Novostroyman. Москва. Недвижимость

О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.
Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710

TGlist रेटिंग

प्रकारसार्वजनिक

सत्यापन

असत्यापित

विश्वसनीयता

अविश्वसनीय

स्थानРосія

भाषाअन्य

चैनल निर्माण की तिथिJun 29, 2017

TGlist में जोड़ा गया

Jun 06, 2024

मैं चैनल का मालिक हूँ

बदलावों का इतिहास

संलग्न समूह

Комментируем Novostroyman

840

टेलीग्राम चैनल Novostroyman. Москва. Недвижимость का आंकड़ा

विवरण

सदस्य

47 808

24 घंटों00%सप्ताह

310.1%महीना

2940.6%

उद्धरण सूचकांक

0

उल्लेख0चैनलों पर शेयर0चैनलों पर उल्लेख0

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

6 768

12 घंटों3 590

61.4%24 घंटों6 7680%48 घंटों3 9680%

सगाई (ER)

2.5%

रिपोस्ट21टिप्पणियाँ10प्रतिक्रियाएँ138

सगाई दर (ERR)

0%

24 घंटों0%सप्ताह

1.47%महीना

5.38%

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

6 569

1 घंटा1 61924.65%1 - 4 घंटे4 55669.36%4 - 24 घंटे11 481174.78%

विवरण

हमारे बॉट को चैनल में जोड़ें और इस चैनल की दर्शक संख्या जानें।

24 घंटों में कुल पोस्ट

0

डायनेमिक्स

समूह "Novostroyman. Москва. Недвижимость" में नवीनतम पोस्ट

सभी पोस्ट

26.02.202510:59

Пока наши продуктологи и другие эксперты рынка спорили о том, какого цвета должны быть плейхабы: вырвиглазного или нет — их американские коллеги не парились. И создали шары боли 👆🏻🙈

@novostroyman

26.02.202510:21

Малогабаритки уходят в историю?

Похоже, малогабаритки дружным строем покидают московский рынок: запрет строительства квартир площадью до 28 «квадратов» приносит свои плоды. По данным BnMap. Pro:
▪️ В январе объем предложения студий в новостройках столицы сократился на 18% год к году (до 11 тыс. квартир и апартов).
▪️ Общий объем предложения всех типов жилья на первичном рынке Москвы сократился только на 8% (до 67,3 тыс. лотов).

Как утверждают в аналитическом центре М2, в мае 2024 года, когда появились первые новости о запрете на строительство квартир-студий менее 28 кв. м, в экспозиции по стране находилось более 150 тыс. объектов с такой площадью, из них 22 тыс. (14%) — в Москве. В целом в России каждая четвертая из этих квартир приходится на новостройки, а в Москве — почти каждая вторая.

Перспективы такой тенденции оценили в девелоперской компании Dogma. Там убеждены, что с учетом числа студий в строящихся проектах и действующего спроса на них квартир площадью до 28 кв. м хватит всего на 1,5 года. Затем желающим приобрести малогабаритки на помощь придет вторичный рынок, правда, со своими ценами и ипотечными программами.

@novostroyman

26.02.202509:19

Газобетонный завод от ГК ФСК почти готов

Решили разбавить регулярно появляющуюся инфу о жилых проектах ГК ФСК другими новостями девелопера. Благо повод есть: строительство нового завода по производству автоклавного газобетона, который компания возводит в Зеленограде совместно с Группой Партнер, вышло на финальный этап.

Строительство идет в рамках промышленного кластера масштабного инвестиционного проекта (МаИП). По соглашению с правительством Москвы ГК ФСК реализует 4 завода по производству стройматериалов (в том числе газобетонный). Общая площадь предприятий — 80 тыс. кв.м, территория — 17 га, ожидаемое число рабочих мест — около 660.

Завод по производству автоклавного газобетона станет первым введенным предприятием кластера. Сделано многое: оборудование техлинии получено на 80%, начат монтаж оборудования смесительного узла, линии резки и кранов-перегружателей, котельной и инженерных систем, и др. Сдать объект планируют уже во 2 кв. 2025. Что ж, пожелаем партнерам успешной работы!

