Монолит
25.04.202513:32
За пару часов из петербургской гостиницы прямо… в Москву?!
Фантастика? Нет. Космос! Инвестиционная гостиница Cosmos Smart Yuzhny строится у новой высокоскоростной магистрали между двумя столицами (ВСМ).
🔹 Рядом с будущим вокзалом «Южный»
В 300 метрах — терминал ВСМ, на поезде до Москвы всего 2 часа 15 минут. Мощнейший поток туристов и бизнес-путешественников.
🔹 Управление — Cosmos Hotel Group
Колоссальный опыт управления 39 отелями по всей стране, более 10 000 номеров!
🔹 Доходность до 16% годовых
А ожидаемая капитализация — до 40% по мере готовности проекта.
🔹 Номер от 4,4 млн рублей
С отделкой и меблировкой. Всё включено: сдавайте сразу после ввода.
🔹 Метро и КАД рядом
Станция «Обухово» в 200 метрах, кольцевая в пяти минутах.
🔹 Ввод в эксплуатацию в 2027
Аккурат перед запуском высокоскоростной ж/д магистрали. Сейчас — цены раннего этапа строительства, они будут расти по мере готовности.
👉 Инвестировать можно и нужно. С помощью беспроцентной рассрочки 35 тыс. р./мес., траншевой ипотеки или других интересных предложений.
Подробности на сайте: 🌐 cosmosvsm.ru
И по телефону: 📞 +7(812) 220-23 33
COSMOS ближе, чем кажется 🚀
Реклама. ООО «СЗ «ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ». ИНН 7811767642. Erid: 2SDnjePBvxD
Фантастика? Нет. Космос! Инвестиционная гостиница Cosmos Smart Yuzhny строится у новой высокоскоростной магистрали между двумя столицами (ВСМ).
🔹 Рядом с будущим вокзалом «Южный»
В 300 метрах — терминал ВСМ, на поезде до Москвы всего 2 часа 15 минут. Мощнейший поток туристов и бизнес-путешественников.
🔹 Управление — Cosmos Hotel Group
Колоссальный опыт управления 39 отелями по всей стране, более 10 000 номеров!
🔹 Доходность до 16% годовых
А ожидаемая капитализация — до 40% по мере готовности проекта.
🔹 Номер от 4,4 млн рублей
С отделкой и меблировкой. Всё включено: сдавайте сразу после ввода.
🔹 Метро и КАД рядом
Станция «Обухово» в 200 метрах, кольцевая в пяти минутах.
🔹 Ввод в эксплуатацию в 2027
Аккурат перед запуском высокоскоростной ж/д магистрали. Сейчас — цены раннего этапа строительства, они будут расти по мере готовности.
👉 Инвестировать можно и нужно. С помощью беспроцентной рассрочки 35 тыс. р./мес., траншевой ипотеки или других интересных предложений.
Подробности на сайте: 🌐 cosmosvsm.ru
И по телефону: 📞 +7(812) 220-23 33
COSMOS ближе, чем кажется 🚀
Реклама. ООО «СЗ «ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ». ИНН 7811767642. Erid: 2SDnjePBvxD
22.04.202510:36
В Москве построят новый общественно-деловой комплекс «Фили»
В западном районе столицы возведут высотку с видом на «Москва-Сити». Рядом с ней, в окружении зеленых садов, будут развиваться культурные пространства и другие важные объекты инфраструктуры, включая новый формат городского вокзала.
Все это включает в себя проект нового комплекса, победивший в международном конкурсе.
Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, комплекс будет выполнен на высоком техническом уровне, обеспечит комфортные и быстрые пересадки между метро, МЦД и наземным транспортом. В концепции реализованы три ключевых принципа: функциональность, современность и забота о пешеходах. Это улучшит повседневный комфорт жителей и сделает район более доступным.
#монолит #недвижимость
🧊Монолит
В западном районе столицы возведут высотку с видом на «Москва-Сити». Рядом с ней, в окружении зеленых садов, будут развиваться культурные пространства и другие важные объекты инфраструктуры, включая новый формат городского вокзала.
Все это включает в себя проект нового комплекса, победивший в международном конкурсе.
Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, комплекс будет выполнен на высоком техническом уровне, обеспечит комфортные и быстрые пересадки между метро, МЦД и наземным транспортом. В концепции реализованы три ключевых принципа: функциональность, современность и забота о пешеходах. Это улучшит повседневный комфорт жителей и сделает район более доступным.
#монолит #недвижимость
🧊Монолит
22.04.202506:03
Застройщики тормозят строительство
За март новостройки подорожали на 1,1%.
