11.04.202506:30
После страшнейших незаконных выселений из единственного жилья людей на улицу в Москве и в других регионах РФ и наших несогласованных преступниками мэрии заявок на общероссийский протестный жилищный митинг, президент Путин опять сделал громкое заявление по теме жилища.Год назад,после выдвижения кандидата в президенты от обездомленных граждан,президент делал заявление об обеспечении каждого гражданина 30-ю кв.метрами жилой площади на человека.
https://t.me/tass_agency/310054
https://t.me/tass_agency/310054
Repost qilingan:
«По зову правды». Сергей Фролов.
08.04.202505:54
*В только что купленную квартиру заселились неизвестные, а суд отказался их выселять: почему так произошло*
По закону новые жильцы могут вселиться в квартиру только с согласия ее собственника.
Единственное исключение предусмотрено лишь для несовершеннолетних детей, которые вселяются к своим родителям.
Но по факту таких исключений находится намного больше.
И вот свежий пример: собственница не проявила вовремя должного любопытства — и теперь вынуждена делить свою квартиру с чужими людьми.
Началось с того, что она выбрала себе подходящую квартиру для покупки.
На сделке продавец предоставила поквартирную карточку, согласно которой днем ранее все жильцы были сняты с регистрационного учета.
Но когда сделку зарегистрировали и покупательница стала законной собственницей, две неизвестные женщины заселились в эту квартиру и заявили, что имеют право там жить.
Обосновали они это договором дарения.
Как выяснилось, они были родственницами продавца.
Та получила квартиру в дар, а в договоре было сказано, что за такими-то гражданками сохраняется право бессрочного пользования этим жильем.
И теперь они размахивали договором перед покупательницей и отказывались съезжать.
Собственница обратилась в суд, требуя выселить ответчиц, т. к. они не приходятся членами ее семьи (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ).
Но суд ей отказал, сказав что:
- да, продавец квартиры должна была предупредить покупательницу о том, что есть постоянные жильцы — но недобросовестно об этом умолчала,
- но и истец тоже виновата: перед тем как заключать сделку, она должна была проявить осмотрительность и потребовать от продавца договор дарения (по которому та стала собственницей) на ознакомление,
- ответчики же не должны страдать из-за неосмотрительности истца, от своего права пользования жильем они не отказывались — значит, нет оснований для их выселения.
Все вышестоящие инстанции подтвердили решение суда — так что покупательнице придется смириться с посторонними жильцами в своей квартире (Четвертый КСОЮ, № 8Г-37425/ 2024).
Поэтому к проверке квартир перед их покупкой нужно очень внимательно относиться.
По закону новые жильцы могут вселиться в квартиру только с согласия ее собственника.
Единственное исключение предусмотрено лишь для несовершеннолетних детей, которые вселяются к своим родителям.
Но по факту таких исключений находится намного больше.
И вот свежий пример: собственница не проявила вовремя должного любопытства — и теперь вынуждена делить свою квартиру с чужими людьми.
Началось с того, что она выбрала себе подходящую квартиру для покупки.
На сделке продавец предоставила поквартирную карточку, согласно которой днем ранее все жильцы были сняты с регистрационного учета.
Но когда сделку зарегистрировали и покупательница стала законной собственницей, две неизвестные женщины заселились в эту квартиру и заявили, что имеют право там жить.
Обосновали они это договором дарения.
Как выяснилось, они были родственницами продавца.
Та получила квартиру в дар, а в договоре было сказано, что за такими-то гражданками сохраняется право бессрочного пользования этим жильем.
И теперь они размахивали договором перед покупательницей и отказывались съезжать.
Собственница обратилась в суд, требуя выселить ответчиц, т. к. они не приходятся членами ее семьи (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ).
Но суд ей отказал, сказав что:
- да, продавец квартиры должна была предупредить покупательницу о том, что есть постоянные жильцы — но недобросовестно об этом умолчала,
- но и истец тоже виновата: перед тем как заключать сделку, она должна была проявить осмотрительность и потребовать от продавца договор дарения (по которому та стала собственницей) на ознакомление,
- ответчики же не должны страдать из-за неосмотрительности истца, от своего права пользования жильем они не отказывались — значит, нет оснований для их выселения.
Все вышестоящие инстанции подтвердили решение суда — так что покупательнице придется смириться с посторонними жильцами в своей квартире (Четвертый КСОЮ, № 8Г-37425/ 2024).
Поэтому к проверке квартир перед их покупкой нужно очень внимательно относиться.
Repost qilingan:
Крепостная Ипотека 👣
03.04.202505:03
🗣️ «Дальневосточная и арктическая ипотека» оказалась самой популярной среди льготных ипотечных программ в ДФО. По программе выдано более 143 тыс. кредитов на сумму свыше 681 млрд рублей.
Реализация программы стала драйвером развития стройотрасли на Дальнем Востоке:
▪️объем возводимого жилья в ДФО за время действия программы увеличился более чем в 3 раза, до 7 млн кв.м;
▪️ежегодный объем ввода жилья вырос почти в 2 раза, достигнув 4,7 млн кв.м.
Лидерами по количеству выданных льготных кредитов по программе является Приморский край, Якутия и Хабаровский край.
