Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Қарау

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

Иван Власов | Про IT в девелопменте

Иван Власов. CEO IТ-компании «Философт». Эксперт в цифровизации девелопмента.
Рассказываю про proptech, IT-инновации и делюсь контентом из жизни.
Для связи: @imvlasov

TGlist рейтингі

ТүріҚоғамдық

Растау

Расталмаған

Сенімділік

Сенімсіз

Орналасқан жері

ТілБасқа

Канал құрылған күніSep 16, 2024

TGlist-ке қосылған күні

Dec 24, 2024

Мен каналдың иесімін

Өзгерістер тарихы

Қосылған топ

чат Иван Власов | Про IT в девелопменте

Telegram арнасы Иван Власов | Про IT в девелопменте статистикасы

Толығырақ

Жазылушылар

389

24 сағат

10.3%Апта

102.6%Ай

3811%

Дәйексөз индексі

0

Ескертулер0Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту0

1 жазбаның орташа қамтуы

87

12 сағат1020%24 сағат870%48 сағат99

23%

Қатысу деңгейі (ER)

19.54%

Қайта жазылды0Пікірлер0Реакциялар17

Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)

0%

24 сағат0%Апта0%Ай

9.24%

1 жарнамалық жазбаның қамтуы

131

1 сағат00%1 – 4 сағат00%4 - 24 сағат00%

Толығырақ

Каналға біздің ботымызды қосып, осы каналдың аудиториясын біліңіз.

24 сағаттағы жазбалар саны

0

Динамика

"Иван Власов | Про IT в девелопменте" тобындағы соңғы жазбалар

Барлық жазбалар

Қайта жіберілді:

Digital Developer → всё о proptech🔥

04.04.202508:26

👋 Подборка каналов о цифровизации

Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся опытом, полезными материалами о новых технологиях и кейсами по цифровизации. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде!

DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал о цифровизации строительства, технологиях информационного моделирования и искусственном интеллекте.

IT головного мозга [Dunina] — канал co-founder Profitbase и второго пилота Artsofte о построении IT-бизнеса и об изнанке цифровой трансформации застройщиков. В канале Оксана рассказывает обо всем, что происходит в жизни IT-предпринимателя: как команда строит venture builder, развивает global, запускает и хоронит стартапы, цифровизирует отрасли.

ЦУС Академия — образовательный проект от команды облачной платформы «Цифровое управление строительством». Кейсы цифровизации строительных процессов, обучающие материалы и рекомендации экспертов.

Иван Власов | Про IT в девелопменте — в авторском канале CEO «Философт» и создатель «Мажордом» Иван Власов пишет про умный дом, IT-инновации, AI и цифровые продукты, которые помогают строительным и управляющим компаниям автоматизировать бизнес-процессы и увеличивать прибыль.

Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки. Новые своды правил, национальные стандарты, комментарии экспертов, яркие видео и новости со всего мира!

02.04.202516:11

Перспективы и сроки трансформации УК в сервисные: что движет процесс, а что тормозит.

Тема трансформации управляющих компаний в сервисные активно обсуждается уже несколько лет. Идея понятна: от формального исполнения минимального перечня услуг к проактивному управлению домом, ориентированному на потребности жителей и повышению качества жизни. Но насколько реальны эти перспективы и какие факторы влияют на скорость процесса?

Что сегодня ТОРМОЗИТ процесс трансформации:

🟠Низкая квалификация кадров и нехватка персонала. Многие сотрудники не готовы перейти на сервисную модель, им не хватает навыков работы с клиентами и понимания современных технологий. Однако эта проблема успешно лечится. Моя коллега из сервисной компании Азбука, Татьяна Демина, рекомендует нанимать сотрудников не из ЖКХ, а из сферы общепита и продаж, так как их мышление уже ориентировано на сервис. Затем их можно обучить специфике работы.

🟠Сопротивление изменениям. Сотрудники могут опасаться утраты привычного порядка работы. Но и здесь есть решение: необходимо создать культуру изменений внутри компании. Важно вовлечь сотрудников в процесс, объясняя преимущества новых технологий и процессов. И внедрять изменения поэтапно.