Хотя средние цены предложения застройщиков растут, стоимость сделок почти не меняется последние месяцы. Готовая квартира продаётся за суммы, назначенные на стадии котлована.
Удорожание проектного финансирования, вызванное высокими банковскими ставками, существенно влияет на рынок недвижимости. Дома, строительство которых началось в более благоприятной экономической обстановке, отличаются от новых проектов, где эскроу-счета еще не наполнены. Средняя ставка по проектному финансированию превышает 10%, а для объектов на начальной стадии она может достигать 20%.
🗣️По словам руководителя Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаила Хорькова,
В последние полгода-год наблюдается рост количества ЖК, где застройщики начинают продажу квартир, но фактически не ведут строительство. Это связано с нежеланием прибегать к проектному финансированию по высоким ставкам. Строительные работы начинаются только после продажи 15-20% квартир.
#монолит #новостройки
🧊 Монолит
За март новостройки подорожали на 1,1%.
Хотя средние цены предложения застройщиков растут, стоимость сделок почти не меняется последние месяцы. Готовая квартира продаётся за суммы, назначенные на стадии котлована.
Удорожание проектного финансирования, вызванное высокими банковскими ставками, существенно влияет на рынок недвижимости. Дома, строительство которых началось в более благоприятной экономической обстановке, отличаются от новых проектов, где эскроу-счета еще не наполнены. Средняя ставка по проектному финансированию превышает 10%, а для объектов на начальной стадии она может достигать 20%.
🗣️По словам руководителя Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаила Хорькова,
В последние полгода-год наблюдается рост количества ЖК, где застройщики начинают продажу квартир, но фактически не ведут строительство. Это связано с нежеланием прибегать к проектному финансированию по высоким ставкам. Строительные работы начинаются только после продажи 15-20% квартир.
#монолит #новостройки
🧊 Монолит
21.04.202512:27
Закон о запрете проведения сделок с жильем за наличные могут принять до конца 2025 года.
21.04.202506:04
Банки все равно найдут возможность выдавать льготную ипотеку
Отмена банковских комиссий при выдаче "Семейной" ипотеки обсуждается в СМИ уже несколько дней. Одни эксперты считают, что это снизит доступность кредита. Другие - что банки свою прибыль не упустят.
🗣️По словам министра финансов России Антона Силуанова,
Оцениваю ситуацию со льготной ипотекой как нормальную, ведь люди продолжат получать кредиты. Правительство активно работает над необходимыми поправками в закон о бюджете, чтобы обеспечить банки ресурсами для выдачи льготных ипотек, в том числе "Семейной" по ставке 6%. Уверен, что банки найдут решения для продолжения выдачи льготных кредитов.
#монолит #льготнаяипотека
🧊 Монолит
Отмена банковских комиссий при выдаче "Семейной" ипотеки обсуждается в СМИ уже несколько дней. Одни эксперты считают, что это снизит доступность кредита. Другие - что банки свою прибыль не упустят.
🗣️По словам министра финансов России Антона Силуанова,
Оцениваю ситуацию со льготной ипотекой как нормальную, ведь люди продолжат получать кредиты. Правительство активно работает над необходимыми поправками в закон о бюджете, чтобы обеспечить банки ресурсами для выдачи льготных ипотек, в том числе "Семейной" по ставке 6%. Уверен, что банки найдут решения для продолжения выдачи льготных кредитов.
#монолит #льготнаяипотека
🧊 Монолит
18.04.202516:51
Расселять из аварийного жилья будут не дольше 3 месяцев
В Госдуму внесен законопроект о расселении граждан из ветхого жилья.
Документ содержит дополнение к Федеральному закону 185-ФЗ, устанавливающее срок реального переселения жильцов из аварийных домов не более 3-х месяцев с момента, когда переедет первый собственник или арендатор.
В пояснительной записке говорится, что текущая практика неравномерного расселения влечет за собой серьезные социальные и экономические последствия. Законодатели подчеркивают, что подобный подход негативно сказывается как на населении, так и на развитии регионов.
Поправки планируют ввести в действие уже с 1 мая 2025 года.
#монолит #аварийноежилье
🧊 Монолит
В Госдуму внесен законопроект о расселении граждан из ветхого жилья.
Документ содержит дополнение к Федеральному закону 185-ФЗ, устанавливающее срок реального переселения жильцов из аварийных домов не более 3-х месяцев с момента, когда переедет первый собственник или арендатор.
В пояснительной записке говорится, что текущая практика неравномерного расселения влечет за собой серьезные социальные и экономические последствия. Законодатели подчеркивают, что подобный подход негативно сказывается как на населении, так и на развитии регионов.
Поправки планируют ввести в действие уже с 1 мая 2025 года.
