Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

View

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

Канал подборщика Алексея: математика, модели, прогнозы, кейсы, "разборы" и скрытые закономерности 🤫 Связь со мной: @totemo

TGlist rating

TypePublic

Verification

Not verified

Trust

Not trusted

LocationРосія

LanguageOther

Channel creation dateDec 19, 2020

Added to TGlist

Aug 02, 2024

I own this channel

History of changes

Linked chat

Форум. Лабиринт инвестора.

748

Statistic of Telegram Channel Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

More details

Subscribers

13 485

24 hours

50%Week

1260.9%Month

3943%

Citation index

0

Mentions3Shares on channels0Mentions on channels3

Average views per post

1 772

12 hours1 772

33.7%24 hours1 772

34.7%48 hours2 7130%

Engagement rate (ER)

1.29%

Reposts63Comments104Reactions25

Engagement rate by reach (ERR)

0%

24 hours0%Week0%Month

6.07%

Average views per ad post

2 713

1 hour100.37%1 – 4 hours1 51555.84%4 - 24 hours79529.3%

More details

Connect our bot to the channel to find out the gender distribution of this channel's audience.

Total posts in 24 hours

1

Dynamic

Latest posts in group "Лабиринт инвестора: новостройки Москвы."

All posts

23.04.202512:59

🏡 «ПУШКИНО ГРАД» — ЖК ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

Жилье в Подмосковье — это баланс между комфортом и разумной ценой. Особенно если речь идет о проекте, где сочетаются удобная транспортная доступность, продуманные планировки и готовая отделка.

«Пушкино Град» @pushkinograd_official — один из таких проектов.

1️⃣ Местоположение и транспорт
ЖК расположен в 10 минутах пешком от ж/д станции «Заветы Ильича». Отсюда — всего 20 минут до Москвы без пробок. Для автомобилистов — удобный выезд на Ярославское шоссе.

2️⃣ Готовая отделка
Покупая квартиру, не нужно думать о ремонте. Возможность купить квартиру с финишной отделкой позволяет сразу заехать или сдать жилье в аренду.

3️⃣ Продуманные планировки
Квартиры от 1 до 3 комнат с лоджиями, угловым остеклением, просторными кухнями-гостиными и редкие двухуровневые лоты. Панорамные окна создают ощущение света и пространства.

4️⃣ Своя инфраструктура
Детский сад, школа, безопасные зеленые дворы и прогулочные зоны — все для комфортной жизни без необходимости уезжать далеко.

5️⃣ Разумные цены, ипотека, рассрочка
До 30 апреля действует специальное предложение — цены на квартиры стартуют от 3,9 млн руб. Доступна семейная ипотека с пониженной ставкой и рассрочка от 0%, что делает покупку еще выгоднее.

Пока цены на старте, есть смысл присмотреться к проекту. Подробности можно узнать по номеру: +74951273848

erid: 2Vtzqwwwc2N
ООО "СЗ ДЕЛО" ИНН 7714576385

21.04.202506:32

📍Друзья, как вы знаете, я всегда оперативно освещал данные по продажам «вторички» в Москве. Но в этом месяце, после публикации данных Росреестром, поста не было. Ибо произошла рассинхронизация: данные вижу, но не могу их интерпретировать. В общем, пришлось привлечь внешние источники, и совершенно неожиданно проявилась очень интересная картина. Но начну по порядку, смотрите, что происходило ранее:

Помните, с ноября 2024 года я писал о том, что на вторичном рынке наблюдается парадокс, и я даже не знаю: плакать мне или смеяться? Ведь ежемесячно продажи ставили… исторические рекорды, и это при заградительных ипотечных ставках.

Так вот, в прошлом месяце на вторичном рынке продано 12,3 тыс. квартир, что в общем-то неплохо. Но есть «но» — не было рекорда! И я задумался, с чем это связано? Ведь денег у людей всё так же много, ставки по депозитам медленно, но верно ползут вниз, а рекорда по продажам нет. Странно ведь, не так ли?

