Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Қарау
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Қарау
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Қарау
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Қарау
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Қарау
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Қарау
Digital Developer → всё о proptech🔥 avatar

Digital Developer → всё о proptech🔥

Канал о цифровых технологиях в недвижимости
Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → digitaldeveloper.ru/solutions
Связаться → @ekaterina_bokataya
TGlist рейтингі
0
0
ТүріҚоғамдық
Растау
Расталмаған
Сенімділік
Сенімсіз
Орналасқан жеріРосія
ТілБасқа
Канал құрылған күніApr 30, 2021
TGlist-ке қосылған күні
Dec 02, 2024
Мен каналдың иесімін
Өзгерістер тарихы
Қосылған топ
DD
DigitalDeveloper Talks
171
Толығырақ

Рекордтар

16.04.202523:59
6.4KЖазылушылар
07.02.202523:59
200Дәйексөз индексі
03.04.202523:59
5.2K1 жазбаның қамтуы
03.04.202523:59
9.8KЖарнамалық жазбаның қамтуы
12.03.202523:59
7.62%ER
03.04.202523:59
82.43%ERR

Өсу

Толығырақ
Жазылушылар
Цитата индексі
1 хабарламаның қаралымы
Жарнамалық хабарлама қаралымы
ER
ERR
OCT '24JAN '25APR '25
Толығырақ

Digital Developer → всё о proptech🔥 танымал жазбалары

Барлық жазбалар
16.04.202511:03
👋 Есть у DigitalDeveloper замечательная традиция — к каждой карте выпускать отчёт.

📌 В этот раз подготовили отчёт к карте решений для коммерческой недвижимости

Рынок меняется: высокие ставки, новые тренды и цифровизация — всё это требует гибких решений. Мы проанализировали 300+ сервисов в 5 секторах и отобрали 100 продуктов, которые помогут застройщикам и управляющим компаниям оптимизировать эксплуатацию коммерческих объектов.

Кому будет полезен отчёт?

✅Девелоперам — как повысить капитализацию объектов через цифровые решения.
✅ Управляющим компаниям — инструменты для снижения операционных затрат.
✅Инвесторам — тренды, которые определят прибыльность проектов.
✅Технологическим стартапам — разбор востребованных ниш в PropTech.

Про востребованные функции, тренды и IT-решения тоже не забыли рассказать. А ещё собрали мнение экспертов отрасли.

Скачивайте отчёт и делитесь своим мнением в комментариях⬇️
07.04.202508:34
🏗 Генеративный дизайн в архитектуре: какой ИИ превратит эскиз в фотореалистичную визуализацию?

Нейросети революционизируют архитектурную визуализацию, превращая схематичные макеты в детализированные изображения за минуты.
Но не все алгоритмы одинаково полезны. Эксперты AI-бюро rTIM протестировали 6 популярных инструментов и выявили их сильные и слабые стороны.

ТОП-3 решения для архитекторов:
1️⃣ mnml.ai — сохраняет геометрию проекта, позволяет управлять материалами и освещением через текстовые промпты.
2️⃣ Visoid — лучший выбор для видов «с высоты птичьего полёта» с фотореалистичными текстурами.
3️⃣ Archivinci — идеален для визуализации окружения (парки, дороги), но может ошибаться в деталях.

Что учесть?
🔸 Бесплатные версии часто оставляют водяные знаки или ограничивают генерации.
🔸 Референсные изображения повышают точность, но не все сервисы их поддерживают.
🔸 Stable Diffusion и Nishai подходят только для экспериментов из-за искажений и долгой обработки.

🔍 Хотите детальный разбор сервисов с примерами и советы по использованию нейросетей?
➡️ Читайте полное исследование на портале
Post media background
Post media
03.04.202509:01
Цифровизация недвижимости: как внедрять технологии без хаоса?

Компании в сфере коммерческой недвижимости внедряют технологии, но сталкиваются с разными вызовами.

🔹 Новичкам в цифровизации важно сначала описать и оцифровать процессы.
🔹 Опытным игрокам — интегрировать новые решения в текущие бизнес-процессы для синергии.
🔹 Технические ограничения (устаревшая инфраструктура) могут потребовать дополнительных вложений.

Роман Блонов, CEO Proptech Solutions поделился мнением на этот счёт:
Будущие технологии будут направлены на две основные цели: экономию ресурсов и повышение доходности. Автоматизация и оптимизация процессов помогут снизить зависимость от дорогостоящего человеческого труда, а персонализированные решения позволят увеличить удовлетворённость клиентов и доходы.

