🔹 ВБРР запустил ипотечную программу «Индивидуальное жилищное строительство»
▶️Цель кредита
1. Строительство дома на имеющемся в собственности у заемщика земельного участка.
2. Приобретение у подрядчика или иного лица земельного участка и строительство на нем дома
Строительство должно осуществляться на основании договора подряда с использованием счета-эскроу. Будущий дом должен соответствовать требованиям Банка, проверка осуществляется на основании проекта
▶️Совместимость с программами (с акциями несовместимо). Семейная ипотека, Комбо-ипотека.
▶️Вид кредита. Единовременный кредит, в т.ч. на приобретение земельного участка (если применимо).
▶️Обеспечение по кредиту. На период строительства – залог земельного участка, соответствующего требованиям Банка. После завершения строительства – залог дома и залог земельного участка.
▶️Срок кредита – 5-30 лет
▶️Сумма кредита – от 1 млн руб.
⬩ Стандартная сумма:
Москва – 50 млн руб., Санкт-Петербург – 35 млн руб., Московская обл. – 50 млн руб., Ленинградская обл. – 35 млн руб., Остальные регионы – 15 млн руб.
⬩ Семейная/Комбо:
Москва – 12/30 млн руб., Санкт-Петербург – 12/30 млн руб., Московская обл – 12/30 млн руб., Ленинградская обл. – 12/30 млн руб., остальные регионы – 6/15 млн руб.
▶️Первоначальный взнос.
Для сотрудников НК «Роснефть» – от 25%, прочие – от 30%.
Для определения К/З стоимость будущего залога складывается из стоимости земельного участка и стоимости проекта строительства, при этом в качестве стоимости принимается наименьшая стоимость: по ДКП/Договору подряда и оценке земельного участка/планируемого к строительству дома.
Оценка стоимости будущего дома проводится с использованием сервиса Мобильного.
▶️Ставка.
Стандартная – Стратегический партнер ЗП/ Стратегический партнер – 25,50%, Зарплатный проект – 25,60 %, Партнер/Внешний клиент – 25,60%.
Семейная – Стратегический партнер ЗП/ Стратегический партнер – 6,0%, Зарплатный проект – 6,0%, Партнер, Внешний клиент – 6,0%.
▶️Срок сдачи дома в эксплуатацию.
В течение 2-х лет после подписания КД, подтверждается выпиской из ЕГРН. В случае не выполнения обязательства ставка по кредиту повышается на 5% с учетом особенностей госпрограммы.
▶️Страхование.
1. На момент выдачи кредита – личное и титульное страхование на земельного участка (если применимо).
2. После завершения строительства – имущественное страхование дома.
#банки #вбрр
@rusipoteka
