Novostroyman. Москва. Недвижимость
26.02.202510:59
Пока наши продуктологи и другие эксперты рынка спорили о том, какого цвета должны быть плейхабы: вырвиглазного или нет — их американские коллеги не парились. И создали шары боли 👆🏻🙈
@novostroyman
@novostroyman
20.02.202516:37
Почему строители убивают?
Давайте честно: мы привыкли к ошибкам и просчетам строителей 🤷♀️. Ведь обычно они приносят только дискомфорт, который успешно устраняется представителями УК или стараниями жильцов.
Но сегодня мы поговорим о тех ошибках, исправить которые нельзя. Никак и ничем. Конечно, существенную роль в катастрофах часто играют внешние обстоятельства и человеческая халатность. Но именно ошибки проектировщиков и строителей выносят приговор. Их цена - не только многомиллионные суммы, но и человеческие жертвы.
📺 Почему так происходит? Смотрите в нашем новом ролике #ТруКрайм: https://youtu.be/i7XKQ5vvHzI
Давайте честно: мы привыкли к ошибкам и просчетам строителей 🤷♀️. Ведь обычно они приносят только дискомфорт, который успешно устраняется представителями УК или стараниями жильцов.
Но сегодня мы поговорим о тех ошибках, исправить которые нельзя. Никак и ничем. Конечно, существенную роль в катастрофах часто играют внешние обстоятельства и человеческая халатность. Но именно ошибки проектировщиков и строителей выносят приговор. Их цена - не только многомиллионные суммы, но и человеческие жертвы.
📺 Почему так происходит? Смотрите в нашем новом ролике #ТруКрайм: https://youtu.be/i7XKQ5vvHzI
19.02.202516:59
Строительство — только для мужчин?
Мы так не считаем. И PR Development тоже. Только вот пока наша редакция решает, как и с кем бы снять ролик о женщинах в девелопменте и строительстве, PR Development уже учредил соответствующую премию — Women who build AWARDS. И ровно через сутки там закончится приём заявок.
Идея первой женской премии в девелопменте нам, как редакции, состоящей исключительно из девушек, очень откликается. Но не только по всем понятным причинам 😉, а и потому, что мы видим, как много талантливых, умных, решительных и замечательных женщин работает на нашем рынке. Им точно нужен свой "Оскар"!
По информации организаторов, на данный момент подано уже 60 заявок, вы тоже, красотки, не скромничайте, и подавайтесь: https://prdevelopment.ru/women-who-build-awards
А уже 8 марта мы узнаем результаты. Кстати, наша Виктория будет в жюри. Только 🤫.
Мы так не считаем. И PR Development тоже. Только вот пока наша редакция решает, как и с кем бы снять ролик о женщинах в девелопменте и строительстве, PR Development уже учредил соответствующую премию — Women who build AWARDS. И ровно через сутки там закончится приём заявок.
Идея первой женской премии в девелопменте нам, как редакции, состоящей исключительно из девушек, очень откликается. Но не только по всем понятным причинам 😉, а и потому, что мы видим, как много талантливых, умных, решительных и замечательных женщин работает на нашем рынке. Им точно нужен свой "Оскар"!
По информации организаторов, на данный момент подано уже 60 заявок, вы тоже, красотки, не скромничайте, и подавайтесь: https://prdevelopment.ru/women-who-build-awards
А уже 8 марта мы узнаем результаты. Кстати, наша Виктория будет в жюри. Только 🤫.
19.02.202509:40
Прописка идет в апартаменты?
Совсем недавно закон об апартах и их правовом статусе приказал долго жить, но не прошло и месяца, как по душу «недожилья» пришла очередная инициатива. На этот раз автор задумки — МВД, идея уже рассматривается правительством.
Министерство предлагает разрешить прописку граждан в таких помещениях. Озвучиваются два варианта, как именно это можно сделать:
▪️ Признать апартаменты жильем (где-то мы это уже слышали...).
▪️ Изменить правила постоянной регистрации.
Кстати, еще 28 января с таким предложением выступила депутат Госдумы Анастасия Удальцова. Оценка инициативы правительством в официальных источниках пока не обнаружена. Посмотрим, какая реакция будет на "копию" от МВД.
@novostroyman
Совсем недавно закон об апартах и их правовом статусе приказал долго жить, но не прошло и месяца, как по душу «недожилья» пришла очередная инициатива. На этот раз автор задумки — МВД, идея уже рассматривается правительством.
Министерство предлагает разрешить прописку граждан в таких помещениях. Озвучиваются два варианта, как именно это можно сделать:
▪️ Признать апартаменты жильем (где-то мы это уже слышали...).
▪️ Изменить правила постоянной регистрации.
Кстати, еще 28 января с таким предложением выступила депутат Госдумы Анастасия Удальцова. Оценка инициативы правительством в официальных источниках пока не обнаружена. Посмотрим, какая реакция будет на "копию" от МВД.
@novostroyman
17.02.202506:01
#НовостиПроектов
Всем привет! Новый понедельник — новые планы и дела. Но не будем изменять традиции: вспомним события, которые случились на рынке перспективных проектов Москвы и МО за прошедшую неделю с 10 по 16 февраля 2025 г. Хорошей недели, друзья!
1️⃣ MR Group затеял элитный клубный дом в районе Чистых прудов. Архитектура — WALL. Больше деталей смотрите здесь.
2️⃣ Два арестованных актива «СЗ "МСК Илимская-1"» (структура Seven Suns Development) — участки у ЖК «Светлый мир "В стремлении к свету"» в Лианозово — выставлены на продажу.
3️⃣ «Эталон» начал реализацию лотов в ЖК Sokolinn Park.
4️⃣ И представил новую концепцию застройки участка у Преображенской набережной.
5️⃣ Dar а-ка «Бэсткон» получил положительное заключение экспертизы на строительство жилого комплекса Solos на Сокольническом Валу. А значит, скоро ждем страт продаж.