@ipoteka_gulag
Реализация программы стала драйвером развития стройотрасли на Дальнем Востоке:
▪️объем возводимого жилья в ДФО за время действия программы увеличился более чем в 3 раза, до 7 млн кв.м;
▪️ежегодный объем ввода жилья вырос почти в 2 раза, достигнув 4,7 млн кв.м.
Лидерами по количеству выданных льготных кредитов по программе является Приморский край, Якутия и Хабаровский край.
@ipoteka_gulag
Repost qilingan:
Нетипичный Риэлтор 👨💻
02.04.202513:12
⚠️ ВС РФ заставил бывших супругов поделить квартиру повторно
В браке недвижимость была куплена на общие деньги, но оформлена в долях: 1/3 у мужа и по 1/3 у двух дочерей.
После развода женщина решила, что часть дома и участка, оформленная на бывшего мужа, должна считаться совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Женщина потребовала признать за ней право собственности на 1/6 имущества.
▪️Суды трех инстанций отказали, указав, что в браке супруги уже разделили имущество с учетом интересов детей, а значит, доля мужа не считается совместной собственностью и делить ее не нужно.
▪️ВС РФ отменил эти решения.
Изменить режим совместной собственности можно только брачным договором или соглашением о разделе.
Факт покупки дома и оформления его в долевую собственность таким соглашением не является.
Поскольку в деле не было достоверных доказательств того, что супруги договорились о разделе, суд отправил дело на новое рассмотрение.
Определение Верховного суда РФ N 20-КГ19-13 от 25 февраля 2020 г.
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
В браке недвижимость была куплена на общие деньги, но оформлена в долях: 1/3 у мужа и по 1/3 у двух дочерей.
После развода женщина решила, что часть дома и участка, оформленная на бывшего мужа, должна считаться совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Женщина потребовала признать за ней право собственности на 1/6 имущества.
▪️Суды трех инстанций отказали, указав, что в браке супруги уже разделили имущество с учетом интересов детей, а значит, доля мужа не считается совместной собственностью и делить ее не нужно.
▪️ВС РФ отменил эти решения.
Изменить режим совместной собственности можно только брачным договором или соглашением о разделе.
Факт покупки дома и оформления его в долевую собственность таким соглашением не является.
Поскольку в деле не было достоверных доказательств того, что супруги договорились о разделе, суд отправил дело на новое рассмотрение.
Определение Верховного суда РФ N 20-КГ19-13 от 25 февраля 2020 г.
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
Repost qilingan:
Общественное гражданское движение РОО «Zа праVа»
Repost qilingan:
Нет сносам
09.04.202512:42
По новым правилам рассматривать будут только те электронные обращения, которые заявители направили через портал «Госуслуги» или другие информационные системы, обеспечивающие идентификацию и аутентификацию гражданина, а также через «интернет-приемные» на официальных сайтах госструктур. Кроме того, по-прежнему можно отправить обращение по почте, а также обратиться в приемную органа власти лично или по телефону.
Ответ на обращение будет направлен туда, откуда оно было отправлено: в личный кабинет на «Госуслугах» или другую информационную систему. Также ответ может поступить и на адрес электронной почты, но только в тех случаях, если заявитель указал это в самом обращении.
Ответ на обращение будет направлен туда, откуда оно было отправлено: в личный кабинет на «Госуслугах» или другую информационную систему. Также ответ может поступить и на адрес электронной почты, но только в тех случаях, если заявитель указал это в самом обращении.
Repost qilingan:
РИА Новости
09.04.202512:41
Проблема с обманутыми дольщиками окончательно решена в большинстве регионов России, заявил генпрокурор Краснов.
По его словам, в 2024-м прокуроры вступили более чем в 100 дел о банкротстве застройщиков, предотвратив неправомерное изъятие десятков уже оплаченных квартир.
За год свыше 23 тысяч дольщиков получили квартиры или возмещение. Проблема окончательно решена в большинстве регионов страны, а в 22 - оставшихся - носит единичный характер
По его словам, в 2024-м прокуроры вступили более чем в 100 дел о банкротстве застройщиков, предотвратив неправомерное изъятие десятков уже оплаченных квартир.
Repost qilingan:
«Право быть» правозащитный центр
08.04.202505:51
Эта новость очень актуальна для жителей Краснодарского края. Огромное количество исков подано о сносе домов. Теперь тенденция сносить всё подряд должна измениться .
Я полностью согласна с позицией ВС, так как она не только юридически обоснованна, но и социально справедлива.
https://www.advgazeta.ru/novosti/pri-priznanii-obekta-samovolnoy-postroykoy-neobkhodimo-otsenivat-sushchestvennost-narusheniy/
Я полностью согласна с позицией ВС, так как она не только юридически обоснованна, но и социально справедлива.
https://www.advgazeta.ru/novosti/pri-priznanii-obekta-samovolnoy-postroykoy-neobkhodimo-otsenivat-sushchestvennost-narusheniy/
Repost qilingan:
Конституционный Суд
02.04.202517:31
Задача КС в этом деле была достаточно простой: переподтвердить позицию о том, что забирать земельный участок без срока давности неконституционно, считает руководитель Центра конституционного правосудия Иван Брикульский. Недавние позиции КС по делу сочинских садоводов, пусть и с большими оговорками, могли бы быть применены по аналогии, утверждает юрист. Но фактически КС засилил позицию прокуратуры, что можно изымать собственность через 5, 10, 15 лет после приватизации даже у добросовестных приобретателей, указал Брикульский.
