РБК Недвижимость
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
Регистрация в РКН: clck.ru/3GXcMi
По вопросам рекламы: @rbctgadv
Регистрация в РКН: clck.ru/3GXcMi
По вопросам рекламы: @rbctgadv
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПублічний
Верифікація
ВерифікованийДовіреність
Не надійнийРозташуванняРосія
МоваІнша
Дата створення каналуБер 23, 2022
Додано до TGlist
Серп 02, 2024Прикріплена група
Рекорди
07.04.202523:59
34.5KПідписників28.02.202523:59
2000Індекс цитування27.01.202523:59
126KОхоплення 1 допису31.10.202423:59
4.3KОхоп рекл. допису25.03.202523:59
7.28%ER12.10.202423:59
425.93%ERRПереслав з:РБК Life
РL
10.03.202512:32
Здесь мог бы жить Карлсон: маленький домик на крыше университета в Сан-Диего
Проект южнокорейского архитектора До Хо Су «Падающая звезда» находится под наклоном в 10 градусов и может выдерживать ветер до 100 миль в час. До Хо Су несколько лет жил здесь сам с семьей, пока не перебрался в Лондон. Сейчас домик открыт для публики по вторникам и четвергам с 11:00 до 14:00. Посещение бесплатное.
Видео: internaldandelion / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
#жизнь_в_шортах
Читать РБК Life в Telegram
Проект южнокорейского архитектора До Хо Су «Падающая звезда» находится под наклоном в 10 градусов и может выдерживать ветер до 100 миль в час. До Хо Су несколько лет жил здесь сам с семьей, пока не перебрался в Лондон. Сейчас домик открыт для публики по вторникам и четвергам с 11:00 до 14:00. Посещение бесплатное.
Видео: internaldandelion / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
#жизнь_в_шортах
Читать РБК Life в Telegram
11.03.202515:25
Матвиенко предложила изменить правила семейной ипотеки
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что программа льготной семейной ипотеки не способствует росту рождаемости в регионах.
Она предложила выдавать кредиты «только по месту жительства и регистрации». Об этом она сообщила на заседании Совета при президенте по демографической и семейной политике.
#мнения
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что программа льготной семейной ипотеки не способствует росту рождаемости в регионах.
Она предложила выдавать кредиты «только по месту жительства и регистрации». Об этом она сообщила на заседании Совета при президенте по демографической и семейной политике.
#мнения
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
18.03.202509:32
Семейную ипотеку расширили на вторичку: где она будет доступна
В пятницу Минфин распространил семейную ипотеку на вторичку.
Условия покупки
▫️По данным Минфина, купить вторичное жилье по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз.
▫️Недвижимость должна быть в границах населенных пунктов, имеющих статус города. Исключения составляют населенные пункты входящие в состав Москвы, Санкт-Петербург, Московской области и Ленинградской области.
▫️В городе должны отсутствовать строящиеся многоквартирные дома или их число не превышает двух штук. В расчет не берутся многоэтажки из реестра проблемных.
▫️Дом должен быть не старше 20 лет и не быть аварийным.
Где можно будет купить
Пока официального списка таких городов нет. По оценкам экспертов, под новые условия могут подпасть до 850 городов, в основном небольшие.
Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов считает, что семейная ипотека на вторичное жилье будет доступна в первую очередь в городах с населением до 50 тыс. человек, которых в России около 800, а также в части городов с населением от 50 тыс. до 100 тыс. человек. Их всего около 150.
#ипотека
Фото: Nikiforaw77 / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
В пятницу Минфин распространил семейную ипотеку на вторичку.
Условия покупки
▫️По данным Минфина, купить вторичное жилье по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз.
▫️Недвижимость должна быть в границах населенных пунктов, имеющих статус города. Исключения составляют населенные пункты входящие в состав Москвы, Санкт-Петербург, Московской области и Ленинградской области.
▫️В городе должны отсутствовать строящиеся многоквартирные дома или их число не превышает двух штук. В расчет не берутся многоэтажки из реестра проблемных.
▫️Дом должен быть не старше 20 лет и не быть аварийным.
Где можно будет купить
Пока официального списка таких городов нет. По оценкам экспертов, под новые условия могут подпасть до 850 городов, в основном небольшие.
