Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

查看

Николаевский Ванёк

查看

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

查看

Труха⚡️Україна

查看

Николаевский Ванёк

查看

Недвижка КЗ

Все о недвижимости Казахстана

TGlist 评分

类型公开

验证

未验证

可信度

不可靠

位置

语言其他

频道创建日期Лип 19, 2019

添加到 TGlist 的日期

Січ 12, 2025

我是频道所有者

变更历史

关联群组

НК

Чат Недвижка КЗ

Telegram频道 Недвижка КЗ 统计数据

详细信息

订阅者

195

24 小时00%一周

10.5%一个月

2414%

引用指数

0

提及2频道上的转发0频道上的提及2

每帖平均覆盖率

55

12 小时310%24 小时550%48 小时550%

参与率 (ER)

2.56%

转发0评论0反应1

覆盖率参与率 (ERR)

0%

24 小时0%一周

0.15%一个月

3.24%

每则广告帖子的平均覆盖率

55

1 小时2138.18%1 – 4 小时59.09%4 - 24 小时712.73%

详细信息

将我们的机器人连接到频道以了解该频道的受众性别。

过去 24 小时内的帖子数

0

动态

"Недвижка КЗ" 群组最新帖子

所有帖子

转发自:

TENGENOMIKA

21.04.202517:13

Строительство в Казахстане: +16,9% к I кварталу 2024

По итогам января-марта 2025 года объем строительных работ в Казахстане составил 1,01 трлн тенге +16,9% в годовом выражении.

Кто строит?
Частные компании 90%
Иностранные подрядчики 8,2%
Государственные организации 1,7%

Что строят?
Нежилые здания 27,2%
Жилые дома 13,5%
Дороги и автомагистрали 11,0%

Региональный срез:
Рост: Мангистауская область (+140%), Астана и Акмолинская область (+80% каждый), Костанайская (+60%)
Падение: Атырауская область (-57,1%), Ұлытау (-25,3%), Абай (-8,1%)

Жилищное строительство
Общая площадь введенного жилья 3,73 млн кв. м (+7,4%)
Из них 92,9% за счёт частных застройщиков, включая 1,26 млн кв. м, построенных населением.

💬 Строительство остаётся ключевым драйвером роста экономики. Сектор формирует 7,2% занятости, уступая только торговле, образованию и сельскому хозяйству. Рост устойчив, но дисбалансы между регионами сохраняются - это зона внимания для будущей политики.

🤐 TENGENOMIKA

10.04.202513:25

Налог на роскошь: сколько придётся заплатить за элитную недвижимость

9 апреля, в мажилисе в первом чтении приняли поправки в новый Налоговый кодекс РК. В частности, депутаты одобрили налог на роскошь. Платить его будут владельцы дорогой недвижимости и автомобилей.

Налогом будет облагаться недвижимость, стоимостью свыше 450 млн тенге. В этом случае ставка налога повысится до 2 % от стоимости. Сейчас ставка налога составляет 0.5 %. Платить его нужно ежегодно.
Например, если стоимость недвижимости 450 млн тенге, сумма налога составит 9 млн тенге.
«Богатые должны платить больше», — сказал на заседании вице-премьер РК.
При этом учитывается общая стоимость всех объектов недвижимости, оформленной на одного казахстанца.
То есть платить налог на роскошь будут не только владельцы особняков стоимостью свыше 450 млн тенге, но и те, у кого есть несколько квартир и домов, и их общая стоимость превышает указанную сумму.

Стоимость будет определяться по договорам купли-продажи либо на основании таможенных деклараций.

Также налогом на роскошь будут облагаться:
Автомобили дороже 75 млн тенге — 10 %.
Яхты и самолёты стоимостью от 100 млн тенге — 10 %.