से पुनः पोस्ट किया:

Недвижимый пиарщик

22.02.202511:59

График работы твоей УК 😀

20.02.202516:37

Почему строители убивают?

Давайте честно: мы привыкли к ошибкам и просчетам строителей 🤷‍♀️. Ведь обычно они приносят только дискомфорт, который успешно устраняется представителями УК или стараниями жильцов.

Но сегодня мы поговорим о тех ошибках, исправить которые нельзя. Никак и ничем. Конечно, существенную роль в катастрофах часто играют внешние обстоятельства и человеческая халатность. Но именно ошибки проектировщиков и строителей выносят приговор. Их цена - не только многомиллионные суммы, но и человеческие жертвы.

📺 Почему так происходит? Смотрите в нашем новом ролике #ТруКрайм: https://youtu.be/i7XKQ5vvHzI

से पुनः पोस्ट किया:

📌Бойко о недвижимости

20.02.202515:19

Pioneer просчитался

С 11 февраля Pioneer объявил акцию 23% скидка к 23 февраля за сделки со 100% ной оплатой. По условиям акции брони должны были перейти в сделки до 28 февраля.

Цены со скидками появились на сайте. Цены на ряд квартир были действительно интересными, подходили даже для инвесторов.

Мы также забронировали несколько лотов нашим клиентам.

Пару дней назад все цены с сайта проекта High Life пропали. Коллеги обосновали это переоценкой.

Сегодня, 20-го февраля, всем клиентам, кто не успел выйти на сделку, объявили, что их платные брони аннулированы❌❌❌

При согласовании с финансирующим стройку банком Дом.РФ (там же и эскроу у проекта) коммерческий департамент обнаружил, что цены по квартирам в бронях не соответствуют финансовой модели банка.

Простыми словами - ПРОДЕШЕВИЛИ‼️

Таким образом из 49 ОПЛАЧЕННЫХ броней на сделки выведут только 5.

Что делает застройщик?

Говорит - идите вы нахрен, уважаемые клиенты. Забирайте ваши 50 тыс руб, оплаченные за бронь, или берите по новой цене.

А цена, на минуточку, по основной массе забронированных нами квартир выросла на 25%!!

С одной стороны это подтверждает, что мы умеем подбирать нашим клиентам крутые инвестиционные варианты, цена на которые растет на глазах.

А с другой стороны - очевидно, что договор оферты, подписываемый клиентами Pioneer, не фиксирует никаких договоренностей.

По моей информации часть клиентов собирается обратиться в суд за нарушение прав потребителей, но, имея такой договор оферты на руках, застройщик этого явно не боится.

А как вы считаете, допустимо ли такое отношение к клиентам?

📌Бойко о недвижимости

20.02.202510:15

Семейное налогообложение хотите?

Только-только Минфин продвинул изменения в налоговой системе, благодаря которым мы теперь имеем 5-ступенчатую шкалу НДФЛ, как ему предлагают снова поработать над подходом к сбору подоходного. Российский союз промышленников и предпринимателей выступил с инициативой ввести семейную систему налогообложения, а Общественная палата затею активно поддержала.

📍📍📍📍 Суть рассуждений о необходимости «семейного принципа» сводится к тому, что ячейки общества с детьми и без платят одинаковые налоги. При этом первые имеют больше расходов. А это ой как не хорошо... Поэтому важно, чтобы налоговая база учитывалась на каждого члена семьи.

Как дополнительно пояснили в союзе промышленников и предпринимателей, расчет дохода гражданина должен идти с учетом его семейного статуса — в том случае, если оба супруга работают, но у них есть двое несовершеннолетних детей, доход родителей суммируется и делится на четверых.

Обсуждение инициативы с Минфином пока не начато (в Общественной палате лишь строят такие планы). А как вам семейное налогообложение? Это хорошая социальная инициатива или очередной популизм? Или новая формулировка посыла «рожайте больше»?

@novostroyman

20.02.202508:51

Сбер лишил многих покупателей недвиги ставки продавца

Пошла инфа, что «зеленый» банк опять урезал возможности получить выгодную ставку по ипотеке. На этот раз Сбер подправил программу «Перевод долга на третье лицо». Теперь «переезд» ставки от продавца к покупателю возможен, только если они являются близкими родственниками. Упс...

