Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
Канал Марины Поповиду / Эксклюзивные предложения по недвижимости на Кипре / @marina_antaria / antariahomes.com
❗️ реклама в этом канале не продается
❗️ реклама в этом канале не продается
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
ТекшерилбегенИшенимдүүлүк
ИшенимсизОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаТрав 08, 2025
TGlistке кошулган дата
Вер 17, 2023Тиркелген топ
"Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций" тобундагы акыркы жазуулар
08.05.202514:50
Кипр получит 1,8 млрд евро инвестиций🔥
ЕС инвестирует рекордную сумму в модернизацию острова, что поможет еще больше укрепить привлекательность Кипра на мировом уровне.
💥Подробности
Программа «Талия 2021-2027», рассчитанная до 2029 года, охватит приоритетные направления – от «зеленых» инициатив и цифровых технологий до улучшения городской среды и создания рабочих мест. Почти миллиард (969 млн евро) выделит Европейский Союз, остальное — из национального бюджета.
💥Планы
Около 600 млн евро уже направлено на реализацию 100 проектов — часть завершена, остальные находятся в стадии строительства. По оценке властей, программа обеспечит прирост ВВП на 6% и создаст 8500 рабочих мест к 2029 году.
💥Почему это важно
Прошлый пакет инвестиций (1 млрд евро) в 2014-2020 годах обеспечил Кипру +24 000 рабочих мест, +6% к ВВП и апгрейд популярных городов острова, которым мы наслаждаемся сегодня.
Среди ключевых проектов: библиотека University of Nicosia от всемирно известного французского архитектора Жана Нувеля, онлайн-система регистрации в The General Healthcare System (ГЕСИ), модернизация порта в Лимассоле, обновление площади Джона Кеннеди в Пафосе, реконструкция площади Свободы в Никосии и многие другие.
После таких масштабных инвестиций у инвесторов появится ещё больше возможностей для комфортной жизни.💪🏻😇
ЕС инвестирует рекордную сумму в модернизацию острова, что поможет еще больше укрепить привлекательность Кипра на мировом уровне.
💥Подробности
Программа «Талия 2021-2027», рассчитанная до 2029 года, охватит приоритетные направления – от «зеленых» инициатив и цифровых технологий до улучшения городской среды и создания рабочих мест. Почти миллиард (969 млн евро) выделит Европейский Союз, остальное — из национального бюджета.
💥Планы
Около 600 млн евро уже направлено на реализацию 100 проектов — часть завершена, остальные находятся в стадии строительства. По оценке властей, программа обеспечит прирост ВВП на 6% и создаст 8500 рабочих мест к 2029 году.
💥Почему это важно
Прошлый пакет инвестиций (1 млрд евро) в 2014-2020 годах обеспечил Кипру +24 000 рабочих мест, +6% к ВВП и апгрейд популярных городов острова, которым мы наслаждаемся сегодня.
Среди ключевых проектов: библиотека University of Nicosia от всемирно известного французского архитектора Жана Нувеля, онлайн-система регистрации в The General Healthcare System (ГЕСИ), модернизация порта в Лимассоле, обновление площади Джона Кеннеди в Пафосе, реконструкция площади Свободы в Никосии и многие другие.
После таких масштабных инвестиций у инвесторов появится ещё больше возможностей для комфортной жизни.💪🏻😇
07.05.202515:15
Eden Bay – роскошная жизнь рядом с морем в Пафосе
ДЕТАЛИ
Общая площадь: 79-413 м²
Внутренняя площадь: 53-181 м²
Открытая веранда: 2-142 м²
Крытая веранда: 9-50 м²
Тип недвижимости: студии, апартаменты, пентхаусы
Год строительства: 2026
1-4 спальни, 1-4 санузла
Закрытый комплекс
Входные двери повышенной безопасности
Видеодомофон
Высококачественная отделка
НА ТЕРРИТОРИИ
Бассейн
Фитнес-центр
Spa
Коворкинг
Клабхаус
Ландшафтные сады
Лаунж-зона
Крытая парковка
📍Като-Пафос — это туристическое сердце города. Один из самых популярных районов Пафоса: здесь кипит курортная жизнь, рядом набережная и масса развлечений.
СТОИМОСТЬ
от 290 000 до 1 500 000 евро
ДЛЯ КОГО
1️⃣Для тех, кто планирует переехать на ПМЖ и ищет идеальный проект для жизни, работы и курортного лайфстайла.
2️⃣Для инвесторов, ориентированных на проекты с высокой доходностью от аренды: апартаменты в Като-Пафосе — одно из самых выгодных решений для вложений в недвижимость на Кипре
ЧТО ПОБЛИЗОСТИ
В 5-10 минутах пешком: море, ресторан Gustoso, государственная школа, бар Oracle pool bar
В 2-5 минутах на машине: магазин русских продуктов Berezka Store & Cuisine, продуктовый магазин Teo international store, супермаркет Lidl, начальная государственная школа, ресторан ирландской кухни O'Neill's Irish Bar and Grill, ресторан итальянской кухни Duomo Ristorante Italiano, ТЦ Kings Avenue Mall, больница Elpis Medical Centre
В 5-10 минутах на машине: маяк Пафоса, Археологический парк, кофейня Starbucks, ресторан морепродуктов Jimmys Killer Prawns, рынок Paphos Market
Получить подробную консультацию по проекту — https://cyprus-antaria.ru/eb
#проекты
3 отличных проекта в Като-Пафосе ⬇️
Pafilia Plaza
Downtown Residences
Chrystalla Residences
ДЕТАЛИ
Общая площадь: 79-413 м²
Внутренняя площадь: 53-181 м²
Открытая веранда: 2-142 м²
Крытая веранда: 9-50 м²
Тип недвижимости: студии, апартаменты, пентхаусы
Год строительства: 2026
1-4 спальни, 1-4 санузла
Закрытый комплекс
Входные двери повышенной безопасности
Видеодомофон
Высококачественная отделка
НА ТЕРРИТОРИИ
Бассейн
Фитнес-центр
Spa
Коворкинг
Клабхаус
Ландшафтные сады
Лаунж-зона
Крытая парковка
📍Като-Пафос — это туристическое сердце города. Один из самых популярных районов Пафоса: здесь кипит курортная жизнь, рядом набережная и масса развлечений.
СТОИМОСТЬ
от 290 000 до 1 500 000 евро
ДЛЯ КОГО
1️⃣Для тех, кто планирует переехать на ПМЖ и ищет идеальный проект для жизни, работы и курортного лайфстайла.
2️⃣Для инвесторов, ориентированных на проекты с высокой доходностью от аренды: апартаменты в Като-Пафосе — одно из самых выгодных решений для вложений в недвижимость на Кипре
ЧТО ПОБЛИЗОСТИ
В 5-10 минутах пешком: море, ресторан Gustoso, государственная школа, бар Oracle pool bar
В 2-5 минутах на машине: магазин русских продуктов Berezka Store & Cuisine, продуктовый магазин Teo international store, супермаркет Lidl, начальная государственная школа, ресторан ирландской кухни O'Neill's Irish Bar and Grill, ресторан итальянской кухни Duomo Ristorante Italiano, ТЦ Kings Avenue Mall, больница Elpis Medical Centre
В 5-10 минутах на машине: маяк Пафоса, Археологический парк, кофейня Starbucks, ресторан морепродуктов Jimmys Killer Prawns, рынок Paphos Market
Получить подробную консультацию по проекту — https://cyprus-antaria.ru/eb
#проекты
3 отличных проекта в Като-Пафосе ⬇️
Pafilia Plaza
Downtown Residences
Chrystalla Residences
06.05.202515:22
Купить, чтобы сдавать: как заработать на аренде жилья на Кипре
Кипр принято считать синонимом безопасности, спокойствия и размеренности. Но для многих, кто отлично знаком с рынком недвижимости, остров ассоциируется еще и классными возможностями для арендного бизнеса.😇
Почему рынок аренды на Кипре так привлекателен?
1️⃣Туризм на пике. В 2024 году Кипр побил рекорд – остров посетило более 4 млн человек. Согласно данным CyStat, доходы от туризма в 2024 году также достигли исторического максимума – Кипр заработал на путешественниках 3,21 млрд 💶.
2️⃣Долгий сезон. А если быть точнее – бесконечный. На Кипре 300+ солнечных дней в году, купаться можно практически весь год, проблем с турпотоком нет даже зимой. В декабре 2024 года зафиксирован локальный рекорд – 133 063 прибытий.
3️⃣Рост цен на аренду. По данным отчета RICS совместно с KPMG, цены на аренду недвижимости на Кипре в 2024 году заметно выросли: +10,57% на квартиры, +9,55% на дома.
4️⃣Возможность выбрать комфортную модель арендного бизнеса. Если вы хотите стабильность, прогнозируемый доход и арендатора «всерьез и надолго» – не вопрос, на Кипре отличный спрос среди релокантов, которые ищут жилье на долгосрок. А те, на чьей чаше весов перевешивает желание получать более высокий доход (особенно в горячий сезон), останавливаются на краткосрочной аренде.
