CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимость в России и СНГ.
• Самая свежая и актуальная новостная повестка о коммерческой недвижимости.
• Публикуем собственную аналитику от экспертов нашей компании.
https://core-xp.ru
• Самая свежая и актуальная новостная повестка о коммерческой недвижимости.
• Публикуем собственную аналитику от экспертов нашей компании.
https://core-xp.ru
记录
29.03.202523:59
2.5K订阅者22.02.202523:59
100引用指数25.03.202523:59
327每帖平均覆盖率25.03.202523:59
327广告帖子的平均覆盖率21.02.202523:59
14.08%ER28.02.202515:07
13.16%ERR
24.03.202516:10
🌱 ДОМ.РФ опубликовал отчёт о стратегии и устойчивом развитии за 2024 год
Документ включает характеристики всех разделов ESG, а также практику ответственного финансирования.
Выбрали для вас ключевое:
Госкорпорация выделяет разработку национальных «зелёных» стандартов в качестве одного из приоритетных направлений своей деятельности.
В частности, были утверждены:
💚 ГОСТ Р 70346-2022 для многоквартирных домов (МКД),
💚 ГОСТ Р 71392-2024 для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Напомним, CORE.XP в числе первых запустил системы добровольной сертификации для МКД и ИЖС:
💚 КОР.ЭКО.Многоквартирное жилое здание
💚 КОР.ЭКО.Индивидуальное жилищное строительство
💚Подробности — на сайте core.eco
#core_eco_среда
Документ включает характеристики всех разделов ESG, а также практику ответственного финансирования.
Выбрали для вас ключевое:
Госкорпорация выделяет разработку национальных «зелёных» стандартов в качестве одного из приоритетных направлений своей деятельности.
В частности, были утверждены:
💚 ГОСТ Р 70346-2022 для многоквартирных домов (МКД),
💚 ГОСТ Р 71392-2024 для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
На реализацию программы субсидирования проектного финансирования «зеленых» МКД со снижением ставки до -2% в 61 субъекте страны быловыделено 2,6 млрд руб.
Напомним, CORE.XP в числе первых запустил системы добровольной сертификации для МКД и ИЖС:
💚 КОР.ЭКО.Многоквартирное жилое здание
💚 КОР.ЭКО.Индивидуальное жилищное строительство
💚Подробности — на сайте core.eco
#core_eco_среда
04.04.202508:01
💚 Стоимость покупки офиса в Москве достигла рекорда
По данным CORE.XP, в 2025 году средняя стоимость продажи офисов в Москве достигла 382 тыс. рублей за квадратный метр — это в 2 раза выше, чем в 2019 году, когда был замечен первый существенный рост стоимости офисов.
💚 Самые дорогие офисы по-прежнему расположены в деловом районе Москва-Сити. В 2025 году средняя стоимость квадратного метра там достигла 558 тыс. рублей, что наполовину выше среднего показателя по Москве.
💚 Традиционно наиболее востребованы офисы в центральной части Москвы — в пределах ТТК их средняя стоимость составляет 410 тыс. руб./кв. м. На Западе, включая Ленинградский деловой коридор, средняя цена за квадратный метр составляет более 400 тыс. руб.
💚 В других деловых локациях столицы можно приобрести офисы от 350 тыс. руб. за кв. м. Наиболее доступные офисы расположены за МКАД — их средняя стоимость составляет порядка 200 тыс. руб./кв. м.
На март 2025 года объем доступных для аренды или покупки офисов составляет порядка 686 тыс. кв. м — это минимальный показатель. Ещё порядка 4 млн кв. м предлагается в объектах нового строительства, которые будут построены в период 2025-2030 гг. Более 60% из этого объема - проекты с датой ввода позднее 2028 года. При этом этот процент может увеличиться на фоне традиционного сдвига девелоперами заявленных сроков ввода. В среднем по году 40% объемов сдвигается на более поздние даты.
