньше места, чем натуральные материалы. Ими можно замаскировать неидеально выровненные стены.
Полотна с имитацией декоративной штукатурки и мрамора отлично подойдут к интерьерам в классическом стиле. Декор под кирпичную кладку и бетон впишется в скандинавский стиль или лофт. Обои с имитацией дерева будут уместны в комнатах, где используется максимум натуральных материалов — экостиль, лофт, джапанди, классический, кантри, шале, рустик. В этих же интерьерах будут хорошо смотреться и полотна под гипсовую штукатурку. Подпишитесь на @dwellercity
Виниловые обои изготавливают на бумажной или флизелиновой основе. На бумажной — легкие и прочные, не выгорают на солнце. Подходят только для сухих помещений, так как бумага хорошо впитывает влагу и может испортиться.
Виниловые полотна на флизелине не впитывают влагу, поэтому их можно мыть и клеить во влажных помещениях с хорошей вентиляцией — в тех зонах, где не будет постоянного прямого контакта с водой. Они прочные и считаются вандалоустойчивыми. Однако такой декор вряд ли можно назвать экологичным. Он не пропускает воздух, под ним может образоваться плесень.
Стеклообои. Это натуральный материал на основе стекловолокна, который одновременно и экологичен, и практичен. Он устойчив к механическим повреждениям, износу, его можно покрывать краской.
Стеклообои выдерживают высокие температуры — годятся даже для оклеивания печи и пространства за батареей. Материал можно использовать во всех видах помещений, в том числе с большой проходимостью и влажных.
Искусственные текстуры на обоях
Имитация — это более практичный и бюджетный вариант, чем натуральная отделка. Из-за текстуры обои с имитацией кирпича или камня займут меньше места, чем натуральные материалы. Ими можно замаскировать неидеально выровненные стены.
Полотна с имитацией декоративной штукатурки и мрамора отлично подойдут к интерьерам в классическом стиле. Декор под кирпичную кладку и бетон впишется в скандинавский стиль или лофт. Обои с имитацией дерева будут уместны в комнатах, где используется максимум натуральных материалов — экостиль, лофт, джапанди, классический, кантри, шале, рустик. В этих же интерьерах будут хорошо смотреться и полотна под гипсовую штукатурку. Подпишитесь на @dwellercity
09.02.202508:00
#УтеплениеГаража #Главное
Чтобы зимой в гараже можно было поддерживать температуру +5 °C, его нужно утеплить — снаружи или изнутри. Наружное утепление не уменьшает площадь гаража, но стоит дороже.
Утеплить гараж можно при помощи минеральной ваты, пенопласта или экструдированного пенополистирола и напыляемой теплоизоляции. Больше всего пространства съедает минеральная вата, меньше всего — напыляемая теплоизоляция.
При внутреннем утеплении для отделки стен нужно использовать негорючие материалы. Если решите утеплять изнутри пенопластом или пенополистиролом, зашейте теплоизоляционный материал двумя слоями влагостойкого гипсокартона. Нижнюю часть стены или цоколь, утепленный пенополистиролом, можно покрыть толстым слоем штукатурки. При утеплении гаража обязательно предусмотрите вентиляцию.
Подпишитесь на @dwellercity
Чтобы зимой в гараже можно было поддерживать температуру +5 °C, его нужно утеплить — снаружи или изнутри. Наружное утепление не уменьшает площадь гаража, но стоит дороже.
Утеплить гараж можно при помощи минеральной ваты, пенопласта или экструдированного пенополистирола и напыляемой теплоизоляции. Больше всего пространства съедает минеральная вата, меньше всего — напыляемая теплоизоляция.
При внутреннем утеплении для отделки стен нужно использовать негорючие материалы. Если решите утеплять изнутри пенопластом или пенополистиролом, зашейте теплоизоляционный материал двумя слоями влагостойкого гипсокартона. Нижнюю часть стены или цоколь, утепленный пенополистиролом, можно покрыть толстым слоем штукатурки. При утеплении гаража обязательно предусмотрите вентиляцию.
Подпишитесь на @dwellercity
07.02.202511:48
#ПятьОшибок Что нужно запомнить перед покупкой квартиры:
1. Не спешите с покупкой квартиры, посмотрите другие варианты. Покупка жилья отличается от покупки бургера – вы покупаете часть своей жизни, качества жизни и все то, что будет базой для множества событий на годы. Или не будет.