А теперь ключевой вопрос: что влияет на доходность?
🎯Размер. Компактные апартаменты и микроапартаменты — самый ликвидный тип недвижимости, оптимальный вариант для пар, соло-путешественников и небольших семей.
🎯«Начинка» проекта. Арендаторы хотят получить проект с привилегиями. Современные ЖК с «отельной инфраструктурой» (бассейном, зоной барбекю, фитнес-залом) — ключ к успешной аренде.
🎯Видовые характеристики. Море, горы, живописные панорамы из окна — всегда плюс к цене.
🎯Правильная локация. Смотреть на море – хорошо, жить в шаговой доступности от «большой воды» – еще лучше. О том, какие локации идеально подойдут для сдачи в аренду, рассказали в наших гайдах по районам
📍Пафоса
📍Лимассола
📍Ларнаки
Друзья, если вы заинтересованы в лучших проектах для заработка на аренде, обратите внимание на эти варианты⬇️
Angelico
Belaggio
Downtown Residences
Кипр принято считать синонимом безопасности, спокойствия и размеренности. Но для многих, кто отлично знаком с рынком недвижимости, остров ассоциируется еще и классными возможностями для арендного бизнеса.😇
Почему рынок аренды на Кипре так привлекателен?
1️⃣Туризм на пике. В 2024 году Кипр побил рекорд – остров посетило более 4 млн человек. Согласно данным CyStat, доходы от туризма в 2024 году также достигли исторического максимума – Кипр заработал на путешественниках 3,21 млрд 💶.
2️⃣Долгий сезон. А если быть точнее – бесконечный. На Кипре 300+ солнечных дней в году, купаться можно практически весь год, проблем с турпотоком нет даже зимой. В декабре 2024 года зафиксирован локальный рекорд – 133 063 прибытий.
3️⃣Рост цен на аренду. По данным отчета RICS совместно с KPMG, цены на аренду недвижимости на Кипре в 2024 году заметно выросли: +10,57% на квартиры, +9,55% на дома.
4️⃣Возможность выбрать комфортную модель арендного бизнеса. Если вы хотите стабильность, прогнозируемый доход и арендатора «всерьез и надолго» – не вопрос, на Кипре отличный спрос среди релокантов, которые ищут жилье на долгосрок. А те, на чьей чаше весов перевешивает желание получать более высокий доход (особенно в горячий сезон), останавливаются на краткосрочной аренде.
А теперь ключевой вопрос: что влияет на доходность?
🎯Размер. Компактные апартаменты и микроапартаменты — самый ликвидный тип недвижимости, оптимальный вариант для пар, соло-путешественников и небольших семей.
🎯«Начинка» проекта. Арендаторы хотят получить проект с привилегиями. Современные ЖК с «отельной инфраструктурой» (бассейном, зоной барбекю, фитнес-залом) — ключ к успешной аренде.
🎯Видовые характеристики. Море, горы, живописные панорамы из окна — всегда плюс к цене.
🎯Правильная локация. Смотреть на море – хорошо, жить в шаговой доступности от «большой воды» – еще лучше. О том, какие локации идеально подойдут для сдачи в аренду, рассказали в наших гайдах по районам
📍Пафоса
📍Лимассола
📍Ларнаки
Друзья, если вы заинтересованы в лучших проектах для заработка на аренде, обратите внимание на эти варианты⬇️
Angelico
Belaggio
Downtown Residences
05.05.202515:05
🏙 Никосия неожиданно обошла Лимассол!
по объёмам сделок в дорогом сегменте
В марте 2025 на рынке кипрской недвижимости произошло кое-что нестандартное. Впервые за долгое время столица Кипра — Никосия — вырвалась в лидеры по объёму сделок в премиальном сегменте. Ключевым фактором стала продажа офисного здания в районе Агии Омологитис почти за 30 млн евро — это была самая крупная сделка месяца на всём острове.
📊 В сумме:
— Топ-10 сделок марта = 56,5 млн евро
— Топ-50 = 92,7 млн евро
Из этой суммы около 50% пришлись на столицу
🔎 Что ещё интересно:
— Ларнака заняла второе место — сразу 4 сделки из 10, на 17,4 млн евро
— Лимассол, обычно номер один в элитном сегменте, на этот раз оказался третьим — 16,2 млн евро и 3 сделки
🌱 Также аналитики отмечают всплеск активности в сегменте земельных участков — 14 из 50 крупнейших продаж марта касались именно земли. 5 из них вошли в десятку самых дорогих.
📌 Вывод: расстановка сил на рынке дорогой недвижимости Кипра меняется — и это сигнал следить за новыми точками роста.
по объёмам сделок в дорогом сегменте
В марте 2025 на рынке кипрской недвижимости произошло кое-что нестандартное. Впервые за долгое время столица Кипра — Никосия — вырвалась в лидеры по объёму сделок в премиальном сегменте. Ключевым фактором стала продажа офисного здания в районе Агии Омологитис почти за 30 млн евро — это была самая крупная сделка месяца на всём острове.
📊 В сумме:
— Топ-10 сделок марта = 56,5 млн евро
— Топ-50 = 92,7 млн евро
Из этой суммы около 50% пришлись на столицу
🔎 Что ещё интересно:
— Ларнака заняла второе место — сразу 4 сделки из 10, на 17,4 млн евро
— Лимассол, обычно номер один в элитном сегменте, на этот раз оказался третьим — 16,2 млн евро и 3 сделки
🌱 Также аналитики отмечают всплеск активности в сегменте земельных участков — 14 из 50 крупнейших продаж марта касались именно земли. 5 из них вошли в десятку самых дорогих.
📌 Вывод: расстановка сил на рынке дорогой недвижимости Кипра меняется — и это сигнал следить за новыми точками роста.
29.04.202515:15
Почему Кипр – одна из лучших стран Европы для переезда в 2025 году
Казалось бы, маленький остров в Средиземном море, а интерес к нему колоссальный... Только за март 2025 года количество сделок с иностранцами выросло на 25%.
Чем же так притягивает Кипр?
1️⃣ПМЖ в 2025 году – по-прежнему рабочая и прозрачная программа. Для получения статуса нужно инвестировать €300 тыс. + НДС в новую недвижимость. Кроме того, недвижимость на острове позволяет сформировать легальный доход в Европе и растет в цене. 💶
2️⃣Здесь один из немногих ПМЖ в Европе, который не нужно продлевать.
3️⃣Статус даёт реальные возможности — от европейских банковских счетов до налогового резидентства с нулевыми ставками на дивиденды и большим количеством бонусов.
4️⃣Люди ищут стабильность и предсказуемость. Кипр – это не просто безопасная и понятная страна, но и удивительно «своя» для русскоязычных из-за схожести менталитетов и ценностей.
5️⃣Остров дружелюбен не только к людям, но и к их бизнесу. Корпоративный налог на Кипре всего 12,5% — один из лучших в ЕС. Также на острове действует один из самых лояльных режимов интеллектуальной собственности — IP Box.
6️⃣Высокий уровень жизни: от хороших школ и университетов до медицинского обслуживания. Согласно международному индексу Legatum Prosperity Index, в 2023 году Кипр вошел в топ-30 самых здоровых стран, оставив позади Португалию, Грецию, ОАЭ и многих других. Университеты Кипра регулярно попадают в авторитетные мировые рейтинги (University of Nicosia в 2024 году признан одним из лучших вузов мира по версии Shanghai Ranking Consultancy).
7️⃣На Кипре строят классные проекты. Сегодня клиенты ищут не просто недвижимость, а пространство, которое соответствует их стилю жизни. Где городской комфорт соединяется с возможностью уединения и есть высокие стандарты сервиса, возможность для отдыха круглый год. Девелоперы Кипра успешно подстраиваются под желания покупателей.
8️⃣На острове практически отсутствует языковой барьер. Киприоты говорят на английском, а многие даже на русском.
Кипр не обещает чудес. Он предлагает ясные правила, огромный потенциал и ощущение, что вы наконец-то дома.
Казалось бы, маленький остров в Средиземном море, а интерес к нему колоссальный... Только за март 2025 года количество сделок с иностранцами выросло на 25%.
Чем же так притягивает Кипр?
1️⃣ПМЖ в 2025 году – по-прежнему рабочая и прозрачная программа. Для получения статуса нужно инвестировать €300 тыс. + НДС в новую недвижимость. Кроме того, недвижимость на острове позволяет сформировать легальный доход в Европе и растет в цене. 💶
2️⃣Здесь один из немногих ПМЖ в Европе, который не нужно продлевать.
3️⃣Статус даёт реальные возможности — от европейских банковских счетов до налогового резидентства с нулевыми ставками на дивиденды и большим количеством бонусов.
4️⃣Люди ищут стабильность и предсказуемость. Кипр – это не просто безопасная и понятная страна, но и удивительно «своя» для русскоязычных из-за схожести менталитетов и ценностей.
5️⃣Остров дружелюбен не только к людям, но и к их бизнесу. Корпоративный налог на Кипре всего 12,5% — один из лучших в ЕС. Также на острове действует один из самых лояльных режимов интеллектуальной собственности — IP Box.
