РИА Недвижимость
07.05.202509:57
Власти Москвы утвердили облик элитного жилого комплекса, который "Галс-Девелопмент" планирует построить на месте банковского квартала на пересечении улиц Кузнецкий Мост и Рождественка.
Площадь жилой застройки комплекса "Рождественка 8" составляет более 18 тысяч кв м. В проекте запланировано 115 квартир.
📍Комплекс из семи зданий высотой от двух до десяти этажей будет построен вплотную к историческому зданию Московского международного торгового банка, обладающего статусом объекта культурного наследия. Его застройщик обещает сохранить, как и особняк на углу Рождественки и Варсонофьевского переулка.
Также, согласно сообщению Москомархитектуры, сохранят объект культурного наследия федерального значения – палаты Тверского подворья, расположенные внутри будущего жилого квартала.
❌ Ряд же примыкающих к памятникам архитектуры строений на Рождественке и Кузнецком Мосту планируется снести, следует из представленных рендеров проекта.
📆Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2030 году. @ria_realty
Площадь жилой застройки комплекса "Рождественка 8" составляет более 18 тысяч кв м. В проекте запланировано 115 квартир.
📍Комплекс из семи зданий высотой от двух до десяти этажей будет построен вплотную к историческому зданию Московского международного торгового банка, обладающего статусом объекта культурного наследия. Его застройщик обещает сохранить, как и особняк на углу Рождественки и Варсонофьевского переулка.
Также, согласно сообщению Москомархитектуры, сохранят объект культурного наследия федерального значения – палаты Тверского подворья, расположенные внутри будущего жилого квартала.
❌ Ряд же примыкающих к памятникам архитектуры строений на Рождественке и Кузнецком Мосту планируется снести, следует из представленных рендеров проекта.
📆Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2030 году. @ria_realty
06.05.202514:24
🤝 Девелоперская компания Legenda приобрела площадку под строительство жилого комплекса на Охте в Петербурге.
📍Участок площадью 3,32 га расположен на Магнитогорской улице. На нем планируется возвести 15-этажный жилой комплекс примерно на 27 тысяч кв м, а также школу на 245 мест, совмещенную с детским садом.
Старт продаж запланирован на 2026 год, для него получены все необходимые разрешения. Финансирование предоставил Совкомбанк. Размер инвестиций в проект составит порядка 9 млрд рублей. @ria_realty
📍Участок площадью 3,32 га расположен на Магнитогорской улице. На нем планируется возвести 15-этажный жилой комплекс примерно на 27 тысяч кв м, а также школу на 245 мест, совмещенную с детским садом.
Старт продаж запланирован на 2026 год, для него получены все необходимые разрешения. Финансирование предоставил Совкомбанк. Размер инвестиций в проект составит порядка 9 млрд рублей. @ria_realty
28.04.202513:09
Мария Ознобихина, финансовый управляющий блогера Елены Блиновской, оспаривает в арбитражном суде Москвы сделки, в результате которых владельцами нескольких объектов недвижимости в Москве и Ярославле стали ее родственники – мать Нина Останина и брат Александр Останин.
В частности, Ознобихина считает недействительными ввиду притворности сделками в части их субъектного состава 11 договоров купли-продажи, долевого участия и уступки прав требования, в результате которых брат Блиновской стал собственником шести помещений и квартиры на улице Серпуховский Вал, полутора машиномест там же, а также двух помещений и машиноместа в 4-м Верхнем Михайловском проезде в Москве.
Также притворными сделками финуправляющий считает пять договоров передачи жилой площади в общую собственность, уступки прав, участия в долевом строительстве и купли-продажи, в результате которых матери Блиновской стали принадлежать помещение в Ярославле, помещение на улице Серпуховский Вал, два помещения в 4-м Верхнем Михайловском проезде и квартира на улице Ремизова в Москве.
🏦Кроме того, она просит обязать Нину Останину перечислить в конкурсную массу Блиновской денежные средства, находящиеся на ее расчетных счетах в ВТБ, Промсвязьбанке и Сбербанке, а Александра Останина – на счетах в "Тинькофф банке". Брата требуют обязать также вернуть в конкурсную массу 3 млн рублей и $20 тысяч. @ria_realty
В частности, Ознобихина считает недействительными ввиду притворности сделками в части их субъектного состава 11 договоров купли-продажи, долевого участия и уступки прав требования, в результате которых брат Блиновской стал собственником шести помещений и квартиры на улице Серпуховский Вал, полутора машиномест там же, а также двух помещений и машиноместа в 4-м Верхнем Михайловском проезде в Москве.
Также притворными сделками финуправляющий считает пять договоров передачи жилой площади в общую собственность, уступки прав, участия в долевом строительстве и купли-продажи, в результате которых матери Блиновской стали принадлежать помещение в Ярославле, помещение на улице Серпуховский Вал, два помещения в 4-м Верхнем Михайловском проезде и квартира на улице Ремизова в Москве.