6️⃣ Галс подал на регистрацию товарный знак «Огни Москвы». Категория связана с недвижимостью. Подозревают новый ЖК.
7️⃣ Asterus вывел в продажи квартиры в новом корпусе ЖК «ÁLIA».
8️⃣ В окрестностях Говорово построят масштабный общественно-деловой комплекс. Застройщиком выступит АО «Досугово-спортивный комплекс "Говорово"». Есть подозрение, что он связан с Capital Group.
9️⃣ Екатеринбургскому застройщику «Атлас Девелопмент» одобрили проект строительства ЖК «Атлас Флоу» на Лодочной, 27/2.
🔟 А его земляку BAZA Development — проект строительства жилого комплекса «Бестселлер» на Перовском шоссе.
1️⃣1️⃣ Столичные власти утвердили большую стройку на Сельскохозяйственной улице: там появится крупный жилой комплекс.
1️⃣2️⃣ А на месте грузового двора «Москва−Товарная−Смоленская» в Пресненском районе вырастут два жилых корпуса и детское образовательное учреждение общей площадью 380 тыс. «квадратов».
1️⃣3️⃣ Структура компании Messier Group приобрела 0,3 га земли в поселке Газопровод (3 км от МКАДа). На участке одобрено строительство малоэтажного многоквартирного дома.
@novostroyman
Всем привет! Новый понедельник — новые планы и дела. Но не будем изменять традиции: вспомним события, которые случились на рынке перспективных проектов Москвы и МО за прошедшую неделю с 10 по 16 февраля 2025 г. Хорошей недели, друзья!
1️⃣ MR Group затеял элитный клубный дом в районе Чистых прудов. Архитектура — WALL. Больше деталей смотрите здесь.
2️⃣ Два арестованных актива «СЗ "МСК Илимская-1"» (структура Seven Suns Development) — участки у ЖК «Светлый мир "В стремлении к свету"» в Лианозово — выставлены на продажу.
3️⃣ «Эталон» начал реализацию лотов в ЖК Sokolinn Park.
4️⃣ И представил новую концепцию застройки участка у Преображенской набережной.
5️⃣ Dar а-ка «Бэсткон» получил положительное заключение экспертизы на строительство жилого комплекса Solos на Сокольническом Валу. А значит, скоро ждем страт продаж.
6️⃣ Галс подал на регистрацию товарный знак «Огни Москвы». Категория связана с недвижимостью. Подозревают новый ЖК.
7️⃣ Asterus вывел в продажи квартиры в новом корпусе ЖК «ÁLIA».
8️⃣ В окрестностях Говорово построят масштабный общественно-деловой комплекс. Застройщиком выступит АО «Досугово-спортивный комплекс "Говорово"». Есть подозрение, что он связан с Capital Group.
9️⃣ Екатеринбургскому застройщику «Атлас Девелопмент» одобрили проект строительства ЖК «Атлас Флоу» на Лодочной, 27/2.
🔟 А его земляку BAZA Development — проект строительства жилого комплекса «Бестселлер» на Перовском шоссе.
1️⃣1️⃣ Столичные власти утвердили большую стройку на Сельскохозяйственной улице: там появится крупный жилой комплекс.
1️⃣2️⃣ А на месте грузового двора «Москва−Товарная−Смоленская» в Пресненском районе вырастут два жилых корпуса и детское образовательное учреждение общей площадью 380 тыс. «квадратов».
1️⃣3️⃣ Структура компании Messier Group приобрела 0,3 га земли в поселке Газопровод (3 км от МКАДа). На участке одобрено строительство малоэтажного многоквартирного дома.
@novostroyman
10.02.202506:01
#НовостиПроектов
Начинается очередная рабочая неделя, пусть она принесет новые возможности и успехи. Ну а мы, как обычно, подведем итоги рынка перспективных проектов Москвы и области за прошедшую (3−9 февраля 2025 г.). Напоминаем: все ссылки — внутренние, из Телеграма никуда не перебросят.
1️⃣ Проект MR Group на месте руин доходного дома Нирнзее проходит ГИКЭ (ул. Климашкина). Архитектура клубного ЖК от СПИЧ.
2️⃣ Структура ПИКа в этом году может начать застройку бывшей территории винно-коньячного завода «КиН» на Ленинградском шоссе.
3️⃣ ГК ФСК выкупила торговый центр «Первомайский» на востоке Москвы. На участке площадью 4,1 га может появиться жилье.
4️⃣ STONE готовит к продажам ЖК Rise в Лефортово. Проект обещает много интересного.
5️⃣ Capital Alliance (совместное предприятие Сapital Group и Alias Group) прошел экспертизу для первой очереди строительства МФК рядом с ТПУ «Зорге» (3-я Хорошевская улица).
6️⃣ РКС Девелопмент объявил о старте нового проекта бизнес-класса в Суханово.
7️⃣ ЛСР начал продажи в ЖК «МАРК» в Даниловском. Прайс — от 13 млн.
8️⃣ Структура Upside Development купила у R4S Group фирму «Рубин» (R4S, кстати, все отрицает). Есть информация, что за «Рубином» числится площадка на Новослободской.
9️⃣ Группа ПСН продала Максиму Каганскому часть «Реал Инвеста», на балансе которой есть земля в Малом Левшинском переулке.
🔟 Компания «СЗ «Левашовский» (принадлежит владельцам Element Development) приобрела долю в «СЗ "Центр на Тессинском"», на балансе которой — земля в Тессинском переулке.
1️⃣1️⃣ «Киевская площадь» займется реновацией знаменитого «дома-книжки» на Новом Арбате. Концепция кластера на 600 тыс. «квадратов» тут, но есть и другие.