Так вот, в этот момент я задумался, а что, если это связано с дефицитом предложения, ведь я сам его наблюдаю и писал об этом: https://t.me/labirint_investora/1253

Т. е. иными словами: деньги есть, желание купить тоже есть, а товара — нет. И, как оказалось, линия рассуждения имела правильный вектор. Ведь по данным МИЭЛЬ на «вторичке»... ничего нет. Вот нет и всё, количество лотов в продаже экстремально мало и находится на уровнях марта 2022 года, когда продавцы экстренно снимали квартиры с продажи.

Представляете, что происходит? Люди не хотят продавать свои квартиры, купленные в льготную ипотеку. И их можно понять, ведь ежемесячный платеж по текущим меркам просто смешной. И продав сейчас квартиру, купленную в льготную ипотеку, взамен ничего не купишь. Точнее, купишь, только ипо-платеж будет раз в 5–7 больше. И зачем тогда продавать? Правильно — незачем. Вот и не продают. Или продают, но по космическим ценам, чтобы смогли взамен что-то купить.

В общем, друзья. Ситуация на самом деле достаточно тревожная: на рынке «вторички» наблюдается дефицит предложения. И если с рынка аренды лоты не перетекут в продажу, то…, увы, это отразится на цене квартир. Возможно, даже значительно.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка

19.04.202512:59

📍K-CITY — первый бизнес-центр класса «А» в районе Бауманской. Застройщик — October Group, формат — офисы, коммерческая инфраструктура, общественные пространства и артхаб. Адрес: ул. Бауманская, 11. ЦАО, 5 минут пешком от метро «Бауманская» и 12 – от метро «Красносельская», 1 минута на автомобиле до ТТК.

Сейчас в проект можно зайти с рассрочкой на 3 года и минимальным первоначальным взносом от 10%.

Что важно: Архитектурно-градостроительное решение, разработанное международным бюро Nikken Sekkei (входит в топ-2 мирового рейтинга), уже утверждено Москомархитектурой, в ближайшее время ожидается получение РНС. Проектное финансирование обеспечивает банк ДОМ.РФ — проект масштабный и надёжный.

БЦ реализуется в две очереди. Первая будет реализована в 2028 году. В нее входят офисы от 36 до 716 м² с возможностью объединения, коммерческие помещения на первых 2-х этажах (canteen для сотрудников и гостей, кафе, банки, магазины), подземный паркинг и эксплуатируемая крыша с видовыми зонами. Во второй очереди откроется артхаб будущего имени И. Д. Кобзона с трансформируемым музыкальным залом для проведения иммерсивных шоу, выставок, концертов, деловых мероприятий, лекций и фитнес-центр.

Бауманская давно востребована у крупных госкомпаний (РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-Аэро и др.), а также у IT-сектора. Однако в районе до сих пор нет офисов класса «А», и K-CITY станет первым бизнес-центром такого уровня. Остальной рынок в основном представлен редевелопментом старых зданий – при этом даже они, в условиях ограниченного предложения, сдаются в аренду по ставкам, заметно превышающим средние по рынку (40-65 тыс. руб. за кв. м). С учетом уровня проекта и локации, высокий интерес к K-CITY обеспечен как со стороны арендаторов, так и со стороны прямых покупателей.
Если смотрите «для себя»: очень удобный вариант для размещения собственного бизнеса. Проект расположен в центре Москвы, в окружении деловой активности, с отличной транспортной доступностью: рядом сразу две станции метро, в 10 минутах — площадь трёх вокзалов. Широкий выбор лотов — от компактных офисов до целых этажей. Развитая внутренняя инфраструктура рассчитана на комфортную работу, деловые встречи и рост компании.

🔖 Мнение автора: проект — один из тех, что может задать новую планку для бизнес-пространств столицы. Престижная локация, уникальное совмещение деловой и культурной функций, отсутствие конкурентов при высоком спросе и развивающаяся инфраструктура свидетельствуют в пользу высокой доходности после ввода в эксплуатацию.