🟠Скорость рентабельности. Внедрение новых процессов и технологий требует времени и денег, многие управляющие компании не готовы к таким инвестициям, так как их возврат может быть небыстрым. Получается замкнутый круг, так как без вложений качественный сервис не создать.

Что ДВИЖЕТ процесс:

🔵Рост спроса на комфортное жилье. Самый мощный драйвер — это увеличение количества комфортного жилья. Люди готовы платить за безопасность, удобство и качественный сервис.

🔵Конкуренция. Управляющие компании, которые первыми перейдут на сервисную модель, получат конкурентное преимущество и смогут привлечь больше клиентов. Это также стимулирует другие УК к улучшению своих услуг, что в конечном итоге повышает общий уровень сервиса на рынке.

🔵Цифровые технологии. Мобильные приложения, системы управления умным домом, такие, как Мажордом, упрощают взаимодействие с жителями и повышают качество услуг. Они позволяют автоматизировать процессы, сократить время на решение проблем и улучшить коммуникацию между управляющей компанией и ее клиентами.

Трансформация управляющих компаний в сервисные структуры требует комплексного подхода, включающего как технологические, так и организационные изменения. Успех процесса зависит от готовности всех участников к изменениям и наличия необходимых ресурсов для их реализации.

31.03.202512:29

Несколько лет назад, примерно в 15:30, я появился на свет. В тот момент я не мог выразить свою благодарность, но сейчас, оглядываясь на пройденный путь, хочу сказать спасибо всем, кто сделал мою жизнь такой, какая она есть.

💙 В первую очередь, бесконечно благодарен своим родителям, маме и папе. Вы подарили мне жизнь, окружили заботой и любовью, заложили фундамент моего характера, ориентиры и ценности.

💙 Спасибо моей любимой супруге и сыну за любовь, поддержку и веру в меня. Вы — мое вдохновение каждый день, и я не представляю свою жизнь без вас. Ваши улыбки и тепло делают каждый день особенным.

💙 И, конечно, спасибо моим друзьям за искренность, за яркие моменты, веселые приключения и надежное плечо в трудную минуту. Вы делаете мою жизнь интереснее, и я ценю каждую минуту, проведенную с вами.

💙 Отдельная благодарность моим коллегам за совместную работу, доверие и профессионализм. Вместе мы достигаем больших высот, и я горжусь тем, что являюсь частью нашей дружной команды.

Сегодня я отмечаю еще одну главу своей жизни, и я счастлив, что рядом со мной такие замечательные люди. Пусть впереди будет еще больше ярких событий, новых достижений и счастливых моментов. Спасибо каждому из вас за то, что вы есть в моей жизни! 🎉

Қайта жіберілді:

Демина Татьяна про УК и не только 🚀

26.03.202508:26

Зачем сервисной компании мобильное приложение?

В нашей группе компаний партнерство с командой Философт ( мобильное приложение Мажордом) состоялось еще в конце 2018 года, поэтому нам есть что рассказать, поделиться успехами внедрения и изменениями метрик сервиса .

25.03.202515:09

☝🏼Третий пункт так же относится и к нужде в самореализации – вершине пирамиды. Крутая цифровизированная сервисная компания предвосхищает ожидания, предотвращает проблемы еще до их появления.

Представьте себе мир, в котором вам не надо тратить свои ресурсы на решение возникающих проблем в ЖК, за вас уже все сделали. Это освобождает огромный пласт времени. Дом становится вашим местом для уединения и творчества.

Нет ничего дороже времени.

И как раз здесь сервисная компания может заработать на экономии времени жителя.

25.03.202514:56

Зачем управляющим компаниям становиться сервисными?

Давайте посмотрим на услуги управляющих компаний через призму пирамиды Маслоу и разберем, как это связано с возможностью повысить качество жизни жителей и заработать.

