Filatoff Inc.
25.04.202515:50
⚡️Стали известны победители премии CRE Moscow Awards 2025. Всех лучших можно посмотреть тут. Отмечу, что победителем в номинации «Девелопер года» стала компания Stone.
📌Жюри оценивало объем площадей в портфеле, качество реализуемых проектов и непрерывное развитие компании.
👍 В прошлом году Stone вывел в продажу 6 новых бизнес-центров, и сегодня, по данным девелопера, в активной стадии строительства находится более 500 000 кв. м, к концу года этот показатель достигнет 1 млн кв. м. Растет и объем готовых офисов – уже к середине следующего года в портфеле компании будет 5 построенных бизнес-центров класса А (300 000 кв. м).
👏Для Stone это уже вторая победа в данной номинации на CRE Moscow Awards, с чем мы их и поздравляем. Кроме того, в начале года компания также подтвердила свое лидерство на рынке в рейтинге РБК, став офисным девелопером №1.
📌Жюри оценивало объем площадей в портфеле, качество реализуемых проектов и непрерывное развитие компании.
👍 В прошлом году Stone вывел в продажу 6 новых бизнес-центров, и сегодня, по данным девелопера, в активной стадии строительства находится более 500 000 кв. м, к концу года этот показатель достигнет 1 млн кв. м. Растет и объем готовых офисов – уже к середине следующего года в портфеле компании будет 5 построенных бизнес-центров класса А (300 000 кв. м).
👏Для Stone это уже вторая победа в данной номинации на CRE Moscow Awards, с чем мы их и поздравляем. Кроме того, в начале года компания также подтвердила свое лидерство на рынке в рейтинге РБК, став офисным девелопером №1.
22.04.202510:06
❗Завтра, в рамках V ежегодной выставки ГеоИнфо Forum & EXPO (23-24 апреля в Москве, в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32) пройдет круглый стол «Движимой повестки»:
«Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30 до 18:00, зал Толстой
На круглом столе будут рассмотрены актуальные вопросы строительной отрасли:
—Как обстоят дела в стройотрасли? Насколько снизилась маржа? Каковы перспективы девелопмента в современных условиях, в том числе после отмены массовой льготной ипотеки и при жесткой денежно-кредитной политики (ДКП)?
—Каким образом можно снизить затраты девелоперов на строительство? Как можно оптимизировать процесс?
—Какие инструменты сейчас используют и можно внедрить для повышения продаж при нормальной маржинальности (что считается «нормой»)?
—Могут ли в текущей ситуации вложения в инженерно-геологические изыскания реально помочь девелоперам снизить себестоимость строительства и сроки реализации проектов?
Модератор: журналист, основатель канала «Движимая повестка» Мария ПеревоЩикова
🔺Спикеры:
—Директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Антон Гак
—Директор департамента проектирования Dogma Эдгар Каспарян
—финансовый директор Archplay Development Леонид Твердохлебов
—Гендиректор ГК «Петромоделинг» Алексей Бершов
—руководитель отдела инженерно-геологических изысканий ГК «Олимпроект» Иван Якушев
❗❗Вход свободный, регистрация на входе: в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32
«Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30 до 18:00, зал Толстой
На круглом столе будут рассмотрены актуальные вопросы строительной отрасли:
—Как обстоят дела в стройотрасли? Насколько снизилась маржа? Каковы перспективы девелопмента в современных условиях, в том числе после отмены массовой льготной ипотеки и при жесткой денежно-кредитной политики (ДКП)?
—Каким образом можно снизить затраты девелоперов на строительство? Как можно оптимизировать процесс?
—Какие инструменты сейчас используют и можно внедрить для повышения продаж при нормальной маржинальности (что считается «нормой»)?
—Могут ли в текущей ситуации вложения в инженерно-геологические изыскания реально помочь девелоперам снизить себестоимость строительства и сроки реализации проектов?