1️⃣2️⃣ Обнародован проект огромного жилого квартала на месте снесенного Черкизона. Москомархитектура утвердила архитектурные решения для 4-х малоэтажных корпусов.
1️⃣3️⃣ В Даниловском появится новый бизнес-центр: власти согласовали строительство на 11 тысяч «квадратов» (3-й Павловский переулок, вл. 28.).
@novostroyman
Начинается очередная рабочая неделя, пусть она принесет новые возможности и успехи. Ну а мы, как обычно, подведем итоги рынка перспективных проектов Москвы и области за прошедшую (3−9 февраля 2025 г.). Напоминаем: все ссылки — внутренние, из Телеграма никуда не перебросят.
1️⃣ Проект MR Group на месте руин доходного дома Нирнзее проходит ГИКЭ (ул. Климашкина). Архитектура клубного ЖК от СПИЧ.
2️⃣ Структура ПИКа в этом году может начать застройку бывшей территории винно-коньячного завода «КиН» на Ленинградском шоссе.
3️⃣ ГК ФСК выкупила торговый центр «Первомайский» на востоке Москвы. На участке площадью 4,1 га может появиться жилье.
4️⃣ STONE готовит к продажам ЖК Rise в Лефортово. Проект обещает много интересного.
5️⃣ Capital Alliance (совместное предприятие Сapital Group и Alias Group) прошел экспертизу для первой очереди строительства МФК рядом с ТПУ «Зорге» (3-я Хорошевская улица).
6️⃣ РКС Девелопмент объявил о старте нового проекта бизнес-класса в Суханово.
7️⃣ ЛСР начал продажи в ЖК «МАРК» в Даниловском. Прайс — от 13 млн.
8️⃣ Структура Upside Development купила у R4S Group фирму «Рубин» (R4S, кстати, все отрицает). Есть информация, что за «Рубином» числится площадка на Новослободской.
9️⃣ Группа ПСН продала Максиму Каганскому часть «Реал Инвеста», на балансе которой есть земля в Малом Левшинском переулке.
🔟 Компания «СЗ «Левашовский» (принадлежит владельцам Element Development) приобрела долю в «СЗ "Центр на Тессинском"», на балансе которой — земля в Тессинском переулке.
1️⃣1️⃣ «Киевская площадь» займется реновацией знаменитого «дома-книжки» на Новом Арбате. Концепция кластера на 600 тыс. «квадратов» тут, но есть и другие.
1️⃣2️⃣ Обнародован проект огромного жилого квартала на месте снесенного Черкизона. Москомархитектура утвердила архитектурные решения для 4-х малоэтажных корпусов.
1️⃣3️⃣ В Даниловском появится новый бизнес-центр: власти согласовали строительство на 11 тысяч «квадратов» (3-й Павловский переулок, вл. 28.).
@novostroyman
26.02.202510:21
Малогабаритки уходят в историю?
Похоже, малогабаритки дружным строем покидают московский рынок: запрет строительства квартир площадью до 28 «квадратов» приносит свои плоды. По данным BnMap. Pro:
▪️ В январе объем предложения студий в новостройках столицы сократился на 18% год к году (до 11 тыс. квартир и апартов).
▪️ Общий объем предложения всех типов жилья на первичном рынке Москвы сократился только на 8% (до 67,3 тыс. лотов).
Как утверждают в аналитическом центре М2, в мае 2024 года, когда появились первые новости о запрете на строительство квартир-студий менее 28 кв. м, в экспозиции по стране находилось более 150 тыс. объектов с такой площадью, из них 22 тыс. (14%) — в Москве. В целом в России каждая четвертая из этих квартир приходится на новостройки, а в Москве — почти каждая вторая.
Перспективы такой тенденции оценили в девелоперской компании Dogma. Там убеждены, что с учетом числа студий в строящихся проектах и действующего спроса на них квартир площадью до 28 кв. м хватит всего на 1,5 года. Затем желающим приобрести малогабаритки на помощь придет вторичный рынок, правда, со своими ценами и ипотечными программами.
@novostroyman
Похоже, малогабаритки дружным строем покидают московский рынок: запрет строительства квартир площадью до 28 «квадратов» приносит свои плоды. По данным BnMap. Pro:
▪️ В январе объем предложения студий в новостройках столицы сократился на 18% год к году (до 11 тыс. квартир и апартов).
▪️ Общий объем предложения всех типов жилья на первичном рынке Москвы сократился только на 8% (до 67,3 тыс. лотов).
Как утверждают в аналитическом центре М2, в мае 2024 года, когда появились первые новости о запрете на строительство квартир-студий менее 28 кв. м, в экспозиции по стране находилось более 150 тыс. объектов с такой площадью, из них 22 тыс. (14%) — в Москве. В целом в России каждая четвертая из этих квартир приходится на новостройки, а в Москве — почти каждая вторая.
Перспективы такой тенденции оценили в девелоперской компании Dogma. Там убеждены, что с учетом числа студий в строящихся проектах и действующего спроса на них квартир площадью до 28 кв. м хватит всего на 1,5 года. Затем желающим приобрести малогабаритки на помощь придет вторичный рынок, правда, со своими ценами и ипотечными программами.
@novostroyman
से पुनः पोस्ट किया:
📌Бойко о недвижимости
20.02.202515:19
Pioneer просчитался
С 11 февраля Pioneer объявил акцию 23% скидка к 23 февраля за сделки со 100% ной оплатой. По условиям акции брони должны были перейти в сделки до 28 февраля.
Цены со скидками появились на сайте. Цены на ряд квартир были действительно интересными, подходили даже для инвесторов.
Мы также забронировали несколько лотов нашим клиентам.
Пару дней назад все цены с сайта проекта High Life пропали. Коллеги обосновали это переоценкой.
Сегодня, 20-го февраля, всем клиентам, кто не успел выйти на сделку, объявили, что их платные брони аннулированы❌❌❌
При согласовании с финансирующим стройку банком Дом.РФ (там же и эскроу у проекта) коммерческий департамент обнаружил, что цены по квартирам в бронях не соответствуют финансовой модели банка.
