🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко
22.04.202508:15
Сегодня день рождения Владимира Ильича Ленина - для ЖКХ примечательная дата, т.к. с неё начались всесоюзные, а потом всероссийские субботники)
Кто пойдёт на предстоящий субботник добровольно - ставьте 🔥
Кто пойдёт принудительно по работе - ❤
Кто не пойдёт - честно признается в комментариях)
Кто пойдёт на предстоящий субботник добровольно - ставьте 🔥
Кто пойдёт принудительно по работе - ❤
Кто не пойдёт - честно признается в комментариях)
16.04.202510:04
Чему научили нас коллеги из Минцифры и Почты России?
Правильно: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Минцифры спасает Почту, а мы с вами будем спасаться от Минцифры и Почты 😊
Напомню, что для публичного обсуждения размещён проект закона, который предлагает полную монополию Почты России на доставку любых отправлений гражданам: квитанций, официальных уведомлений… - а также на доставку электронных платёжек.
Предполагается, что этот "сервис" поставщики жилищно-коммунальных услуг будут оплачивать Почте по договорам.
От части услуг можно будет отказаться через решение ОСС, но тогда альтернативного доставщика квитанций и уведомлений (например - председателя ТСЖ, который с начала 80-х сам разносил платёжки по квартирам) нужно будет каким-то образом согласовать с Почтой России (вдруг он слишком быстрый).
1️⃣У нас с вами есть отличная возможность - показать, что наша отрасль сильная и имеет голос: нужно зайти на портал по ссылке, зарегистрироваться и оставить замечания.
Основные замечания в приложенном файле (за текст спасибо подписчикам канала, вы самые лучшие подписчики ❤️), но можно добавить и от себя. Главное помните - ругательства и похожие на них слова система не пропускает, это государственный портал. И у меня однажды не проходили замечания из-за слова "мебель". Можете добавить как пример, на сколько конкретно у вас придётся поднять плату из-за необходимости спасать Почту.
2️⃣Сделали сами - расскажите коллегам и поддерживающим вас активистам в домах, пусть сделают то же самое.
3️⃣Также обязательно обсудите этот вопрос с теми муниципальными и региональными органами власти, с которыми вы общаетесь: в первую очередь, с депутатами. Объясните им, какую угрозу для их избирателей несёт этот законопроект и предложите подготовить обращение: желательно, не авторам законопроекта (у них, как мы видим, другие цели), а тем, кто будет следом рассматривать законопроект по формальной процедуре: в Минэкономразвития и в Минюст.
мы готовы к борьбам ;) ✊🏻
Правильно: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Минцифры спасает Почту, а мы с вами будем спасаться от Минцифры и Почты 😊
Напомню, что для публичного обсуждения размещён проект закона, который предлагает полную монополию Почты России на доставку любых отправлений гражданам: квитанций, официальных уведомлений… - а также на доставку электронных платёжек.
Предполагается, что этот "сервис" поставщики жилищно-коммунальных услуг будут оплачивать Почте по договорам.
От части услуг можно будет отказаться через решение ОСС, но тогда альтернативного доставщика квитанций и уведомлений (например - председателя ТСЖ, который с начала 80-х сам разносил платёжки по квартирам) нужно будет каким-то образом согласовать с Почтой России (
1️⃣У нас с вами есть отличная возможность - показать, что наша отрасль сильная и имеет голос: нужно зайти на портал по ссылке, зарегистрироваться и оставить замечания.
Основные замечания в приложенном файле (за текст спасибо подписчикам канала, вы самые лучшие подписчики ❤️), но можно добавить и от себя. Главное помните - ругательства и похожие на них слова система не пропускает, это государственный портал. И у меня однажды не проходили замечания из-за слова "мебель". Можете добавить как пример, на сколько конкретно у вас придётся поднять плату из-за необходимости спасать Почту.
2️⃣Сделали сами - расскажите коллегам и поддерживающим вас активистам в домах, пусть сделают то же самое.
3️⃣Также обязательно обсудите этот вопрос с теми муниципальными и региональными органами власти, с которыми вы общаетесь: в первую очередь, с депутатами. Объясните им, какую угрозу для их избирателей несёт этот законопроект и предложите подготовить обращение: желательно, не авторам законопроекта (у них, как мы видим, другие цели), а тем, кто будет следом рассматривать законопроект по формальной процедуре: в Минэкономразвития и в Минюст.
мы готовы к борьбам ;) ✊🏻
Переслав з:
Teplovichok
10.04.202514:19
#Анонс #ДежурныеЖКХ #НовостиЖКХ
Новости в ЖКХ с Дежурными по ЖКХ!
Завтра 11.04 (пт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина. Планируем обсудить последние новости в сфере ЖКХ.
Эфир пройдет в формате открытого микрофона и каждый желающий сможет взять слово и поделиться своими впечатлениями! 😉
Место встречи - Teplovichok.
В центре внимания:
1️⃣ Законопроект о поддержке Почты России за счет ЖКХ.
2️⃣ О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах).
3️⃣ Единый платежный документ в ЖКХ избавит собственников от бумажной волокиты.
4️⃣ Новак поручил проработать предложения Минстроя по мерам поддержки ЖКХ и представить расчеты последствий индексации тарифов ЖКХ.
5️⃣ За антисанитарию в квартирах предложили штрафовать на 50 тыс. рублей.