🏦Кроме того, она просит обязать Нину Останину перечислить в конкурсную массу Блиновской денежные средства, находящиеся на ее расчетных счетах в ВТБ, Промсвязьбанке и Сбербанке, а Александра Останина – на счетах в "Тинькофф банке". Брата требуют обязать также вернуть в конкурсную массу 3 млн рублей и $20 тысяч. @ria_realty
25.04.202518:03
#взаимныйпиар 🙋♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:
🎩 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться
🔵Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ успешно работают в сфере недвижимости уже 28 лет, они любят свою работу и с радостью всегда помогают своим клиентам! Они знают всё о недвижимости и готовы вам помочь в любом вопросе! Наша цель - довольный клиент! Заходите будет интересно!
💬Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?
Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.
⚡️Что по недвижимости? - полезный канал, который из потока новостей недвижимости отбирает для вас самые важные. Подпишитесь и экономьте время, а значит и деньги 👉 @chtonedvizh
☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.
🕋 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Пишите и будете услышаны.
🏠Старший по дому — авторский канал действующего председателя совета МКД о ЖКХ, благоустройстве, комфортной городской среде, недвижимости, экологии (правовые и инженерные аспекты).
📱Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!
🏡Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка,
обзоры сетевых арендаторов.
📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!
🎩 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться
🔵Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ успешно работают в сфере недвижимости уже 28 лет, они любят свою работу и с радостью всегда помогают своим клиентам! Они знают всё о недвижимости и готовы вам помочь в любом вопросе! Наша цель - довольный клиент! Заходите будет интересно!
💬Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?
Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.
⚡️Что по недвижимости? - полезный канал, который из потока новостей недвижимости отбирает для вас самые важные. Подпишитесь и экономьте время, а значит и деньги 👉 @chtonedvizh
☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.
🕋 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Пишите и будете услышаны.
🏠Старший по дому — авторский канал действующего председателя совета МКД о ЖКХ, благоустройстве, комфортной городской среде, недвижимости, экологии (правовые и инженерные аспекты).
📱Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!
🏡Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка,
обзоры сетевых арендаторов.
📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!
25.04.202511:17
#реклама
В сервисе краткосрочной аренды квартир "Домклик24" появились улучшения, которые должны повысить качество взаимодействия между хозяевами жилья и арендаторами и усилить безопасность, сообщил на конференции Domclick Digital Day во Владивостоке директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
💸 В частности, в личном кабинете сервиса появились рекомендации, какую цену аренды за сутки лучше установить. Сумма рассчитывается для каждого объекта индивидуально с помощью модели искусственного интеллекта, обученной на сделках и объявлениях "Домклика".
Кроме того, сообщил он, владельцы жилья получили доступ к расширенным данным об арендаторах. В личном кабинете им доступна дата регистрации гостя на "Домклик24", количество успешных броней на сервисе, а также контактные данные, если у него заполнен профиль. Если у гостя привязан "Сбер ID", то владелец жилья также увидит значок проверенного профиля. По словам директора департамента, нововведение повышает доверие хозяев к гостям и снижает риск мошенничества или недобросовестного поведения со стороны жильцов.
🔐 Помимо улучшений функциональности, "Домклик24" обеспечивает дополнительный уровень защиты собственности. Объекты недвижимости, сдаваемые в аренду через сервис, автоматически покрываются страховкой на период пребывания постояльцев. Таким образом обеспечивается защита мебели, техники, внутренней отделки помещений и инженерных коммуникаций от непредвиденных повреждений, добавил Лейпи.
Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneRHyrW2LqH
В сервисе краткосрочной аренды квартир "Домклик24" появились улучшения, которые должны повысить качество взаимодействия между хозяевами жилья и арендаторами и усилить безопасность, сообщил на конференции Domclick Digital Day во Владивостоке директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
💸 В частности, в личном кабинете сервиса появились рекомендации, какую цену аренды за сутки лучше установить. Сумма рассчитывается для каждого объекта индивидуально с помощью модели искусственного интеллекта, обученной на сделках и объявлениях "Домклика".
"Искусственный интеллект учитывает огромное множество параметров и рассчитывает рекомендованную стоимость с учетом цен на схожие объекты, а также учитывает спрос в сезон. Рекомендуемая цена отображается на графике вместе с базовой и текущей, которые были установлены вручную для отдельных дат. Ориентируясь на результат AI-модели, хозяева смогут гибко управлять стоимостью объекта и при необходимости с уверенностью ее поднять", – рассказал Лейпи.
Кроме того, сообщил он, владельцы жилья получили доступ к расширенным данным об арендаторах. В личном кабинете им доступна дата регистрации гостя на "Домклик24", количество успешных броней на сервисе, а также контактные данные, если у него заполнен профиль. Если у гостя привязан "Сбер ID", то владелец жилья также увидит значок проверенного профиля. По словам директора департамента, нововведение повышает доверие хозяев к гостям и снижает риск мошенничества или недобросовестного поведения со стороны жильцов.