Простыми словами - ПРОДЕШЕВИЛИ‼️
Таким образом из 49 ОПЛАЧЕННЫХ броней на сделки выведут только 5.
Что делает застройщик?
Говорит - идите вы нахрен, уважаемые клиенты. Забирайте ваши 50 тыс руб, оплаченные за бронь, или берите по новой цене.
А цена, на минуточку, по основной массе забронированных нами квартир выросла на 25%!!
С одной стороны это подтверждает, что мы умеем подбирать нашим клиентам крутые инвестиционные варианты, цена на которые растет на глазах.
А с другой стороны - очевидно, что договор оферты, подписываемый клиентами Pioneer, не фиксирует никаких договоренностей.
По моей информации часть клиентов собирается обратиться в суд за нарушение прав потребителей, но, имея такой договор оферты на руках, застройщик этого явно не боится.
А как вы считаете, допустимо ли такое отношение к клиентам?
📌Бойко о недвижимости
С 11 февраля Pioneer объявил акцию 23% скидка к 23 февраля за сделки со 100% ной оплатой. По условиям акции брони должны были перейти в сделки до 28 февраля.
Цены со скидками появились на сайте. Цены на ряд квартир были действительно интересными, подходили даже для инвесторов.
Мы также забронировали несколько лотов нашим клиентам.
Пару дней назад все цены с сайта проекта High Life пропали. Коллеги обосновали это переоценкой.
Сегодня, 20-го февраля, всем клиентам, кто не успел выйти на сделку, объявили, что их платные брони аннулированы❌❌❌
При согласовании с финансирующим стройку банком Дом.РФ (там же и эскроу у проекта) коммерческий департамент обнаружил, что цены по квартирам в бронях не соответствуют финансовой модели банка.
Простыми словами - ПРОДЕШЕВИЛИ‼️
Таким образом из 49 ОПЛАЧЕННЫХ броней на сделки выведут только 5.
Что делает застройщик?
Говорит - идите вы нахрен, уважаемые клиенты. Забирайте ваши 50 тыс руб, оплаченные за бронь, или берите по новой цене.
А цена, на минуточку, по основной массе забронированных нами квартир выросла на 25%!!
С одной стороны это подтверждает, что мы умеем подбирать нашим клиентам крутые инвестиционные варианты, цена на которые растет на глазах.
А с другой стороны - очевидно, что договор оферты, подписываемый клиентами Pioneer, не фиксирует никаких договоренностей.
По моей информации часть клиентов собирается обратиться в суд за нарушение прав потребителей, но, имея такой договор оферты на руках, застройщик этого явно не боится.
А как вы считаете, допустимо ли такое отношение к клиентам?
📌Бойко о недвижимости
19.02.202516:33
Не пустили газовщика? Он вернется с приставами!
Вот так-то. Законопроект, разрешающий газовщикам с целью проверки оборудования беспрепятственно заходить в квартиры по решению суда, готовится к первому чтению. Кстати, комитет по строительству и ЖКХ рекомендовал Госдуме принять документ. Рассказываем, что придумали:
▪️ Для начала законопроект обяжет жильцов впускать газовщиков в квартиры для проверки газового оборудования.
▪️ Если вдруг не впустят, тогда газовщики могут обратиться в суд.
▪️ Суд в течение 12 дней (т.е. в сокращенном и упрощенном порядке) будет обязан вынести решение, позволяющее газовщикам беспрепятственно заходить в квартиры.
▪️ На основании решения газовщики совместно с представителями службы судебных приставов будут возвращаться в квартиры к непускающим, но уже с правом беспрепятственного попадания внутрь.
Как поясняют авторы инициативы, если у газовщиков нет доступа даже в одно помещение многоквартирного дома, то создает угрозу для жизни и здоровья всех собственников и Ко. Потому с проблемкой и решено бороться. Первые результаты ждем 25 февраля (на эту дату назначено первое чтение).
@novostroyman
Вот так-то. Законопроект, разрешающий газовщикам с целью проверки оборудования беспрепятственно заходить в квартиры по решению суда, готовится к первому чтению. Кстати, комитет по строительству и ЖКХ рекомендовал Госдуме принять документ. Рассказываем, что придумали:
▪️ Для начала законопроект обяжет жильцов впускать газовщиков в квартиры для проверки газового оборудования.
▪️ Если вдруг не впустят, тогда газовщики могут обратиться в суд.
▪️ Суд в течение 12 дней (т.е. в сокращенном и упрощенном порядке) будет обязан вынести решение, позволяющее газовщикам беспрепятственно заходить в квартиры.
▪️ На основании решения газовщики совместно с представителями службы судебных приставов будут возвращаться в квартиры к непускающим, но уже с правом беспрепятственного попадания внутрь.
Как поясняют авторы инициативы, если у газовщиков нет доступа даже в одно помещение многоквартирного дома, то создает угрозу для жизни и здоровья всех собственников и Ко. Потому с проблемкой и решено бороться. Первые результаты ждем 25 февраля (на эту дату назначено первое чтение).
@novostroyman
19.02.202506:01
Снижайте цены на жилье!
Такой совет продавцам жилья в России дают более 90% агентов по недвиге. Откуда знаем? Это Российская гильдия риелторов попросила агентов дать оценку состояния рынка в крупнейших городах и рекомендации продавцам «квадратов». Итак, что говорят на просторах нашей необъятной (если верить результатам исследования):
▪️ 93% респондентов посоветовали двигаться навстречу реальному спросу и снижать цены.
▪️ 7% опрошенных рекомендуют ждать покупателя по текущим ценам.
▪️ Наибольшее падение спроса (от 30% до 50%) в 4 кв. 2024 по сравнению с 3 кв. 2024 отмечено в Краснодаре, Новороссийске, Владимире и др.