Модератор: журналист, основатель канала «Движимая повестка» Мария ПеревоЩикова
🔺Спикеры:
—Директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Антон Гак
—Директор департамента проектирования Dogma Эдгар Каспарян
—финансовый директор Archplay Development Леонид Твердохлебов
—Гендиректор ГК «Петромоделинг» Алексей Бершов
—руководитель отдела инженерно-геологических изысканий ГК «Олимпроект» Иван Якушев
❗❗Вход свободный, регистрация на входе: в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32
21.04.202511:04
⚡️Давно не было интересных объектов в Санкт-Петербурге. Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу особняк на 1117 кв.м на набережной реки Малой Невки на Каменном острове. Само здание не является историческим, оно было прстроено в 2007 г. как загородная усадьба (там есть гостиная с камином и выходом на террасу, парадная столовая, хозяйские и гостевые мастер-спальни с гардеробными, комната для отдыха, кабинета и проч.). Стартовая цена - 490 млн руб., торги пройдут 5 июня.
17.04.202504:33
⚡️ Девелоперы из-за снижения продаж затягивают сроки строительства своих объектов. По данным Росстата, в I квартале этого года в России было введено 7,3 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. Это на 17,2% меньше, чем было в аналогичный период годом ранее. Более того, это худший результат с 2019 г.
☝️ А причина простая - из-за снижения реализации квартир долги девелоперов в рамках проектного финансирования выше, чем объем средств на эскроу-счетах. Иными словаии, чем раньше дом будет введен в эксплуатацию, тем больше застройщик должен банку. Как следствие, они заинтересованы в переносе сроков строительства.
☝️ А причина простая - из-за снижения реализации квартир долги девелоперов в рамках проектного финансирования выше, чем объем средств на эскроу-счетах. Иными словаии, чем раньше дом будет введен в эксплуатацию, тем больше застройщик должен банку. Как следствие, они заинтересованы в переносе сроков строительства.
16.04.202508:34
⚡️Структура партнера MR Group Вадима Козерука пыталась подать заявку на участие в торгах по продаже зданий бывшей городской клинической больницы №56 на Павелецкой набережной, 6. Но она была в итоге отклонена. Аналогично организаторы прступили и в отношении еще одной компании - ООО «Правовой центр РПК» (вероятно, представляла интересы кого-то, кто не хотел себя светить).
☝️Напомню, что принадлежавшая департаменту городского имущества Москвы фирма «Медицинский центр» продает 7 строений примерно на 8900 кв.м. Все объекты 1937-1957 гг. строительства. Они занимают 2,1 га. Стартовая цена - 2,1 млрд руб.
☝️Напомню, что принадлежавшая департаменту городского имущества Москвы фирма «Медицинский центр» продает 7 строений примерно на 8900 кв.м. Все объекты 1937-1957 гг. строительства. Они занимают 2,1 га. Стартовая цена - 2,1 млрд руб.
15.04.202508:02
Глухая тишина на рынке новостроек
😢 Количество анонсов и премьер жилых проектов неуклонно сокращается. И все из-за того, что большинство застройщиков столкнулось с низким спросом на квартиры.
😞 Девелоперы, как и потенциальные покупатели жилья, заняли выжидательную позицию. Первые - стараются закончить уже начатые стройки, а вторые не готовы вкладывать финансы в жилье по таким высоким ипотечных ставкам.
😭 Самое неприятное в сегодняшней ситуации – это туманное «завтра». Если сегодня не начинать новые проекты, то завтра и послезавтра нечего будет вводит в эксплуатацию.
☝️ Ухудшение ситуации на рынке жилищного строительства может привести к снижению роста ВВП страны, а сотни тысяч и миллионы людей останутся без работы. Нарушатся технологические, производственные и логистические цепочки. Также ожидается снижение налоговых поступлений, прежде всего в региональные бюджеты и, как следствие, сокращение уровня софинансирования реализации нацпроектов со стороны регионов.
Искать решения нужно сейчас – и в первую очередь в банковской сфере!
😢 Количество анонсов и премьер жилых проектов неуклонно сокращается. И все из-за того, что большинство застройщиков столкнулось с низким спросом на квартиры.
😞 Девелоперы, как и потенциальные покупатели жилья, заняли выжидательную позицию. Первые - стараются закончить уже начатые стройки, а вторые не готовы вкладывать финансы в жилье по таким высоким ипотечных ставкам.
😭 Самое неприятное в сегодняшней ситуации – это туманное «завтра». Если сегодня не начинать новые проекты, то завтра и послезавтра нечего будет вводит в эксплуатацию.
☝️ Ухудшение ситуации на рынке жилищного строительства может привести к снижению роста ВВП страны, а сотни тысяч и миллионы людей останутся без работы. Нарушатся технологические, производственные и логистические цепочки. Также ожидается снижение налоговых поступлений, прежде всего в региональные бюджеты и, как следствие, сокращение уровня софинансирования реализации нацпроектов со стороны регионов.
