Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Карап чыгуу

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Digital Developer → всё о proptech🔥

Канал о цифровых технологиях в недвижимости
Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → digitaldeveloper.ru/solutions
Связаться → @ekaterina_bokataya

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

ОрдуРосія

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаКвіт 30, 2021

TGlistке кошулган дата

Груд 02, 2024

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Тиркелген топ

DigitalDeveloper Talks

171

Telegram каналы Digital Developer → всё о proptech🔥 статистикасы

Толугураак

Катталгандар

6 351

24 саат

30%Жума

590.9%Ай

2223.6%

Цитация индекси

0

Эскерүүлөр2Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр2

1 посттун орточо көрүүлөрү

2 547

12 саат2 5470%24 саат2 5470%48 саат2 547

426.4%

Катышуу (ER)

1.06%

Кайра посттошту14Комментарийлер0Реакциялар13

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

0%

24 саат0%Жума

23.12%Ай

16.21%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

2 547

1 саат2148.4%1 – 4 саат1666.52%4 - 24 саат30411.94%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

1

Динамика

"Digital Developer → всё о proptech🔥" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

16.04.202511:03

👋 Есть у DigitalDeveloper замечательная традиция — к каждой карте выпускать отчёт.

📌 В этот раз подготовили отчёт к карте решений для коммерческой недвижимости

Рынок меняется: высокие ставки, новые тренды и цифровизация — всё это требует гибких решений. Мы проанализировали 300+ сервисов в 5 секторах и отобрали 100 продуктов, которые помогут застройщикам и управляющим компаниям оптимизировать эксплуатацию коммерческих объектов.

Кому будет полезен отчёт?

✅Девелоперам — как повысить капитализацию объектов через цифровые решения.
✅ Управляющим компаниям — инструменты для снижения операционных затрат.
✅Инвесторам — тренды, которые определят прибыльность проектов.
✅Технологическим стартапам — разбор востребованных ниш в PropTech.

Про востребованные функции, тренды и IT-решения тоже не забыли рассказать. А ещё собрали мнение экспертов отрасли.

Скачивайте отчёт и делитесь своим мнением в комментариях⬇️

11.04.202512:30

Цифровая трансформация управляющей компании: от стратегии к кейсам

Принесли вам полезности с вебинара «Движение», где эксперты обсудили ключевые аспекты цифровизации управляющих компаний и поделились практическими кейсами, стратегиями внедрения приложений и важностью учёта потребностей жителей.

Про внедрение приложения для жителя:
🗣
Евгений Калайков, руководитель Artsofte Consulting
«Внедрение приложения жителя должно начинаться с чётких бизнес-метрик. Без понимания целей — увеличения лояльности, снижения издержек или роста доходов — проект рискует стать затратным и неэффективным. Опыт Artsofte Consulting показывает: автоматизация рутины экономит ресурсы, но только если интеграция продумана до мелочей».
Многие УК до сих пор внедряют технологии «для галочки». Есть десятки примеров, когда дорогие системы пылятся без использования.
🗣
Илья Сотонин, основатель doma.ai
«Жители не хотят лишних приложений в своих телефонах. Важно не просто добавить функционал, а сделать его незаменимым. Например, объединить коммунальные платежи, заявки и голосования в одном интерфейсе. Иначе пользователи вернутся к мессенджерам — их привычной среде».
Про удобство приложения:
Ирина Дробышева, директор по маркетингу и продукту ГК Победа

«Цифровизация — не только про технологии, но и про доверие. Нужно создавать "социальную архитектуру": вовлекать жителей через события, понятный язык и прозрачность. Например, для пенсионеров интерфейс должен быть простым, а для молодых семей — давать возможность быстро решать вопросы».
Про тестирование приложений:
Иван Власов, CEO «Философт»

«Критически важно тестировать приложение с реальными пользователями. Если бухгалтерия не готова к новым платежам, а жители не понимают логику сервиса — даже лучшая технология провалится. Ошибки на этапе внедрения могут обернуться потерей лояльности и дополнительными расходами».
Выводы:
⏺ Цели цифровизации должны быть измеримы и согласованы со стратегией УК.
⏺Приложение обязано решать конкретные боли жителей, иначе его не станут использовать.
⏺Доверие и удобство — основа успеха. Тестируйте гипотезы и адаптируйте решения под аудиторию.

11.04.202510:03

👋 Подборка каналов о проектировании и строительстве

Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться!

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ.