#core_аналитика
По данным CORE.XP, в 2025 году средняя стоимость продажи офисов в Москве достигла 382 тыс. рублей за квадратный метр — это в 2 раза выше, чем в 2019 году, когда был замечен первый существенный рост стоимости офисов.
«За последние пять лет наиболее значительное увеличение цен произошло в 2020 году, когда стоимость продажи офисов выросла на целых 38% — с 181 до 250 тыс. рублей за кв. м. Такой скачок был связан с выходом на рынок помещений в новом строительстве, которые заведомо предлагаются дороже. Второй заметный скачок произошел в 2023 году (+21%, до 361 тыс. руб. за кв. м) — его причиной стало увеличение себестоимости строительства на 30–50%», — прокомментировал директор отдела исследований рынка компании CORE.XP Василий Григорьев.
💚 Самые дорогие офисы по-прежнему расположены в деловом районе Москва-Сити. В 2025 году средняя стоимость квадратного метра там достигла 558 тыс. рублей, что наполовину выше среднего показателя по Москве.
💚 Традиционно наиболее востребованы офисы в центральной части Москвы — в пределах ТТК их средняя стоимость составляет 410 тыс. руб./кв. м. На Западе, включая Ленинградский деловой коридор, средняя цена за квадратный метр составляет более 400 тыс. руб.
💚 В других деловых локациях столицы можно приобрести офисы от 350 тыс. руб. за кв. м. Наиболее доступные офисы расположены за МКАД — их средняя стоимость составляет порядка 200 тыс. руб./кв. м.
На март 2025 года объем доступных для аренды или покупки офисов составляет порядка 686 тыс. кв. м — это минимальный показатель. Ещё порядка 4 млн кв. м предлагается в объектах нового строительства, которые будут построены в период 2025-2030 гг. Более 60% из этого объема - проекты с датой ввода позднее 2028 года. При этом этот процент может увеличиться на фоне традиционного сдвига девелоперами заявленных сроков ввода. В среднем по году 40% объемов сдвигается на более поздние даты.
#core_аналитика
28.03.202508:03
💚Офисы с террасами набирают популярность
Девелоперский продукт изменяется и адаптируется в ответ на потребности клиентов. Например, квартиры с террасами на первичном рынке жилой недвижимости уже стали популярным явлением, а теперь такие решения пользуются большим спросом в коммерческой недвижимости.
Ещё год назад офисы с террасами на рынке Москвы были «единичными предложениями». Сегодня же, по данным специалистов из CORE.XP и Rublevo Business Park, в Москве и Подмосковье насчитывается 70 объектов с террасами. Такие элементы делают офисы не только функциональными, но и привлекательными для сотрудников. Террасы, лаундж-зоны, «зеленые» пространства и панорамные виды стали важной частью современных офисов 🌱
Лоты с террасами пользуются высоким спросом среди производителей стройматериалов, рекламных агентств, IT-компаний и семейных офисов, занимающихся управлением активами. По оценкам экспертов, около 30% таких объектов приобретаются компаниями в качестве дополнительного пространства для мероприятий или проведения переговоров 💚
Подробнее в статье газеты «Коммерсантъ» 🔗
#core_сми
Девелоперский продукт изменяется и адаптируется в ответ на потребности клиентов. Например, квартиры с террасами на первичном рынке жилой недвижимости уже стали популярным явлением, а теперь такие решения пользуются большим спросом в коммерческой недвижимости.
Ещё год назад офисы с террасами на рынке Москвы были «единичными предложениями». Сегодня же, по данным специалистов из CORE.XP и Rublevo Business Park, в Москве и Подмосковье насчитывается 70 объектов с террасами. Такие элементы делают офисы не только функциональными, но и привлекательными для сотрудников. Террасы, лаундж-зоны, «зеленые» пространства и панорамные виды стали важной частью современных офисов 🌱
Террасы играют ключевую роль, создавая комфортную и вдохновляющую атмосферу для продуктивной работы и деловых встреч. В условиях кадрового дефицита такие пространства помогают привлекать и удерживать талантливых сотрудников, для которых комфортная среда и возможность работать в нестандартных условиях имеют большое значение при выборе работодателя, — отмечают брокеры.