▪️ Самую значительную положительную динамику (от 20 до 30%) спрос показал в Севастополе, Костроме, Иваново, Калуге, Великом Новгороде и др.
▪️ В Москве ситуация со спросом не изменилась, рост зафиксирован в Раменском (до 10%), снижение — в Наро-Фоминске (до 50%) и Сергиевом Посаде (до 25%).
А что вы в сегодняшней реальности посоветуете продавцам квартир?
🔥 — Снижайте цены под реальный спрос.
👍 — Сидите ровно, на все есть свой покупатель.
💩 — Не продавайте.
👎 — Напишу в комментариях.
@novostroyman
Такой совет продавцам жилья в России дают более 90% агентов по недвиге. Откуда знаем? Это Российская гильдия риелторов попросила агентов дать оценку состояния рынка в крупнейших городах и рекомендации продавцам «квадратов». Итак, что говорят на просторах нашей необъятной (если верить результатам исследования):
▪️ 93% респондентов посоветовали двигаться навстречу реальному спросу и снижать цены.
▪️ 7% опрошенных рекомендуют ждать покупателя по текущим ценам.
▪️ Наибольшее падение спроса (от 30% до 50%) в 4 кв. 2024 по сравнению с 3 кв. 2024 отмечено в Краснодаре, Новороссийске, Владимире и др.
▪️ Самую значительную положительную динамику (от 20 до 30%) спрос показал в Севастополе, Костроме, Иваново, Калуге, Великом Новгороде и др.
▪️ В Москве ситуация со спросом не изменилась, рост зафиксирован в Раменском (до 10%), снижение — в Наро-Фоминске (до 50%) и Сергиевом Посаде (до 25%).
А что вы в сегодняшней реальности посоветуете продавцам квартир?
🔥 — Снижайте цены под реальный спрос.
👍 — Сидите ровно, на все есть свой покупатель.
💩 — Не продавайте.
👎 — Напишу в комментариях.
@novostroyman
15.02.202512:01
ГК «Галс-Девелопмент» открыла офис продаж нового жилого комплекса бизнес-класса «Адмирал» в шаговой доступности от метро «Печатники» по адресу: ул. Шоссейная, 4 Д.
Двухэтажное здание площадью 500 кв. м со светлыми фасадами и арочными окнами созвучно архитектурной концепции «Адмирала». На первом этаже офиса посетители смогут насладиться чашечкой чая или кофе в гостиной с дизайнерской мебелью, панорамными окнами и потолками высотой 7,3 м.
Обсудить детали сделки можно в одной из пяти переговорных. Для юных гостей оборудовано уютное игровое пространство. В ближайшее время появятся шоурумы, на втором этаже откроется смотровая площадка.
Офис продаж работает ежедневно по будням — с 9:00 до 21:00, в выходные дни — с 10:00 до 20:00. На территории предусмотрена вместительная гостевая парковка.
ЖК «Адмирал» возводится на территории Южного порта в 300 метрах от станции метро «Печатники». Продажи квартир в первом квартале стартовали в декабре 2024 года и были представлены лотами без отделки. Их стоимость на данный момент составляет от 12,1 млн рублей. Первые два корпуса планируется ввести в конце 2027 года, оставшиеся два — в IV квартале 2028 года.
Больше информации смотрите на сайте ЖК «Адмирал».
Двухэтажное здание площадью 500 кв. м со светлыми фасадами и арочными окнами созвучно архитектурной концепции «Адмирала». На первом этаже офиса посетители смогут насладиться чашечкой чая или кофе в гостиной с дизайнерской мебелью, панорамными окнами и потолками высотой 7,3 м.
Обсудить детали сделки можно в одной из пяти переговорных. Для юных гостей оборудовано уютное игровое пространство. В ближайшее время появятся шоурумы, на втором этаже откроется смотровая площадка.
Офис продаж работает ежедневно по будням — с 9:00 до 21:00, в выходные дни — с 10:00 до 20:00. На территории предусмотрена вместительная гостевая парковка.
ЖК «Адмирал» возводится на территории Южного порта в 300 метрах от станции метро «Печатники». Продажи квартир в первом квартале стартовали в декабре 2024 года и были представлены лотами без отделки. Их стоимость на данный момент составляет от 12,1 млн рублей. Первые два корпуса планируется ввести в конце 2027 года, оставшиеся два — в IV квартале 2028 года.
Больше информации смотрите на сайте ЖК «Адмирал».
10.02.202501:29
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в январе 2025 ннннада? Тогда ловите и наслаждайтесь 🍿
@novostroyman
@novostroyman
26.02.202509:19
Газобетонный завод от ГК ФСК почти готов
Решили разбавить регулярно появляющуюся инфу о жилых проектах ГК ФСК другими новостями девелопера. Благо повод есть: строительство нового завода по производству автоклавного газобетона, который компания возводит в Зеленограде совместно с Группой Партнер, вышло на финальный этап.
Строительство идет в рамках промышленного кластера масштабного инвестиционного проекта (МаИП). По соглашению с правительством Москвы ГК ФСК реализует 4 завода по производству стройматериалов (в том числе газобетонный). Общая площадь предприятий — 80 тыс. кв.м, территория — 17 га, ожидаемое число рабочих мест — около 660.
Завод по производству автоклавного газобетона станет первым введенным предприятием кластера. Сделано многое: оборудование техлинии получено на 80%, начат монтаж оборудования смесительного узла, линии резки и кранов-перегружателей, котельной и инженерных систем, и др. Сдать объект планируют уже во 2 кв. 2025. Что ж, пожелаем партнерам успешной работы!
Решили разбавить регулярно появляющуюся инфу о жилых проектах ГК ФСК другими новостями девелопера. Благо повод есть: строительство нового завода по производству автоклавного газобетона, который компания возводит в Зеленограде совместно с Группой Партнер, вышло на финальный этап.