6️⃣ В десятках российских регионов в апреле пересчитают платеж за электроэнергию.
7️⃣ В Якутии дефицит субсидий организациям коммунального комплекса достиг 27 млрд.
А ниже будет традиционная голосовалка для определения очередности рассмотрения вопросов!
Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
Новости в ЖКХ с Дежурными по ЖКХ!
Завтра 11.04 (пт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина. Планируем обсудить последние новости в сфере ЖКХ.
Эфир пройдет в формате открытого микрофона и каждый желающий сможет взять слово и поделиться своими впечатлениями! 😉
Место встречи - Teplovichok.
В центре внимания:
1️⃣ Законопроект о поддержке Почты России за счет ЖКХ.
2️⃣ О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах).
3️⃣ Единый платежный документ в ЖКХ избавит собственников от бумажной волокиты.
4️⃣ Новак поручил проработать предложения Минстроя по мерам поддержки ЖКХ и представить расчеты последствий индексации тарифов ЖКХ.
5️⃣ За антисанитарию в квартирах предложили штрафовать на 50 тыс. рублей.
6️⃣ В десятках российских регионов в апреле пересчитают платеж за электроэнергию.
7️⃣ В Якутии дефицит субсидий организациям коммунального комплекса достиг 27 млрд.
А ниже будет традиционная голосовалка для определения очередности рассмотрения вопросов!
Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
02.04.202516:07
Знаете, как коротала последние несколько вечеров Варвара Сергевна?
За покадровой перемоткой двухчасового эфира об общих собраниях и ГИС ЖКХ: искала кадры с персональными данными и лепила на них блюр-заплатки.
И знаете, у меня было время подумать о многом:
Во-первых, я ещё больше прониклась сочувствием к тем несчастным десяткам тысяч управдомов, которым за более чем 10 лет существования ГИС ЖКХ так и не дали никакого другого удобного способа размещения протоколов с персональными данными, кроме чёрной замазки 🚴♂️
Во-вторых, я много размышляла о том, как же я стала такой ханжой. Я люблю наш могучий русский язык и считаю мат его частью. Всё живое отбрасывает тень. И если вам угодно, мат - такая же тень литературной речи, особая форма самовыражения, не менее эмоциональная и с богатой культурной традицией.
Уж поверьте, столько ярких эпитетов я не отсыпала давно, сколько досталось моим коллегам - любителям посветить ПД.
Так что запрет на мат в чате снимается. Мы не пойдём в резервацию)
И если я ругнусь где-то, не делайте мне замечание - лучше не давайте повода материться;)
При этом важно помнить, что использование девиантной лексики требует осторожности и уместности. Мат, безусловно, помогает нам передавать эмоции, но его использование должно быть осознанным и аккуратным, чтобы не нарушать границы уважения и понимания между собеседниками.
Поэтому, друзья и коллеги, во-первых, надо ли напоминать, что мы по-прежнему не переходим на личности?
И второе - чтобы никого не задеть и не шокировать, я буду замазывать мат инструментом “скрыть”. Вы можете поступить таким же образом: выделили текст, тапнули правую кнопку мыши, выбрали в меню “форматирование” - и скрыли. ❤️
Запись эфира скоро выйдет: заплатки на местах, осталось поставить метки :)
За покадровой перемоткой двухчасового эфира об общих собраниях и ГИС ЖКХ: искала кадры с персональными данными и лепила на них блюр-заплатки.
И знаете, у меня было время подумать о многом:
Во-первых, я ещё больше прониклась сочувствием к тем несчастным десяткам тысяч управдомов, которым за более чем 10 лет существования ГИС ЖКХ так и не дали никакого другого удобного способа размещения протоколов с персональными данными, кроме чёрной замазки 🚴♂️
Во-вторых, я много размышляла о том, как же я стала такой ханжой. Я люблю наш могучий русский язык и считаю мат его частью. Всё живое отбрасывает тень. И если вам угодно, мат - такая же тень литературной речи, особая форма самовыражения, не менее эмоциональная и с богатой культурной традицией.
Уж поверьте, столько ярких эпитетов я не отсыпала давно, сколько досталось моим коллегам - любителям посветить ПД.
Так что запрет на мат в чате снимается. Мы не пойдём в резервацию)
И если я ругнусь где-то, не делайте мне замечание - лучше не давайте повода материться;)
При этом важно помнить, что использование девиантной лексики требует осторожности и уместности. Мат, безусловно, помогает нам передавать эмоции, но его использование должно быть осознанным и аккуратным, чтобы не нарушать границы уважения и понимания между собеседниками.
Поэтому, друзья и коллеги, во-первых, надо ли напоминать, что мы по-прежнему не переходим на личности?
И второе - чтобы никого не задеть и не шокировать, я буду замазывать мат инструментом “скрыть”. Вы можете поступить таким же образом: выделили текст, тапнули правую кнопку мыши, выбрали в меню “форматирование” - и скрыли. ❤️
Запись эфира скоро выйдет: заплатки на местах, осталось поставить метки :)
27.03.202505:44
Дежурных по ЖКХ завтра не будет.
Я болею: говорить больно, а набор жестов, которые я знаю, бедный и половина из них неприличные 🤷🏻♀️
Берегите себя!)
Я болею: говорить больно, а набор жестов, которые я знаю, бедный и половина из них неприличные 🤷🏻♀️
Берегите себя!)