Лоты с террасами пользуются высоким спросом среди производителей стройматериалов, рекламных агентств, IT-компаний и семейных офисов, занимающихся управлением активами. По оценкам экспертов, около 30% таких объектов приобретаются компаниями в качестве дополнительного пространства для мероприятий или проведения переговоров 💚
Подробнее в статье газеты «Коммерсантъ» 🔗
#core_сми
24.03.202508:02
💚 Москва лидирует по темпам роста арендных ставок на офисную недвижимость среди ведущих мировых деловых центров
Согласно данным консалтинговой компании CORE.XP, в 2024 году арендные ставки на офисы класса А в Москве выросли на 17% по сравнению с 2023 годом — это стало самым высоким показателем среди таких городов, как Дубай, Лондон, Нью-Йорк и
Гонконг.
Несмотря на значительный рост арендных ставок, Москва остаётся самым доступным городом для аренды офисов среди этих пяти столиц. Средняя ставка аренды офисов класса А в Москве по итогам 2024 года составила 45 тыс. рублей за кв. м/год. Для сравнения, в Дубае арендные ставки были на уровне 57 тыс. рублей за кв. м/год, в Нью-Йорке - 90 тыс. руб., в Гонконге - 91 тыс. руб., а в Лондоне - 145 тыс. руб. за кв. м/год.
💚 По словам Василия Григорьева, директора отдела исследований рынка CORE.XP, высокий спрос на качественные офисные помещения в Москве сочетается с ограниченным предложением.
#core_аналитика
Согласно данным консалтинговой компании CORE.XP, в 2024 году арендные ставки на офисы класса А в Москве выросли на 17% по сравнению с 2023 годом — это стало самым высоким показателем среди таких городов, как Дубай, Лондон, Нью-Йорк и
Гонконг.
Среди городов, включенных в исследование, Дубай занял второе место с ростом арендных ставок на 15%, за ним следуют Лондон (11%) и Нью-Йорк (2%). В то же время Гонконг стал единственным городом, где арендные ставки снизились — на 2%.
Несмотря на значительный рост арендных ставок, Москва остаётся самым доступным городом для аренды офисов среди этих пяти столиц. Средняя ставка аренды офисов класса А в Москве по итогам 2024 года составила 45 тыс. рублей за кв. м/год. Для сравнения, в Дубае арендные ставки были на уровне 57 тыс. рублей за кв. м/год, в Нью-Йорке - 90 тыс. руб., в Гонконге - 91 тыс. руб., а в Лондоне - 145 тыс. руб. за кв. м/год.
💚 По словам Василия Григорьева, директора отдела исследований рынка CORE.XP, высокий спрос на качественные офисные помещения в Москве сочетается с ограниченным предложением.
«Даже с учетом роста объемов нового строительства, до 80% площадей реализуются еще до ввода объектов в эксплуатацию. Это создает предпосылки для дальнейшего увеличения арендных ставок», - комментирует Григорьев.
#core_аналитика
26.03.202508:20
💚К 2028 году за пределами Москвы и Санкт-Петербурга появится ещё 150 тыс. кв. м офисов
Среднегодовой объем строительства новых офисов в регионах в период 2025-2028 гг. составит 38 тыс. кв. м
💚 Это на 60% меньше, чем средний объём введённых офисов за предыдущие 5 лет.
💚 Строительство новых офисных объектов в городах-миллионниках замедляется на фоне высокой стоимости заёмных средств.
Учитывая объекты, проекты которых уже согласованы, к 2028 году может быть построено порядка 150 тыс. кв. м новых офисов (12 шт.).
• 50% из этого количества — объекты формата Mixed-Use, сочетающие офисы, жильё, рестораны, фитнес-клубы и социальную инфраструктуру.
#core_аналитика
Среднегодовой объем строительства новых офисов в регионах в период 2025-2028 гг. составит 38 тыс. кв. м
💚 Это на 60% меньше, чем средний объём введённых офисов за предыдущие 5 лет.
