Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Просмотреть

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

REBURG EKB

Рынок недвижимости Екатеринбурга. События. Аналитика.
Основной канал по рынку недвижимости России - t.me/reburg
Контакт для связи - @MikhailKhorkov
a@hodc.ru

Рейтинг TGlist

ТипПубличный

Верификация

Не верифицированный

Доверенность

Не провернный

РасположениеРосія

ЯзыкДругой

Дата создания каналаЛют 24, 2025

Добавлено на TGlist

Груд 03, 2024

Я владелец канала

История изменений

Прикрепленная группа

REBURG EKB Обсуждение

Статистика Телеграм-канала REBURG EKB

Подробнее

Подписчиков

1 108

24 часа

10.1%Неделя

302.7%Месяц

575.5%

Индекс цитирования

200

Упоминаний1Репостов на каналах0Упоминаний на каналах1

Среднее охват одного поста

233

12 часов1380%24 часа2330%48 часов2510%

Вовлеченность (ER)

2.58%

Репостов6Комментариев9Реакций19

Вовлеченность по охвату (ERR)

0%

24 часа0%Неделя0%Месяц

13.09%

Охват одного рекламного поста

233

1 час2 291983.26%1 – 4 часа00%4 - 24 часа00%

Подробнее

Подключите нашего бота к каналу и узнайте пол аудитории этого канала.

Всего постов за 24 часа

0

Динамика

Последние публикации в группе "REBURG EKB"

Все посты

21.04.202505:13

РАССРОЧКА / ИПОТЕКА

На рынке новостроек России в последнее время широко тиражируется тезис о том, что что рост продаж квартир в рассрочку формирует потенциальные проблемы и для девелоперов, и для покупателей, и для банков.

Вот только роста числа сделок в рассрочку в целом по рынку нет, растет доля рассрочки, а не число таких покупателей. И произошло это из-за падения числа ипотечных сделок. Рассрочка не может заместить ипотечных покупателей, эти инструменты слишком разные. Число покупателей «без ипотеки» остается относительно стабильным на протяжении последних лет. По крайне мере в Екатеринбурге. По данным аналитической платформы bnMAP.pro среднемесячное число сделок без ипотеки (рассрочка и 100% оплата) за последние 4 года составляет 566 квартир. В марте 2025 было зарегистрировано 582 сделки без кредитных средств.

@reburg_ekb

21.04.202504:41

Обновили индекс кранов на 1 квартал 2025 года.

На рынке Екатеринбурга сохраняется высокая строительная активность, несмотря на сложности с реализацией квартир.

@reburg_ekb

AgADI3QAAuUOKEg

425 kB

16.04.202511:26

Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга

Презентация к выступлению на конференции «Коммерческая недвижимость: аналитика рынка, практика сделок, инвестиции», организованной Уральской палатой недвижимости.
Краткие данные по основным сегментам:
◾️Бизнес-центры
◾️Стрит-ритейл
◾️Склады

Комментарии к презентации.

@reburg_ekb

AgADGngAAijd-Us

1.37 MB

post.reposted:

REBURG

14.04.202511:37

Удивительное рядом

В дополнение к данным по ТОП-30 крупнейших рынков жилья - динамика объема строительства по трем городам: Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург.

В последние годы показатели Краснодара и Санкт-Петербурга сопоставимы. Но объем стройки на этих рынках снижается. Рост строительства жилья в ближайшем пригороде Питера не компенсирует падение показателя в городе. Екатеринбург все последние годы продолжал набирать «товарную массу», объем строительства и предложения продолжает расти, обновляя рекорды.

В начале 2025 года объем стройки в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре максимально сблизился. Пять лет назад в это сложно было поверить.

@REBURG

11.04.202507:49

На протяжении нескольких лет «сотка за метр» является распространенным подходом при определении цены на квартиру. Рыночные условия меняются, основное предложение давно сдвинулось в более высокую ценовую плоскость, но 100 тыс. рублей за 1 кв. м остается самой популярной ценой на вторичном рынке Екатеринбурга.

@reburg_ekb

08.04.202503:47

В 1 квартале 2025 года рынок новостроек Екатеринбурга продемонстрировал слабые результаты продаж. Но называть их провальными тоже не стоит – фиксируем спад на уровне рыночных ожиданий. Низкая активность покупателей в январе сменилась медленным восстановлением спроса в феврале-марте. Основными инструментами продаж остаются семейная ипотека и программы рассрочки от застройщика.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro в марте 2025 года, как и в прошлом месяце, на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в марте (которые уже прошли регистрацию) – 1,3 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 1,6 тысяч сделок. Это на треть ниже показателей прошлого года, когда рынок начал разогреваться в преддверии отмены льготной ипотеки.