19.03.202509:51
Как бы ни наговаривали на ЖКХ, я остаюсь в глубоком убеждении, что это самая живая и интересная отрасль нашей экономики, а потому горячо поддерживаю всех коллег, кто свои опытом и находчивостью заряжает других)
Важно, конечно, чтобы находчивость не выходила за рамки Уголовного, Гражданского, Трудового, Жилищного кодексов и КоАП 😊
Больше, чем находчивых, я поддерживаю только тех, кто заботливо собирает эти лучшие практики.
ВОТ ТУТ проводится конкурс профессионального мастерства Лучший управляющий объектом жилой недвижимости России.
Убеждена, что среди подписчиков много достойных кандидатов. Как член жюри, конечно, подсуживать вам не могу, но болеть и радоваться за вас буду больше, чем за остальных ))
Да, жизнь УО всё сложнее: рост расходов слабо покрывается существующими ставками. Да, в ряде регионов главы заявлениями о планах сократить количество УО буквально объявили о начале “голодных игр”.
Этот конкурс - нетоксичное мероприятие для тех, кто не сдаётся и готов поделиться с коллегами опытом.
Важное дополнительное: для тех, кому не до конкурсов, кто устал и хочет иногда просто выругаться в кругу понимающих коллег, в ближайшее время запущу закрытый чат ❤️
Важно, конечно, чтобы находчивость не выходила за рамки Уголовного, Гражданского, Трудового, Жилищного кодексов и КоАП 😊
Больше, чем находчивых, я поддерживаю только тех, кто заботливо собирает эти лучшие практики.
ВОТ ТУТ проводится конкурс профессионального мастерства Лучший управляющий объектом жилой недвижимости России.
Убеждена, что среди подписчиков много достойных кандидатов. Как член жюри, конечно, подсуживать вам не могу, но болеть и радоваться за вас буду больше, чем за остальных ))
Да, жизнь УО всё сложнее: рост расходов слабо покрывается существующими ставками. Да, в ряде регионов главы заявлениями о планах сократить количество УО буквально объявили о начале “голодных игр”.
Этот конкурс - нетоксичное мероприятие для тех, кто не сдаётся и готов поделиться с коллегами опытом.
Важное дополнительное: для тех, кому не до конкурсов, кто устал и хочет иногда просто выругаться в кругу понимающих коллег, в ближайшее время запущу закрытый чат ❤️
21.04.202512:03
Давно ли вы делали добрые дела?
Я, кстати, стараюсь себя одёргивать, если нахожу в себе состояние “необходимо срочно причинить добро”, но если подворачивается запрос - ищу в себе ресурс.
На форуме в Питере коллеги рассказали о проекте Гильдии профессионалов ландшафтной индустрии: в Волгограде у Мамаева кургана высаживают Аллею памяти павшим героям.
Это вдвойне круто: правильно посаженные деревья и для планеты хорошо, и жить будут дольше, чем мы - а значит, помогут передать память о наших предках-героях и их подвиге.
Конечно же, помощь другим - штука сугубо добровольная. Но вдруг вы как раз собирались сделать доброе дело и искали, где приложить ресурс? ;)
Я, кстати, стараюсь себя одёргивать, если нахожу в себе состояние “необходимо срочно причинить добро”, но если подворачивается запрос - ищу в себе ресурс.
На форуме в Питере коллеги рассказали о проекте Гильдии профессионалов ландшафтной индустрии: в Волгограде у Мамаева кургана высаживают Аллею памяти павшим героям.
Это вдвойне круто: правильно посаженные деревья и для планеты хорошо, и жить будут дольше, чем мы - а значит, помогут передать память о наших предках-героях и их подвиге.
Конечно же, помощь другим - штука сугубо добровольная. Но вдруг вы как раз собирались сделать доброе дело и искали, где приложить ресурс? ;)
14.04.202515:49
Для не продвинутых минутка ликбеза.
Расходы на содержание жилья складываются из нескольких составляющих:
1. Расходы на ремонт, обслуживание и эксплуатацию общего имущества.
По общему правилу УО готовит предложения по размеру ставки, которые рассматриваются на ОСС.
Если собственники и УК не договорились, договор управления считается не реализованным (в теории!), поэтому на практике действует промежуточные правило: если не договорились по цене, предложенной УК, соглашаемся на муниципальную ставку.
Внутри этой не регулируемой сметы есть несколько статей расходов, размер которых диктуется государством: в первую очередь, фонд оплаты труда - МРОТ, НДФЛ и размер отчислений в социальные фонды устанавливаются государством, и УК не может на это влиять даже по решению ОСС иначе, чем сократив персонал 🤷🏻♀️
Второе: регулируемые расходы по отдельным статьям затрат. Сейчас это обслуживание газового оборудования, но депутаты предлагают таким же образом формировать и расходы на обслуживание лифтов.
Повлиять на размер этих расходов нельзя: ты не можешь отказаться от эксплуатации газового оборудования или лифтов. Можно внутри ставки подрезать другие расходы. Это тоже нехорошо.
С этого года к таким же расходам добавляется НДС, который теперь платят и те, кто раньше работал по упрощенной системе налогообложения. Подход тот же: сократить размер этих расходов в общей ставке нельзя, можно только "откусить" от других нерегулируемых расходов.
У ТСЖ эти расходы отражаются в смете доходов/расходов, порядок утверждения которой записан в Уставе конкретного ТСЖ, и из этой же сметы "вытекает" цена договора, который заключают с ТСЖ собственники жилья, не являющиеся членами товарищества.