🔐 Помимо улучшений функциональности, "Домклик24" обеспечивает дополнительный уровень защиты собственности. Объекты недвижимости, сдаваемые в аренду через сервис, автоматически покрываются страховкой на период пребывания постояльцев. Таким образом обеспечивается защита мебели, техники, внутренней отделки помещений и инженерных коммуникаций от непредвиденных повреждений, добавил Лейпи.
Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneRHyrW2LqH
25.04.202507:44
Выдачи семейной льготной ипотеки в России снизятся в 1,5-2 раза после отмены банками комиссий, заявил журналистам первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. @ria_realty
07.05.202506:42
#отставкииназначения В "Донстрое" сменился гендиректор - вместо Алены Дерябиной, которая займет пост председателя совета директоров компании, назначен Андрей Багаев.
Совет директоров, указывается в сообщении девелопера, - это новый для "Донстроя" орган управления. Ожидается, что возглавившая его Дерябина сконцентрируется на стратегических решениях по развитию компании.
👉 Багаев ранее занимал в компании должность заместителя генерального директора застройщика, руководителя бизнес-направления "Девелопмент". @ria_realty
Совет директоров, указывается в сообщении девелопера, - это новый для "Донстроя" орган управления. Ожидается, что возглавившая его Дерябина сконцентрируется на стратегических решениях по развитию компании.
👉 Багаев ранее занимал в компании должность заместителя генерального директора застройщика, руководителя бизнес-направления "Девелопмент". @ria_realty
29.04.202508:58
Екатеринбургская компания "Атлас девелопмент" построит жилой комплекс в Южном Тушине на северо-западе Москвы вместе с краснодарским девелопером "Точно", сообщила пресс-служба екатеринбургского застройщика.
▶️ "Атлас девелопмент" вышел на московский рынок жилья в 2023 году, выкупив у экс-руководителя "Проминстраха" Сергея Гладкина участок на Лодочной улице, 27к2, на котором согласовано строительство 50 тысяч квадратных метров жилья. В апреле текущего года "Ведомости" писали, что компания хочет продать площадку. Однако представитель застройщика утверждал, что речь идет о переговорах с московскими девелоперами о совместной реализации проектов.
Разрешение на строительство объекта было выдано в конце февраля 2025 года, говорится в сообщении екатеринбургского девелопера. В нём уточняется, что комплекс будет состоять из двух корпусов переменной высотности от 21 до 29 этажей, объединенных единым стилобатом.
@ria_realty
▶️ "Атлас девелопмент" вышел на московский рынок жилья в 2023 году, выкупив у экс-руководителя "Проминстраха" Сергея Гладкина участок на Лодочной улице, 27к2, на котором согласовано строительство 50 тысяч квадратных метров жилья. В апреле текущего года "Ведомости" писали, что компания хочет продать площадку. Однако представитель застройщика утверждал, что речь идет о переговорах с московскими девелоперами о совместной реализации проектов.
Разрешение на строительство объекта было выдано в конце февраля 2025 года, говорится в сообщении екатеринбургского девелопера. В нём уточняется, что комплекс будет состоять из двух корпусов переменной высотности от 21 до 29 этажей, объединенных единым стилобатом.
@ria_realty
28.04.202510:21
🔝💰Москва к концу марта вошла в пятерку городов мира с самым дорогим первичным элитным жильем: средняя цена квадратного метра такой недвижимости в российской столице за последний год увеличилась на 38%, впервые достигнув 2 млн рублей, или 21,6 тысячи евро, сообщило агентство элитного жилья "Intermark городская недвижимость".
По данным риелторов, лидируют в мире по стоимости элитного жилья:
🥇🇲🇨Монако - 52 тысячи евро за кв м,
🥈🇨🇳Гонконг - 38 тысячи евро за кв м,
🥉🇺🇸Нью-Йорк - 25,5 тысячи евро за кв м.
В десятку городов с самым дорогим "квадратом" также попали Шанхай, Лондон, Париж, Сингапур и Лос-Анжелес.
🤓Причинами стремительного роста цен на элитное жилье в российской столице в "Intermark городская недвижимость" называют выгодные условия длительных рассрочек на рынке новостроек и спровоцированный ими спрос. Так, лишь за первый квартал 2025 года в проектах девелоперов, предлагающих внести первоначальный взнос в размере 20-30%, было заключено 180 сделок, а это порядка 52% от всех продаж в новостройках, подсчитали в агентстве.
