Крепостная Ипотека 👣
📜 Летопись ипотечного абсурда Руси!
🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! - Условия, новости, мнения и большие сомнения! ✍🏽 Связь: @GaZ174
PR: https://telega.in/c/ipoteka_gulag
🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! - Условия, новости, мнения и большие сомнения! ✍🏽 Связь: @GaZ174
PR: https://telega.in/c/ipoteka_gulag
TGlist reytingi
0
0
TuriOmmaviy
Tekshirish
TekshirilmaganIshonchnoma
ShubhaliJoylashuvРосія
TilBoshqa
Kanal yaratilgan sanaJul 13, 2022
TGlist-ga qo'shildi
Sep 09, 2024"Крепостная Ипотека 👣" guruhidagi so'nggi postlar
11.04.202508:02
Александр Гречковский: «Делать классный SMM для девелопера — задачка под звёздочкой»
Я — CEO контент-агентства INHOUSE MEDIA и каждый день мы ведём соцсети 15-ти девелоперов.
За 3 года работы мы успели столкнуться с целой пачкой типовых проблем и научились с ними работать.
Думаю, вам знакомо:
— Когда контент становится однообразными и перестает цеплять внимание
— Когда приходится переписывать тексты за подрядчиков, потому что они не понимают продукт или не могут нащупать ваш Tone of Voice
— Когда получаете посты на согласование день в день и срываются все дедлайны
— Когда SMM-щики не видят разницы между визуалами для премиум-сегмента и масс-маркета
— Когда вы не понимаете, что сейчас в работе у команды, и приходится постоянно всех пинать
— Когда лайки собираются, но в отчетах нет никакой связи результата с бизнес целями.
Если что-то из этого отозвалось — подписывайтесь на мой канал. Делюсь кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM.
Я — CEO контент-агентства INHOUSE MEDIA и каждый день мы ведём соцсети 15-ти девелоперов.
За 3 года работы мы успели столкнуться с целой пачкой типовых проблем и научились с ними работать.
Думаю, вам знакомо:
— Когда контент становится однообразными и перестает цеплять внимание
— Когда приходится переписывать тексты за подрядчиков, потому что они не понимают продукт или не могут нащупать ваш Tone of Voice
— Когда получаете посты на согласование день в день и срываются все дедлайны
— Когда SMM-щики не видят разницы между визуалами для премиум-сегмента и масс-маркета
— Когда вы не понимаете, что сейчас в работе у команды, и приходится постоянно всех пинать
— Когда лайки собираются, но в отчетах нет никакой связи результата с бизнес целями.
Если что-то из этого отозвалось — подписывайтесь на мой канал. Делюсь кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM.
04.04.202505:10
🗣️ Стройки Москвы станут тише на 40%
В Москве протестировали датчики шума на стройках. Пилотный проект провели с пятью крупными застройщиками. В результате уровень шума снизился почти на 40%. Об этом рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Датчики фиксировали превышения допустимого уровня шума, а строители сразу принимали меры - до того, как жители начинали жаловаться. Теперь эту практику хотят внедрить на всех стройплощадках города. Для этого уже утвердили регламент: он определяет, где и как ставить датчики. В итоге стройки станут в разы тише, а жизнь горожан комфортнее.
@ipoteka_gulag
В Москве протестировали датчики шума на стройках. Пилотный проект провели с пятью крупными застройщиками. В результате уровень шума снизился почти на 40%. Об этом рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Датчики фиксировали превышения допустимого уровня шума, а строители сразу принимали меры - до того, как жители начинали жаловаться. Теперь эту практику хотят внедрить на всех стройплощадках города. Для этого уже утвердили регламент: он определяет, где и как ставить датчики. В итоге стройки станут в разы тише, а жизнь горожан комфортнее.
@ipoteka_gulag
07.02.202514:26
🗣️ Президент РФ назвал текущий уровень инфляции в России «вызовом для всех нас» и поставил правительству задачу добиться снижения инфляции в 2025 году
Эту задачу, по мнению главы правительства, можно решить совместно с Банком России.
Мишустин:
«Возможно, не будет столь значительный рост экономики в следующем году, однако это очень важно - остановить инфляцию и сделать все... для того, чтобы четко абсолютно обеспечить долгосрочный рост экономический на основе именно, скажем так, устойчивой макроэкономической ситуации».