Строительство идет в рамках промышленного кластера масштабного инвестиционного проекта (МаИП). По соглашению с правительством Москвы ГК ФСК реализует 4 завода по производству стройматериалов (в том числе газобетонный). Общая площадь предприятий — 80 тыс. кв.м, территория — 17 га, ожидаемое число рабочих мест — около 660.
Завод по производству автоклавного газобетона станет первым введенным предприятием кластера. Сделано многое: оборудование техлинии получено на 80%, начат монтаж оборудования смесительного узла, линии резки и кранов-перегружателей, котельной и инженерных систем, и др. Сдать объект планируют уже во 2 кв. 2025. Что ж, пожелаем партнерам успешной работы!
20.02.202510:15
Семейное налогообложение хотите?
Только-только Минфин продвинул изменения в налоговой системе, благодаря которым мы теперь имеем 5-ступенчатую шкалу НДФЛ, как ему предлагают снова поработать над подходом к сбору подоходного. Российский союз промышленников и предпринимателей выступил с инициативой ввести семейную систему налогообложения, а Общественная палата затею активно поддержала.
📍📍📍📍 Суть рассуждений о необходимости «семейного принципа» сводится к тому, что ячейки общества с детьми и без платят одинаковые налоги. При этом первые имеют больше расходов. А это ой как не хорошо... Поэтому важно, чтобы налоговая база учитывалась на каждого члена семьи.
Как дополнительно пояснили в союзе промышленников и предпринимателей, расчет дохода гражданина должен идти с учетом его семейного статуса — в том случае, если оба супруга работают, но у них есть двое несовершеннолетних детей, доход родителей суммируется и делится на четверых.
Обсуждение инициативы с Минфином пока не начато (в Общественной палате лишь строят такие планы). А как вам семейное налогообложение? Это хорошая социальная инициатива или очередной популизм? Или новая формулировка посыла «рожайте больше»?
@novostroyman
Только-только Минфин продвинул изменения в налоговой системе, благодаря которым мы теперь имеем 5-ступенчатую шкалу НДФЛ, как ему предлагают снова поработать над подходом к сбору подоходного. Российский союз промышленников и предпринимателей выступил с инициативой ввести семейную систему налогообложения, а Общественная палата затею активно поддержала.
📍📍📍📍 Суть рассуждений о необходимости «семейного принципа» сводится к тому, что ячейки общества с детьми и без платят одинаковые налоги. При этом первые имеют больше расходов. А это ой как не хорошо... Поэтому важно, чтобы налоговая база учитывалась на каждого члена семьи.
Как дополнительно пояснили в союзе промышленников и предпринимателей, расчет дохода гражданина должен идти с учетом его семейного статуса — в том случае, если оба супруга работают, но у них есть двое несовершеннолетних детей, доход родителей суммируется и делится на четверых.
Обсуждение инициативы с Минфином пока не начато (в Общественной палате лишь строят такие планы). А как вам семейное налогообложение? Это хорошая социальная инициатива или очередной популизм? Или новая формулировка посыла «рожайте больше»?
@novostroyman
19.02.202513:28
Детский сад спешит в «Жаворонки Клаб»
ГК ФСК продолжает активно дополнять свои проекты социальной инфраструктурой. Комплекс «Жаворонки Клаб» в г.о. Одинцово (23 км от МКАД) — не исключение. Здесь приступают к возведению детского сада на 260 мест. Девелопер (в лице ФСК Family) получил РнС. Завершение работ намечено на 4 квартал 2026 года.
Кстати, в квартале ожидается приличный наборчик инфраструктуры, в т.ч. социальной: кроме садика, планируется школа на 560 учеников амбулатория на 71 посещение в смену с отделениями для детей и взрослых торговый комплекс с ФОК.
Строительство ЖК «Жаворонки Клаб» проходит в две очереди. Помимо перечисленного выше, в состав проекта входят таунхаусы, многоквартирные дома и парковая зона. Ввести первый корпус обещают в мае 2025 года.
ГК ФСК продолжает активно дополнять свои проекты социальной инфраструктурой. Комплекс «Жаворонки Клаб» в г.о. Одинцово (23 км от МКАД) — не исключение. Здесь приступают к возведению детского сада на 260 мест. Девелопер (в лице ФСК Family) получил РнС. Завершение работ намечено на 4 квартал 2026 года.
Кстати, в квартале ожидается приличный наборчик инфраструктуры, в т.ч. социальной: кроме садика, планируется школа на 560 учеников амбулатория на 71 посещение в смену с отделениями для детей и взрослых торговый комплекс с ФОК.
Строительство ЖК «Жаворонки Клаб» проходит в две очереди. Помимо перечисленного выше, в состав проекта входят таунхаусы, многоквартирные дома и парковая зона. Ввести первый корпус обещают в мае 2025 года.
17.02.202512:12
Иностранцев оставят без австралийского жилья
... но ненадолго. Австралия, похоже, не смогла определиться, запретить или нет иностранцам покупать жилье на ее территории. А потому было принято компромиссное решение: два года будет нельзя совершать сделки, а потом, скорее всего, можно (если, конечно, дело не дойдет до продления меры). Детальки:
▪️ Будут приняты жесткие меры контроля в отношении банковских операций, связанных с покупкой участков иностранцами.
▪️ Полный запрет на покупку любого жилья гражданами других стран будет действовать с 1 апреля 2025 по 31 марта 2027 года.
▪️ В качестве инвесторов иностранцы смогут участвовать лишь в тех проектах, которые позволят увеличить объемы строящегося жилья или уменьшить его стоимость.
Считается, что решение поможет снизить цены на национальном рынке недвиги. Оно также позволит австралийцам покупать дома, которые в противном случае были бы приобретены гостями из зарубежья. Вот такой незамысловатый подход к проблеме. Как думаете, поможет?