2. Выбирайте новостройки, аккредитованные банками.
3. Не гонитесь за низкой ценой, внимательно изучите все характеристики выбранного жилья.
4. Оцените инфраструктуру района.
5. Проверьте транспортную доступность жилого комплекса.
Подпишитесь на @dwellercity
1. Не спешите с покупкой квартиры, посмотрите другие варианты. Покупка жилья отличается от покупки бургера – вы покупаете часть своей жизни, качества жизни и все то, что будет базой для множества событий на годы. Или не будет.
2. Выбирайте новостройки, аккредитованные банками.
3. Не гонитесь за низкой ценой, внимательно изучите все характеристики выбранного жилья.
4. Оцените инфраструктуру района.
5. Проверьте транспортную доступность жилого комплекса.
Подпишитесь на @dwellercity
07.02.202508:00
#Ремонт пола начинают с обустройства стяжки. Это слой, который укладывают на межэтажное перекрытие. Он укрепляет плиту и делает ровной поверхность пола.
Стяжка бывает мокрой, сухой и полусухой. Мокрая стяжка — цементно-песчаный раствор сметанообразной консистенции. Она тяжёлая, трудоёмкая в работе, трескается без армирующей сетки, нуждается в дополнительном выравнивании после схватывания. Сохнет около месяца.
Сухая стяжка — слой керамзита, закрытый сверху гипсоволоконными листами, фанерой или древесно-стружечными плитами. Быстро возводится, мало весит. Но очень боится влаги, поэтому требует тщательной влагоизоляции.
Для новостройки оптимальный вариант — полусухая стяжка. Это цементно-песчаная смесь с минимальным количеством воды: её льют столько, чтобы в цементе начался процесс схватывания (гидратации). Такая стяжка легче мокрой, не требует армирования и вторичного выравнивания, не боится влаги, высыхает за 5–7 дней.
Чтобы стяжка не пострадала от усадки, в каждой комнате она должна быть сделана отдельно, то есть не связана со стяжкой другого помещения. Для этого по линии дверных проемов делают углубления — деформационные швы. Их либо нарезают специальным устройством — швонарезчиком, когда цемент ещё не затвердел, либо предварительно ставят разделительные рейки.
Стяжка также не должна касаться стен, иначе, когда они начнут двигаться из-за усадки, стяжечный слой покроется трещинами. Поэтому по периметру комнат укладывают демпферную ленту. Она амортизирует подвижки и тем самым защищает стяжку. На подготовленный таким образом пол настилают лицевые покрытия: линолеум, ламинат, плитку, паркетную доску. Подпишитесь на @dwellercity
Стяжка бывает мокрой, сухой и полусухой. Мокрая стяжка — цементно-песчаный раствор сметанообразной консистенции. Она тяжёлая, трудоёмкая в работе, трескается без армирующей сетки, нуждается в дополнительном выравнивании после схватывания. Сохнет около месяца.
Сухая стяжка — слой керамзита, закрытый сверху гипсоволоконными листами, фанерой или древесно-стружечными плитами. Быстро возводится, мало весит. Но очень боится влаги, поэтому требует тщательной влагоизоляции.
Для новостройки оптимальный вариант — полусухая стяжка. Это цементно-песчаная смесь с минимальным количеством воды: её льют столько, чтобы в цементе начался процесс схватывания (гидратации). Такая стяжка легче мокрой, не требует армирования и вторичного выравнивания, не боится влаги, высыхает за 5–7 дней.
Чтобы стяжка не пострадала от усадки, в каждой комнате она должна быть сделана отдельно, то есть не связана со стяжкой другого помещения. Для этого по линии дверных проемов делают углубления — деформационные швы. Их либо нарезают специальным устройством — швонарезчиком, когда цемент ещё не затвердел, либо предварительно ставят разделительные рейки.
Стяжка также не должна касаться стен, иначе, когда они начнут двигаться из-за усадки, стяжечный слой покроется трещинами. Поэтому по периметру комнат укладывают демпферную ленту. Она амортизирует подвижки и тем самым защищает стяжку. На подготовленный таким образом пол настилают лицевые покрытия: линолеум, ламинат, плитку, паркетную доску. Подпишитесь на @dwellercity
06.02.202514:00
Казалось бы, достаточно регулярно мыть пол, протирать пыль и возвращать вещи на свои места. Для поддержания общей чистоты и свежести в квартире — да. Но генеральная уборка нужна не только для этого. Она помогает:
- удалить пыль и грязь из труднодоступных мест, которые обычно остаются без внимания (например, верх кухонных шкафов или карнизы)
- избавиться от плесени, бактерий, аллергенов и некоторых вредителей вроде пылевых клещей
- поддерживать необходимый уровень гигиены в доме, особенно на кухне и в санузле
Плюс к этому генеральная уборка продлевает срок службы мебели, сантехники и бытовых приборов (хотя это может уже и слишком).