Искать решения нужно сейчас – и в первую очередь в банковской сфере!
24.04.202519:04
#взаимныйпиар
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
💎 @yagofarov_news
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав дольщиков, собственников недвижимости
Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков
🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚡️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
📌 Недвижимость Москвы и МО - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🔹 Рынок недвижимости без границ - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚒️ Технадзор без Душнилова
Столкнулись с суровой реальностью ремонта и строительства? Не совершайте ошибок, наблюдайте за чужими.
🏙 Приёмка квартир и домов
🏠 Технический надзор за строительством
🗒 Бесплатные чек-листы
🔦 Домоподбор
Подпишись!
✨ Канал IBC Real Estate (ex.JLL) - лидера рынка профессиональных услуг в сфере недвижимости. Формируем высокие стандарты качества и вместе с клиентами создаем наилучшее в мире коммерческой недвижимости. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике рынка коммерческой недвижимости России и стран СНГ!
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
💎 @yagofarov_news
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав дольщиков, собственников недвижимости
Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков
🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚡️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
📌 Недвижимость Москвы и МО - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
🔹 Рынок недвижимости без границ - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚒️ Технадзор без Душнилова
Столкнулись с суровой реальностью ремонта и строительства? Не совершайте ошибок, наблюдайте за чужими.
🏙 Приёмка квартир и домов
🏠 Технический надзор за строительством
🗒 Бесплатные чек-листы
🔦 Домоподбор
Подпишись!
✨ Канал IBC Real Estate (ex.JLL) - лидера рынка профессиональных услуг в сфере недвижимости. Формируем высокие стандарты качества и вместе с клиентами создаем наилучшее в мире коммерческой недвижимости. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике рынка коммерческой недвижимости России и стран СНГ!
22.04.202504:20
⚡️Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Москвы в I квартале этого года снизилась по сравнению с тремя последними месяцами 2024 г. на 5% до 395 800 руб., по предварительным данным компании «Циан». Она проанализировала динамику поступлений средств на эскроу-счета застройщиков. Таким образом можно судить о реальных ценах продажи квартир. Аналогичная ситуация складывается и в новой Москве, и в Московской области. Там стоимость новостроек снизились на 4% и 5% до 240 500 и 183 100 руб. соответственно.
☝️А вот если смотреть на предложения от девелоперов, то первичное жилье, наоборот, дорожает. В Москве, к примеру, стоимость 1 кв.м увеличилась на 6% за квартал и на 12% за год, до
455 900 руб. В новой Москве рост составил 6% и на 10% (269 500 руб.), в Московской области – 4% и 5% (до 197 600 руб.).
👏Вот и получается, что на бумаге квартиры дорожают, а в реальности дешевеют, так как многие девелоперы в текущей ситуации вынуждены давать скидки и выводить на рынок более дешевые проекты.
☝️А вот если смотреть на предложения от девелоперов, то первичное жилье, наоборот, дорожает. В Москве, к примеру, стоимость 1 кв.м увеличилась на 6% за квартал и на 12% за год, до
455 900 руб. В новой Москве рост составил 6% и на 10% (269 500 руб.), в Московской области – 4% и 5% (до 197 600 руб.).
👏Вот и получается, что на бумаге квартиры дорожают, а в реальности дешевеют, так как многие девелоперы в текущей ситуации вынуждены давать скидки и выводить на рынок более дешевые проекты.
18.04.202509:45
⚡️Структуры мэрии Москвы - «Визит-Москва» и АО «Олимп» - выставили на продажу 100% в фирме «Александровская слобода». На балансе последней находится 68 земельных участков на 11 га, 12 коттеджей и жилых домов, а также разная коммуникация в одноименном поселке в деревне Степаново в Дмитровском районе Подмосковья. Стартовая цена лота - 566,4 млн руб. Торги пройдут в начале июня.
