Руслан Рентавед 🖌
Предприниматель. Инвестор.
Участник Книги Рекордов России.
Строю и продаю доходную недвижимость.
По вопросам партнерства пишите помощнику @A341515
Участник Книги Рекордов России.
Строю и продаю доходную недвижимость.
По вопросам партнерства пишите помощнику @A341515
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateJan 29, 2025
Added to TGlist
Jan 29, 2025Linked chat
Руслан Рентавед
197
Records
28.01.202511:27
11.1K
Subscribers02.02.202523:59
100
Citation index30.01.202507:28
1.8K
Average views per post30.01.202507:28
1.8K
Average views per ad post04.02.202523:59
9.89%
ER30.01.202507:28
16.51%
ERR
12.02.202505:26
Земельный вопрос
На видео — Юрий Усков. Предприниматель из республики Марий Эл. Он построил в Йошкар-Оле IT-компанию мирового уровня iSpring. Отказался перевозить её в Москву. И на родной земле за свои деньги создал один из лучших IT-университетов.
Юрий дал молодым специалистам не только отличное образование. Тем, кто решает остаться в регионе, Юрий помогает с жильём.
Его задержали сотрудники следственного комитета по подозрению в совершении мошенничества в особо крупном размере (ст. 159 ч.4 УК РФ). Ооооочень не похоже, чтобы дело имело место быть — ему инкриминируют покупку на открытом аукционе по заниженной цене земельного участка 12 лет назад.
По словам Юрия, он выступает против застройки рекреационных зон в своем городе и это не понравилось кому-то, что в результате привело к проверке его прежних сделок.
Ряд депутатов выступило в защиту предпринимателя и они обратились к спикеру Госдумы Вячеславу Володину. Последний пообещал взять под контроль. Этим займется думский комитет по безопасности и противодействию коррупции.
Чуть позже сегодня опубликую другую точку зрения.
Часть 1
На видео — Юрий Усков. Предприниматель из республики Марий Эл. Он построил в Йошкар-Оле IT-компанию мирового уровня iSpring. Отказался перевозить её в Москву. И на родной земле за свои деньги создал один из лучших IT-университетов.
Юрий дал молодым специалистам не только отличное образование. Тем, кто решает остаться в регионе, Юрий помогает с жильём.
Его задержали сотрудники следственного комитета по подозрению в совершении мошенничества в особо крупном размере (ст. 159 ч.4 УК РФ). Ооооочень не похоже, чтобы дело имело место быть — ему инкриминируют покупку на открытом аукционе по заниженной цене земельного участка 12 лет назад.
По словам Юрия, он выступает против застройки рекреационных зон в своем городе и это не понравилось кому-то, что в результате привело к проверке его прежних сделок.
Ряд депутатов выступило в защиту предпринимателя и они обратились к спикеру Госдумы Вячеславу Володину. Последний пообещал взять под контроль. Этим займется думский комитет по безопасности и противодействию коррупции.
Чуть позже сегодня опубликую другую точку зрения.
Часть 1
31.01.202516:04
Как заработать 9,7 млн на «КБ»
На рынке коммерческой недвижимости набирает популярность новое направление — готовый арендный бизнес. Дмитрий Новиков создал стратегию с доходностью инструмента до 30–40%. Смотрите на цифры.
ГАБ «Красное и Белое»
Выкупили помещение на первом этаже общежития, которое разделено на 4 части. Оформили раскадастрирование. Сделали 4 ГАБа, сдали в аренду и открыли коворкинг.
— Затраты: 16,2 млн руб.
— Доходность: 41% годовых.
— Продажа: 25,9 млн руб.
— Прибыль: 9,7 млн руб.
Такие кейсы регулярно появляются в самом крупном клубе-сообществе по недвижке Дмитрия Новикова.
В клубе научим выходить на такую доходность и познакомим с партнерами. Брокеры на сделке делают от 1 млн рублей.
Переходите и получите ту самую стратегию по созданию ГАБ с доходностью до 30–40%.
На рынке коммерческой недвижимости набирает популярность новое направление — готовый арендный бизнес. Дмитрий Новиков создал стратегию с доходностью инструмента до 30–40%. Смотрите на цифры.
ГАБ «Красное и Белое»
Выкупили помещение на первом этаже общежития, которое разделено на 4 части. Оформили раскадастрирование. Сделали 4 ГАБа, сдали в аренду и открыли коворкинг.
— Затраты: 16,2 млн руб.
— Доходность: 41% годовых.
— Продажа: 25,9 млн руб.
— Прибыль: 9,7 млн руб.
Такие кейсы регулярно появляются в самом крупном клубе-сообществе по недвижке Дмитрия Новикова.
В клубе научим выходить на такую доходность и познакомим с партнерами. Брокеры на сделке делают от 1 млн рублей.
Переходите и получите ту самую стратегию по созданию ГАБ с доходностью до 30–40%.
07.02.202516:00
ДОМА ДЛЯ БИЗНЕСМЕНОВ
Недавно я рассказывал вам о быстровозводимом строительстве домов из полистиролбетоных панелей, и этот пост вызвал множество откликов.
Но сегодня хочу поделиться чем-то ещё более интересным. Совсем недавно я общался с одним своим знакомым предпринимателем, который поделился своей историей о том, как он построил себе бетонный дом в стиле hi-tech площадью 200 квадратных метров всего за 1,5 месяца.
