Недвижимость и точка | Москва | Новостройки
Публикуем старты продаж новостроек Москвы и Подмосковья. Мониторим новые старты каждый день.
По всем вопросам 👉 @roman_prss
По всем вопросам 👉 @roman_prss
记录
08.04.202523:59
6.2K订阅者07.04.202523:59
200引用指数05.04.202523:59
1.6K每帖平均覆盖率31.03.202509:03
1.6K广告帖子的平均覆盖率01.04.202516:32
0.30%ER31.03.202509:03
25.73%ERR
04.04.202507:10
Инвестиции, которые работают
Вы замечали, что одни люди быстро увеличивают капитал, а другие годами топчутся на месте? Разница в подходе: одни вкладываются в реальные активы, а другие – просто следят за новостями.
Зия Тарвердиев – инвестор, который сделал капитал х9. Резидент Альфа клуба, Клуба Первых (Сбербанк) и других российских топ бизнес клубов.
Зарабатывает сам и обучает этому других, выступая спикером на различных мероприятиях.
Работает с только в твердых нишах и твердыми инструментами:
✔️ Земельные участки и промышленные объекты.
✔️ Займы под залог недвижимости,
✔️ Банкротные торги и арестованное имущество.
👍 Использует только в растущие тренды на рынке недвижимости.
На его канале @tarverdievbusiness – честно о деньгах, росте капитала и инструментах, которые действительно приносят доход.
Присоединяйтесь, если хотите, чтобы деньги работали на вас.
Вы замечали, что одни люди быстро увеличивают капитал, а другие годами топчутся на месте? Разница в подходе: одни вкладываются в реальные активы, а другие – просто следят за новостями.
Зия Тарвердиев – инвестор, который сделал капитал х9. Резидент Альфа клуба, Клуба Первых (Сбербанк) и других российских топ бизнес клубов.
Зарабатывает сам и обучает этому других, выступая спикером на различных мероприятиях.
Работает с только в твердых нишах и твердыми инструментами:
✔️ Земельные участки и промышленные объекты.
✔️ Займы под залог недвижимости,
✔️ Банкротные торги и арестованное имущество.
👍 Использует только в растущие тренды на рынке недвижимости.
На его канале @tarverdievbusiness – честно о деньгах, росте капитала и инструментах, которые действительно приносят доход.
Присоединяйтесь, если хотите, чтобы деньги работали на вас.
15.03.202513:49
Эксперты предположили, с чем может быть связан рост акций застройщиков
Подъём начался после встречи девелоперов с представителем кабмина.
Значительный рост акций российских строительных компаний может быть связан с итогами встречи представителей девелоперов с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. Об этом в своём Telegram-канале написал президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
«16 января 2025 года Хуснуллин провёл встречу с застройщиками, на которой, похоже, вселил в них большую уверенность в будущем. Что конкретно обещано — не знаю, но именно после этой встречи акции компаний полетели вверх. Похоже, что на этой инсайдерской информации кто-то пытается заработать», — предположил специалист.
По его мнению, речь на совещании могла зайти о перспективе размещения госзаказов — например, на строительство арендного жилья.
«Может быть, прошла информация, что ЦБ снизит ключевую ставку 14 февраля.
Подъём начался после встречи девелоперов с представителем кабмина.
Значительный рост акций российских строительных компаний может быть связан с итогами встречи представителей девелоперов с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. Об этом в своём Telegram-канале написал президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
«16 января 2025 года Хуснуллин провёл встречу с застройщиками, на которой, похоже, вселил в них большую уверенность в будущем. Что конкретно обещано — не знаю, но именно после этой встречи акции компаний полетели вверх. Похоже, что на этой инсайдерской информации кто-то пытается заработать», — предположил специалист.
По его мнению, речь на совещании могла зайти о перспективе размещения госзаказов — например, на строительство арендного жилья.
«Может быть, прошла информация, что ЦБ снизит ключевую ставку 14 февраля.
19.03.202516:28
В ЦБ разъяснили новые правила выдачи ипотеки
И рассказали, куда жаловаться тем, кто столкнулся с одной из запрещённых схем.
С 1 января действует стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков. Центробанк опубликовал список схем, которые банкам запрещено использовать для привлечения клиентов.
Кешбэк
Под запрет попали схемы с кешбэком при покупке жилья. Банки не могут учитывать покупку жилья как часть первоначального взноса. Заёмщики должны уплачивать первоначальный взнос только из собственных средств.
Аккредитив вместо эскроу
Запрещено размещать средства на аккредитивах дольше 30 дней. Поскольку деньги, размещённые на аккредитивах, не защищены системой страхования вкладов, эта схема является рискованной для покупателей.
Ипотека от застройщика
Банки не могут получать вознаграждение от застройщика за сниженную ипотечную ставку, если это приводит к завышению стоимости жилья.