«Формально под заявленные критерии подходят порядка 825–850 городов, в которых проживают около 25 млн человек. В основном это совсем малые населенные пункты. Из этого числа всего около 30 городов с населением более 100 тыс. человек», — считает глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов считает, что семейная ипотека на вторичное жилье будет доступна в первую очередь в городах с населением до 50 тыс. человек, которых в России около 800, а также в части городов с населением от 50 тыс. до 100 тыс. человек. Их всего около 150.
#ипотека
Фото: Nikiforaw77 / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
20.03.202508:48
При какой зарплате одобрят ипотеку на двушку в 2025 году
Для одобрения ипотеки на двушку в новостройке на нынешних рыночных условиях (ставка 28%) в одном из мегаполисов нужно зарабатывать более полумиллиона рублей в месяц. В другом мегаполисе требования вплотную приближаются к пяти средним по региону зарплатам.
Среди городов-миллионников самые высокие требования к зарплате заемщика:
▫️527,9 тыс. руб. — в Москве;
▫️413,9 тыс. руб. — в Санкт-Петербурге;
▫️320,5 тыс. руб. — в Казани.
Самые низкие требования:
▪️170 тыс. руб. — в Волгограде;
▪️175 тыс. руб. — в Воронеже;
▪️181,3 тыс. руб. — в Челябинске.
Абсолютно во всех мегаполисах для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру нужно получать больше двух средних по региону зарплат. В трех мегаполисах (Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Казани) банки одобрят кредит лишь тогда, когда покупатель получает больше четырех среднерегиональных зарплат. Причем в одном из них (Казани) требуется почти пять зарплат (4,9).
Подробнее — в материале «РБК Недвижимости».
#эксклюзив_рбк
Данные: Росстат и ЕИСЖС
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Для одобрения ипотеки на двушку в новостройке на нынешних рыночных условиях (ставка 28%) в одном из мегаполисов нужно зарабатывать более полумиллиона рублей в месяц. В другом мегаполисе требования вплотную приближаются к пяти средним по региону зарплатам.
Среди городов-миллионников самые высокие требования к зарплате заемщика:
▫️527,9 тыс. руб. — в Москве;
▫️413,9 тыс. руб. — в Санкт-Петербурге;
▫️320,5 тыс. руб. — в Казани.
Самые низкие требования:
▪️170 тыс. руб. — в Волгограде;
▪️175 тыс. руб. — в Воронеже;
▪️181,3 тыс. руб. — в Челябинске.
Абсолютно во всех мегаполисах для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру нужно получать больше двух средних по региону зарплат. В трех мегаполисах (Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Казани) банки одобрят кредит лишь тогда, когда покупатель получает больше четырех среднерегиональных зарплат. Причем в одном из них (Казани) требуется почти пять зарплат (4,9).
Подробнее — в материале «РБК Недвижимости».
#эксклюзив_рбк
Данные: Росстат и ЕИСЖС
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
26.03.202515:42
Хуснуллин назвал главные риски для стройотрасли
▫️Приостановка вывода новых жилых проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки являются основными угрозами для строительной отрасли в условиях высокой ключевой ставки. Об этом журналистам сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
▫️Рост ключевой ставки сильно повлиял на работу стройотрасли, однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года.
▫️Второй проблемой является двукратное сокращение ипотеки, особенно по семейной программе, где банки задерживают процессы и взимают дополнительные комиссии.
▫️В связи с этими рисками кабмин готовит ряд мер поддержки финансового и нефинансового характера.
#мнения
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
▫️Приостановка вывода новых жилых проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки являются основными угрозами для строительной отрасли в условиях высокой ключевой ставки. Об этом журналистам сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
▫️Рост ключевой ставки сильно повлиял на работу стройотрасли, однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года.
▫️Второй проблемой является двукратное сокращение ипотеки, особенно по семейной программе, где банки задерживают процессы и взимают дополнительные комиссии.
▫️В связи с этими рисками кабмин готовит ряд мер поддержки финансового и нефинансового характера.
«У нас готов комплекс мер. Мы будем проводить президиум Госсовета с участием руководителей всех субъектов, чтобы наметить меры и не допустить падения в 2027-2028 годах. Ключевой вопрос, задача, чтобы население, которое вложило деньги, гарантированно получило квартиры»,— сказал Марат Хуснуллин.