2. Регулируемая часть: расходы на коммунальные ресурсы, которые приобретаются в целях содержания общего имущества, объем определяется как разница между общедомовым потреблением ресурса и суммарным индивидуальным потреблением в доме, а тариф устанавливает государство. Ни собственники, ни УК никак не влияют на этот тариф. В определённых случаях можно поработать с объемом.
Расходы на содержание жилья складываются из нескольких составляющих:
1. Расходы на ремонт, обслуживание и эксплуатацию общего имущества.
По общему правилу УО готовит предложения по размеру ставки, которые рассматриваются на ОСС.
Если собственники и УК не договорились, договор управления считается не реализованным (в теории!), поэтому на практике действует промежуточные правило: если не договорились по цене, предложенной УК, соглашаемся на муниципальную ставку.
Внутри этой не регулируемой сметы есть несколько статей расходов, размер которых диктуется государством: в первую очередь, фонд оплаты труда - МРОТ, НДФЛ и размер отчислений в социальные фонды устанавливаются государством, и УК не может на это влиять даже по решению ОСС иначе, чем сократив персонал 🤷🏻♀️
Второе: регулируемые расходы по отдельным статьям затрат. Сейчас это обслуживание газового оборудования, но депутаты предлагают таким же образом формировать и расходы на обслуживание лифтов.
Повлиять на размер этих расходов нельзя: ты не можешь отказаться от эксплуатации газового оборудования или лифтов. Можно внутри ставки подрезать другие расходы. Это тоже нехорошо.
С этого года к таким же расходам добавляется НДС, который теперь платят и те, кто раньше работал по упрощенной системе налогообложения. Подход тот же: сократить размер этих расходов в общей ставке нельзя, можно только "откусить" от других нерегулируемых расходов.
У ТСЖ эти расходы отражаются в смете доходов/расходов, порядок утверждения которой записан в Уставе конкретного ТСЖ, и из этой же сметы "вытекает" цена договора, который заключают с ТСЖ собственники жилья, не являющиеся членами товарищества.
2. Регулируемая часть: расходы на коммунальные ресурсы, которые приобретаются в целях содержания общего имущества, объем определяется как разница между общедомовым потреблением ресурса и суммарным индивидуальным потреблением в доме, а тариф устанавливает государство. Ни собственники, ни УК никак не влияют на этот тариф. В определённых случаях можно поработать с объемом.
10.04.202508:36
Почему несмотря на замечания отраслевых экспертов к законопроекту о поддержке Почты России за счет ЖКХ поправки всё таки размещены на публичное обсуждение?
▪️До авторов
▪️Почта России
▪️и пусть весь мир подождёт.
Вы правильно поняли: под постом собираем шутки и мемы про Почту и параллельно обсуждаем инициативку
▪️До авторов
не дошла суть замечаний;▪️Почта России
умеет всё послать▪️и пусть весь мир подождёт.
Вы правильно поняли: под постом собираем шутки и мемы про Почту и параллельно обсуждаем инициативку
01.04.202506:14
Здраво оценивать свои расходы на коммуналку нужно, конечно, не только владельцам киношных проклятых домов;)
24.03.202507:57
Крестовый поход за платёжную дисциплину в весьма своеобразной форме объявил Минстрой России.
На портале, где проходят публичное обсуждение проекты нормативных актов, размещён проект ведомственного приказа с индикаторами риска нарушений обязательных требований для государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.
Если индикаторы нарушены, это сигнал для ГЖИ принимать меры.
В проекте приказа нет ничего про эксплуатацию жилищного фонда или размещение информации в ГИС ЖКХ (как было в предыдущей версии приказа).
Предполагается, что ГЖИ должны будут следить за платёжной дисциплиной и начислениями подопечных, т.к. индикаторы в проекте такие:
▪️РСО обратилось в суд за взысканием задолженности (и не важно - подтвердит ли затем суд обоснованность этих требований), сумма требований должна быть при этом больше 300 тыс. руб., период формирования - год до момента проверки;
▪️плата за отопление начисляется по нормативу более 3 месяцев подряд. И не важно, что за установку приборов учёта отвечают собственники жилья.
Надо сказать, что даже с учётом исторического контекста итоги крестовых походов расцениваются весьма однозначно. Однако коллеги пошли именно этим путём. То ли слепые фанатики, то ли бездумные исполнители, преследующие конъюнктурные цели - результат один: предлагаемое регулирование игнорирует основы законодательства.
📌 Ознакомиться с творчеством и оставить комментарий можно до 4 апреля ЗДЕСЬ
На портале, где проходят публичное обсуждение проекты нормативных актов, размещён проект ведомственного приказа с индикаторами риска нарушений обязательных требований для государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.
Если индикаторы нарушены, это сигнал для ГЖИ принимать меры.
В проекте приказа нет ничего про эксплуатацию жилищного фонда или размещение информации в ГИС ЖКХ (как было в предыдущей версии приказа).
Предполагается, что ГЖИ должны будут следить за платёжной дисциплиной и начислениями подопечных, т.к. индикаторы в проекте такие:
▪️РСО обратилось в суд за взысканием задолженности (и не важно - подтвердит ли затем суд обоснованность этих требований), сумма требований должна быть при этом больше 300 тыс. руб., период формирования - год до момента проверки;
▪️плата за отопление начисляется по нормативу более 3 месяцев подряд. И не важно, что за установку приборов учёта отвечают собственники жилья.
