ДОМнадзор l Недвижимость
🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья
🛋️ Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок
Вопросы/предложения: @vmfedorov
🛋️ Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок
Вопросы/предложения: @vmfedorov
TGlist рейтингі
0
0
ТүріҚоғамдық
Растау
РасталмағанСенімділік
СенімсізОрналасқан жеріРосія
ТілБасқа
Канал құрылған күніApr 02, 2025
TGlist-ке қосылған күні
Apr 02, 2025"ДОМнадзор l Недвижимость" тобындағы соңғы жазбалар
01.04.202515:05
📌Главные события недели:
🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка
🔲🗝Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
▪️Архангельская область успешно внедряет цифровые технологии в стройкомплекс
▪️Топ-10 стран, где россияне скупают жильё в 2025 году
▪️Ищете квартиру или дом в Тбилиси? Здесь вы найдете актуальные объявления по аренде жилой недвижимости
▪️Компания «А101» займётся развитием территории между улицами Эдварда Грига и Липовый парк в Коммунарке
▪️На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка
🔲🗝Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
▪️Архангельская область успешно внедряет цифровые технологии в стройкомплекс
▪️Топ-10 стран, где россияне скупают жильё в 2025 году
▪️Ищете квартиру или дом в Тбилиси? Здесь вы найдете актуальные объявления по аренде жилой недвижимости
▪️Компания «А101» займётся развитием территории между улицами Эдварда Грига и Липовый парк в Коммунарке
▪️На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
01.04.202511:17
Набиуллина: в ипотеке до сих пор есть схемы, приводящие к завышению цен на жилье
На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.
Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.
Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку и принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».
На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.
Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.
Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку и принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».
30.03.202508:53
Жилье по реновации в рамках программы КРТ построят в Тимирязевском и Войковском районах
Жилье по реновации будет построено в рамках программы комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках в районах Войковский и Тимирязевский на севере Москвы.
В Войковском районе реорганизации подлежит участок площадью 0,47 га на улице Нарвская, 3А, между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на месте устаревших строений возведут около 570 тыс. кв. м недвижимости.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что на Нарвской построят 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд.
В Тимирязевском районе новостройка по реновации будет построена на улице Вучетича, вл. 1. Площадь участка — 0,43 га. Проект планировки территории разработан Москомархитектурой, предельная площадь дома — 16,2 тыс. кв. м. В пешей доступности от участка находятся станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2, а также Тимирязевский парк.
Жилье по реновации будет построено в рамках программы комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках в районах Войковский и Тимирязевский на севере Москвы.
В Войковском районе реорганизации подлежит участок площадью 0,47 га на улице Нарвская, 3А, между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на месте устаревших строений возведут около 570 тыс. кв. м недвижимости.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что на Нарвской построят 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд.
В Тимирязевском районе новостройка по реновации будет построена на улице Вучетича, вл. 1. Площадь участка — 0,43 га. Проект планировки территории разработан Москомархитектурой, предельная площадь дома — 16,2 тыс. кв. м. В пешей доступности от участка находятся станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2, а также Тимирязевский парк.
28.03.202508:34
Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
В феврале 2025 года первичный рынок «старой» Москвы пополнили два новых жилых комплекса и новые объемы недвижимости в пяти строящихся проектах. В ТиНАО открыты продажи квартир в одном готовом ЖК, в Подмосковье — в трех строящихся проектах.
В старых границах столицы самую недорогую недвижимость можно приобрести в проекте «Мираполис» от ГК «Основа». Четыре башни возводятся на проспекте Мира в Ярославском районе недалеко от станции МЦК «Ростокино» и национального парка «Лосиный остров». В продажу поступили лоты площадью от 20-метровых студий до 4-комнатных площадью 102,4 кв. м в корпусах второй очереди, цены — от 8 млн рублей.
В Новой Москве ГК «МонАрх» завершила строительство корпусов первой очереди ЖК «Яковлево» и объявила о начале продаж квартир в этом проекте. Малоэтажный квартал находится в деревне Яковлево поселения Десеновское возле реки Плесенки. Для покупки доступны квартиры площадью от 26 до 101,9 кв. м по цене от 6,1 млн рублей.