18.04.202506:18

📍ЖК «Движение Говорово», комфорт-класс, застройщик «ФСК». Адрес: Москва, город, д. Говорово, корпус 1-2. Апартаменты, отделка: чистовая или вайтбокс. Метро «Говорово» 25 мин пешком. Выдача ключей до 09.2025.

Текущие цены от:

Студии (25 м2) — 4,6 млн руб.
2-ЕВРО (40 м2) — 6,1 млн руб.
3-ЕВРО (50 м2) — 6,8 млн руб.

Ну и наделал же шуму этот проект, когда практически «на ключах» — тут рухнули цены. И сейчас лоты в проекте стоят гораздо дешевле, чем люди покупали ранее. В общем, кому-то обидно, а кто-то, наоборот, рад скидкам.

Ну что сказать, да, цены сейчас действительно неплохие, поэтому проект, несомненно, стоит «разобрать». Забегая вперёд скажу, что тут не всё так плохо, как кажется на первый взгляд, но есть несколько очень важных «нюансов». Итак, начинаю:

Давайте разберёмся, почему проект плохо продавался? На самом деле основных причин две. Первая — до метро далеко, но это ещё полбеды. Плохо то, что путь до подземки пролегает либо через СНТ, либо по полям. В общем, проблема не столько в расстоянии, сколько в отсутствии комфортной дороги.

Ну и вторая причина — инфраструктуры нет, пока это глушь и дикая территория между МКАД-ом, лесом и рекой.

Знаю-знаю, есть еще ЛЭП и слышны звуки выстрелов из тира, но это скорее дополнение к основным «нюансам». Т. е. иными словами: желание «купить» в ЖК начинает пропадать, когда человек видит задворки и медвежий угол, причём без транспортной доступности. Ну а после звуков от пальбы желание — и вовсе испаряется.

Теперь, почему я выше написал, что в общем-то всё не так плохо. А всё потому, что в феврале этого года, столичные власти… одобрили в Говоровском лесу новое строительство. И даже больше скажу: уже происходит изъятие земель под хутором «Говорово» и, судя по кадастровой карте, этот лес уже не лес, а земли для нового строительства. Вот такие дела.

Но это еще не все. Между Боровским и Киевским шоссе со временем появятся новые дороги, так что путь от ЖК «Движение Говорово» до метро будет вполне комфортным. Причем сразу до двух станций.

Если смотрите «для себя»: с одной стороны, текущие цены неплохие. А с другой стороны, есть еще один важный «нюанс». И он заключается в том, что это единственный ЖК в Москве с… септиком! Да-да, я сам удивлён, но у этого проекта нет… центральной канализации. Так что думайте, готовы с этим смириться или нет.

Если смотрите «под аренду»: студию в этом проекте сдадите тыс. за 40 руб., а ЕВРО-2 около 60. Но, честно говоря, ликвидность в аренде пока будет низкой. Ибо для семейных пар нужна инфраструктура, а арендаторам студий нужно метро. А тут пока нет ни того, ни другого.

🔖 Мнение автора: локация на перспективу, когда-нибудь тут будет вполне неплохо, но на это потребуется около 7-10 лет. Если готовы ждать и пока сдавать, то проект, в общем-то, рассмотреть вполне стоит.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#движение_говорово

15.04.202515:34

📍Ну наконец-то, всё, капут банковским комиссиям за выдачу семейной ипотеки. Помните, что такие существуют? Если кто-то не в курсе, объясню: банк забирает себе до 10% от суммы кредита только за сам факт выдачи семейки.

Представляете, как кое-кто удачно устроился? Представьте ситуацию: приходите за кредитом, вам говорят — ок, кредит мы вам одобрили, ставка такая-то. Но, чтобы мы вам его выдали, заплатите сейчас 10% от суммы выдачи. Парадоксальная ситуация?