Обсуждался и вопрос поднятия ставки НДС с 12 до 16 %. Порог по НДС в новой версии Налогового кодекса составит 40 млн тенге в год.

https://krisha.kz/content/news/2025/2025-nalog-na-roskosh-skolko-pridetsya-zaplatit-za-elitnuyu-nedvizhimost

转发自:

Krisha.kz

31.03.202505:57

🏡 Ипотека «Наурыз»: последний день приёма заявок

❗️Внимание! Сегодня, 31 марта — последний день подачи заявок на ипотеку «Наурыз»! 🕘

Условия: ставка 7–9 % , первоначалка от 10 %!

⏰ Заявки принимаются до 21:00. Продление срока не предусмотрено!

📊 Уже подано более 41.4 тыс. заявок, но 16 % из них не соответствуют условиям программы. Так что шанс есть!

💻 Как подать заявку:

1. Зайдите на сайт Отбасы банка в раздел Baspana Market.

2. Пройдите авторизацию и найдите кнопку «Программа «Наурыз».

3. Ознакомьтесь с условиями, выберите регион и подтвердите согласие.

4. Выберите депозит и подтвердите его.

5. Подтвердите SMS-код.

6. Пройдите проверку наличия жилья.

7. Подпишите заявку электронной цифровой подписью.

💰 Важно: для участия нужен депозит в Отбасы банке с 2 млн тенге (минимум). Если у вас его нет, откройте сначала депозит, а потом подавайте заявку. Делается это быстро, до девяти вечера успеете!

转发自:

Всё о стройке Казахстана

28.03.202513:20

🏗️ Министерство промышленности и строительства РК усиливает контроль за долевым строительством

Новый законопроект, инициированный депутатами мажилиса, призван очистить рынок от «серых» схем и защитить дольщиков.

Какие нововведения предлагаются?

✔️Безналичный расчет
Все расчеты по договорам долевого участия теперь будут проходить только в безналичной форме. Это усложнит уход от налогов, снизит риски мошенничества и поможет бороться с отмыванием денег.

✔️Борьба с «серым» рынком
По данным «Казахстанской жилищной компании», в 2024 году 68% сделок в долевом строительстве совершалось вне правового поля. Застройщики использовали схемы с договорами бронирования и предварительной купли-продажи, оставляя дольщиков без гарантий. Новые правила ужесточат контроль за их деятельностью.

✔️Штрафы
За нарушение закона застройщиков ждут административные штрафы (их размеры уточняются). Вся информация будет фиксироваться в единой системе ИС «КазРеестр», а контроль возложен на местные исполнительные органы.

17.03.202513:45

По итогам 2024 года обеспеченность жильем в Казахстане составила 24,5 кв.м. на одного проживающего.
Из них в городской местности 26,9 кв.м на одного проживающего, а в сельской местности 20,7 кв.м. на одного проживающего.
По сравнению с 2023 годом показатель увеличился на 0,6 кв.м.

Общая площадь жилого фонда за 2024 год увеличилась на 15,2 млн кв.м. и составила 434,3 млн кв.м, в том числе в городской местности 287,1 млн кв.м, в сельской местности 147,2 млн кв. м.

Количество жилых домов в 2024 году составило 2,5 млн единиц, из них 2,2 млн единиц индивидуальные дома, 306 тыс. – многоквартирные дома.

Доля жилищного фонда, подключенного к водоснабжению составила 98%, к центральному отоплению подключено 46% жилья, газ имеют 85% жилищного фонда.

https://stat.gov.kz/ru/news/statistika-zhilishchnogo-fonda/

转发自:

Informburo.kz – Новости Казахстана

15.03.202517:56

🔖 Чат-бот для поддержки дольщиков создали в Казахстане

"Казахстанская жилищная компания" представила чат-бот iBota на основе искусственного интеллекта для поддержки дольщиков.

Он базируется в сервисе "Онлайн-центр поддержки дольщиков".

С помощью iBota дольщики могут:

🤩получить ответы на вопросы, связанные с приобретением строящегося жилья на территории Казахстана на основе законодательства;
🤩проверить застройщиков на наличие разрешительных документов для привлечения денег дольщиков.

Новый сервис должен сократить время обработки запросов, повысить доступность информации, что поможет снизить риски мошенничества и увеличить доли легального долевого строительства, считают в КЖК.

