Сегодня в рамках Урбан-тура посетил три жилых комплекса бизнес-класса, и хочу поделиться впечатлениями. Все объекты позиционируются как премиальные, с ценой за квадратный метр в диапазоне от 400 до 700 тысяч рублей за черновую отделку. Но, как оказалось, даже в таком сегменте есть куда расти в плане технологий.
Все три комплекса были спроектированы в период с 2017 по 2020 год, и это чувствуется. В них реализованы базовые функции умного дома: диспетчеризация инженерных систем, системы контроля доступа (СКУД) для дверей и шлагбаумов, видеонаблюдение, IP-домофония.
Но, если честно, в 2025 году для жилья бизнес-класса этого уже недостаточно. Покупатели, приобретая квартиры в премиальных ЖК, ожидают большего: управления светом и климатом, создание индивидуальных сценариев с учетом ритмов жизни, интеграцию с голосовыми помощниками, умные счетчики и анализ потребления ресурсов.
Во всех комплексах уделено внимание местам общего пользования и благоустройству территории, однако не везде предусмотрены системы автоматического полива, что упростило бы уход за зелеными зонами.
Все объекты оснащены горизонтальной разводкой отопления, что уже стало стандартом для современных ЖК. Блоки кондиционеров вынесены на общие балконы, а трассы для них предварительно разведены — удобно и эстетично.
Стоимость обслуживания варьируется от 120 до 170 рублей за квадратный метр. Для бизнес-класса это вполне адекватные цифры, особенно если учитывать качество предоставляемых услуг.
В целом, Урбан-тур оставил приятное впечатление, особенно в плане гостеприимства и презентаций. Сотрудники девелоперов были на высоте, что, безусловно, добавляет баллов к репутации компаний. Однако в условиях растущей конкуренции важно не останавливаться на достигнутом. Девелоперы, которые сделают ставку на цифровизацию, смогут выгодно выделиться на фоне конкурентов.
А что для вас важно в жилье бизнес-класса? Делитесь в комментариях.