Надо сказать, что даже с учётом исторического контекста итоги крестовых походов расцениваются весьма однозначно. Однако коллеги пошли именно этим путём. То ли слепые фанатики, то ли бездумные исполнители, преследующие конъюнктурные цели - результат один: предлагаемое регулирование игнорирует основы законодательства.
📌 Ознакомиться с творчеством и оставить комментарий можно до 4 апреля ЗДЕСЬ
16.03.202511:00
С Днём работников ЖКХ, коллеги!
Пусть ваш труд ценят и уважают!
🥂
Пусть ваш труд ценят и уважают!
🥂
17.04.202512:29
В пятницу 18 апреля в 10.00 #Дежурные_по_ЖКХ обсудят основные новости уходящей недели:
▪️Заседание Государственного совета по вопросам развития жилищно-коммунального хозяйства;
▪️Рекомендации Совета Федерации по итогам рассмотрения “трёх сценариев” регулирования рынка управления домами;
▪️ГосДума возобновляет работу над законопроектом о государственном учёте жилья;
▪️Взносы на капитальный ремонт освобождают из-под обязательного контроля Росфинмониторинга;
▪️Предложения Минстроя России по системе капитального ремонта;
▪️Справедливая Россия предлагает отказаться от повышающих коэффициентов к плате за воду, если не установлен счётчик.
📌 Собираемся здесь, у Варвары Сергевны
▪️Заседание Государственного совета по вопросам развития жилищно-коммунального хозяйства;
▪️Рекомендации Совета Федерации по итогам рассмотрения “трёх сценариев” регулирования рынка управления домами;
▪️ГосДума возобновляет работу над законопроектом о государственном учёте жилья;
▪️Взносы на капитальный ремонт освобождают из-под обязательного контроля Росфинмониторинга;
▪️Предложения Минстроя России по системе капитального ремонта;
▪️Справедливая Россия предлагает отказаться от повышающих коэффициентов к плате за воду, если не установлен счётчик.
📌 Собираемся здесь, у Варвары Сергевны
14.04.202515:48
О чём нужно помнить, цитируя Росстат, который сообщает, что цены на услуги УО и ТСЖ по содержанию и ремонту помещений за 2024 год выросли на 14 процентов с хвостиком?
Конечно же, о том, что методика Росстата не учитывает, сколько в этих ценах собственно работ и услуг по содержанию и ремонту, а сколько - ОДН (он же Гоша КРнаСОИ), цена которого формируется исходя из регулируемых государством тарифов.
Коллеги из управляющих организаций, отзовитесь в комментариях: как у вас в прошлом году росла ставка?
Собственники жилья и потребители услуг - понимаю, что вопрос для продвинутых, но надеюсь, что здесь таких большинство: вы с УК поднимали цену договора управления в 2024 году? На сколько? Или у вас муниципальная ставка? Она менялась?
Конечно же, о том, что методика Росстата не учитывает, сколько в этих ценах собственно работ и услуг по содержанию и ремонту, а сколько - ОДН (он же
Коллеги из управляющих организаций, отзовитесь в комментариях: как у вас в прошлом году росла ставка?
Собственники жилья и потребители услуг - понимаю, что вопрос для продвинутых, но надеюсь, что здесь таких большинство: вы с УК поднимали цену договора управления в 2024 году? На сколько? Или у вас муниципальная ставка? Она менялась?
03.04.202510:18
📌 Выхожу в офф-лайн )
▪️9-10 апреля буду на Форуме-Выставке “ЖКХ России” в Санкт-Петербурге. Мероприятий будет много, но 100% можно будет меня встретить на круглом столе Совета ЖКХ и Союза Российских городов о том, как улучшить качество содержания и обслуживания многоквартирных домов.
▪️22 апреля коллега по “Дежурным” в Москве собирает встречу неравнодушных, чтобы поговорить о городах будущего: о том, как меняются города и к чему готовиться специалистам коммунальной отрасли. Иду, конечно же)
▪️22-24 мая - в Петрозаводске на V Весенней конференции Ассоциации «Р1» “Управление МКД в 2025 году: встречаем дома” вместе с Еленой Шерешовец будем рассказывать о рейдерстве, защите бизнеса УК и системной работе с властью.
Если кто-то где-то планирует быть, подходите знакомиться лично)
▪️9-10 апреля буду на Форуме-Выставке “ЖКХ России” в Санкт-Петербурге. Мероприятий будет много, но 100% можно будет меня встретить на круглом столе Совета ЖКХ и Союза Российских городов о том, как улучшить качество содержания и обслуживания многоквартирных домов.
▪️22 апреля коллега по “Дежурным” в Москве собирает встречу неравнодушных, чтобы поговорить о городах будущего: о том, как меняются города и к чему готовиться специалистам коммунальной отрасли. Иду, конечно же)
▪️22-24 мая - в Петрозаводске на V Весенней конференции Ассоциации «Р1» “Управление МКД в 2025 году: встречаем дома” вместе с Еленой Шерешовец будем рассказывать о рейдерстве, защите бизнеса УК и системной работе с властью.
Если кто-то где-то планирует быть, подходите знакомиться лично)
01.04.202506:05
На самом деле обычно так:
Герои фильма про проклятый дом: бродят по проклятому дому в темноте
Муж: почему они просто не включат свет?