Чтобы привести дом в порядок быстрее и эффективнее, соблюдайте общие принципы генеральной уборки:
Двигайтесь от дальней комнаты к прихожей и санузлу, чтобы не возвращаться в уже убранные помещения. Внутри каждой зоны действуйте по той же схеме: от самого удаленного угла ко входу.
Придерживайтесь правила «сверху вниз». Начинайте с верхних полок, люстр и шкафов, переходите к стенам и мебели, в конце — к полу. Так на уже убранные поверхности не будут попадать пыль и грязь.
Делите уборку на сухую и влажную. Сначала удаляйте пыль салфетками, тряпками или пылесосом, затем переходите к влажной обработке поверхностей.
Помните про безопасность. Используйте перчатки, а также очки, маски или респираторы, если об этом сказано в инструкции к чистящему средству. Следите, чтобы дети или животные не добрались до бытовой химии, не оставляйте открытые упаковки в доступных местах.
Регулярно проветривайте комнаты. Открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух и не дышать пылью и парами моющих средств. Это особенно важно при работе с агрессивной бытовой химией.
Мойте полы в самом конце, когда остальные зоны полностью обработаны. Это финальный шаг для создания идеальной чистоты. Подпишитесь на @dwellercity
- удалить пыль и грязь из труднодоступных мест, которые обычно остаются без внимания (например, верх кухонных шкафов или карнизы)
- избавиться от плесени, бактерий, аллергенов и некоторых вредителей вроде пылевых клещей
- поддерживать необходимый уровень гигиены в доме, особенно на кухне и в санузле
Плюс к этому генеральная уборка продлевает срок службы мебели, сантехники и бытовых приборов (хотя это может уже и слишком).
Чтобы привести дом в порядок быстрее и эффективнее, соблюдайте общие принципы генеральной уборки:
Двигайтесь от дальней комнаты к прихожей и санузлу, чтобы не возвращаться в уже убранные помещения. Внутри каждой зоны действуйте по той же схеме: от самого удаленного угла ко входу.
Придерживайтесь правила «сверху вниз». Начинайте с верхних полок, люстр и шкафов, переходите к стенам и мебели, в конце — к полу. Так на уже убранные поверхности не будут попадать пыль и грязь.
Делите уборку на сухую и влажную. Сначала удаляйте пыль салфетками, тряпками или пылесосом, затем переходите к влажной обработке поверхностей.
Помните про безопасность. Используйте перчатки, а также очки, маски или респираторы, если об этом сказано в инструкции к чистящему средству. Следите, чтобы дети или животные не добрались до бытовой химии, не оставляйте открытые упаковки в доступных местах.
Регулярно проветривайте комнаты. Открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух и не дышать пылью и парами моющих средств. Это особенно важно при работе с агрессивной бытовой химией.
Мойте полы в самом конце, когда остальные зоны полностью обработаны. Это финальный шаг для создания идеальной чистоты. Подпишитесь на @dwellercity
06.02.202508:00
Смысловой центр гостиной. Основная функциональная зона комнаты называется смысловым центром, от этой точки строятся планировка и расстановка мебели в гостиной. Чаще всего смысловой центр — это ТВ-зона. Если телевизора нет, центром может стать журнальный столик, камин, книжный уголок, бар, музыкальный центр или большие панорамные окна — выбор зависит от того, как вы планируете проводить время в гостиной. Вот несколько советов по организации смысловых центров:
В ТВ-зоне телевизор вешают так, чтобы свет из окна не попадал на экран, иначе он будет бликовать. Диван ставят напротив телевизора — на расстоянии от 1,8 до 3 м. Кресла рядом с диваном можно поставить П- или Г-образно или слегка развернуть к телевизору. Вместо журнального столика сбоку от дивана или кресла можно поставить узкие декоративные столики-подставки.
