Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
देखना
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
देखना
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
देखना
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
देखना
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
देखना
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
देखना
Novostroyman. Москва. Недвижимость avatar

Novostroyman. Москва. Недвижимость

О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.
Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710
TGlist रेटिंग
0
0
प्रकारसार्वजनिक
सत्यापन
असत्यापित
विश्वसनीयता
अविश्वसनीय
स्थानРосія
भाषाअन्य
चैनल निर्माण की तिथिЧерв 29, 2017
TGlist में जोड़ा गया
Черв 06, 2024
मैं चैनल का मालिक हूँ
बदलावों का इतिहास
संलग्न समूह
Комментируем Novostroyman
Комментируем Novostroyman
951

रिकॉर्ड

16.04.202523:59
48.5Kसदस्य
28.02.202523:59
500उद्धरण सूचकांक
12.04.202521:43
38Kप्रति पोस्ट औसत दृश्य
13.04.202500:36
38Kप्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य
02.02.202511:07
7.12%ER
13.04.202500:19
78.45%ERR

Novostroyman. Москва. Недвижимость के लोकप्रिय पोस्ट

सभी पोस्ट
10.04.202514:49
FORST: вид изнутри

Под новый год FORMA сдала свой первый проект — FORST на Автозаводской. Теперь же понеслась передача ключей дольщикам, ну а мы наконец-то получили возможность посмотреть, что с качеством у девелопера. Во всяком случае, оценить white box.

Артем Зиборов а-ка MR Nadzor уже побывал в одной из квартир и поделился результатами. Увы, без косяков не обошлось. В списке:
▪️ Трещинки на штукатурке, стяжка отслаивается (под замену).
▪️ Трасса кондиционирования выполнена с недочетами и ошибками.
▪️ Стеклопакеты с дефектами — и речь идет не только о царапинах. Стекло шатается, скорее всего из-за того, что его толщина не соответствует размеру оконного блока.
▪️ Ряд дефектов на балконе — от незаделанных стыков и коррозии до механических повреждений и царапин на ограждении.
▪️ Для каждого кондиционера использованы разные виды проводов, отсутствует сигнальный кабель (mini VRV система).
▪️ Запах в санузле намекает, что им кто-то пользовался (напомним, речь идет про white box, сантехника не установлена).
▪️ Дверные блоки тоже с «минусом»: отсутствует пенный шов (откосы придется вскрывать и переделывать).

Как нам однажды сказал Артем, на практике 9 из 10 white box уходят под демонтаж. Поэтому подумайте дважды (а лучше как минимум 9 раз из 10), платить ли за это добро.

Ну а дольщикам FORST, которым и так пришлось ждать ввода ЖК на два квартала больше, чем было заявлено изначально, желаем терпения. Очень надеемся, что приемка и исправление косяков пройдут быстро и FORMA таким образом «компенсирует» задержку сдачи.

@novostroyman
14.04.202516:31
ПИК снизил годовую чистую прибыль на 45%, а еще...

... продал часть организаций на Филиппинах, где строил комплекс бизнес-класса. Впрочем, обо всем по порядку. Согласно отчетности по МСФО, в 2024 намбер ван показал следующие результаты:

▪️ Чистая прибыль по сравнению с прошлым годом снизилась на 45% — до 28,7 млрд рублей.
▪️ Годовая выручка выросла на 15% — примерно до 675 млрд рублей.
▪️ EBITDA компании снизилась почти на 13% — до 92,2 млрд рублей.
▪️ Обязательства выросли на 7%, превысив на 31 декабря 2024 г. 1,1 трлн рублей (в т.ч. долгосрочные составили около 664,8 млрд (-3%)).

Параллельно, как выяснилось из отчетности, ПИК продал часть филиппинских компаний (напомним, о выходе на острова девелопер заявил в 2021 году и собирался возводить 30-этажный ЖК One Sierra в Маниле, но....).

Кроме того, в 2023 и 2024 годах Группа попрощалась с организациями, входившими в сегмент «Девелопмент и строительство», разработчиком систем «Умный дом», подрядчиком по проектированию и строительству наружных инженерных коммуникаций, несколькими компаниями сегмента «Эксплуатация» и ассоциированной компанией-застройщиком.