Да-да, вот такой парадокс и существует на рынке недвижимости. И думаете, эти 10% мзды банку платит застройщик из своего кармана? Да нет конечно, эту мзду платит покупатель. Застройщик просто вынужден «зашить» этот оброк в стоимость квартиры, иначе покупатели не смогут у него ничего купить в семейную ипотеку.

Но это форменное безобразие доживает последние дни. Ибо сегодня Путин на заседании Госсовета сказал прямым текстом: взимание комиссий банками за выдачу семейной ипотеки недопустимо.

🔖 В общем, друзья. Я не удивлюсь, если в моменте мы теперь увидим небольшое снижение цен в новостройках. И я этому очень рад.

Но и хочу вас предостеречь: это снижение не будет «только_началом». Ведь краник семейки теперь будет выкручен на максимум, и это, несомненно, простимулирует спрос, иными словами — он вырастет.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка

26.03.202506:01

📍Ну что, друзья, пока все ломают головы, почему продажи на «вторичке» в Москве ставят рекорд за рекордом (об этом писал тут: ссылка), покажу вам одно интересное наблюдение. Забегая вперед, скажу, что происходят удивительные события, которые, возможно, кто-то не замечает.

Так вот, пару недель назад Росстат оценил среднюю зарплату в Москве за 2024 год. И, по данным федеральной службы, она составила 162 тыс. руб. Да-да, именно так. А в целом по стране зарплаты выросли почти на 18%.

Ладно, теперь что нужно сделать? Взять среднюю стоимость квадратного метра на «вторичке» в 2024 году и поделить её на среднюю зарплату. И что у нас получается? А получается, что «вторичка» в Москве сейчас стоит… беспрецедентно дешево за всю историю наблюдений, начиная с 2000 года. Впрочем, нет, такими дешевыми цены на «вторичке» были только раз и только в 2019 году.

🔖 Ура!? Ведь все же хотели, чтобы квартиры подешевели? И вот, сбылось — квадратные метры на «вторичке» в столице подешевели. Но подешевели не в номинальных ценах, а по отношению к доходам населения.

Слушайте, похоже, это дно… Имею в виду — дно цен. Его же видно невооруженным глазом… Что будет дальше? А дальше ждём снижения ключа, некоторый переток депозитов на рынок недвижимости и т. д., со всеми вытекающими последствиями. Но это уже совершенно другая история.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка

25.03.202512:05

📍А давайте хотя бы в одном посте отвлечемся от новостроек нашей любимой Москвы и поговорим о курортной недвижимости. Мы же все любим путешествия и отдых, и часто платим за проживание достаточно приличные суммы, владельцам этой курортной недвижимости. И, думаю, что многие задумывались о том: а не купить ли апартаменты или виллу в каком-нибудь перспективном для отдыха месте? Под перспективным местом я подразумеваю локацию с постоянным и круглогодичным турпотоком.

Ну а теперь представьте: океан, горы, глубокое синее небо, пушистые облака, бурная тропическая зелень и беспощадные теплые волны. И это Бали — рай для сёрфинга и один из самых известных островов во всём мире. А еще тут давно сформированное русскоязычное коммьюнити, и русский язык стал третьим по распространенности на острове после местного бахаса и английского.

В общем, практически райский остров с райским отдыхом. А вот цены на аренду тут совсем не райские: симпатичная новая вилла будет стоить 600-700 долл. в сутки, а просторные апартаменты — около 200 долл. Причем годовая заполняемость будет примерно 70-75%. Вроде бы неплохо, правда это смотря с какой стороны посмотреть: неплохо — если эти деньги идут к нам в карман, и цены кусаются — если сам платишь. Но платить, если даже цены кусаются, всё-таки придется, ибо Бали — это тот остров, куда приезжают отдыхать миллионы людей со всего мира.

И вообще Бали уже стал попадать в списки самых перегруженных направлений для отдыха: крупнейшие международные туристические обозреватели, печатающиеся в CNN Travel, The Independent и Fodor's Travel, говорят о чрезмерном туризме на Острове Богов. И что это значит? А значит это, что спрос превышает предложение и цены на аренду будут расти. Ну и еще: к чему приводит рост цен на аренду? Все просто: он приводит к росту цен на саму недвижимость. Вот такие дела.