В Московской области самые бюджетные квартиры на старте продаж предложены в проекте компании ПИК «Ильинские луга». Масштабный квартал расположен в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск, здесь в продажу поступили жилые помещения в корпусе 3.1 по цене от 3,5 млн рублей. Жилье продается с предчистовой или чистовой отделкой.
В феврале 2025 года первичный рынок «старой» Москвы пополнили два новых жилых комплекса и новые объемы недвижимости в пяти строящихся проектах. В ТиНАО открыты продажи квартир в одном готовом ЖК, в Подмосковье — в трех строящихся проектах.
В старых границах столицы самую недорогую недвижимость можно приобрести в проекте «Мираполис» от ГК «Основа». Четыре башни возводятся на проспекте Мира в Ярославском районе недалеко от станции МЦК «Ростокино» и национального парка «Лосиный остров». В продажу поступили лоты площадью от 20-метровых студий до 4-комнатных площадью 102,4 кв. м в корпусах второй очереди, цены — от 8 млн рублей.
В Новой Москве ГК «МонАрх» завершила строительство корпусов первой очереди ЖК «Яковлево» и объявила о начале продаж квартир в этом проекте. Малоэтажный квартал находится в деревне Яковлево поселения Десеновское возле реки Плесенки. Для покупки доступны квартиры площадью от 26 до 101,9 кв. м по цене от 6,1 млн рублей.
В Московской области самые бюджетные квартиры на старте продаж предложены в проекте компании ПИК «Ильинские луга». Масштабный квартал расположен в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск, здесь в продажу поступили жилые помещения в корпусе 3.1 по цене от 3,5 млн рублей. Жилье продается с предчистовой или чистовой отделкой.
25.03.202509:18
В марте меняется график движения поездов на МЦД-3
До конца марта на Казанском направлении увеличен временной интервал между поездами: до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 30 минут — после 23:00. Некоторые составы проследуют укороченными маршрутами от и до станций Люберцы и Быково. У ряда поездов дальнего пригорода изменятся расписание и набор остановок.
На Ленинградском направлении интервалы между поездами увеличены до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 10 минут в течение дня и до 20 минут после 23:00.
Скорректировано время отправления первых и последних составов на станции Митьково. Первый поезд в сторону Зеленограда-Крюкова будет отправляться в 06:12, последний — в 00:02. В сторону Ипподрома первый состав поедет в 05:43, последний — в 00:23.
На сайте столичного правительства отмечается, что об изменении движение поездов в выходные будет сообщено дополнительно.
До конца марта на Казанском направлении увеличен временной интервал между поездами: до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 30 минут — после 23:00. Некоторые составы проследуют укороченными маршрутами от и до станций Люберцы и Быково. У ряда поездов дальнего пригорода изменятся расписание и набор остановок.
На Ленинградском направлении интервалы между поездами увеличены до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 10 минут в течение дня и до 20 минут после 23:00.
Скорректировано время отправления первых и последних составов на станции Митьково. Первый поезд в сторону Зеленограда-Крюкова будет отправляться в 06:12, последний — в 00:02. В сторону Ипподрома первый состав поедет в 05:43, последний — в 00:23.
На сайте столичного правительства отмечается, что об изменении движение поездов в выходные будет сообщено дополнительно.
Қайта жіберілді:
RiseUpYalta | Вся недвижимость Крыма
25.03.202503:22
🌹 "Мне кажется, что я, если бы не литература, мог бы быть садовником". А. П. Чехов
«Посадил 30 лилий, 100 роз». Чехов округляет число кустов роз, поскольку в письме писателя к О.Л.Книппер от 14 февраля 1900 г. эта цифра более точна: «В саду из 70 роз, посаженных осенью, не принялись только 3. Лилии, ирисы, тюльпаны, туберозы, гиацинты – все это ползет из земли».