Помимо уже ставшего привычным отказа от признания авторитета ЕСПЧ в вопросах защиты российских граждан, который, когда мы еще были частью Совета Европы, был обязательным для России, дело примечательно явно несправедливой адресностью ответственности, считает адвокат «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Павел Ларионов. Более того, говорит Ларионов, самое забавное в том, что сроки исковой давности по деликтным требованиям к виновным государственным служащим истекли, а к невиновному собственнику – нет.
Старший партнер адвокатского бюро «Бартолиус» Юлий Тай отмечает, что КС уклонился от разрешения очень актуального вопроса о применении ст. 327.1 ГПК в той части, что позволяет прокуратуре после неоднократных отмен вышестоящими инстанциями (включая ЕСПЧ) представлять все новые доказательства.
Помимо уже ставшего привычным отказа от признания авторитета ЕСПЧ в вопросах защиты российских граждан, который, когда мы еще были частью Совета Европы, был обязательным для России, дело примечательно явно несправедливой адресностью ответственности, считает адвокат «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Павел Ларионов. Более того, говорит Ларионов, самое забавное в том, что сроки исковой давности по деликтным требованиям к виновным государственным служащим истекли, а к невиновному собственнику – нет.
Старший партнер адвокатского бюро «Бартолиус» Юлий Тай отмечает, что КС уклонился от разрешения очень актуального вопроса о применении ст. 327.1 ГПК в той части, что позволяет прокуратуре после неоднократных отмен вышестоящими инстанциями (включая ЕСПЧ) представлять все новые доказательства.
Repost qilingan:Нетипичный Риэлтор 👨💻
02.04.202513:08
⚠️ Недвижимость, приобретенная по договору ренты, является совместно нажитым имуществом супругов. Даже спустя 10 лет после развода!
Об этом в очередной раз напомнил Верховный суд РФ в своём Определении от 28.01.2025 по делу No 5-КГ24-154-К2.
В период брака (в 2001 году) на имя мужа была приобретена квартира по договору пожизненного содержания с иждивением.
По условиям договора, квартира передавалась в собственность рентоплательщику бесплатно, под выплату ежемесячных рентных платежей (пожизненного содержания с иждивением).
В 2011 году супруги развелись. В 2022 году уже бывший муж умер.
Бывшая жена обратилась к нотариусу для выделения ей супружеской доли в совместно нажитой квартире. Но нотариус отказал.
Тогда бывшая супруга подала иск к наследникам умершего с требованием разделе совместно нажитого имущества и передаче ей в собственность 1/2 доли квартиры.
▪️Басманный суд города Москвы отказал супруге в 2023 году. Апелляционная и первая кассационная жалобы были отклонены вышестоящими судами.
Тогда супруга дошла до Верховного суда РФ, где её жалобу рассмотрели и сказали, что предыдущие судебные инстанции неверно разрешили спор.
▪️Верховный суд указал, что хоть по договору ренты квартира и была передана бесплатно, договор ренты не являлся безвозмездным - по нему рентополучателю выплачивались ежемесячные рентные платежи. А эти платежи выплачивались супругом в браке (то есть из совместно нажитых средств). И раз расходы неслись из совместно нажитых средств, значит и квартира является совместо нажитой (является совместным имуществом супругов).
Брачный договор, меняющий режим собственности, супруги не заключили. Раздел имущества в браке или после его расторжения супруги не производили.
Так что суд Басманный суд г. Москвы вынес решение с нарушением закона (отказывая супруге в выделе ее супружеской доли), а апелляционный и кассационный суды не учли это при рассмотрении жалоб.
Верховный суд отменил все ранее вынесеные по спору судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции (Басманный суд г. Москвы). @realtor_1
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
Об этом в очередной раз напомнил Верховный суд РФ в своём Определении от 28.01.2025 по делу No 5-КГ24-154-К2.
В период брака (в 2001 году) на имя мужа была приобретена квартира по договору пожизненного содержания с иждивением.
По условиям договора, квартира передавалась в собственность рентоплательщику бесплатно, под выплату ежемесячных рентных платежей (пожизненного содержания с иждивением).
В 2011 году супруги развелись. В 2022 году уже бывший муж умер.
Бывшая жена обратилась к нотариусу для выделения ей супружеской доли в совместно нажитой квартире. Но нотариус отказал.
Тогда бывшая супруга подала иск к наследникам умершего с требованием разделе совместно нажитого имущества и передаче ей в собственность 1/2 доли квартиры.
▪️Басманный суд города Москвы отказал супруге в 2023 году. Апелляционная и первая кассационная жалобы были отклонены вышестоящими судами.
Тогда супруга дошла до Верховного суда РФ, где её жалобу рассмотрели и сказали, что предыдущие судебные инстанции неверно разрешили спор.