#монолит #аварийноежилье
🧊 Монолит
25.04.202512:44
Чем обернется запрет наличных сделок с недвижимостью?
🗣Мнение главредактора международной платформы недвижимости realting.com Юлии Янукович:
В разных странах используются различные модели регулирования:
👉Полный запрет (например, Германия) – наиболее жесткий подход, исключающий наличные полностью. Запрет не распространяется на сделки, где сумма оплаты не превышает €10,000, или если платеж осуществляется через нотариальный эскроу-счет.
👉Лимиты на наличные (во Франции €1000 для резидентов и €10,000 для нерезидентов; в Италии постепенно снижается порог с €3000 до €1000) – компромиссный вариант.
👉Отсутствие ограничений (США) – сделки с наличными не ограничены, но действуют требования к раскрытию информации о бенефициарах для юридических лиц.
Какими могут быть плюсы подобного запрета
✔️Запрет наличных расчетов существенно усложняет отмывание денег через недвижимость. Когда все транзакции проходят через банки, государство получает полную картину движения средств.
✔️Исключается возможность занижения официальной стоимости сделки, что обеспечивает корректные налоговые поступления в бюджет.
✔️Цифровые транзакции имеют четкий документальный след, что снижает риски оспаривания сделок и защищает добросовестных участников рынка.
Минусы для участников рынка
➖Как показывает опыт Германии, новые требования делают и без того неповоротливую бюрократию еще медленнее, увеличивая время закрытия сделок.
➖Немецкий рынок недвижимости стал менее привлекательным для иностранных инвесторов на фоне стран с менее жесткими ограничениями.
➖Участники рынка лишаются гибкости при выборе метода оплаты.
Поэтому, как показывает международная практика, эффективнее всего действуют не радикальные запреты, а сбалансированные подходы, адаптированные к реалиям конкретной страны.
#монолит_цитата #наличнаясделка
🧊 Монолит
🗣Мнение главредактора международной платформы недвижимости realting.com Юлии Янукович:
В разных странах используются различные модели регулирования:
👉Полный запрет (например, Германия) – наиболее жесткий подход, исключающий наличные полностью. Запрет не распространяется на сделки, где сумма оплаты не превышает €10,000, или если платеж осуществляется через нотариальный эскроу-счет.
👉Лимиты на наличные (во Франции €1000 для резидентов и €10,000 для нерезидентов; в Италии постепенно снижается порог с €3000 до €1000) – компромиссный вариант.
👉Отсутствие ограничений (США) – сделки с наличными не ограничены, но действуют требования к раскрытию информации о бенефициарах для юридических лиц.
Какими могут быть плюсы подобного запрета
✔️Запрет наличных расчетов существенно усложняет отмывание денег через недвижимость. Когда все транзакции проходят через банки, государство получает полную картину движения средств.
✔️Исключается возможность занижения официальной стоимости сделки, что обеспечивает корректные налоговые поступления в бюджет.
✔️Цифровые транзакции имеют четкий документальный след, что снижает риски оспаривания сделок и защищает добросовестных участников рынка.
Минусы для участников рынка
➖Как показывает опыт Германии, новые требования делают и без того неповоротливую бюрократию еще медленнее, увеличивая время закрытия сделок.
➖Немецкий рынок недвижимости стал менее привлекательным для иностранных инвесторов на фоне стран с менее жесткими ограничениями.
➖Участники рынка лишаются гибкости при выборе метода оплаты.
Поэтому, как показывает международная практика, эффективнее всего действуют не радикальные запреты, а сбалансированные подходы, адаптированные к реалиям конкретной страны.
#монолит_цитата #наличнаясделка
🧊 Монолит
21.04.202512:13
Похоже, это оттепель
На рынке жилой недвижимости Москвы в I квартале 2025 года наблюдается небольшая положительная динамика: цены на квартиры выросли на 1,3%, число сделок на вторичном рынке увеличилось на 12,5% до 33 909, на новостройки количество ДДУ возросло на 2,1%, составив 30 706. Ипотечные сделки также продемонстрировали рост на 8,6% до 29 082. Однако март показал ухудшение: на вторичном рынке рост составил лишь 2,5%, а на новостройках сделки упали на 11,4%, что может сигнализировать о охлаждении рынка.
🗣По словам руководителя аналитического сервиса Олега Репченко,
В I квартале 2025 года наблюдалась положительная динамика благодаря геополитическим событиям, однако преждевременно ожидать изменения ставок и снижения ипотеки. Без этих факторов рынок жилья, поддерживаемый эконом-классом, не восстановится. Кроме того, впереди ожидается традиционно слабый сезон, что может снизить активность на рынке по сравнению с началом года.