Ранее можно было приобрести готовую квартиру по ставке продавца (а это 9%). Требовалось лишь оплатить комиссию (от 12 до 30 тысяч рублей).

Сейчас воспользоваться данной привилегией выйдет, если сделка совершается между родителями и детьми, совершеннолетними детьми до 21 года, супругами, экс-супругами в течение 3 лет после развода (но если по кредиту была реструктуризация, льготный период не завершился, поменять состав созаемщиков не получится).

В общем, кто не успел — тот уже опоздал. Новые условия заработали еще вчера, но подавшие заявку до 18 февраля попали в последний вагон. С чем их и поздравляем (если, конечно, «зеленый не преподнесет сюрпризов).

@novostroyman

19.02.202516:59

Строительство — только для мужчин?

Мы так не считаем. И PR Development тоже. Только вот пока наша редакция решает, как и с кем бы снять ролик о женщинах в девелопменте и строительстве, PR Development уже учредил соответствующую премию — Women who build AWARDS. И ровно через сутки там закончится приём заявок.

Идея первой женской премии в девелопменте нам, как редакции, состоящей исключительно из девушек, очень откликается. Но не только по всем понятным причинам 😉, а и потому, что мы видим, как много талантливых, умных, решительных и замечательных женщин работает на нашем рынке. Им точно нужен свой "Оскар"!

По информации организаторов, на данный момент подано уже 60 заявок, вы тоже, красотки, не скромничайте, и подавайтесь: https://prdevelopment.ru/women-who-build-awards

А уже 8 марта мы узнаем результаты. Кстати, наша Виктория будет в жюри. Только 🤫.

19.02.202516:33

Не пустили газовщика? Он вернется с приставами!

Вот так-то. Законопроект, разрешающий газовщикам с целью проверки оборудования беспрепятственно заходить в квартиры по решению суда, готовится к первому чтению. Кстати, комитет по строительству и ЖКХ рекомендовал Госдуме принять документ. Рассказываем, что придумали:

▪️ Для начала законопроект обяжет жильцов впускать газовщиков в квартиры для проверки газового оборудования.
▪️ Если вдруг не впустят, тогда газовщики могут обратиться в суд.
▪️ Суд в течение 12 дней (т.е. в сокращенном и упрощенном порядке) будет обязан вынести решение, позволяющее газовщикам беспрепятственно заходить в квартиры.
▪️ На основании решения газовщики совместно с представителями службы судебных приставов будут возвращаться в квартиры к непускающим, но уже с правом беспрепятственного попадания внутрь.

Как поясняют авторы инициативы, если у газовщиков нет доступа даже в одно помещение многоквартирного дома, то создает угрозу для жизни и здоровья всех собственников и Ко. Потому с проблемкой и решено бороться. Первые результаты ждем 25 февраля (на эту дату назначено первое чтение).

@novostroyman

19.02.202513:28

Детский сад спешит в «Жаворонки Клаб»

ГК ФСК продолжает активно дополнять свои проекты социальной инфраструктурой. Комплекс «Жаворонки Клаб» в г.о. Одинцово (23 км от МКАД) — не исключение. Здесь приступают к возведению детского сада на 260 мест. Девелопер (в лице ФСК Family) получил РнС. Завершение работ намечено на 4 квартал 2026 года.

Кстати, в квартале ожидается приличный наборчик инфраструктуры, в т.ч. социальной: кроме садика, планируется школа на 560 учеников амбулатория на 71 посещение в смену с отделениями для детей и взрослых торговый комплекс с ФОК.

Строительство ЖК «Жаворонки Клаб» проходит в две очереди. Помимо перечисленного выше, в состав проекта входят таунхаусы, многоквартирные дома и парковая зона. Ввести первый корпус обещают в мае 2025 года.

19.02.202510:33

⚡️Донстрой — банкрот? И ряд застройщиков вместе с ним?