▪️Верховный суд указал, что хоть по договору ренты квартира и была передана бесплатно, договор ренты не являлся безвозмездным - по нему рентополучателю выплачивались ежемесячные рентные платежи. А эти платежи выплачивались супругом в браке (то есть из совместно нажитых средств). И раз расходы неслись из совместно нажитых средств, значит и квартира является совместо нажитой (является совместным имуществом супругов).
Брачный договор, меняющий режим собственности, супруги не заключили. Раздел имущества в браке или после его расторжения супруги не производили.
Так что суд Басманный суд г. Москвы вынес решение с нарушением закона (отказывая супруге в выделе ее супружеской доли), а апелляционный и кассационный суды не учли это при рассмотрении жалоб.
Верховный суд отменил все ранее вынесеные по спору судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции (Басманный суд г. Москвы). @realtor_1
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
Repost qilingan:
Новости с Останиной
02.04.202505:21
📌 Депутат Останина назвала регионы с самой большой очередью на жильё для сирот
Председатель Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина на заседании рабочей группы по вопросам обеспечения жильем детей-сирот 31 марта назвала регионы, где наблюдается самая большая очередь на жилье для них.
Первое место, по словам Останиной, у Иркутской области — там в очереди на жилье состоят 10 525 детей.
Останина уточнила, что эти данные предоставили сами регионы.
https://www.pnp.ru/politics/deputat-ostanina-nazvala-regiony-s-samoy-bolshoy-ocheredyu-na-zhile-dlya-sirot.html
Председатель Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина на заседании рабочей группы по вопросам обеспечения жильем детей-сирот 31 марта назвала регионы, где наблюдается самая большая очередь на жилье для них.
Первое место, по словам Останиной, у Иркутской области — там в очереди на жилье состоят 10 525 детей.
«В Кемеровской области — 7004 ребенка. В Забайкальском крае — 7003 ребенка. В Свердловской области — 6743 ребенка. В Омской области — 6411 детей. В Краснодарском крае — 6298 детей. В Алтайском крае — 5568 детей. В Красноярском крае — 5518 детей. В Республике Башкортостан — 5128 детей. В Республике Бурятия — 5076 детей»,— сообщила парламентарий.
Останина уточнила, что эти данные предоставили сами регионы.
https://www.pnp.ru/politics/deputat-ostanina-nazvala-regiony-s-samoy-bolshoy-ocheredyu-na-zhile-dlya-sirot.html
Repost qilingan:«Право быть» правозащитный центр
08.04.202520:27
Недавно губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев встретился с президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Во время встречи Путин подчеркнул важность общения с людьми, заявив: «Несмотря на то, что и текущих задач много, но тем не менее общение с людьми - это, может быть, даже важнее, чем текучка сегодняшнего дня". Однако, Кондратьев не спешит следовать этому совету.
Сейчас в крае остро стоит проблема обманутых участников строительства, среди которых множество многодетных семей, семей участников СВО. Люди жалуются на Кондратьева за игнорирование их просьб о встречах и помощи. Суды продолжают выносить решения о сносе единственного жилья, не обеспечивая людей ни компенсациями , ни другим жильем. Все эти квартиры прошли проверку в Росреестре, и люди вложили последние сбережения и даже материнский капитал в строительство, надеясь на законность своих вложений.
Тем временем губернатор хвастается наличием в бюджете 600 миллиардов рублей, однако, как рассказывает автор видео, эти средства не идут на решение острых социальных вопросов, таких как судьбы обманутых участников строительства. В других регионах, таких как Адыгея и Татарстан, подобные вопросы были успешно решены, тогда как Кондратьев, похоже, не справляется. Его действия вызывают сомнения, и многие задаются вопросом: почему ему разрешили участвовать в выборах, если он не в состоянии выполнять свои обязанности?
https://rutube.ru/video/a4f02d9c119e9de3c2a77a623d9aaafa/?r=a
Сейчас в крае остро стоит проблема обманутых участников строительства, среди которых множество многодетных семей, семей участников СВО. Люди жалуются на Кондратьева за игнорирование их просьб о встречах и помощи. Суды продолжают выносить решения о сносе единственного жилья, не обеспечивая людей ни компенсациями , ни другим жильем. Все эти квартиры прошли проверку в Росреестре, и люди вложили последние сбережения и даже материнский капитал в строительство, надеясь на законность своих вложений.
Тем временем губернатор хвастается наличием в бюджете 600 миллиардов рублей, однако, как рассказывает автор видео, эти средства не идут на решение острых социальных вопросов, таких как судьбы обманутых участников строительства. В других регионах, таких как Адыгея и Татарстан, подобные вопросы были успешно решены, тогда как Кондратьев, похоже, не справляется. Его действия вызывают сомнения, и многие задаются вопросом: почему ему разрешили участвовать в выборах, если он не в состоянии выполнять свои обязанности?
https://rutube.ru/video/a4f02d9c119e9de3c2a77a623d9aaafa/?r=a
Repost qilingan:
Компромат 2.0 :: Мы решаем, что является компроматом
07.04.202514:50
"Свадьба года" аукнется Исмунцу проверками
Действующий заместитель руководителя Росреестра Москвы Сергей Исмунц организовал в Северной Осетии празднование свадьбы своей дочери Элины, на которую, было потрачено более 400 миллионов рублей.
