Новостройки Ремонт Право
23.02.202515:09
Правительство РФ изучит предложение МВД о возможности прописки в апартаментах
Российское правительство получило и рассматривает предложение МВД о возможности прописки граждан в таких нежилых помещениях как апартаменты. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко.
Рассматриваются два варианта: признать апартаменты жильем или изменить правила постоянной регистрации. В настоящее время апартаменты не являются жилой недвижимостью, в них нельзя получить постоянную регистрацию, а их собственники платят повышенный налог — 0,5% от кадастровой стоимости. Кроме того, апартаменты не обеспечиваются социальной инфраструктурой.
По мнению руководителя направления ЖКХ и недвижимости юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергея Сергеева, апартаменты останутся нежилыми помещениями с актуальным режимом налогообложения. В то же время, считает эксперт, вопрос постоянной регистрации можно сдвинуть с места.
Слова юриста цитирует «Коммерсантъ»: «Но при этом, полагаю, что если будет принято решение разрешить гражданам прописываться в апартаментах при сохранении их статуса нежилых помещений, то на налоговом бремени и на ставках это никак не скажется».
Напомним, что в январе Госдума отклонила законопроект об апартаментах, предлагающий ввести в Градостроительный кодекс понятие многофункциональных зданий, которые можно было бы строить на участках, не предназначенных для строительства жилья. Дело в том, что у депутатов появились вопросы к формулировкам документа.
Новостройки Ремонт Право
Российское правительство получило и рассматривает предложение МВД о возможности прописки граждан в таких нежилых помещениях как апартаменты. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко.
Рассматриваются два варианта: признать апартаменты жильем или изменить правила постоянной регистрации. В настоящее время апартаменты не являются жилой недвижимостью, в них нельзя получить постоянную регистрацию, а их собственники платят повышенный налог — 0,5% от кадастровой стоимости. Кроме того, апартаменты не обеспечиваются социальной инфраструктурой.
По мнению руководителя направления ЖКХ и недвижимости юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергея Сергеева, апартаменты останутся нежилыми помещениями с актуальным режимом налогообложения. В то же время, считает эксперт, вопрос постоянной регистрации можно сдвинуть с места.
Слова юриста цитирует «Коммерсантъ»: «Но при этом, полагаю, что если будет принято решение разрешить гражданам прописываться в апартаментах при сохранении их статуса нежилых помещений, то на налоговом бремени и на ставках это никак не скажется».
Напомним, что в январе Госдума отклонила законопроект об апартаментах, предлагающий ввести в Градостроительный кодекс понятие многофункциональных зданий, которые можно было бы строить на участках, не предназначенных для строительства жилья. Дело в том, что у депутатов появились вопросы к формулировкам документа.
Новостройки Ремонт Право
23.02.202510:56
Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости.
14 трлн рублей — такую сумму россияне потратили на жильё в прошлом году.
1,3 млрд рублей — по этой цене продали с торгов исторический комплекс бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге. Здесь откроют музей и гостиницу.
100 млн «квадратов» — объём ввода жилья 2025 году будет не ниже этого значения, уверенвице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
31 — столько новых станций метро откроют в Москве к 2030 году. О планах развития метрополитена рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
20 лет и 4 месяца — средний срок ипотеки в январе 2025 года. За год он уменьшился на 16 месяцев.
9,7% — на столько сократился ввод жилья в январе. За месяц застройщики сдали в эксплуатацию 10,96 млн «квадратов» жилой недвижимости.
5% — до этого уровня снизилась доля сделок с жильём с использованием банковских ячеек. Около 10 лет назад она была значительно выше — 95%.
5 лет — на столько продлили программу материнского капитала. Программа будет действовать до 31 декабря 2030 года.
Новостройки Ремонт Право
14 трлн рублей — такую сумму россияне потратили на жильё в прошлом году.
1,3 млрд рублей — по этой цене продали с торгов исторический комплекс бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге. Здесь откроют музей и гостиницу.
100 млн «квадратов» — объём ввода жилья 2025 году будет не ниже этого значения, уверенвице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
31 — столько новых станций метро откроют в Москве к 2030 году. О планах развития метрополитена рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
20 лет и 4 месяца — средний срок ипотеки в январе 2025 года. За год он уменьшился на 16 месяцев.
9,7% — на столько сократился ввод жилья в январе. За месяц застройщики сдали в эксплуатацию 10,96 млн «квадратов» жилой недвижимости.
5% — до этого уровня снизилась доля сделок с жильём с использованием банковских ячеек. Около 10 лет назад она была значительно выше — 95%.
5 лет — на столько продлили программу материнского капитала. Программа будет действовать до 31 декабря 2030 года.
Новостройки Ремонт Право
22.02.202507:18
Столичных застройщиков будут штрафовать за несоблюдение внешнего облика зданий
Закон приняла Мосгордума.
В Москве введут штрафы для застройщиков за нарушение требований к внешнему облику зданий. Такой закон приняла Мосгордума. Ранее законопроект рассмотрела комиссия по градостроительству, государственной собственности и землепользованию. Московской городской думе рекомендовали принять документ. В столичный КоАП внесли изменения, рассказал председатель Мосгордумы Алексей Шапошников.
Штраф для граждан за несоблюдение требований к внешнему облику объектов капитального строительства составит до 5 тыс. рублей. Должностным лицам за это нарушение будет грозить штраф до 50 тыс. Размер штрафа для юридических лиц составит до 1 млн рублей.
По словам Шапошникова, застройщиков будут штрафовать за несоблюдение требований к внешнему облику зданий при их строительстве и реконструкции. Ранее административная ответственность за это нарушение отсутствовала. По его словам, новые правила будут способствовать сохранению и развитию гармоничной городской среды. Требования к внешнему облику капитальных объектов есть в свидетельстве об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Результат реализации архитектурно-градостроительного решения оценивает Комитет государственного строительного надзора города Москвы.
Новостройки Ремонт Право
Закон приняла Мосгордума.
В Москве введут штрафы для застройщиков за нарушение требований к внешнему облику зданий. Такой закон приняла Мосгордума. Ранее законопроект рассмотрела комиссия по градостроительству, государственной собственности и землепользованию. Московской городской думе рекомендовали принять документ. В столичный КоАП внесли изменения, рассказал председатель Мосгордумы Алексей Шапошников.
Штраф для граждан за несоблюдение требований к внешнему облику объектов капитального строительства составит до 5 тыс. рублей. Должностным лицам за это нарушение будет грозить штраф до 50 тыс. Размер штрафа для юридических лиц составит до 1 млн рублей.
По словам Шапошникова, застройщиков будут штрафовать за несоблюдение требований к внешнему облику зданий при их строительстве и реконструкции. Ранее административная ответственность за это нарушение отсутствовала. По его словам, новые правила будут способствовать сохранению и развитию гармоничной городской среды. Требования к внешнему облику капитальных объектов есть в свидетельстве об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Результат реализации архитектурно-градостроительного решения оценивает Комитет государственного строительного надзора города Москвы.
Новостройки Ремонт Право
20.02.202514:09
Почти 99% сделок в новостройках столицы оформлено в январе с использованием эскроу
В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 137 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Данный показатель на 4,6% больше результата за первый месяц 2024 года (8 739 ДДУ), а по отношению к аналогичному периоду 2023 года (7 195 ДДУ) число сделок со счетами эскроу увеличилось почти на 27%.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что введенный в 2019 году механизм проектного финансирования стал неотъемлемой частью обеспечения гарантий сохранности вложений граждан в долевое строительство.
«За эти годы доля первичных сделок в использованием счетов эскроу в Москве планомерно росла. Для сравнения, если в январе 2020 года на такие сделки приходилось порядка 26% договоров, то с июня 2023 года данный показатель стабильно держится выше 90%. Первый месяц этого года не стал исключением – рекордные для января 98,8% ДДУ оформлены с использованием эскроу-счетов», — комментирует Игорь Майданов.
По данным Банка России, по состоянию на 1 января 2025 года в Москве оформлено 225 350 эскроу-счетов, что составляет 62,4% от общего количества проектных договоров в Центральном федеральном округе (360 917).
Новостройки Ремонт Право
В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 137 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Данный показатель на 4,6% больше результата за первый месяц 2024 года (8 739 ДДУ), а по отношению к аналогичному периоду 2023 года (7 195 ДДУ) число сделок со счетами эскроу увеличилось почти на 27%.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что введенный в 2019 году механизм проектного финансирования стал неотъемлемой частью обеспечения гарантий сохранности вложений граждан в долевое строительство.