И самое удивительное — это была не 3D-печать, которая пока вызывает много вопросов, а современная европейская технология строительства из тяжелых бетонных панелей заводского изготовления - PREFAB.
Эта технология пришла из Северной Европы и уже завоевала популярность по всему миру — от США до Китая и ОАЭ. В России такие дома пока редкость, но они начинают появляться всё чаще.
Почему PREFAB дома идеальны для предпринимателей?
СКОРОСТЬ - с помощью этой технологии тёплый контур дома (фундамент, стены, крыша) строится буквально за считанные недели с минимальными человеческим фактором.
При этом бетонный дом рассчитан на эксплуатацию сроком более 100 лет без необходимости серьёзного технического обслуживания. Это отличный инвестиционный актив, который сохранит свою ценность долгие годы.
Экономия для бизнесменов
PREFAB позволяет значительно сократить расходы, если вы работаете с НДС. Оплата материалов (а их доля составляет около 60–70% от общей стоимости дома: заводской домокомплект, кровля, бетон, арматура, утеплители) производится напрямую заводам-изготовителям, что даёт возможность вернуть НДС на материалы при работе через ИП или ООО до 20%.
Кроме того, короткие сроки строительства снижают затраты на оплату труда рабочих и аренду строительной техники.
Представьте: всего полтора месяца — и дом готов к внутренней отделке!
Бетонный дом не требует времени на усадку и просушку полгода-год, как деревянные или газобетонные. А качество классического тяжёлого монолитного бетона сложно переоценить.
Ценности технологии PREFAB (тёплые дома из бетона):
- MAX класс энергоэффективности: от A до A++.
- Монолитный бетон панелей B25 F150W6 на гранитном щебне.
- Толщина энергоэффективного утеплителя: 200 мм (ЭППС, PIR).
- Толщина стеновых панелей: 390 мм (бетон 120 мм / утеплитель 200 мм / фасадный бетон 70 мм).
- Огнестойкость: панели выдерживают огонь 90 минут (REI 90).
- Монтаж домокомплекта: от двух дней (на готовом фундаменте).
- Срок эксплуатации: 100+ лет.
- Финские закладные детали и системы армирования.
Мой знакомый не раскрыл все ценовые подробности, но пообещал пригласить эксперта по этой технологии, чтобы мы могли обсудить детали.
Канал производителя домов @findom_autobiography
Что думаете о таких домах?
У кого был опыт с такими домами?
Недавно я рассказывал вам о быстровозводимом строительстве домов из полистиролбетоных панелей, и этот пост вызвал множество откликов.
Но сегодня хочу поделиться чем-то ещё более интересным. Совсем недавно я общался с одним своим знакомым предпринимателем, который поделился своей историей о том, как он построил себе бетонный дом в стиле hi-tech площадью 200 квадратных метров всего за 1,5 месяца.
И самое удивительное — это была не 3D-печать, которая пока вызывает много вопросов, а современная европейская технология строительства из тяжелых бетонных панелей заводского изготовления - PREFAB.
Эта технология пришла из Северной Европы и уже завоевала популярность по всему миру — от США до Китая и ОАЭ. В России такие дома пока редкость, но они начинают появляться всё чаще.
Почему PREFAB дома идеальны для предпринимателей?
СКОРОСТЬ - с помощью этой технологии тёплый контур дома (фундамент, стены, крыша) строится буквально за считанные недели с минимальными человеческим фактором.
При этом бетонный дом рассчитан на эксплуатацию сроком более 100 лет без необходимости серьёзного технического обслуживания. Это отличный инвестиционный актив, который сохранит свою ценность долгие годы.
Экономия для бизнесменов
PREFAB позволяет значительно сократить расходы, если вы работаете с НДС. Оплата материалов (а их доля составляет около 60–70% от общей стоимости дома: заводской домокомплект, кровля, бетон, арматура, утеплители) производится напрямую заводам-изготовителям, что даёт возможность вернуть НДС на материалы при работе через ИП или ООО до 20%.
Кроме того, короткие сроки строительства снижают затраты на оплату труда рабочих и аренду строительной техники.
Представьте: всего полтора месяца — и дом готов к внутренней отделке!
Бетонный дом не требует времени на усадку и просушку полгода-год, как деревянные или газобетонные. А качество классического тяжёлого монолитного бетона сложно переоценить.
Ценности технологии PREFAB (тёплые дома из бетона):
- MAX класс энергоэффективности: от A до A++.
- Монолитный бетон панелей B25 F150W6 на гранитном щебне.
- Толщина энергоэффективного утеплителя: 200 мм (ЭППС, PIR).
- Толщина стеновых панелей: 390 мм (бетон 120 мм / утеплитель 200 мм / фасадный бетон 70 мм).
- Огнестойкость: панели выдерживают огонь 90 минут (REI 90).
- Монтаж домокомплекта: от двух дней (на готовом фундаменте).
- Срок эксплуатации: 100+ лет.
- Финские закладные детали и системы армирования.
Мой знакомый не раскрыл все ценовые подробности, но пообещал пригласить эксперта по этой технологии, чтобы мы могли обсудить детали.
Канал производителя домов @findom_autobiography
Что думаете о таких домах?
У кого был опыт с такими домами?
Log in to unlock more functionality.