@novostroyman
24.03.202510:58
«Эталон» показал двойной рост... убытков

Девелопер обнародовал финансовые результаты по МСФО за 2024 год. В частности, «Эталон» отчитался о чистом убытке в размере 6,9 млрд рублей (в 2023 году показатель составлял ₽3,37 млрд).

Главный финансовый директор Группы Илья Косолапов объяснил убыток процентными расходами на фоне высокой ключевой ставки (процентные расходы по кредитам и займам по итогам 2024 выросли до 27,79 млрд против 11,79 млрд в 2023).Согласно его словам, увеличение масштабов бизнеса сможет частично нивелировать давление процентных расходов и с началом цикла снижения ключевой ставки обеспечить качественный рост основных финансовых показателей.

Тем временем расписки «Эталона» на Московской бирже дешевеют. На минимуме они «просели» на 5,13% до 71,08 рублей. По данным на 10:59, бумаги снизились на 4,78% до 71,34 рублей за одну ГДР.

«Эталон», что дальше, какие планы?

@novostroyman
21.03.202510:15
Трамп вложится в курорты Крыма?

Имя Дональда Трампа все чаще мелькает в новостях сферы российской недвиги, и вот вам новые слухи. 👇

Американский журналист Сеймур Херш заявил об амбициях американского лидера сделать Крым международным курортом. Президент США планирует наладить сотрудничество с властями Крыма и вложиться в развитие курортной инфраструктуры полуострова. Кстати, частью амбиционного плана может стать Донбасс.

[Чуть ранее уже появлялась инфа, что администрация Трампа рассматривает возможность признания Крыма территорией России как будущего соглашения о прекращении конфликта в Украине]

Что вы думаете по поводу всего этого? Лично нам слабо верится в такие планы.🤔

@novostroyman
Post media background
Post media
20.03.202512:42
Ничего кайфового в этих домовых чатах 🤷🏼‍♀️

@novostroyman
Post media background
Post media
22.03.202509:23
Перекличка. Жители домов ПИК, как ваш интернет домашний?

🔥 - работает
👎🏻 - нет!!!

@novostroyman
20.03.202516:01
​Большим семьям - большие квартиры

Успей на финале распродажи купить жилье без наценки и со скидкой до 45%! Трехкомнатные лоты в готовых корпусах ЖК "Римский" от ГК ФСК можно приобрести без первого взноса.

Ежемесячный платеж составит всего от 70 тыс. руб. За такую цену даже аренду сложно найти, тем более, в жилом комплексе с авторской архитектурой, зелеными зонами и детской инфраструктурой в пешей доступности.

Предложение ограничено. Звоните: 84952564651

Реклама: ООО "НЕГА-ЮГ" ИНН 2304051152 erid 2VSb5z5TcYY
Post media background
Post media
18.03.202506:01
Утро начинаем с годных новостей Северной столицы

@novostroyman
14.04.202512:03
Пожалуйста, скажите, что это шутка

@novostroyman
19.03.202508:06
«Новые россияне» останутся без жилищных сертификатов — апдейт

Процесс пошел, но несколько в другом формате (ранее предполагалось, что претендовать на жилищный сертификат смогут семьи мигрантов, где один из супругов рожден в РФ, или те, кто получил российский паспорт не менее 10 лет назад).

Госдума направила обращение вице-премьеру Марату Хуснуллину с предложением предоставить российским семьям преимущество при получении соцвыплат на покупку жилья за счет бюджета. Реализовать идею задумано следующим образом. Претендовать на субсидию, согласно инициативе, смогут:

▪️ Семьи, где оба супруга имеют российское гражданство.
▪️ Семьи экс-мигрантов, получившие российское гражданство не менее 5 лет назад.
▪️ Кроме того, граждане должны прожить в том субъекте, в котором получают выплату, хотя бы 3 года.