Аааааа! Срочно впадаем в панику! «Известия» пишут, что в регионах России начались банкротства застройщиков, а часть компаний оказалась на грани такой процедуры, Так, например:

▪️ Из-за долгов Сбербанку признана банкротом СК «Донстрой» (Ростов-на-Дону). Да-да, речь идет совсем не про девелопера московских «Огней», «Острова», «События» и пр.
▪️То же случилось с компаниями «СТЭК» (Ростов-на-Дону), «Капитал-строй» (Владимирская область), «Регионстрой» (Чувашия).
▪️ На грани банкротства «Стройпроект Групп» (Екатеринбург), его называют партнером ПИК. Вот только сам намбер ван отмечает, что уже более полугода не сотрудничает с компанией. К тому же «Стройпроект Групп» не был аффилированным и не входил в структуру ПИК.

Конечно, очень эффектно в списке утопающих смотрятся нейминг «Донстрой» и связи с ПИК. Но во-первых, неплохо было бы отличать застройщиков от подрядчиков. А во-вторых, для выявления тенденции и анонса сенсации случаев банкротств (к тому же без учета истории компании за последние годы) как-то маловато.

@novostroyman

19.02.202509:40

Прописка идет в апартаменты?

Совсем недавно закон об апартах и их правовом статусе приказал долго жить, но не прошло и месяца, как по душу «недожилья» пришла очередная инициатива. На этот раз автор задумки — МВД, идея уже рассматривается правительством.

Министерство предлагает разрешить прописку граждан в таких помещениях. Озвучиваются два варианта, как именно это можно сделать:
▪️ Признать апартаменты жильем (где-то мы это уже слышали...).
▪️ Изменить правила постоянной регистрации.

Кстати, еще 28 января с таким предложением выступила депутат Госдумы Анастасия Удальцова. Оценка инициативы правительством в официальных источниках пока не обнаружена. Посмотрим, какая реакция будет на "копию" от МВД.

@novostroyman

19.02.202506:01

Снижайте цены на жилье!

Такой совет продавцам жилья в России дают более 90% агентов по недвиге. Откуда знаем? Это Российская гильдия риелторов попросила агентов дать оценку состояния рынка в крупнейших городах и рекомендации продавцам «квадратов». Итак, что говорят на просторах нашей необъятной (если верить результатам исследования):

▪️ 93% респондентов посоветовали двигаться навстречу реальному спросу и снижать цены.
▪️ 7% опрошенных рекомендуют ждать покупателя по текущим ценам.
▪️ Наибольшее падение спроса (от 30% до 50%) в 4 кв. 2024 по сравнению с 3 кв. 2024 отмечено в Краснодаре, Новороссийске, Владимире и др.
▪️ Самую значительную положительную динамику (от 20 до 30%) спрос показал в Севастополе, Костроме, Иваново, Калуге, Великом Новгороде и др.
▪️ В Москве ситуация со спросом не изменилась, рост зафиксирован в Раменском (до 10%), снижение — в Наро-Фоминске (до 50%) и Сергиевом Посаде (до 25%).

А что вы в сегодняшней реальности посоветуете продавцам квартир?
🔥 — Снижайте цены под реальный спрос.
👍 — Сидите ровно, на все есть свой покупатель.
💩 — Не продавайте.
👎 — Напишу в комментариях.

@novostroyman

17.02.202512:12

Иностранцев оставят без австралийского жилья

... но ненадолго. Австралия, похоже, не смогла определиться, запретить или нет иностранцам покупать жилье на ее территории. А потому было принято компромиссное решение: два года будет нельзя совершать сделки, а потом, скорее всего, можно (если, конечно, дело не дойдет до продления меры). Детальки:

▪️ Будут приняты жесткие меры контроля в отношении банковских операций, связанных с покупкой участков иностранцами.
▪️ Полный запрет на покупку любого жилья гражданами других стран будет действовать с 1 апреля 2025 по 31 марта 2027 года.
▪️ В качестве инвесторов иностранцы смогут участвовать лишь в тех проектах, которые позволят увеличить объемы строящегося жилья или уменьшить его стоимость.