已删除18.04.202503:40
16.04.202518:02
#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
👩 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Страна Девелопмент, Родина, Садовое кольцо и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
🆕 Назаров - Недвижимость без секретов! — советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов от Сергея Назарова
🏠 Недвижимость Москвы - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
👨💻 Авторский канал Ильи Васильчука. Полезная информация от судебного юриста (директора МФЦ) в которой он раскрывает мошеннические схемы, учит как не потерять деньги и рассказывает истории из своей судебной практики. Всегда глубокий анализ, четкие инструкции, реальные кейсы.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
📊 R4S — канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
Подборка организована DREAMSMM
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
👩 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Страна Девелопмент, Родина, Садовое кольцо и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
🆕 Назаров - Недвижимость без секретов! — советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов от Сергея Назарова
🏠 Недвижимость Москвы - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
👨💻 Авторский канал Ильи Васильчука. Полезная информация от судебного юриста (директора МФЦ) в которой он раскрывает мошеннические схемы, учит как не потерять деньги и рассказывает истории из своей судебной практики. Всегда глубокий анализ, четкие инструкции, реальные кейсы.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
📊 R4S — канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
Подборка организована DREAMSMM
16.04.202508:15
📌 В разгаре весенняя череда отраслевых выставок, где обсуждают новые тенденции рынка. На форуме «Pro Девелопмент Горизонт долгосрочного планирования», информационным партнером которого я выступаю, Анна Коробкова из «Донстрой» поделилась результатами свежего исследования компании:
📌 20% приходят в «Донстрой» за первым жильём.
📌 32% клиентов возвращаются и покупают квартиру повторно для себя.
📌 23% — берут жильё повторно для детей
📌 За последний год до 10% выросла доля покупателей, которые приобретают жилье для последующей сдачи его в аренду.
☝️ Учитывая этот тренд, девелопер планирует запуск нового продукта жилой недвижимости, который будет соответствовать всем требованиям цивилизованной аренды. Буду следить.
Качество среды в проекте девелопер считает сейчас основным фактором при принятии решения о покупке, и на основе знаний о ценностях клиента реализует свои проекты как живые экосистемы, где человеку хорошо и внутри дома, и рядом с ним. Во флагманском проекте «Острове», к примеру, как утверждают в компании, не общепринятые лобби, а лобби-клубы: в каждом квартале - свои общественные пространства, включая фитнес-румы, детские игровые и кинозалы. Территорию окружает Москва-река, и девелопер продолжает тему воды во дворах: во втором квартале огромный ручей, в шестом - дождевая аллея, в «Острове X» - водопад. Между кварталами проложат маршруты для разных возрастов.
📌 20% приходят в «Донстрой» за первым жильём.
📌 32% клиентов возвращаются и покупают квартиру повторно для себя.
📌 23% — берут жильё повторно для детей
📌 За последний год до 10% выросла доля покупателей, которые приобретают жилье для последующей сдачи его в аренду.
☝️ Учитывая этот тренд, девелопер планирует запуск нового продукта жилой недвижимости, который будет соответствовать всем требованиям цивилизованной аренды. Буду следить.
Качество среды в проекте девелопер считает сейчас основным фактором при принятии решения о покупке, и на основе знаний о ценностях клиента реализует свои проекты как живые экосистемы, где человеку хорошо и внутри дома, и рядом с ним. Во флагманском проекте «Острове», к примеру, как утверждают в компании, не общепринятые лобби, а лобби-клубы: в каждом квартале - свои общественные пространства, включая фитнес-румы, детские игровые и кинозалы. Территорию окружает Москва-река, и девелопер продолжает тему воды во дворах: во втором квартале огромный ручей, в шестом - дождевая аллея, в «Острове X» - водопад. Между кварталами проложат маршруты для разных возрастов.
15.04.202506:00
#кадрырешаютвсе
⚡️Екатерина Ломтева, ранее покинувшая компанию Ricci, назначена руководителем направления жилой недвижимости CORE.XP. Последняя, как следует из ее сообщения, будет оказывать «консалтинговые и агентские услуги, включая разработку и реализацию стратегии продаж жилой недвижимости класса бизнес, премиум и элит в Москве и МО, а также в других регионах РФ и за рубежом».
⚡️Екатерина Ломтева, ранее покинувшая компанию Ricci, назначена руководителем направления жилой недвижимости CORE.XP. Последняя, как следует из ее сообщения, будет оказывать «консалтинговые и агентские услуги, включая разработку и реализацию стратегии продаж жилой недвижимости класса бизнес, премиум и элит в Москве и МО, а также в других регионах РФ и за рубежом».