Как и ранее, девелоперы продолжают привлекать покупателей через программы рассрочки и адресные скидки. При этом после январского провала, доля ипотеки в заключенных сделках выросла. Предварительные данные за март свидетельствуют о том, что 61% сделок заключается с использованием кредитных средств.

В 1 квартале 2025 года девелоперы продолжали насыщать предложение и активно запускали новые проекты. В последний год число квартир, поступающих на рынок, стабильно превышает объем реализации. Конкуренция между продавцами растет, поэтому относительные темпы продаж продолжают снижаться. Показатели реализации по отдельным проектам остаются нестабильными.
Средняя цена сделок в начале года заметно не меняется - около 158 тыс. рублей за 1 кв. м. Рост цен за последние 12 месяцев составляет около 11%. Но цены в экспозиции продолжают расти и достигли уровня в 165 тысяч рублей за 1 кв. м.

@reburg_ekb

post.reposted:

31.03.202505:17

🏠 С 1 апреля 2025 года в России заработает новый ипотечный стимул. Программа «Семейная ипотека», которая задумывалась как один из инструментов поддержки спроса на новостройки, распространена на вторичное жилье в городах с отсутствующим рынком жилищного строительства.
Руководитель аналитического центра Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков рассказал нам, какие последствия могут быть у нововведения.
➡️ Подробнее – читайте в нашем разборе.
@experturall

27.03.202511:58

Парадоксальные возможности рынка 2025 года

Навеяно последними предложениями от Гринвич-недвижимость.

В начале 2025 года число предложений со скидками на рынке новостроек выросло. Часть из них – это «скидки от накидки», но есть и вполне интересные дисконты, когда у покупателей появляется возможность купить квартиру дешевле, чем в прошлом году.

Но скидки – не единственная рыночная возможность первой половины 2025 года. Парадокс текущей рыночной ситуации в том, что новые очереди проектов, которые только выходят на рынок, часто дороже или сопоставимы с новостройками на конечной стадии строительства. И этому есть логичное объяснение. В большинстве случаев девелоперы уже неплохо заработали на тех проектах, которые находятся на завершающей стадии строительства или сданы в эксплуатацию. Быстрая реализация остатков квартир в таких домах - возможность переключиться на другие перспективные площадки, которые требуют финансирования. А иногда скидка (=быстрая продажа) на такие квартиры может быть компенсирована размещением полученных средств на депозите. Финансовый результат тот же, а проблем меньше.

Новые объекты, которые только выходят на рынок, имеют более высокую себестоимость строительства и чаще всего не имеют возможности для значимых дисконтов.

Примеры цен на карте bnMAP.pro: "Южные кварталы", "Московский квартал"

@reburg_ekb

22.03.202509:49

По итогам февраля 2025 года соотношение распроданности и строительной готовности на рынке новостроек Свердловской области ухудшилось. В декабре прошлого года при средней строительной готовности в 42,4% показатель распроданности составлял 39,7%. К началу весны общая строительная готовность зафиксирована на отметке 40,7%, а распроданность строящихся проектов снизилась до 34,9%. Во многом это связано с тем, что рынок Екатеринбурга продолжает активно пополняться новыми проектами, а стартовые продажи успешны далеко не у всех.

При этом Свердловская область остается в числе самых устойчивых рынков страны. А отношение распроданности к стройготовности не вызывает озабоченности. Считается, что если к моменту ввода дома в эксплуатацию продано более 70% квартир, то системные риски отсутствуют. Соответственно к середине строительного цикла должно быть продано не менее 35% квартир.
Данные по крупнейшим рынкам России на канале REBURG.

21.03.202506:00

ДОМ.РФ опубликовал список населенных пунктов, где доступна семейная ипотека на вторичном рынке. В него попали города где строится не более двух домов. Критерий «не более 2 домов» очень странный. Есть дома в 1 тыс. кв. м, а есть проекты по несколько десятков тысяч.