Рынок коммерческой недвижимости в России, особенно в гостиничном бизнесе, уже активно внедряет умные технологии, такие как системы управления номерами и умные замки. В перспективе мы можем увидеть полностью автоматизированные отели, где гости смогут управлять всеми услугами через мобильные приложения, что значительно повысит эффективность бизнеса. Цифровизация — это неизбежный тренд, но её успех зависит от готовности компаний к изменениям и грамотного подхода к интеграции технологий.

➡️ Скачать карту решений для коммерческой недвижимости

📌 Proptech Solutions — цифровая экосистема, которая помогает оптимизировать управление объектом, повысить качество услуг по эксплуатации и клинингу, сократить издержки, комфортно взаимодействовать с множеством собственников, анализировать данные компании с помощью интерактивных дашбордов.
11.04.202512:30
Цифровая трансформация управляющей компании: от стратегии к кейсам

Принесли вам полезности с вебинара «Движение», где эксперты обсудили ключевые аспекты цифровизации управляющих компаний и поделились практическими кейсами, стратегиями внедрения приложений и важностью учёта потребностей жителей.

Про внедрение приложения для жителя:
🗣
 Евгений Калайков, руководитель Artsofte Consulting
«Внедрение приложения жителя должно начинаться с чётких бизнес-метрик. Без понимания целей — увеличения лояльности, снижения издержек или роста доходов — проект рискует стать затратным и неэффективным. Опыт Artsofte Consulting показывает: автоматизация рутины экономит ресурсы, но только если интеграция продумана до мелочей».
Многие УК до сих пор внедряют технологии «для галочки». Есть десятки примеров, когда дорогие системы пылятся без использования.
🗣
 Илья Сотонин, основатель doma.ai
«Жители не хотят лишних приложений в своих телефонах. Важно не просто добавить функционал, а сделать его незаменимым. Например, объединить коммунальные платежи, заявки и голосования в одном интерфейсе. Иначе пользователи вернутся к мессенджерам — их привычной среде».
Про удобство приложения:
Ирина Дробышева, директор по маркетингу и продукту ГК Победа

«Цифровизация — не только про технологии, но и про доверие. Нужно создавать "социальную архитектуру": вовлекать жителей через события, понятный язык и прозрачность. Например, для пенсионеров интерфейс должен быть простым, а для молодых семей — давать возможность быстро решать вопросы».
Про тестирование приложений:
Иван Власов, CEO «Философт»

«Критически важно тестировать приложение с реальными пользователями. Если бухгалтерия не готова к новым платежам, а жители не понимают логику сервиса — даже лучшая технология провалится. Ошибки на этапе внедрения могут обернуться потерей лояльности и дополнительными расходами».
Выводы:
⏺ Цели цифровизации должны быть измеримы и согласованы со стратегией УК.
⏺Приложение обязано решать конкретные боли жителей, иначе его не станут использовать.
⏺Доверие и удобство — основа успеха. Тестируйте гипотезы и адаптируйте решения под аудиторию.
08.04.202511:57
Самолет Плюс запустил первую в России ИИ-платформу для риелтеров

Сервис квартирных решений Самолет Плюс запустил платформу AI Plus, которая с помощью искусственного интеллекта помогает риелторам автоматизировать рутинные задачи и повышает продуктивность работы.

Платформа предлагает три базовых сервиса:

🤩Инструмент для создания контента
Он генерирует сторис и посты для социальных сетей, цель которых привлекать внимание к предложениям о продаже квартир. Теперь контент можно создать в несколько кликов и сразу опубликовать.

🤩 ИИ-ассистент по коммуникациям
Это чат-бот, который первым отвечает на сообщения клиентов, собирает информацию о запросах, уточняет детали, назначает встречи с агентом. Так риелтор получает подготовленную заявку, при этом он в любой момент может включиться в диалог вместо ИИ-ассистента.

🤩Третий сервис анализирует переписку агентов с клиентами и дает рекомендации по улучшению продаж
ИИ оценивает, какие фразы работают эффективнее, в каких местах клиент теряет интерес и предлагает, где и как можно изменить стратегию общения.

Во время пилотного запуска платформу AI Plus в реальной работе уже протестировали более двух тысяч агентов. Результаты показали, что качество контента увеличилось, а время на его подготовку сократилось минимум на 50%.
«Агенты, которые использовали ИИ-платформу, получили на 20% больше заявок, доходящих до сделки, по сравнению с коллегами, работающими без него. Классификация запросов клиентов и подбор подходящего объекта ускорились в 5-10 раз», — отмечает руководитель направления ИИ-продуктов Самолет Плюс Сергей Завелишко.