💚 Строительство новых офисных объектов в городах-миллионниках замедляется на фоне высокой стоимости заёмных средств.
Учитывая объекты, проекты которых уже согласованы, к 2028 году может быть построено порядка 150 тыс. кв. м новых офисов (12 шт.).
• 50% из этого количества — объекты формата Mixed-Use, сочетающие офисы, жильё, рестораны, фитнес-клубы и социальную инфраструктуру.
#core_аналитика
26.03.202511:38
🌱Что такое «зелёные» здания и почему они важны?
В прошлый раз мы спрашивали о том, хотели бы вы жить и работать в «зеленом» здании? Больше половины (60%) выступили «за».
При этом оказалось, что 29% респондентов не до конца понимают, чем такие объекты отличаются от обычных.
💚 Разбираемся вместе:
Как проверить, соответствует ли ваше здание «зелёным» стандартам?
Мы создали отдельное направление и бренд core.eco, чтобы нести знания на рынок и строить «зелёный» мир. Наши эксперты помогут с оценкой.
🔜 На следующей неделе мы расскажем подробнее о российских «зелёных стандартах» ГОСТ Р.
#core_eco_среда
В прошлый раз мы спрашивали о том, хотели бы вы жить и работать в «зеленом» здании? Больше половины (60%) выступили «за».
При этом оказалось, что 29% респондентов не до конца понимают, чем такие объекты отличаются от обычных.
💚 Разбираемся вместе:
В соответствии сраспоряжением Правительства РФ, «зеленое строительство» — вид строительства и эксплуатации зданий с минимальным воздействием на окружающую среду, в том числе в целях снижения уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла объекта капитального строительства;
«зеленые стандарты»
— стандарты, устанавливающие требования к «зеленым» технологиям среды жизнедеятельности и «зеленой» инновационной продукции.
Как проверить, соответствует ли ваше здание «зелёным» стандартам?
Мы создали отдельное направление и бренд core.eco, чтобы нести знания на рынок и строить «зелёный» мир. Наши эксперты помогут с оценкой.
🔜 На следующей неделе мы расскажем подробнее о российских «зелёных стандартах» ГОСТ Р.
#core_eco_среда
03.04.202508:00
💚 Объём ввода мультитемпературных складов в Московском регионе стремительно растёт
По нашим данным, в этом году в Московском регионе может быть построено 280 000 кв. м мультитемпературных складов. Это может стать самым высоким показателем за всю историю рынка.
Мультитемпературные склады используются для хранения продуктов питания, поэтому увеличение объемов их строительства связано с активным развитием продуктовых ритейлеров. Общий объем сделок в этом сегменте составил 305 000 кв. м, что в 2,3 раза больше, чем было за два предыдущих года.
Согласно нашему прогнозу, в этом году по стране будет введено 634 000 кв. м такой недвижимости, что в 2,9 раза превышает показатели 2024 года 💚
Подробнее в статье газеты «Ведомости» 🔗
#core_аналитика
По нашим данным, в этом году в Московском регионе может быть построено 280 000 кв. м мультитемпературных складов. Это может стать самым высоким показателем за всю историю рынка.
Предыдущий рекорд был зафиксирован в 2020 г., тогда было введено 243 000 кв. м такой недвижимости. В прошлом году объём ввода таких объектов составил лишь 19 000 кв. м.
Мультитемпературные склады используются для хранения продуктов питания, поэтому увеличение объемов их строительства связано с активным развитием продуктовых ритейлеров. Общий объем сделок в этом сегменте составил 305 000 кв. м, что в 2,3 раза больше, чем было за два предыдущих года.
Согласно нашему прогнозу, в этом году по стране будет введено 634 000 кв. м такой недвижимости, что в 2,9 раза превышает показатели 2024 года 💚
Подробнее в статье газеты «Ведомости» 🔗
#core_аналитика
登录以解锁更多功能。