#мнения
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
21.03.202510:30
Центральный Банк сохранил ключевую ставку — 21%
12.03.202508:05
Россияне стали чаще жаловаться на плохую шумоизоляцию жилья
По данным исследования компании «Роквул», 69% жителей многоквартирных домов недовольны звукоизоляцией, тогда как год назад таких респондентов было 53%.
Какой шум беспокоит жителей многоквартирных домов
▪️ 30% жалуются на соседей сверху,
▪️ 18% — на соседей сбоку,
▪️ 10% — на шум с улицы,
▪️ 7% — на звуки внутри квартиры,
▪️ 4% — посторонние звуки с лестничной клетки.
Почему усилились жалобы на плохую шумоизоляцию жилья
За год доля россиян, жалующихся на посторонние шумы в квартире, выросла на 16 п.п. Такую динамику они связывают с несоблюдением действующих нормативов по звукоизоляции жилья. Аналитики ссылаются на данные ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» (ЦЭИИС), согласно которым половина новостроек нуждается в дополнительной защите от шума.
Как решают проблему
▫️ 9% изолировали только пол или потолок,
▫️ 9% сделали звукоизоляцию стен,
▫️ Лишь 7% полностью заизолировали квартиру.
▫️При этом 59% респондентов уверены, что добиться тишины можно только в частном доме.
#дом
Фото: Srdjan Randjelovic / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
По данным исследования компании «Роквул», 69% жителей многоквартирных домов недовольны звукоизоляцией, тогда как год назад таких респондентов было 53%.
Какой шум беспокоит жителей многоквартирных домов
▪️ 30% жалуются на соседей сверху,
▪️ 18% — на соседей сбоку,
▪️ 10% — на шум с улицы,
▪️ 7% — на звуки внутри квартиры,
▪️ 4% — посторонние звуки с лестничной клетки.
Почему усилились жалобы на плохую шумоизоляцию жилья
За год доля россиян, жалующихся на посторонние шумы в квартире, выросла на 16 п.п. Такую динамику они связывают с несоблюдением действующих нормативов по звукоизоляции жилья. Аналитики ссылаются на данные ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» (ЦЭИИС), согласно которым половина новостроек нуждается в дополнительной защите от шума.
Как решают проблему
▫️ 9% изолировали только пол или потолок,
▫️ 9% сделали звукоизоляцию стен,
▫️ Лишь 7% полностью заизолировали квартиру.
▫️При этом 59% респондентов уверены, что добиться тишины можно только в частном доме.
#дом
Фото: Srdjan Randjelovic / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
30.03.202509:02
Динамичный фасад финансового центра в Шанхае
Объект состоит из трех слоев вертикальных труб из нержавеющей стали. Слои медленно вращаются вокруг здания, перекрывая друг друга. Трубы двигаются по трекам, которые управляются электромотором.
Видео: demas / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Объект состоит из трех слоев вертикальных труб из нержавеющей стали. Слои медленно вращаются вокруг здания, перекрывая друг друга. Трубы двигаются по трекам, которые управляются электромотором.
Видео: demas / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
12.03.202506:02
Росреестр объяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налог
С марта 2025 года в земельном и дачном законодательстве вступили изменения, но они не вводят новых налогов и штрафов для объектов капитального строительства, поясняет Росреестр. Налог, как и прежде, взимается только с зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хозпостроек.
Капитальные постройки (бани, сараи, теплицы, туалеты) подлежат регистрации, если:
▫️имеют прочную связь с землей (фундамент);
▫️построены из долговечных материалов (кирпич, блоки, дерево).
Разборные теплицы, беседки, навесы и легкие конструкции регистрацией не облагаются.
❔ Где могут быть капитальные хозпостройки
▪️ На садовых участках допускается строительство капитальных построек.
▪️ На землях для огородничества разрешены только некапитальные сооружения.
Порядок налогообложения остается прежним.
#законы
Фото: vladimir subbotin / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
С марта 2025 года в земельном и дачном законодательстве вступили изменения, но они не вводят новых налогов и штрафов для объектов капитального строительства, поясняет Росреестр. Налог, как и прежде, взимается только с зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хозпостроек.
Капитальные постройки (бани, сараи, теплицы, туалеты) подлежат регистрации, если:
▫️имеют прочную связь с землей (фундамент);
▫️построены из долговечных материалов (кирпич, блоки, дерево).
