Эксперт недвижимости Наумов
Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
@naumovnesvizh
@naumovnesvizh
"Эксперт недвижимости Наумов" 群组最新帖子
23.01.202512:17
Согласно данным, полученным от M2DATA, к концу 2024 года отмечается существенное снижение спроса на аренду офисных помещений в Москве. Если к декабрю 2023 года в городе было доступно 1 352 993 квадратных метров в 1055 зданиях, что составляло 3148 офисов, то к концу 2024 года эти показатели уменьшились до 980 376 квадратных метров и 1737 помещений соответственно. За год предложение сократилось на 27,5%, а количество доступных офисов упало на 45,1%. В результате средняя стоимость аренды возросла более чем на 20% на всем рынке из-за уменьшения предложения. Эти факты также свидетельствуют о возрастании деловой активности в столице.
无法访问
媒体内容
媒体内容
23.01.202510:29
Стоимость отделочных материалов за год выросла на 12,8% — Коммерсант
Заметнее всего цены выросли на сухие строительные смеси, сантехнику и напольные покрытия.
Заметнее всего цены выросли на сухие строительные смеси, сантехнику и напольные покрытия.
Спрос на товары для ремонта падает, но цены продолжают расти, так как производители включают в стоимость увеличенные расходы на сырье и логистику.
转发自:
Filatoff Inc.
23.01.202510:11
⚡️Принадлежащая концерну «Россиум» инвесткомпания Metrika Investments в конце декабря закрыла сделку по продаже фирмы «Шишкин фонд», на балансе которой находится административное здание на Трубной улице, 14. Покупатель - АО «Регул», созданное гендиректором АО «Ист мэйн капитал» Татьяной Шавровской. Учитывая то, что это общество специализируется на юридических услугах, предположу, что реального бенефициара компании решили не светить. Опять какой-нибудь чиновник или жена олигарха. В самом здании находится первый гибкий офис от Metrika Investments под названием Metrika Flex.
22.01.202511:58
Объем просроченных ипотечных платежей в России к декабрю 2024 года достиг 102 млрд рублей, — "Долговой консультант".
Больше всего задолжали жители Москвы (16,6 млрд рублей), Московской области (10,4 млрд рублей) и Краснодарского края (7,3 млрд рублей).
Больше всего задолжали жители Москвы (16,6 млрд рублей), Московской области (10,4 млрд рублей) и Краснодарского края (7,3 млрд рублей).
20.01.202520:00
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
🕋 Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
🕋 Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
20.01.202511:17
На рынке долгосрочной аренды квартир продолжается снижение цен
Cредняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России сократилась на 1% за январь, а двухкомнатных — на 0,9%.
В Москве, напротив, цены выросли — на 1,3%, достигнув 68,8 тыс. рублей за месяц.
Cредняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России сократилась на 1% за январь, а двухкомнатных — на 0,9%.
В Москве, напротив, цены выросли — на 1,3%, достигнув 68,8 тыс. рублей за месяц.
已删除21.01.202501:57
19.01.202511:02
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🔴 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
💎 «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
📝 Обзоры законодательства, регулирующего промышленность строительных материалов
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🔴 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
💎 «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
📝 Обзоры законодательства, регулирующего промышленность строительных материалов
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!
16.01.202506:00
В 2024 году объем продаж новостроек в России снизился на 22% по сравнению с 2023 годом и составил 26,7 млн м²
— Дом.РФ
— Дом.РФ
Причина падения — отмена программы массовой льготной ипотеки с 1 июля. После этого ежемесячный объем продаж жилья стабилизировался на уровне 2 млн кв. м (-18% к первой половине года).
15.01.202516:24
В России значительно подорожала аренда: тарифы на аренду жилых помещений различных видов в 2024 году увеличились на 31,4%.
Павел Луценко, глава площадки "Мир аренды" в интернете, отметил, что в следующем году ставки по аренде продолжат расти. Это объясняется инфляцией, отменой выгодной ипотеки, высоким уровнем ключевой ставки и активным стремлением владельцев квартир использовать повышение доходов для увеличения своей прибыли.
Аренда однокомнатных квартир за 13-16 тысяч рублей в городах с населением более 300 тысяч человек осталась в прошлом. Сейчас средняя арендная плата за однокомнатное жилье составляет 27 259 рублей в месяц. В Москве цена достигает 58 510 рублей, а в Санкт-Петербурге - 39 445 рублей.