Риелторы подчеркивают, такие меры заметно поддержали спрос на элитное жилье: по итогам первого квартала 2025 года число первичных сделок на рынке элитного жилья Москвы превысило уровень аналогичного периода прошлого года на 46%. Всего было заключено 347 сделок на общую сумму 71 млрд рублей, что вдвое больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. @ria_realty
По данным риелторов, лидируют в мире по стоимости элитного жилья:
🥇🇲🇨Монако - 52 тысячи евро за кв м,
🥈🇨🇳Гонконг - 38 тысячи евро за кв м,
🥉🇺🇸Нью-Йорк - 25,5 тысячи евро за кв м.
В десятку городов с самым дорогим "квадратом" также попали Шанхай, Лондон, Париж, Сингапур и Лос-Анжелес.
🤓Причинами стремительного роста цен на элитное жилье в российской столице в "Intermark городская недвижимость" называют выгодные условия длительных рассрочек на рынке новостроек и спровоцированный ими спрос. Так, лишь за первый квартал 2025 года в проектах девелоперов, предлагающих внести первоначальный взнос в размере 20-30%, было заключено 180 сделок, а это порядка 52% от всех продаж в новостройках, подсчитали в агентстве.
Риелторы подчеркивают, такие меры заметно поддержали спрос на элитное жилье: по итогам первого квартала 2025 года число первичных сделок на рынке элитного жилья Москвы превысило уровень аналогичного периода прошлого года на 46%. Всего было заключено 347 сделок на общую сумму 71 млрд рублей, что вдвое больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. @ria_realty
25.04.202515:28
Введение верификации через "Госуслуги" для арендодателей, которые пользуются онлайн-платформами, может "обелить" теневой рынок аренды на 50%, рассказал @ria_realty гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.
➡️Ранее сенатор Артем Шейкин выступил с инициативой ввести верификацию через "Госуслуги" для пользователей, размещающих объявления на онлайн-сервисах. По его словам, существует устойчивая тенденция к расширению теневого сектора, в частности, в сфере сдачи жилья в аренду.
По его словам, сейчас в Москве в серой зоне находится примерно 80% рынка, в регионах – около 90%. Но сколько арендодателей выйдет из тени, будет зависеть от строгости вводимых санкций.
😞При этом "обелить" серый рынок аренды станет намного сложнее, если введут законодательное требование согласия соседей на сдачу квартиры внаем, добавил эксперт.
➡️Ранее сенатор Артем Шейкин выступил с инициативой ввести верификацию через "Госуслуги" для пользователей, размещающих объявления на онлайн-сервисах. По его словам, существует устойчивая тенденция к расширению теневого сектора, в частности, в сфере сдачи жилья в аренду.
"Введение верификации арендодателей через "Госуслуги" потребует создания новой нормативной базы, но в принципе это возможно. Тогда государству будет легче отслеживать, какие квартиры сдаются в аренду без уплаты налогов", - заявил Луценко.
По его словам, сейчас в Москве в серой зоне находится примерно 80% рынка, в регионах – около 90%. Но сколько арендодателей выйдет из тени, будет зависеть от строгости вводимых санкций.
"Даже если это будут незначительные штрафы, то все равно часть теневого рынка "обелится" - может быть, процентов 20-30%. Если угрозы будут посерьезнее, а суммы штрафов большие, то может "обелиться" до 50% рынка", - считает эксперт.
😞При этом "обелить" серый рынок аренды станет намного сложнее, если введут законодательное требование согласия соседей на сдачу квартиры внаем, добавил эксперт.
"Соседей много, а прийти к согласию по таким животрепещущим бытовым вопросам людям не всегда просто. Если введут эту инициативу, "обелить" серый рынок аренды станет намного сложнее – собственники квартир будут отказываться от регистрации договоров не по причине ухода от налогов, а по причине банальной невозможности договориться с соседями", - объяснил он.
Reposted from:
РИА Новости
25.04.202510:30
⚡️ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на рекордном уровне в 21% годовых, четвертый раз подряд
25.04.202506:58
⬇️⬇️⬇️ Девелопер "Самолет" в 2024 году сократил чистую прибыль по МСФО по сравнению с прошлым годом в 3,2 раза - до ₽8,2 млрд.
Как указывается в ней, выручка застройщика при этом выросла на 32% - до ₽339,1 млрд.
Валовая прибыль увеличилась на 24% - до ₽110,3 млрд.
EBITDA выросла на 16% год к году, достигнув ₽83,6 млрд.
При этом обязательства компании на 31 декабря составили ₽908,5 миллиарда рублей, увеличившись за год на 28%, в том числе долгосрочные - ₽557,5 млрд (+21%). @ria_realty
Как указывается в ней, выручка застройщика при этом выросла на 32% - до ₽339,1 млрд.
Валовая прибыль увеличилась на 24% - до ₽110,3 млрд.
EBITDA выросла на 16% год к году, достигнув ₽83,6 млрд.
При этом обязательства компании на 31 декабря составили ₽908,5 миллиарда рублей, увеличившись за год на 28%, в том числе долгосрочные - ₽557,5 млрд (+21%). @ria_realty
07.05.202505:47
⬇️⬇️⬇️Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в крупных городах России снизилась за апрель на 0,2% - до ₽6,4 млн, сообщили @ria_realty в "Мире квартир".