➡️ rTIM — строим планы на будущее вместе! — это канал об искусственном интеллекте в градостроительстве и строительной отрасли. Здесь вы найдёте интервью с экспертами, новости о технологических новинках и реальные примеры успешного применения ИИ в строительстве. Подписывайтесь, если хотите быть в курсе того, как ИИ меняет будущее стройиндустрии!

➡️ BIMAR PRO — эволюция цифровых данных в строительстве и промышленности. Уникальная технология глубинного поэлементного контроля на каждом этапе, обеспечивает получение данных в моменте свершения события, а не постфактум. Мы меняем историю, присоединяйтесь!

➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое.

➡️ Грязный проектировщик — хиханьки да хаханьки о проектах, просто чилловые ребята с мемами, чтобы вам было, что кидать в рабочих чатах в течение дня.

➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы!

10.04.202513:04

⚡️Грамотное планирование = успешное будущее

Портал ЕРЗ опубликовал результаты исследования ключевых проблем в деятельности проблем застройщиков МКД. Наиболее значимыми трудностями по результатам опроса стали:

1️⃣Cложность долгосрочного планирования — впервые за шесть лет возглавила рейтинг проблем отрасли. Причина — макроэкономическая нестабильность.
2️⃣Падение спроса на новостройки.
3️⃣Сложность или стоимость банковского кредитования девелоперского бизнеса.

Внешние факторы всё больше требуют от девелоперов гибкости и поиска новых подходов к планированию. Чтобы справляться с вызовами, бизнесу нужно осваивать новые навыки. В условиях цифровизации рынка недвижимости на первом месте для изучения — digital-скиллы. Сейчас теории недостаточно, важно уметь применять новые практики.

❓Что может помочь?

Один из инструментов, которым активно пользуются современные компании — гипотезы. Системная работа с ними помогает найти точки роста как в текущем бизнесе, так и в новых продуктах. Правильное использование гипотез — их создание, формулирование, тестирование — даёт возможность напрямую повлиять на увеличение прибыли.

А как вы считаете, какие методы и инструменты могут помочь застройщикам МКД преодолеть сложность долгосрочного планирования? Делитесь мнением в комментариях ⬇️

10.04.202510:01

Редакция DigitalDeveloper завела бусти для неравнодушных читателей 🫶🏻

Сейчас мы собираем донаты на развитие наших каталогов IT-решений и подрядчиков.

Этот каталог служит участникам рынка недвижимости, которые хотят выбрать софт или интегратора под свои задачи. В нём уже собрано более 800 IT-решений. Чтобы каталог был и дальше полезен, его нужно постоянно обновлять: проверять, живы ли решения, добавлять новые, улучшать фильтрацию и т.д.

Ваши донаты пойдут на актуализацию списка решений, улучшение личных кабинетов на nocode и удобства подбора поставщиков услуг и софта. Присылайте донаты сюда.

Любим и ценим вас ♥️

10.04.202508:02

Подборка решений для коммерческой недвижимости
Безопасность

🗣Мой Пропуск — цифровая, облачная экосистема для организации пропускного контроля.

🗣 Bolid — совокупность аппаратных и программных средств для организации систем охранно-пожарной сигнализации, контроля доступа, видеонаблюдения, автоматического пожаротушения, а также для создания систем контроля и диспетчеризации объектов.

🗣RusGuard — российский производитель системы контроля и управления доступом.

🗣 АРГУС-СПЕКТР — комплексная система безопасности.

👋 Скачать карту решений для коммерческой недвижимости.

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете

09.04.202512:00

DigitalDeveloper проводит новое расследование

Пытаемся выяснить, какие инструменты помогут девелоперам поддерживать уровень продаж.

Для этого приехали в офис Profitbase, ведь у коллег как раз готовится релиз обновлений экосистемы.

➡️ Что нам удалось выяснить, смотрите в видео.

➡️Подробнее про обновления расскажут 24 апреля в 12:00 мск в эфире ПРОЖЕКТОР ПРОФИТБЕЙС.

09.04.202510:00

ООН ожидает роста мирового неравенства из-за бурного развития технологии ИИ

По данным ООН, к 2033 году 40% рабочих мест в мире затронет искусственный интеллект, а объём рынка ИИ достигнет $4,8 трлн.

Что это значит для сферы недвижимости?
✔️ Автоматизация процессов – оценка, документооборот, маркетинг станут быстрее и точнее.
✔️ Новые бизнес-модели – умные алгоритмы предскажут спрос, оптимизируют инвестиции и управление объектами.
✔️ Риски для традиционных профессий – часть рутинных задач перейдет к ИИ, потребуются новые навыки.