1️⃣ Базовый уровень: минимальный сервис

На самом нижнем уровне находятся базовые услуги: сбор коммунальных платежей, рассылка квитанций, обеспечение работы лифтов и уборка территории. Это необходимый минимум, но здесь УК сталкивается с проблемами: за потребляемые ресурсы (вода, тепло, электричество) компания ничего не получает, так как они ей не принадлежат. Заработать на этом достойно практически невозможно. Более того, жители воспринимают такие услуги как должное, а любые проблемы вызывают только недовольство.

2️⃣Уровень безопасности: доверие и защита

Следующий уровень — потребность в безопасности. Сюда входят установка камер видеонаблюдения, организация закрытой территории, установка датчиков защиты от протечек, проникновения в дом, пожарной безопасности. Эти услуги уже добавляют ценности для жителей. Люди готовы платить за чувство защищенности, а УК может зарабатывать на установке и обслуживании таких систем.

3️⃣Уровень принадлежности: комфорт и атмосфера

На этом этапе жители начинают ценить не только функциональность, но и атмосферу добрососедства. Что может предложить УК? Например, озеленить территорию, обустроить зоны отдыха, организовать мероприятия для жителей. Ключевым элементом становятся удобные коммуникации через мобильное приложение: соседские чаты, новости, опросы — всё это помогает создать приватное и сплоченное сообщество. Люди готовы платить больше за такие услуги, потому что они значительно повышают качество их жизни.

Становление сервисной компанией — это не просто тренд, а необходимость. Это путь к улучшению отношений с жителями, созданию комфортной среды, а значит, и к увеличению доходов. УК, которые поймут это, окажутся в выигрыше.

Қайта жіберілді:

Философт </>

20.03.202512:27

«Мажордом» в эфире телеканала НТВ 🔥🔥🔥

WOW-новость: система умного дома «Мажордом» стала героем сюжета в программе «Сегодня» на телеканале НТВ! 🎥

В выпуске, посвященном умным технологиям и новым ГОСТам для умного дома, показали возможности и функции цифрового дворецкого – умный лифт, доступ по Face ID, управление умной квартирой из мобильного приложения. Съемки проходили, в том числе, в самом умном доме страны — доме бутик-класса «Булычев».

Также наш коллега Роман Чащин наглядно показал журналистам, как работает «Мажордом» в ЖК Znak, который называют инновационным городом будущего.

Внимание крупного телеканала к технологиям умного дома — это еще одно подтверждение того, что «Мажордом» не просто актуален, а уже сегодня меняет жизнь людей к лучшему, делая ее комфортнее и безопаснее.

Смотрите сюжет по ссылке!

11.03.202514:47

Инсайты с секции «Маркетинг и Продажи»: коротко о главном + бонус для вас.

Сегодня модерировал секцию «Цифровизация в девелопменте. Стадия «Маркетинг, продажи» и хочу поделиться ключевыми инсайтами, которые выделил для себя из выступлений экспертов. Чтобы не затягивать, выделил самое важное, а в конце вас ждет небольшой подарок — презентации всех спикеров. Поехали! 🔥

1. ИИ как помощник в продажах.
Искусственный интеллект уже сегодня может организовывать встречи клиентов и менеджеров, экономя время и повышая эффективность. По опросу зала, только 5% верят, что через 3 года ИИ сможет продавать 10% всех лотов за девелопера.

2. Работа с брокерами: объединяем и вдохновляем.
Групповые мероприятия, например, тренировки или путешествия на сайкл-тренажерах по вашему ЖК, помогают не только укрепить отношения, но и лучше изучить продукт.

3. Массовые аукционы — тренд будущего.
Продажа жилья через аукционы, особенно эксклюзивного, уже дает эффект +20% к стоимости лота.

4. Знание продукта — ключ к успеху.
Продают только те, кто знает продукт вдоль и поперек. Инвестируйте в обучение своих менеджеров.

5. Сайт и виджет для ЖК за 1 день.
Такое возможно и нужно. Не тратьте время на долгую разработку — современные технологии позволяют делать это быстро и хорошо.

6. ИИ для анализа звонков.
Не бойтесь доверять ИИ распознавание скриптов и целевых звонков. Это реально экономит ценное рабочее время.