Пока чат-бот iBota работает в режиме бета-тестирования. Запуск в промышленную эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года.

📷 Pexels.сom

❕ Telegram | Instagram | TikTok

06.03.202511:57

В Астане планируют установить норматив регистрации по месту постоянного и временного проживания.

Соответствующие поправки обсуждают в Мажилисе.
Как отметил заместитель Премьер-министра — министр национальной экономики Серик Жумангарин, сегодня население стремится к жизни в крупных городах, что приводит к проблеме так называемых «резиновых» квартир.

— В крупных городах мира доступно качественное образование и медицина, развитая инфраструктура, инновации и технологии, что, в свою очередь способствует быстрой урбанизации. Этот процесс характерен и для нашей страны. Как показывает практика, имеются факты регистрации собственниками жилищ многочисленных граждан без фактического проживания, — заявил он.

В целях решения данного вопроса предлагаются следующие законодательные изменения:
1. Утверждение норматива регистрации по месту постоянного и временного проживания на территории столицы, т. е. маслихатом будет определено, сколько м2 на одного гражданина;
2. Установление запрета регистрации на территории столицы сверх установленных нормативов.

При этом нормативы регистрации не будут распространяться при регистрации собственником жилища супруга и близких родственников.

Также в рамках внесения изменений и дополнений в КОАП будет усилена ответственность по допущению собственником жилища регистрации физлиц, которые фактически не проживают, либо непринятие мер по снятию с регистрации физических лиц, зарегистрированных и не проживающих в жилищах.

Сколько придется заплатить?

Сейчас за незаконную прописку или проживание без регистрации в КоАП предусмотрен штраф в размере 10 МРП (в 2024 году это 34 500 тенге). Если законопроект примут, сумма штрафа для владельцев жилья увеличится до 20 МРП (69 000 тенге).

Ответственность для работников ЦОН

Если сотрудники Центров обслуживания населения (ЦОН) окажутся причастны к незаконной регистрации, их могут привлечь к уголовной ответственности. Особенно это касается случаев подделки документов.

https://www.inform.kz/ru/vkazahstane-nashli-noviy-sposob-borbi-srezinovimi-kvartirami-a6e19a

转发自:

Haqnazar Arnasy

27.02.202506:57

Китай начал производство поездов LRT для Астаны

На заводе «CRRC Tangshan Co., Ltd» выпускают 19 подвижных составов LRT длиной 60 метров. Они оснащены системой автоматизации GOA 4, позволяющей управлять поездами без машиниста. Вместимость – более 600 пассажиров.

Для комфорта и безопасности применены прочные материалы, шумоизоляция, эластичные колеса, современные системы информирования и мощные кондиционеры. Передние окна оснащены электрообогревом для адаптации к климату Астаны.

Максимальная скорость поездов – 80 км/ч, мощность – 1 722 кВт. Первые составы будут готовы в мае, а в сентябре начнутся их испытания.

t.me/hacknazararnasy

21.02.202508:48

Цемент
В Казахстане 15 действующих цементных заводов общей проектной мощностью 16,5 млн тонн. В 2024 году запланирован запуск нового завода – «КордайЦем», а в перспективных планах строительство еще двух – «АктобеЦем» и «АлатауЦем», что увеличит общую мощность отечественных предприятий до 20 млн тонн в год.
При этом объем внутреннего потребления цемента, не превышал 12 млн тонн.
Мощности имеющихся заводов почти на треть превышают потребности внутреннего рынка.
Несмотря на это доля импорта цемента стабильно держится на уровне 6–10% от объема потребления.