@ipoteka_gulag
Эту задачу, по мнению главы правительства, можно решить совместно с Банком России.
Мишустин:
«Возможно, не будет столь значительный рост экономики в следующем году, однако это очень важно - остановить инфляцию и сделать все... для того, чтобы четко абсолютно обеспечить долгосрочный рост экономический на основе именно, скажем так, устойчивой макроэкономической ситуации».
@ipoteka_gulag
07.02.202512:50
🗣️ Что «подарит» россиянам ЦБ на 14 февраля
Банк России 14 февраля примет решение по ключевой ставке - и это будет сложный выбор: оставить ее на текущем уровне в 21% или поднять до 22%. Аналитики разделились во мнениях из-за противоречивых сигналов - инфляция остается высокой, но кредитование замедляется.
Несмотря на снижение курса доллара, эксперты указывают на сохраняющиеся инфляционные риски, связанные с ослаблением рубля и возможным увеличением бюджетных расходов и предполагают, что Россия все таки входит в инфляционную спираль.
На этом фоне, президент инвестиционной платформы «ИнвойсКафе» Геннадий Фофанов, к примеру, ожидает повышения ставки:
«Это позволит усилить сдерживание инфляционных процессов, охладить потребительский спрос и поддержать курс рубля», - прогнозирует Фофанов.
@ipoteka_gulag
Банк России 14 февраля примет решение по ключевой ставке - и это будет сложный выбор: оставить ее на текущем уровне в 21% или поднять до 22%. Аналитики разделились во мнениях из-за противоречивых сигналов - инфляция остается высокой, но кредитование замедляется.
Несмотря на снижение курса доллара, эксперты указывают на сохраняющиеся инфляционные риски, связанные с ослаблением рубля и возможным увеличением бюджетных расходов и предполагают, что Россия все таки входит в инфляционную спираль.
На этом фоне, президент инвестиционной платформы «ИнвойсКафе» Геннадий Фофанов, к примеру, ожидает повышения ставки:
«Это позволит усилить сдерживание инфляционных процессов, охладить потребительский спрос и поддержать курс рубля», - прогнозирует Фофанов.
@ipoteka_gulag
07.02.202511:25
🗣️ Крупнейшую в России яхтенную гавань построят в Казани
На полуострове Локомотив планируется построить крупнейшую в стране речную яхтенную марину в черте города, рассчитанную на 700 судов, центр экстремальных видов спорта, яхт-клуб, эллинг и другие объекты.
Площадь нового водно-туристического кластера составит 65 га, а развитие запланировано поэтапно: в рамках первой очереди будут построены 450 швартовочных мест для маломерных и средних судов, а к 2034 году их количество увеличат до 700 мест. Для реализации проекта потребуется 10,5 млрд рублей инвестиций.
@ipoteka_gulag
На полуострове Локомотив планируется построить крупнейшую в стране речную яхтенную марину в черте города, рассчитанную на 700 судов, центр экстремальных видов спорта, яхт-клуб, эллинг и другие объекты.
Площадь нового водно-туристического кластера составит 65 га, а развитие запланировано поэтапно: в рамках первой очереди будут построены 450 швартовочных мест для маломерных и средних судов, а к 2034 году их количество увеличат до 700 мест. Для реализации проекта потребуется 10,5 млрд рублей инвестиций.
@ipoteka_gulag
07.02.202509:50
🏦 Банк БЖФ 🟦🟩 Новости ипотеки. С 07 февраля 2025
▪Меняются условия кредитов под залог по базовому продукту:
Снижены ставки
Базовая - теперь от 28,49% (было 29,49%)
Переменная ставка - теперь от 44,99% (было 53,99%)
▪Вводится новый продукт для физ лиц с переменной ставкой в рамках кредитования под залог. Ставка зависит от среднерыночных значений максимальной доходности вкладов физических
лиц, сроком более 1 года в рублях.