Впрочем, данное предложение компетентные ведомства пока не прокомментировали. Минстрой попросту отказался, Минюст заявил, что не знаком с инициативой.🤷‍♀️

@novostroyman
Post media background
Post media
24.03.202510:11
Жутко полыхает ЖК Roza Rossa, пишут подписчики

@novostroyman
Post media background
Post media
16.03.202512:16
Скидка до 52% (‼️) от ГК ФСК

Девелопер врывается на выходных с неожиданной новостью: ко дню рождения компании при 100% оплате он дарит скидку до 52% на покупку квартиры в ЖК "Римский", а также возможность купить готовую квартиру с 0 первоначальным взносом!

Получить скидку очень просто:

Звоните по телефону + 7 (495) 256-06-88  и говорите секретное слово «TELEGRAM»!

Срок действия акции ограничен.

Предложение не является публичной офертой. Условия предоставления и размер скидки зависит от выполнения условий акций
12.04.202509:01
​Дольщики: штурмуют офисы, чтобы получить уже наконец свои ключи.

Тем временем строители:
14.04.202510:01
У «Испанских кварталов» появится «замечательный сосед» — 2

Все интереснее и интереснее (но только не для местных жителей) становится ситуация со строительством компанией А101 объекта под названием light-industrial вплотную к комплексу «Испанские кварталы».

Напомним, ранее по сети пошел гулять буклет, рассказывающий, что между корпусами обозначенного ЖК и поликлиникой появится нечто, включающее производство, даркстор, зоны разгрузки-отгрузки, грузовой двор и др. Т.е. по сути часть территории превратится в промку с технопарком. Подробнее рассказывали тут.

А теперь к новостям. В ЖК «Испанские кварталы» намедни состоялась встреча жителей и А101 по вопросу строительства Light Industrial. Как рассказывают сами активисты, на переговоры пустили лишь 15 человек. Остальных, пришедших без записи, тормознула охрана. А101 представлял глава группы Игнатий Данилиди.

По его словам, району необходимы новые рабочие места, этого требует правительство, это нужно городу, а инфраструктуры и пространств для детей, о которых настойчиво просят жители, достаточно. Кроме того, Данилиди не раз отметил, что никаких складов и производств не будет, по сути light-industrial — это неверное позиционирование проекта, а сама презентация, после появления которой и поднялся кипиш, неактуальная. На деле А101 задумал «бизнес-хаб» с мастерскими, к тому же имеется другой буклет — правильный. Его даже показали, обещали прислать жителям, но быстро передумали.

Впрочем, Данилиди предложил активистам как бэээээ «альтернативу», «компромисс», посоветовав обратиться к городу с требованием построить на этом месте ФОК. Сам девелопер тоже пытался (пытался ли?) это сделать, но не вышло. По словам жителей, добиться такого решения не очень-то реально: ФОК был запланирован на другом участке, вокруг которого идут суды.

Ну что сказать? Без лишних стеснений итоги встречи прокомментировал ex-глава и депутата поселения Сосенское Кирилл Бармашев. Он, в частности, пояснил, что требования к застройщику от Правительства Москвы оформляются не возгласом, а решениями ГЗК, а потому должна быть выписка из протокола заседания комиссии с решением обязать девелопера строить на этом участке Light Industrial. И если такое решение было, должен быть и новый ГПЗУ, где отражается назначение земли — под промку и административку (а не под жилье).

По мнению Бармашева, А101 пытается все свалить на Правительство Москвы, его требования по рабочим местам, но на самом деле ищет возможность впихнуть что-то приносящее нормальную прибыль, так как экономически целесообразный по размерам дом вписать в территорию не удалось. Тем временем жители продолжат борьбу за строительство ФОК на данной площадке и против промышленно-складского комплекса под окнами домов. Ну а мы желаем им удачи и продолжаем следить за событиями.

@novostroyman
17.03.202508:29
Центр Москвы застроится жильем?

Директор Института Генплана Москвы Татьяна Гук выдвинула идею застройки жилья в центральной части столицы: «Офисная функция в центральной части Москвы в последние годы замещала собой все остальные, поэтому для сохранения баланса здесь должны появиться жители, и районы центра вновь должны стать и жилыми, и, так сказать, "живыми"».

По ее мнению, Москва не должна повторять тренды других крупных городов, в общественно-деловых зонах которых после окончания рабочего дня жизнь просто замирает.

Так что, ждём больше элитки?

@novostroyman
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।