Однако эти преимущества будут распределяться по миру неравномерно — в ЮНКТАД считают, что распространение таких технологий углубит неравенство как между развитыми и развивающимися странами, так и внутри стран.

➡️ Подробнее в материале

09.04.202508:03

👋 Ресурсы о коммерческой недвижимости

Вместе с ЛИИС мы выпустили карту цифровых решений для коммерческой недвижимости. На ней собрали 100+ продуктов, которые ориентированы на коммерческий сектор и продолжают развиваться в России на данный момент.

Но спецпроект бы не получился без поддержки информационных партнёров. Делимся подборкой ресурсов, которые публикуют новости коммерческой недвижимости и полезные материалы о цифровизации сферы. Благодарим за поддержку каждого из этого списка!

✅ WEWALL — консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости Москвы. В канале рассказывают про самые интересные стройки Москвы, делятся отраслевыми новостями и секретами успешного инвестирования.

✅ Полный БЦ — канал о том, что происходит с рынком коммерческой недвижимости и смежными отраслями.

✅ Skladexpert — сообщество, где про склады говорят от А до Я. Авторская аналитика, эксклюзивные новости, прогнозы от главного складского инфлюенсера Александра Перфильева. Канал, в котором освещается складская недвижимость, складская логистика, девелопмент и строительство складов, новые технологии и оборудование.

✅ Треугольный метр — ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.

✅ Цифровое строительство — не просто журнал, а совокупность информационных инструментов, которые можно использовать при цифровизации строительных компаний. Издание помогает строительным компаниям, проектировщикам и заказчикам следить за новостями, вовремя отслеживать изменения в законодательстве, выбирать лучшие цифровые сервисы и решения и перенимать практический опыт внедрений в России и за рубежом.

✅ Белая Каска — одно из ведущих отраслевых СМИ. Ежедневная порция новостей из мира строительства и недвижимости, интервью и опросы.

08.04.202511:57

Самолет Плюс запустил первую в России ИИ-платформу для риелтеров

Сервис квартирных решений Самолет Плюс запустил платформу AI Plus, которая с помощью искусственного интеллекта помогает риелторам автоматизировать рутинные задачи и повышает продуктивность работы.

Платформа предлагает три базовых сервиса:

🤩Инструмент для создания контента
Он генерирует сторис и посты для социальных сетей, цель которых привлекать внимание к предложениям о продаже квартир. Теперь контент можно создать в несколько кликов и сразу опубликовать.

🤩 ИИ-ассистент по коммуникациям
Это чат-бот, который первым отвечает на сообщения клиентов, собирает информацию о запросах, уточняет детали, назначает встречи с агентом. Так риелтор получает подготовленную заявку, при этом он в любой момент может включиться в диалог вместо ИИ-ассистента.

🤩Третий сервис анализирует переписку агентов с клиентами и дает рекомендации по улучшению продаж
ИИ оценивает, какие фразы работают эффективнее, в каких местах клиент теряет интерес и предлагает, где и как можно изменить стратегию общения.

Во время пилотного запуска платформу AI Plus в реальной работе уже протестировали более двух тысяч агентов. Результаты показали, что качество контента увеличилось, а время на его подготовку сократилось минимум на 50%.

«Агенты, которые использовали ИИ-платформу, получили на 20% больше заявок, доходящих до сделки, по сравнению с коллегами, работающими без него. Классификация запросов клиентов и подбор подходящего объекта ускорились в 5-10 раз», — отмечает руководитель направления ИИ-продуктов Самолет Плюс Сергей Завелишко.

Ссылка на AI Plus — https://ai.samoletplus.ru/

08.04.202509:02

Погрузитесь в мир искусственного интеллекта в строительстве с курсом от ДОМ.PФ и МИФИ! 🤖

Искусственный интеллект меняет подходы в строительной отрасли, повышая эффективность и прозрачность процессов. Мы предлагаем уникальную возможность освоить эти технологии и стать частью изменений.

Записывайтесь на наш курс, который стартует 24 апреля! В течение 42 академических часов вы изучите:

🔘 Основы ИИ и его применение в строительстве
🔘 Разработку стратегии внедрения ИИ в бизнес
🔘 Формирование набора инструментов для решения профессиональных задач

По окончании курса вы получите сертификат ДОМ.PФ и удостоверение НИЯУ МИФИ, а также знания, которые помогут вам внедрить ИИ в свою работу.

➡️ Узнайте больше и запишитесь на курс уже сегодня!