6️⃣Высокий уровень жизни: от хороших школ и университетов до медицинского обслуживания. Согласно международному индексу Legatum Prosperity Index, в 2023 году Кипр вошел в топ-30 самых здоровых стран, оставив позади Португалию, Грецию, ОАЭ и многих других. Университеты Кипра регулярно попадают в авторитетные мировые рейтинги (University of Nicosia в 2024 году признан одним из лучших вузов мира по версии Shanghai Ranking Consultancy).
7️⃣На Кипре строят классные проекты. Сегодня клиенты ищут не просто недвижимость, а пространство, которое соответствует их стилю жизни. Где городской комфорт соединяется с возможностью уединения и есть высокие стандарты сервиса, возможность для отдыха круглый год. Девелоперы Кипра успешно подстраиваются под желания покупателей.
8️⃣На острове практически отсутствует языковой барьер. Киприоты говорят на английском, а многие даже на русском.
Кипр не обещает чудес. Он предлагает ясные правила, огромный потенциал и ощущение, что вы наконец-то дома.
28.04.202515:10
1,1 млрд 💶 за 3 месяца: рынок недвижимости Кипра в ударе
1 квартал 2025 года отличился роскошными результатами: об этом говорит не только рост количества сделок, но и объема продаж.
По данным Земельного департамента, общая стоимость сделок за 1 квартал превысила €1,1 млрд, демонстрируя рост на 15%!😇
🔻Лимассол: безусловный лидер
За три месяца 2025 года здесь заключили 1 295 сделок. Общая сумма – €428,7 млн.
🔻Никосия: ода стабильности
Столица уверенно сохраняет интерес у киприотов и иностранных покупателей: 932 сделки и €283,5 млн.
🔻Пафос: магнит для иностранцев
В городе Афродиты заключили 829 сделок. Общая сумма – €199 млн.
🔻Ларнака: перспективное направление
В первом квартале здесь зафиксировано 910 договоров. Суммарный объем – €154 млн.
🔻Фамагуста (Паралимни, Протарас, Айя-Напа и др.): есть динамика
171 договор купли-продажи/ общая сумма транзакций — €48 млн.
Президент Совета по регистрации агентств недвижимости Маринос Кинейру подчеркнул, что спрос остается высоким, а рынок гибко подстраивается под запросы покупателей. 🎯
1 квартал 2025 года отличился роскошными результатами: об этом говорит не только рост количества сделок, но и объема продаж.
По данным Земельного департамента, общая стоимость сделок за 1 квартал превысила €1,1 млрд, демонстрируя рост на 15%!😇
🔻Лимассол: безусловный лидер
За три месяца 2025 года здесь заключили 1 295 сделок. Общая сумма – €428,7 млн.
🔻Никосия: ода стабильности
Столица уверенно сохраняет интерес у киприотов и иностранных покупателей: 932 сделки и €283,5 млн.
🔻Пафос: магнит для иностранцев
В городе Афродиты заключили 829 сделок. Общая сумма – €199 млн.
🔻Ларнака: перспективное направление
В первом квартале здесь зафиксировано 910 договоров. Суммарный объем – €154 млн.
🔻Фамагуста (Паралимни, Протарас, Айя-Напа и др.): есть динамика
171 договор купли-продажи/ общая сумма транзакций — €48 млн.
Президент Совета по регистрации агентств недвижимости Маринос Кинейру подчеркнул, что спрос остается высоким, а рынок гибко подстраивается под запросы покупателей. 🎯
25.04.202514:32
Лимассол, Пафос, Ларнака: битва за внимание инвесторов
Рассказываем, чем живут самые популярные города Кипра, чтобы вам было проще сделать правильный выбор.🙌
🎯Лимассол
Почти в каждой стране есть город, которые многие считают столицей из-за его популярности и престижа. На Кипре – это Лимассол.
Лимассол — мегаполис в миниатюре и деловая артерия острова. Он про движение, статус, энергию. Это самый дорогой город на Кипре. Присутствие русскоязычных в Лимассоле чувствуется особенно сильно: на пляжах звучит знакомая речь, во многих заведениях есть меню на русском, персонал отелей и магазинов сможет легко понять вас и поддержать разговор.
Узнать больше👇
Что потенциальному инвестору важно знать о Лимассоле
📹Обзор Лимассола
🎯Пафос
Размеренный, зеленый, исторический Пафос – один из флагманов рынка недвижимости Кипра, популярный туристический центр и лидер по продажам жилья иностранцам.
Это город-музей: в 1980 году Пафос был включён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Город для тех, кто ценит не скорость, а качество жизни. Пафос может показаться тихим и спокойным, если вы привыкли к огням большого города, зато здесь слышно как шумит море. В Пафосе нет высотных зданий (исключение – SOHO), но город от этого только в плюсе.
Узнать больше👇
Что потенциальному инвестору важно знать о Пафосе
📹Обзор Пафоса
🎯Ларнака
Город-компромисс между шумным и дорогим Лимассолом и уютным Пафосом.
Один из драйверов рынка Кипра, который в последнее время привлекает все больше зарубежных инвесторов (прирост сделок с иностранцами – +39% за 1 квартал 2025 года). Когда-то Ларнака находилась позади Лимассола и Пафоса в плане девелоперских проектов, но сегодня она в центре внимания: в марте 2025 года президент Кипра заявил, что в модернизацию города инвестируют 180 млн евро.
Узнать больше👇
Что потенциальному инвестору важно знать о Ларнаке
📹Обзор Ларнаки
Хотите узнать, что предлагают девелоперы в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке? Переходите по ссылке https://cyprus-antaria.ru/1catalog, чтобы скачать каталог лучших проектов Кипра.🔥
Рассказываем, чем живут самые популярные города Кипра, чтобы вам было проще сделать правильный выбор.🙌
🎯Лимассол
Почти в каждой стране есть город, которые многие считают столицей из-за его популярности и престижа. На Кипре – это Лимассол.
Лимассол — мегаполис в миниатюре и деловая артерия острова. Он про движение, статус, энергию. Это самый дорогой город на Кипре. Присутствие русскоязычных в Лимассоле чувствуется особенно сильно: на пляжах звучит знакомая речь, во многих заведениях есть меню на русском, персонал отелей и магазинов сможет легко понять вас и поддержать разговор.
Узнать больше👇
Что потенциальному инвестору важно знать о Лимассоле
📹Обзор Лимассола
🎯Пафос
Размеренный, зеленый, исторический Пафос – один из флагманов рынка недвижимости Кипра, популярный туристический центр и лидер по продажам жилья иностранцам.
Это город-музей: в 1980 году Пафос был включён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Город для тех, кто ценит не скорость, а качество жизни. Пафос может показаться тихим и спокойным, если вы привыкли к огням большого города, зато здесь слышно как шумит море. В Пафосе нет высотных зданий (исключение – SOHO), но город от этого только в плюсе.
Узнать больше👇
Что потенциальному инвестору важно знать о Пафосе
📹Обзор Пафоса
🎯Ларнака
Город-компромисс между шумным и дорогим Лимассолом и уютным Пафосом.
Один из драйверов рынка Кипра, который в последнее время привлекает все больше зарубежных инвесторов (прирост сделок с иностранцами – +39% за 1 квартал 2025 года). Когда-то Ларнака находилась позади Лимассола и Пафоса в плане девелоперских проектов, но сегодня она в центре внимания: в марте 2025 года президент Кипра заявил, что в модернизацию города инвестируют 180 млн евро.
Узнать больше👇
Что потенциальному инвестору важно знать о Ларнаке
📹Обзор Ларнаки
Хотите узнать, что предлагают девелоперы в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке? Переходите по ссылке https://cyprus-antaria.ru/1catalog, чтобы скачать каталог лучших проектов Кипра.🔥
24.03.202516:34
Почему пляжи Кипра — в списке лучших в мире?
Роскошные пляжи острова стабильно занимают ведущие позиции в авторитетных мировых рейтингах.
Из недавнего: в феврале 2025 года TripAdvisor включил пляжи Konnos и Makronissos в 25 лучших пляжей мира и Европы.🏆
Что же делает пляжи Кипра особенными?
1️⃣Знак качества
На Кипре 76 пляжей, отмеченных Голубым флагом. Это престижная международная награда, которую присуждают за высокий уровень экологии. Пляж, над которым развевается узнаваемое синее полотно, гарантирует посетителям лучшие и безопасные условия для отдыха.
2️⃣Чистая бирюзовая вода
Для многих туристов всегда будет в приоритете безопасность – особенно, если путешествие с маленькими детьми. Кипр стал абсолютным лидером рейтинга европейских стран по качеству воды. В 2023 году ученые установили, что 97,6% локаций для купания на Кипре – отменного качества.
3️⃣Возможность наслаждаться пляжным сезоном в любое время года
Официальный купальный сезон – с апреля по ноябрь, но многие смельчаки продолжают плавать даже зимой, когда температура воды редко опускается ниже +15°C.