#монолит #ДДУ
🧊 Монолит
На рынке жилой недвижимости Москвы в I квартале 2025 года наблюдается небольшая положительная динамика: цены на квартиры выросли на 1,3%, число сделок на вторичном рынке увеличилось на 12,5% до 33 909, на новостройки количество ДДУ возросло на 2,1%, составив 30 706. Ипотечные сделки также продемонстрировали рост на 8,6% до 29 082. Однако март показал ухудшение: на вторичном рынке рост составил лишь 2,5%, а на новостройках сделки упали на 11,4%, что может сигнализировать о охлаждении рынка.
🗣По словам руководителя аналитического сервиса Олега Репченко,
В I квартале 2025 года наблюдалась положительная динамика благодаря геополитическим событиям, однако преждевременно ожидать изменения ставок и снижения ипотеки. Без этих факторов рынок жилья, поддерживаемый эконом-классом, не восстановится. Кроме того, впереди ожидается традиционно слабый сезон, что может снизить активность на рынке по сравнению с началом года.
#монолит #ДДУ
🧊 Монолит
20.04.202509:52
Рейтинг городов с лучшей перспективой жилищного строительства
Список наиболее перспективных городов для жилищного развития в России включает Тюмень, Екатеринбург и Казань. Лидирующие позиции занимают регионы с развитой промышленностью, доступными льготными кредитами и туристическими центрами.
Аналитики провели исследование, в котором оценили 11 важных показателей. К ним относятся емкость рынка, потенциал роста и наличие конкуренции для застройщиков в городах с населением более 500 тыс человек.
Рост спроса на жилье и увеличение покупательной способности создают благоприятные условия для девелопмента и притока новых жителей. Таким образом, перспективы жилищного строительства в этих регионах весьма обнадеживающие.
#монолит #жилищныеперспективы
🧊 Монолит
Список наиболее перспективных городов для жилищного развития в России включает Тюмень, Екатеринбург и Казань. Лидирующие позиции занимают регионы с развитой промышленностью, доступными льготными кредитами и туристическими центрами.
Аналитики провели исследование, в котором оценили 11 важных показателей. К ним относятся емкость рынка, потенциал роста и наличие конкуренции для застройщиков в городах с населением более 500 тыс человек.
Рост спроса на жилье и увеличение покупательной способности создают благоприятные условия для девелопмента и притока новых жителей. Таким образом, перспективы жилищного строительства в этих регионах весьма обнадеживающие.
#монолит #жилищныеперспективы
🧊 Монолит
18.04.202515:05
👋 Специалисты Rampa собрали для вас новую подборку.
💰Советник инвестора – авторский канал и надежный проводник в мире инвестиций в недвижимость!
На канале: Разбор проверенных стратегий и проектов с высокой доходностью. Инсайты от экспертов и советы, которые помогут сохранить и приумножить капитал.
✅ Не рискуйте вслепую – инвестируйте с умом. Подпишитесь сейчас и начните путь к финансовой свободе!
🪨 Монолит - авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
➡️ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): новые правила и законы
💰 Потерять квартиру из-за звонка? ИИ-мошенники — новая угроза!
🔝Топ-5 городов по объему строительства м²
😳РАЗОБЛАЧЕНИЕ классов жилья
ОПРОС: страхи за жилье при отъезде на пару дней, из исследования «Росгосстраха»
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
📄 ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
🚧 Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.
🩸Кровь и Бетон — совместный проект 30 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
📱 Канал про декларирование доходов и налоговые вычеты. Научим продавать недвижимость и не платить налоги законно, расскажем как получить имущественный вычет 1,5 млн.руб. ➡️ Подписаться
📍«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora
Организаторы подборки Rampa.
💰Советник инвестора – авторский канал и надежный проводник в мире инвестиций в недвижимость!
На канале: Разбор проверенных стратегий и проектов с высокой доходностью. Инсайты от экспертов и советы, которые помогут сохранить и приумножить капитал.
✅ Не рискуйте вслепую – инвестируйте с умом. Подпишитесь сейчас и начните путь к финансовой свободе!
🪨 Монолит - авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
➡️ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): новые правила и законы
💰 Потерять квартиру из-за звонка? ИИ-мошенники — новая угроза!
🔝Топ-5 городов по объему строительства м²
😳РАЗОБЛАЧЕНИЕ классов жилья
ОПРОС: страхи за жилье при отъезде на пару дней, из исследования «Росгосстраха»
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
📄 ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
🚧 Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.