Считается, что решение поможет снизить цены на национальном рынке недвиги. Оно также позволит австралийцам покупать дома, которые в противном случае были бы приобретены гостями из зарубежья. Вот такой незамысловатый подход к проблеме. Как думаете, поможет?

👍🏻 - да
👎🏻 - нет

@novostroyman

सभी पोस्ट

विज्ञापित0 सेकंड

0

13.02.202517:55СлежуЗа - Недвижимость

32.4K

विज्ञापित0 सेकंड

0

13.02.202507:53Реновация НОВОСТИ

9.7K

विज्ञापित1 दिन

0

07.02.202516:04СлежуЗа - Недвижимость

32.4K

विज्ञापित1 दिन

0

07.02.202512:31СлежуЗа - Недвижимость

32.4K

विवरण

रिकॉर्ड

23.02.202523:59

47.8K

सदस्य

18.01.202523:59

200

उद्धरण सूचकांक

29.10.202423:59

12.6K

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

22.01.202510:55

10.4K

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

02.02.202511:07

7.12%

29.10.202423:59

26.74%

ERR

विकास

विवरण

सदस्य

उद्धरण सूचकांक

एक पोस्ट का औसत दृश्य

एक विज्ञापन पोस्ट का औसत दृश्य

ERR

विवरण

Novostroyman. Москва. Недвижимость के लोकप्रिय पोस्ट

सभी पोस्ट

31.01.202512:30

Да, только в ванной 🤷‍♀️

@novostroyman

28.01.202511:04

О потребительском терроризме-экстремизме: мнение

И не только мнение, а еще и «привет» девелоперу «Самолет», который недавно наябедничал на дольщиков, требующих качественные квартиры, в Генпрокуратуру. Цитируем юриста и председателя Союза Потребителей Алексея Койтова (мнение полностью + видео выступления по ссылке)

💬 «Вот перед новым годом девелопер «Самолет» обратился к генпрокурору и между делом сослался на то, что якобы за 2023 г. в Москве выплаты застройщиков в пользу дольщиков составили 74 млрд руб. Смотрим официальную судебную статистику и видим, что по искам граждан по долевке в их пользу присуждено 5,7 млрд руб. Где еще 68,3 млрд руб.? Если выплатили без суда, значит, явно застройщик понимал, что виноват, и были основания», — отметил Алексей Владимирович.

Кроме того, Койтов оценил формулировку «потребительский экстремизм/терроризм», которая уже стала чем-то обычным.

💬 «Что говорить, если «потребительским экстремизмом» они, не стесняясь, называют случаи, когда ПО РЕШЕНИЮ СУДА в пользу потребителя взыскиваются крупные суммы! Т.е. не удалось оспорить невыгодное для себя решение, оно вступило в силу, и можно просто назвать это экстремизмом?! По факту — обвинить судей в сговоре с потребителями и вынесении заведомо неправосудного решения. Куда дальше? Посмотрел судебную статистику потребительских дел, и получается, что не меньше 156 000 потребителей каждый год становятся «экстремистами»? Потому что каждый год минимум столько решений судов выносятся в пользу потребителей на протяжении последних 10 лет», — возмутился юрист.

И заключительная цитата — про предпринятое в связи со сложившейся ситуацией действие. Очень ждем его результаты.

💬 «Мириться с этим дальше не можем. В последнее время снова наблюдаем всплеск материалов в СМИ, где поминают этот злосчастный «потребительский экстремизм/терроризм», каждый день то статья в федеральном издании, то сюжет на центральном ТВ, то «разбор» в радиоэфире. Проанализировав ситуацию, пришли к выводу, что в действиях лиц, использующих подобную терминологию, особенно в контексте решений судов по потребительским делам, есть признаки преступлений как минимум по ст. 282 УК РФ, а то и по ч. 3 ст. 298.1 УК РФ. В этой связи вчера направил обращение к Генпрокурору и главе Следственного комитета», — сообщил Койтов.