«За эти годы доля первичных сделок в использованием счетов эскроу в Москве планомерно росла. Для сравнения, если в январе 2020 года на такие сделки приходилось порядка 26% договоров, то с июня 2023 года данный показатель стабильно держится выше 90%. Первый месяц этого года не стал исключением – рекордные для января 98,8% ДДУ оформлены с использованием эскроу-счетов», — комментирует Игорь Майданов.
По данным Банка России, по состоянию на 1 января 2025 года в Москве оформлено 225 350 эскроу-счетов, что составляет 62,4% от общего количества проектных договоров в Центральном федеральном округе (360 917).
Новостройки Ремонт Право
19.02.202513:29
Москва стала третьей по вводу многоквартирных домов в январе 2025 года
В январе 2025 года в России было введено в эксплуатацию 10,9 млн кв. м жилья, это на 9,7% ниже итогов января 2024 года (12,1 млн кв. м). Такие данные приводит Росстат.
Лидером по вводу многоквартирных домов в январе стал Санкт-Петербург — 420 тыс. кв. м (-23,8% к январю 2024 года). На втором месте — Краснодарский край (291 тыс. кв. м, +720%), на третьем — Москва (231 тыс. кв. м, +94%).
Наилучшую динамику показывает Воронежская область, где в январе было сдано в эксплуатацию 126 тыс. кв. м МКД, что на 1333% больше, чем годом ранее.
Что касается ввода многоквартирного и индивидуального жилья, то наибольший показатель фиксируется в Подмосковье — почти 1,3 млн кв. м (+18,7%). На втором и третьем местах — Краснодарский край (703 тыс. кв. м, +36,1%) и Республика Татарстан (554 тыс. кв. м, -17%). Наилучшая динамика отмечается в Ставропольском крае — 403 тыс. кв. м, это на 89,6% лучше показателя января 2024 года.
В целом снижение ввода жилой недвижимости фиксируется как в сегменте ИЖС, так и в сегменте МКД. Объемы ввода частных домов за год упали на 8,3% до 8,3 млн кв. м, объемы ввода многоквартирных домов — на 14% до 2,6 млн кв. м.
Напомним, что в 2024 году в России было сдано более 107 млн кв. м жилья, а в 2025 году ожидается ввод не менее 100 млн кв. м жилья, такой прогноз дал вице-премьер Марат Хуснуллин. В 2026 году есть риски снижения ввода жилой недвижимости при условии, что ключевая ставка Банка России будет оставаться на высоком уровне.
Новостройки Ремонт Право
В январе 2025 года в России было введено в эксплуатацию 10,9 млн кв. м жилья, это на 9,7% ниже итогов января 2024 года (12,1 млн кв. м). Такие данные приводит Росстат.
Лидером по вводу многоквартирных домов в январе стал Санкт-Петербург — 420 тыс. кв. м (-23,8% к январю 2024 года). На втором месте — Краснодарский край (291 тыс. кв. м, +720%), на третьем — Москва (231 тыс. кв. м, +94%).
Наилучшую динамику показывает Воронежская область, где в январе было сдано в эксплуатацию 126 тыс. кв. м МКД, что на 1333% больше, чем годом ранее.
Что касается ввода многоквартирного и индивидуального жилья, то наибольший показатель фиксируется в Подмосковье — почти 1,3 млн кв. м (+18,7%). На втором и третьем местах — Краснодарский край (703 тыс. кв. м, +36,1%) и Республика Татарстан (554 тыс. кв. м, -17%). Наилучшая динамика отмечается в Ставропольском крае — 403 тыс. кв. м, это на 89,6% лучше показателя января 2024 года.
В целом снижение ввода жилой недвижимости фиксируется как в сегменте ИЖС, так и в сегменте МКД. Объемы ввода частных домов за год упали на 8,3% до 8,3 млн кв. м, объемы ввода многоквартирных домов — на 14% до 2,6 млн кв. м.
Напомним, что в 2024 году в России было сдано более 107 млн кв. м жилья, а в 2025 году ожидается ввод не менее 100 млн кв. м жилья, такой прогноз дал вице-премьер Марат Хуснуллин. В 2026 году есть риски снижения ввода жилой недвижимости при условии, что ключевая ставка Банка России будет оставаться на высоком уровне.
Новостройки Ремонт Право
19.02.202506:32
Старты продаж: новые корпуса в проектах «Живописный» и «Мираполис»
ГК «Гранель» открыла продажу квартир в корпусе №1 второй очереди ЖК «Живописный». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Ленинском районе Московской области, недалеко от Булатниковского пруда и Бутовского лесопарка.
Квартал, состоящий из мало- и среднеэтажных домов, строят на территории площадью 59 га. Помимо жилья здесь возводят объекты социальной инфраструктуры: уже построен один детский сад на 130 мест, в будущем появятся еще два детсада на 450 мест, школа на 1,6 тыс. мест и поликлиника.
В составе второй очереди будут построены 16 корпусов высотой до 8 этажей. В продажу выведены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 28 до 70 кв. м, в том числе евроформата. Можно выбрать вариант с отделкой. Цены — от 5 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
ГК «Основа» начала реализацию новых корпусов в проекте бизнес-класса «Мираполис», который расположен на проспекте Мира в Ярославском районе (СВАО) недалеко от станции МЦК «Ростокино» и нацпарка «Лосиный остров».
Проект состоит из четырех башен высотой 33-35 этажей, объединенных стилобатом. Продажи открыты в корпусах второй очереди, их преимущество — виды на ВДНХ, Останкинскую телебашню, парки Сокольники и «Лосиный остров».
Корпуса находятся на высокой стадии готовности: к концу января строительство третьего корпуса вышло на уровень 15-го надземного этажа, в первом выполняется устройство 11 и 12 этажей. Покупателям предложены лоты от 20-метровых студий до 4-комнатных евроформата площадью 102,4 кв. м, включая варианты с террасами. Цены — от 8 млн рублей.
Новостройки Ремонт Право
ГК «Гранель» открыла продажу квартир в корпусе №1 второй очереди ЖК «Живописный». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Ленинском районе Московской области, недалеко от Булатниковского пруда и Бутовского лесопарка.
Квартал, состоящий из мало- и среднеэтажных домов, строят на территории площадью 59 га. Помимо жилья здесь возводят объекты социальной инфраструктуры: уже построен один детский сад на 130 мест, в будущем появятся еще два детсада на 450 мест, школа на 1,6 тыс. мест и поликлиника.
В составе второй очереди будут построены 16 корпусов высотой до 8 этажей. В продажу выведены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 28 до 70 кв. м, в том числе евроформата. Можно выбрать вариант с отделкой. Цены — от 5 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
ГК «Основа» начала реализацию новых корпусов в проекте бизнес-класса «Мираполис», который расположен на проспекте Мира в Ярославском районе (СВАО) недалеко от станции МЦК «Ростокино» и нацпарка «Лосиный остров».
Проект состоит из четырех башен высотой 33-35 этажей, объединенных стилобатом. Продажи открыты в корпусах второй очереди, их преимущество — виды на ВДНХ, Останкинскую телебашню, парки Сокольники и «Лосиный остров».
Корпуса находятся на высокой стадии готовности: к концу января строительство третьего корпуса вышло на уровень 15-го надземного этажа, в первом выполняется устройство 11 и 12 этажей. Покупателям предложены лоты от 20-метровых студий до 4-комнатных евроформата площадью 102,4 кв. м, включая варианты с террасами. Цены — от 8 млн рублей.
Новостройки Ремонт Право
23.02.202514:24
Депутат предложил запретить взимать комиссию при оплате услуг ЖКХ
Заместитель руководителя фракции партии «Новые люди» в Госдуме Александр Демин направил обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением запретить брать комиссию при оплате жилищно-коммунальных услуг.
Письмо депутата цитирует «РИА Новости»: «Прошу Вас, уважаемый Михаил Владимирович, рассмотреть возможность распространения запрета на взимание комиссионного вознаграждения за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех граждан Российской Федерации».
С 1 июля 2024 года ряд категорий граждан РФ освобождены от комиссии при оплате ЖКУ. Это пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи, ветераны боевых действий и члены погибших (умерших) инвалидов войны и ветеранов боевых действий.
В то же время, отмечает депутат, подавляющее большинство россиян продолжает уплачивать комиссию, а это является существенной финансовой нагрузкой, особенно с учетом высокой инфляции и постоянного роста тарифов на ЖКУ.
Новостройки Ремонт Право
Заместитель руководителя фракции партии «Новые люди» в Госдуме Александр Демин направил обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением запретить брать комиссию при оплате жилищно-коммунальных услуг.
Письмо депутата цитирует «РИА Новости»: «Прошу Вас, уважаемый Михаил Владимирович, рассмотреть возможность распространения запрета на взимание комиссионного вознаграждения за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех граждан Российской Федерации».