🩸Кровь и Бетон — совместный проект 30 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
📱 Канал про декларирование доходов и налоговые вычеты. Научим продавать недвижимость и не платить налоги законно, расскажем как получить имущественный вычет 1,5 млн.руб. ➡️ Подписаться
📍«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora
Организаторы подборки Rampa.
25.04.202511:19
Застройщикам нужны новые льготные программы
Продажи новостроек сейчас держатся, в основном, за счет "Семейной" ипотеки. Но застройщики считают, что ее недостаточно.
🗣По словам директора по ипотечным продажам в ГК Рустама Азизова,
На рынке недвижимости осталась только «Семейная ипотека», но её не хватает для поддержания текущих темпов. Большинство потенциальных клиентов избегают кредитов из-за высоких ставок и недоверия к рассрочкам от застройщиков. Мы ждем от государства дополнительных льготных программ для разных категорий населения.
#монолит #застройщики
🧊 Монолит
Продажи новостроек сейчас держатся, в основном, за счет "Семейной" ипотеки. Но застройщики считают, что ее недостаточно.
🗣По словам директора по ипотечным продажам в ГК Рустама Азизова,
На рынке недвижимости осталась только «Семейная ипотека», но её не хватает для поддержания текущих темпов. Большинство потенциальных клиентов избегают кредитов из-за высоких ставок и недоверия к рассрочкам от застройщиков. Мы ждем от государства дополнительных льготных программ для разных категорий населения.
#монолит #застройщики
🧊 Монолит
22.04.202509:01
Цены на жилье останутся стабильными
Динамика стоимости квадратного метра недвижимости в последнее время нестабильна. То вверх, то вниз. Но эксперты не видят в будущем обвала или резкого скачка.
🗣По словам директора рынков России и СНГ Валерия Тумина,
В этом году цены на недвижимость, скорее всего, останутся стабильными. На рынке новостроек это связано с ограничением новых проектов и высокой стоимостью строительства. Вторичный рынок может увидеть снижение цен, но только при продаже жилья спешащими владельцами. Общий обвал цен не предвидится.
#монолит #ценынажилье
🧊 Монолит
Динамика стоимости квадратного метра недвижимости в последнее время нестабильна. То вверх, то вниз. Но эксперты не видят в будущем обвала или резкого скачка.
🗣По словам директора рынков России и СНГ Валерия Тумина,
В этом году цены на недвижимость, скорее всего, останутся стабильными. На рынке новостроек это связано с ограничением новых проектов и высокой стоимостью строительства. Вторичный рынок может увидеть снижение цен, но только при продаже жилья спешащими владельцами. Общий обвал цен не предвидится.
#монолит #ценынажилье
🧊 Монолит
21.04.202517:24
Новостройки в ипотеку берут на 80% меньше
Объем ипотечных сделок снизился в общем по рынку на 50% в сравнении с I кварталом 2024 г. На рынке новостроек покупок с кредитом стало на 80% меньше. На вторичку - на 64,5%.
🗣️По словам директора по ипотечным продажам ГК Рустама Азизова,
В прошлом году действовали 3 основные программы: массовая, IT-ипотека и "Семейная" ипотека, которые занимали 30%, 20% и 40% соответственно. Теперь ситуация изменилась: массовая ипотека ушла, а IT-ипотека доступна лишь в некоторых регионах. В итоге "Семейная" стала лидером, охватывая 90% сделок.
#монолит #объемвыдач
🧊 Монолит
Объем ипотечных сделок снизился в общем по рынку на 50% в сравнении с I кварталом 2024 г. На рынке новостроек покупок с кредитом стало на 80% меньше. На вторичку - на 64,5%.
🗣️По словам директора по ипотечным продажам ГК Рустама Азизова,
В прошлом году действовали 3 основные программы: массовая, IT-ипотека и "Семейная" ипотека, которые занимали 30%, 20% и 40% соответственно. Теперь ситуация изменилась: массовая ипотека ушла, а IT-ипотека доступна лишь в некоторых регионах. В итоге "Семейная" стала лидером, охватывая 90% сделок.
#монолит #объемвыдач
🧊 Монолит
18.04.202514:23
Для туристического бизнеса разработают льготное кредитование
Премьер-министр Михаил Мишустин объявил о начале расширения программы льготного кредитования, направленной на развитие туристической инфраструктуры в рамках инициативы "Туризм и гостеприимство". Более 50 регионов России выразили готовность увеличить количество отелей и мест размещения, что свидетельствует о высоком интересе к инвестициям в этот сектор.
В результате принятых мер ожидается, что номерной фонд увеличится на одну треть, что позволит достичь 78 тысяч мест для проживания. Это, в свою очередь, будет способствовать не только росту внутреннего туризма, но и привлечению иностранных туристов. В дополнение к размещению также запланировано создание 17 аквапарков, 11 горнолыжных комплексов, а также двух круглогодичных парков.