Подтверждением тому, что роз было действительно около 70 сортов, является перечень роз из тетради «Сад», в которую Чехов заносил высаженные в саду растения. В ней записано латинскими названиями 159 видов растений, в большинстве декоративные деревья, кустарники и розы. Из всех цветочных культур лишь розы в тетради перечислены по сортам, - их в тетради 68.
- «В саду цветут розы и хризантемы».
- «Погода сегодня удивительная: тепло, ясно и сухо, и тихо – как летом. Цветут и розы, и гвоздики, и хризантемы, и еще какие-то желтые цветы».
- «В Ялте еще нет зимы, цветут розы».
Из всех 68 сортов сегодня в чеховском саду сохранилась лишь роза Banksiae lutea, посаженная Антоном Павловичем осенью 1899 г. Рядом с ней сохранилась и глициния китайская. Обе лианы являются мемориальными и, наряду с другими мемориальными деревьями, составляют гордость сада.
Для Южного берега Крыма роза Бэнкса и глициния – дуэт классический, ведь цветут они в одно время, обе являются лианами и в цветовой паре (желтая роза – лиловая глициния) выглядят потрясающе красиво. Такой дуэт мог быть подсмотрен Чеховым и в Никитском саду, и на руинах Ореанды, и в парке Губонина в Гурзуфе.
🌸 Глициния и роза Бэнкса - это, на мой взгляд, самое фееричное цветение в Крыму. Совсем скоро улицы Ялты будут похожи на картины, на которые великан-художник разбрызгал краски: фиолетовые и жёлтые. А увлечение разведением цветов на клумбах в Ялте, наверное, какая то особая ялтинская эпидемия. Моему садику далеко до садика Чехова, но в нём уже есть порядка 25 кустов роз. И конечно же, посажен росток глицинии. Очень хочется, что бы она начала плестись по кипарису под моим окном.
🐬 Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.
#ИнтересноКрым
«Посадил 30 лилий, 100 роз». Чехов округляет число кустов роз, поскольку в письме писателя к О.Л.Книппер от 14 февраля 1900 г. эта цифра более точна: «В саду из 70 роз, посаженных осенью, не принялись только 3. Лилии, ирисы, тюльпаны, туберозы, гиацинты – все это ползет из земли».
Подтверждением тому, что роз было действительно около 70 сортов, является перечень роз из тетради «Сад», в которую Чехов заносил высаженные в саду растения. В ней записано латинскими названиями 159 видов растений, в большинстве декоративные деревья, кустарники и розы. Из всех цветочных культур лишь розы в тетради перечислены по сортам, - их в тетради 68.
- «В саду цветут розы и хризантемы».
- «Погода сегодня удивительная: тепло, ясно и сухо, и тихо – как летом. Цветут и розы, и гвоздики, и хризантемы, и еще какие-то желтые цветы».
- «В Ялте еще нет зимы, цветут розы».
Из всех 68 сортов сегодня в чеховском саду сохранилась лишь роза Banksiae lutea, посаженная Антоном Павловичем осенью 1899 г. Рядом с ней сохранилась и глициния китайская. Обе лианы являются мемориальными и, наряду с другими мемориальными деревьями, составляют гордость сада.
Для Южного берега Крыма роза Бэнкса и глициния – дуэт классический, ведь цветут они в одно время, обе являются лианами и в цветовой паре (желтая роза – лиловая глициния) выглядят потрясающе красиво. Такой дуэт мог быть подсмотрен Чеховым и в Никитском саду, и на руинах Ореанды, и в парке Губонина в Гурзуфе.
🌸 Глициния и роза Бэнкса - это, на мой взгляд, самое фееричное цветение в Крыму. Совсем скоро улицы Ялты будут похожи на картины, на которые великан-художник разбрызгал краски: фиолетовые и жёлтые. А увлечение разведением цветов на клумбах в Ялте, наверное, какая то особая ялтинская эпидемия. Моему садику далеко до садика Чехова, но в нём уже есть порядка 25 кустов роз. И конечно же, посажен росток глицинии. Очень хочется, что бы она начала плестись по кипарису под моим окном.
🐬 Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.