4️⃣Уникальное расположение
Некоторые пляжи находятся в охраняемых зонах, где сохраняются редкие виды флоры и фауны. Например, Lara Beach нравится морским черепахам! Только представьте, что здесь можно застать рождение этих удивительных созданий.🔥 Для отдыха на «черепашьем» пляже действуют определенные правила: например, здесь нельзя ставить зонтики от солнца, чтобы случайно не потревожить гнезда.
Если вы еще не знакомы с кипрскими пляжами — welcome! 🔆 Остров солнца раскрывает свои объятия прямо у трапа самолета и встречает теплом всех желающих в любое время года.😇
Роскошные пляжи острова стабильно занимают ведущие позиции в авторитетных мировых рейтингах.
Из недавнего: в феврале 2025 года TripAdvisor включил пляжи Konnos и Makronissos в 25 лучших пляжей мира и Европы.🏆
Что же делает пляжи Кипра особенными?
1️⃣Знак качества
На Кипре 76 пляжей, отмеченных Голубым флагом. Это престижная международная награда, которую присуждают за высокий уровень экологии. Пляж, над которым развевается узнаваемое синее полотно, гарантирует посетителям лучшие и безопасные условия для отдыха.
2️⃣Чистая бирюзовая вода
Для многих туристов всегда будет в приоритете безопасность – особенно, если путешествие с маленькими детьми. Кипр стал абсолютным лидером рейтинга европейских стран по качеству воды. В 2023 году ученые установили, что 97,6% локаций для купания на Кипре – отменного качества.
3️⃣Возможность наслаждаться пляжным сезоном в любое время года
Официальный купальный сезон – с апреля по ноябрь, но многие смельчаки продолжают плавать даже зимой, когда температура воды редко опускается ниже +15°C.
4️⃣Уникальное расположение
Некоторые пляжи находятся в охраняемых зонах, где сохраняются редкие виды флоры и фауны. Например, Lara Beach нравится морским черепахам! Только представьте, что здесь можно застать рождение этих удивительных созданий.🔥 Для отдыха на «черепашьем» пляже действуют определенные правила: например, здесь нельзя ставить зонтики от солнца, чтобы случайно не потревожить гнезда.
Если вы еще не знакомы с кипрскими пляжами — welcome! 🔆 Остров солнца раскрывает свои объятия прямо у трапа самолета и встречает теплом всех желающих в любое время года.😇
21.03.202515:50
Жилье на Кипре станет доступнее
Министр внутренних дел Константинос Иоанну рассказал о новых мерах, которые увеличат количество доступного жилья на рынке.
Подробности
По словам министра, жилищная стратегия правительства строится на двух главных принципах.
1️⃣Расширение объема строительства, чтобы стабилизировать цены.
2️⃣Поддержка граждан со средними и низкими доходами.
Среди предложенных инициатив:
🔻Сократить минимальную жилплощадь квартир на 10-15%, чтобы строить больше лотов на одной территории и удовлетворить растущий спрос на недвижимость.
🔻Отменить обязательные квоты на строительство многоквартирных проектов в турзонах. Это даст больше гибкости застройщикам.
🔻Ускорить выдачу разрешений на строительство. По данным Inbusinessnews, разрешения на дома с низким уровнем риска будут выдавать до 40 рабочих дней, среднего уровня риска — до 80. Издание CyprusMail приводит еще более оптимистичные цифры: разрешения на малоквартирные дома — в течение 20 рабочих дней, на более крупные проекты — в течение 40.
🔻Ввести схемы, согласно которым застройщики смогут строить больше на 25-45%. Взамен девелоперы должны предоставить часть построенного жилья для аренды или покупки по доступным ценам.
🔻Строить многофункциональные проекты в коммерческих локациях. Это поможет снизить нагрузку на центральные районы, так как сотрудники предпочтут снимать жилье рядом с офисами.
🔻Выдавать гранты от 15 до 35 тыс. евро на ремонт и модернизацию пустующих квартир, чтобы сдавать их в аренду по демократичным ценам.
🔻Выделять землю для семей с невысоким доходом.
Министр заявил, что в ближайшие 3 года будет построено более 1,9 тыс. объектов недвижимости, при этом почти 300 – из категории доступного жилья.
Реализация этих инициатив приведет к тому, что рынок недвижимости станет более сбалансированным. В выигрыше окажутся все: и местные жители, которые смогут найти жилье по сниженной цене, и инвесторы, заинтересованные в новых современных проектах.👌
Министр внутренних дел Константинос Иоанну рассказал о новых мерах, которые увеличат количество доступного жилья на рынке.
Подробности
По словам министра, жилищная стратегия правительства строится на двух главных принципах.
1️⃣Расширение объема строительства, чтобы стабилизировать цены.
2️⃣Поддержка граждан со средними и низкими доходами.
Среди предложенных инициатив:
🔻Сократить минимальную жилплощадь квартир на 10-15%, чтобы строить больше лотов на одной территории и удовлетворить растущий спрос на недвижимость.
🔻Отменить обязательные квоты на строительство многоквартирных проектов в турзонах. Это даст больше гибкости застройщикам.
🔻Ускорить выдачу разрешений на строительство. По данным Inbusinessnews, разрешения на дома с низким уровнем риска будут выдавать до 40 рабочих дней, среднего уровня риска — до 80. Издание CyprusMail приводит еще более оптимистичные цифры: разрешения на малоквартирные дома — в течение 20 рабочих дней, на более крупные проекты — в течение 40.
🔻Ввести схемы, согласно которым застройщики смогут строить больше на 25-45%. Взамен девелоперы должны предоставить часть построенного жилья для аренды или покупки по доступным ценам.
🔻Строить многофункциональные проекты в коммерческих локациях. Это поможет снизить нагрузку на центральные районы, так как сотрудники предпочтут снимать жилье рядом с офисами.
🔻Выдавать гранты от 15 до 35 тыс. евро на ремонт и модернизацию пустующих квартир, чтобы сдавать их в аренду по демократичным ценам.
🔻Выделять землю для семей с невысоким доходом.
Министр заявил, что в ближайшие 3 года будет построено более 1,9 тыс. объектов недвижимости, при этом почти 300 – из категории доступного жилья.
Реализация этих инициатив приведет к тому, что рынок недвижимости станет более сбалансированным. В выигрыше окажутся все: и местные жители, которые смогут найти жилье по сниженной цене, и инвесторы, заинтересованные в новых современных проектах.👌
20.03.202516:17
Недвижимость у моря VS недвижимость в горах
Дом должен формировать у человека чувство «я на своем месте». Кипр – это когда «свое место» можно выбирать между волнами и облаками, шумом прибоя и тишиной гор, прогулками по пляжу и походами по лесным тропам.
Спойлер: правильного варианта нет, но есть то, что подойдет именно вам. 🙌
🌊Дом у моря – это…
Жилье с хорошим настроением. Ученые английского вуза The University of Exeter подтвердили, что жизнь на море помогает снизить тревожность и бороться с депрессией.
Отличное вложение. Прибрежные лоты всегда в цене – их легко сдавать в аренду, а спрос на такую недвижимость только растёт.
Особый стиль жизни. Утренняя пробежка босиком по песку или вечерний коктейль с видом на закат в beach баре – звучит как в кино, но это может быть ваше кино и ваша «рутина».
Пляжный отдых в любое время. Никаких сборов, организационных вопросов и сложной логистики. Больше не нужно планировать отпуск, чтобы погреться на солнышке.
Кому подойдет?
🔻Семьям с детьми: польза для иммунитета, крепкий сон, а вместо игрушек – морские волны и песок. Что может быть лучше для ребенка?)
🔻Инвесторам, которые заинтересованы в стабильном доходе.
🔻Людям «золотого возраста»: неторопливые прогулки по побережью, целебный морской воздух, мягкий климат — идеальные условия для комфортной жизни после выхода на пенсию.
🏔Дом в горах – это…
Другой Кипр. В горах Троодоса можно познакомиться с новым островом – прохладным, аутентичным. Виноградники, лесные тропы, старинные деревушки, потрясающие панорамы – отличные соседи, правда?)
Климатические бонусы. В Троодосе не так жарко, как на побережье – в среднем на 5-10 градусов прохладнее. Здесь можно застать настоящую смену сезонов, а зимой даже снег!
Спокойствие и тишина. Жизнь в горах звучит как идеальный сценарий для тех, кто мечтает сбежать от суеты. Но есть нюанс: в период рождественских праздников и в сезон за идиллическим спокойствием и атмосферой в горные деревушки Троодоса приезжает много туристов.
Чистейший воздух безлимитно. Резкий, прозрачный, свежий — так говорят о воздухе в горах бывалые альпинисты. В таком воздухе много пользы — он укрепляет иммунитет и сердечно-сосудистую систему. Ученые даже разработали «горный воздух в таблетке» – препарат, который имитирует преимущества воздуха с меньшим содержанием кислорода для людей с редким генетическим заболеванием.
Кому подойдет?
🔻Покупателям, которые устали от суеты и хотят жить вдали от городского шума.
🔻Любителям природы, потрясающих видов и тем, кого не смущает удаленность от социальной инфраструктуры.
🔻Ценителям традиционного Кипра и его колорита: горные районы сохраняют аутентичную атмосферу острова с его старинными деревушками и тавернами.