🎁Как и обещал, делюсь презентациями всех спикеров сегодняшней секции. Скачивайте, изучайте и вдохновляйтесь! 🚀

14.02.202506:28

Повышение тарифов ЖКХ — неизбежный, но болезненный процесс, который приносит немало недовольства жителей в сторону УК. Но есть то, что поможет смягчить негативную реакцию и даже показать, что повышение тарифов — инвестиция в улучшение качества жизни в доме или микрорайоне.

И это — коммуникация и открытость. Люди гораздо спокойнее воспринимают изменения, когда понимают их причины и видят реальные результаты деятельности управляющей компании.

Дам несколько рекомендаций, которые помогут сберечь ваши нервные клетки:

✔️ Сделайте процесс обработки заявок жителей прозрачным. Например, в приложении умного дома отображаются дата принятия заявки, ее текущий статус и данные ответственного сотрудника.

✔️ Публикуйте статистику выполненных работ. Рассказывайте, сколько заявок было закрыто за месяц, какой средний балл оценки от жителей они получили. Лучше всего размещать такую информацию в приложении умного дома, чтобы она была доступна максимальному числу жителей.

✔️ Используйте наглядный контент. Показывайте результаты работы в формате "До/После" с помощью фото и видео. Текстовые отчеты не так убедительны, как наглядные доказательства вашего труда.

✔️ Делитесь информацией о расходах. Жители должны понимать, куда направляются их деньги. Публикуйте данные о том, сколько средств было потрачено, например, на уборку снега или ремонт мест общего пользования за прошлый месяц.

Как считаете, какие еще меры помогут сгладить негатив от жителей при повышении тарифов?

28.01.202511:18

В начале года появилась новость о том, что ПИК превзошел "Самолет" по объемам строительства. Борьба за лидерство по количеству возводимых квадратных метров среди крупных застройщиков была и остается актуальной. 📊

Однако рост всегда сопряжен с определенными рисками:

🔵В гонке за объемами нужно помнить об одном из основных показателей бизнеса - себестоимости. Если доходы от продаж не окупают себестоимость, компания съедает сама себя за несколько месяцев.

🔵По мере роста компании управление бизнес-процессами становится все более сложным. В этот период обостряются все узкие места в компании. Возникают задержки в поставках материалов, нехватка рабочих рук затрудняет обработку документов. Поскольку объем работы увеличился, а новые процессы взаимодействия внутри организации и с подрядчиками еще не налажены.

Сократить время реализации проектов и минимизировать риски помогает внедрение проектного управления. ERP-система объединяет все подразделения компании в едином информационном поле, позволяет контролировать бюджеты и анализировать KPI бизнеса.

Так один региональный застройщик вышел на федеральный уровень всего за 5 лет. Но об этом в одном из следующих постов.

Қайта жіберілді:

Философт </>

24.01.202509:21

"Мажордом" объявляет о старте конкурса ко Дню детских изобретений! 💡

17 января отмечается День детских изобретений, и мы, при информационной поддержке сервисной компании “Азбука” и девелопера "Железно", приглашаем детей принять участие в увлекательном конкурсе.

Предложите вашим детям проявить фантазию и подумать о том, какой функции умного дома им не хватает для более комфортной, веселой и счастливой жизни. Какие идеи помогут облегчить выполнение домашних задач или организовать увлекательную вечеринку с друзьями? Какой гаджет мог бы сократить потребление ресурсов и внести вклад в заботу о нашей планете?

🎁 Автор самого оригинального предложения получит в подарок экскаватор на радиоуправлении!

Условия участия в конкурсе:

1️⃣Опубликуйте на своей странице Вконтакте видеоролик, в котором ваш ребенок делится своей идеей. Если ваш малыш не любит выступать на камеру, можно просто сделать текстовой пост с его предложением. В текстовом посте обязательно напишите имя и возраст ребенка.

2️⃣Обязательно добавьте к видео или текстовому посту хэштег #юныефилософты, чтобы мы могли легко найти вашу работу.

3️⃣После публикации оставьте комментарий под постом с текстом “Готово”, и вам будет присвоен конкурсный номер.

4️⃣На дату подведения итогов конкурса ваша страница должна быть открытой.