08.04.202508:02

Цифровое планирование как фундамент строительного проекта

Прочный фундамент и ключ к успешной реализации проекта любого масштаба — грамотное планирование. Строительство — один из ярких примеров, где «грамотным» становится «цифровое», ведь только в таком формате можно собрать все графики проекта и объединить большое количество участников для совместной работы.

Какие возможности открывает цифровое планирование❓

✅ Работа с КСГ: загрузка готовых графиков из популярных систем или создание графиков с нуля с последующим редактированием, отслеживанием отклонений и корректировкой

✅ Управление задачами и ответственными: создание задач и назначение исполнителей с применением ролевой модели, а также планирование загрузки отделов

✅ Многопользовательский внос факта: настройка внесения фактических данных в график разными пользователями с обеспечением их сохранности и конфиденциальности

✅ Интегрированные графики: объединение КСГ, включая ключевые вехи и задачи проекта, в единую структуру для выявления и далее исправления проблемных зон

✅ 4D-планирование: связь графика с BIM-моделью, сопоставление запланированных работ с фактически выполненными, автоматическое подсвечивание критических элементов

✅ Интеграция с другими системами: загрузка графиков из MS Project и Spider с сохранением обратной совместимости данных, передача информации в BI-системы

🗓 Уже 10 апреля (четверг) в 11 часов по Москве пройдет открытый вебинар, на котором будут рассмотрены все эти возможности в рамках одного отечественного продукта — Планирование Sarex

А пока вы можете ознакомиться с новой статьей о цифровом планировании строительства на сайте Sarex 📖

Реклама. ООО «САРЕКС», ИНН: 973100013, erid: 2SDnjbuTyjJ

07.04.202513:04

Digital-скиллы в недвижимости: как их получить?

На прошлой неделе среди подписчиков DigitalDeveloper мы провели опрос о важности дополнительного образования и курсов.

Делимся результатами.

Российский рынок недвижимости стремительно цифровизируется: BIM, big data, автоматизация сделок требуют новых компетенций, поэтому:

🔹 60% респондентов уже покупают курсы для профессионального роста.
🔹 59% компаний готовы оплачивать обучение сотрудников.

Какие темы востребованы?
🗣 ИИ в работе — лидер спроса (60%).
🗣 Освоение новых инструментов и программ— важно для 50% опрошенных.
🗣 Управление командами — актуально для 36%.
🗣 Получение компетенций в смежных специальностях — интересны 25%.

Бюджет на обучение:
💱 34% готовы инвестировать свыше 20 000 рублей в качественные курсы.

Вывод: эпоха «просто знать» закончилась. Теперь важно уметь применять — будь то ИИ, софт или методы управления. И судя по запросам, бизнес ждёт не абстрактных теорий, а конкретных решений, которые можно внедрить уже завтра.

P.S. Именно поэтому в DigitalDeveloper мы готовим интенсив для компаний — с фокусом на практику. Скоро расскажем подробнее.

07.04.202508:34

🏗 Генеративный дизайн в архитектуре: какой ИИ превратит эскиз в фотореалистичную визуализацию?

Нейросети революционизируют архитектурную визуализацию, превращая схематичные макеты в детализированные изображения за минуты.
Но не все алгоритмы одинаково полезны. Эксперты AI-бюро rTIM протестировали 6 популярных инструментов и выявили их сильные и слабые стороны.

ТОП-3 решения для архитекторов:
1️⃣ mnml.ai — сохраняет геометрию проекта, позволяет управлять материалами и освещением через текстовые промпты.
2️⃣ Visoid — лучший выбор для видов «с высоты птичьего полёта» с фотореалистичными текстурами.
3️⃣ Archivinci — идеален для визуализации окружения (парки, дороги), но может ошибаться в деталях.

Что учесть?
🔸 Бесплатные версии часто оставляют водяные знаки или ограничивают генерации.
🔸 Референсные изображения повышают точность, но не все сервисы их поддерживают.
🔸 Stable Diffusion и Nishai подходят только для экспериментов из-за искажений и долгой обработки.

🔍 Хотите детальный разбор сервисов с примерами и советы по использованию нейросетей?
➡️ Читайте полное исследование на портале

04.04.202511:03

Вызовы и задачи строительного рынка в 2025 году: как технологии спасают отрасль?

2025 год ставит перед строительной отраслью сложные задачи: снижение спроса на недвижимость, рост издержек и дефицит кадров. Как технологии помогают девелоперам адаптироваться? Вместе с Кириллом Поляковым, сооснователем цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore. разбираем ключевые вызовы и цифровые решения.