Директору ФСБ Александру .Бортникову, председателю Следкома России Александру Бастрыкину и генпрокурору Игорю Краснову уже прилетело ходатайство организовать проведение в отношении Сергея Исмунца и иных лиц, связанных с его служебной деятельностью проверки на предмет соблюдения антикоррупционного и иного законодательства, а также деятельности территориального подразделения Росреестра по г. Москве на предмет соблюдения федеральных законов.
Действующий заместитель руководителя Росреестра Москвы Сергей Исмунц организовал в Северной Осетии празднование свадьбы своей дочери Элины, на которую, было потрачено более 400 миллионов рублей.
Директору ФСБ Александру .Бортникову, председателю Следкома России Александру Бастрыкину и генпрокурору Игорю Краснову уже прилетело ходатайство организовать проведение в отношении Сергея Исмунца и иных лиц, связанных с его служебной деятельностью проверки на предмет соблюдения антикоррупционного и иного законодательства, а также деятельности территориального подразделения Росреестра по г. Москве на предмет соблюдения федеральных законов.
Repost qilingan:Конституционный Суд
02.04.202517:31
КС: дата отсчета исковой давности начинается с прокурорской проверки
https://www.vedomosti.ru/society/articles/2025/04/01/1101474-data-otscheta-iskovoi-davnosti-nachinaetsya-s-prokurorskoi-proverki
Конституционный суд (КС) утвердил позицию о начале течения сроков исковой давности – с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Таким образом, суд не нашел оснований для принятия жалобы Дениса Серегина. Он утверждал, что государственные органы, не принявшие вовремя меры по защите своей собственности, фактически перекладывают ответственность за свои ошибки на частных лиц.
В 2010 г. Серегин купил участок в Подмосковье у гражданки Серегиной Д. М. (об их возможных родственных связях не сообщается. – «Ведомости»), которая в свою очередь приобрела его в 2007 г. у предыдущего владелеца Архипова Р. Н. Незадолго до этой сделки в том же 2007 году Архипов поставил участок на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на основании архивных данных о предоставлении земли по решению сельских властей от 1993 г. Спустя два года после того, как владельцем участка стал Серегин, прокуратура Мытищ обнаружила, что в архиве отсутствует решение сельских властей о передаче участка Архипову и сочла, что у него не было оснований оформлять права собственности. Надзорное ведомство обратилось в суд с иском ко всем трем участникам событий – Архипову, Серегиной и Серегину, потребовав признать недействительными как постановку участка на кадастровый учет, так и оформление прав собственности. Суд первой инстанции в удовлетворении заявления отказал, посчитав Серегина добросовестным приобретателем. В 2015 г. апелляция отменила это решение, признав, что участок выбыл из муниципальной собственности вопреки воли властей, а значит, может быть истребован, даже если заявитель не знал о нарушениях.
К 2021 г. Серегин дошел с жалобой до Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ), решения которого Россия тогда признавала. Тот счел действия российских судов нарушением права собственности, указав, что власти не контролировали свою землю, допустили продажу участка и не компенсировали ущерб. В 2022 г. Московский областной суд пересмотрел дело и отказал прокурору в иске, но затем апелляция вновь признала сделку незаконной. В 2023 г. суд окончательно истребовал участок у заявителя, а в 2024 г. Верховный суд отказал в пересмотре дела. Никакой компенсации Серегин не получил.
Как отмечает Серегин в жалобе в КС, положения Гражданского кодекса (ГК) позволяют истребовать земельный участок из владения добросовестного приобретателя без учета бездействия публичных властей и справедливого возмещения. Заявитель настаивал, что ошибки и бездействие государственных органов не должны влиять на права граждан. При этом ч. 3 ст. 35 Конституции устанавливает, что принудительное изъятие имущества для госнужд возможно только при условии предварительного и справедливого возмещения. Также Серегин пишет, что п. 1 ст. 196 ГК в системном толковании со ст. 200 ГК позволяет властям произвольно и без любых временных ограничений определять дату начала срока исковой давности, что дает возможность истребовать имущество в любое время и лишить добросовестного приобретателя его собственности.
В своем отказном определении КС разъяснил, что начало течения срока исковой давности определяется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Кроме того, в случае обращения в суд с защитой прав других лиц срок исковой давности начинается с момента, когда это лицо узнало о нарушении. Вопреки доводам заявителя, говорится в документе, ч. 1 ст. 327.1 ГПК (пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции) не создает преимуществ сторонам в представлении доказательств и позволяет суду апелляционной инстанции принимать дополнительные доказательства, если лицом, участвующим в деле, не была обоснована невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд не признал эти причины уважительными.
https://www.vedomosti.ru/society/articles/2025/04/01/1101474-data-otscheta-iskovoi-davnosti-nachinaetsya-s-prokurorskoi-proverki
Конституционный суд (КС) утвердил позицию о начале течения сроков исковой давности – с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Таким образом, суд не нашел оснований для принятия жалобы Дениса Серегина. Он утверждал, что государственные органы, не принявшие вовремя меры по защите своей собственности, фактически перекладывают ответственность за свои ошибки на частных лиц.