Я однозначно человек моря. Это мое место силы, моя терапия, образ жизни… Дом в горах представляю как вариант «на выходные»: сюда приятно вернуться после катания на лыжах, приехать на майские праздники, собраться с друзьями и близкими… Но постоянно жить – не мое)
А что выбираете вы?
Дом должен формировать у человека чувство «я на своем месте». Кипр – это когда «свое место» можно выбирать между волнами и облаками, шумом прибоя и тишиной гор, прогулками по пляжу и походами по лесным тропам.
Спойлер: правильного варианта нет, но есть то, что подойдет именно вам. 🙌
🌊Дом у моря – это…
Жилье с хорошим настроением. Ученые английского вуза The University of Exeter подтвердили, что жизнь на море помогает снизить тревожность и бороться с депрессией.
Отличное вложение. Прибрежные лоты всегда в цене – их легко сдавать в аренду, а спрос на такую недвижимость только растёт.
Особый стиль жизни. Утренняя пробежка босиком по песку или вечерний коктейль с видом на закат в beach баре – звучит как в кино, но это может быть ваше кино и ваша «рутина».
Пляжный отдых в любое время. Никаких сборов, организационных вопросов и сложной логистики. Больше не нужно планировать отпуск, чтобы погреться на солнышке.
Кому подойдет?
🔻Семьям с детьми: польза для иммунитета, крепкий сон, а вместо игрушек – морские волны и песок. Что может быть лучше для ребенка?)
🔻Инвесторам, которые заинтересованы в стабильном доходе.
🔻Людям «золотого возраста»: неторопливые прогулки по побережью, целебный морской воздух, мягкий климат — идеальные условия для комфортной жизни после выхода на пенсию.
🏔Дом в горах – это…
Другой Кипр. В горах Троодоса можно познакомиться с новым островом – прохладным, аутентичным. Виноградники, лесные тропы, старинные деревушки, потрясающие панорамы – отличные соседи, правда?)
Климатические бонусы. В Троодосе не так жарко, как на побережье – в среднем на 5-10 градусов прохладнее. Здесь можно застать настоящую смену сезонов, а зимой даже снег!
Спокойствие и тишина. Жизнь в горах звучит как идеальный сценарий для тех, кто мечтает сбежать от суеты. Но есть нюанс: в период рождественских праздников и в сезон за идиллическим спокойствием и атмосферой в горные деревушки Троодоса приезжает много туристов.
Чистейший воздух безлимитно. Резкий, прозрачный, свежий — так говорят о воздухе в горах бывалые альпинисты. В таком воздухе много пользы — он укрепляет иммунитет и сердечно-сосудистую систему. Ученые даже разработали «горный воздух в таблетке» – препарат, который имитирует преимущества воздуха с меньшим содержанием кислорода для людей с редким генетическим заболеванием.
Кому подойдет?
🔻Покупателям, которые устали от суеты и хотят жить вдали от городского шума.
🔻Любителям природы, потрясающих видов и тем, кого не смущает удаленность от социальной инфраструктуры.
🔻Ценителям традиционного Кипра и его колорита: горные районы сохраняют аутентичную атмосферу острова с его старинными деревушками и тавернами.
Я однозначно человек моря. Это мое место силы, моя терапия, образ жизни… Дом в горах представляю как вариант «на выходные»: сюда приятно вернуться после катания на лыжах, приехать на майские праздники, собраться с друзьями и близкими… Но постоянно жить – не мое)
А что выбираете вы?
19.03.202515:57
Самые «зеленые»: Пафос и Ларнака стали победителями престижного конкурса🥇
Не Голубым флагом единым.😄 Два кипрских города получили награды — «Зеленые флаги» — в рамках Cyprus Green Cities & Green Communities Awards 2024 за эко-инициативы.
Для объективной оценки эксперты проанализировали участников по 12 критериям, включая биоразнообразие и экологичный туризм.
Масштабные инициативы Пафоса, которые внесли лепту в его победу:
🌱«Парк цветов» — здесь созданы благоприятные условия для редких растений и полезных насекомых.
🌱«Пешеходная дорожка Като-Пафоса» — променад идеально интегрирован в природный ландшафт.
Ларнака успешно реализовала несколько проектов, нацеленных на улучшение прибрежной зоны Ороклини:
🌱«Зеленые зоны — городское биоразнообразие»
🌱«Создание зеленых пляжей»
Награды подчеркивают высокое качество жизни кипрских городов, а также стремление к созданию безопасной экологической среды. Плюс в копилку аргументов для потенциальных покупателей.👌
Читать и смотреть о Пафосе
Гайд про районам Пафоса
Пафос — лучший небольшой город для жизни в мире
Почему вы купите здесь недвижимость
6 необычных фактов о Пафосе
📹Обзор Пафоса
Читать и смотреть о Ларнаке
Лучшие районы для жизни в Ларнаке
Ларнака реализует грандиозные проекты
Что потенциальному инвестору важно знать о Ларнаке
6 необычных фактов о Ларнаке
📹Обзор Ларнаки
Не Голубым флагом единым.😄 Два кипрских города получили награды — «Зеленые флаги» — в рамках Cyprus Green Cities & Green Communities Awards 2024 за эко-инициативы.
Для объективной оценки эксперты проанализировали участников по 12 критериям, включая биоразнообразие и экологичный туризм.
Масштабные инициативы Пафоса, которые внесли лепту в его победу:
🌱«Парк цветов» — здесь созданы благоприятные условия для редких растений и полезных насекомых.
🌱«Пешеходная дорожка Като-Пафоса» — променад идеально интегрирован в природный ландшафт.
Ларнака успешно реализовала несколько проектов, нацеленных на улучшение прибрежной зоны Ороклини:
🌱«Зеленые зоны — городское биоразнообразие»
🌱«Создание зеленых пляжей»
Награды подчеркивают высокое качество жизни кипрских городов, а также стремление к созданию безопасной экологической среды. Плюс в копилку аргументов для потенциальных покупателей.👌
Читать и смотреть о Пафосе
Гайд про районам Пафоса
Пафос — лучший небольшой город для жизни в мире
Почему вы купите здесь недвижимость
6 необычных фактов о Пафосе
📹Обзор Пафоса
Читать и смотреть о Ларнаке
Лучшие районы для жизни в Ларнаке
Ларнака реализует грандиозные проекты
Что потенциальному инвестору важно знать о Ларнаке
6 необычных фактов о Ларнаке
📹Обзор Ларнаки
20.02.202515:40
Кипр — в топе счастливых стран ЕС🔥
Остров вновь подтвердил статус одного из самых благополучных уголков Европы.
Кипр набрал 7,5 баллов, уверенно превысив средний показатель по Евросоюзу (7,3) и опередив Грецию и Латвию (6,9).
🏆На первом месте – Финляндия (7,8). За ней следуют Бельгия, Австрия, Румыния и Словения (7,7).
В аутсайдеры определили Болгарию с результатом 5,9.
Чему радуются киприоты?
Специалисты объясняют высокий уровень счастья...
📍Климатом. Более 300 солнечных дней в году – естественный антидепрессант.
📍Социальными связями. На Кипре культ семьи, поддержка близких здесь в крови.
📍Экономической стабильностью. Кипр отлично справляется с экономическими вызовами: рост экономики в 2024 году превзошел прогнозы и оценивается в 3,7%.
📍Качеством жизни. Доступная медицина, высокий уровень доходов и надежная поддержка государства.
После таких новостей... И мы счастливы!😁
Остров вновь подтвердил статус одного из самых благополучных уголков Европы.
Кипр набрал 7,5 баллов, уверенно превысив средний показатель по Евросоюзу (7,3) и опередив Грецию и Латвию (6,9).
🏆На первом месте – Финляндия (7,8). За ней следуют Бельгия, Австрия, Румыния и Словения (7,7).
В аутсайдеры определили Болгарию с результатом 5,9.
Чему радуются киприоты?
Специалисты объясняют высокий уровень счастья...
📍Климатом. Более 300 солнечных дней в году – естественный антидепрессант.
📍Социальными связями. На Кипре культ семьи, поддержка близких здесь в крови.
📍Экономической стабильностью. Кипр отлично справляется с экономическими вызовами: рост экономики в 2024 году превзошел прогнозы и оценивается в 3,7%.
📍Качеством жизни. Доступная медицина, высокий уровень доходов и надежная поддержка государства.
После таких новостей... И мы счастливы!😁
17.02.202516:08
«Чат дело говорит»: интервью с ChatGPT😱
Если ИИ — это цифровая сокровищница знаний и концентрация всего разума, находящегося в интернете, что же он может рассказать о Кипре?
Сейчас и проверим. 😄
Чат, расскажи, как живется экспатам на Кипре?
Кипр – одно из самых комфортных мест для жизни. Сюда приезжают айтишники, бизнесмены, инвесторы, удалёнщики, семьи с детьми и пенсионеры. Кипр – остров маленький, но здесь сложилась уникальная международная среда, особенно в крупных городах. Кроме того, киприоты – открытые и доброжелательные, легко идут на контакт.