🔍 Проблемы
⏺Спад спроса после завершения льготной ипотеки и роста ключевой ставки.
⏺Рост цен на материалы (+15–25% за 2024 год).
⏺Острая нехватка кадров — 1 млн специалистов.

❓ Что поможет строительной отрасли?
⏺Дефицит кадров → Дроны и цифровые платформы
Дроны и 3D-сканирование — контроль стройки и точный расчёт потребности в рабочих.

Цифровые платформы — оптимизация загрузки персонала и снижение простоев.

⏺Рост издержек → BIM-системы
BIM-модели помогают точно планировать бюджет, закупки и сроки, избегая перерасхода.

⏺Нестабильность поставок → Предиктивная аналитика
ИИ и big data прогнозируют риски, учитывая цены, логистику, погоду и исторические данные.

➡️ Подробнее об этом рассказали в новом материале

Бардык посттор

Жарнамаланган0 секунда

10.04.202503:36Белая Каска

71.7K

Жарнамаланган0 секунда

08.04.202508:37Цифровое строительство

28.2K

Жарнамаланган30 ай

04.04.202523:07Цифра на стройке 25

318

Жарнамаланган3 саат

04.04.202512:29Национальный цифровой портал "Стройка+"

1.2K

Жарнамаланган1 күндүз

04.04.202508:26Иван Власов | Про IT в девелопменте

389

Жарнамаланган1 күндүз

29.03.202513:33GMK для девелоперов

12.4K

Жарнамаланган1 саат

07.02.202510:10REBURG

Толугураак

Рекорддор

16.04.202523:59

6.4KКатталгандар

07.02.202523:59

200Цитация индекси

03.04.202523:59

5.2K1 посттун көрүүлөрү

03.04.202523:59

9.8K1 жарнама посттун көрүүлөрү

12.03.202523:59

7.62%ER

03.04.202523:59

82.43%ERR

Өнүгүү

Толугураак

Катталуучулар

Citation индекси

Бир посттун көрүүсү

Жарнамалык посттун көрүүсү

ERR

Толугураак

Digital Developer → всё о proptech🔥 популярдуу жазуулары

Бардык посттор

16.04.202511:03

07.04.202508:34

03.04.202509:01

Цифровизация недвижимости: как внедрять технологии без хаоса?

Компании в сфере коммерческой недвижимости внедряют технологии, но сталкиваются с разными вызовами.

🔹 Новичкам в цифровизации важно сначала описать и оцифровать процессы.
🔹 Опытным игрокам — интегрировать новые решения в текущие бизнес-процессы для синергии.
🔹 Технические ограничения (устаревшая инфраструктура) могут потребовать дополнительных вложений.

Роман Блонов, CEO Proptech Solutions поделился мнением на этот счёт:

Будущие технологии будут направлены на две основные цели: экономию ресурсов и повышение доходности. Автоматизация и оптимизация процессов помогут снизить зависимость от дорогостоящего человеческого труда, а персонализированные решения позволят увеличить удовлетворённость клиентов и доходы.

Рынок коммерческой недвижимости в России, особенно в гостиничном бизнесе, уже активно внедряет умные технологии, такие как системы управления номерами и умные замки. В перспективе мы можем увидеть полностью автоматизированные отели, где гости смогут управлять всеми услугами через мобильные приложения, что значительно повысит эффективность бизнеса. Цифровизация — это неизбежный тренд, но её успех зависит от готовности компаний к изменениям и грамотного подхода к интеграции технологий.

➡️ Скачать карту решений для коммерческой недвижимости

📌 Proptech Solutions — цифровая экосистема, которая помогает оптимизировать управление объектом, повысить качество услуг по эксплуатации и клинингу, сократить издержки, комфортно взаимодействовать с множеством собственников, анализировать данные компании с помощью интерактивных дашбордов.

11.04.202512:30

08.04.202511:57

«Агенты, которые использовали ИИ-платформу, получили на 20% больше заявок, доходящих до сделки, по сравнению с коллегами, работающими без него. Классификация запросов клиентов и подбор подходящего объекта ускорились в 5-10 раз», — отмечает руководитель направления ИИ-продуктов Самолет Плюс Сергей Завелишко.

Ссылка на AI Plus — https://ai.samoletplus.ru/

02.04.202514:00

💬 Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Сообщили на портале ЕРЗ.
Марат Хуснуллин отметил, что продолжается работа над сокращением инвестиционно-строительного цикла. К 2030 году весь период реализации проектов — от идеи до ввода в эксплуатацию — не должен занимать более тысячи дней.