#ИнтересноКрым
23.03.202509:32
В Москве начал расти спрос на массовые новостройки
Эксперты отмечают появление отложенного спроса на рынке московских массовых новостроек, основной причиной этого называют стабилизацию ключевой ставки Банка России и вероятность ее дальнейшего снижения. Главным инструментом для покупки квартир по-прежнему остается рассрочка.
По данным компании «Инком-Недвижимость», в 2025 году на рынке массового первичного жилья Москвы появились признаки активизации отложенного спроса. Так, в январе количество обращений клиентов выросло на 20% по сравнению с декабрем, а по предварительным итогам февраля спрос увеличился на 8% к январю.
По словам директора направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, основными факторами спроса на жилье являются создание семьи или развод, рождение или взросление детей. Кроме того, интерес к покупке жилья может подстегивать сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 21% с октября 2024 года: некоторые клиенты выходят из депозитов с целью приобретения квартиры.
Эксперты отмечают появление отложенного спроса на рынке московских массовых новостроек, основной причиной этого называют стабилизацию ключевой ставки Банка России и вероятность ее дальнейшего снижения. Главным инструментом для покупки квартир по-прежнему остается рассрочка.
По данным компании «Инком-Недвижимость», в 2025 году на рынке массового первичного жилья Москвы появились признаки активизации отложенного спроса. Так, в январе количество обращений клиентов выросло на 20% по сравнению с декабрем, а по предварительным итогам февраля спрос увеличился на 8% к январю.
По словам директора направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, основными факторами спроса на жилье являются создание семьи или развод, рождение или взросление детей. Кроме того, интерес к покупке жилья может подстегивать сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 21% с октября 2024 года: некоторые клиенты выходят из депозитов с целью приобретения квартиры.
14.03.202508:46
В ЖК "Алтуфьевское 53" начинается строительство еще одного дома
Группа компаний "ПИК" начала работу на стройплощадке нового дома в жилом комплексе "Алтуфьевское 53". Он будет состоять из четырех секций высотой от 9 до 32 этажей.
Общая площадь здания – почти 70 000 квадратов, материал стен – монолит. Запроектировано 900 квартир, которые застройщик реализует с отделкой. Можно выбрать лот с террасой, балконом или лоджией. В цоколе дома будут расположены кладовые. Двор превратят в небольшую парковую зону.
"Алтуфьевское 53" – новый жилой массив, два дома в котором уже построены и сданы. Их заселение завершится в середине этого года. В процессе возведения находится детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. В общей сложности здесь будет два дошкольных учреждения и одна школа.
Группа компаний "ПИК" начала работу на стройплощадке нового дома в жилом комплексе "Алтуфьевское 53". Он будет состоять из четырех секций высотой от 9 до 32 этажей.
Общая площадь здания – почти 70 000 квадратов, материал стен – монолит. Запроектировано 900 квартир, которые застройщик реализует с отделкой. Можно выбрать лот с террасой, балконом или лоджией. В цоколе дома будут расположены кладовые. Двор превратят в небольшую парковую зону.
"Алтуфьевское 53" – новый жилой массив, два дома в котором уже построены и сданы. Их заселение завершится в середине этого года. В процессе возведения находится детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. В общей сложности здесь будет два дошкольных учреждения и одна школа.
13.03.202509:21
Дом по реновации построят в Тимирязевском районе
На улице Вучетича в Тимирязевском районе выбрана стартовая площадка для реализации нового проекта по программе реновации. Здесь построят дом площадью более 16 000 квадратов для очередников, ожидающих переезда из ветхого жилья.
Первый этаж здания будет отведен под социальную инфраструктуру: магазины, рестораны, сервисные центры и бытовые услуги. Подземный этаж займет парковка, что освободит двор от автомобилей. Территория вокруг дома преобразится: появятся зеленые зоны, детские и спортивные площадки, удобные пешеходные маршруты. Транспортная доступность улучшится, благодаря новым подъездным путям. Ближайшая к новостройке станция метро - "Гражданская" МЦД-2.