По данным компании, за апрель вторичное жилье подорожало в 27 городах из 70 попавших в выборку, в 35 стоимость предложения снизилась, в восьми осталась без изменений.
📉 Самое сильное падение оказалось в Магнитогорске (–2,5%), Саранске (–1,9%), Чебоксарах (–1,7%), Тольятти (–1,6%) и Ульяновске (–1,6%).
📈Самый большой прирост зафиксирован в Московской области (+2,3%), Кемерово (+1,1%), Белгороде (+0,7%), Красноярске (+0,6%) и Кирове (+0,6%).
Квартиры в Москве подорожали на 0,3%, почти до ₽22,2 млн, в Санкт-Петербурге они по-прежнему предлагаются за ₽12 млн.
☝️В компании напомнили, что последний раз общая динамика цен на вторичные квартиры в крупных городах была отрицательной год назад, в апреле 2024-го.
По данным компании, за апрель вторичное жилье подорожало в 27 городах из 70 попавших в выборку, в 35 стоимость предложения снизилась, в восьми осталась без изменений.
📉 Самое сильное падение оказалось в Магнитогорске (–2,5%), Саранске (–1,9%), Чебоксарах (–1,7%), Тольятти (–1,6%) и Ульяновске (–1,6%).
📈Самый большой прирост зафиксирован в Московской области (+2,3%), Кемерово (+1,1%), Белгороде (+0,7%), Красноярске (+0,6%) и Кирове (+0,6%).
Квартиры в Москве подорожали на 0,3%, почти до ₽22,2 млн, в Санкт-Петербурге они по-прежнему предлагаются за ₽12 млн.
"Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц. Правда и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее жизнь не стоит на месте, сделки идут", - прокомментировал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
☝️В компании напомнили, что последний раз общая динамика цен на вторичные квартиры в крупных городах была отрицательной год назад, в апреле 2024-го.
29.04.202506:52
📰 Владельцы торгового комплекса "Тишинка" в центре Москвы судятся со структурой петербургской компании Element Development из-за ее отказа приобрести объект, сообщила газета "Ведомости". Как написало издание, Владимир Земцов, Елена Козина и Сергей Травин, которым принадлежит торговый комплекс на Тишинской площади, подали в столичный арбитраж иск к входящей в Element Development компании "Элемент К-3". Заявители, как следует из материалов дела, принуждают ответчика заключить с ними договор купли-продажи объекта.
Element Development планировал приобрести "Тишинку", но из-за невыполнения продавцами торгового центра ряда условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, в одностороннем расторг предварительный договор о покупке, рассказал газете представитель компании. Кроме того, девелопер обратился в Пресненский суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование денежными средствами.
▶️ Торговый комплекс "Тишинка" площадью 22,5 тысячи квадратных метров построен в 1996 году на месте Тишинского рынка. Различные девелоперы давно рассматривают "Тишинку" для строительства жилья. Например, переговоры о приобретении комплекса вела Capital Group. В прошлом года она купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится "Тишинка". Примерная стоимость комплекса оценивается в 2-3,2 миллиарда рублей.
#обзорсми @ria_realty
Element Development планировал приобрести "Тишинку", но из-за невыполнения продавцами торгового центра ряда условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, в одностороннем расторг предварительный договор о покупке, рассказал газете представитель компании. Кроме того, девелопер обратился в Пресненский суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование денежными средствами.
▶️ Торговый комплекс "Тишинка" площадью 22,5 тысячи квадратных метров построен в 1996 году на месте Тишинского рынка. Различные девелоперы давно рассматривают "Тишинку" для строительства жилья. Например, переговоры о приобретении комплекса вела Capital Group. В прошлом года она купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится "Тишинка". Примерная стоимость комплекса оценивается в 2-3,2 миллиарда рублей.
#обзорсми @ria_realty
28.04.202509:34
❗️Минцифры РФ согласовало с кабмином отмену лимитов, установленных для банков по объему выдаваемых льготных IT-ипотек, это делается для того, чтобы исключить приостановку выдач этих льготных кредитов.
Также в ведомстве сообщили, что с 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы , что позволит снизит финансовую нагрузку для заемщиков. @ria_realty
Также в ведомстве сообщили, что с 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы , что позволит снизит финансовую нагрузку для заемщиков. @ria_realty
25.04.202514:29
Власти Петербурга решили пересмотреть схему разрешений на установку нестационарных объектов торговли, к которым относятся и летние кафе, и исключить из нее Невский проспект, сообщили РИА Новости в пятницу в пресс-службе комитета по промышленной политике, инновациям и торговли города.