👍🏻 - да
👎🏻 - нет
@novostroyman
... но ненадолго. Австралия, похоже, не смогла определиться, запретить или нет иностранцам покупать жилье на ее территории. А потому было принято компромиссное решение: два года будет нельзя совершать сделки, а потом, скорее всего, можно (если, конечно, дело не дойдет до продления меры). Детальки:
▪️ Будут приняты жесткие меры контроля в отношении банковских операций, связанных с покупкой участков иностранцами.
▪️ Полный запрет на покупку любого жилья гражданами других стран будет действовать с 1 апреля 2025 по 31 марта 2027 года.
▪️ В качестве инвесторов иностранцы смогут участвовать лишь в тех проектах, которые позволят увеличить объемы строящегося жилья или уменьшить его стоимость.
Считается, что решение поможет снизить цены на национальном рынке недвиги. Оно также позволит австралийцам покупать дома, которые в противном случае были бы приобретены гостями из зарубежья. Вот такой незамысловатый подход к проблеме. Как думаете, поможет?
👍🏻 - да
👎🏻 - нет
@novostroyman
10.02.202510:39
Реестры риелторов — право, а не обязанность?
В разработке закона, регулирующего риелторскую деятельность, наметился неожиданный поворот. В документе планируется разрешить российским регионам самостоятельно решать, создавать им специализированные реестры агентов по недвиге или нет. Об этом рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Также выяснилось, что собирать риелторов в реестры планируется через «Госуслуги». Для этого физические и юрлица должны будут подходить по ряду требований: быть зарегистрированными в РФ, соответствовать профессиональному стандарту, иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом. Заниматься такой деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.
Законопроект планируется доработать в течение нескольких недель. Затем он будет отправлен на предварительную оценку в правительство. Не совсем понимаем, в чем смысл подобного закона, который, к примеру, заработает в 5%, ну или даже в 50% регионов. Что даст такой эксперимент? 🤔
@novostroyman
В разработке закона, регулирующего риелторскую деятельность, наметился неожиданный поворот. В документе планируется разрешить российским регионам самостоятельно решать, создавать им специализированные реестры агентов по недвиге или нет. Об этом рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Также выяснилось, что собирать риелторов в реестры планируется через «Госуслуги». Для этого физические и юрлица должны будут подходить по ряду требований: быть зарегистрированными в РФ, соответствовать профессиональному стандарту, иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом. Заниматься такой деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.
Законопроект планируется доработать в течение нескольких недель. Затем он будет отправлен на предварительную оценку в правительство. Не совсем понимаем, в чем смысл подобного закона, который, к примеру, заработает в 5%, ну или даже в 50% регионов. Что даст такой эксперимент? 🤔
@novostroyman
08.02.202517:20
Грустное. Пропустили вчера, как Олег Торбосов опубликовал то, о чем рынок шепчется пару месяцев.
Комментировать не будем. Будем наблюдать.
@novostroyman
Комментировать не будем. Будем наблюдать.
@novostroyman
20.02.202508:51
Сбер лишил многих покупателей недвиги ставки продавца
Пошла инфа, что «зеленый» банк опять урезал возможности получить выгодную ставку по ипотеке. На этот раз Сбер подправил программу «Перевод долга на третье лицо». Теперь «переезд» ставки от продавца к покупателю возможен, только если они являются близкими родственниками. Упс...
Ранее можно было приобрести готовую квартиру по ставке продавца (а это 9%). Требовалось лишь оплатить комиссию (от 12 до 30 тысяч рублей).
Сейчас воспользоваться данной привилегией выйдет, если сделка совершается между родителями и детьми, совершеннолетними детьми до 21 года, супругами, экс-супругами в течение 3 лет после развода (но если по кредиту была реструктуризация, льготный период не завершился, поменять состав созаемщиков не получится).
В общем, кто не успел — тот уже опоздал. Новые условия заработали еще вчера, но подавшие заявку до 18 февраля попали в последний вагон. С чем их и поздравляем (если, конечно, «зеленый не преподнесет сюрпризов).
@novostroyman
Пошла инфа, что «зеленый» банк опять урезал возможности получить выгодную ставку по ипотеке. На этот раз Сбер подправил программу «Перевод долга на третье лицо». Теперь «переезд» ставки от продавца к покупателю возможен, только если они являются близкими родственниками. Упс...
Ранее можно было приобрести готовую квартиру по ставке продавца (а это 9%). Требовалось лишь оплатить комиссию (от 12 до 30 тысяч рублей).
Сейчас воспользоваться данной привилегией выйдет, если сделка совершается между родителями и детьми, совершеннолетними детьми до 21 года, супругами, экс-супругами в течение 3 лет после развода (но если по кредиту была реструктуризация, льготный период не завершился, поменять состав созаемщиков не получится).
В общем, кто не успел — тот уже опоздал. Новые условия заработали еще вчера, но подавшие заявку до 18 февраля попали в последний вагон. С чем их и поздравляем (если, конечно, «зеленый не преподнесет сюрпризов).
@novostroyman
19.02.202510:33
⚡️Донстрой — банкрот? И ряд застройщиков вместе с ним?
Аааааа! Срочно впадаем в панику! «Известия» пишут, что в регионах России начались банкротства застройщиков, а часть компаний оказалась на грани такой процедуры, Так, например:
▪️ Из-за долгов Сбербанку признана банкротом СК «Донстрой» (Ростов-на-Дону). Да-да, речь идет совсем не про девелопера московских «Огней», «Острова», «События» и пр.
▪️То же случилось с компаниями «СТЭК» (Ростов-на-Дону), «Капитал-строй» (Владимирская область), «Регионстрой» (Чувашия).