В 2010 г. Серегин купил участок в Подмосковье у гражданки Серегиной Д. М. (об их возможных родственных связях не сообщается. – «Ведомости»), которая в свою очередь приобрела его в 2007 г. у предыдущего владелеца Архипова Р. Н. Незадолго до этой сделки в том же 2007 году Архипов поставил участок на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на основании архивных данных о предоставлении земли по решению сельских властей от 1993 г. Спустя два года после того, как владельцем участка стал Серегин, прокуратура Мытищ обнаружила, что в архиве отсутствует решение сельских властей о передаче участка Архипову и сочла, что у него не было оснований оформлять права собственности. Надзорное ведомство обратилось в суд с иском ко всем трем участникам событий – Архипову, Серегиной и Серегину, потребовав признать недействительными как постановку участка на кадастровый учет, так и оформление прав собственности. Суд первой инстанции в удовлетворении заявления отказал, посчитав Серегина добросовестным приобретателем. В 2015 г. апелляция отменила это решение, признав, что участок выбыл из муниципальной собственности вопреки воли властей, а значит, может быть истребован, даже если заявитель не знал о нарушениях.
К 2021 г. Серегин дошел с жалобой до Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ), решения которого Россия тогда признавала. Тот счел действия российских судов нарушением права собственности, указав, что власти не контролировали свою землю, допустили продажу участка и не компенсировали ущерб. В 2022 г. Московский областной суд пересмотрел дело и отказал прокурору в иске, но затем апелляция вновь признала сделку незаконной. В 2023 г. суд окончательно истребовал участок у заявителя, а в 2024 г. Верховный суд отказал в пересмотре дела. Никакой компенсации Серегин не получил.
Как отмечает Серегин в жалобе в КС, положения Гражданского кодекса (ГК) позволяют истребовать земельный участок из владения добросовестного приобретателя без учета бездействия публичных властей и справедливого возмещения. Заявитель настаивал, что ошибки и бездействие государственных органов не должны влиять на права граждан. При этом ч. 3 ст. 35 Конституции устанавливает, что принудительное изъятие имущества для госнужд возможно только при условии предварительного и справедливого возмещения. Также Серегин пишет, что п. 1 ст. 196 ГК в системном толковании со ст. 200 ГК позволяет властям произвольно и без любых временных ограничений определять дату начала срока исковой давности, что дает возможность истребовать имущество в любое время и лишить добросовестного приобретателя его собственности.
В своем отказном определении КС разъяснил, что начало течения срока исковой давности определяется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Кроме того, в случае обращения в суд с защитой прав других лиц срок исковой давности начинается с момента, когда это лицо узнало о нарушении. Вопреки доводам заявителя, говорится в документе, ч. 1 ст. 327.1 ГПК (пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции) не создает преимуществ сторонам в представлении доказательств и позволяет суду апелляционной инстанции принимать дополнительные доказательства, если лицом, участвующим в деле, не была обоснована невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд не признал эти причины уважительными.
Repost qilingan:Нетипичный Риэлтор 👨💻
02.04.202513:07
⚠️ Обманутым дольщикам могут простить ипотеку и кредиты
Минстрой рассмотрит вопрос предоставления кредитной амнистии обманутым дольщикам индивидуального жилищного строительства. Речь идет о списании основного долга и процентов по ипотеке и кредитам для тех, кто не получил жилье из-за недобросовестных застройщиков. Инициативу изучают совместно с Минфином, Центробанком и Дом РФ.
Амнистию ранее предложил депутат Госдумы Александр Аксененко. По всей стране сейчас насчитывается порядка 3 000 пострадавших семей. Люди брали ипотеки, кредиты, вкладывали маткапитал, но остались без домов, а теперь еще и «тонут» в долгах, отметил парламентарий.
Позиция банков, по словам депутата, также вызывает вопросы: они получили субсидии от государства на льготные программы и платежи от граждан, но ответственности за застройщиков не несут. @realtor_1
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
Минстрой рассмотрит вопрос предоставления кредитной амнистии обманутым дольщикам индивидуального жилищного строительства. Речь идет о списании основного долга и процентов по ипотеке и кредитам для тех, кто не получил жилье из-за недобросовестных застройщиков. Инициативу изучают совместно с Минфином, Центробанком и Дом РФ.
Амнистию ранее предложил депутат Госдумы Александр Аксененко. По всей стране сейчас насчитывается порядка 3 000 пострадавших семей. Люди брали ипотеки, кредиты, вкладывали маткапитал, но остались без домов, а теперь еще и «тонут» в долгах, отметил парламентарий.
Позиция банков, по словам депутата, также вызывает вопросы: они получили субсидии от государства на льготные программы и платежи от граждан, но ответственности за застройщиков не несут. @realtor_1
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
Repost qilingan:
ЕНГАЛЫЧЕВА Екатерина
31.03.202503:21
Суд вернул Ларисе Долиной квартиру, которую она продала за 119 млн рублей и перевела деньги мошенникам.