С 1 июля 2024 года ряд категорий граждан РФ освобождены от комиссии при оплате ЖКУ. Это пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи, ветераны боевых действий и члены погибших (умерших) инвалидов войны и ветеранов боевых действий.
В то же время, отмечает депутат, подавляющее большинство россиян продолжает уплачивать комиссию, а это является существенной финансовой нагрузкой, особенно с учетом высокой инфляции и постоянного роста тарифов на ЖКУ.
Новостройки Ремонт Право
22.02.202513:18
В прошлом году россияне потратили на жильё 14 трлн рублей
Это на 3,5 трлн рублей меньше, чем в 2023 году.
По итогам 2024 года было продано жилой недвижимости на сумму 14,4 трлн рублей, сообщили аналитики госкомпании «Дом. РФ». За год россияне купили 2,8 млн квартир и домов. Более половины от общего объёма средств, вложенных в недвижимость, пришлось на новостройки.
П сравнению с 2023 годом объем вложений в жилую недвижимость снизился на 3,5 трлн рублей. Снижение в основном произошло за счёт вторички. На вторичном рынке приток средств сократился на 3,1 трлн рублей, было продано на 850 тыс. лотов меньше, чем в 2023 году. На рынке новостроек сумма вложений снизилась на 0,4 трлн рублей.
По словам гендиректора «Дом. РФ» Виталия Мутко, за 4 года граждане вложили в покупку жилья около 58 трлн рублей. За этот период россияне купили более 13 млн квартир и домов.
Ранее аналитики CORE. XP сообщили, что продажи новостроек в 2024 году упали на 19%. По мнению президента ГК «Основа» Александра Ручьёва, пик падения продаж уже пройден. Эксперт не ожидает дальнейшего снижения числа сделок. По словам Ручьёва, рынок новостроек уже достиг дна, а нынешний уровень продаж — это минимум.
Новостройки Ремонт Право
Это на 3,5 трлн рублей меньше, чем в 2023 году.
По итогам 2024 года было продано жилой недвижимости на сумму 14,4 трлн рублей, сообщили аналитики госкомпании «Дом. РФ». За год россияне купили 2,8 млн квартир и домов. Более половины от общего объёма средств, вложенных в недвижимость, пришлось на новостройки.
П сравнению с 2023 годом объем вложений в жилую недвижимость снизился на 3,5 трлн рублей. Снижение в основном произошло за счёт вторички. На вторичном рынке приток средств сократился на 3,1 трлн рублей, было продано на 850 тыс. лотов меньше, чем в 2023 году. На рынке новостроек сумма вложений снизилась на 0,4 трлн рублей.
По словам гендиректора «Дом. РФ» Виталия Мутко, за 4 года граждане вложили в покупку жилья около 58 трлн рублей. За этот период россияне купили более 13 млн квартир и домов.
Ранее аналитики CORE. XP сообщили, что продажи новостроек в 2024 году упали на 19%. По мнению президента ГК «Основа» Александра Ручьёва, пик падения продаж уже пройден. Эксперт не ожидает дальнейшего снижения числа сделок. По словам Ручьёва, рынок новостроек уже достиг дна, а нынешний уровень продаж — это минимум.
Новостройки Ремонт Право
21.02.202513:19
Соседи смогут заключать соглашения о порядке пользования общей жилплощадью
Законопроект внесён в Госдуму.
У людей, которые пользуются общей жилплощадью, появится возможность заключить нотариальное соглашение, чтобы установить правила пользования жильём. В таком соглашении можно уточнить все бытовые вопросы, например, как разделить общий коридор или расставить холодильники на кухне. Законопроект уже внесён в Госдуму правительством, пишет «Российская газета». Предполагается, что это сведёт к минимуму бытовые конфликты и повысить прозрачность сделок с недвижимостью. Потенциальные покупатели будут знать, у кого есть право пользоваться квартирой, объяснил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Согласно законопроекту, соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью получат официальный статус — эти документы будут удостоверяться нотариусами и регистрироваться в ЕГРН, объяснил Груздев. Такое соглашение — это удобный правовой инструмент, помогающий разрешать бытовые конфликты, связанные с вопросами общей жилплощади. Нередко такие конфликты возникают в коммунальных квартирах. Сейчас люди, которые не могут достичь согласия в бытовых вопросах, вынуждены обращаться в суд. К примеру, в Санкт-Петербурге жилец коммунальной квартиры был недоволен тем, что его сосед часто приглашает шумных гостей, держит собак, которые мешают остальным жильцам и занимается спортом в коридоре. Он обратился в суд. Ответчику запретили предоставлять общее имущество в пользование третьим лицам без согласия другого собственника. Суд уточнил, что человеку нельзя запретить приглашать гостей. Ответчик сможет без ограничений принимать гостей в своей комнате, но зайти на кухню, в ванную или туалет гость сможет только с согласия других жильцов. Также ответчика обязали ограничить передвижение собак по квартире. Домашних питомцев придётся убрать из общего коридора и кухни.
Если поправки одобрят, соседям не придётся разрешать спорные вопросы через суд. Они смогут прийти к нотариусу и заключить соглашение о порядке пользования общей жилплощадью. При этом в ЕГРН будет указано, кто может пользоваться жильём на специальных условиях. Соглашения продолжат действовать в случае продажи доли или комнаты в коммунальной квартире. В законопроекте также прописана возможность госрегистрации договора безвозмездного пользования недвижимостью. Собственник квартиры сможет нотариально заверить документ, разрешающий третьему лицу пользоваться жилплощадью — приходить любое время, ночевать или постоянно жить. Благодаря отметке в ЕГРН человек, который захочет купить такую недвижимость, будет осведомлён о правилах пользования и будет знать, кого он не сможет выгнать из квартиры.
Новостройки Ремонт Право
Законопроект внесён в Госдуму.
У людей, которые пользуются общей жилплощадью, появится возможность заключить нотариальное соглашение, чтобы установить правила пользования жильём. В таком соглашении можно уточнить все бытовые вопросы, например, как разделить общий коридор или расставить холодильники на кухне. Законопроект уже внесён в Госдуму правительством, пишет «Российская газета». Предполагается, что это сведёт к минимуму бытовые конфликты и повысить прозрачность сделок с недвижимостью. Потенциальные покупатели будут знать, у кого есть право пользоваться квартирой, объяснил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Согласно законопроекту, соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью получат официальный статус — эти документы будут удостоверяться нотариусами и регистрироваться в ЕГРН, объяснил Груздев. Такое соглашение — это удобный правовой инструмент, помогающий разрешать бытовые конфликты, связанные с вопросами общей жилплощади. Нередко такие конфликты возникают в коммунальных квартирах. Сейчас люди, которые не могут достичь согласия в бытовых вопросах, вынуждены обращаться в суд. К примеру, в Санкт-Петербурге жилец коммунальной квартиры был недоволен тем, что его сосед часто приглашает шумных гостей, держит собак, которые мешают остальным жильцам и занимается спортом в коридоре. Он обратился в суд. Ответчику запретили предоставлять общее имущество в пользование третьим лицам без согласия другого собственника. Суд уточнил, что человеку нельзя запретить приглашать гостей. Ответчик сможет без ограничений принимать гостей в своей комнате, но зайти на кухню, в ванную или туалет гость сможет только с согласия других жильцов. Также ответчика обязали ограничить передвижение собак по квартире. Домашних питомцев придётся убрать из общего коридора и кухни.
Если поправки одобрят, соседям не придётся разрешать спорные вопросы через суд. Они смогут прийти к нотариусу и заключить соглашение о порядке пользования общей жилплощадью. При этом в ЕГРН будет указано, кто может пользоваться жильём на специальных условиях. Соглашения продолжат действовать в случае продажи доли или комнаты в коммунальной квартире. В законопроекте также прописана возможность госрегистрации договора безвозмездного пользования недвижимостью. Собственник квартиры сможет нотариально заверить документ, разрешающий третьему лицу пользоваться жилплощадью — приходить любое время, ночевать или постоянно жить. Благодаря отметке в ЕГРН человек, который захочет купить такую недвижимость, будет осведомлён о правилах пользования и будет знать, кого он не сможет выгнать из квартиры.
Новостройки Ремонт Право
20.02.202513:34
Хуснуллин: «Мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв. м»
Для выполнения задачи по обновлению трети жилого фонда к 2030 году необходимо принять меры поддержки, направленные на сохранение темпов ввода жилья, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе заседания рабочей группы комиссии Государственного совета по направлению нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» в четверг, 20 февраля.
«Пока мы видим возможность это (строить не менее 100 млн кв. м в год – ред.) реализовать. Мы сделали хорошие заделы за последние годы. У нас приросло большое количество новых проектов, мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв. м. А вот чтобы не провалиться в 2026-2027 гг., решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Он напомнил, что последние два года в стране вводят более 100 млн кв.м жилья. Такие темпы нужно сохранить, подчеркнул Хуснуллин.