В Свердловской области в список попали: Алапаевск, Арамиль, Асбест, Богданович, Верхний Тагил, Верхняя Салда, Верхняя Тура, Верхотурье, Волчанск, Дегтярск, Ивдель, Камышлов, Карпинск, Качканар, Кировград, Краснотурьинск, Красноуральск, Красноуфимск, Кушва, Лесной, Михайловск, Невьянск, Нижние Серги, Нижняя Салда, Нижняя Тура, Новая Ляля, Новоуральск, Полевской, Реж, Североуральск, Серов, Сухой Лог, Тавда, Талица, Туринск.

Отдельный квест для покупателей в этих населенных пунктах – найти квартиру не старше 20 лет на «вторичке».

В списке по Свердловской области нет Сысерти. По данным ЕИСЖ здесь строится 6 объектов. Но фокус в том, что 4 объекта из шести - это сервисные апартаменты компании «Baden Family», реализуемые в рамках термальных комплексов. Эти объекты не являются многоквартирными домами и ориентированы на инвесторов, а не жителей города.

Ранее мы писали о том, что решение по распространению семейной ипотеки несет в себе много рисков. Но судя по последним документам, оно еще и не проработано технически.

@reburg_ekb

20.03.202511:43

Отсутствие рабочей рыночной ипотеки сильнее всего бьёт по сектору многокомнатных квартир. Именно здесь доля сделок с ипотекой падает наиболее заметно. Именно здесь продавцы в большей степени вынуждены привлекать покупателей через рассрочку.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro доля ипотечных сделок с 3 комнатными квартирами на рынке строящегося жилья Екатеринбурга упала с 85% в 2023 году до 50% в начале 2025.

@reburg_ekb

post.reposted:

УПН | Уральская палата недвижимости

17.03.202507:15

Уральская палата недвижимости приглашает на конференцию: "Коммерческая недвижимость: аналитика рынка, практика сделок, инвестиции"

📅 Дата: 16 апреля 2025 года
⏰ Время: с 14:00 до 16:30
📍 Место проведения: г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, этаж 5, «Точка кипения — Екатеринбург»

Встреча для специалистов рынка недвижимости: руководителей агентств, агентов, представителей бизнеса, застройщиков и банкиров. Обсудим тренды, практику сделок и инвестиции в коммерческую недвижимость.

В программе: Основные тенденции рынка, Программы поддержки МСП, Кредитование недвижимости, Покупка vs строительство, Кейсы по складской и производственной недвижимости, Сделки по стрит-ритейл, Особенности отдельно стоящих зданий. Также подведём итоги выступлений топовых спикеров и проведём нетворкинг для обмена мыслями и полезными контактами.

Участие бесплатное, обязательна регистрация по ссылке.

❤️ Подписывайся на УПН
⚡️ Поддержать бустом

12.03.202517:15

А что если студии меньше 28 кв. м запретят?
Мнения участников рынка жилья Екатеринбурга https://www.kommersant.ru/doc/7565813

post.reposted:

Прожектор новостроек

12.03.202515:38

Сделки в Екатеринбурге 🔥

В свежем материале ответили на главные вопросы:

⏺ сколько сделок заключили в феврале?

⏺ насколько их число сократилось по сравнению с февралем 2024?

⏺ какая доля ипотеки в сделках?

⏺ по какой цене покупают новостройки в Екатеринбурге?

⏺ как меняются динамика и структура предложения?

⏺ кто — ключевые девелоперы на локальном рынке?

⏺ какие проекты лидируют по сделкам?

🔗 Подробный отчет уже на нашем САЙТЕ.

#регионы

@prozhektor_novostroek

11.03.202504:30

https://youtu.be/yohYHGeKinc?si=iHq6gv5hROX_kMUD
Взгляд на Екатеринбург от Ильи Пискулина

Все посты

post.ads0 секунд

18.04.202503:44REBURG

post.ads0 секунд

14.04.202518:37Деньги и песец

42.1K

post.ads4 часа

14.04.202511:06REBURG

post.ads1 день

09.04.202508:15REBURG

Подробнее

Рекорды

23.04.202523:59

1.1KПодписчиков

08.04.202518:50

300Индекс цитирования

05.02.202508:13

2.5KОхват одного поста

13.01.202502:18

2.5KОхват рекламного поста

27.02.202514:42

200.00%ER

12.01.202508:14

257.72%ERR

Развитие

Подробнее

Подписчиков

Индекс цитирования

Охват 1 поста

Охват рекламного поста

ERR

Подробнее

REBURG EKB