Ссылка на AI Plus — https://ai.samoletplus.ru/
02.04.202514:00
💬 Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Сообщили на портале ЕРЗ.
Марат Хуснуллин отметил, что продолжается работа над сокращением инвестиционно-строительного цикла. К 2030 году весь период реализации проектов — от идеи до ввода в эксплуатацию — не должен занимать более тысячи дней.

Какие сроки сейчас?
💬 Жилая недвижимость:
2–4 года (от проектирования до сдачи).
💬 Ускоренные проекты (с использованием модульных технологий) — 1,5–3 года.
💬 Коммерческая недвижимость (ТЦ, офисы, склады):
2–4 года (зависит от масштаба и инфраструктуры).
💬 Промышленные объекты (заводы, фабрики, логистические комплексы): 3–7 лет (из-за сложности инженерных решений и согласований).

Факторы, влияющие на сроки:
♦️ Административные барьеры (согласования, экспертизы, разрешения).
♦️ Финансирование (задержки инвестиций, проблемы с подрядчиками).
♦️ Технологии (использование BIM-моделирования и prefab сокращает сроки).
♦️ Геополитика и санкции (дефицит материалов, оборудования).

За счёт чего планируется сокращать сроки, в статье не сказано, поэтому предполагаем сами:

⏺ Оптимизация проектирования (BIM-моделирование или застройка типовыми проектами).
⏺ Административные меры (упрощение разрешительных процедур).
⏺Автоматизация и цифровизация.

С 2020 года по 2024 год инвестиционно-строительный цикл сократился с 2181 до 1300 дней. Способствовали этому ряд реформ в области технического регулирования и ценообразования.

Возможно ли в текущих реалиях сократить сроки строительства? И не скажется ли это на качестве жилья?

Поделитесь вашим мнением в комментариях⬇️
27.03.202511:04
Власти Москвы разработали услугу 3D-моделирования для застройщиков

На портале «СтроимПросто» московского департамента градостроительной политики появилась новая дистанционная услуга — заказ 3D-модели объекта для утверждения архитектурно-градостроительного решения (АГР). Об этом 25 марта рассказал министр правительства, глава департамента Москвы Владислав Овчинский.

3D-модель планируемого к созданию объекта нужна девелоперам, чтобы согласовать АГР с Москомархитектурой, получить свидетельство и приступить к строительству.
«Эксперты в области градостроительства и 3D-моделирования бесплатно создают полностью соответствующие требованиям модели для объектов программы реновации, — сообщил Овчинский. — При необходимости специалисты оперативно вносят изменения в соответствии с полученными замечаниями». Получить консультацию по подготовке, созданию и внесению правок в 3D-модель также можно бесплатно.

Подать заявку на разработку цифрового трехмерного представления строительного проекта можно на портале «СтроимПросто». Застройщику необходимо авторизоваться на портале через государственную информационную систему СУДИР или портал mos.ru, заполнить и отправить анкету на получение 3D-модели.

Столичные власти активно занимаются цифровизацией и автоматизацией предоставления услуг гражданам и бизнесу, в частности, в градостроительной сфере. Сейчас на сайте мэрии можно заказать 36 видов услуг и сервисов, относящихся к строительству, 26 из них — исключительно в цифровом формате. Помогает внедрять новые технологии Центр искусственного интеллекта в градостроительстве, созданный в 2024 году на базе ГБУ «Мосстройинформ».
Источник: РБК.
01.04.202512:02
📆 #PropTech-мероприятия в апреле

🤖 3-4 апреля — Цифровая прокачка СФО. Укрепление межрегионального сотрудничества в области цифровой трансформации.

🤖 7-11 апреля — Всероссийский жилищный конгресс — главное событие рынка недвижимости этой весны, в котором примет участие представительный состав спикеров.

🤖 15-16 апреля — Hi-Tech Building 2025. Одно из ключевых событий, способствующих цифровизации жилья в России. В экспозиции - новинки автоматизации от российских и международных производителей цифровых инженерных систем.

🤖 15-17 апреля — ИнтерСтройЭкспо. Обсуждение с экспертами прикладных бизнес-кейсов. Опыт применения и новые возможности ПО для застройщиков, архитекторов, проектировщиков и сметчиков.

🤖 22 апреля — ИНФРАГОРОД. Презентация решений в области инфраструктуры для жизни, развития территорий, комфортной городской среды, транспорта и энергетики.

🤖 23-24 апреля — ГЕОИНФО Forum & EXPO. Пятая международная выставка по инженерным изысканиям, геотехническому проектированию и инженерной защите территории «ГЕОИНФО Forum & EXPO 2025».