@ipoteka_gulag
▪Меняются условия кредитов под залог по базовому продукту:
Снижены ставки
Базовая - теперь от 28,49% (было 29,49%)
Переменная ставка - теперь от 44,99% (было 53,99%)
▪Вводится новый продукт для физ лиц с переменной ставкой в рамках кредитования под залог. Ставка зависит от среднерыночных значений максимальной доходности вкладов физических
лиц, сроком более 1 года в рублях.
@ipoteka_gulag
07.02.202508:20
🗣️ Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) в конце января предложило увеличить налоговый вычет на покупку жилья с 2 до 6 млн рублей
Глава организации Антон Глушков рассказал, что Минстрой инициативу поддерживает.
Тема, кстати, не нова. В ноябре 2022 депутаты из ЛДПР выносили в ГД соответствующий законопроект, они тогда предложили повысить суммы вычета до 3 млн на покупки и до 4 млн на ипотечные проценты, в итоге в июне 2023 документ отклонили.
@ipoteka_gulag
Глава организации Антон Глушков рассказал, что Минстрой инициативу поддерживает.
Тема, кстати, не нова. В ноябре 2022 депутаты из ЛДПР выносили в ГД соответствующий законопроект, они тогда предложили повысить суммы вычета до 3 млн на покупки и до 4 млн на ипотечные проценты, в итоге в июне 2023 документ отклонили.
@ipoteka_gulag
07.02.202506:40
🗣️ В январе 2025 года цены на жилье снизились, но немного и лишь в восьми из 50 крупных городов против 14 в декабре, пишет РБК по данным SRG.
В конце 2024 года тенденция к снижению цен на вторичку вроде бы усиливалась, но в январе тренд изменился.
Где цены в январе выросли сильнее всего:
▪Самый сильный рост наблюдался в Курске - на 2,68%, 93,5 тыс. руб. за квадрат вторичного жилья.
▪Махачкала - на 2,48%, до 111,8 тыс. руб.
▪Владивосток - на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
▪Калининград - на 2,09%, до 124,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
▪Челябинск - на 1,97%, до 92,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
В Москве цены на вторичное жилье выросли на 1,8%, до 330,5 тыс. руб. за кв.м.
@ipoteka_gulag
В конце 2024 года тенденция к снижению цен на вторичку вроде бы усиливалась, но в январе тренд изменился.
Где цены в январе выросли сильнее всего:
▪Самый сильный рост наблюдался в Курске - на 2,68%, 93,5 тыс. руб. за квадрат вторичного жилья.
▪Махачкала - на 2,48%, до 111,8 тыс. руб.
▪Владивосток - на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
▪Калининград - на 2,09%, до 124,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
▪Челябинск - на 1,97%, до 92,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
В Москве цены на вторичное жилье выросли на 1,8%, до 330,5 тыс. руб. за кв.м.
@ipoteka_gulag
07.02.202505:10
🗣️ Как узнать данные собственника недвижимости
С 1 марта 2024 года общий доступ к информации о правообладателях в ЕГРН был закрыт. Поэтому, теперь такую информацию можно получить либо через нотариуса, либо на основании запроса ряда государственных органов - к примеру, судебных приставов.
Так, например, если сосед задолжал денег, то необходимо собрать документы, подтверждающие задолжность, и обратиться к нотариусу. В случае, если по соседству находятся неадекватные собственники или арендаторы, то необходимо подать жалобу через полицию.
При желании купить какой-либо объект недвижимости (участок, квартира и т.д) , владелец которого не известен, можно посмотреть на профильных сайтах, возможно, объект уже продаётся. Если же такой метод не подошёл, то остаётся подсмотреть, на какое имя приходит квитанция об оплате ЖКУ или оставить записку в почтовом ящике с предложением о покупке и свои контакты.
@ipoteka_gulag
С 1 марта 2024 года общий доступ к информации о правообладателях в ЕГРН был закрыт. Поэтому, теперь такую информацию можно получить либо через нотариуса, либо на основании запроса ряда государственных органов - к примеру, судебных приставов.
Так, например, если сосед задолжал денег, то необходимо собрать документы, подтверждающие задолжность, и обратиться к нотариусу. В случае, если по соседству находятся неадекватные собственники или арендаторы, то необходимо подать жалобу через полицию.