Это предоставит россиянам больше возможностей для путешествий и знакомства с другими регионами страны. В настоящее время реализуется более 220 инвестиционных проектов с частными вложениями свыше 1 трлн руб, что подтверждает эффективность механизма поддержки. Благодаря этому, в прошлом году количество поездок по стране увеличилось на 10%.
#монолит #туристическийбизнес
🧊 Монолит
Премьер-министр Михаил Мишустин объявил о начале расширения программы льготного кредитования, направленной на развитие туристической инфраструктуры в рамках инициативы "Туризм и гостеприимство". Более 50 регионов России выразили готовность увеличить количество отелей и мест размещения, что свидетельствует о высоком интересе к инвестициям в этот сектор.
В результате принятых мер ожидается, что номерной фонд увеличится на одну треть, что позволит достичь 78 тысяч мест для проживания. Это, в свою очередь, будет способствовать не только росту внутреннего туризма, но и привлечению иностранных туристов. В дополнение к размещению также запланировано создание 17 аквапарков, 11 горнолыжных комплексов, а также двух круглогодичных парков.
Это предоставит россиянам больше возможностей для путешествий и знакомства с другими регионами страны. В настоящее время реализуется более 220 инвестиционных проектов с частными вложениями свыше 1 трлн руб, что подтверждает эффективность механизма поддержки. Благодаря этому, в прошлом году количество поездок по стране увеличилось на 10%.
#монолит #туристическийбизнес
🧊 Монолит
24.04.202512:34
Из-за отмены комиссий банки будут работать в ноль
Призыв Президента отменить комиссии банков за оформление "Семейной" ипотеки вызвал сомнения у их владельцев. Это нарушит баланс рынка. Банки будут работать в ноль.
🗣По словам зам. президента — председателя правления коммерческого банка Георгия Горшкова,
Минфин скорректировал возмещение по кредитам в рамках льготной "Семейной" ипотеки под 6%, что вывело эти кредиты из зоны убытков для банков. Однако их эффективность остаётся на уровне околонулевой даже с учётом комиссий застройщиков.
Ситуация с ипотекой улучшилась, но не компенсировала вознаграждение. Хочется верить, что государство предложит замену этому инструменту.
#монолит #комиссиибанков
🧊 Монолит
Призыв Президента отменить комиссии банков за оформление "Семейной" ипотеки вызвал сомнения у их владельцев. Это нарушит баланс рынка. Банки будут работать в ноль.
🗣По словам зам. президента — председателя правления коммерческого банка Георгия Горшкова,
Минфин скорректировал возмещение по кредитам в рамках льготной "Семейной" ипотеки под 6%, что вывело эти кредиты из зоны убытков для банков. Однако их эффективность остаётся на уровне околонулевой даже с учётом комиссий застройщиков.
Ситуация с ипотекой улучшилась, но не компенсировала вознаграждение. Хочется верить, что государство предложит замену этому инструменту.
#монолит #комиссиибанков
🧊 Монолит
22.04.202507:04
📈 Инвестиции, которые приносят прибыль!
Хотите узнать о самых перспективных объектах недвижимости? Подписывайтесь на наш телеграм-канал и получите инсайдерскую подборку с уникальными предложениями на рынке!
🔵 Эксклюзивные объекты
🔵Анализ рынка
🔵Советы от экспертов
Не упустите шанс увеличить свой капитал! Подписывайтесь сейчас!
Ваши успешные инвестиции начинаются здесь! 💰✨
Хотите узнать о самых перспективных объектах недвижимости? Подписывайтесь на наш телеграм-канал и получите инсайдерскую подборку с уникальными предложениями на рынке!
🔵 Эксклюзивные объекты
🔵Анализ рынка
🔵Советы от экспертов
Не упустите шанс увеличить свой капитал! Подписывайтесь сейчас!
Ваши успешные инвестиции начинаются здесь! 💰✨
21.04.202514:09
Рейтинг городов по доходности с инвестиций в недвижимость
Инвестиции в недвижимость в России остаются популярным инструментом для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои капиталы.
За последние 3 года среднегодовая реальная доходность таких вложений в крупных городах России превысила 8%. Этот результат учитывает не только увеличение стоимости недвижимости, но и доходы от аренды, налоги, а также инфляцию.
Расчёты основаны на стоимости типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв м и опираются на данные административных центров регионов с официальной статистикой.
Самая большая доходность за 2022-2024 гг была в Иваново с 22%. Меньше всего в Москве (-3,7%). Это объясняется пиком стоимости жилья, приходящимся на 2020 г. А потом повышение цен было незначительным.