Комиссия за снижение ставки
Нередко банки предлагают клиентам заплатить комиссию за скидку по ипотечной ставке.
И рассказали, куда жаловаться тем, кто столкнулся с одной из запрещённых схем.
С 1 января действует стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков. Центробанк опубликовал список схем, которые банкам запрещено использовать для привлечения клиентов.
Кешбэк
Под запрет попали схемы с кешбэком при покупке жилья. Банки не могут учитывать покупку жилья как часть первоначального взноса. Заёмщики должны уплачивать первоначальный взнос только из собственных средств.
Аккредитив вместо эскроу
Запрещено размещать средства на аккредитивах дольше 30 дней. Поскольку деньги, размещённые на аккредитивах, не защищены системой страхования вкладов, эта схема является рискованной для покупателей.
Ипотека от застройщика
Банки не могут получать вознаграждение от застройщика за сниженную ипотечную ставку, если это приводит к завышению стоимости жилья.
Комиссия за снижение ставки
Нередко банки предлагают клиентам заплатить комиссию за скидку по ипотечной ставке.
18.03.202516:22
Когда ЦБ снизит ключевую ставку, рассказали в Госдуме
Прогнозом поделился председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Очередное заседание Центробанка по ключевой ставке намечено на 21 марта. Регулятор оставит ключевую ставку неизменной, полагает председатель совета Ассоциации банков России, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, который выступил в ходе круглого стола «Финансовый рынок. Итоги и ожидания», организованного «РБК-Уфа».
Инфляционное давление продолжает расти, при этом рубль укрепляется, отметил Аксаков. По его мнению, в марте ключевая ставка будет сохранена на уровне 21% годовых. Он добавил, что ряд факторов указывает на то, что регулятор не станет повышать ключевую ставку.
Согласно прогнозу депутата, Банк России перейдёт к снижению ставки только при условии устойчивого снижения инфляции. По оценке Аксакова, это произойдёт не ранее июня 2025 года.
Прогнозом поделился председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Очередное заседание Центробанка по ключевой ставке намечено на 21 марта. Регулятор оставит ключевую ставку неизменной, полагает председатель совета Ассоциации банков России, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, который выступил в ходе круглого стола «Финансовый рынок. Итоги и ожидания», организованного «РБК-Уфа».
Инфляционное давление продолжает расти, при этом рубль укрепляется, отметил Аксаков. По его мнению, в марте ключевая ставка будет сохранена на уровне 21% годовых. Он добавил, что ряд факторов указывает на то, что регулятор не станет повышать ключевую ставку.
Согласно прогнозу депутата, Банк России перейдёт к снижению ставки только при условии устойчивого снижения инфляции. По оценке Аксакова, это произойдёт не ранее июня 2025 года.
21.03.202516:10
В Москве для покупки 1-комнатной квартиры в ипотеку нужно зарабатывать более 340 тыс. рублей в месяц
Ипотечные ставки начали постепенно снижаться, но требования банков к доходам заемщиков все еще высоки. Для того, чтобы получить ипотеку на 1-комнатную квартиру, двух семейных зарплат хватит только в трех российских мегаполисах, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
Ставки по рыночной ипотеке в течение нескольких месяцев держались на уровне 29%, но к 10 марта снизились примерно до 28%. Такого снижения недостаточно, чтобы банки смягчили требования к зарплатам заемщиков.
Для получения одобрения ипотечного кредита на рыночных условиях на среднюю 1-комнатную квартиру в новостройке доходы жителей городов-миллионников должны составлять от 109,8 тыс. рублей до 341,4 тыс. рублей в месяц. При этом реальные доходы в мегаполисах в 1,6-3,2 раза ниже уровня, при котором можно рассчитывать на ипотеку.
Ипотечные ставки начали постепенно снижаться, но требования банков к доходам заемщиков все еще высоки. Для того, чтобы получить ипотеку на 1-комнатную квартиру, двух семейных зарплат хватит только в трех российских мегаполисах, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
Ставки по рыночной ипотеке в течение нескольких месяцев держались на уровне 29%, но к 10 марта снизились примерно до 28%. Такого снижения недостаточно, чтобы банки смягчили требования к зарплатам заемщиков.
Для получения одобрения ипотечного кредита на рыночных условиях на среднюю 1-комнатную квартиру в новостройке доходы жителей городов-миллионников должны составлять от 109,8 тыс. рублей до 341,4 тыс. рублей в месяц. При этом реальные доходы в мегаполисах в 1,6-3,2 раза ниже уровня, при котором можно рассчитывать на ипотеку.
17.03.202516:49
Capital Group построит новый ЖК.
Девелопер в конце этого года начнет осваивать 2,6 га на месте апарт-центра Aerolofts (ул. Викторенко) рядом с Ходынским полем, который признали самостроем. Ранее на площадке было одобрено строительство 90 тыс. кв. м недвижимости, пишут "Ведомости".