➡️ Ранее сообщалось, что в Санкт-Петербурге ожидают, что в период майских праздников город посетят порядка 880 тысяч туристов, что на 5% больше, чем в прошлом году. @ria_realty
"В связи с ростом туристического потока Невский проспект должен быть максимально комфортен и удобен для прохода пешеходов. С целью создания комфортной городской среды из схемы размещения нестационарных торговых объектов исключены места размещения торговых объектов, расположенных на Невском проспекте", - рассказала собеседница агентства.
➡️ Ранее сообщалось, что в Санкт-Петербурге ожидают, что в период майских праздников город посетят порядка 880 тысяч туристов, что на 5% больше, чем в прошлом году. @ria_realty
25.04.202509:27
#реклама "Домклик" доработал алгоритмы оценки стоимости недвижимости, включая квартиры, загородные дома и съемное жилье, рассказал на конференции Domclick Digital Day во Владивостоке директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
👉🏿 Лейпи уточнил, что была значительно повышена точность оценки загородных домов и земельных участков в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. ML-модель оценивает загородную недвижимость по всей России, однако ранее анализ цен в перечисленных регионах был затруднен из-за высокой волатильности рынка.
При этом спланировать доходность от сдачи жилья арендодателям поможет функция прогнозирования стоимости объектов на шесть месяцев вперед в сервисе краткосрочной аренды "Домклик24". Модель проанализирует сезонные колебания спроса, а также изучит стоимость аналогичных объектов в объявлениях и в заключенных ранее сделках, добавил Лейпи.
По его словам, оценить стоимость недвижимости можно в разделе "Моя недвижимость" на платформе "Домклик" или в разделе "Дом" в приложении "Сбербанк Онлайн". Доступ к сервису бесплатный для всех пользователей вне зависимости от количества добавленных объектов.
Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneRHyrXTJFN
"Теперь для оценки рыночной стоимости квартиры пользователям достаточно указать адрес и площадь объекта, другие параметры не потребуются. ML-модель сравнит цену на квартиру с похожими актуальными объявлениями на "Домклик" и реальными ипотечными сделками "Сбера" за последние три месяца. Сокращение данных для оценки упростит и ускорит клиентский путь всего до нескольких минут", - рассказал он.
👉🏿 Лейпи уточнил, что была значительно повышена точность оценки загородных домов и земельных участков в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. ML-модель оценивает загородную недвижимость по всей России, однако ранее анализ цен в перечисленных регионах был затруднен из-за высокой волатильности рынка.
При этом спланировать доходность от сдачи жилья арендодателям поможет функция прогнозирования стоимости объектов на шесть месяцев вперед в сервисе краткосрочной аренды "Домклик24". Модель проанализирует сезонные колебания спроса, а также изучит стоимость аналогичных объектов в объявлениях и в заключенных ранее сделках, добавил Лейпи.
По его словам, оценить стоимость недвижимости можно в разделе "Моя недвижимость" на платформе "Домклик" или в разделе "Дом" в приложении "Сбербанк Онлайн". Доступ к сервису бесплатный для всех пользователей вне зависимости от количества добавленных объектов.
Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneRHyrXTJFN
23.04.202516:14
#обзорсми На Новом Арбате в Москве передумали сносить дом-книжку, известный как бывшее здание Совета экономической взаимопомощи (СЭВ), написал РБК со ссылкой на источники.
Как указывается в статье, в ходе создания там нового делового кластера
планируется провести капитальный ремонт здания, в том числе его фасадов.
Точный перечень работ и сроки их выполнения неизвестны. Как отмечают источники издания, на данный момент идет разработка проектной документации. @ria_realty
Как указывается в статье, в ходе создания там нового делового кластера
планируется провести капитальный ремонт здания, в том числе его фасадов.
Точный перечень работ и сроки их выполнения неизвестны. Как отмечают источники издания, на данный момент идет разработка проектной документации. @ria_realty
06.05.202517:00
#взаимныйпиар Главное о недвижимости
Никакой воды — только проверенные каналы и полезный контент
🔵Полный БЦ — в телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах.
🔵Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ любят свою работу и с радостью всегда помогают своим клиентам! Они знают всё о недвижимости и готовы вам помочь в любом вопросе!
🔵РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.
🔵Никита Словиковский — автор крупнейшего канала о недвижимости в Екатеринбурге, на аналитику которого ссылаются ведущие местные СМИ. Как владелец агентства «Драже», он делает детальные обзоры застройщиков, делится экспертными прогнозами и разбирает рынок до мельчайших нюансов.
🔵Канал Александра Дьяченко, того самого Беспринципного риэлтора, который консультирует влиятельных людей из списка Forbes по вопросам недвижимости. На канале тонна пользы для агентов: разборы переговоров в Овальном кабинете и что из этого должен вынести любой агент по недвижимости!
🔵Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.
🔵Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости.
🔵«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
🔵Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной
Организаторы подборки TGStar_Agency
Никакой воды — только проверенные каналы и полезный контент
🔵Полный БЦ — в телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах.