🤖 24 апреля — DEMODAY PROFITBASE. Главные изменения на рынке недвижимости.

🤖 25-26 апреля — IT-конференция Merge. В этом году участников ждёт 170+ докладов от ведущих экспертов, 7 направлений, 30+ секций, круглые столы, мастер-классы, воркшопы и другие возможности для продуктивного нетворкинга.
24.03.202510:04
#вакансия

В команде МГТС открыта вакансия: Product owner

Требуется сотрудник для развития нового направления – инфраструктура умных зданий и умных кварталов. Нужен человек, чья увлечённость клиентскими исследованиями и технологиями поможет создать продукты в PropTech.

Чем предстоит заниматься:
➡️ запустить product discovery одного из продуктов: цифровые решения для недвижимости, СКУД, телеметрия, системы безопасности, видеонаблюдение и аналитика, пожарная безопасность, домофония, Building Management System, автоматизированные системы управления или предложить свой продукт;
➡️ сформировать команду продукта;
➡️ определить целевые рынки и клиентские сегменты;
➡️ провести быстрые эксперименты для тестирования гипотез;
➡️ определить и проверить бизнес-модель;
➡️ управлять существующими продуктами и заниматься их коммерческим развитием;
➡️ участвовать в формировании стратегии продукта и направления.

О портрете будущего сотрудника и предложениях от компании можно почитать здесь — https://job.mts.ru/vacancy/508192153931875148

Для связи:
e.a.pavlova4@mgts.ru
+7 (919) 724-49-89
Post media background
Post media
26.03.202514:01
Карта решений для коммерческой недвижимости: кому она пригодится?

DigitalDeveloper совместно с компанией ЛИИС подготовили карту цифровых решений для коммерческой недвижимости. А теперь подробнее рассказываем, что на ней есть и кто сможет ей пользоваться.

Что на карте?
🔹 100+ IT-решений для офисов, торговых центров, складов, гостиниц и промышленных предприятий.
🔹 Фокус на эксплуатацию — самом сложном и важном этапе для коммерческих объектов.
🔹 Подборка охватывает:
✔️ Безопасность и видеоаналитику
✔️ Управление арендой и активами
✔️ Техническое обслуживание и энергоэффективность
✔️ Универсальные решения для всех секторов

Кому пригодится?
1️⃣ Девелоперы и управляющие компании — найдёте инструменты для автоматизации процессов и снижения операционных затрат.
2️⃣ Техдиректора и chief engineers — подберёте решения для мониторинга инженерии и предиктивного ремонта.
3️⃣ Собственники недвижимости — увидите, как повысить доходность активов через цифровизацию.
4️⃣ IT-интеграторы и консультанты — получите готовую базу проверенных решений для своих клиентов.
5️⃣ Стартапы и технологические компании — сможете оценить конкурентов и ниши для развития.

Скачать карту
04.04.202511:03
Вызовы и задачи строительного рынка в 2025 году: как технологии спасают отрасль?

2025 год ставит перед строительной отраслью сложные задачи: снижение спроса на недвижимость, рост издержек и дефицит кадров. Как технологии помогают девелоперам адаптироваться? Вместе с Кириллом Поляковым, сооснователем цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore. разбираем ключевые вызовы и цифровые решения.

🔍 Проблемы
⏺Спад спроса после завершения льготной ипотеки и роста ключевой ставки.
⏺Рост цен на материалы (+15–25% за 2024 год).
⏺Острая нехватка кадров — 1 млн специалистов.

❓ Что поможет строительной отрасли?
⏺Дефицит кадров → Дроны и цифровые платформы
Дроны и 3D-сканирование — контроль стройки и точный расчёт потребности в рабочих.

Цифровые платформы — оптимизация загрузки персонала и снижение простоев.

⏺Рост издержек → BIM-системы
BIM-модели помогают точно планировать бюджет, закупки и сроки, избегая перерасхода.

⏺Нестабильность поставок → Предиктивная аналитика
ИИ и big data прогнозируют риски, учитывая цены, логистику, погоду и исторические данные.

➡️ Подробнее об этом рассказали в новом материале
Post media background
Post media
24.03.202508:01
#при_поддержке👋
Рынок недвижимости изменился.

Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.

24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:

— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.

Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр по ссылке.
25.03.202513:46
Подборка решений для коммерческой недвижимости от Proptech Solutions

🗣 Kaizen — приложение для оптимизации бизнес-процессов и эффективной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. По данным реализованных проектов, Kaizen до 30% повышает производительность сотрудников на объекте, на 90% сокращает время распределения задач, до 80% сокращает количество обращений в службы поддержки, в 2 раза увеличивает количество задач, закрытых в срок.