При желании купить какой-либо объект недвижимости (участок, квартира и т.д) , владелец которого не известен, можно посмотреть на профильных сайтах, возможно, объект уже продаётся. Если же такой метод не подошёл, то остаётся подсмотреть, на какое имя приходит квитанция об оплате ЖКУ или оставить записку в почтовом ящике с предложением о покупке и свои контакты.
@ipoteka_gulag
06.02.202516:10
🏦 Россельхозбанк (РСХБ) 🌾 Новости ипотеки. С 06 февраля 2025
Временно приостанавливает:
▪прием ипотечных заявок на покупку строящегося жилья по ДДУ, в рамках всех ипотечных программ банка;
▪заключение кредитных договоров на покупку недвижимости по ДДУ, в том числе по ранее одобренным ипотечным заявкам.
P.S: Прием заявок, заключение кредитных договоров на покупку готового жилья по ДКП осуществляется на прежних условиях.
@ipoteka_gulag
Временно приостанавливает:
▪прием ипотечных заявок на покупку строящегося жилья по ДДУ, в рамках всех ипотечных программ банка;
▪заключение кредитных договоров на покупку недвижимости по ДДУ, в том числе по ранее одобренным ипотечным заявкам.
P.S: Прием заявок, заключение кредитных договоров на покупку готового жилья по ДКП осуществляется на прежних условиях.
@ipoteka_gulag
06.02.202514:26
🗣️ В России долги по потребительским кредитам россиян больше не смогут перепродаваться коллекторам
Госдума рассматривает законопроект, который запретит передачу прав требования по потребительским кредитам третьим лицам. Решение назрело на фоне угрожающей статистики: 62% населения страны погрязли в кредитах, а общая сумма задолженности превысила 30 трлн рублей. При этом каждый третий заемщик отдает на выплаты больше половины своего дохода.
Только в прошлом году на действия коллекторов поступило более 160 тысяч жалоб. Новый закон призван оградить граждан от агрессивных методов взыскания, при этом подталкивая банки к более взвешенной оценке платежеспособности клиентов.
@ipoteka_gulag
Госдума рассматривает законопроект, который запретит передачу прав требования по потребительским кредитам третьим лицам. Решение назрело на фоне угрожающей статистики: 62% населения страны погрязли в кредитах, а общая сумма задолженности превысила 30 трлн рублей. При этом каждый третий заемщик отдает на выплаты больше половины своего дохода.
Только в прошлом году на действия коллекторов поступило более 160 тысяч жалоб. Новый закон призван оградить граждан от агрессивных методов взыскания, при этом подталкивая банки к более взвешенной оценке платежеспособности клиентов.
@ipoteka_gulag
06.02.202512:50
🗣️ Богатые тоже не платят: ипотеку
Доля неплательщиков по ипотеке среди самых состоятельных россиян выросла до пика с начала 2021 года (7,7%) в третьем квартале 2024 года, сообщает Росстат. Это привело к общему увеличению доли семей, испытывающих трудности с ипотечными выплатами, до 4,9% - максимального уровня со II квартала 2023 года.
Среди наименее обеспеченных заемщиков наблюдается противоположная тенденция: доля просрочек по ипотеке снизилась, что указывает на растущий разрыв в финансовой дисциплине между разными слоями населения.
@ipoteka_gulag
Доля неплательщиков по ипотеке среди самых состоятельных россиян выросла до пика с начала 2021 года (7,7%) в третьем квартале 2024 года, сообщает Росстат. Это привело к общему увеличению доли семей, испытывающих трудности с ипотечными выплатами, до 4,9% - максимального уровня со II квартала 2023 года.
Среди наименее обеспеченных заемщиков наблюдается противоположная тенденция: доля просрочек по ипотеке снизилась, что указывает на растущий разрыв в финансовой дисциплине между разными слоями населения.
@ipoteka_gulag
06.02.202511:25
🏦 Абсолют Банк 🟠 Новости ипотеки. С 07 февраля 2025
Меняются условия Семейной ипотеки. Будет так:
▪Сумма кредита:
до 12 млн. рублей - Москва/МО, СПб/ЛО,
до 6 млн. рублей - остальные регионы
▪Ставка от 5,75% (ранее от 5,74%)
▪Первоначальный взнос: от 50 % (20,01% при совместных программах с застройщиками с субсидированием ставки)
P.S: Изменения распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.