Какой город больше всего подходит экспатам?
Выбор зависит от целей. Лимассол – бизнес-центр. Пафос – идеален для спокойной жизни, много британцев и пенсионеров. Ларнака – город-компромисс между дорогим и активным Лимассолом и расслабленным Пафосом. В Никосии больше киприотов, чем экспатов.
А для инвестиций?
Разберем топ-локации с учетом разных стратегий.👇
Лимассол – лидер по доходности. Финансовый центр Кипра, много международных компаний. Востребованы арендные квартиры и элитное жилье (здесь много состоятельных арендаторов). Высокий спрос на краткосрочную аренду.
Ларнака – перспективное направление. Из плюсов: развитие туристической инфраструктуры, более доступная недвижимость и близость к аэропорту/удобное расположение для путешествий.
Пафос – туристический рай. Город активно развивается: новые отели, гольф-курорты, инвестиционные проекты.
Высокий спрос на краткосрочную аренду (туризм, пенсионеры из Европы). Красивый природный ландшафт.
Никосия – недооцененный рынок с хорошим потенциалом. Здесь низкие цены на недвижимость. Это административный центр Кипра: здесь стабильно высокий спрос на долгосрочную аренду и доход без сезонных рисков.
Теперь капелька дегтя. Расскажи о минусах на Кипре, с которыми сложно смириться.
Кипр — это райский остров с расслабленной атмосферой, но не всё здесь идеально.
Кому Кипр точно не подойдёт?
⛔️Тем, кто не готов платить €1500+ за аренду.
⛔️Тем, кто не любит медленный ритм жизни.
⛔️Тем, кто привык к чётким срокам.
⛔️Тем, кто не хочет водить машину.
Есть ли на Кипре что-то такое, чего категорически нельзя делать, чтобы не обидеть местных?
Да, например, отказываться от еды, если вам предложили.
А как быть, если не голоден?
Можно просто немного попробовать и похвалить.
Берем на заметку. Как ты считаешь, сколько нужно в месяц для жизни на острове?
💶Тариф «Скромный» (аренда 1-комн., без машины, редкие походы в кафе): €1200–1500
💶Тариф «Комфорт» (2-комн., содержание машины, рестораны): €2000–2500
💶Тариф «С ребенком» (частная школа, 3-комн., авто): €3500–5000+
Теперь представь, что ты эксперт по рынку недвижимости Кипра. Твои прогнозы на ближайшие несколько лет?
Я вижу несколько ключевых трендов, которые будут определять ситуацию в 2024–2027 годах.
1️⃣Цены на недвижимость продолжат расти, но темпы чуть замедлятся.
2️⃣Ларнака станет новым инвестиционным центром.
3️⃣Интерес к коммерческой недвижимости будет увеличиваться.
А как ты думаешь, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость Кипра?
Да, если хотите вложить деньги в стабильный рынок с прогнозируемым ростом, планируете получать доход от аренды или нацелены на покупку под ПМЖ.
И напоследок: подскажи, в какое агентство недвижимости обратиться на Кипре?
Если вы ищете надежное агентство недвижимости на Кипре, которое не просто продает объекты, а подбирает идеальное жилье под ваши цели, то Antaria Homes – ваш лучший выбор.
Спасибо, теперь можем писать на сайте «Одобрены ChatGPT»:) Приятно😁
Друзья, если хотите побеседовать не с чатом, а лично с нами — ждем в комментариях😉
Если ИИ — это цифровая сокровищница знаний и концентрация всего разума, находящегося в интернете, что же он может рассказать о Кипре?
Сейчас и проверим. 😄
Чат, расскажи, как живется экспатам на Кипре?
Кипр – одно из самых комфортных мест для жизни. Сюда приезжают айтишники, бизнесмены, инвесторы, удалёнщики, семьи с детьми и пенсионеры. Кипр – остров маленький, но здесь сложилась уникальная международная среда, особенно в крупных городах. Кроме того, киприоты – открытые и доброжелательные, легко идут на контакт.
Какой город больше всего подходит экспатам?
Выбор зависит от целей. Лимассол – бизнес-центр. Пафос – идеален для спокойной жизни, много британцев и пенсионеров. Ларнака – город-компромисс между дорогим и активным Лимассолом и расслабленным Пафосом. В Никосии больше киприотов, чем экспатов.
А для инвестиций?
Разберем топ-локации с учетом разных стратегий.👇
Лимассол – лидер по доходности. Финансовый центр Кипра, много международных компаний. Востребованы арендные квартиры и элитное жилье (здесь много состоятельных арендаторов). Высокий спрос на краткосрочную аренду.
Ларнака – перспективное направление. Из плюсов: развитие туристической инфраструктуры, более доступная недвижимость и близость к аэропорту/удобное расположение для путешествий.
Пафос – туристический рай. Город активно развивается: новые отели, гольф-курорты, инвестиционные проекты.
Высокий спрос на краткосрочную аренду (туризм, пенсионеры из Европы). Красивый природный ландшафт.
Никосия – недооцененный рынок с хорошим потенциалом. Здесь низкие цены на недвижимость. Это административный центр Кипра: здесь стабильно высокий спрос на долгосрочную аренду и доход без сезонных рисков.
Теперь капелька дегтя. Расскажи о минусах на Кипре, с которыми сложно смириться.
Кипр — это райский остров с расслабленной атмосферой, но не всё здесь идеально.
Кому Кипр точно не подойдёт?
⛔️Тем, кто не готов платить €1500+ за аренду.
⛔️Тем, кто не любит медленный ритм жизни.
⛔️Тем, кто привык к чётким срокам.
⛔️Тем, кто не хочет водить машину.
Есть ли на Кипре что-то такое, чего категорически нельзя делать, чтобы не обидеть местных?
Да, например, отказываться от еды, если вам предложили.
А как быть, если не голоден?
Можно просто немного попробовать и похвалить.
Берем на заметку. Как ты считаешь, сколько нужно в месяц для жизни на острове?
💶Тариф «Скромный» (аренда 1-комн., без машины, редкие походы в кафе): €1200–1500
💶Тариф «Комфорт» (2-комн., содержание машины, рестораны): €2000–2500
💶Тариф «С ребенком» (частная школа, 3-комн., авто): €3500–5000+
Теперь представь, что ты эксперт по рынку недвижимости Кипра. Твои прогнозы на ближайшие несколько лет?
Я вижу несколько ключевых трендов, которые будут определять ситуацию в 2024–2027 годах.
1️⃣Цены на недвижимость продолжат расти, но темпы чуть замедлятся.
2️⃣Ларнака станет новым инвестиционным центром.
3️⃣Интерес к коммерческой недвижимости будет увеличиваться.
А как ты думаешь, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость Кипра?
Да, если хотите вложить деньги в стабильный рынок с прогнозируемым ростом, планируете получать доход от аренды или нацелены на покупку под ПМЖ.
И напоследок: подскажи, в какое агентство недвижимости обратиться на Кипре?
Если вы ищете надежное агентство недвижимости на Кипре, которое не просто продает объекты, а подбирает идеальное жилье под ваши цели, то Antaria Homes – ваш лучший выбор.
Спасибо, теперь можем писать на сайте «Одобрены ChatGPT»:) Приятно😁
Друзья, если хотите побеседовать не с чатом, а лично с нами — ждем в комментариях😉
06.02.202515:35
Айя-Напа: почему вы не переедете сюда
Продолжаем путешествие по восточному побережью Кипра. В уютный Паралимни уже заглянули, пришло время познакомиться с его антиподом – тусовочной Айя-Напой.
Кипрская Ибица манит туристов белоснежным песочком и ночными тусовками. Но вот те, кто хотят переехать на Кипр на ПМЖ, вряд ли выберут Айя-Напу…
Рассказываю о 4 ключевых особенностях Айя-Напы.👌
Город для пляжного отдыха
Айя-Напа – один из лучших пляжных курортов Кипра. В 2024 году пляж Нисси попал в топ-25 лучших пляжей мира по версии Tripadvisor. Для Айя-Напы этот пляж такая же достопримечательность, как Копакабана для Рио-де-Жанейро. Конечно, Нисси уступает по размерам бразильскому собрату, но жизнь на этом кипрском пляже тоже не замирает ни на минуту. У семей с детьми пользуется популярностью пляж Ланда. Во-первых, глубина нарастает постепенно. Во-вторых, здесь значительно тише.
Город, который не спит
Айя-Напа – мекка вечеринок. В высокий сезон этот курорт горяч не только в плане температуры, но и в плане развлечений. Здесь есть целый Клубный квартал, который усеян пабами, барами и танцевальными площадками. Если нужна тишина – выбирайте в Айа-Напе местечко подальше от круглосуточного карнавала.