Если вы планируете много времени проводить за общением, настольными играми или чаепитием, то смысловым центром вашей гостиной будет журнальный стол. Вокруг него поставьте диван и кресла — напротив друг друга или П-образно на расстоянии разговора — от 0,5 до 1,2 м. Так собеседника будет хорошо видно и слышно.
От камина мягкую мебель лучше отодвинуть на 1–1,5 м, журнальный стол расположить в 0,5 м от мягкой мебели, чтобы было удобно им пользоваться. На пол можно постелить мягкий ковер, на диван положить декоративные подушки — для уюта.
Если смысловой центр — панорамное окно с красивым видом, то диваны и кресла нужно развернуть к нему. Рядом с мягкой мебелью можно поставить журнальный столик и торшер. На окно можно повесить легкие текстильные шторы или жалюзи.
Книжный уголок украсят кресла и напольные лампы, между стеллажами можно установить декоративный камин. Если рядом поставить диван и журнальный стол, получится уютная зона для приема гостей.
Функциональные модульные системы хранения или открытые стеллажи и этажерки для декора и книг устанавливают по периметру комнаты, чтобы они не бросались в глаза. Комоды, стеллажи и этажерки лучше расставить вдоль стен, модульные шкафы для хранения — сбоку от комнатной двери или у окна. Если площадь не позволяет, то неглубокую корпусную мебель можно поставить в ТВ-зоне.
Расставляйте мебель так, чтобы между предметами было не меньше 0,6 м — для свободного прохода. Если у шкафов распашные дверцы, то расстояние для прохода нужно рассчитывать от открытой дверцы. #Гостиная Подпишитесь на @dwellercity
В ТВ-зоне телевизор вешают так, чтобы свет из окна не попадал на экран, иначе он будет бликовать. Диван ставят напротив телевизора — на расстоянии от 1,8 до 3 м. Кресла рядом с диваном можно поставить П- или Г-образно или слегка развернуть к телевизору. Вместо журнального столика сбоку от дивана или кресла можно поставить узкие декоративные столики-подставки.
Если вы планируете много времени проводить за общением, настольными играми или чаепитием, то смысловым центром вашей гостиной будет журнальный стол. Вокруг него поставьте диван и кресла — напротив друг друга или П-образно на расстоянии разговора — от 0,5 до 1,2 м. Так собеседника будет хорошо видно и слышно.
От камина мягкую мебель лучше отодвинуть на 1–1,5 м, журнальный стол расположить в 0,5 м от мягкой мебели, чтобы было удобно им пользоваться. На пол можно постелить мягкий ковер, на диван положить декоративные подушки — для уюта.
Если смысловой центр — панорамное окно с красивым видом, то диваны и кресла нужно развернуть к нему. Рядом с мягкой мебелью можно поставить журнальный столик и торшер. На окно можно повесить легкие текстильные шторы или жалюзи.
Книжный уголок украсят кресла и напольные лампы, между стеллажами можно установить декоративный камин. Если рядом поставить диван и журнальный стол, получится уютная зона для приема гостей.
Функциональные модульные системы хранения или открытые стеллажи и этажерки для декора и книг устанавливают по периметру комнаты, чтобы они не бросались в глаза. Комоды, стеллажи и этажерки лучше расставить вдоль стен, модульные шкафы для хранения — сбоку от комнатной двери или у окна. Если площадь не позволяет, то неглубокую корпусную мебель можно поставить в ТВ-зоне.
Расставляйте мебель так, чтобы между предметами было не меньше 0,6 м — для свободного прохода. Если у шкафов распашные дверцы, то расстояние для прохода нужно рассчитывать от открытой дверцы. #Гостиная Подпишитесь на @dwellercity
05.02.202515:01
Группа Родина начала благоустройство территории премиального жилого кластера СОЮЗ. Концепцию благоустройства разработало московское бюро Scape, вдохновленное роскошными отельными проектами в Дубае, элегантностью Мальдив и экзотической атмосферой Шри-Ланки.
Основной акцент сделан на функциональности и комфорте: здесь найдутся уютные уголки для спокойного отдыха, активные зоны для занятий спортом, а также специально оборудованные рабочие кабинеты под открытым небом.
Для самых маленьких гостей комплекса предусмотрена игровая площадка с безопасным бесшовным резиновым покрытием, монтаж которой уже начался. Этот инновационный подход гарантирует не только активные и весёлые игры, но и полную безопасность детей.
