💙На 22,5% в старых границах 💙На 33% в новых границах
Стоимость квадрата увеличилась в среднем на четверть. Порог входа в эту историю остается относительно низким — лот под машину стоит 2,5—5 млн ₽.
На рынке даже складывается вымывание предложения. Это может привести к дефициту парковок и продолжению роста цен.
Основные причин роста спроса:
💙Отложенный спрос. Люди год-другой назад купили квартиру, вложили все деньги. Сейчас подкопили — докупили парковочку в ближайшем паркинге
💙Отложенные продажи. Например, когда паркинг достроили ближе к сдаче ключей.
💙Инвестиции. Определенный % клиентов берет паркоместа под сдачу — по ним доходность выше, чем по квартирам, да еще и условия для автомобилистов ужесточают
Еще паркоместа могут быть доп плюшкой для повышения спроса на жилье — мол, парковка, кладовка в подарок
Что еще интересно — парковок в свободной продаже от физиков практически нет