P.S.
▪️ Статья 282 УР РФ — возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
▪️ Ч. 3 ст. 298.1 УК РФ — клевета в отношении судьи, присяжного заседателя или иного лица, участвующего в отправлении правосудия, в связи с рассмотрением дел или материалов в суде, в отношении прокурора, следователя, лица, производящего дознание, сотрудника органов принудительного исполнения в связи с производством предварительного расследования либо исполнением приговора, решения суда или иного судебного акта, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления.

@novostroyman

से पुनः पोस्ट किया:

Недвижимый пиарщик

22.02.202511:59

График работы твоей УК 😀

28.01.202510:09

Встречайте: очередной законопроект (?) об апартах

Не успело «остыть тело» предыдущего законопроекта об апартаментах, как появился его последователь (данные в источниках отличаются: одни говорят о готовности законопроекта, другие — об обращении к премьер-министру). Документ подготовила депутат Госдумы Анастасия Удальцова. Она предлагает разрешить прописку в апартаментах для собственников и их прямых родственников: супругов, детей и родителей.

Инициатива, по мнению автора, поможет снизить цены на аренду, сделать систему регистрации адаптированной к потребностям населения, кроме того, люди станут реже снимать жилье (читай - чаще покупать апарты, которые дешевле квартир, быстрее рожать детей, стройотрасли будет хорошо, демографическая ситуация улучшится).

@novostroyman

10.02.202501:29

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в январе 2025 ннннада? Тогда ловите и наслаждайтесь 🍿

@novostroyman

AgADnGgAAvlTMEk

161 kB

से पुनः पोस्ट किया:

Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

03.02.202517:22

Количество квартир в аренде продолжает неминуемо расти, а цены - понемногу снижаться.

К чему все это приведет:

YOUTUBE

RUTUBE

ДЗЕН

VK-СООБЩЕСТВО

20.02.202508:51

से पुनः पोस्ट किया:

📌Бойко о недвижимости

20.02.202515:19

05.02.202511:01

Вычет при покупке жилья подрос

Сам. Правда, не для всех. Пока все, кому не лень, обсуждали возможность увеличения вычета, это случилось автоматически, но, как всегда, с нюансами.

Максимально возможные суммы для расчета вычета при покупке жилья и по уплате процентов по целевым кредитам сохранились на прежнем уровне (2 млн и 3 млн рублей соответственно). Но в связи с изменением с 2025 года шкалы ставок по НДФЛ на пятиступенчатую (13/15/18/20/22%) сумма возврата НДФЛ может достигать:

▪️ При приобретении жилья — 260 тыс./300 тыс./360 тыс./400 тыс./440 тыс. руб. в зависимости от ставки.
▪️ В части уплаченных процентов — 390 тыс./450 тыс./540 тыс./600 тыс./660 тыс. руб. соответственно.

Информацией поделилась пресс-служба Федеральной налоговой службы.

@novostroyman

29.01.202511:53

Продолжаем следить за ЖК «В стремлении к свету» от Seven Suns

В комплексе «В стремлении к свету», несмотря на его ввод в эксплуатацию, все продолжает идти через одно место. Увы.

Ранее в сети появилась информация от покупателей квартир в проекте, которые жаловались на состояние «квадратов» в целом, отсутствие воды, замков в деверях при наличии мусора и грязи, а также делились видео с «готовыми» к приемке лотами.

Сейчас выдача ключей дольщикам приостановлена, но ситуацию поясняют и Seven Suns как застройщик, и Capital Group как технический заказчик, взявшийся за завершение проекта. При этом компании не забывают обмениваться «любезностями». Ловите подробности.

Так, в Seven Suns подтвердили, что временно тормознули выдачу ключей для всех дольщиков, кроме владельцев из других городов, уже купивших билеты. В компании заявили о намерениях в кратчайшие сроки устранить замечания, не забыв при этом подчеркнуть, что за сдачу отвечал техзаказчик, то есть Capital Group.

В Capital Group, в свою очередь, отметили, что при вводе объекта все инженерные системы функционировали штатно, была установлена запорная арматура в каждой квартире перед индивидуальным прибором учета на системе водоснабжения в соответствии с проектной документацией. В пресс-службе девелопера обратили внимание на то, что передача ключей не входит в функционал компании как техзаказчика, однако от дольщиков поступает инфа о том, что им выдают неполный пакет документов.