В общем, к чему я это написал: считаю Бали достаточно перспективным направлением. Но! К сожалению, и часть застройщиков это понимает. А когда они понимают, что спрос превышает предложение, то что они делают? Правильно — завышают цены. Поэтому, без глубокого анализа здесь ничего не следует покупать. И лучше, вообще — привлечь эксперта. Который не будет вам рассказывать про розовых пони, а постарается простым языком рассказать правду, даже если вы не хотите её знать. Вот такие дела.

И я, честно говоря, знаю такого эксперта. Делюсь с вами контактом — это Мария Румянцева. Ну и возможно, вы её тоже косвенно знаете, это тот человек, который 11 лет назад запустила форум https://pron.realty/, чтобы сделать рынок продаж более открытым. Обращайтесь, пишите ей, надеюсь этот контакт будет вам полезен.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мысли_вслух

21.03.202512:14

Пальма Джумейра или Фрунзенская набережная, Бурдж-Халифа или Москва-Сити — на какой стороне вы?

На эти вопросы уже есть ответ — на канале Alena Goldina вышел подкаст-баттл «Инвестиции в недвижимость РФ vs Инвестиции в недвижимость в Дубай».

За иностранный рынок будет отвечать Алёна Голдина, основательница GOLDINA REAL ESTATE — она знает, как зарабатывать до 25% годовых в валюте на недвижимости за рубежом. Защищать отечественные дома будет Виктор Зубик, основатель канала и компании Smarent, управляет 600 объектами в России.

Вы разберётесь в том, где выгоднее инвестировать в недвижимость, с какими рисками можно столкнуться и что ждёт рынок в будущем.

Подписывайтесь на Телеграм-канал Алёны, чтобы ознакомиться с подкастом и сделать осознанный выбор → https://t.me/+xAWl4quI-ZAyN2E0

19.03.202507:19

📍Ну что, друзья, меня тут недавно в комментах тапками закидали: ключевую ставку никто снижать не будет, Алексей всё придумывает, натягивает в своих графиках сову на глобус и вообще несёт какую-то чушь.

А вы посмотрите прогноз аналитиков «Т-Банка». Как вам ключ 13% и уже к концу этого года?

М-да, вот это прогноз. Но я, честно говоря, не так оптимистичен. Правда есть одно «но». ИПЦ в феврале знаете сколько? Кто не знает — ИПЦ (индекс потребительских цен, т. е. инфляция). Барабанная дробь… 7,6%! Да это же почти таргет ЦБ. (только тссс, никому об этом не говорите 😉)

Ну а ваш покорный слуга писал о том, что резкое укрепление рубля повлияет на инфляцию. Но опять мало кто в это верил. Вот почитайте этот пост: https://t.me/labirint_investora/1254. В нём я аккуратно и по-полочкам разложил свои мысли и доводы.

🔖 В общем, думаю, что если курс доллара будут держать на текущих уровнях, нас ждёт достаточно быстрое снижение ключа. А вслед за этим произойдёт и резкая активизация рынка недвижимости.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мысли_вслух

17.03.202507:00

📍Последнее время меня немного удивляет, как некоторые СМИ искажают в общем-то полезную информацию. Эххх, сенсация, кликбейт, хайп и статистика переходов — увы, классика СМИ.

И я бы не заострял на этом вообще никакого внимания, но люди-то это читают. И строят на основе искаженных фактов собственную стратегию, причём нежизнеспособную. В общем, смотрите, что происходит:

Не так давно все средства массовой информации облетела новость: «По итогам прошлого года просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла на 63%, до 95 млрд рублей. Это максимальное значение за всю историю наблюдений».