Растворы строительные
На рынке строительных растворов РК схожая ситуация. Почти 120 действующих предприятий в среднем загружены на 65%.
Несмотря на это, в ближайшие 2-3 года в стране планируется запуск еще семи предприятий общей мощностью около 700 тыс. тонн строительных растворов в год.
«Среди крупных проектов можно отметить строительство заводов по производству сухих строительных смесей – ТОО «Aral Quartz» мощностью 200 тыс. тонн и ТОО «Кнауф гипс Бурылтау» мощностью 140 тыс. тонн в Кызылординской области, а также строительство цеха по производству сухих строительных смесей – ТОО «Alit Holding» мощностью 149 тыс. тонн в Жамбылской области», – перечисляют в Минпроме.
По оценкам Alina Group доля рынка отечественных производителей находится на уровне около 90% от общего потребления.
В МПС эту долю отечественных товаропроизводителей (ОТП) оценивают еще выше – в 98% по итогам января – мая 2024-го, остальные 2% приходятся на импорт.

Кирпич
Количество предприятий по производству керамического кирпича в Казахстане исчисляется сотнями (323 по состоянию на III квартал 2024 года), однако 95% из них – малые, их объемы выпуска ограничены, некоторые работают сезонно: изготавливать керамический кирпич круглый год дорого из-за цен на уголь и электроэнергию.
Среди крупных успешных предприятий Министерство промышленности выделяет заводы ENKI, ENKI PLUS и SG Brick.
По данным МПС, средняя загруженность заводов по выпуску керамического кирпича в 2023 году составила 85%. По итогам января – мая 2024 года доля ОТП – 68%, доля импорта – 32%.
Силикатный кирпич производят 24 предприятия, из которых самые крупные – «Силикат» (область Абай), «Лотос» (Актобе) и Западно-Казахстанская Корпорация Строительных Материалов (ЗКО). Загруженность этих предприятий оказалась ниже, чем у керамистов: 64% в 2023 году и 57% в 2024 году. А доля отечественного производства силикатного кирпича выше: 96,9% в 2023 году и 98,9% за январь – апрель 2024 года.

Арматура
В Казахстане восемь производителей арматуры: крупнейшие – АО «Qarmet» и ТОО «ЕвразКаспиан Сталь», а также ТОО «Кастинг», ТОО «ТОО «Ferrum Vtor», ТОО «Fu Zhou Metall», ТОО «Sin Yuan Steel» и ТОО «Арматурный Таразский Завод» суммарной проектной мощностью 1,93 млн тонн. Последние три предприятия запущены в минувшие три года.
Доля загрузки предприятий в 2023 году составила 47,8% от суммарной проектной мощности. За I полугодие 2024 года – 51,4%.
Причиной недозагрузки заводов металлурги и профильное министерство называют нехватку сырья. Поэтому в течение трех последних лет правительство регулярно вводит запрет на экспорт лома черных и цветных металлов. Однако ситуация не меняется – отечественные предприятия загружены лишь наполовину, тогда как доля импортной арматуры превышает 50%.

https://kz.kursiv.media/2024-10-10/bg-building-materials/?utm_campaign=endless_feed

16.01.202509:27

За сколько лет аренды окупится квартира?

Средний срок окупаемости в Казахстане, по данным аналитиков Krisha.kz, составляет 9 лет и 6 месяцев. Именно столько времени нужно, чтобы арендные платежи перекрыли вложенные в недвижимость деньги.

Наиболее выгодна покупка квартиры для сдачи в аренду в Кокшетау.Здесь самый короткий срок окупаемости — 8 лет.

На втором месте — Актобе: 8 лет и 7 месяцев;
На третьем — Костанай: 8 лет и 9 месяцев.

Самый длительный срок окупаемости в Актау — 11 лет и 9 месяцев.

Также среди городов с самой долгой окупаемостью:
Актау — 11 лет и 9 месяцев;
Шымкент — 11 лет и 3 месяца;
Алматы — 10 лет и 7 месяцев.

Похожий расчёт Krisha.kz делала два года назад, в ноябре 2022 года. Тогда, городом с самой быстрой окупаемостью был Уральск — 8 лет. Максимальный срок окупаемости — 13 лет и 7 месяцев был в Шымкенте.
Средний показатель по стране тогда составлял 9 лет и 7 месяцев, против сегодняшних 9 лет и 6 месяцев.
В целом за последние два года ситуация практически не изменилась.