Главная ценность Kaizen — исключение потерь бизнеса от трёх основных рисков:
🔹 несоблюдение регламента обслуживания,
🔹 человеческий фактор (вероятность ошибки при выполнении задач),
🔹 недобросовестное поведение работников.

IT-решение включает в себя:
• Модуль заявок — единое информационное окно, электронная библиотека заявок с подробной информацией о сроках, исполнителях, оценках качества выполнения и о других параметрах.
• Чек-лист — инструмент ускоренного обучения нового персонала и стандартизации повторяющихся процессов.
• Модуль паспортизации — «медицинская карта» всего оборудования.
• Модуль отчётности — контроль основных параметров эффективности, позволяет задавать ключевые метрики, гибко настраивать формат отчетов и автоматически получать их с указанной периодичностью.

🗣 REIO — сервис для управляющих компаний работающих с множеством собственников недвижимости, помогающий автоматизировать взаимоотношения.
С помощью приложения владельцы недвижимости могут отслеживать свою инвестиционную доходность с учетом всех затрат на обслуживание номеров и общаться с управляющей компанией, решая всевозможные вопросы.

Управляющая компания получает возможность:
🔹 вести учёт всех собственников,
🔹 выставлять им в электронном виде квитанции,
🔹 подписывать документы,
🔹 проводить рекламные и информационные рассылки и опросы.

🗣 Digital Concierge — инновационное мобильное приложение, которое позволяет гостям отеля управлять своим проживанием и наслаждаться комфортом и удобством.
С помощью приложения гости могут заказывать дополнительные услуги, резервировать столики в ресторане, получать информацию о местных достопримечательностях и многое другое, не покидая своего номера.
Функционал: 
🔹 дистанционный доступ в номер,
🔹 управление умной техникой и светом в номере,
🔹 чат с сотрудниками службы приёма и размещения,
🔹 заказ товаров и услуг,
🔹 вся информация об отеле,
🔹 быстрые заявки в helpdesk,
🔹 обратная связь от гостей,
🔹 система лояльности,
🔹 система уведомлений.

➡️ Ещё больше решений — на карте решений для коммерческой недвижимости.
Қайта жіберілді:
Недвижимость инсайды avatar
Недвижимость инсайды
25.03.202508:03
Что квартал грядущий нам готовит?

ГК Atera собрала для "Известий" любопытные данные о ценах на жилье в Москве и МО, а также сделала некоторые прогнозы на их основании. Мы поделимся с вами наиболее актуальными.

Итак, основной тренд – грядущий рост цен на загородную элитную недвижимость. Если говорить о недвиже для солидных господ в гламурных загородных поселках, то цены на нее, скорее всего, вырастут на 17-20%. Что это значит? Что таунхаусы и клубные поселки вполне себе подходят для покупок в качестве долгосрочных инвестиций, они ребята недешевые и планируют становиться лишь дороже.

Что еще выделяют в Atera? В Москве цены вырастут на 2-2,5 тыс. руб. за квадрат, а вот в Подмосковье, наоборот, упадут аж на 3 тыс. Оно и понятно, столица есть столица – маржинальность проектов – что московские небоскребы – высокая. Так что разрыв в ценах между жильем в Первопрестольной и области достиг 43,7%. Средняя стоимость квадрата в Москве – 275 тыс., в Подмосковье – 156 тыс. рублей. Дисбаланс имеется, факт. Так что, вполне возможно, будут чаще арендовать, а не покупать, а кто-то вообще уедет из региона. Однако рынку подмосковного жилья не нужно читать отходную. Он вполне себе бодр и жив, и будет еще живее.
25.03.202510:35
Офис, гибрид или удалёнка: что выбирают в 2025?

Компания «Философт» провела опрос среди сотрудников о форматах работы.
Собрали ключевые выводы:

🔹 Продуктивность: 75% отмечают, что удалёнка помогает сосредоточиться.

🔹 Мотивация: 88% не испытывают проблем с мотивацией на удалёнке, но 12% признают, что нужна жесткая самодисциплина.

🔹 Баланс: главный минус удалёнки — стирание границ между работой и личной жизнью.

🔹 Формат: большинство выбирает смешанный формат — гибкость удалёнки + живое общение в офисе.

🔹 Технологии vs. личное общение: мнения разделились — одни верят в силу цифровых инструментов, другие считают, что ничто не заменит личных встреч.

➡️ Прочитать полное исследование
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.