В общем, продолжение следует.... и следует... и следует...

@novostroyman

20.02.202510:15

19.02.202506:01

30.01.202509:59

Увеличение налогового вычета при покупке жилья — апдейт

Снова зазвучало предложение об увеличении максимального размера расходов для получения налогового вычета при покупке квартиры. На этот раз с инициативой выступило Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и заявило более "дерзкую" сумму, чем все предшественники, продвигавшие данную тему.

💬 «Программы льготной ипотеки в регионах рассчитаны на 6 млн рублей. Я считаю, что поднятие этой величины (суммы с которой можно получить налоговый вычет) и приведение к тем же 6 млн рублей [вместо 2 — прим.] было бы совершенно своевременным», — заявил президент организации Антон Глушков.

Ранее в ЛДПР предлагали увеличить сумму для определения вычета до 3 млн рублей при покупке недвижимости и до 4 млн рублей при уплате процентов по ипотеке. Впрочем, вопрос о целесообразности данной льготы власти тоже поднимали, допуская возможность ее отмены.

Кстати, в НОСТРОЙ добавили, что Минстрой поддерживает их предложение. Кроме того, увеличение налогового вычета может быть временной мерой, которая позволит дополнительно поддержать строительную отрасль (да-да, не покупателей).

📍📍📍📍 Действующий размер имущественного налогового вычета на приобретение жилья был установлен в 2013 году — и за прошедшие годы ни разу не увеличивался. Как изменилась стоимость квартир — вы сами знаете.

@novostroyman

29.01.202514:03

Что останется банкроту от продажи единственного ипотечного жилья?

Есть шанс, что что-то останется. А именно от 5% вырученных денежных средств. Госдума приняла в первом чтении законопроект о порядке распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина в рамках банкротства. Рассматривается следующая схема:

▪️ Расходы на обеспечение сохранности ипотечной квартиры и ее реализацию на торгах погашаются вне очереди.
▪️ 90% остатка идут на закрытие обязательств перед залоговым кредитором.
▪️ 5% — на погашение требований кредиторов первой и второй очереди.
▪️ Оставшиеся 5% исключаются из конкурсной массы и передаются должнику (+ остаток средств после расчетов с кредиторами, если он имеется).

Такой порядок предлагается в том случае, если: жилье является единственным имеющимся у должника и членов его семьи — это раз, оно куплено в ипотеку, но сам кредит еще не погашен — это два.

Впрочем, арбитражный суд сможет уменьшить сумму, исключаемую из конкурсной массы, на основании обращения финансового управляющего и/или участвующих в деле о банкротстве лиц. Это будет реально, когда размер таких средств позволяет гражданину приобрести жилье, которое по своим характеристикам явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности (под разумной подразумевается площадь не меньше минимальной учетной нормы на каждого члена семьи). То же самое допускается, если выяснится, что должник действовал недобросовестно, скрывал активы или специально увеличивал цену недвижимости.

@novostroyman

31.01.202510:17

Доколе расти ключу?

Такой вопрос Центробанку задали подписчики его официального Telegram-канала. Конечно же, он звучал более тактично (вот так: «До какого предела ЦБ будет повышать ключевую ставку? Ожидается ли снижение процентной ставки? И когда?»).

И вот что ответили в ЦБ 👇.

«Снижение ставки будет ответом на устойчивое замедление инфляции к цели в прогнозах Центрального банка. Для устойчивого замедления инфляции необходим более сдержанный рост спроса. Этому будет способствовать как накопленный эффект от ужесточения денежно-кредитной политики с учетом всех временных лагов, так и нормализация бюджетной политики в 2025 году».

Решение в пользу уменьшения (увеличения 😱) ключевой ставки банк примет после анализа складывающейся экономической ситуации. По предварительным прогнозам ЦБ, годовая инфляция снизится до 4,5–5% в 2025 году, до 4% — в 2026-м и будет находиться на целевом уровне в дальнейшем ~~(фантазеры-фантазеры)~~.

Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке пройдет 14 февраля.

@novostroyman

चैनल परिवर्तन इतिहास

अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।