🔵Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ любят свою работу и с радостью всегда помогают своим клиентам! Они знают всё о недвижимости и готовы вам помочь в любом вопросе!
🔵РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.
🔵Никита Словиковский — автор крупнейшего канала о недвижимости в Екатеринбурге, на аналитику которого ссылаются ведущие местные СМИ. Как владелец агентства «Драже», он делает детальные обзоры застройщиков, делится экспертными прогнозами и разбирает рынок до мельчайших нюансов.
🔵Канал Александра Дьяченко, того самого Беспринципного риэлтора, который консультирует влиятельных людей из списка Forbes по вопросам недвижимости. На канале тонна пользы для агентов: разборы переговоров в Овальном кабинете и что из этого должен вынести любой агент по недвижимости!
🔵Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.
🔵Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости.
🔵«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
🔵Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной
Организаторы подборки TGStar_Agency
28.04.202513:40
Знаменитый американский режиссер Квентин Тарантино и его супруга - израильская певица Даниэла Пик приобрели на севере Тель-Авива участок земли за $14 млн, на котором пара планирует построить свой новый дом, сообщило израильское экономическое издание Globes со ссылкой на источники.
По информации издания, пара приобрела два расположенных рядом участка в элитном районе города площадью 2,2 тысячи кв м, которые планируется объединить в один.
👉Издание отмечает, что Тарантино и Пик уже несколько лет ищут участок под строительство дома, живя при этом в съемной квартире в Тель-Авиве. Для покупателей жилья, желающих построить просторный дом, сохранив при этом высокий уровень приватности, район Тель-Барух предпочтительнее близлежащих районов с точки зрения размера участков. Другие районы с частной застройкой имеют участки площадью 500-600 кв м. Также в районе Тель-Барух разрешенный процент застройки участка составляет около 40%, что позволяет владельцам участков строить просторные дома. @ria_realty
По информации издания, пара приобрела два расположенных рядом участка в элитном районе города площадью 2,2 тысячи кв м, которые планируется объединить в один.
"Пара заплатила примерно 50 миллионов шекелей (около 14 миллионов долларов) за 2,2 тысячи квадратных метров земли, где стоят два старых дома, которые будут снесены, а на их месте построят один большой дом", - говорится в публикации.
👉Издание отмечает, что Тарантино и Пик уже несколько лет ищут участок под строительство дома, живя при этом в съемной квартире в Тель-Авиве. Для покупателей жилья, желающих построить просторный дом, сохранив при этом высокий уровень приватности, район Тель-Барух предпочтительнее близлежащих районов с точки зрения размера участков. Другие районы с частной застройкой имеют участки площадью 500-600 кв м. Также в районе Тель-Барух разрешенный процент застройки участка составляет около 40%, что позволяет владельцам участков строить просторные дома. @ria_realty
28.04.202507:52
ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам в среднем на 10%.
По мнению банка, такое решение "позволит большему числу клиентов воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома".
💰В Москве, Санкт-Петербурге и областях клиенты ВТБ теперь могут получить от 12,15 млн рублей (ранее – от 13,5 млн рублей). Для остальных регионов РФ минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей.
При комбинировании IT-ипотеки порог "входа" скорректирован до 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее минимум был установлен на уровне 10,5 млн рублей).
☝️Остальные параметры комбинированной ипотеки ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве в Москве, Санкт-Петербурге и областях - 30 млн рублей, в остальных регионах РФ - 15 млн рублей, первоначальный взнос - от 20,1%, срок - до 30 лет. Возможно получение средств без документального подтверждения дохода и занятости ("по двум документам"). @ria_realty
По мнению банка, такое решение "позволит большему числу клиентов воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома".
💰В Москве, Санкт-Петербурге и областях клиенты ВТБ теперь могут получить от 12,15 млн рублей (ранее – от 13,5 млн рублей). Для остальных регионов РФ минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей.
При комбинировании IT-ипотеки порог "входа" скорректирован до 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее минимум был установлен на уровне 10,5 млн рублей).
☝️Остальные параметры комбинированной ипотеки ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве в Москве, Санкт-Петербурге и областях - 30 млн рублей, в остальных регионах РФ - 15 млн рублей, первоначальный взнос - от 20,1%, срок - до 30 лет. Возможно получение средств без документального подтверждения дохода и занятости ("по двум документам"). @ria_realty
25.04.202513:25
☝️Отмена банками комиссий по льготной ипотеке не приведет к долгой просадке выдач - если снижение и будет, то только очень краткосрочное, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
"Мы, конечно, отслеживаем выдачи разных видов - и льготной ипотеки, и рыночной ипотеки, и тем не менее настаиваем на отмене комиссии со стороны банков. Потому что в конечном счете эти комиссии приводят к удорожанию жилья, что противоречит по сути самой логике льготных программ, призванных повысить доступность жилья. На наш взгляд, это просто противоречит цели, ради которых льготные программы вводятся", - сказала она. @ria_realty
25.04.202508:04
Группа "Эталон" в первом квартале 2025 года сократила денежные поступления относительно аналогичного периода прошлого года на 16% - до ₽18,1 млрд.