23.04.202506:50
Мои товарищи из Академии девелопмента запустили горячую линию девелопера. Работает это так: вы можете задать любой интересующий вас вопрос по теме девелопмента, а члены экспертного совета Академии (группа действующих профессионалов рынка) подготовят для вас ответ.
Помучать Академию девелопмента каверзными вопросами можно тут: @hotline_akadev_bot.
Помучать Академию девелопмента каверзными вопросами можно тут: @hotline_akadev_bot.
21.04.202515:29
⚡️Похоже, тенденция на приобретение офисов крупным объемом среди инвесторов только усиливается - из нового интервью Кристины Недри, директора коммерческого управления Stone, стало известно о планируемой продаже офисного здания «Stone Курская» частному инвестору. Напомню, в начале прошлого года я писал об аналогичной сделке по бизнес-центру «Stone Белорусская».
📌Хотя сама компания позиционировала бизнес-центр под штаб-квартиру для крупного холдинга, сегодня покупка здания целиком пользуется популярностью не только среди конечных пользователей, но и инвесторов - текущая сделка этот тренд подтверждает.
☝️Ну и отмечу, что на сайте девелопера здание «Stone Курская» снято с продажи, значит, сделка уже на финалом этапе. Кто приобрел бизнес-центр - компания не раскрывает, но рано или поздно мы об этом узнаем.
📌Хотя сама компания позиционировала бизнес-центр под штаб-квартиру для крупного холдинга, сегодня покупка здания целиком пользуется популярностью не только среди конечных пользователей, но и инвесторов - текущая сделка этот тренд подтверждает.
☝️Ну и отмечу, что на сайте девелопера здание «Stone Курская» снято с продажи, значит, сделка уже на финалом этапе. Кто приобрел бизнес-центр - компания не раскрывает, но рано или поздно мы об этом узнаем.
17.04.202515:33
⚡️В итоге застраивать территорию бывшей городской клинической больницы №56 на Павелецкой набережной будет некий СЗ «АМ Проект». Ее собственники не раскрываются. Но Саша Мухин предполагает, что за ней стоит ПИК. Я с ним в целом согласен, так как учредители данной компании - Алексей Коновалов и Сергей Кучерявенко - участвовали в создании ряда фирм, связанных с ГК ПИК.
☝️Напомню, что принадлежавшая департаменту городского имущества Москвы фирма «Медицинский центр» продает 7 строений примерно на 8900 кв.м. Все объекты 1937-1957 гг. строительства. Они занимают 2,1 га. Стартовая цена составляла 2,1 млрд руб.
☝️Напомню, что принадлежавшая департаменту городского имущества Москвы фирма «Медицинский центр» продает 7 строений примерно на 8900 кв.м. Все объекты 1937-1957 гг. строительства. Они занимают 2,1 га. Стартовая цена составляла 2,1 млрд руб.
16.04.202515:58
⚡️ MR через пару минут начнет поезентацию своего нового бренда MR Office. Понятно, что компания строила офисы и раньше (штаб квартира «Яндекса», iCity, Slava), более того она с этого начинала («Лотос», «Савеловский сити», «Фили Град»), но здесь получается что-то гораздо масштабней. Вот что известно на данный момент:
📌 Общий портфель - 25 проектов, из которых 10 должны быть запущены в этом году.
📌 Bell (84 790 кв.м) - новый премиальный проект рядом с метро «Белорусская». О нем я сегодня уже писал.
📌 Jois (117 719 кв.м). Деловой комплекс рядом с одноименным премиальным ЖК в Большом Сити.
📌 Mind (34 351 кв.м) - офис в рамках премиального комплекса около метро «Динамо».
📌 Link (74 679 кв.м) - единственный объект в портфеле MR Group, расположенный за ТТК. Он будет реализован на Рябиновой улице
📌 Общий портфель - 25 проектов, из которых 10 должны быть запущены в этом году.
📌 Bell (84 790 кв.м) - новый премиальный проект рядом с метро «Белорусская». О нем я сегодня уже писал.
📌 Jois (117 719 кв.м). Деловой комплекс рядом с одноименным премиальным ЖК в Большом Сити.
📌 Mind (34 351 кв.м) - офис в рамках премиального комплекса около метро «Динамо».