Тимирязевский район отличается благоприятной экологией, здесь есть парки и скверы, где можно заниматься спортом. Новая застройка дополнит существующую инфраструктуру, создавая комфортные условия для жизни.
На улице Вучетича в Тимирязевском районе выбрана стартовая площадка для реализации нового проекта по программе реновации. Здесь построят дом площадью более 16 000 квадратов для очередников, ожидающих переезда из ветхого жилья.
Первый этаж здания будет отведен под социальную инфраструктуру: магазины, рестораны, сервисные центры и бытовые услуги. Подземный этаж займет парковка, что освободит двор от автомобилей. Территория вокруг дома преобразится: появятся зеленые зоны, детские и спортивные площадки, удобные пешеходные маршруты. Транспортная доступность улучшится, благодаря новым подъездным путям. Ближайшая к новостройке станция метро - "Гражданская" МЦД-2.
Тимирязевский район отличается благоприятной экологией, здесь есть парки и скверы, где можно заниматься спортом. Новая застройка дополнит существующую инфраструктуру, создавая комфортные условия для жизни.
12.03.202508:35
На третьем корпусе проблемного ЖК «Воскресенское» установили строительные леса
Параллельно ведется поэтажная разводка отопления и водоснабжения.
В первом корпусе рабочие приступили к подготовке потолков под огнезащиту. Вместе с тем продолжается гидроизоляция металлических козырьков и ведутся аналогичные работы на монолитных козырьках. На балконах начался монтаж витражей.
Во втором корпусе продолжаются фасадные работы – монтируется утеплитель, устанавливаются направляющие, выполняется облицовка фасада. Кроме того, рабочие выполняют устройство лестничных маршей на уровне четвертого этажа.
В четвертом корпусе продолжается монтаж систем холодного и горячего водоснабжения, а также вентиляции. Вдоль корпуса ведется устройство ливневой канализации и гидроизоляция цокольного этажа.
В рамках подготовки к благоустройству территории во внутреннем дворе приступили к армированию подпорной стены – уже вырыт котлован.
Параллельно ведется поэтажная разводка отопления и водоснабжения.
В первом корпусе рабочие приступили к подготовке потолков под огнезащиту. Вместе с тем продолжается гидроизоляция металлических козырьков и ведутся аналогичные работы на монолитных козырьках. На балконах начался монтаж витражей.
Во втором корпусе продолжаются фасадные работы – монтируется утеплитель, устанавливаются направляющие, выполняется облицовка фасада. Кроме того, рабочие выполняют устройство лестничных маршей на уровне четвертого этажа.
В четвертом корпусе продолжается монтаж систем холодного и горячего водоснабжения, а также вентиляции. Вдоль корпуса ведется устройство ливневой канализации и гидроизоляция цокольного этажа.
В рамках подготовки к благоустройству территории во внутреннем дворе приступили к армированию подпорной стены – уже вырыт котлован.
11.03.202509:14
Новостройка по реновации появится в районе Очаково-Матвеевское
Жилой дом по программе реновации возведут в районе Очаково-Матвеевское на западе столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По ее словам, внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении территории на ул. Озёрная, вл. 6. Жилой комплекс появится в одном из самых экологически благоприятных и зеленых районов столицы со сложившейся инфраструктурой для жизни, работы и досуга.
«Под строительство объекта выделен земельный участок площадью 0,42 га. Новостройка предельной площадью 28,3 тыс. кв. метров расположится недалеко от ландшафтного заказника «Долина реки Очаковки», где новоселы смогу проводить время с родными и близкими», – сказала Юлиана Княжевская.
Жилой дом по программе реновации возведут в районе Очаково-Матвеевское на западе столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По ее словам, внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении территории на ул. Озёрная, вл. 6. Жилой комплекс появится в одном из самых экологически благоприятных и зеленых районов столицы со сложившейся инфраструктурой для жизни, работы и досуга.
«Под строительство объекта выделен земельный участок площадью 0,42 га. Новостройка предельной площадью 28,3 тыс. кв. метров расположится недалеко от ландшафтного заказника «Долина реки Очаковки», где новоселы смогу проводить время с родными и близкими», – сказала Юлиана Княжевская.
