Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

View

Труха⚡️Україна

View

Николаевский Ванёк

View

🔑 Helga в мире недвижимости | Алексеева Ольга

Канал Алексеевой Ольги
о Москве-ведущем городе для жизни и инвестиций
Консультация и подбор новостройки https://t.me/mendj_chat_bot
🔄 Трейд-ин: из 230 городов РФ на новую квартиру в Москве
Закрытые продажи- эксклюзивный вход в проект раньше остальных

TGlist rating

TypePublic

Verification

Not verified

Trust

Not trusted

LocationРосія

LanguageOther

Channel creation dateFeb 05, 2025

Added to TGlist

Feb 05, 2025

I own this channel

History of changes

Linked chat

чат 🔑 Helga в мире недвижимости

Statistic of Telegram Channel 🔑 Helga в мире недвижимости | Алексеева Ольга

More details

Subscribers

3 691

24 hours

10%Week

10%Month

10%

Citation index

100

Mentions1Shares on channels0Mentions on channels1

Average views per post

0

12 hours00%24 hours00%48 hours8210%

Engagement rate (ER)

0%

Reposts0Comments0Reactions0

Engagement rate by reach (ERR)

0%

24 hours0%Week0%Month0%

Average views per ad post

0

1 hour00%1 – 4 hours00%4 - 24 hours00%

More details

Connect our bot to the channel to find out the gender distribution of this channel's audience.

Total posts in 24 hours

1

Dynamic

Latest posts in group "🔑 Helga в мире недвижимости | Алексеева Ольга"

All posts

05.02.202512:11

1️⃣ ЮВАО, Нижегородский район 📍7 минут до метро Нижегородская На территории находятся спортивные центры, событийная площадь с амфитеатром и дворовые площадки для активностей. Своя школа на 825 учеников, коворкинг на открытом воздухе. Детский клуб ⏰Срок сдачи: II квартал 2027 г.

✔️Рассрочка: ПВ 1%, если быть точнее 97.000р, платежи от 60 тыс/мес. в зависимости от площади.
2️⃣ СВАО, Марьина Роща 📍5 минут до метро Марьина Роща
Камерный проект. Закрытый благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, коворкингом на открытых пространствах, зона буккроссинга. Стрит-ритейлы на первых этажах. Круглосуточный консьерж-сервис.
⏰Срок сдачи: IV квартал 2027 г.

✔️Рассрочка: ПВ 15% на 1 комнатные квартиры, 10% на 2-комнатные квартиры, 5% на 3-комнатные.
Платеж 60 000р на 2 года. Остаток через 2 года.
3️⃣ СЗАО, район Щукино 📍5 минут до метро Стрешнево
Активный городский кластер, состоящий из двух кварталов и башни. Иммерсивное дворовое пространство включает фонтан, зеленые и сенсорные сады, зоны для отдыха и разнообразную коммерческую инфраструктуру. На территории детский сад и школа.
⏰Срок сдачи: III квартал 2025 – I квартал 2027

✔️Рассрочка: ПВ 30%, возможна партнерская скидка, платежи от 100 тыс/мес.

4️⃣ САО, Хорошевский район 📍5 минут до метро Зорге Все лоты сдаются с подчистовой отделкой, высотой потолков до 3,5 метров и панорамными окнами. На территории Водный сад, открытые площадки с небольшими водными объектами и качели под навесом. Детский клуб. В 2 минутах от парка «Березовые рощи».
⏰Срок сдачи: IV квартал 2026 г.

✔️Рассрочка: ПВ 1%, если быть точнее 97.000р, платежи от 60 тыс/мес. в зависимости от площади.

5️⃣ ЮАО, Даниловский район 📍15 минут до метро ЗИЛ Лодочный причал, парк с плавучими растениями. Также в квартале появится 6 детсадов и 2 школы, поликлиника, спортивные и детские площадки.
⏰Срок сдачи: IV квартал 2026 г.

✔️Рассрочка: ПВ 0%, платежи 30 тыс/мес.

И это ещё не всё. А лишь треть.

Хотите подробную информацию- обращайтесь за консультацией.

03.02.202519:56

Стоит ли сейчас покупать квартиру?

Объём нового жилья на московском рынке недвижимости демонстрирует устойчивую тенденцию к сокращению.