«Что мы делаем для этого? Для этого, как мы считаем, надо усилить работу, в том числе по увеличению объема строительства, индивидуального жилья», - добавил вице-премьер.
Новостройки Ремонт Право
Для выполнения задачи по обновлению трети жилого фонда к 2030 году необходимо принять меры поддержки, направленные на сохранение темпов ввода жилья, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе заседания рабочей группы комиссии Государственного совета по направлению нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» в четверг, 20 февраля.
«Пока мы видим возможность это (строить не менее 100 млн кв. м в год – ред.) реализовать. Мы сделали хорошие заделы за последние годы. У нас приросло большое количество новых проектов, мы пока не упали по вводу, и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн кв. м. А вот чтобы не провалиться в 2026-2027 гг., решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Он напомнил, что последние два года в стране вводят более 100 млн кв.м жилья. Такие темпы нужно сохранить, подчеркнул Хуснуллин.
«Что мы делаем для этого? Для этого, как мы считаем, надо усилить работу, в том числе по увеличению объема строительства, индивидуального жилья», - добавил вице-премьер.
Новостройки Ремонт Право
19.02.202511:43
Многодетным семьям предложили гасить ипотеку за счёт бюджета
Эксперты считают, что инициатива нереализуема.
В Госдуме предложили за счёт бюджета гасить до 75% задолженности по ипотеке для семей с тремя детьми и до 100% — для семей с четырьмя и более детьми. С соответствующей инициативой выступила депутат Нина Останина.
Также законопроект предусматривает льготы для молодых семей. Если документ будет принят, государство погасит 10% суммы ипотечного долга при рождении или усыновлении одного ребёнка и 20% — при рождении или усыновлении второго.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что погашение ипотеки многодетным семьям будет полезной инициативой, которая простимулирует рынок жилья, «ведь наиболее нуждаются в новых квартирах как раз семьи с большим числом детей».
«Для бюджета эта мера поддержки едва ли будет слишком затратной. К многодетным в РФ относятся 2,4 млн семей, которые составляют только 10% общего числа семей с детьми», — отметил специалист.
Спикер подчеркнул, что многодетные семьи — весьма разнородная группа населения по уровню доходов.
«Примерно 30% из них относятся к малоимущим, поэтому едва ли могут позволить себе получить ипотеку, чтобы её потом погасить в рамках госпрограммы. При этом многодетность отчасти характерна для богатых россиян, которые обычно не нуждаются в жильё и не ориентированы на госпрограммы поддержки.
Соответственно, реальное число потенциальных участников не столь велико, чтобы для бюджета такое субсидирование было бы затратным», — заключил Руслан Сырцов.
Новостройки Ремонт Право
Эксперты считают, что инициатива нереализуема.
В Госдуме предложили за счёт бюджета гасить до 75% задолженности по ипотеке для семей с тремя детьми и до 100% — для семей с четырьмя и более детьми. С соответствующей инициативой выступила депутат Нина Останина.
Также законопроект предусматривает льготы для молодых семей. Если документ будет принят, государство погасит 10% суммы ипотечного долга при рождении или усыновлении одного ребёнка и 20% — при рождении или усыновлении второго.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что погашение ипотеки многодетным семьям будет полезной инициативой, которая простимулирует рынок жилья, «ведь наиболее нуждаются в новых квартирах как раз семьи с большим числом детей».
«Для бюджета эта мера поддержки едва ли будет слишком затратной. К многодетным в РФ относятся 2,4 млн семей, которые составляют только 10% общего числа семей с детьми», — отметил специалист.
Спикер подчеркнул, что многодетные семьи — весьма разнородная группа населения по уровню доходов.
«Примерно 30% из них относятся к малоимущим, поэтому едва ли могут позволить себе получить ипотеку, чтобы её потом погасить в рамках госпрограммы. При этом многодетность отчасти характерна для богатых россиян, которые обычно не нуждаются в жильё и не ориентированы на госпрограммы поддержки.
Соответственно, реальное число потенциальных участников не столь велико, чтобы для бюджета такое субсидирование было бы затратным», — заключил Руслан Сырцов.
Новостройки Ремонт Право
18.02.202515:25
В Можайском районе Москвы построят жилье и инфраструктуру по проекту КРТ
Земельный участок в Можайском районе на западе Москвы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий по инициативе правообладателя. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, город заключил договор с правообладателем земли и недвижимости участка площадью 9,15 га. Здесь запланировано строительство 320 тыс. кв. м недвижимости, инвестиции в развитие площадки составят 82,9 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета — почти 1,2 млрд рублей.
Территория, подлежащая реорганизации, находится на пересечении улиц Толбухина, Запорожская и Кубинка, недалеко от станции Сетунь МЦД-1. Редевелопментом займется правообладатель — АО «Пегас». Техническим заказчиком выступит девелоперская компания Hutton.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что в течение семи лет на месте устаревших объектов будут построены новый спорткомплекс с ледовой ареной, многопрофильный центр реабилитации и жилой квартал с объектами инфраструктуры. В частности, планируется построить 265 тыс. кв. м жилья, в том числе по программе реновации, школу на 425 мест и детский сад на 200 мест.
На сайте компании Hutton говорится, что на территории нового проекта девелопера находится здание Дворца спорта «Крылья Советов» с ледовой ареной, построенного в 1980 году. Оно продолжит полноценно функционировать для проведения тренировок и игр вплоть до ввода в эксплуатацию новой ледовой арены.
Новостройки Ремонт Право
Земельный участок в Можайском районе на западе Москвы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий по инициативе правообладателя. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, город заключил договор с правообладателем земли и недвижимости участка площадью 9,15 га. Здесь запланировано строительство 320 тыс. кв. м недвижимости, инвестиции в развитие площадки составят 82,9 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета — почти 1,2 млрд рублей.
Территория, подлежащая реорганизации, находится на пересечении улиц Толбухина, Запорожская и Кубинка, недалеко от станции Сетунь МЦД-1. Редевелопментом займется правообладатель — АО «Пегас». Техническим заказчиком выступит девелоперская компания Hutton.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что в течение семи лет на месте устаревших объектов будут построены новый спорткомплекс с ледовой ареной, многопрофильный центр реабилитации и жилой квартал с объектами инфраструктуры. В частности, планируется построить 265 тыс. кв. м жилья, в том числе по программе реновации, школу на 425 мест и детский сад на 200 мест.
На сайте компании Hutton говорится, что на территории нового проекта девелопера находится здание Дворца спорта «Крылья Советов» с ледовой ареной, построенного в 1980 году. Оно продолжит полноценно функционировать для проведения тренировок и игр вплоть до ввода в эксплуатацию новой ледовой арены.
Новостройки Ремонт Право
23.02.202513:53
Capital Group построит новый ЖК.
Девелопер в конце этого года начнет осваивать 2,6 га на месте апарт-центра Aerolofts (ул. Викторенко) рядом с Ходынским полем, который признали самостроем. Ранее на площадке было одобрено строительство 90 тыс. кв. м недвижимости, пишут "Ведомости".
Эксперты считают, что Capital Group на участке может построить премиальный жилой комплекс, т.к. в этом районе уже есть несколько объектов такого класса. Инвестиции в новый проект могут составить 15–20 млрд руб.
Основные конкуренты – ЖК "Прайм парк" от Optima Development, Amber City от ФСК и Slava от MR Group. На стадии строительства в Хорошевском районе сегодня находится четыре ЖК общей площадью более 300 тыс. кв. м. Стартовая цена кв. м — 600 –700 тыс. руб. за кв. м.
Новостройки Ремонт Право
Девелопер в конце этого года начнет осваивать 2,6 га на месте апарт-центра Aerolofts (ул. Викторенко) рядом с Ходынским полем, который признали самостроем. Ранее на площадке было одобрено строительство 90 тыс. кв. м недвижимости, пишут "Ведомости".
Эксперты считают, что Capital Group на участке может построить премиальный жилой комплекс, т.к. в этом районе уже есть несколько объектов такого класса. Инвестиции в новый проект могут составить 15–20 млрд руб.
Основные конкуренты – ЖК "Прайм парк" от Optima Development, Amber City от ФСК и Slava от MR Group. На стадии строительства в Хорошевском районе сегодня находится четыре ЖК общей площадью более 300 тыс. кв. м. Стартовая цена кв. м — 600 –700 тыс. руб. за кв. м.