18.02.202519:41
В Пресненском районе построят новый административно-деловой комплекс
На двух смежных участках на Шмитовском проезде в Пресненском районе столицы построят административно-деловой комплекс. Общая площадь территории – около 2.5 га.
Здесь возведут порядка 180 000 квадратов недвижимости. В стенах комплекса откроются магазины, рестораны, общественные пространства. Благодаря предприятиям и организациям, которые арендуют здесь площади, в районе появится свыше 15 000 новых рабочих мест. Рядом с комплексом предусмотрено отдельно стоящее здание паркинга. На прилегающем участке проведут комплексное благоустройство.
Девелопер намерен вложить в проект свыше 81 млрд рублей. Сроки строительства пока не называются.
На двух смежных участках на Шмитовском проезде в Пресненском районе столицы построят административно-деловой комплекс. Общая площадь территории – около 2.5 га.
Здесь возведут порядка 180 000 квадратов недвижимости. В стенах комплекса откроются магазины, рестораны, общественные пространства. Благодаря предприятиям и организациям, которые арендуют здесь площади, в районе появится свыше 15 000 новых рабочих мест. Рядом с комплексом предусмотрено отдельно стоящее здание паркинга. На прилегающем участке проведут комплексное благоустройство.
Девелопер намерен вложить в проект свыше 81 млрд рублей. Сроки строительства пока не называются.
18.02.202517:14
🚀Подборка лучших Telegram-каналов🚀
❗️ Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины
Хотите узнать, как зарабатывать на недвижимости?
❗️ Дмитрий Антонов рассказывает, как превратить ваше имущество в источник прибыли.
Подписывайтесь и узнайте, какие сейчас объекты и стратегии принесут максимальную выгоду, научитесь эффективно управлять своими инвестициями и зарабатывайте бОльше!
❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.
❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.
❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
🤩 ДОМнадзор | недвижимость - 🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья
❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.
❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.
🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🔴 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.
⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.
😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.
❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.
❗️ Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете вкурсе
🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.
❗️ Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины
Хотите узнать, как зарабатывать на недвижимости?
❗️ Дмитрий Антонов рассказывает, как превратить ваше имущество в источник прибыли.
Подписывайтесь и узнайте, какие сейчас объекты и стратегии принесут максимальную выгоду, научитесь эффективно управлять своими инвестициями и зарабатывайте бОльше!
❗️ Барсук на квадратных метрах
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.
❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости - Откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риэлторов.
❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 - Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
🤩 ДОМнадзор | недвижимость - 🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья
❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
❗️ Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.
❗️ Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.
🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🔴 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.
⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.
😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.
❗️ Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.
❗️ Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете вкурсе
🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.
18.02.202508:34
ЖК с террасами и объемными выступами появится в районе Измайлово
ЖК общей площадью 46 тыс. кв. м, рассчитанный на 283 квартиры, возведут по адресу: Сиреневый бульвар, земельный участок 4/9.
«Для отделки трех корпусов с террасами используют облицовочный кирпич в натуральной гамме, а четвертый корпус получит фасады из матовых алюминиевых кассет белого цвета, а также интересные детали в виде объемных выступов, расположенных «лесенкой», – сказал Сергей Кузнецов.
В подземном паркинге обустроят 278 машино-мест. Первые этажи займут коммерческие помещения, специально для них на фасадах предусмотрены зоны для вывесок.
ЖК общей площадью 46 тыс. кв. м, рассчитанный на 283 квартиры, возведут по адресу: Сиреневый бульвар, земельный участок 4/9.
«Для отделки трех корпусов с террасами используют облицовочный кирпич в натуральной гамме, а четвертый корпус получит фасады из матовых алюминиевых кассет белого цвета, а также интересные детали в виде объемных выступов, расположенных «лесенкой», – сказал Сергей Кузнецов.
В подземном паркинге обустроят 278 машино-мест. Первые этажи займут коммерческие помещения, специально для них на фасадах предусмотрены зоны для вывесок.