Кроме того, уже завершён первый этап озеленения территории. На площадке высажено 12 величественных деревьев и более 250 крупных кустарников, что создаёт живописный зеленый оазис. В итоге, по плану, здесь появится более 400 различных растений, среди которых будут белая сирень, декоративные яблони и пышные ели — идеальное сочетание природы и архитектурного мастерства для создания уникальной атмосферы премиум-класса. Подпишитесь на @dwellercity
Основной акцент сделан на функциональности и комфорте: здесь найдутся уютные уголки для спокойного отдыха, активные зоны для занятий спортом, а также специально оборудованные рабочие кабинеты под открытым небом.
Для самых маленьких гостей комплекса предусмотрена игровая площадка с безопасным бесшовным резиновым покрытием, монтаж которой уже начался. Этот инновационный подход гарантирует не только активные и весёлые игры, но и полную безопасность детей.
Кроме того, уже завершён первый этап озеленения территории. На площадке высажено 12 величественных деревьев и более 250 крупных кустарников, что создаёт живописный зеленый оазис. В итоге, по плану, здесь появится более 400 различных растений, среди которых будут белая сирень, декоративные яблони и пышные ели — идеальное сочетание природы и архитектурного мастерства для создания уникальной атмосферы премиум-класса. Подпишитесь на @dwellercity
05.02.202514:00
Вступившее в силу с 1 января требование предоставлять заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания для его покупки на средства материнского капитала обернулась новыми бюрократическими барьерами при сделках с жильем, заявили @ria_realty в Российской гильдии риелторов (РГР).
Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона.
В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.
Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.
Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней. Подпишитесь на @dwellercity
Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона.
В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.
Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.
Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней. Подпишитесь на @dwellercity
05.02.202509:34
‼️ В России предложили повысить налоговый вычет с покупки жилья. Инициатива поступила от Национального объединения строителей, её уже поддержал @minstroyrf. Налоговый вычет предлагают повысить с 2 до 6 млн рублей, в этом случае можно будет вернуть максимум 780 тысяч рублей. (13% от 6 млн руб.) В последний раз размер налогового вычета меняли в 2008 году с 1 до 2 млн рублей. Подпишитесь на @dwellercity
05.02.202508:00
#ЧемуНаучилиЛифты В этом теге будут занимательные рассказы о дизайне, психологии и шляпах. Применимые как в обычной жизни, так и в работе. Всему можно научиться просто смотря вокруг, даже в лифте.
С 1860-х годов, когда они впервые появились в вестибюлях плюшевых отелей, лифты изменили мир. До них здания обычно были высотой не более семи этажей, а после их появления стали строить небоскрёбы. В долифтовую эпоху более обеспеченные граждане жили около земли, а бедняки — рядом с крышей. Теперь же Пентхаус — самое желанное жильё в любом здании. До лифтов мужчины всегда снимали шляпы, когда входили в комнату. New York Post писал в 1903м, что лифты вызывают настоящую дилемму по поводу шляпы и этикета. Считать ли их комнатой или нет? Сегодня социальная неловкость в лифтах продолжается, просто имеет другие проявления.
Но это та технология, с которой мы давно взаимодействуем, за годы она достигла высокого уровня безопасности, надёжности и распространённости. Это микрокосм того, как люди взаимодействуют с технологиями, что позволяет провести некоторые замечательные параллели с миром инноваций.
То, чего мы боимся более всего, происходит с наименьшей вероятностью. Неисправные лифты не падают. Как правило они, наоборот, взлетают вверх.
Самое страшное – это падение лифта, что возможно при обрыве троса. Поговорите с кем угодно в индустрии подъёмников, и они расскажут вам, что последний случай подобного рода произошёл в 1945 году, когда пилот бомбардировщика Б-25 повернул не в ту сторону и врезался в Эмпайр Стейт Билдинг, что привело в результате к обрыву двух лифтовых тросов.
Одна 19-летняя лифтёрша упала в лифте с 79 этажа и выжила. Её откопал из-под обломков 17-летний стажёр больницы, который вколол морфин, украденный до этого у аптекаря по пути к месту аварии.
Гораздо более вероятно не упасть в лифте, а застрять в нём. В 1999 году Николас Уайт провёл в железной ловушке 41 час после того как вышел за сигаретой. Другой вероятный сценарий — то, что лифт выйдет из-под контроля и взлетит ввысь — но без счастливого окончания как в случае с Вилли Вонка. Это случается достаточно редко, но случается.