Какие сроки сейчас?
💬 Жилая недвижимость:
2–4 года (от проектирования до сдачи).
💬 Ускоренные проекты (с использованием модульных технологий) — 1,5–3 года.
💬 Коммерческая недвижимость (ТЦ, офисы, склады):
2–4 года (зависит от масштаба и инфраструктуры).
💬 Промышленные объекты (заводы, фабрики, логистические комплексы): 3–7 лет (из-за сложности инженерных решений и согласований).

Факторы, влияющие на сроки:
♦️ Административные барьеры (согласования, экспертизы, разрешения).
♦️ Финансирование (задержки инвестиций, проблемы с подрядчиками).
♦️ Технологии (использование BIM-моделирования и prefab сокращает сроки).
♦️ Геополитика и санкции (дефицит материалов, оборудования).

За счёт чего планируется сокращать сроки, в статье не сказано, поэтому предполагаем сами:

⏺ Оптимизация проектирования (BIM-моделирование или застройка типовыми проектами).
⏺ Административные меры (упрощение разрешительных процедур).
⏺Автоматизация и цифровизация.

С 2020 года по 2024 год инвестиционно-строительный цикл сократился с 2181 до 1300 дней. Способствовали этому ряд реформ в области технического регулирования и ценообразования.

Возможно ли в текущих реалиях сократить сроки строительства? И не скажется ли это на качестве жилья?

Поделитесь вашим мнением в комментариях⬇️

19.03.202514:05

👋 DigitalDeveloper и ЛИИС выяснили, как компаниям в сфере коммерческой недвижимости проще пройти процесс цифровизации

Внедрение новых технологий в сфере коммерческой недвижимости сопряжено с рядом вызовов. Главная сложность заключается не только в выборе вендора, но и в оценке эффективности его решения для бизнеса. Часто интеграция продукта требует времени, ресурсов и значительных затрат. При этом не для всех решений очевидна экономическая целесообразность. Чтобы получить ожидаемый эффект и минимизировать риски, стоит искать партнёров с релевантным опытом.

♦️ При выборе также важно найти баланс между зрелостью продукта и импортозависимостью, чтобы избежать сложностей со сменой инфраструктурных решений в будущем. В этом помогают компетентные интеграторы, которые как предлагают готовые решения, так и разрабатывают собственные продукты с учётом потребностей клиентов. Это позволяет минимизировать риски и обеспечить качественное сопровождение.

«Успешное внедрение технологий в коммерческой недвижимости требует не только технических решений, но и грамотного управления рисками, а также понимания меняющихся потребностей рынка. Рынок коммерческой недвижимости в России сегодня характеризуется оптимизацией площадей и расходов. Дефицит качественных объектов усиливает конкуренцию, а цифровизация сервисов становится отраслевым стандартом», — Назар Назаров, руководитель направления «Цифровой офис» ЛИИС.

♦️ Сложности, с которыми сталкиваются компании в сфере коммерческой недвижимости, также зависят от уровня их цифровой зрелости. Организациям, которые находятся на начальных этапах цифровой трансформации, нужно уделить больше времени описанию и оцифровке процессов, обучению сотрудников. Более зрелые компании следует сфокусироваться на интеграции новых решений в существующие бизнес-процессы для повышения их эффективности и создания синергии.

«Будущие технологии будут направлены на две основные цели: экономию ресурсов и повышение доходности. Автоматизация и оптимизация процессов помогут снизить зависимость от дорогостоящего человеческого труда, а персонализированные решения позволят увеличить удовлетворённость клиентов и доходы. Цифровизация — это неизбежный тренд, но её успех зависит от готовности компаний к изменениям и грамотного подхода к интеграции технологий», — Блонов Роман, CEO Proptech Solutions.

Решений для эксплуатации коммерческих объектов много. Для удобства мы отобрали те, которые имеют головной офис в России и продолжают развиваться на данный момент. Полученный перечень мы распределили по сегментам и добавили на карту цифровых решений для коммерческой недвижимости.

27.03.202511:04

Власти Москвы разработали услугу 3D-моделирования для застройщиков

На портале «СтроимПросто» московского департамента градостроительной политики появилась новая дистанционная услуга — заказ 3D-модели объекта для утверждения архитектурно-градостроительного решения (АГР). Об этом 25 марта рассказал министр правительства, глава департамента Москвы Владислав Овчинский.

3D-модель планируемого к созданию объекта нужна девелоперам, чтобы согласовать АГР с Москомархитектурой, получить свидетельство и приступить к строительству.