17.02.202508:00
Почему в 2025 новостройки — это провал? 3 альтернативы, которые приносят +20% в год
2025 год убил мечту о быстрых деньгах на новостройках.
• Цены заморожены из-за низкого спроса.
• Ипотека под 25% — инвесторы теряют доход на процентах, льготная доступна не всем.
• Рассрочка не заменяет ипотеку - дается не более чем на 4 года, высокий платеж.
Но есть выход! На канале Доход на метрах мы показываем, куда вкладывать, чтобы не прогореть:
3 альтернативы новостройкам в 2025
1. Займы под залог недвижимости - даете деньги под залог чужой квартиры/дома. Даже если заемщик не вернет средства — залог ваш.
2. Флиппинг квартир - покупаете «хрущёвку» → делаете ремонт → продаете на 25-40% дороже.
3. Зарубежная недвижимость – в Дубае рост индекса цен составил 28,9% на конец года.
👉 Жми сюда, чтобы не пропустить выгодные сделки
В 2025 умные деньги уходят туда, где конкуренции нет. Успеешь занять место? 🚀 @m2dohod
реклама
ИП Еремеева М.А.
Инн 162802902400
erid: 2Vtzqw2Tkbf
2025 год убил мечту о быстрых деньгах на новостройках.
• Цены заморожены из-за низкого спроса.
• Ипотека под 25% — инвесторы теряют доход на процентах, льготная доступна не всем.
• Рассрочка не заменяет ипотеку - дается не более чем на 4 года, высокий платеж.
Но есть выход! На канале Доход на метрах мы показываем, куда вкладывать, чтобы не прогореть:
3 альтернативы новостройкам в 2025
1. Займы под залог недвижимости - даете деньги под залог чужой квартиры/дома. Даже если заемщик не вернет средства — залог ваш.
2. Флиппинг квартир - покупаете «хрущёвку» → делаете ремонт → продаете на 25-40% дороже.
3. Зарубежная недвижимость – в Дубае рост индекса цен составил 28,9% на конец года.
👉 Жми сюда, чтобы не пропустить выгодные сделки
В 2025 умные деньги уходят туда, где конкуренции нет. Успеешь занять место? 🚀 @m2dohod
реклама
ИП Еремеева М.А.
Инн 162802902400
erid: 2Vtzqw2Tkbf
Рекордтар
02.04.202523:59
5.3KЖазылушылар01.04.202512:31
100Дәйексөз индексі19.02.202523:59
2.1K1 жазбаның қамтуы19.02.202523:59
2.1KЖарнамалық жазбаның қамтуы18.02.202523:59
0.05%ER01.04.202512:31
36.42%ERR01.04.202515:05
📌Главные события недели:
🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка
🔲🗝Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
▪️Архангельская область успешно внедряет цифровые технологии в стройкомплекс
▪️Топ-10 стран, где россияне скупают жильё в 2025 году
▪️Ищете квартиру или дом в Тбилиси? Здесь вы найдете актуальные объявления по аренде жилой недвижимости
▪️Компания «А101» займётся развитием территории между улицами Эдварда Грига и Липовый парк в Коммунарке
▪️На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.
🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка
🔲🗝Ремонт - это легко, понятно и без головной боли!
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
▪️Архангельская область успешно внедряет цифровые технологии в стройкомплекс
▪️Топ-10 стран, где россияне скупают жильё в 2025 году
▪️Ищете квартиру или дом в Тбилиси? Здесь вы найдете актуальные объявления по аренде жилой недвижимости
▪️Компания «А101» займётся развитием территории между улицами Эдварда Грига и Липовый парк в Коммунарке
▪️На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
01.04.202511:17
Набиуллина: в ипотеке до сих пор есть схемы, приводящие к завышению цен на жилье
На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.
Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.
Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку и принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».
На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.
Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.
Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку и принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».
30.03.202508:53
Жилье по реновации в рамках программы КРТ построят в Тимирязевском и Войковском районах
Жилье по реновации будет построено в рамках программы комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках в районах Войковский и Тимирязевский на севере Москвы.