Разборные теплицы, беседки, навесы и легкие конструкции регистрацией не облагаются.
❔ Где могут быть капитальные хозпостройки
▪️ На садовых участках допускается строительство капитальных построек.
▪️ На землях для огородничества разрешены только некапитальные сооружения.
Порядок налогообложения остается прежним.
#законы
Фото: vladimir subbotin / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
11.03.202509:05
Какие законы отразятся на владельцах загородной недвижимости в 2025 году
В этом году вступили в силу новые правила, которые коснутся строительства, регистрации, налогов и платежей для собственников домов и участков.
▫️Частные дома будут строить по эскроу
С марта строительство ИЖС с привлечением средств граждан возможно только через счета эскроу. Без этой схемы оформить ипотеку на дом не удастся. Это должно защитить покупателей, но может увеличить стоимость загородного жилья.
▫️Три года на освоение земли или изъятие
Владельцы участков в границах населенных пунктов должны освоить землю в течение трех лет. Признаки неиспользования: отсутствие построек более пяти лет, заброшенность участка. За нарушение — штраф от 20 тыс. руб.
▫️Налог на теплицы и сараи
Собственники бань, сараев, теплиц на фундаменте теперь должны платить налог от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Временные сооружения и постройки до 50 кв. м для ЛПХ налогообложению не подлежат.
▫️Социальная газификация
Граждане из льготных категорий (многодетные семьи, инвалиды, ветераны и др.) могут получить до 100 тыс. руб. субсидии на газификацию.
▫️Регистрация домов
С весны 2025 года нельзя эксплуатировать дома, не поставленные на кадастровый учет. За нарушение — штраф до 40 тыс. руб. для юрлиц.
▫️Дачная амнистия
Теперь можно упростить регистрацию таунхаусов, дуплексов, бань и летних кухонь, если они построены до 2013 года и расположены на зарегистрированном участке.
▫️Рост платы за вывоз мусора
В Подмосковье расходы СНТ на ТКО выросли в 2–5 раз. Теперь плата рассчитывается по нормативу 0,004 куб. м с 1 кв. м участка в год.
▫️Новый сервис для собственников дач
Позволяет без кадастрового инженера подготовить схему расположения участка и подать заявку онлайн, ускоряя процесс оформления.
#законы
Фото: Oleg Medvedytskov / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
В этом году вступили в силу новые правила, которые коснутся строительства, регистрации, налогов и платежей для собственников домов и участков.
▫️Частные дома будут строить по эскроу
С марта строительство ИЖС с привлечением средств граждан возможно только через счета эскроу. Без этой схемы оформить ипотеку на дом не удастся. Это должно защитить покупателей, но может увеличить стоимость загородного жилья.
▫️Три года на освоение земли или изъятие
Владельцы участков в границах населенных пунктов должны освоить землю в течение трех лет. Признаки неиспользования: отсутствие построек более пяти лет, заброшенность участка. За нарушение — штраф от 20 тыс. руб.
▫️Налог на теплицы и сараи
Собственники бань, сараев, теплиц на фундаменте теперь должны платить налог от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Временные сооружения и постройки до 50 кв. м для ЛПХ налогообложению не подлежат.
▫️Социальная газификация
Граждане из льготных категорий (многодетные семьи, инвалиды, ветераны и др.) могут получить до 100 тыс. руб. субсидии на газификацию.
▫️Регистрация домов
С весны 2025 года нельзя эксплуатировать дома, не поставленные на кадастровый учет. За нарушение — штраф до 40 тыс. руб. для юрлиц.
▫️Дачная амнистия
Теперь можно упростить регистрацию таунхаусов, дуплексов, бань и летних кухонь, если они построены до 2013 года и расположены на зарегистрированном участке.
▫️Рост платы за вывоз мусора
В Подмосковье расходы СНТ на ТКО выросли в 2–5 раз. Теперь плата рассчитывается по нормативу 0,004 куб. м с 1 кв. м участка в год.
▫️Новый сервис для собственников дач
Позволяет без кадастрового инженера подготовить схему расположения участка и подать заявку онлайн, ускоряя процесс оформления.
#законы
Фото: Oleg Medvedytskov / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.