Суд признал певицу «психически неустойчивой» в момент сделки и аннулировал её.
Реальная покупательница квартиры Долиной осталась и без денег, и без жилья...
Какой ящик пандоры открыл суд. Это же сколько теперь похожих дел будет. И где защита добросовестного приобретателя недвижимости?
Подписывайтесь на канал
ЕНГАЛЫЧЕВА Екатерина
Здесь говорят правду
Суд признал певицу «психически неустойчивой» в момент сделки и аннулировал её.
Реальная покупательница квартиры Долиной осталась и без денег, и без жилья...
Какой ящик пандоры открыл суд. Это же сколько теперь похожих дел будет. И где защита добросовестного приобретателя недвижимости?
Подписывайтесь на канал
ЕНГАЛЫЧЕВА Екатерина
Здесь говорят правду
Repost qilingan:Нет сносам
09.04.202512:42
Замглавы Фонда защиты прав дольщиков Кубани задержали по обвинению во взятке
СК возбудил уголовное дело в отношении 43-летнего заместителя директора Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Краснодарского края, которого подозревают в получении взятки в крупном размере через посредника.
СК возбудил уголовное дело в отношении 43-летнего заместителя директора Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Краснодарского края, которого подозревают в получении взятки в крупном размере через посредника.
Repost qilingan:
💡Правовые документы Союза ССР 🔴 г. Ярославль РСФСР/СССР
08.04.202505:55
215.1 УК РФ
ССЫЛКА НА САЙТ
Ссылка Наталья Рыбкино
ССЫЛКА НА САЙТ
Ссылка Наталья Рыбкино
Repost qilingan:Крепостная Ипотека 👣
03.04.202505:07
🗣️ Семейную ипотеку предложили выдавать на квартиры площадью не менее 54 кв.м.
Говорят, это будет стимулировать застройщиков возводить более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми.
Соответствующее обращение депутаты парламента Республики Адыгея направили зампреду правительства Татьяне Голиковой.
А еще депутаты предложили:
▪️понижать ставку на 1,2 п.п. при рождении ребенка после получени семейной ипотеки;
▪️распространить программу на многодетные семьи с одним или двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от их возраста.
@ipoteka_gulag
Говорят, это будет стимулировать застройщиков возводить более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми.
Соответствующее обращение депутаты парламента Республики Адыгея направили зампреду правительства Татьяне Голиковой.
А еще депутаты предложили:
▪️понижать ставку на 1,2 п.п. при рождении ребенка после получени семейной ипотеки;
▪️распространить программу на многодетные семьи с одним или двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от их возраста.
@ipoteka_gulag
Repost qilingan:Нетипичный Риэлтор 👨💻
02.04.202513:17
⚠️ Депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия - За правду» внесли в Госдуму законопроект, по которому вводятся выплаты до 1,8 млн руб. на погашение ипотеки за рождение детей
📄 Законопроект № 875499-8
Документ вынесен как отдельный федеральный закон, согласно нему выплата будет назначаться семьям, где с 1 января 2024 года родился первый, второй или третий ребенок.
✖️ Детей без российского гражданства не учитывают, также выплата не положена гражданам, лишенным родительских прав.
▪️500 тыс рублей давать на погашение ипотеки за первого ребенка
▪️600 тыс. - за второго,
▪️700 тыс. - за третьего.
1,8 млн руб. - максимальная сумма господдержки. @realtor_1
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
📄 Законопроект № 875499-8
Документ вынесен как отдельный федеральный закон, согласно нему выплата будет назначаться семьям, где с 1 января 2024 года родился первый, второй или третий ребенок.
✖️ Детей без российского гражданства не учитывают, также выплата не положена гражданам, лишенным родительских прав.
▪️500 тыс рублей давать на погашение ипотеки за первого ребенка
▪️600 тыс. - за второго,
▪️700 тыс. - за третьего.
1,8 млн руб. - максимальная сумма господдержки. @realtor_1
🦸🏻♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!
Repost qilingan:
Нас лишают частной собственности
02.04.202506:31
Семья под снос. Сочи, Сириус
https://youtu.be/J0rL1SSJPGU?si=IL0oe0uxrDUrgTEq
00:00:00
Выселение из дома
• Семья из четырех семей и шести несовершеннолетних детей сталкивается с угрозой выселения из дома.
• Администрация федеральной территории заявляет, что дом является незаконной постройкой.
• Семья не имеет другого жилья и просит не выселять их.
00:00:24
История дома
• В доме родились дети, включая усыновленного сына с двумя детьми.
• Семья не знает, куда идти, если дом снесут.
• Проверка организована по указанию известного чиновника Копайгородского.
00:01:17
Ситуация в Сочи
• Семья находится в Сочи, на федеральной территории Сириус.
• Администрация Сириуса требует снести дом, несмотря на законность постройки.
• Семья надеется на ошибку и просит помощи у Бастрыкина и Путина.
00:02:21
История строительства
• Семья купила участок и построила дом в 1999 году.
• В 2014 году надстроили мансарду и узаконили ее через суд.
• Теперь их хотят выселить, несмотря на законность всех документов.
00:03:20
Жизнь в доме
• В доме родились дети, включая усыновленного сына.