📌 Link (74 679 кв.м) - единственный объект в портфеле MR Group, расположенный за ТТК. Он будет реализован на Рябиновой улице
16.04.202505:56
⚡️Группа «Самолет» запустила ЗПИФ для инвестиций в готовое арендное жилье. В него уже внесены примерно 200 квартир общей площадью 10 000 кв.м. в комплексах «Эко Бунино», «Тропарево Парк», «Вереск» и «Стремянный 2». Стоимость этих активов составляет 3 млрд руб. Ожидаемая доходность- 21% годовых. Сам девелопер утверждает, что пайщики смогут получать доход не только от сдачи жилья в аренду и росте стоимости самой недвижимости, но и скидках на активы самого «Самолета».
15.04.202504:03
⚡️Сбербанк продолжает кошмарить O1 Properties. Он подал в Арбитражный суд Москвы три иска к структурам инвесткомпании, которые владеют площадьми в бизнес-центре Vivaldi Plaza на Летниковской улице рядом с Павелецким вокзалом. Речь идет минимум о 58 000 кв.м из 100 600 кв.м. Суть требований пока неизвестна, но, вероятно, истец хочет обратить взыскание на эти помещения.
☝️ Ранее Сбербанк подал аналогичные иски к фирмам, на балансе которых находятся деловые комплексы «Легенда Цветного» (около 40 000 кв. м) на Цветном Бульваре, «Фабрика Станиславского» (41 000 кв. м) у ст. м. «Таганская» и Ducat Place III (46 000 кв. м) на улице Гашека. Кроме того, он уже довел до банкротства структуру инвестгруппы, которой принадлежит бизнес-центр «Белая площадь» (110 800 кв. м) у ст. м. «Белорусская», и добивается банкротства владельца комплекс White Stone (49 200 кв. м) на Лесной улице в центре Москвы.
☝️ Ранее Сбербанк подал аналогичные иски к фирмам, на балансе которых находятся деловые комплексы «Легенда Цветного» (около 40 000 кв. м) на Цветном Бульваре, «Фабрика Станиславского» (41 000 кв. м) у ст. м. «Таганская» и Ducat Place III (46 000 кв. м) на улице Гашека. Кроме того, он уже довел до банкротства структуру инвестгруппы, которой принадлежит бизнес-центр «Белая площадь» (110 800 кв. м) у ст. м. «Белорусская», и добивается банкротства владельца комплекс White Stone (49 200 кв. м) на Лесной улице в центре Москвы.
22.04.202513:41
⚡️Забавно, но, похоже, что владелец сети Azimut Hotels Александр Клячин выкупил не все свои бывшие активы у государства. Под управлением структуры Росимущества, согласно «СПАРК-Интерфакс», осталось АО «Зубовский, д.7». Эта фирма выступала девелопером элитного жилого комплекса и бутик-отеля Roza Rossa в Хамовниках. Перед закрытием сделки там произошел пожар, но это конечно же совпадение. Причина отказа от выкупа этого актива, видимо, заключается в том, что все лоты там уже наверняка проданы и с инвестиционной точки он не сильно интересен.
☝️Напомню, что фирма «КР Плюс», на 51% принадлежащая Сбербанку, а на 49% - Клячину, месяц назад приобрела у Росимущества активы девелопера KR Properties. Речь идет примерно о 40 компаниях, владеющих в том числе деловыми кварталами «Рассвет», «Красная Роза», офисом Khimki One и проч.
Ранее Клячин был вынужден передать их государству в счет урегулирования налоговых претензий по деле нефтяной компании «Русь-ойл. Сумма сделки неизвестна, но, по оценкам консультантов, она могла составить 70-80 млрд руб.
☝️Напомню, что фирма «КР Плюс», на 51% принадлежащая Сбербанку, а на 49% - Клячину, месяц назад приобрела у Росимущества активы девелопера KR Properties. Речь идет примерно о 40 компаниях, владеющих в том числе деловыми кварталами «Рассвет», «Красная Роза», офисом Khimki One и проч.
Ранее Клячин был вынужден передать их государству в счет урегулирования налоговых претензий по деле нефтяной компании «Русь-ойл. Сумма сделки неизвестна, но, по оценкам консультантов, она могла составить 70-80 млрд руб.
21.04.202511:46
📊 Рынок высокобюджетной жилой недвижимости в Москве открыл год с явным перевыполнением плана.