#монолит #инвестиции
🧊 Монолит
Инвестиции в недвижимость в России остаются популярным инструментом для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои капиталы.
За последние 3 года среднегодовая реальная доходность таких вложений в крупных городах России превысила 8%. Этот результат учитывает не только увеличение стоимости недвижимости, но и доходы от аренды, налоги, а также инфляцию.
Расчёты основаны на стоимости типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв м и опираются на данные административных центров регионов с официальной статистикой.
Самая большая доходность за 2022-2024 гг была в Иваново с 22%. Меньше всего в Москве (-3,7%). Это объясняется пиком стоимости жилья, приходящимся на 2020 г. А потом повышение цен было незначительным.
#монолит #инвестиции
🧊 Монолит
21.04.202509:02
Ипотеку могут взять только 3% россиян
Средняя цена квадратного метра в новостройках России составляет приблизительно 164 тыс руб, в то время как в Москве этот показатель превышает 390 тыс руб. Для приобретения квартиры требуется сумма порядка 10 млн руб, из которых около 30% следует внести в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Таким образом, итоговая сумма кредита составит 7 млн руб, а ежемесячный платеж в течение 10 лет может достигать 168–170 тыс руб. Для оформления такого кредита минимальный доход заемщика должен составлять не менее 280 тыс руб. Однако для комфортного обслуживания долговых обязательств рекомендуется уровень дохода в районе 500 тыс руб. В настоящее время лишь очень небольшой процент россиян способен справиться с подобным финансовым бременем.
65% граждан предпочитают отложить оформление ипотеки на срок до 2 лет, а 81% выбирает вторичное жилье, чтобы избежать дополнительных затрат на проведение ремонта.
🗣По словам гендиректора инвестиционной компании на рынке недвижимости Евгения Шавнева,
В условиях нынешних ставок большая часть потенциальных заемщиков лишилась возможности приобретения недвижимости с помощью ипотеки. В результате только 3% россиян могут получить жилищный кредит, причем 90% из них уже имеют положительное решение по недвижимости. До повышения ставок ипотеку могли позволить себе более 10% граждан, что свидетельствует о снижении доступности в 3 раза.
#монолит #ипотека
🧊 Монолит
Средняя цена квадратного метра в новостройках России составляет приблизительно 164 тыс руб, в то время как в Москве этот показатель превышает 390 тыс руб. Для приобретения квартиры требуется сумма порядка 10 млн руб, из которых около 30% следует внести в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Таким образом, итоговая сумма кредита составит 7 млн руб, а ежемесячный платеж в течение 10 лет может достигать 168–170 тыс руб. Для оформления такого кредита минимальный доход заемщика должен составлять не менее 280 тыс руб. Однако для комфортного обслуживания долговых обязательств рекомендуется уровень дохода в районе 500 тыс руб. В настоящее время лишь очень небольшой процент россиян способен справиться с подобным финансовым бременем.
65% граждан предпочитают отложить оформление ипотеки на срок до 2 лет, а 81% выбирает вторичное жилье, чтобы избежать дополнительных затрат на проведение ремонта.
🗣По словам гендиректора инвестиционной компании на рынке недвижимости Евгения Шавнева,
В условиях нынешних ставок большая часть потенциальных заемщиков лишилась возможности приобретения недвижимости с помощью ипотеки. В результате только 3% россиян могут получить жилищный кредит, причем 90% из них уже имеют положительное решение по недвижимости. До повышения ставок ипотеку могли позволить себе более 10% граждан, что свидетельствует о снижении доступности в 3 раза.
#монолит #ипотека
🧊 Монолит
19.04.202509:58
Говорят, к 2027 году возникнет дефицит новостроек
🗣️ Мнение генерального директора АН "Культурная столица" Ольги Бочарниковой:
За подобными заявлениями и прогнозами, как правило, стоит желание подстегнуть рынок продаж, а также интерес потенциальных покупателей.
Действительно, к финалу квартала в России распродано меньше всего жилья от общего объема построенного, но этот показатель всего лишь на 3% ниже прошлогоднего. Ну, так у нас никогда не было и такой высокой ключевой ставки, поэтому удивляться стремлению людей дождаться снижения ставок по ипотеке не стоит, и сами же аналитики «ДомРФ» говорят сегодня об идеальном состоянии рынка, а также об уверенных перспективах на 2025-2026 гг.