Страшно же звучит? И выглядит как сенсация. Вау! Что подумает обычный человек, который пристально не следит за рынком недвижимости? А подумает он, что назревает ипотечный кризис, который скоро лопнет, ведь люди не могут платить ипотеку и скоро выбросят на рынок подешевевшие квартиры, возможно даже за полцены. Так ведь? Думаю, что примерно так и подумают.

А всё на самом деле не так. Почему? Да потому что нужно следить не за объемом просрочки, а за её долей. Пока непонятно? Объясняю на пальцах:

Смотрите: если объем выданных ипотек вырос за год в два раза, а просроченные платежи на 60% — плохо это или нормально? Да это нормально. Так и должно быть. Поэтому мы должны смотреть не на сумму просроченных платежей, а на долю просрочки в процентах от общего объема выданных ипотек.

Теперь, для наглядности, эти данные я свел на диаграмме вверху. И теперь что мы видим? А видим мы, что просрочка-то находится на минимальном историческом уровне и составляет всего 0,5%.

🔖 В общем, вот такие наблюдения и выводы: никакого ипотечного кризиса нет и нет никаких предпосылок для его появления. Вот такие дела.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мысли_вслух

18.02.202510:10

📍СБЕР всё-таки не решился запустить конвейер по выдаче семейных ипотек. Эххх... Ладно. Смотрите, что сейчас происходит на рынке:

Одобрить семейную ипотеку в зелёном банке достаточно просто. А вот воспользоваться ей — совсем не просто. А всё потому, что СБЕР во внешних проектах, хочет комиссию за выдачу. И не просто хочет, он без комиссии семейку не выдаёт.

Так вот, 5 февраля я писал о том, что если такой мастодонт, как СБЕР, отменит эту комиссию из-за нового постановления правительства, то всё… приплыли. Тогда цены на новостройки точно устремятся вверх, ибо конвейер по выдачам заработает на всю катушку.

Но зелёный банк пожадничал. С сегодняшнего дня, он комиссию не отменил, а снизил. Было (вы только не падайте со стула) 16,6%, а стало 9,9%. Вот такие дела, представляете? Застройщик должен был заплатить 16,6% от суммы кредита, чтобы СБЕР выдал семейную ипотеку на квартиру, которую вы покупаете.

В общем, пока не взлетит, новая комиссия 10% тоже высокая, но следить за зелёным стоит. Как только он решится на полную отмену комиссий (я предполагаю, что это произойдёт в апреле), то продажи у застройщиков сразу же устремятся вверх, а за ними и цены. Да, понимаю, что прайсы и так не низкие. Но рынок есть рынок, и лучше горькая правда, чем сладкая ложь.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка

14.02.202514:09

Мега тренд следующих 5 лет, та самая волна, которую ждали те, кто не успел с маркетплейсами?

Когда-то тренды, как Wildberries, маркетплейсы или арбитраж трафика, позволили тысячам людей вырваться вперёд. Те, кто успел зайти в самом начале, через несколько лет смотрели на всех остальных с вершины.

Сейчас мы стоим на пороге нового мегатренда — рынка внебиржевых инвестиций.

Макс Чирков , владелец IT-компании с миллиардными оборотами, готов показать, что разобраться в инвестициях и начать зарабатывать может каждый, если знать правила игры.

Он запускает реалити-шоу, где обычные люди с нуля попробуют заработать 300-500 тысяч рублей за неделю. Без хитрых схем, только понятные шаги:

-Как искать проекты.
-Как привлекать деньги.
-Как брать свою долю.

Все подробности и доступ к реалити – на его канале.

Это шанс увидеть, как работает рынок, пройти пусть вместе с участниками реалити, и заработать свои первые деньги на инвест-сделках!

Присоединяйтесь-https://t.me/+o-BkLbkUAVJkNzky

14.02.202510:44

📍ЦБ РФ, сегодня ключевую ставку оставил прежней — 21 проц. Похоже, можем даже увидеть снижение на следующем заседании.