Я: ты видел дом, он огромный для этой семьи, их настоящее проклятие - счета за коммуналку.
Герои фильма про проклятый дом: бродят по проклятому дому в темноте
Муж: почему они просто не включат свет?
Я: ты видел дом, он огромный для этой семьи, их настоящее проклятие - счета за коммуналку.
21.03.202513:56
😫Картина маслом:
пятница, вторая половина дня, ничего не предвещает производственных пожаров, и тут из нашего Расчётного центра прилетает ЭТО:
ЭТО прислал клиент нашего РЦ, который прочитал сообщение и настаивает, чтобы мы ему разделили счета между собственниками на все квартиры, где есть долевая собственность - ведь клиент не хочет быть нарушителем Жилищного кодекса.
Вечер мгновенно перестал быть томным, и если бы не предстоящая тренировка, я открыла бы портвейн*, клянусь.
В 158 статью Жилищного кодекса не вносили изменений с 2018 года - да и тогда изменения касались нового на тот момент полномочия Минстроя давать методические рекомендации о том, как рассчитывать муниципальную ставку. Никакой новой подзаконки, вытекающей из норм 158 статьи, тоже не выходило.
Сажусь искать первоисточник, вижу, что этот апокриф гуляет по региональным СМИ с января, постепенно обрастая фантазиями - сначала о новой обязанности у владельцев долевых квартир, а к марту - о новой обязанности разделять для них квитанции 🤷🏻♀️ Официального источника нет. Поэтому перед нами типичный мем 🤡, который, возможно, будет интересно изучить специалистам. А журналистам рекомендую перед тем, как стащить информацию у коллег, проверить, насколько она достоверна. Иначе ты не журналист, а писака.
📌 Что на самом деле:
Да, действительно, владельцы квартир обязаны оплачивать содержание жилья пропорционально доле. Но по общему правилу плата начисляется в отношении помещения в целом (154 статья ЖК). Да, в определённых случаях можно или даже нужно разделить счета: например, если вы совладелец коммунальной квартиры. Но никаких новых норм, обязывающих управляющие организации по умолчанию начинать штамповать для каждого собственника отдельную квитанцию, нет. ❗️❗️❗️
Хорошей и спокойной всем пятницы.
Не читайте газет. Ни в какое время суток. Читайте Варвару Сергевну и её коллег 😊
Всем добра и ума❤️
*употребление алкоголя вредит вашему здоровью, но если вы всё таки решили читать газеты, возможны небольшие терапевтические дозы, обязательно посоветуйтесь с лечащим врачом!
пятница, вторая половина дня, ничего не предвещает производственных пожаров, и тут из нашего Расчётного центра прилетает ЭТО:
С 21 марта собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
Новые нормы, основанные на статье 158 Жилищного кодекса РФ, вводят обязательное разделение коммунальных платежей между собственниками долей в квартире. Раньше все расходы можно было оплачивать единолично, а доли распределялись между участниками самостоятельно. Теперь управляющие компании и поставщики услуг обязаны формировать отдельные квитанции для каждого совладельца пропорционально его доле в праве собственности.
ЭТО прислал клиент нашего РЦ, который прочитал сообщение и настаивает, чтобы мы ему разделили счета между собственниками на все квартиры, где есть долевая собственность - ведь клиент не хочет быть нарушителем Жилищного кодекса.
Вечер мгновенно перестал быть томным, и если бы не предстоящая тренировка, я открыла бы портвейн*, клянусь.
В 158 статью Жилищного кодекса не вносили изменений с 2018 года - да и тогда изменения касались нового на тот момент полномочия Минстроя давать методические рекомендации о том, как рассчитывать муниципальную ставку. Никакой новой подзаконки, вытекающей из норм 158 статьи, тоже не выходило.
Сажусь искать первоисточник, вижу, что этот апокриф гуляет по региональным СМИ с января, постепенно обрастая фантазиями - сначала о новой обязанности у владельцев долевых квартир, а к марту - о новой обязанности разделять для них квитанции 🤷🏻♀️ Официального источника нет. Поэтому перед нами типичный мем 🤡, который, возможно, будет интересно изучить специалистам. А журналистам рекомендую перед тем, как стащить информацию у коллег, проверить, насколько она достоверна. Иначе ты не журналист, а писака.
📌 Что на самом деле:
Да, действительно, владельцы квартир обязаны оплачивать содержание жилья пропорционально доле. Но по общему правилу плата начисляется в отношении помещения в целом (154 статья ЖК). Да, в определённых случаях можно или даже нужно разделить счета: например, если вы совладелец коммунальной квартиры. Но никаких новых норм, обязывающих управляющие организации по умолчанию начинать штамповать для каждого собственника отдельную квитанцию, нет. ❗️❗️❗️
Хорошей и спокойной всем пятницы.
Не читайте газет. Ни в какое время суток. Читайте Варвару Сергевну и её коллег 😊
Всем добра и ума❤️
*употребление алкоголя вредит вашему здоровью, но если вы всё таки решили читать газеты, возможны небольшие терапевтические дозы, обязательно посоветуйтесь с лечащим врачом!
Переслав з:Teplovichok
14.03.202513:32
#ДежурныеЖКХ #НовостиЖКХ
Новости ЖКХ с Дежурными по ЖКХ!
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубина. встретились в прямом эфире 14 марта 2025 г. и обсудили последние Новости в ЖКХ.