Город, который развивается
Масштабные инфраструктурные проекты Айя-Напе не чужды. Один из самых ярких примеров – Ayia Napa Marina. Проект с астрономическим бюджетом (300 млн евро+) – мини-город, объединяющий роскошные локации для отдыха и развлечений и, главное, комплекс вилл и апартаментов на первой линии со своим собственным причалом для яхт. Именно здесь «вырос» первый на Кипре спиральный небоскреб. Несмотря на появление крупных проектов, пока Айя-Напа ориентирована на сезон. Летом здесь царит сумасшедшая энергетика, но как только туристы уезжают, большинство магазинов закрываются, рестораны работают на минималках, улицы становятся непривычно пустыми. Даже если вы интроверт, такая тишина может показаться слишком… громкой.
Город природных достопримечательностей
В Айя-Напе и ее окрестностях спрятаны настоящие природные сокровища. Скальная природная арка «Мост влюбленных», мыс Каво и, конечно, знаменитая Голубая Лагуна. На Кипре есть две Лагуны: обе прекрасны, с настолько прозрачной водой, что кажется, будто яхты парят в воздухе. Но все же мой фаворит – Лагуна около Пафоса:)
Айя-Напа – это драйвовый Кипр. Шумный, живой, тусовочный. Отличное место для отдыха в собственной роскошной вилле, хороший вариант для инвестиций. А вот для жизни лучше рассматривать города, которые не ориентируются на сезонность: Лимассол, Пафос и Ларнаку.😉
Продолжаем путешествие по восточному побережью Кипра. В уютный Паралимни уже заглянули, пришло время познакомиться с его антиподом – тусовочной Айя-Напой.
Кипрская Ибица манит туристов белоснежным песочком и ночными тусовками. Но вот те, кто хотят переехать на Кипр на ПМЖ, вряд ли выберут Айя-Напу…
Рассказываю о 4 ключевых особенностях Айя-Напы.👌
Город для пляжного отдыха
Айя-Напа – один из лучших пляжных курортов Кипра. В 2024 году пляж Нисси попал в топ-25 лучших пляжей мира по версии Tripadvisor. Для Айя-Напы этот пляж такая же достопримечательность, как Копакабана для Рио-де-Жанейро. Конечно, Нисси уступает по размерам бразильскому собрату, но жизнь на этом кипрском пляже тоже не замирает ни на минуту. У семей с детьми пользуется популярностью пляж Ланда. Во-первых, глубина нарастает постепенно. Во-вторых, здесь значительно тише.
Город, который не спит
Айя-Напа – мекка вечеринок. В высокий сезон этот курорт горяч не только в плане температуры, но и в плане развлечений. Здесь есть целый Клубный квартал, который усеян пабами, барами и танцевальными площадками. Если нужна тишина – выбирайте в Айа-Напе местечко подальше от круглосуточного карнавала.
Город, который развивается
Масштабные инфраструктурные проекты Айя-Напе не чужды. Один из самых ярких примеров – Ayia Napa Marina. Проект с астрономическим бюджетом (300 млн евро+) – мини-город, объединяющий роскошные локации для отдыха и развлечений и, главное, комплекс вилл и апартаментов на первой линии со своим собственным причалом для яхт. Именно здесь «вырос» первый на Кипре спиральный небоскреб. Несмотря на появление крупных проектов, пока Айя-Напа ориентирована на сезон. Летом здесь царит сумасшедшая энергетика, но как только туристы уезжают, большинство магазинов закрываются, рестораны работают на минималках, улицы становятся непривычно пустыми. Даже если вы интроверт, такая тишина может показаться слишком… громкой.
Город природных достопримечательностей
В Айя-Напе и ее окрестностях спрятаны настоящие природные сокровища. Скальная природная арка «Мост влюбленных», мыс Каво и, конечно, знаменитая Голубая Лагуна. На Кипре есть две Лагуны: обе прекрасны, с настолько прозрачной водой, что кажется, будто яхты парят в воздухе. Но все же мой фаворит – Лагуна около Пафоса:)
Айя-Напа – это драйвовый Кипр. Шумный, живой, тусовочный. Отличное место для отдыха в собственной роскошной вилле, хороший вариант для инвестиций. А вот для жизни лучше рассматривать города, которые не ориентируются на сезонность: Лимассол, Пафос и Ларнаку.😉
05.02.202515:33
На Кипре почти в 3 раза выросло количество вакансий для россиян
Настроения на иностранном рынке труда изменились в лучшую сторону: некоторые страны охотнее предлагают россиянам работу.
Например, Кипр:) Остров попал в топ-10 стран, которые интенсивно привлекают российских профессионалов. В прошлом году Кипр отправил 12 000 приглашений на работу специалистам из РФ – на 160,9% больше, чем в 2023!🔥
Учитывая ключевое правило в «рабочем кодексе» Кипра (в приоритете для кипрского работодателя – местные жители и специалисты из ЕС), новость звучит особенно позитивно.😉
Главными точками притяжения для российских сотрудников по-прежнему остаются Беларусь, Казахстан и Грузия.
Популярные профессии
📌Менеджеры по продажам и работе с клиентами
📌Программисты и разработчики
📌Маркетологи, дизайнеры, специалисты в SMM
📌Ассистенты, секретари
📌Операторы call-центров
К слову, строительная отрасль на Кипре особенно нуждается в квалифицированной поддержке: по данным Управления по развитию человеческих ресурсов, ежегодно в этой сфере появляется около 1000 новых вакансий. Для небольшой страны цифра весьма солидная.
Кипр создан для того, чтобы просто наслаждаться жизнью. Но если вы не готовы устраивать себе длительные каникулы, найти работу на острове вполне возможно.👌Детальный механизм для поиска вакансий на Кипре опубликовали в этом посте.
Настроения на иностранном рынке труда изменились в лучшую сторону: некоторые страны охотнее предлагают россиянам работу.
Например, Кипр:) Остров попал в топ-10 стран, которые интенсивно привлекают российских профессионалов. В прошлом году Кипр отправил 12 000 приглашений на работу специалистам из РФ – на 160,9% больше, чем в 2023!🔥
Учитывая ключевое правило в «рабочем кодексе» Кипра (в приоритете для кипрского работодателя – местные жители и специалисты из ЕС), новость звучит особенно позитивно.😉
Главными точками притяжения для российских сотрудников по-прежнему остаются Беларусь, Казахстан и Грузия.
Популярные профессии
📌Менеджеры по продажам и работе с клиентами
📌Программисты и разработчики
📌Маркетологи, дизайнеры, специалисты в SMM
📌Ассистенты, секретари
📌Операторы call-центров
К слову, строительная отрасль на Кипре особенно нуждается в квалифицированной поддержке: по данным Управления по развитию человеческих ресурсов, ежегодно в этой сфере появляется около 1000 новых вакансий. Для небольшой страны цифра весьма солидная.
Кипр создан для того, чтобы просто наслаждаться жизнью. Но если вы не готовы устраивать себе длительные каникулы, найти работу на острове вполне возможно.👌Детальный механизм для поиска вакансий на Кипре опубликовали в этом посте.
Рекорддор
30.04.202523:59
25.1KКатталгандар29.03.202513:28
1700Цитация индекси06.01.202523:59
1.9K1 посттун көрүүлөрү30.11.202423:59
1.6K1 жарнама посттун көрүүлөрү30.04.202523:59
5.54%ER06.01.202523:59
7.97%ERRӨнүгүү
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
29.04.202515:15
Почему Кипр – одна из лучших стран Европы для переезда в 2025 году
Казалось бы, маленький остров в Средиземном море, а интерес к нему колоссальный... Только за март 2025 года количество сделок с иностранцами выросло на 25%.
Чем же так притягивает Кипр?
1️⃣ПМЖ в 2025 году – по-прежнему рабочая и прозрачная программа. Для получения статуса нужно инвестировать €300 тыс. + НДС в новую недвижимость. Кроме того, недвижимость на острове позволяет сформировать легальный доход в Европе и растет в цене. 💶
2️⃣Здесь один из немногих ПМЖ в Европе, который не нужно продлевать.
3️⃣Статус даёт реальные возможности — от европейских банковских счетов до налогового резидентства с нулевыми ставками на дивиденды и большим количеством бонусов.
4️⃣Люди ищут стабильность и предсказуемость. Кипр – это не просто безопасная и понятная страна, но и удивительно «своя» для русскоязычных из-за схожести менталитетов и ценностей.
5️⃣Остров дружелюбен не только к людям, но и к их бизнесу. Корпоративный налог на Кипре всего 12,5% — один из лучших в ЕС. Также на острове действует один из самых лояльных режимов интеллектуальной собственности — IP Box.
6️⃣Высокий уровень жизни: от хороших школ и университетов до медицинского обслуживания. Согласно международному индексу Legatum Prosperity Index, в 2023 году Кипр вошел в топ-30 самых здоровых стран, оставив позади Португалию, Грецию, ОАЭ и многих других. Университеты Кипра регулярно попадают в авторитетные мировые рейтинги (University of Nicosia в 2024 году признан одним из лучших вузов мира по версии Shanghai Ranking Consultancy).
7️⃣На Кипре строят классные проекты. Сегодня клиенты ищут не просто недвижимость, а пространство, которое соответствует их стилю жизни. Где городской комфорт соединяется с возможностью уединения и есть высокие стандарты сервиса, возможность для отдыха круглый год. Девелоперы Кипра успешно подстраиваются под желания покупателей.