Новостройки Ремонт Право
22.02.202512:08
К 2030 году в Москве откроют более 30 новых станций метро
О планах развития метрополитена рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
В 2024 году в Москве было открыто 8 новых станций метро. В ближайшие 5 лет в столице откроют ещё 31 станцию метрополитена. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
По словам мэра, до 2030 года в столице появится 5 новых электродепо и 31 станция метро, будет построено 71,4 км линий метрополитена.
Сейчас в столице ведётся строительство Троицкой линии, Рублёво-Архангельской линии метрополитена, строится станция «Достоевская» Кольцевой линии. Уже начались подготовительные работы по строительству Бирюлевской линии метро и продлению Арбатско-Покровской линии до станции «Гольяново».
По данным департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Москвы, в 2025 году в столице достроят четыре станции метрополитена на участке Троицкой линии метро от «ЗИЛа» до «Новаторской». Это станции «ЗИЛ», «Академическая», «Крымская» и «Вавиловская».
Новостройки Ремонт Право
О планах развития метрополитена рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
В 2024 году в Москве было открыто 8 новых станций метро. В ближайшие 5 лет в столице откроют ещё 31 станцию метрополитена. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
По словам мэра, до 2030 года в столице появится 5 новых электродепо и 31 станция метро, будет построено 71,4 км линий метрополитена.
Сейчас в столице ведётся строительство Троицкой линии, Рублёво-Архангельской линии метрополитена, строится станция «Достоевская» Кольцевой линии. Уже начались подготовительные работы по строительству Бирюлевской линии метро и продлению Арбатско-Покровской линии до станции «Гольяново».
По данным департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Москвы, в 2025 году в столице достроят четыре станции метрополитена на участке Троицкой линии метро от «ЗИЛа» до «Новаторской». Это станции «ЗИЛ», «Академическая», «Крымская» и «Вавиловская».
Новостройки Ремонт Право
20.02.202515:52
Nikoliers: объем спроса на столичном рынке новостроек вернулся к значениям 2019-2020 гг.
В январе 2025 г. спрос на рынке жилой недвижимости Москвы в старых границах (без учета элитного сегмента, а также без оптовых сделок и сделок с юр. лицами) вырос на 29% по отношению к январю 2024 г., говорится в сообщении компании Nikoliers.
Несмотря на планомерное снижение покупательской способности во второй половине прошлого года, было зафиксировано два ажиотажных месяца по объему спроса. Это июнь с показателем 6 931 тыс. сделок, когда покупатели старались успеть заключить ДДУ перед завершением программы льготной ипотеки и декабрь с показателем 6 773 сделки, который традиционно характеризуется сезонным всплеском.
В целом, объем спроса на столичном рынке новостроек вернулся к значениям 2019-2020 гг. (в среднем 5 тыс. зарегистрированных ДДУ в месяц), когда программа льготной ипотеки еще не действовала. По прогнозу Nikoliers, в 2025 году можно ожидать аналогичных объемов спроса за счет увеличения доли сделок в рассрочку, при этом поступления денежных средств на счетах эскроу могут продолжить сокращаться.
В IV кв. 2024 года на первичном рынке недвижимости Москвы в старых границах (без учета элитного сегмента) было зарегистрировано около 17,5 тыс. ДДУ (очищенных от оптовых сделок и сделок с юр. лицами) общей площадью 902 тыс. кв. м, что на 25% превышает объем в предыдущем квартале и на 21% ниже по сравнению с аналогичным периодом в 2023 г.
Структура спроса демонстрирует стабильность, квартиры занимают 94% от общего объема продаж. Если наиболее востребованным в III квартале были 2-комн. лоты, то в IV квартале спрос вновь сместился в сторону 1-комн. жилья (37%). Доля 2-комн. квартир и апартаментов в общей структуре спроса снизилась на 11 п.п. и составила 28%, а доля 3-комн. формата, напротив, выросла на 6 п.п. до 13%. Средняя площадь реализованного лота в IV квартале осталась почти неизменной, при этом по сравнению с IV кварталом 2023 г. площадь выросла на 4 кв. метра (с 48 до 52 кв. м).
Наиболее востребованными локациями по-прежнему остаются ЗАО и ЮАО с долей по объему реализованного жилья 18% и 17,4% соответственно. При этом следует отметить и спрос на ЮВАО (12%), который на 3 п.п. превышает долю этого округа в структуре предложения (9%).
Структура спроса в разбивке по классам за IV квартал 2024 г. не претерпела значительных изменений относительно предыдущего квартала: ядро сделок приходится на сегменты бизнес (51%) и комфорт (42%).
На протяжении года зафиксировано сокращение доли ипотечных сделок на 34 п.п. - с 77% в IV квартале 2023 года до 43% в IV квартале 2024 года. Из-за значительного роста ставок ипотека на рыночных условиях остается недоступной для большинства заемщиков.
Новостройки Ремонт Право
В январе 2025 г. спрос на рынке жилой недвижимости Москвы в старых границах (без учета элитного сегмента, а также без оптовых сделок и сделок с юр. лицами) вырос на 29% по отношению к январю 2024 г., говорится в сообщении компании Nikoliers.
Несмотря на планомерное снижение покупательской способности во второй половине прошлого года, было зафиксировано два ажиотажных месяца по объему спроса. Это июнь с показателем 6 931 тыс. сделок, когда покупатели старались успеть заключить ДДУ перед завершением программы льготной ипотеки и декабрь с показателем 6 773 сделки, который традиционно характеризуется сезонным всплеском.
В целом, объем спроса на столичном рынке новостроек вернулся к значениям 2019-2020 гг. (в среднем 5 тыс. зарегистрированных ДДУ в месяц), когда программа льготной ипотеки еще не действовала. По прогнозу Nikoliers, в 2025 году можно ожидать аналогичных объемов спроса за счет увеличения доли сделок в рассрочку, при этом поступления денежных средств на счетах эскроу могут продолжить сокращаться.
В IV кв. 2024 года на первичном рынке недвижимости Москвы в старых границах (без учета элитного сегмента) было зарегистрировано около 17,5 тыс. ДДУ (очищенных от оптовых сделок и сделок с юр. лицами) общей площадью 902 тыс. кв. м, что на 25% превышает объем в предыдущем квартале и на 21% ниже по сравнению с аналогичным периодом в 2023 г.
Структура спроса демонстрирует стабильность, квартиры занимают 94% от общего объема продаж. Если наиболее востребованным в III квартале были 2-комн. лоты, то в IV квартале спрос вновь сместился в сторону 1-комн. жилья (37%). Доля 2-комн. квартир и апартаментов в общей структуре спроса снизилась на 11 п.п. и составила 28%, а доля 3-комн. формата, напротив, выросла на 6 п.п. до 13%. Средняя площадь реализованного лота в IV квартале осталась почти неизменной, при этом по сравнению с IV кварталом 2023 г. площадь выросла на 4 кв. метра (с 48 до 52 кв. м).
Наиболее востребованными локациями по-прежнему остаются ЗАО и ЮАО с долей по объему реализованного жилья 18% и 17,4% соответственно. При этом следует отметить и спрос на ЮВАО (12%), который на 3 п.п. превышает долю этого округа в структуре предложения (9%).
Структура спроса в разбивке по классам за IV квартал 2024 г. не претерпела значительных изменений относительно предыдущего квартала: ядро сделок приходится на сегменты бизнес (51%) и комфорт (42%).
На протяжении года зафиксировано сокращение доли ипотечных сделок на 34 п.п. - с 77% в IV квартале 2023 года до 43% в IV квартале 2024 года. Из-за значительного роста ставок ипотека на рыночных условиях остается недоступной для большинства заемщиков.
Новостройки Ремонт Право
20.02.202512:53
Отразится ли укрепление рубля на жилищном рынке, рассказали эксперты
Связь между покупательской активностью и курсом валют ослабла.
Курс рубля растёт на протяжении недели, но рынок недвижимости реагирует на это довольно инертно. Отразится ли курс рубля на стоимости жилья, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимостью.
В последние годы рынок резко реагировал на ослабление национальной валюты. Укрепление рубля не окажет заметного влияния на стоимость недвижимости, полагают участники рынка.
При такой динамике на валютном рынке для серьёзной реакции потребуется больше времени, полагает основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По её словам, укрепление рубля длится всего неделю, пока на рынке жилья не зафиксировано никаких изменений.
На кризисные ситуации или резкое ослабление рубля рынок жилья реагирует быстро, отметил руководитель офиса «Новослободское» агентства «Инком-Недвижимость» Денис Васильев. Укрепление национальной валюты не оказывает такого заметного влияния.
Когда в декабре 2024 года курс опустился ниже 100 рублей за доллар, это привело к всплеску активности на жилищном рынке, напомнил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. Ru» Олег Репченко. Но обратных примеров не наблюдалось.