@ipoteka_gulag
Меняются условия Семейной ипотеки. Будет так:
▪Сумма кредита:
до 12 млн. рублей - Москва/МО, СПб/ЛО,
до 6 млн. рублей - остальные регионы
▪Ставка от 5,75% (ранее от 5,74%)
▪Первоначальный взнос: от 50 % (20,01% при совместных программах с застройщиками с субсидированием ставки)
P.S: Изменения распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.
@ipoteka_gulag
27.12.202414:25
🏦 Сбербанк повышает размер первого взноса по ипотеке
С 27 декабря минимальный первый взнос увеличивается до 20,1% по четырем базовым программам жилищного кредитования:
◾️ «Приобретение готового жилья»
◾️ «Акция для застройщиков»
◾️ «Рефинансирование под залог недвижимости»
◾️ «Военная ипотека»
По заявкам, поданным до 26 декабря 2024 года (включительно), действуют старые условия.
@ipoteka_gulag
С 27 декабря минимальный первый взнос увеличивается до 20,1% по четырем базовым программам жилищного кредитования:
◾️ «Приобретение готового жилья»
◾️ «Акция для застройщиков»
◾️ «Рефинансирование под залог недвижимости»
◾️ «Военная ипотека»
По заявкам, поданным до 26 декабря 2024 года (включительно), действуют старые условия.
@ipoteka_gulag
27.12.202412:50
🏦 Сбербанк. Новости ипотеки
С 27 декабря
Закрыт прием заявок по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» (комбо ипотека).
Теперь максимальные суммы стандартные 6/12 млн для СИ, 9 млн для ИТ.
Важно:
Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке по 26.12.2024 г. (включительно), условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
❎Прием новых заявок по средневзвешенной ставке закрыт.
@ipoteka_gulag
С 27 декабря
Закрыт прием заявок по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» (комбо ипотека).
Теперь максимальные суммы стандартные 6/12 млн для СИ, 9 млн для ИТ.
Важно:
Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке по 26.12.2024 г. (включительно), условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
❎Прием новых заявок по средневзвешенной ставке закрыт.
@ipoteka_gulag
11.04.202508:02
Александр Гречковский: «Делать классный SMM для девелопера — задачка под звёздочкой»
Я — CEO контент-агентства INHOUSE MEDIA и каждый день мы ведём соцсети 15-ти девелоперов.
За 3 года работы мы успели столкнуться с целой пачкой типовых проблем и научились с ними работать.
Думаю, вам знакомо:
— Когда контент становится однообразными и перестает цеплять внимание
— Когда приходится переписывать тексты за подрядчиков, потому что они не понимают продукт или не могут нащупать ваш Tone of Voice
— Когда получаете посты на согласование день в день и срываются все дедлайны
— Когда SMM-щики не видят разницы между визуалами для премиум-сегмента и масс-маркета
— Когда вы не понимаете, что сейчас в работе у команды, и приходится постоянно всех пинать
— Когда лайки собираются, но в отчетах нет никакой связи результата с бизнес целями.
Если что-то из этого отозвалось — подписывайтесь на мой канал. Делюсь кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM.
Я — CEO контент-агентства INHOUSE MEDIA и каждый день мы ведём соцсети 15-ти девелоперов.
За 3 года работы мы успели столкнуться с целой пачкой типовых проблем и научились с ними работать.
Думаю, вам знакомо:
— Когда контент становится однообразными и перестает цеплять внимание
— Когда приходится переписывать тексты за подрядчиков, потому что они не понимают продукт или не могут нащупать ваш Tone of Voice
— Когда получаете посты на согласование день в день и срываются все дедлайны
— Когда SMM-щики не видят разницы между визуалами для премиум-сегмента и масс-маркета
— Когда вы не понимаете, что сейчас в работе у команды, и приходится постоянно всех пинать
— Когда лайки собираются, но в отчетах нет никакой связи результата с бизнес целями.
Если что-то из этого отозвалось — подписывайтесь на мой канал. Делюсь кейсами, инструментами и подходами, которые помогают девелоперам выжать максимум из SMM.
Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.