Тайминг эфира:
00:00 - Приветствуем друг друга.
01:31 - Управляющие компании Челябинской области активно отказываются от обслуживания на их взгляд «убыточного» жилого фонда.
36:04 - Рекомендации СФ по итогам парламентских слушаний на тему: «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения» (запись парламентских слушаний).
48:40 - Депутат Пахомов призвал изменить систему платы за пользование лифтами.
59:37 - ЗакС предложил упростить порядок получения субсидий на оплату ЖКХ для пенсионеров.
01:15:29 - Поручения председателя Правительства РФ по итогам стратегической сессии по направлению "О повышении энергетической и ресурсной эффективности экономики".
01:24:00 - Прощаемся до следующего эфира!
Ссылка на ВК.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на Дзен.
Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
Новости ЖКХ с Дежурными по ЖКХ!
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубина. встретились в прямом эфире 14 марта 2025 г. и обсудили последние Новости в ЖКХ.
Тайминг эфира:
00:00 - Приветствуем друг друга.
01:31 - Управляющие компании Челябинской области активно отказываются от обслуживания на их взгляд «убыточного» жилого фонда.
36:04 - Рекомендации СФ по итогам парламентских слушаний на тему: «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения» (запись парламентских слушаний).
48:40 - Депутат Пахомов призвал изменить систему платы за пользование лифтами.
59:37 - ЗакС предложил упростить порядок получения субсидий на оплату ЖКХ для пенсионеров.
01:15:29 - Поручения председателя Правительства РФ по итогам стратегической сессии по направлению "О повышении энергетической и ресурсной эффективности экономики".
01:24:00 - Прощаемся до следующего эфира!
Ссылка на ВК.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на Дзен.
Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
17.04.202507:02
Срочный сбор❗️
С конца зимы у меня вялотекущая борьба по переписке с моим Жилищником: началось с отключений отопления, а сейчас они льют воду на отмостку: из подвала выведен кран, к нему прикручен шланг, и этот кран регулярно никто не закрывает (кроме меня 💪🏻).
На днях я довела сантехника - он в первый раз при мне ругнулся матом, потому что мне надоело закрывать, и я вызвала аварийку. И он оскорбился, потому что “ну подумаешь - капает”.
Пара штришков к этой картине:
1. Вода льётся систематически через день-два каждый тёплый сезон. Иногда капает, но это может происходить часами (я не же не сижу у подъезда на лавке круглые сутки), но по отчёту за прошлый год, например, весь расход воды на ОДН - 9,6 тыс. руб.
Внизу приписка “Есть вопросы по отчёту?” - ещё бы! У меня миллион вопросов…
2. Ладно бы тратили воду на уборку в подъезде, но её нет. Иногда метут, но не моют. Висел график за март, в нём две отметки за месяц, а после моих жалоб и его сняли и новый не повесили.
После какой-то непогоды сама убирала на площадке - а я не делала этого с 90-х. Да и тогда мытьё подъезда было воспитательно-наказательным. Было за что))
3. Как итог намыло глубокую яму на газоне - теперь жду, когда в неё провалится тротуар.
В общем, возвращаясь к нашему Жилищнику: мне казалось, что я не просто выёбываюсь, а предъявляю объективные претензии к качеству содержания и обслуживания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Но тут в соседних каналах то тут то там начали возникать обсуждения про сезонные обострения у жалобщиков. А соседи в домовом чате написали, что им в общем-то норм с нашим Жилищником 🤷🏻♀️
И как типичная женщина я, конечно же, диагностировала у себя то самое бабкино весеннее обострение. И получается, что мне самое место на лавке у подъезда. Следить, во сколько пришёл дворник, закрутил ли кран, была ли уборщица, в чём сегодня Маша из третьего подъезда и с кем курил тот “солевой наркоман” из второго (шучу, у нас таких нет, но если я войду в амплуа бабки, кому-то из соседей придётся перевоплотиться 😅). Но только до лета: потом на дачу, а осенью - в новый сезон обострения.
В общем, друзья, вопрос не простой. Я знаю, что всей правды вы мне всё равно не скажете 😂. Но давайте честно - вот прям сегодня можно - насколько адекватно моё потребительское поведение?)
Или я перегнула с вызовом аварийки?
Или в целом надо смириться - плата 34 рубля. С другой стороны - ну хотя бы на 34 пусть делают.
В общем, это потребительское обострение или просто природная вредность?
С конца зимы у меня вялотекущая борьба по переписке с моим Жилищником: началось с отключений отопления, а сейчас они льют воду на отмостку: из подвала выведен кран, к нему прикручен шланг, и этот кран регулярно никто не закрывает (кроме меня 💪🏻).
На днях я довела сантехника - он в первый раз при мне ругнулся матом, потому что мне надоело закрывать, и я вызвала аварийку. И он оскорбился, потому что “ну подумаешь - капает”.
Пара штришков к этой картине:
1. Вода льётся систематически через день-два каждый тёплый сезон. Иногда капает, но это может происходить часами (я не же не сижу у подъезда на лавке круглые сутки), но по отчёту за прошлый год, например, весь расход воды на ОДН - 9,6 тыс. руб.
Внизу приписка “Есть вопросы по отчёту?” - ещё бы! У меня миллион вопросов…
2. Ладно бы тратили воду на уборку в подъезде, но её нет. Иногда метут, но не моют. Висел график за март, в нём две отметки за месяц, а после моих жалоб и его сняли и новый не повесили.