В последние годы связь между покупательской активностью и курсом рубля была слабой, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Это связано с тем, что сейчас почти нет специалистов, получающих доходы в иностранной валюте, объяснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. Привязанных к валюте финансовых активов тоже мало.
Управляющий директор отделения «Сущевский» агентства недвижимости «Миэль» Александр Москатов согласен с тем, что заметное влияние на рынок недвижимости могла бы оказать девальвация рубля. Укрепление национальной валюты не производит такого эффекта.
Даже существенное укрепление рубля может не оказать заметного влияния на рынок недвижимости, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Центробанк установил официальный курс доллара на 18 февраля 2025 года — 91,4347 рубля. Прежнее значение — 90,3099 рубля за доллар. Официальный курс евро на 18 февраля 2025 года — 95,8048 рубля. Предыдущее значение — 94,8876 рубля за доллар.
Новостройки Ремонт Право
Связь между покупательской активностью и курсом валют ослабла.
Курс рубля растёт на протяжении недели, но рынок недвижимости реагирует на это довольно инертно. Отразится ли курс рубля на стоимости жилья, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимостью.
В последние годы рынок резко реагировал на ослабление национальной валюты. Укрепление рубля не окажет заметного влияния на стоимость недвижимости, полагают участники рынка.
При такой динамике на валютном рынке для серьёзной реакции потребуется больше времени, полагает основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По её словам, укрепление рубля длится всего неделю, пока на рынке жилья не зафиксировано никаких изменений.
На кризисные ситуации или резкое ослабление рубля рынок жилья реагирует быстро, отметил руководитель офиса «Новослободское» агентства «Инком-Недвижимость» Денис Васильев. Укрепление национальной валюты не оказывает такого заметного влияния.
Когда в декабре 2024 года курс опустился ниже 100 рублей за доллар, это привело к всплеску активности на жилищном рынке, напомнил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. Ru» Олег Репченко. Но обратных примеров не наблюдалось.
В последние годы связь между покупательской активностью и курсом рубля была слабой, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Это связано с тем, что сейчас почти нет специалистов, получающих доходы в иностранной валюте, объяснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. Привязанных к валюте финансовых активов тоже мало.
Управляющий директор отделения «Сущевский» агентства недвижимости «Миэль» Александр Москатов согласен с тем, что заметное влияние на рынок недвижимости могла бы оказать девальвация рубля. Укрепление национальной валюты не производит такого эффекта.
Даже существенное укрепление рубля может не оказать заметного влияния на рынок недвижимости, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Центробанк установил официальный курс доллара на 18 февраля 2025 года — 91,4347 рубля. Прежнее значение — 90,3099 рубля за доллар. Официальный курс евро на 18 февраля 2025 года — 95,8048 рубля. Предыдущее значение — 94,8876 рубля за доллар.
Новостройки Ремонт Право
19.02.202510:59
Риелторы советуют продавцам снижать цены на жильё
Специалисты рекомендуют учитывать реальные финансовые возможности покупателей.
Большинство риелторов рекомендуют продавцам жилья снижать цены на квартиры. Российская гильдия риелторов провела опрос среди представителей агентств недвижимости, попросив их оценить состояние рынка.
По данным опроса, 93% специалистов считают, что продавцам нужно снижать цены на жильё, чтобы найти покупателей. Риелторы советуют продавцам учитывать реальные финансовые возможности покупателей. Всего 7% респондентов считают, что продавцам нужно сохранять цены на текущем уровне и ждать покупателя.
Большинство представителей риелторского сообщества считают, что цены на жильё нужно подстраивать под реальный спрос. Это позволит достичь баланса между спросом и предложением.
По данным исследования, в 2024 году спрос на жилую недвижимость снизился в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Владимире, Владивостоке, Волгограде, Калининграде, Омске, Рязани, Самаре. По сравнению с третьим кварталом спрос на жильё упал в 21 крупном городе. В восьми городах спрос остался неизменным, а в 12 городах интерес к жилой недвижимости вырос.
По прогнозу Российской гильдии риелторов, в 2025 году снижение спроса на жильё продолжится.
Новостройки Ремонт Право
Специалисты рекомендуют учитывать реальные финансовые возможности покупателей.
Большинство риелторов рекомендуют продавцам жилья снижать цены на квартиры. Российская гильдия риелторов провела опрос среди представителей агентств недвижимости, попросив их оценить состояние рынка.
По данным опроса, 93% специалистов считают, что продавцам нужно снижать цены на жильё, чтобы найти покупателей. Риелторы советуют продавцам учитывать реальные финансовые возможности покупателей. Всего 7% респондентов считают, что продавцам нужно сохранять цены на текущем уровне и ждать покупателя.
Большинство представителей риелторского сообщества считают, что цены на жильё нужно подстраивать под реальный спрос. Это позволит достичь баланса между спросом и предложением.
По данным исследования, в 2024 году спрос на жилую недвижимость снизился в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Владимире, Владивостоке, Волгограде, Калининграде, Омске, Рязани, Самаре. По сравнению с третьим кварталом спрос на жильё упал в 21 крупном городе. В восьми городах спрос остался неизменным, а в 12 городах интерес к жилой недвижимости вырос.
По прогнозу Российской гильдии риелторов, в 2025 году снижение спроса на жильё продолжится.
Новостройки Ремонт Право
18.02.202514:44
Названы российские регионы, лучшие по качеству жизни
Тройка лидеров остаётся неизменной много лет.
Москва, Санкт-Петербург и Московская область остаются лидерами по качеству жизни среди российских регионов. Рейтинг был составлен РИА Новости.
Аналитики изучили основные показатели качества жизни в регионах. Всего было учтено 66 критериев. В их числе уровень доходов, рынок труда и занятость, жилищные условия, безопасность, демографическая ситуация, экономическое развитие, климат и экологические условия, здоровье граждан, уровень образования, социальная и транспортная инфраструктура, освоение территории, развитие малого бизнеса. Каждому региону был присвоен сводный рейтинговый балл — от 1 до 100.
Тройка лидеров не меняется на протяжении многих лет. Лидерами по качеству жизни остаются Москва, Санкт-Петербург и Московская область. В десятку лидеров также вошли Краснодарский край, Ленинградская, Калининградская, Самарская, Ростовская области, Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ.
Регионы, которые входят в топ-10 по качеству жизни, отличаются высоким уровнем экономического развития, отмечают аналитики. Здесь проживают 49,3 млн человек — это более трети всего населения страны, говорится в исследовании.
Последние строчки в рейтинге заняли Курганская и Архангельская области, Ненецкий автономный округ, Карачаево-Черкесия, Алтай, Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Тыва и Ингушетия. Для большинства из этих регионов главными негативными факторами остаются высокая безработица, отставание по доходам и социально-экономическому развитию.
Новостройки Ремонт Право
Тройка лидеров остаётся неизменной много лет.
Москва, Санкт-Петербург и Московская область остаются лидерами по качеству жизни среди российских регионов. Рейтинг был составлен РИА Новости.
Аналитики изучили основные показатели качества жизни в регионах. Всего было учтено 66 критериев. В их числе уровень доходов, рынок труда и занятость, жилищные условия, безопасность, демографическая ситуация, экономическое развитие, климат и экологические условия, здоровье граждан, уровень образования, социальная и транспортная инфраструктура, освоение территории, развитие малого бизнеса. Каждому региону был присвоен сводный рейтинговый балл — от 1 до 100.
Тройка лидеров не меняется на протяжении многих лет. Лидерами по качеству жизни остаются Москва, Санкт-Петербург и Московская область. В десятку лидеров также вошли Краснодарский край, Ленинградская, Калининградская, Самарская, Ростовская области, Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ.
Регионы, которые входят в топ-10 по качеству жизни, отличаются высоким уровнем экономического развития, отмечают аналитики. Здесь проживают 49,3 млн человек — это более трети всего населения страны, говорится в исследовании.
Последние строчки в рейтинге заняли Курганская и Архангельская области, Ненецкий автономный округ, Карачаево-Черкесия, Алтай, Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Тыва и Ингушетия. Для большинства из этих регионов главными негативными факторами остаются высокая безработица, отставание по доходам и социально-экономическому развитию.
Новостройки Ремонт Право
23.02.202511:53
На месте самостроя в районе Ходынского поля построят жилой комплекс
Новый жилой комплекс будет построен в Хорошевском районе на севере Москвы, недалеко от Ходынского поля. Жилье появится на участке площадью 2,6 га на улице Викторенко, на месте апарт-комплекса Aerolofts, признанного самостроем. Об этом пишут «Ведомости».
Заявителем по будущему проекту является структура крупного девелопера Capital Group. Параметры проекта пока не известны, но ранее здесь было одобрено строительство 90 тыс. кв. м недвижимости. Представитель Capital Group подтвердил изданию, что компания будет развивать эту территорию. Работы на площадке могут начаться уже в конце 2025 года.