📈 Цены за метр в границах старой Москвы по отношению к марту прошлого года прибавили 10%, по данным BnMap.pro. Выручка в I квартале 2025 г. в среднем выросла на 32% год к году. Но если разбить показатель по классам, то картина ещё более удивительная. В массовом сегменте прибавка на 22%, а в элитном на 178%.
По итогам I квартала 2025 г. объем сделок в высоких сегментах вырос в 2,5 раза год к году. Причём основной драйвер — не единичные флагманские проекты, а общее оживление по всему рынку дорогого жилья.
📌 В «Донстрое», например, отмечают, что значительный объем проектов распродаётся ещё на этапе закрытых продаж. Это уже не единичные кейсы, а устойчивая тенденция — подтверждают аналитики компании.
🚀 На сегодняшний день в строящемся «Событии» осталось не более 4% квартир, в «Символе» - около 13%, на «Острове» - примерно 15%. В первые три месяца со старта проекта продается четверть квартир, в первый год - около 50%. По отдельным объектам на этапе закрытых продаж уходит до 70% объема.
🌅 Нас явно ждет интересный год. Рост элитки и премиума - факт. Поэтому следим за инвесторами и девелоперами. Тем более, что многие из них ждали сигнала «рынок ожил».
📈 Цены за метр в границах старой Москвы по отношению к марту прошлого года прибавили 10%, по данным BnMap.pro. Выручка в I квартале 2025 г. в среднем выросла на 32% год к году. Но если разбить показатель по классам, то картина ещё более удивительная. В массовом сегменте прибавка на 22%, а в элитном на 178%.
По итогам I квартала 2025 г. объем сделок в высоких сегментах вырос в 2,5 раза год к году. Причём основной драйвер — не единичные флагманские проекты, а общее оживление по всему рынку дорогого жилья.
📌 В «Донстрое», например, отмечают, что значительный объем проектов распродаётся ещё на этапе закрытых продаж. Это уже не единичные кейсы, а устойчивая тенденция — подтверждают аналитики компании.
🚀 На сегодняшний день в строящемся «Событии» осталось не более 4% квартир, в «Символе» - около 13%, на «Острове» - примерно 15%. В первые три месяца со старта проекта продается четверть квартир, в первый год - около 50%. По отдельным объектам на этапе закрытых продаж уходит до 70% объема.
🌅 Нас явно ждет интересный год. Рост элитки и премиума - факт. Поэтому следим за инвесторами и девелоперами. Тем более, что многие из них ждали сигнала «рынок ожил».
17.04.202506:18
⚡️Структура ВТБ нашла покупателя на бывший участок компании Coalco в селе Лобаново в Домодедовском районе Подмосковья. Некий Александр Новак согласился заплатить за данную территорию общей площадью 120 га 483,8 млн руб., что соответствует стартовой цене. Что он планирует делать с этим активом, пока неизвестно. Сам участок, как следует из лотовой документации, можно использовать под малоэтажное строительство.
☝️Новак, судя по всему, специализируется на приобретении земли в Подмосковье. Ранее он выкупил у ВТБ еще 300 га бывших земель Coalco в Домодедовском районе. Он же приобрел в рамках банкротства Дмитрия Минца, сына основателя O1 Group Бориса Минца, 41,3 га земли в деревне Зыково в Истринском районе Московской области. Новак также владеет фирмой «Арника», которая специализируется на торговле одеждой и обувью. Ему принадлежат компании «Лобеллия» (владеет несколькими участками в Серпухове) и «Инстайл» (занимается торговлей электроэнергией).
☝️Новак, судя по всему, специализируется на приобретении земли в Подмосковье. Ранее он выкупил у ВТБ еще 300 га бывших земель Coalco в Домодедовском районе. Он же приобрел в рамках банкротства Дмитрия Минца, сына основателя O1 Group Бориса Минца, 41,3 га земли в деревне Зыково в Истринском районе Московской области. Новак также владеет фирмой «Арника», которая специализируется на торговле одеждой и обувью. Ему принадлежат компании «Лобеллия» (владеет несколькими участками в Серпухове) и «Инстайл» (занимается торговлей электроэнергией).
16.04.202512:01
🏗️ И вновь офисы. ГК А101 выводит на рынок третью башню в бизнес-квартале «Прокшино» в Новой Москве. Девелопер объявил о старте продаж площадей в 12-этажном здании
общей площадью 35 500 кв. м. Там можно разместить 3000 человек.