Страх перед представляемым худшим сценарием очень часто не даёт многим организациям попробовать что-то новое — но опыт показывает, что представляемые риски резко отличаются от реальных, и вы не обнаружите их пока не проверите что-то в безопасном окружении.
Подпишитесь на @dwellercity и обращайте внимание на нашу систему тегов – там ждет много сюрпризов.
С 1860-х годов, когда они впервые появились в вестибюлях плюшевых отелей, лифты изменили мир. До них здания обычно были высотой не более семи этажей, а после их появления стали строить небоскрёбы. В долифтовую эпоху более обеспеченные граждане жили около земли, а бедняки — рядом с крышей. Теперь же Пентхаус — самое желанное жильё в любом здании. До лифтов мужчины всегда снимали шляпы, когда входили в комнату. New York Post писал в 1903м, что лифты вызывают настоящую дилемму по поводу шляпы и этикета. Считать ли их комнатой или нет? Сегодня социальная неловкость в лифтах продолжается, просто имеет другие проявления.
Но это та технология, с которой мы давно взаимодействуем, за годы она достигла высокого уровня безопасности, надёжности и распространённости. Это микрокосм того, как люди взаимодействуют с технологиями, что позволяет провести некоторые замечательные параллели с миром инноваций.
То, чего мы боимся более всего, происходит с наименьшей вероятностью. Неисправные лифты не падают. Как правило они, наоборот, взлетают вверх.
Самое страшное – это падение лифта, что возможно при обрыве троса. Поговорите с кем угодно в индустрии подъёмников, и они расскажут вам, что последний случай подобного рода произошёл в 1945 году, когда пилот бомбардировщика Б-25 повернул не в ту сторону и врезался в Эмпайр Стейт Билдинг, что привело в результате к обрыву двух лифтовых тросов.
Одна 19-летняя лифтёрша упала в лифте с 79 этажа и выжила. Её откопал из-под обломков 17-летний стажёр больницы, который вколол морфин, украденный до этого у аптекаря по пути к месту аварии.
Гораздо более вероятно не упасть в лифте, а застрять в нём. В 1999 году Николас Уайт провёл в железной ловушке 41 час после того как вышел за сигаретой. Другой вероятный сценарий — то, что лифт выйдет из-под контроля и взлетит ввысь — но без счастливого окончания как в случае с Вилли Вонка. Это случается достаточно редко, но случается.
Страх перед представляемым худшим сценарием очень часто не даёт многим организациям попробовать что-то новое — но опыт показывает, что представляемые риски резко отличаются от реальных, и вы не обнаружите их пока не проверите что-то в безопасном окружении.
Подпишитесь на @dwellercity и обращайте внимание на нашу систему тегов – там ждет много сюрпризов.
04.02.202514:00
Благодаря системе умного дома вы сможете управлять обстановкой в квартире даже находясь за границей, а также сэкономить время на повседневные задачи. Вы можете настроить свой умный дом индивидуально, выбирая только необходимые устройства в подходящем ценовом диапазоне.
Для начала превращения дома в умный начните с приобретения и установки смарт-лампочек. Это позволит вам освоиться с настройками, оценить удобство приложений и решить, насколько вам необходим такой дом. Следующими шагами станут установка смарт-розеток, оснащение дома датчиками и другими интеллектуальными гаджетами. При выборе датчиков и умных устройств рекомендуется придерживаться одного бренда или использовать приложение «Дом с Алисой» для интеграции.
Наиболее простой способ управления умным домом — через умные колонки, чаще всего используя Алису (бывают колонки с голосовыми ассистентами Салют и Маруся, но список устройств, которые они поддерживают, ограничен). Подпишитесь на @dwellercity
Для начала превращения дома в умный начните с приобретения и установки смарт-лампочек. Это позволит вам освоиться с настройками, оценить удобство приложений и решить, насколько вам необходим такой дом. Следующими шагами станут установка смарт-розеток, оснащение дома датчиками и другими интеллектуальными гаджетами. При выборе датчиков и умных устройств рекомендуется придерживаться одного бренда или использовать приложение «Дом с Алисой» для интеграции.
Наиболее простой способ управления умным домом — через умные колонки, чаще всего используя Алису (бывают колонки с голосовыми ассистентами Салют и Маруся, но список устройств, которые они поддерживают, ограничен). Подпишитесь на @dwellercity
Log in to unlock more functionality.