Что это значит? В первую очередь, люди станут активней выходить из депозитов. Думаю, в ближайшее время, мы скорее увидим повышение цен на вторичном рынке. Ну а на новостройки, текущий ключ никак не повлияет. Пока не повлияет.

Ну и еще: по моим наблюдениям, рост кол-ва арендных квартир прекратился. Если увидим намек на снижения ключа, то скорее всего — кол-во арендных квартир начнет сокращаться, причем довольно стремительно.

Ну и не стоит забывать, что СВО может скоро закончиться. А значит, вернутся релоканты, которые еще там. Достаточно , что бы одномоментно вернулись 10-20 тыс человек, что бы в аренде — не осталось ничего. Вот такие дела.

🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка

Deleted14.02.202518:21

12.02.202515:59

Лучшие Telegram-каналы о недвижимости:

🟠Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги о Москве-ведущем городе для жизни и инвестиций. Что важно учесть на старте инвестиций в недвижимость? Доступ к эксклюзивному бронированию до официального начала продаж.
Независимая оценка застройщиков, жилых комплексов и районов Москвы для жизни. Переезд в Москву из 230 городов - обмен жилья.

🟠Whitewill — Канал от топ-агентства недвижимости Москвы – лучшие по продажам у 18+ застройщиков. Показываем на цифрах, как выгодно приобрести квартиру. Делимся эксклюзивами, которых нет в открытом рынке. И объясняем, как купить квартиру без полной суммы на руках.

🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

🟠РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и недвижимости, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟠Елена Алексеева — брокер по недвижимости, инвестор, юрист, автор канала О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ
- Как инвестировать при дорогой ипотеке?
- Как покупать и продавать, если из ячеек воруют деньги?
- Как обезопасить свои вклады?
Елена дает практические советы и помогает выгодно и безопасно купить или продать недвижимость в Москве.

🟠Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
Ипотека в вопросах и ответах @ipotekaglobalclub

🟠Погрузитесь в мир премиальной недвижимости с каналом Павла Боровикова. Эксклюзивный маркетинг, эффективные бизнес-стратегии, команда экспертов, актуальные новости рынка и прибыльные инвестиционные возможности.

🟠Дивиденды Forever — Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

🟠Est-a-Tet Недвижимость – котики и эстеты мира недвижимости! Недушно пишем о том, как выгодно вложить деньги в метры. Да, в 2025 году. Показываем и продаем красивое в Московском регионе, скидки от топовых застройщиков. Приглашаем на чай с баранками!

Организаторы подборки TGStar_Agency

12.02.202506:20

📍Друзья, я уже не знаю, смеяться или плакать. Вы только посмотрите, что происходит. Росреестр сегодня опубликовал данные по продажам на «вторичке» за прошлый месяц, т. е. за январь 2025. И знаете что? Продано 9,5 тыс. квартир! Опять многолетний рекорд. И это без ипотеки, ведь, как вы знаете, сейчас ставки по ней заградительны.

М-да, примерно об этом я и писал еще в конце 2023 года, что рынок «вторички» не рухнет при высокой ставке, но я, честно говоря, не ожидал, что он будет ставить рекорды по продажам. Да, удивительно и неожиданно.
Хотя… Если на чистоту, то что-то подобное и должно было происходить, ведь количество рублей у людей растёт в геометрической прогрессии. И если на ближайшем заседании ЦБ, ключевую ставку не поднимут и будут намёки на её снижение… То всё, приплыли. Друзья, ну вы сами понимаете: тогда депозиты станут активней перетекать на рынок недвижимости.

В общем: есть еще те, кто верит в снижение цен и крушение рынка недвижимости Москвы?
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка

All posts

Nothing found 😢

More details

Records

23.04.202523:59

13.5KSubscribers

12.02.202516:16

1000Citation index

26.12.202423:59

8.2KAverage views per post

15.01.202522:45

7.5KAverage views per ad post

09.02.202513:34

750.00%ER

26.12.202423:59

68.17%ERR

Growth

More details

Subscribers

Citation index

Avg views per post

Avg views per ad post

ERR

More details

Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.