Наблюдается значительное снижение предложения: объём строительства в 2024 году был втрое меньше, чем в 2023 году.

Прогнозируется дальнейшее уменьшение числа новых проектов в 2025 году, ввиду
высокой стоимости:

➖ строительных материалов
➖ рабочей силы
➖кредитования

Часть застройщиков откладывает начало строительства в ожидании снижения ключевой ставки, другие же принимают решение о продаже земельных участков, например, «Самолет» продал квартал на юге Москвы «ягодному» застройщику.

В результате мы, вероятно, столкнёмся с увеличением дефицита предложения на рынке. А как будет изменяться спрос?

Желание жить в престижном жилом комплексе столицы, с современной инфраструктурой и комфортабельным жильём, безусловно, сохранится.

Для инвесторов,
планирующих приобретение недвижимости на ранней стадии проекта с целью последующей реализации в 2026-2027 годах, следует учитывать высокий прогнозируемый спрос и относительно низкий уровень конкуренции в сегменте новостроек.
Это означает, что мы приобретаем квартиру в рассрочку с фиксированным платежом, и, следовательно:

✅зафиксировали цену на уровне начала 2025
✅не идем в ипотеку под высокий процент
✅все платежи будут учтены в стоимости квартиры.
✅через 2-3 года, в зависимости от обстоятельств, либо выходим из проекта, получив прибыль от роста стоимости, либо оставим квартиру для собственного проживания.

В моём следующем сообщении я представлю подборку инвестиционных проектов, которые планируется завершить в 2026–2027 годах.❤️

03.02.202509:50

🏹Квартира у метро с подчистовой отделкой

Такие комбо вам нравятся, они всегда создают большое количество обращений🤝

В связи с этим, сегодня я подготовила для Вас один из таких вариантов.👇

🌇 О проекте:

🔶минут 10 пешком до метро Сокол
🔶Комплекс бизнес-класса
🔶Арт-пространство для развития и досуга
🔶Парк на территории: летом — фонтаны, а зимой — каток
🔶Развитая инфраструктура района

🔑2ЕВРО квартира с гардеробной:

Цена - 21.736.108 р
Первый взнос - 6.520.832 р
Ежемесячный платеж - 100.000 р

❗️❗️❗️все платежи идут в счёт стоимости квартиры, БЕЗ начисления ПРОЦЕНТОВ.

Если Вас заинтересовала эта квартира или Вы хотите посмотреть другие варианты в этом ЖК, жмите ➕ и я пришлю дополнительную информацию

Напоминаю, услуги по подбору Новостройки бесплатные♥️

31.01.202516:39

✅Друзья, классное предложение

Старт продаж второй очереди — 7 новых домов.

➕Подчистовая отделка
➕Квартиры от студий до 4-евро
➕Детский сад
➕Подземный паркинг
➕Зеленый двор

Возьмем для примера квартиру студию с балконом

Цена 5,360 млн рублей

Расчет по семейной ипотеке с первым взносом 20,1%:

Первый взнос - 1,072 млн ₽
Ежемесячный платеж - 25 780 ₽

Расчет в рассрочку

Первый взнос - 1,072 млн ₽
Ежемесячный платеж - 40 000 ₽

Арендные ставки - от 25 000 ₽

Эксклюзив:
квартиры с кладовками за 5,1 млн.руб.

Чтобы узнать подробности и посчитать 1, 2, 3, 4 - комнатную квартиру жмите +

31.01.202509:22

Краткий обзор полезных и важных публикаций за последнее время.

Подготовила для вашего удобства, чтобы вы ничего не упустили.⚡️

Анонсы стартов и старты продаж (минимальные цены и оптимальный выбор планировок)

Можайский район
Богородское
Крылатское
Мневники
Нагатинский затон
Район"второго Сити"
Новая Москва
Преображенская площадь
Нижегородский район

Акции, скидки и варианты рассрочки

Москва-Сити-2
Первый взнос 1%
ПВ 5%, платеж 20 тыс руб
Семейная квартира-сдача 2025г
2️⃣5️⃣2️⃣₽ в месяц за свою квартиру
0% первый взнос и ₽30.000 в месяц

Азы

Шаги инвестирования в недвижимость
Недвижимость на закрытых продажах брать?
Купить квартиру в Москве, не покидая своего города.

ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ 💜

29.01.202512:32

❗️Инвестиция в Роскошные апартаменты в сердце Ходынки

Сейчас я сталкиваюсь с потребностью инвестировать в недвижимость не реже, чем раньше.

Но фокус стратегии смещается с «перепродажи» на «доход от аренды».

Предлагаю вашему вниманию премиальный проект апартаментов, гарантирующий высокую доходность как от аренды, так и от последующей перепродажи через два года.

🎀Новенькие Готовые апартаменты на Ходынке
со вкусом и в традициях роскошного бутик-отеля:

• дизайнерские гранд-лобби
• просторные холлы с многоуровневым освещением
• апартаменты с террасами и пентхаусы с выходом на крышу
• завораживающие виды на Москва-Сити и ВЭБ Арену
• высокие потолки до 4,22 м
• круглосуточный сервис как в пятизвездочном отеле
• «умные» технологии и система Face ID
• беллмен-сервис
🔴Престижная и Перспективная локация
🔴Начинается строительство бизнес-центра класса А (поток арендаторов)
🔴3 станции Метро 10 минут пешком
🔴Низкая конкуренция
🔴Высокий спрос

Условия:
100% оплата
Рассрочка
— ПВ 30%, ежемесячно/ежеквартально на 2 года;
— ПВ 30%, ежемесячно/ежеквартально 1%, остаток через год;
— ПВ 40%, через год — 10%, остаток — через 2 года;
— ПВ 50%, на 6 месяцев ежемесячно/ежеквартально или взять отсрочку.
— И самый важный вариант, это согласование индивидуальных условий для вас.

Доход:

На сегодняшний день доходность от сдачи апартаментов от 120 тыс рублей в месяц.

❗️Обращаю ваше внимание: вы не ждете сдачи обьекта 2-3 года- сразу зарабатываете !

За 2 года ваш доход составит 2,7 млн рублей!

Впоследствии, актив может быть выгодно реализован через два года, учитывая планируемый запуск соседнего бизнес-центра.

Приобрести актив за 13 млн рублей и реализовать его на пике спроса с 40%-ной маржей прибыли.

Подведём итоги:
арендный доход составляет 2,7 млн рублей, плюс 40% прибыли от продажи. Несомненно, это выгодное вложение⬆️

Узнать подробности, получить дополнительные материалы по проекту можно написав мне в личные сообщения слово «АПАРТЫ» 👉@Helga_domkv

28.01.202518:09

💎Проект бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево, сочетающий преимущества городской жизни и красоту природы:

🔴20 минут на авто до центра Москвы;
🔴15 минут пешком до метро
🔴в окружении 5 парков и рек с прогулочными зонами;
🔴свой двор-парк 3,5 га и благоустроенная набережная;
🔴панорамные виды из окон на Химкинское водохранилище, Москва-Сити и центр города;
∙ рядом школа и детский сад

🗝2-комнатная квартира, 58.4 м² с отделкой White Box.
Стоимость: 18 468 182 ₽

Скидка: 27%
ПВ 30% — 5 576 398 ₽
Срок ипотеки: 30 лет
Платеж первые 24 мес.:
64 897 ₽

Хотите узнать подробнее о ЖК , рассрочках и траншевой ипотеке? Напишите эксперту в чат – и получите презентацию с условиями рассрочек или персональную подборку квартир под ваш бюджет.🧡

28.01.202514:03

Ключи 2025 год !

All posts

Advertised6 hours

16.04.202517:02РИА Недвижимость

44.5K

Advertised1 day

13.04.202511:01Монолит

21.6K

Advertised1 hour

12.04.202517:00Сделай сам!

97.6K

Advertised15 hours

04.02.202519:01Realty Vision

3.6K

More details

Records

05.02.202523:59

3.7KSubscribers

04.02.202512:07

100Citation index

28.02.202523:59

799Average views per post

24.04.202519:16

0Average views per ad post

24.04.202519:16

0.00%ER

24.04.202519:16

0.00%ERR

Growth

More details

Subscribers

Citation index

Avg views per post

Avg views per ad post

ERR

More details

🔑 Helga в мире недвижимости | Алексеева Ольга