После какой-то непогоды сама убирала на площадке - а я не делала этого с 90-х. Да и тогда мытьё подъезда было воспитательно-наказательным. Было за что))
3. Как итог намыло глубокую яму на газоне - теперь жду, когда в неё провалится тротуар.
В общем, возвращаясь к нашему Жилищнику: мне казалось, что я не просто выёбываюсь, а предъявляю объективные претензии к качеству содержания и обслуживания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Но тут в соседних каналах то тут то там начали возникать обсуждения про сезонные обострения у жалобщиков. А соседи в домовом чате написали, что им в общем-то норм с нашим Жилищником 🤷🏻♀️
И как типичная женщина я, конечно же, диагностировала у себя то самое бабкино весеннее обострение. И получается, что мне самое место на лавке у подъезда. Следить, во сколько пришёл дворник, закрутил ли кран, была ли уборщица, в чём сегодня Маша из третьего подъезда и с кем курил тот “солевой наркоман” из второго (шучу, у нас таких нет, но если я войду в амплуа бабки, кому-то из соседей придётся перевоплотиться 😅). Но только до лета: потом на дачу, а осенью - в новый сезон обострения.
В общем, друзья, вопрос не простой. Я знаю, что всей правды вы мне всё равно не скажете 😂. Но давайте честно - вот прям сегодня можно - насколько адекватно моё потребительское поведение?)
Или я перегнула с вызовом аварийки?
Или в целом надо смириться - плата 34 рубля. С другой стороны - ну хотя бы на 34 пусть делают.
В общем, это потребительское обострение или просто природная вредность?
11.04.202506:50
Встречаемся на канале Teplovichok через 10 минут
03.04.202510:07
У Дежурных по ЖКХ спонтанные весенние каникулы)
Переслав з:Teplovichok
01.04.202506:04
#ШуткаЮмора
О том как Варвара Сергевна смотрит фильмы ужасов про проклятые дома! 😉
Подписывайтесь на Teplovichok | Оставляйте бусты
О том как Варвара Сергевна смотрит фильмы ужасов про проклятые дома! 😉
Подписывайтесь на Teplovichok | Оставляйте бусты
20.03.202513:56
📌 C 1 марта изменились правила проведения общих собраний собственников жилья и нежилья в многоквартирных домах.
Что изменилось, как выглядит личный кабинет администратора собраний в ГИС ЖКХ, какие перспективы у электронных собраний и заменят ли они классику? - об этом и многом другом #Дежурные_по_ЖКХ поговорят с Кириллом Чиркиным, действующим председателем ЖСК в Москве.
Встречаемся здесь, у Варвары Сергевны, 21 марта в 10.00 по Москве.
#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
Что изменилось, как выглядит личный кабинет администратора собраний в ГИС ЖКХ, какие перспективы у электронных собраний и заменят ли они классику? - об этом и многом другом #Дежурные_по_ЖКХ поговорят с Кириллом Чиркиным, действующим председателем ЖСК в Москве.
Встречаемся здесь, у Варвары Сергевны, 21 марта в 10.00 по Москве.
#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
Переслав з:Teplovichok
13.03.202512:39
#Анонс #ДежурныеЖКХ #НовостиЖКХ
Последние события в ЖКХ с Дежурными по ЖКХ!
Завтра 14.03 (пт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина. Планируем обсудить последние новости в сфере ЖКХ.
Эфир пройдет в формате открытого микрофона и каждый желающий сможет взять слово и поделиться своими впечатлениями! 😉
Место встречи - Teplovichok.
В центре внимания:
1️⃣ Управляющие компании Челябинской области активно отказываются от обслуживания на их взгляд «убыточного» жилого фонда;
2️⃣ Рекомендации СФ по итогам парламентских слушаний на тему: «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения» (запись парламентских слушаний);
3️⃣ Поручения председателя Правительства РФ по итогам стратегической сессии по направлению "О повышении энергетической и ресурсной эффективности экономики";
4️⃣ЗакС предложил упростить порядок получения субсидий на оплату ЖКХ для пенсионеров;
5️⃣ Депутат Пахомов призвал изменить систему платы за пользование лифтами.
А ниже будет традиционная голосовалка для определения очередности рассмотрения вопросов!
Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
Последние события в ЖКХ с Дежурными по ЖКХ!
Завтра 14.03 (пт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина. Планируем обсудить последние новости в сфере ЖКХ.
Эфир пройдет в формате открытого микрофона и каждый желающий сможет взять слово и поделиться своими впечатлениями! 😉
Место встречи - Teplovichok.
В центре внимания:
1️⃣ Управляющие компании Челябинской области активно отказываются от обслуживания на их взгляд «убыточного» жилого фонда;
2️⃣ Рекомендации СФ по итогам парламентских слушаний на тему: «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения» (запись парламентских слушаний);
3️⃣ Поручения председателя Правительства РФ по итогам стратегической сессии по направлению "О повышении энергетической и ресурсной эффективности экономики";
4️⃣ЗакС предложил упростить порядок получения субсидий на оплату ЖКХ для пенсионеров;
5️⃣ Депутат Пахомов призвал изменить систему платы за пользование лифтами.
А ниже будет традиционная голосовалка для определения очередности рассмотрения вопросов!
Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.
Показано 1 - 24 із 35
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.