Продажи девелопера в денежном выражении сократились на 9% - до ₽37,4 млрд, однако в физическом выражении выросли почти на 2% - до 192,1 тысячи кв м. Доля региональных проектов в продажах составила 17% в денежном выражении и 20% в натуральном, говорится в сообщении.
Средняя цена квадратного метра жилья в проектах компании выросла на 9% - до ₽309,5 тысячи. @ria_realty
Продажи девелопера в денежном выражении сократились на 9% - до ₽37,4 млрд, однако в физическом выражении выросли почти на 2% - до 192,1 тысячи кв м. Доля региональных проектов в продажах составила 17% в денежном выражении и 20% в натуральном, говорится в сообщении.
Средняя цена квадратного метра жилья в проектах компании выросла на 9% - до ₽309,5 тысячи. @ria_realty
21.04.202513:52
💸 Выдачи льготной ипотеки в России не упадут после заявленной Сбербанком и ВТБ отмены дополнительных комиссий по таким кредитам, заявил @ria_realty эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.
▶️ Ранее главы Сбербанка и ВТБ Герман Греф и Андрей Костин сообщили, что отменят дополнительные комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов. При этом Греф ожидает, что резко упадет объем выдачи ипотеки, так как банки не могут работать в убыток.
Он допустил, что в случае отмены комиссий банки ужесточат условия выдачи кредитов. Например, в части первоначального взноса или доходов заемщика. Однако и в таком случае найдутся люди, которые возьмут кредиты, уверен Гордейко.
Директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Наталия Богомолова ожидает, что крупные банки не откажутся от выдач льготных ипотек. По ее словам, они будут экспериментировать с комбинированными ипотечными программами и скорректируют условия работы с застройщиками.
Как отметили в "Самолете", отмена комиссий поможет девелоперам отчасти управлять ценообразованием проектов, а в Level Group полагают, что данный шаг и вовсе позволит снизить стоимость жилья на 5-8%.
▶️ Ранее Владимир Путин на расширенном заседании президиума Госсовета заявил о необходимости навести порядок с семейной ипотекой. Как подчеркнул глава государства, дополнительные комиссии банков недопустимы. По его словам, сейчас банки взимают от 5 до 10%.
▶️ Ранее главы Сбербанка и ВТБ Герман Греф и Андрей Костин сообщили, что отменят дополнительные комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов. При этом Греф ожидает, что резко упадет объем выдачи ипотеки, так как банки не могут работать в убыток.
"Уровень выдачи льготных кредитов никак не упадет. Если раньше на всю страну у нас выдавалось 200 тысяч кредитов, а сейчас 30 тысяч льготных и 20 тысяч обыкновенных, то этот объем со всей страны небольшой. Если бы мы находились на пике, а крупные банки, занимающие половину рынка, перестали бы кредитовать, то объем бы упал. Но так как на текущем уровне заместить объемы крупных банков смогут остальные, то суммарное кредитование по льготным программам в месяц не упадет. Максимум на один месяц чуть-чуть скорректируется. Если в течение месяца будет изменение на 5 тысяч кредитов, то это незначимо", - объяснил Гордейко.
Он допустил, что в случае отмены комиссий банки ужесточат условия выдачи кредитов. Например, в части первоначального взноса или доходов заемщика. Однако и в таком случае найдутся люди, которые возьмут кредиты, уверен Гордейко.
Директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Наталия Богомолова ожидает, что крупные банки не откажутся от выдач льготных ипотек. По ее словам, они будут экспериментировать с комбинированными ипотечными программами и скорректируют условия работы с застройщиками.
"Возможно, банки начнут взимать какие-то дополнительные комиссии с застройщиков, получивших проектное финансирование. Таким образом, крупные банки, имеющие значительную долю рынка и диверсифицированные источники дохода, смогут частично компенсировать убытки", - сказал член совета директоров инвестплатформы SimpleEstate Артем Цогоев, также предположив, что банки обратят больше внимания на рыночную ипотеку.
Как отметили в "Самолете", отмена комиссий поможет девелоперам отчасти управлять ценообразованием проектов, а в Level Group полагают, что данный шаг и вовсе позволит снизить стоимость жилья на 5-8%.
▶️ Ранее Владимир Путин на расширенном заседании президиума Госсовета заявил о необходимости навести порядок с семейной ипотекой. Как подчеркнул глава государства, дополнительные комиссии банков недопустимы. По его словам, сейчас банки взимают от 5 до 10%.
Shown 1 - 24 of 464
Log in to unlock more functionality.