8️⃣На острове практически отсутствует языковой барьер. Киприоты говорят на английском, а многие даже на русском.
Кипр не обещает чудес. Он предлагает ясные правила, огромный потенциал и ощущение, что вы наконец-то дома.
Казалось бы, маленький остров в Средиземном море, а интерес к нему колоссальный... Только за март 2025 года количество сделок с иностранцами выросло на 25%.
Чем же так притягивает Кипр?
1️⃣ПМЖ в 2025 году – по-прежнему рабочая и прозрачная программа. Для получения статуса нужно инвестировать €300 тыс. + НДС в новую недвижимость. Кроме того, недвижимость на острове позволяет сформировать легальный доход в Европе и растет в цене. 💶
2️⃣Здесь один из немногих ПМЖ в Европе, который не нужно продлевать.
3️⃣Статус даёт реальные возможности — от европейских банковских счетов до налогового резидентства с нулевыми ставками на дивиденды и большим количеством бонусов.
4️⃣Люди ищут стабильность и предсказуемость. Кипр – это не просто безопасная и понятная страна, но и удивительно «своя» для русскоязычных из-за схожести менталитетов и ценностей.
5️⃣Остров дружелюбен не только к людям, но и к их бизнесу. Корпоративный налог на Кипре всего 12,5% — один из лучших в ЕС. Также на острове действует один из самых лояльных режимов интеллектуальной собственности — IP Box.
6️⃣Высокий уровень жизни: от хороших школ и университетов до медицинского обслуживания. Согласно международному индексу Legatum Prosperity Index, в 2023 году Кипр вошел в топ-30 самых здоровых стран, оставив позади Португалию, Грецию, ОАЭ и многих других. Университеты Кипра регулярно попадают в авторитетные мировые рейтинги (University of Nicosia в 2024 году признан одним из лучших вузов мира по версии Shanghai Ranking Consultancy).
7️⃣На Кипре строят классные проекты. Сегодня клиенты ищут не просто недвижимость, а пространство, которое соответствует их стилю жизни. Где городской комфорт соединяется с возможностью уединения и есть высокие стандарты сервиса, возможность для отдыха круглый год. Девелоперы Кипра успешно подстраиваются под желания покупателей.
8️⃣На острове практически отсутствует языковой барьер. Киприоты говорят на английском, а многие даже на русском.
Кипр не обещает чудес. Он предлагает ясные правила, огромный потенциал и ощущение, что вы наконец-то дома.
07.05.202515:15
Eden Bay – роскошная жизнь рядом с морем в Пафосе
ДЕТАЛИ
Общая площадь: 79-413 м²
Внутренняя площадь: 53-181 м²
Открытая веранда: 2-142 м²
Крытая веранда: 9-50 м²
Тип недвижимости: студии, апартаменты, пентхаусы
Год строительства: 2026
1-4 спальни, 1-4 санузла
Закрытый комплекс
Входные двери повышенной безопасности
Видеодомофон
Высококачественная отделка
НА ТЕРРИТОРИИ
Бассейн
Фитнес-центр
Spa
Коворкинг
Клабхаус
Ландшафтные сады
Лаунж-зона
Крытая парковка
📍Като-Пафос — это туристическое сердце города. Один из самых популярных районов Пафоса: здесь кипит курортная жизнь, рядом набережная и масса развлечений.
СТОИМОСТЬ
от 290 000 до 1 500 000 евро
ДЛЯ КОГО
1️⃣Для тех, кто планирует переехать на ПМЖ и ищет идеальный проект для жизни, работы и курортного лайфстайла.
2️⃣Для инвесторов, ориентированных на проекты с высокой доходностью от аренды: апартаменты в Като-Пафосе — одно из самых выгодных решений для вложений в недвижимость на Кипре
ЧТО ПОБЛИЗОСТИ
В 5-10 минутах пешком: море, ресторан Gustoso, государственная школа, бар Oracle pool bar
В 2-5 минутах на машине: магазин русских продуктов Berezka Store & Cuisine, продуктовый магазин Teo international store, супермаркет Lidl, начальная государственная школа, ресторан ирландской кухни O'Neill's Irish Bar and Grill, ресторан итальянской кухни Duomo Ristorante Italiano, ТЦ Kings Avenue Mall, больница Elpis Medical Centre
В 5-10 минутах на машине: маяк Пафоса, Археологический парк, кофейня Starbucks, ресторан морепродуктов Jimmys Killer Prawns, рынок Paphos Market
Получить подробную консультацию по проекту — https://cyprus-antaria.ru/eb
#проекты
3 отличных проекта в Като-Пафосе ⬇️
Pafilia Plaza
Downtown Residences
Chrystalla Residences
ДЕТАЛИ
Общая площадь: 79-413 м²
Внутренняя площадь: 53-181 м²
Открытая веранда: 2-142 м²
Крытая веранда: 9-50 м²
Тип недвижимости: студии, апартаменты, пентхаусы
Год строительства: 2026
1-4 спальни, 1-4 санузла
Закрытый комплекс
Входные двери повышенной безопасности
Видеодомофон
Высококачественная отделка
НА ТЕРРИТОРИИ
Бассейн
Фитнес-центр
Spa
Коворкинг
Клабхаус
Ландшафтные сады
Лаунж-зона
Крытая парковка
📍Като-Пафос — это туристическое сердце города. Один из самых популярных районов Пафоса: здесь кипит курортная жизнь, рядом набережная и масса развлечений.
СТОИМОСТЬ
от 290 000 до 1 500 000 евро
ДЛЯ КОГО
1️⃣Для тех, кто планирует переехать на ПМЖ и ищет идеальный проект для жизни, работы и курортного лайфстайла.
2️⃣Для инвесторов, ориентированных на проекты с высокой доходностью от аренды: апартаменты в Като-Пафосе — одно из самых выгодных решений для вложений в недвижимость на Кипре
ЧТО ПОБЛИЗОСТИ
В 5-10 минутах пешком: море, ресторан Gustoso, государственная школа, бар Oracle pool bar
В 2-5 минутах на машине: магазин русских продуктов Berezka Store & Cuisine, продуктовый магазин Teo international store, супермаркет Lidl, начальная государственная школа, ресторан ирландской кухни O'Neill's Irish Bar and Grill, ресторан итальянской кухни Duomo Ristorante Italiano, ТЦ Kings Avenue Mall, больница Elpis Medical Centre
В 5-10 минутах на машине: маяк Пафоса, Археологический парк, кофейня Starbucks, ресторан морепродуктов Jimmys Killer Prawns, рынок Paphos Market
Получить подробную консультацию по проекту — https://cyprus-antaria.ru/eb
#проекты
3 отличных проекта в Като-Пафосе ⬇️
Pafilia Plaza
Downtown Residences
Chrystalla Residences
05.05.202515:05
🏙 Никосия неожиданно обошла Лимассол!
по объёмам сделок в дорогом сегменте
В марте 2025 на рынке кипрской недвижимости произошло кое-что нестандартное. Впервые за долгое время столица Кипра — Никосия — вырвалась в лидеры по объёму сделок в премиальном сегменте. Ключевым фактором стала продажа офисного здания в районе Агии Омологитис почти за 30 млн евро — это была самая крупная сделка месяца на всём острове.
📊 В сумме:
— Топ-10 сделок марта = 56,5 млн евро
— Топ-50 = 92,7 млн евро
Из этой суммы около 50% пришлись на столицу
🔎 Что ещё интересно:
— Ларнака заняла второе место — сразу 4 сделки из 10, на 17,4 млн евро
— Лимассол, обычно номер один в элитном сегменте, на этот раз оказался третьим — 16,2 млн евро и 3 сделки
🌱 Также аналитики отмечают всплеск активности в сегменте земельных участков — 14 из 50 крупнейших продаж марта касались именно земли. 5 из них вошли в десятку самых дорогих.
📌 Вывод: расстановка сил на рынке дорогой недвижимости Кипра меняется — и это сигнал следить за новыми точками роста.
по объёмам сделок в дорогом сегменте
В марте 2025 на рынке кипрской недвижимости произошло кое-что нестандартное. Впервые за долгое время столица Кипра — Никосия — вырвалась в лидеры по объёму сделок в премиальном сегменте. Ключевым фактором стала продажа офисного здания в районе Агии Омологитис почти за 30 млн евро — это была самая крупная сделка месяца на всём острове.
📊 В сумме:
— Топ-10 сделок марта = 56,5 млн евро
— Топ-50 = 92,7 млн евро
Из этой суммы около 50% пришлись на столицу
🔎 Что ещё интересно:
— Ларнака заняла второе место — сразу 4 сделки из 10, на 17,4 млн евро
— Лимассол, обычно номер один в элитном сегменте, на этот раз оказался третьим — 16,2 млн евро и 3 сделки
🌱 Также аналитики отмечают всплеск активности в сегменте земельных участков — 14 из 50 крупнейших продаж марта касались именно земли. 5 из них вошли в десятку самых дорогих.
📌 Вывод: расстановка сил на рынке дорогой недвижимости Кипра меняется — и это сигнал следить за новыми точками роста.
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.