Эксперты считают, что Capital Group на участке может построить премиальный жилой комплекс, т.к. в этом районе уже есть несколько объектов такого класса. Инвестиции в новый проект могут составить 15–20 млрд руб.
Основные конкуренты – ЖК "Прайм парк" от Optima Development, Amber City от ФСК и Slava от MR Group. На стадии строительства в Хорошевском районе сегодня находится четыре ЖК общей площадью более 300 тыс. кв. м. Стартовая цена кв. м — 600 –700 тыс. руб. за кв. м.
Девелопер в конце этого года начнет осваивать 2,6 га на месте апарт-центра Aerolofts (ул. Викторенко) рядом с Ходынским полем, который признали самостроем. Ранее на площадке было одобрено строительство 90 тыс. кв. м недвижимости, пишут "Ведомости".
Эксперты считают, что Capital Group на участке может построить премиальный жилой комплекс, т.к. в этом районе уже есть несколько объектов такого класса. Инвестиции в новый проект могут составить 15–20 млрд руб.
Основные конкуренты – ЖК "Прайм парк" от Optima Development, Amber City от ФСК и Slava от MR Group. На стадии строительства в Хорошевском районе сегодня находится четыре ЖК общей площадью более 300 тыс. кв. м. Стартовая цена кв. м — 600 –700 тыс. руб. за кв. м.
23.03.202510:55
Каждая пятая квартира, которая сейчас предлагается к покупке в новостройках Москвы, меньше 28 м². В Московской области таких меньше, но тоже 14%. И это несмотря на запрет на строительство такого жилья.
16.03.202517:28
Новая Москве все быстрее приближается по ценам к Москве «старой». Только за январь цены в новостройках нескольких ее районов выросли более чем на 10%. Конечно, конкретно этот рост — аномалия, вызванная выводом на рынок пачки квартир по более высоким ценам. Однако за последние несколько лет из-за развития метро разница в ценах между Новой Москвой или окраинами столицы стремительно тает.
01.04.202515:49
Москомархитектура утвердила архитектурную концепцию будущего многофункционального комплекса имени Иосифа Кобзона. Здание будут строить на Бауманской улице, при этом возведение первой 18-этажной башни Melody Tower планируют закончить в 2028 году.
29.03.202514:40
Выяснилось, в каких городах люди больше доверяют риелторам
Жилищные вопросы с помощью риелторов чаще решают жители Тюмени и Казани.
Жители каких городов чаще обращаются за помощью к риелторам, выяснили специалисты аналитического центра ИА «Движение.ру». Эксперты провели исследование, оценив доверие к риелторам по доле объявлений, опубликованных не собственниками, а агентствами и частными риелторами.
Выяснилось, что чаще всего жилищные вопросы с помощью риелторов решают жители Тюмени и Казани. В Екатеринбурге, Красноярске, Челябинске и Краснодаре люди чаще продают и сдают в аренду жильё самостоятельно, без посредников.
По данным исследования, в Тюмени, Казани, Новосибирске и Ростове-на-Дону более 90% объявлений размещены агентствами и частными риелторами. В Челябинске 27% объявлений опубликованы собственниками, в Тюмени — чуть более 4%.
Жилищные вопросы с помощью риелторов чаще решают жители Тюмени и Казани.
Жители каких городов чаще обращаются за помощью к риелторам, выяснили специалисты аналитического центра ИА «Движение.ру». Эксперты провели исследование, оценив доверие к риелторам по доле объявлений, опубликованных не собственниками, а агентствами и частными риелторами.
Выяснилось, что чаще всего жилищные вопросы с помощью риелторов решают жители Тюмени и Казани. В Екатеринбурге, Красноярске, Челябинске и Краснодаре люди чаще продают и сдают в аренду жильё самостоятельно, без посредников.
По данным исследования, в Тюмени, Казани, Новосибирске и Ростове-на-Дону более 90% объявлений размещены агентствами и частными риелторами. В Челябинске 27% объявлений опубликованы собственниками, в Тюмени — чуть более 4%.
24.03.202516:41
Спрос на московском рынке перераспределяется в пользу вторичного жилья — по данным Росреестра, в феврале он вырос более чем на 12% год к году. При этом с начала 2025 года рост составил 18,6%.
Повышенный спрос формируется за счёт покупателей, которые приобретают недвижимость за «живые» деньги — из-за роста цен на новостройки, квартиры в них становятся все менее востребованы у тех, кто при покупке не привязан к ипотеке.
Повышенный спрос формируется за счёт покупателей, которые приобретают недвижимость за «живые» деньги — из-за роста цен на новостройки, квартиры в них становятся все менее востребованы у тех, кто при покупке не привязан к ипотеке.
登录以解锁更多功能。