«Эксперты в области градостроительства и 3D-моделирования бесплатно создают полностью соответствующие требованиям модели для объектов программы реновации, — сообщил Овчинский. — При необходимости специалисты оперативно вносят изменения в соответствии с полученными замечаниями». Получить консультацию по подготовке, созданию и внесению правок в 3D-модель также можно бесплатно.

Подать заявку на разработку цифрового трехмерного представления строительного проекта можно на портале «СтроимПросто». Застройщику необходимо авторизоваться на портале через государственную информационную систему СУДИР или портал mos.ru, заполнить и отправить анкету на получение 3D-модели.

Столичные власти активно занимаются цифровизацией и автоматизацией предоставления услуг гражданам и бизнесу, в частности, в градостроительной сфере. Сейчас на сайте мэрии можно заказать 36 видов услуг и сервисов, относящихся к строительству, 26 из них — исключительно в цифровом формате. Помогает внедрять новые технологии Центр искусственного интеллекта в градостроительстве, созданный в 2024 году на базе ГБУ «Мосстройинформ».
Источник: РБК.

01.04.202512:02

📆 #PropTech-мероприятия в апреле

🤖 3-4 апреля — Цифровая прокачка СФО. Укрепление межрегионального сотрудничества в области цифровой трансформации.

🤖 7-11 апреля — Всероссийский жилищный конгресс — главное событие рынка недвижимости этой весны, в котором примет участие представительный состав спикеров.

🤖 15-16 апреля — Hi-Tech Building 2025. Одно из ключевых событий, способствующих цифровизации жилья в России. В экспозиции - новинки автоматизации от российских и международных производителей цифровых инженерных систем.

🤖 15-17 апреля — ИнтерСтройЭкспо. Обсуждение с экспертами прикладных бизнес-кейсов. Опыт применения и новые возможности ПО для застройщиков, архитекторов, проектировщиков и сметчиков.

🤖 22 апреля — ИНФРАГОРОД. Презентация решений в области инфраструктуры для жизни, развития территорий, комфортной городской среды, транспорта и энергетики.

🤖 23-24 апреля — ГЕОИНФО Forum & EXPO. Пятая международная выставка по инженерным изысканиям, геотехническому проектированию и инженерной защите территории «ГЕОИНФО Forum & EXPO 2025».

🤖 24 апреля — DEMODAY PROFITBASE. Главные изменения на рынке недвижимости.

🤖 25-26 апреля — IT-конференция Merge. В этом году участников ждёт 170+ докладов от ведущих экспертов, 7 направлений, 30+ секций, круглые столы, мастер-классы, воркшопы и другие возможности для продуктивного нетворкинга.

24.03.202510:04

#вакансия

В команде МГТС открыта вакансия: Product owner

Требуется сотрудник для развития нового направления – инфраструктура умных зданий и умных кварталов. Нужен человек, чья увлечённость клиентскими исследованиями и технологиями поможет создать продукты в PropTech.

Чем предстоит заниматься:
➡️ запустить product discovery одного из продуктов: цифровые решения для недвижимости, СКУД, телеметрия, системы безопасности, видеонаблюдение и аналитика, пожарная безопасность, домофония, Building Management System, автоматизированные системы управления или предложить свой продукт;
➡️ сформировать команду продукта;
➡️ определить целевые рынки и клиентские сегменты;
➡️ провести быстрые эксперименты для тестирования гипотез;
➡️ определить и проверить бизнес-модель;
➡️ управлять существующими продуктами и заниматься их коммерческим развитием;
➡️ участвовать в формировании стратегии продукта и направления.

О портрете будущего сотрудника и предложениях от компании можно почитать здесь — https://job.mts.ru/vacancy/508192153931875148

Для связи:
e.a.pavlova4@mgts.ru
+7 (919) 724-49-89

26.03.202514:01

Карта решений для коммерческой недвижимости: кому она пригодится?

DigitalDeveloper совместно с компанией ЛИИС подготовили карту цифровых решений для коммерческой недвижимости. А теперь подробнее рассказываем, что на ней есть и кто сможет ей пользоваться.

Что на карте?
🔹 100+ IT-решений для офисов, торговых центров, складов, гостиниц и промышленных предприятий.
🔹 Фокус на эксплуатацию — самом сложном и важном этапе для коммерческих объектов.
🔹 Подборка охватывает:
✔️ Безопасность и видеоаналитику
✔️ Управление арендой и активами
✔️ Техническое обслуживание и энергоэффективность
✔️ Универсальные решения для всех секторов

Кому пригодится?
1️⃣ Девелоперы и управляющие компании — найдёте инструменты для автоматизации процессов и снижения операционных затрат.
2️⃣ Техдиректора и chief engineers — подберёте решения для мониторинга инженерии и предиктивного ремонта.
3️⃣ Собственники недвижимости — увидите, как повысить доходность активов через цифровизацию.
4️⃣ IT-интеграторы и консультанты — получите готовую базу проверенных решений для своих клиентов.
5️⃣ Стартапы и технологические компании — сможете оценить конкурентов и ниши для развития.