▪️ На грани банкротства «Стройпроект Групп» (Екатеринбург), его называют партнером ПИК. Вот только сам намбер ван отмечает, что уже более полугода не сотрудничает с компанией. К тому же «Стройпроект Групп» не был аффилированным и не входил в структуру ПИК.
Конечно, очень эффектно в списке утопающих смотрятся нейминг «Донстрой» и связи с ПИК. Но во-первых, неплохо было бы отличать застройщиков от подрядчиков. А во-вторых, для выявления тенденции и анонса сенсации случаев банкротств (к тому же без учета истории компании за последние годы) как-то маловато.
@novostroyman
Аааааа! Срочно впадаем в панику! «Известия» пишут, что в регионах России начались банкротства застройщиков, а часть компаний оказалась на грани такой процедуры, Так, например:
▪️ Из-за долгов Сбербанку признана банкротом СК «Донстрой» (Ростов-на-Дону). Да-да, речь идет совсем не про девелопера московских «Огней», «Острова», «События» и пр.
▪️То же случилось с компаниями «СТЭК» (Ростов-на-Дону), «Капитал-строй» (Владимирская область), «Регионстрой» (Чувашия).
▪️ На грани банкротства «Стройпроект Групп» (Екатеринбург), его называют партнером ПИК. Вот только сам намбер ван отмечает, что уже более полугода не сотрудничает с компанией. К тому же «Стройпроект Групп» не был аффилированным и не входил в структуру ПИК.
Конечно, очень эффектно в списке утопающих смотрятся нейминг «Донстрой» и связи с ПИК. Но во-первых, неплохо было бы отличать застройщиков от подрядчиков. А во-вторых, для выявления тенденции и анонса сенсации случаев банкротств (к тому же без учета истории компании за последние годы) как-то маловато.
@novostroyman
17.02.202509:34
🍾 Алкомаркеты уйдут из подмосковных дворов
... но при этом прекрасно себя будут чувствовать с внешней стороны многоквартирных домов. Депутаты Мособлдумы приняли закон, ограничивающий продажу алкоголя в регионе.
Согласно документу, алкомаркеты, вход и выход которых размещен со стороны двора, будут запрещены. Если двери распахиваются со стороны улицы — все окей, добро пожаловать и счастливо оставаться. Изменения вступят в силу 1 сентября, но владельцы «дворовых» магазинов смогут продолжить продажу спиртного до окончания срока действия лицензии. При этом в день знаний минимальный уставный капитал для получения лицензии на продажу алкоголя увеличится с 500 тыс. до 1 млн рублей.
По оценке областного министерства сельского хозяйства и продовольствия, входы со стороны дворов в Подмосковье имеют более 3,4 тыс. точек по продаже алкоголя. Основная претензия к таким магазинам связана с желанием многих их клиентов распить купленное сразу у входа, на ближайшей детской площадке и при этом сопровождать процесс возлияний нарушением тишины.
Вероятно, закон несколько сократит число таких случаев, но, подозреваем, лавочки и игровые зоны во дворах не перестанут притягивать подобных персонажей, даже если вход в алкомаркет оказался с другой стороны....
@novostroyman
... но при этом прекрасно себя будут чувствовать с внешней стороны многоквартирных домов. Депутаты Мособлдумы приняли закон, ограничивающий продажу алкоголя в регионе.
Согласно документу, алкомаркеты, вход и выход которых размещен со стороны двора, будут запрещены. Если двери распахиваются со стороны улицы — все окей, добро пожаловать и счастливо оставаться. Изменения вступят в силу 1 сентября, но владельцы «дворовых» магазинов смогут продолжить продажу спиртного до окончания срока действия лицензии. При этом в день знаний минимальный уставный капитал для получения лицензии на продажу алкоголя увеличится с 500 тыс. до 1 млн рублей.
По оценке областного министерства сельского хозяйства и продовольствия, входы со стороны дворов в Подмосковье имеют более 3,4 тыс. точек по продаже алкоголя. Основная претензия к таким магазинам связана с желанием многих их клиентов распить купленное сразу у входа, на ближайшей детской площадке и при этом сопровождать процесс возлияний нарушением тишины.
Вероятно, закон несколько сократит число таких случаев, но, подозреваем, лавочки и игровые зоны во дворах не перестанут притягивать подобных персонажей, даже если вход в алкомаркет оказался с другой стороны....
@novostroyman
10.02.202508:45
«Куски» комплекса «В стремлении к свету» уже в продаже
Два участка у жилого комплекса «Светлый мир «В стремлении к свету» выставили на торги судебные приставы. Земля реализуется в рамках ареста имущества «СЗ «МСК Илимская-1», (входит в структуру Seven Suns Development).
Площадь территории — 0,7 га. Она предназначена для строительства улично-дорожной сети. Стартовая цена — 257,1 млн рублей. Торги намечены на середину марта. Правда, есть сомнения, что лот будет востребован.
📍 Локейшен: СВАО, Лианозово, ближайшая станция метро — «Алтуфьево» (1,5 км).
@novostroyman
Два участка у жилого комплекса «Светлый мир «В стремлении к свету» выставили на торги судебные приставы. Земля реализуется в рамках ареста имущества «СЗ «МСК Илимская-1», (входит в структуру Seven Suns Development).
Площадь территории — 0,7 га. Она предназначена для строительства улично-дорожной сети. Стартовая цена — 257,1 млн рублей. Торги намечены на середину марта. Правда, есть сомнения, что лот будет востребован.
📍 Локейшен: СВАО, Лианозово, ближайшая станция метро — «Алтуфьево» (1,5 км).
@novostroyman
08.02.202511:52
Никто:
Абсолютно никто:
Как бы Монич: В САМОЛЕТЕ ВСЕ ОФИГЕННО!
Абсолютно никто:
Как бы Монич: В САМОЛЕТЕ ВСЕ ОФИГЕННО!
दिखाया गया 1 - 24 का 94
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।