В Войковском районе реорганизации подлежит участок площадью 0,47 га на улице Нарвская, 3А, между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на месте устаревших строений возведут около 570 тыс. кв. м недвижимости.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что на Нарвской построят 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд.
В Тимирязевском районе новостройка по реновации будет построена на улице Вучетича, вл. 1. Площадь участка — 0,43 га. Проект планировки территории разработан Москомархитектурой, предельная площадь дома — 16,2 тыс. кв. м. В пешей доступности от участка находятся станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2, а также Тимирязевский парк.
Жилье по реновации будет построено в рамках программы комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках в районах Войковский и Тимирязевский на севере Москвы.
В Войковском районе реорганизации подлежит участок площадью 0,47 га на улице Нарвская, 3А, между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на месте устаревших строений возведут около 570 тыс. кв. м недвижимости.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что на Нарвской построят 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд.
В Тимирязевском районе новостройка по реновации будет построена на улице Вучетича, вл. 1. Площадь участка — 0,43 га. Проект планировки территории разработан Москомархитектурой, предельная площадь дома — 16,2 тыс. кв. м. В пешей доступности от участка находятся станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2, а также Тимирязевский парк.
28.03.202508:34
Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
В феврале 2025 года первичный рынок «старой» Москвы пополнили два новых жилых комплекса и новые объемы недвижимости в пяти строящихся проектах. В ТиНАО открыты продажи квартир в одном готовом ЖК, в Подмосковье — в трех строящихся проектах.
В старых границах столицы самую недорогую недвижимость можно приобрести в проекте «Мираполис» от ГК «Основа». Четыре башни возводятся на проспекте Мира в Ярославском районе недалеко от станции МЦК «Ростокино» и национального парка «Лосиный остров». В продажу поступили лоты площадью от 20-метровых студий до 4-комнатных площадью 102,4 кв. м в корпусах второй очереди, цены — от 8 млн рублей.
В Новой Москве ГК «МонАрх» завершила строительство корпусов первой очереди ЖК «Яковлево» и объявила о начале продаж квартир в этом проекте. Малоэтажный квартал находится в деревне Яковлево поселения Десеновское возле реки Плесенки. Для покупки доступны квартиры площадью от 26 до 101,9 кв. м по цене от 6,1 млн рублей.
В Московской области самые бюджетные квартиры на старте продаж предложены в проекте компании ПИК «Ильинские луга». Масштабный квартал расположен в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск, здесь в продажу поступили жилые помещения в корпусе 3.1 по цене от 3,5 млн рублей. Жилье продается с предчистовой или чистовой отделкой.
В феврале 2025 года первичный рынок «старой» Москвы пополнили два новых жилых комплекса и новые объемы недвижимости в пяти строящихся проектах. В ТиНАО открыты продажи квартир в одном готовом ЖК, в Подмосковье — в трех строящихся проектах.
В старых границах столицы самую недорогую недвижимость можно приобрести в проекте «Мираполис» от ГК «Основа». Четыре башни возводятся на проспекте Мира в Ярославском районе недалеко от станции МЦК «Ростокино» и национального парка «Лосиный остров». В продажу поступили лоты площадью от 20-метровых студий до 4-комнатных площадью 102,4 кв. м в корпусах второй очереди, цены — от 8 млн рублей.
В Новой Москве ГК «МонАрх» завершила строительство корпусов первой очереди ЖК «Яковлево» и объявила о начале продаж квартир в этом проекте. Малоэтажный квартал находится в деревне Яковлево поселения Десеновское возле реки Плесенки. Для покупки доступны квартиры площадью от 26 до 101,9 кв. м по цене от 6,1 млн рублей.
В Московской области самые бюджетные квартиры на старте продаж предложены в проекте компании ПИК «Ильинские луга». Масштабный квартал расположен в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск, здесь в продажу поступили жилые помещения в корпусе 3.1 по цене от 3,5 млн рублей. Жилье продается с предчистовой или чистовой отделкой.
Канал өзгерістері тарихы
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.