Строительством апарт-комплекса на улице Викторенко занималась компания «Спаркс». Требование Департамента городского имущества о снова части этого объекта было удовлетворено столичным арбитражным судом еще в 2018 году, но, судя по онлайн-картам, здание не было демонтировано.
По мнению экспертов, на месте Aerolofts будет построен премиальный жилой комплекс. Инвестиции в проект оцениваются до 20 млрд рублей.
Ранее стало известно, что на месте винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе в Левобережном районе будет построен жилой комплекс бизнес-класса. Строительством займется девелопер Forma, запуск проекта может состояться до конца 2025 года.
Новостройки Ремонт Право
Новый жилой комплекс будет построен в Хорошевском районе на севере Москвы, недалеко от Ходынского поля. Жилье появится на участке площадью 2,6 га на улице Викторенко, на месте апарт-комплекса Aerolofts, признанного самостроем. Об этом пишут «Ведомости».
Заявителем по будущему проекту является структура крупного девелопера Capital Group. Параметры проекта пока не известны, но ранее здесь было одобрено строительство 90 тыс. кв. м недвижимости. Представитель Capital Group подтвердил изданию, что компания будет развивать эту территорию. Работы на площадке могут начаться уже в конце 2025 года.
Строительством апарт-комплекса на улице Викторенко занималась компания «Спаркс». Требование Департамента городского имущества о снова части этого объекта было удовлетворено столичным арбитражным судом еще в 2018 году, но, судя по онлайн-картам, здание не было демонтировано.
По мнению экспертов, на месте Aerolofts будет построен премиальный жилой комплекс. Инвестиции в проект оцениваются до 20 млрд рублей.
Ранее стало известно, что на месте винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе в Левобережном районе будет построен жилой комплекс бизнес-класса. Строительством займется девелопер Forma, запуск проекта может состояться до конца 2025 года.
Новостройки Ремонт Право
22.02.202510:59
Покупатели стали чаще интересоваться траншевой рассрочкой
Специалисты отмечают, что механизм относится к рискованным.
Среди покупателей новостроек всё популярнее становится траншевая рассрочка. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка». Механизм предусматривает гашение полной стоимости несколькими крупными траншами с небольшими ежемесячными платежами.
«К примеру, если квартира стоит 7 млн рублей, то по стандартной схеме придётся отдавать около 200 тыс. рублей в месяц, а в случае с траншами ежемесячный платёж будет не более 70 тыс. рублей», — рассказала директор по маркетингу, рекламе и PR компании Plus Development Екатерина Наливайко.
Спикер подчеркнула, что определиться с вариантами погашения оставшейся суммы можно до ввода дома в строй. Среди вариантов — полное погашение остатка, продажа квартиры по переуступке или оформление обычной ипотеки.
«Третья опция особенно интересна: есть вероятность, что через 2−3 года ипотечные кредиты перестанут быть такими дорогими, как сегодня», — заключила Екатерина Наливайко.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв обратил внимание, что у схемы есть сразу несколько рисков.
«Например, покупатель может не справиться с долговой нагрузкой или получить отказ при оформлении ипотеки на остаток. Ещё один риск, который никто не рассматривает, — недостаточное снижение ключевой ставки. Скажем, риелтор убедил покупателя взять траншевую рассрочку, мотивируя тем, что ключевая ставка снизится, и можно будет взять ипотеку на остаток по разумной ставке. И что делать, если она не уменьшится или сократится на 1 п. п.? Покупатель здесь не сможет завершить сделку», — пояснил Евгений Ткачёв.
Также, по его словам, схема является рискованной и для девелоперов.
Новостройки Ремонт Право
Специалисты отмечают, что механизм относится к рискованным.
Среди покупателей новостроек всё популярнее становится траншевая рассрочка. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка». Механизм предусматривает гашение полной стоимости несколькими крупными траншами с небольшими ежемесячными платежами.
«К примеру, если квартира стоит 7 млн рублей, то по стандартной схеме придётся отдавать около 200 тыс. рублей в месяц, а в случае с траншами ежемесячный платёж будет не более 70 тыс. рублей», — рассказала директор по маркетингу, рекламе и PR компании Plus Development Екатерина Наливайко.
Спикер подчеркнула, что определиться с вариантами погашения оставшейся суммы можно до ввода дома в строй. Среди вариантов — полное погашение остатка, продажа квартиры по переуступке или оформление обычной ипотеки.
«Третья опция особенно интересна: есть вероятность, что через 2−3 года ипотечные кредиты перестанут быть такими дорогими, как сегодня», — заключила Екатерина Наливайко.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв обратил внимание, что у схемы есть сразу несколько рисков.
«Например, покупатель может не справиться с долговой нагрузкой или получить отказ при оформлении ипотеки на остаток. Ещё один риск, который никто не рассматривает, — недостаточное снижение ключевой ставки. Скажем, риелтор убедил покупателя взять траншевую рассрочку, мотивируя тем, что ключевая ставка снизится, и можно будет взять ипотеку на остаток по разумной ставке. И что делать, если она не уменьшится или сократится на 1 п. п.? Покупатель здесь не сможет завершить сделку», — пояснил Евгений Ткачёв.
Также, по его словам, схема является рискованной и для девелоперов.
Новостройки Ремонт Право
20.02.202514:59
VSN Group: в январе объем сделок на первичном рынке Москвы сократился более чем на треть
В январе 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,2 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). В лотах объем сделок по сравнению с декабрем 2024 года сократился на 36% и в кв. метрах – на 33%, говорится в сообщении компании VSN Group.
По итогам января 2025 года на первичном рынке в границах «старой» Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 218,7 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 20%. Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца составила 87 млрд руб. Доля ипотечных сделок относительно декабря 2024 года выросла на 4%.
Минимальный размер реализованного лота в массовом сегменте по итогам января 2025 года составил 17,1 кв. м, при средней площади продаваемого лота 41,4 кв. м. В сегменте бизнес-класса самым компактным проданным объектом стал лот площадью 18,5 кв. м, средняя площадь при этом — 60 кв. м.
«В январе спрос по сравнению с декабрем всегда демонстрирует более низкие показатели за счет длинных праздников, в которые россияне предпочитают отдыхать, откладывая решение жилищного вопроса на более поздний период. Пока мы не наблюдаем прогнозируемого обвала первичного рынка - даже с учетом фактора сезонности и существенного роста ипотечных ставок», — отмечает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.
Новостройки Ремонт Право
В январе 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,2 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). В лотах объем сделок по сравнению с декабрем 2024 года сократился на 36% и в кв. метрах – на 33%, говорится в сообщении компании VSN Group.
По итогам января 2025 года на первичном рынке в границах «старой» Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 218,7 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 20%. Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца составила 87 млрд руб. Доля ипотечных сделок относительно декабря 2024 года выросла на 4%.
Минимальный размер реализованного лота в массовом сегменте по итогам января 2025 года составил 17,1 кв. м, при средней площади продаваемого лота 41,4 кв. м. В сегменте бизнес-класса самым компактным проданным объектом стал лот площадью 18,5 кв. м, средняя площадь при этом — 60 кв. м.
«В январе спрос по сравнению с декабрем всегда демонстрирует более низкие показатели за счет длинных праздников, в которые россияне предпочитают отдыхать, откладывая решение жилищного вопроса на более поздний период. Пока мы не наблюдаем прогнозируемого обвала первичного рынка - даже с учетом фактора сезонности и существенного роста ипотечных ставок», — отмечает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.
Новостройки Ремонт Право
+2
19.02.202515:31
Как проекты NEXT в Батуми меняют рынок недвижимости?
С 2025 года рынок Батуми откроет новые возможности благодаря проектам компании NEXT. Среди них NEXT GARDENS на побережье Квариати, гостиничный комплекс NEXT Collection возле ботанического сада, NEXT DOWNTOWN в центре города и NEXT Address — бизнес-апартаменты с концепцией «город в городе». Эти проекты привлекают внимание своей продуманной архитектурой и современными решениями в строительстве.
Кроме того, NEXT реализует два совместных проекта с мировыми гостиничными брендами: RADISSON BLU RESIDENCES BY NEXT и WYNDHAM RESIDENCES на побережье Гонио, которые предоставляют отличные условия для проживания и инвестирования.
Цены на жилье весьма привлекательны и начинаются от:
$52 000 для NEXT GARDENS c 0% рассрочкой до декабря 2027 года и 20% первоначальным взносом.
$70 000 для NEXT Collection c 0% рассрочкой до декабря 2027 года и 20% первоначальным взносом.