Ситуация в регионах особенно острой. Самый большой рост аренды однокомнатных квартир отмечен в Череповце - 71,8%, в Курске, Орле и Чите - более 60%. В то же время в Якутске рост едва заметен, всего +2%.
Двушки и трешки также существенно подорожали. Средняя стоимость аренды двушки теперь составляет 33 476 рублей, а трешки - 42 258 рублей. Максимальный рост цен зарегистрирован в Курске, где цена аренды двушки выросла на 72,4%, а трешки - на 64,3%.
Аренда жилья становится предметом роскоши. Для владельцев жилья все складывается на благо, в то время как для арендаторов придется еще сильнее затягивать пояс.
Павел Луценко, глава площадки "Мир аренды" в интернете, отметил, что в следующем году ставки по аренде продолжат расти. Это объясняется инфляцией, отменой выгодной ипотеки, высоким уровнем ключевой ставки и активным стремлением владельцев квартир использовать повышение доходов для увеличения своей прибыли.
Аренда однокомнатных квартир за 13-16 тысяч рублей в городах с населением более 300 тысяч человек осталась в прошлом. Сейчас средняя арендная плата за однокомнатное жилье составляет 27 259 рублей в месяц. В Москве цена достигает 58 510 рублей, а в Санкт-Петербурге - 39 445 рублей.
Ситуация в регионах особенно острой. Самый большой рост аренды однокомнатных квартир отмечен в Череповце - 71,8%, в Курске, Орле и Чите - более 60%. В то же время в Якутске рост едва заметен, всего +2%.
Двушки и трешки также существенно подорожали. Средняя стоимость аренды двушки теперь составляет 33 476 рублей, а трешки - 42 258 рублей. Максимальный рост цен зарегистрирован в Курске, где цена аренды двушки выросла на 72,4%, а трешки - на 64,3%.
Аренда жилья становится предметом роскоши. Для владельцев жилья все складывается на благо, в то время как для арендаторов придется еще сильнее затягивать пояс.
14.01.202509:35
Дарить недвижку стало дороже. Теперь договор надо обязательно заверять у нотариуса 🤨
Раньше подарить квартиру можно было по письменному договору, а переход собственности зарегистрировать в МФЦ или через Госуслуги. С 13 января нужно идти к нотариусу вне зависимости от степени родства.
Нотариус должен убедиться, что договор заключают добровольно, а у квартиры нет обременений. Затем он направит документы в Росреестр в электронном виде.
Оплачивать придётся не только госпошлину за регистрацию права собственности, но и услуги нотариуса.
Раньше подарить квартиру можно было по письменному договору, а переход собственности зарегистрировать в МФЦ или через Госуслуги. С 13 января нужно идти к нотариусу вне зависимости от степени родства.
Нотариус должен убедиться, что договор заключают добровольно, а у квартиры нет обременений. Затем он направит документы в Росреестр в электронном виде.
Оплачивать придётся не только госпошлину за регистрацию права собственности, но и услуги нотариуса.
10.01.202506:25
Правительство выделит 4,5 триллиона рублей до 2030 года на новый федеральный проект «Модернизация коммунальной инфраструктуры».
Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.
Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.
转发自:Filatoff Inc.
04.01.202506:51
⚡️Арбитражный управляющий фирмы «Променад», которой принадлежит торговый центр 4Daily (53 652 кв.м), вновь выставил этот объект на продажу. Цена снижена с 1,4 млрд руб. до 1,26 млрд руб. Торги пройдут в самом начале февраля.
☝️Напомню, что этот комплекс ранее принадлежал финской SRV Group, которая в самом конце прошлого года окончательно ушла из России. Залоговым кредитором 4Daily сейчас является ООО «Саввинский», принадлежащее партнеру бизнесмена Владимира Давиди Лазарю Данилову. Предполагаю, что рано или поздно он и заберет этот актив в счет погашения долга.
☝️Напомню, что этот комплекс ранее принадлежал финской SRV Group, которая в самом конце прошлого года окончательно ушла из России. Залоговым кредитором 4Daily сейчас является ООО «Саввинский», принадлежащее партнеру бизнесмена Владимира Давиди Лазарю Данилову. Предполагаю, что рано или поздно он и заберет этот актив в счет погашения долга.
记录
15.11.202423:59
13.6K订阅者04.01.202523:59
100引用指数20.01.202523:59
1.8K每帖平均覆盖率20.01.202523:59
1.8K广告帖子的平均覆盖率28.04.202513:25
0.00%ER20.01.202523:59
24.26%ERR频道变更历史
登录以解锁更多功能。