☝️Офисы класса А занимают большую часть здания - порядка 22 000 кв. м. Ещё около 2300 кв. м займут торгово-сервисные помещения. В здании также предусмотрены террасы, современная инженерия и сквозное лобби с прямым выходом к станции метро «Прокшино» и на городской променад. На верхнем этаже, как следует из сообщения девелопера, расположен представительский офис с панорамными видами и VIP-доступом. Кроме того, на этажах предусмотрена инфраструктура для IT-компаний, включая серверные помещения и усиленные перекрытия.
📌 Напомню, что бизнес-квартал «Прокшино» включает в себя пять башен общей площадью более 177 000 кв. м, рассчитанных на 16 100 человек. Ну и отмечу, что офисных проектов за пределами ТТК становится все больше и больше. Этому способствует развитие территории новой Москвы.
общей площадью 35 500 кв. м. Там можно разместить 3000 человек.
☝️Офисы класса А занимают большую часть здания - порядка 22 000 кв. м. Ещё около 2300 кв. м займут торгово-сервисные помещения. В здании также предусмотрены террасы, современная инженерия и сквозное лобби с прямым выходом к станции метро «Прокшино» и на городской променад. На верхнем этаже, как следует из сообщения девелопера, расположен представительский офис с панорамными видами и VIP-доступом. Кроме того, на этажах предусмотрена инфраструктура для IT-компаний, включая серверные помещения и усиленные перекрытия.
📌 Напомню, что бизнес-квартал «Прокшино» включает в себя пять башен общей площадью более 177 000 кв. м, рассчитанных на 16 100 человек. Ну и отмечу, что офисных проектов за пределами ТТК становится все больше и больше. Этому способствует развитие территории новой Москвы.
16.04.202504:10
⚡️У MR Group появился новый проект в офисном сегменте рядом с Белорусским вокзалом. Компания построит на бывшей площадке «Медстройинвеста» на 1-й улице Ямского Поля, 12 премиальный бизнес-центр на 85 000 кв. м. Называться он будет Bell. Это будет 48-этажная башня, ввести которую планируется в конце 2028 г.
☝️Напомню, что у MR Group уже есть проект в этом районе. Она в партнерстве с ВЭБ.РФ строит на Белорусской многофункциональный комплекс Slava. Офисную часть этого объекта в прошлом году выкупил Центробанк.
☝️Напомню, что у MR Group уже есть проект в этом районе. Она в партнерстве с ВЭБ.РФ строит на Белорусской многофункциональный комплекс Slava. Офисную часть этого объекта в прошлом году выкупил Центробанк.
14.04.202512:01
Об инвестициях в офисы. ГК ПИК продолжает развивать проект бизнес-центра «Мещерский» рядом с уже заселенным жилым комплексом «Мещерский лес» на западе Москвы. На площадку уже начали завозить шпунт, плиты, выносят сети и готовят территорию. Забор уже в брендировании, что обычно означает: скоро начнётся движение.
Первый объем офисов в этом проекте разошелся быстро, сейчас вывели дополнительные лоты. Сам 20-этажный комплекс включает террасы, фитнес, парк Холмов, амфитеатр, подземный паркинг на 139 машин, ритейл.
По словам девелопера объекта, прирост доходности на старте начинается от 30–35%. Есть рассрочка 0% и спецусловия в 10% на отдельные лоты. Начальная цена - от 219 000 руб. за кв., 16,5 млн руб. за офис от 79,8 кв.м, ритейл — от 341 000 за «квадрат» (площади от 98 кв.м. Ввод в IV квартале 2027 г.
Первый объем офисов в этом проекте разошелся быстро, сейчас вывели дополнительные лоты. Сам 20-этажный комплекс включает террасы, фитнес, парк Холмов, амфитеатр, подземный паркинг на 139 машин, ритейл.
По словам девелопера объекта, прирост доходности на старте начинается от 30–35%. Есть рассрочка 0% и спецусловия в 10% на отдельные лоты. Начальная цена - от 219 000 руб. за кв., 16,5 млн руб. за офис от 79,8 кв.м, ритейл — от 341 000 за «квадрат» (площади от 98 кв.м. Ввод в IV квартале 2027 г.
显示 1 - 24 共 366
登录以解锁更多功能。