Что касается более дальней перспективы, здесь сложно полагаться на прогнозы отдельных экспертов. Все мы прекрасно помним, куда в 2019-2023 годах один известный вирус отправил все ожидания и предсказания во многих отраслях. И, тем не менее, несмотря на очевидные простои в строительстве ввиду коронавирусных ограничений в течение практически двух лет, рынок выстоял и, согласно статистике 2019 года, интерес россиян к ипотеке восстановился всего за пару месяцев первого года пандемии. Так что в любом случае паниковать и скупать «все, что осталось», не стоит: осталось более чем достаточно, и к 2027 году большая стройка не встанет.
На сегодняшний день в России работают 20 монополистов – крупнейших девелоперов с объектами на территории всей страны, а также порядка 100 тысяч других строительных компаний, занимающихся стройкой в меньших объемах.
Если верить прессе, строительная отрасль государства, которую «штормят» то мировые кризисы, то пандемия, то политические коллизии, только и занимается тем, что выживает, начиная с 90-х годов. Но выживает же, и, судя по количеству желающих участвовать в ней, весьма неплохо.
#монолит_цитата #дефицитжилья
🧊 Монолит
🗣️ Мнение генерального директора АН "Культурная столица" Ольги Бочарниковой:
За подобными заявлениями и прогнозами, как правило, стоит желание подстегнуть рынок продаж, а также интерес потенциальных покупателей.
Действительно, к финалу квартала в России распродано меньше всего жилья от общего объема построенного, но этот показатель всего лишь на 3% ниже прошлогоднего. Ну, так у нас никогда не было и такой высокой ключевой ставки, поэтому удивляться стремлению людей дождаться снижения ставок по ипотеке не стоит, и сами же аналитики «ДомРФ» говорят сегодня об идеальном состоянии рынка, а также об уверенных перспективах на 2025-2026 гг.
Что касается более дальней перспективы, здесь сложно полагаться на прогнозы отдельных экспертов. Все мы прекрасно помним, куда в 2019-2023 годах один известный вирус отправил все ожидания и предсказания во многих отраслях. И, тем не менее, несмотря на очевидные простои в строительстве ввиду коронавирусных ограничений в течение практически двух лет, рынок выстоял и, согласно статистике 2019 года, интерес россиян к ипотеке восстановился всего за пару месяцев первого года пандемии. Так что в любом случае паниковать и скупать «все, что осталось», не стоит: осталось более чем достаточно, и к 2027 году большая стройка не встанет.
На сегодняшний день в России работают 20 монополистов – крупнейших девелоперов с объектами на территории всей страны, а также порядка 100 тысяч других строительных компаний, занимающихся стройкой в меньших объемах.
Если верить прессе, строительная отрасль государства, которую «штормят» то мировые кризисы, то пандемия, то политические коллизии, только и занимается тем, что выживает, начиная с 90-х годов. Но выживает же, и, судя по количеству желающих участвовать в ней, весьма неплохо.
#монолит_цитата #дефицитжилья
🧊 Монолит
18.04.202512:01
На рынке недвижимости "тягучая заморозка"
На рынке недвижимости в регионах сейчас "тягучая заморозка", как эту ситуацию назвал Ильдар Хусаинов. Он предполагает, что в апреле продажи будут чуть лучше предыдущих месяцев, но это не спасет ситуацию.
🗣По словам главы агентства недвижимости Ильдара Хусаинова,
Рынок недвижимости сейчас на плато, прибыли хватает, чтобы только избежать убытков. Спрос с первичного сегмента смещается на вторичный, где цены чуть-чуть снижаются, а продавцы стали предлагать рассрочки. В отличие от этого, девелоперы новостроек сократили эту опцию до 28% в зависимости от региона. Ожидается, что отмена комиссий по "Семейной" ипотеке может негативно сказаться на проценте одобрения банков, что приведет к ухудшению ситуации, несмотря на первоначально положительные изменения.
#монолит #недвижимость
🧊 Монолит
На рынке недвижимости в регионах сейчас "тягучая заморозка", как эту ситуацию назвал Ильдар Хусаинов. Он предполагает, что в апреле продажи будут чуть лучше предыдущих месяцев, но это не спасет ситуацию.
🗣По словам главы агентства недвижимости Ильдара Хусаинова,
Рынок недвижимости сейчас на плато, прибыли хватает, чтобы только избежать убытков. Спрос с первичного сегмента смещается на вторичный, где цены чуть-чуть снижаются, а продавцы стали предлагать рассрочки. В отличие от этого, девелоперы новостроек сократили эту опцию до 28% в зависимости от региона. Ожидается, что отмена комиссий по "Семейной" ипотеке может негативно сказаться на проценте одобрения банков, что приведет к ухудшению ситуации, несмотря на первоначально положительные изменения.
#монолит #недвижимость
🧊 Монолит
Паказана 1 - 24 з 291
Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.