Количество предложений и видеороликов не ограничено, так что не стесняйтесь делиться креативными идеями!

🗓 Итоги конкурса подведем 3 февраля.

Желаем всем юным изобретателям удачи и вдохновения! ⭐️

23.01.202508:33

Позавчера участвовал в подкасте на канале Digital Developer, где мы обсудили умные дома и перспективы их дальнейшего развития.

Если вы пропустили эфир, прослушать запись можно здесь: https://t.me/digital_developer/2704

А если по итогам у вас будут вопросы, готов ответить на них в комментариях под этим постом. 💬

21.01.202513:37

Зачем УК внедрять цифровые коммуникации 💬

Сегодня выступил в качестве спикера на онлайн-мероприятии закрытого клуба «Движение», поделился мнением, нужно ли управляющим компаниям переходить к цифровым коммуникациям с жителями. Разбирал кейс сервисной компании "Азбука", которая использует приложение "Мажордом".

Вот несколько главных тейков:

1. В 2024 году доля интернет-коммуникаций составляет 60% от всех коммуникаций. По данным ВЦИОМ 86% россиян ежедневно пользуются соцсетями и мессенджерами

Из этого следует 2 пункт 👇🏻

2. УК обязательно нужно вести коммуникацию в соцсетях, мессенджерах и чатах

Это поможет наладить доверительные отношения с жителями.

3. Публичные общедомовые опросы способствуют повышению лояльности к управляющей компании за счет того, что жители ощущают свою вовлеченность в процесс принятия решений

4. Внутридомовые чаты позволяют оставлять конфликты в рамках внутреннего обсуждения, негатив не уходит дальше

И это положительно влияет на имидж и репутацию УК.

Что думаете насчет общедомовых чатов? Используете или предпочитаете не участвовать в горячих обсуждениях?)

21.01.202509:08

Мы уже начали, присоединяйтесь к эфиру Digital Developer, обсудим насущные вопросы 👆🏼

Қайта жіберілді:

Digital Developer → всё о proptech🔥

20.01.202513:20

❤️ Proptech и про этих

Уже завтра 21 января в 12:00 по МСК в прямом эфире телеграм-канала DigitalDeveloper поговорим про умные дома.

Обсудим:

➡️ Какой минимальный набор сервисов должен входить в умный дом? Какова стоимость установки и обслуживания?
➡️ Обосновано ли закладывать умный дом при проектировании?
➡️ Кто должен поддерживатьумные системы, и какие выгоды это может принести им и жильцам?

Модератор: Алёна Акмалтдинова, co-founder DigitalDeveloper.
Спикеры:
➡️ Иван Власов, СЕО Философт.
➡️ Илья Сотонин, основатель doma.ai
➡️ Антон Таращанский, ПАО ГК Самолет, руководитель проекта «Умный Дом».
➡️ Все подписчики DigitalDeveloper (можно подключиться и поделиться своим мнением).

🎙 Подключиться можно здесь

Барлық жазбалар

Ештеңе табылмады 😢

Толығырақ

Рекордтар

10.04.202523:59

389Жазылушылар

31.03.202523:59

200Дәйексөз индексі

04.04.202518:12

1511 жазбаның қамтуы

13.01.202500:43

131Жарнамалық жазбаның қамтуы

01.04.202523:59

37.75%ER

15.02.202523:59

45.57%ERR

Өсу

Толығырақ

Жазылушылар

Цитата индексі

1 хабарламаның қаралымы

Жарнамалық хабарлама қаралымы

ERR

Толығырақ

Иван Власов | Про IT в девелопменте танымал жазбалары

Барлық жазбалар

31.03.202512:29

Қайта жіберілді:

Digital Developer → всё о proptech🔥

04.04.202508:26

Қайта жіберілді:

Демина Татьяна про УК и не только 🚀

26.03.202508:26

25.03.202514:56

Становление сервисной компанией — это не просто тренд, а необходимость. Это путь к улучшению отношений с жителями, созданию комфортной среды, а значит, и к увеличению доходов. УК, которые поймут это, окажутся в выигрыше.

02.04.202516:11

25.03.202515:09

Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.