• Дети талантливы: хоккеист, пианист, изобретатель дронов.
• Семья переживает из-за возможного выселения.
00:04:54
Проблемы с документами
• Прокуратура и администрация требуют снести дом.
• Семья не понимает, почему их дом считают незаконным.
• Вспоминают, как жители Адлера и Сочи переселялись во время олимпийской стройки.
00:07:06
Ошибки администрации
• Прокуратура подозревает, что семья скрывает документы.
• Администрация Сочи дважды отказывала в восстановлении сроков.
• Семья считает, что это ошибка администрации Сочи.
00:11:42
Поддержка и помощь
• Семья помогает многодетным и малоимущим семьям.
• С начала спецоперации помогают бойцам.
• Дом, построенный своими руками, пытаются снести, несмотря на помощь и вклад в общество.
00:13:19
Коммерческая деятельность и помощь стране
• Семья, проживающая в доме, занимается коммерческой деятельностью, сдавая жилье отдыхающим.
• Они также помогают стране, работая в зоне С.
• Ситуация с восстановлением сроков исковой давности вызывает вопросы.
00:14:14
Парадоксальная ситуация с судом
• Сириус не существовал в 2014 году, когда вводили в эксплуатацию дополнительные этажи.
• Восстановление сроков исковой давности неприемлемо.
00:14:35
Земельный участок и возможные планы
• За домом семьи находится пустырь, который долгое время принадлежал депутату.
• Администрация Сириуса вывела участок в федеральную собственность.
• Возможно, иск к семье связан с планами построить гостиницу на этом участке.
00:15:28
Разобщенность и обращение к президенту
• В условиях агрессии против России, внутри страны возникают разобщающие моменты.
• Многодетная семья просит президента Путина помочь сохранить семью.
• Они не знают, куда их выселят, и выражают недоверие правительству и государству.
https://youtu.be/J0rL1SSJPGU?si=IL0oe0uxrDUrgTEq
https://youtu.be/J0rL1SSJPGU?si=IL0oe0uxrDUrgTEq
00:00:00
Выселение из дома
• Семья из четырех семей и шести несовершеннолетних детей сталкивается с угрозой выселения из дома.
• Администрация федеральной территории заявляет, что дом является незаконной постройкой.
• Семья не имеет другого жилья и просит не выселять их.
00:00:24
История дома
• В доме родились дети, включая усыновленного сына с двумя детьми.
• Семья не знает, куда идти, если дом снесут.
• Проверка организована по указанию известного чиновника Копайгородского.
00:01:17
Ситуация в Сочи
• Семья находится в Сочи, на федеральной территории Сириус.
• Администрация Сириуса требует снести дом, несмотря на законность постройки.
• Семья надеется на ошибку и просит помощи у Бастрыкина и Путина.
00:02:21
История строительства
• Семья купила участок и построила дом в 1999 году.
• В 2014 году надстроили мансарду и узаконили ее через суд.
• Теперь их хотят выселить, несмотря на законность всех документов.
00:03:20
Жизнь в доме
• В доме родились дети, включая усыновленного сына.
• Дети талантливы: хоккеист, пианист, изобретатель дронов.
• Семья переживает из-за возможного выселения.
00:04:54
Проблемы с документами
• Прокуратура и администрация требуют снести дом.
• Семья не понимает, почему их дом считают незаконным.
• Вспоминают, как жители Адлера и Сочи переселялись во время олимпийской стройки.
00:07:06
Ошибки администрации
• Прокуратура подозревает, что семья скрывает документы.
• Администрация Сочи дважды отказывала в восстановлении сроков.
• Семья считает, что это ошибка администрации Сочи.
00:11:42
Поддержка и помощь
• Семья помогает многодетным и малоимущим семьям.
• С начала спецоперации помогают бойцам.
• Дом, построенный своими руками, пытаются снести, несмотря на помощь и вклад в общество.
00:13:19
Коммерческая деятельность и помощь стране
• Семья, проживающая в доме, занимается коммерческой деятельностью, сдавая жилье отдыхающим.
• Они также помогают стране, работая в зоне С.
• Ситуация с восстановлением сроков исковой давности вызывает вопросы.
00:14:14
Парадоксальная ситуация с судом
• Сириус не существовал в 2014 году, когда вводили в эксплуатацию дополнительные этажи.
• Восстановление сроков исковой давности неприемлемо.
00:14:35
Земельный участок и возможные планы
• За домом семьи находится пустырь, который долгое время принадлежал депутату.
• Администрация Сириуса вывела участок в федеральную собственность.
• Возможно, иск к семье связан с планами построить гостиницу на этом участке.
00:15:28
Разобщенность и обращение к президенту
• В условиях агрессии против России, внутри страны возникают разобщающие моменты.
• Многодетная семья просит президента Путина помочь сохранить семью.
• Они не знают, куда их выселят, и выражают недоверие правительству и государству.
https://youtu.be/J0rL1SSJPGU?si=IL0oe0uxrDUrgTEq
Repost qilingan:Общественное гражданское движение РОО «Zа праVа»
Ko'rsatilgan 1 - 24 dan 130
Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.