do A.S.A.P.
Канал для профессионалов рынка недвижимости.
▫️@maximshtro
▫️www.doasap.ru
▫️@maximshtro
▫️www.doasap.ru
关联群组
"do A.S.A.P." 群组最新帖子
07.02.202505:24
В Москве скупают паркоместа
Объем продаж уверенно растет:
💙На 22,5% в старых границах
💙На 33% в новых границах
Стоимость квадрата увеличилась в среднем на четверть. Порог входа в эту историю остается относительно низким — лот под машину стоит 2,5—5 млн ₽.
На рынке даже складывается вымывание предложения. Это может привести к дефициту парковок и продолжению роста цен.
Основные причин роста спроса:
💙Отложенный спрос. Люди год-другой назад купили квартиру, вложили все деньги. Сейчас подкопили — докупили парковочку в ближайшем паркинге
💙Отложенные продажи. Например, когда паркинг достроили ближе к сдаче ключей.
💙Инвестиции. Определенный % клиентов берет паркоместа под сдачу — по ним доходность выше, чем по квартирам, да еще и условия для автомобилистов ужесточают
Еще паркоместа могут быть доп плюшкой для повышения спроса на жилье — мол, парковка, кладовка в подарок
Что еще интересно — парковок в свободной продаже от физиков практически нет
А как у вас дела со скупкой паркомест?
do A.S.A.P. для профи в недвижке
Объем продаж уверенно растет:
💙На 22,5% в старых границах
💙На 33% в новых границах
Стоимость квадрата увеличилась в среднем на четверть. Порог входа в эту историю остается относительно низким — лот под машину стоит 2,5—5 млн ₽.
На рынке даже складывается вымывание предложения. Это может привести к дефициту парковок и продолжению роста цен.
Основные причин роста спроса:
💙Отложенный спрос. Люди год-другой назад купили квартиру, вложили все деньги. Сейчас подкопили — докупили парковочку в ближайшем паркинге
💙Отложенные продажи. Например, когда паркинг достроили ближе к сдаче ключей.
💙Инвестиции. Определенный % клиентов берет паркоместа под сдачу — по ним доходность выше, чем по квартирам, да еще и условия для автомобилистов ужесточают
Еще паркоместа могут быть доп плюшкой для повышения спроса на жилье — мол, парковка, кладовка в подарок
Что еще интересно — парковок в свободной продаже от физиков практически нет
А как у вас дела со скупкой паркомест?
do A.S.A.P. для профи в недвижке
记录
09.02.202523:59
2.8K订阅者07.02.202523:59
100引用指数31.10.202423:59
239每帖平均覆盖率22.04.202512:36
0广告帖子的平均覆盖率26.10.202423:59
1.67%ER26.10.202423:59
0.00%ERR登录以解锁更多功能。