Скачать карту

04.04.202511:03

24.03.202508:01

#при_поддержке👋
Рынок недвижимости изменился.

Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.

24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:

— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.

Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр по ссылке.

25.03.202513:46

Подборка решений для коммерческой недвижимости от Proptech Solutions

🗣 Kaizen — приложение для оптимизации бизнес-процессов и эффективной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. По данным реализованных проектов, Kaizen до 30% повышает производительность сотрудников на объекте, на 90% сокращает время распределения задач, до 80% сокращает количество обращений в службы поддержки, в 2 раза увеличивает количество задач, закрытых в срок.

Главная ценность Kaizen — исключение потерь бизнеса от трёх основных рисков:
🔹 несоблюдение регламента обслуживания,
🔹 человеческий фактор (вероятность ошибки при выполнении задач),
🔹 недобросовестное поведение работников.

IT-решение включает в себя:
• Модуль заявок — единое информационное окно, электронная библиотека заявок с подробной информацией о сроках, исполнителях, оценках качества выполнения и о других параметрах.
• Чек-лист — инструмент ускоренного обучения нового персонала и стандартизации повторяющихся процессов.
• Модуль паспортизации — «медицинская карта» всего оборудования.
• Модуль отчётности — контроль основных параметров эффективности, позволяет задавать ключевые метрики, гибко настраивать формат отчетов и автоматически получать их с указанной периодичностью.

🗣 REIO — сервис для управляющих компаний работающих с множеством собственников недвижимости, помогающий автоматизировать взаимоотношения.
С помощью приложения владельцы недвижимости могут отслеживать свою инвестиционную доходность с учетом всех затрат на обслуживание номеров и общаться с управляющей компанией, решая всевозможные вопросы.

Управляющая компания получает возможность:
🔹 вести учёт всех собственников,
🔹 выставлять им в электронном виде квитанции,
🔹 подписывать документы,
🔹 проводить рекламные и информационные рассылки и опросы.

🗣 Digital Concierge — инновационное мобильное приложение, которое позволяет гостям отеля управлять своим проживанием и наслаждаться комфортом и удобством.
С помощью приложения гости могут заказывать дополнительные услуги, резервировать столики в ресторане, получать информацию о местных достопримечательностях и многое другое, не покидая своего номера.
Функционал:
🔹 дистанционный доступ в номер,
🔹 управление умной техникой и светом в номере,
🔹 чат с сотрудниками службы приёма и размещения,
🔹 заказ товаров и услуг,
🔹 вся информация об отеле,
🔹 быстрые заявки в helpdesk,
🔹 обратная связь от гостей,
🔹 система лояльности,
🔹 система уведомлений.

➡️ Ещё больше решений — на карте решений для коммерческой недвижимости.

Кайра бөлүшүлгөн:

Недвижимость инсайды

25.03.202508:03

Что квартал грядущий нам готовит?

ГК Atera собрала для "Известий" любопытные данные о ценах на жилье в Москве и МО, а также сделала некоторые прогнозы на их основании. Мы поделимся с вами наиболее актуальными.

Итак, основной тренд – грядущий рост цен на загородную элитную недвижимость. Если говорить о недвиже для солидных господ в гламурных загородных поселках, то цены на нее, скорее всего, вырастут на 17-20%. Что это значит? Что таунхаусы и клубные поселки вполне себе подходят для покупок в качестве долгосрочных инвестиций, они ребята недешевые и планируют становиться лишь дороже.

Что еще выделяют в Atera? В Москве цены вырастут на 2-2,5 тыс. руб. за квадрат, а вот в Подмосковье, наоборот, упадут аж на 3 тыс. Оно и понятно, столица есть столица – маржинальность проектов – что московские небоскребы – высокая. Так что разрыв в ценах между жильем в Первопрестольной и области достиг 43,7%. Средняя стоимость квадрата в Москве – 275 тыс., в Подмосковье – 156 тыс. рублей. Дисбаланс имеется, факт. Так что, вполне возможно, будут чаще арендовать, а не покупать, а кто-то вообще уедет из региона. Однако рынку подмосковного жилья не нужно читать отходную. Он вполне себе бодр и жив, и будет еще живее.

Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.