$65 500 для NEXT Address c 0% рассрочкой до августа 2028 года и 15 % первоначальным взносом.
$143 500 для NEXT DOWNTOWN c 0% рассрочкой до марта 2026 года и 20% первоначальным взносом.
$112 000 для WYNDHAM RESIDENCES c 0% рассрочкой до декабря 2026 года и 30% первоначальным взносом.
$126 500 для RADISSON BLU RESIDENCES c 0% рассрочкой до декабря 2027 года и 20% первоначальным взносом.
Подробнее узнать о проектах можно на сайте.
С 2025 года рынок Батуми откроет новые возможности благодаря проектам компании NEXT. Среди них NEXT GARDENS на побережье Квариати, гостиничный комплекс NEXT Collection возле ботанического сада, NEXT DOWNTOWN в центре города и NEXT Address — бизнес-апартаменты с концепцией «город в городе». Эти проекты привлекают внимание своей продуманной архитектурой и современными решениями в строительстве.
Кроме того, NEXT реализует два совместных проекта с мировыми гостиничными брендами: RADISSON BLU RESIDENCES BY NEXT и WYNDHAM RESIDENCES на побережье Гонио, которые предоставляют отличные условия для проживания и инвестирования.
Цены на жилье весьма привлекательны и начинаются от:
$52 000 для NEXT GARDENS c 0% рассрочкой до декабря 2027 года и 20% первоначальным взносом.
$70 000 для NEXT Collection c 0% рассрочкой до декабря 2027 года и 20% первоначальным взносом.
$65 500 для NEXT Address c 0% рассрочкой до августа 2028 года и 15 % первоначальным взносом.
$143 500 для NEXT DOWNTOWN c 0% рассрочкой до марта 2026 года и 20% первоначальным взносом.
$112 000 для WYNDHAM RESIDENCES c 0% рассрочкой до декабря 2026 года и 30% первоначальным взносом.
$126 500 для RADISSON BLU RESIDENCES c 0% рассрочкой до декабря 2027 года и 20% первоначальным взносом.
Подробнее узнать о проектах можно на сайте.
19.02.202507:53
Ипотека станет доступной к началу 2027 года – аналитики ДОМ. РФ
«Привычная нам доступность [ипотеки] в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году», – цитирует руководителя аналитического центра ДОМ. РФМихаила Гольдберга «РИА Новости».

По словам эксперта, такие выводы опираются на сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России. Аналитики предполагают, что в течение года ключевая ставка будет оставаться высокой. При позитивном развитии событий тенденцию на снижение можно будет увидеть уже к концу 2025-го. Однако «каких-то уровней однозначных она достигнет не раньше второго полугодия 2026 года - начала 2027 года», заявил руководитель аналитического центра ДОМ. РФ.
При этом директор департамента маркетинга и аналитики холдинга AVA Евгений Панасенко считает, что вероятнее всего процесс снижения ключевой ставки во втором полугодии будет планомерным и рынок ждет несколько этапов ее снижения.
«Уменьшение ключевой ставки будет связано с выполнением плановых показателей по инфляции и снижением волатильности национальной валюты. Впрочем, даже при соблюдении этих условий и уменьшении ставки ЦБ будет внимательно следить за уровнем инфляции, чтобы избежать ее нового всплеска», – уверен эксперт.
По словам Панасенко, ожидать замедления роста цен на жилье, особенно в сегментах эконом- и среднего класса, в 2025 году стоит только в том случае, если ключевая ставка будет повышаться и держаться на высоком уровне.
Новостройки Ремонт Право
«Привычная нам доступность [ипотеки] в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году», – цитирует руководителя аналитического центра ДОМ. РФМихаила Гольдберга «РИА Новости».

По словам эксперта, такие выводы опираются на сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России. Аналитики предполагают, что в течение года ключевая ставка будет оставаться высокой. При позитивном развитии событий тенденцию на снижение можно будет увидеть уже к концу 2025-го. Однако «каких-то уровней однозначных она достигнет не раньше второго полугодия 2026 года - начала 2027 года», заявил руководитель аналитического центра ДОМ. РФ.
При этом директор департамента маркетинга и аналитики холдинга AVA Евгений Панасенко считает, что вероятнее всего процесс снижения ключевой ставки во втором полугодии будет планомерным и рынок ждет несколько этапов ее снижения.
«Уменьшение ключевой ставки будет связано с выполнением плановых показателей по инфляции и снижением волатильности национальной валюты. Впрочем, даже при соблюдении этих условий и уменьшении ставки ЦБ будет внимательно следить за уровнем инфляции, чтобы избежать ее нового всплеска», – уверен эксперт.
По словам Панасенко, ожидать замедления роста цен на жилье, особенно в сегментах эконом- и среднего класса, в 2025 году стоит только в том случае, если ключевая ставка будет повышаться и держаться на высоком уровне.
Новостройки Ремонт Право
18.02.202514:19
Застройщики сохранят рассрочку даже при ипотечной ставке 8%
Сейчас девелоперы рассматривают рассрочку как маркетинговый инструмент.
Рассрочка останется востребованной даже при снижении ставки по рыночной ипотеке до 8% годовых, уверены девелоперы. По данным исследования, проведённого порталом «ЕРЗ. РФ» и агентством Korol Media при участии аналитического центра «Дом.РФ», такого мнения придерживается более 70% застройщиков. Всего в исследовании приняли участие 98 действующих застройщиков из разных регионов страны.
Около половины девелоперов, принявших участие в опросе, полагают, что в будущем рассрочка сохранится, но станет нишевым продуктом, рассказал руководитель «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. При этом в сохранении рассрочки даже при ставке по рыночной ипотеке до 8% годовых уверено 73% застройщиков.
По данным опроса, большинство девелоперов, 91%, использует внутреннюю рассрочку при продаже квартир в новостройках по долевым договорам. В ноябре−декабре прошлого года средняя доля таких продаж составила 13%. При применении этого механизма размер первоначального взноса чаще всего составляет 20−30%. Чаще всего люди оформляют рассрочку на срок от шести месяцев до года и вносят платежи не реже одного раза в месяц.
По словам Кирилла Холопика, значительная часть девелоперов, 65%, не повышает цену для тех, кто покупает квартиры в рассрочку. Большинство девелоперов, 83%, не начисляет проценты на остаток долга. Это свидетельствует о том, что сейчас девелоперы рассматривают рассрочку как маркетинговый инструмент, а не финансовый продукт.
По данным исследования, самая распространённая причина, по которой в линейке продуктов девелопера нет рассрочки, — отсутствие финансовой возможности для использования этого инструмента. Об этом заявили 67% респондентов.
Это подтверждает необходимость внедрения новых финансовых инструментов, направленных на поддержку застройщиков, готовых продавать квартиры в рассрочку, считает Кирилл Холопик.
Новостройки Ремонт Право
Сейчас девелоперы рассматривают рассрочку как маркетинговый инструмент.
Рассрочка останется востребованной даже при снижении ставки по рыночной ипотеке до 8% годовых, уверены девелоперы. По данным исследования, проведённого порталом «ЕРЗ. РФ» и агентством Korol Media при участии аналитического центра «Дом.РФ», такого мнения придерживается более 70% застройщиков. Всего в исследовании приняли участие 98 действующих застройщиков из разных регионов страны.
Около половины девелоперов, принявших участие в опросе, полагают, что в будущем рассрочка сохранится, но станет нишевым продуктом, рассказал руководитель «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. При этом в сохранении рассрочки даже при ставке по рыночной ипотеке до 8% годовых уверено 73% застройщиков.
По данным опроса, большинство девелоперов, 91%, использует внутреннюю рассрочку при продаже квартир в новостройках по долевым договорам. В ноябре−декабре прошлого года средняя доля таких продаж составила 13%. При применении этого механизма размер первоначального взноса чаще всего составляет 20−30%. Чаще всего люди оформляют рассрочку на срок от шести месяцев до года и вносят платежи не реже одного раза в месяц.
По словам Кирилла Холопика, значительная часть девелоперов, 65%, не повышает цену для тех, кто покупает квартиры в рассрочку. Большинство девелоперов, 83%, не начисляет проценты на остаток долга. Это свидетельствует о том, что сейчас девелоперы рассматривают рассрочку как маркетинговый инструмент, а не финансовый продукт.
По данным исследования, самая распространённая причина, по которой в линейке продуктов девелопера нет рассрочки, — отсутствие финансовой возможности для использования этого инструмента. Об этом заявили 67% респондентов.
Это подтверждает необходимость внедрения новых финансовых инструментов, направленных на поддержку застройщиков, готовых продавать квартиры в рассрочку, считает Кирилл Холопик.
Новостройки Ремонт Право
显示 1 - 24 共 62
登录以解锁更多功能。