Монолит
Авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13
15.05.202511:00
В сети вирусится видеоролик, как менялась стоимость одного квадрата жилья и средняя медианная зарплата за последние 20 лет 😔
🧊 Монолит
🧊 Монолит
13.05.202514:23
В России жильцов могут оштрафовать за курение даже у себя дома
Курить в подъездах запретили уже давно, но и в своей квартире это не всегда можно сделать без штрафов.
🗣По словам эксперта по вопросам ЖКХ Дмитрия Бондаря, если запах табака из одной квартиры проникает в соседние и мешает окружающим, это считается нарушением правил проживания и может повлечь вред здоровью.
Если ваш сосед курит, а дым чувствуется в вашей квартире, его могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф в размере от 500 до 1 500 рублей.
Специалисты советуют первоначально пожаловаться в управляющую компанию: она может провести профилактическую беседу с нарушителем и проверить исправность вентиляции. Если ситуация не меняется, следует обратиться к участковому, а при повторных случаях - пожаловаться в Роспотребнадзор или подать заявление в суд.
🧊 Монолит
Курить в подъездах запретили уже давно, но и в своей квартире это не всегда можно сделать без штрафов.
🗣По словам эксперта по вопросам ЖКХ Дмитрия Бондаря, если запах табака из одной квартиры проникает в соседние и мешает окружающим, это считается нарушением правил проживания и может повлечь вред здоровью.
Если ваш сосед курит, а дым чувствуется в вашей квартире, его могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф в размере от 500 до 1 500 рублей.
Специалисты советуют первоначально пожаловаться в управляющую компанию: она может провести профилактическую беседу с нарушителем и проверить исправность вентиляции. Если ситуация не меняется, следует обратиться к участковому, а при повторных случаях - пожаловаться в Роспотребнадзор или подать заявление в суд.
🧊 Монолит
14.05.202507:01
В Подмосковье продлили отопительный сезон
На зависть Москве, до 19 мая в квартирах жителей Дубны, Подольска и Павловского Посада будет тепло. Батареи остаются горячими также в Химках, Домодедове и Видном. А вот жители Москвы, видимо, так и продолжат замерзать. Власти пока не отреагировали на просьбу депутатов вернуть отопление в столицу. В Госдуме предложили продлить еще на неделю отопительный сезон из-за непогоды, а также пока не отключать горячую воду.
🗣️По мнению председателя Московского жилищного союза Константина Крохина, снова включить отопление могут лишь при условии, что средняя температура будет держаться ниже +8 градусов на протяжении пяти дней. Сейчас температура опустилась до +7 градусов, что существенно ниже обычных майских показателей. Ожидается, что днем воздух прогреется максимум до +14 градусов.
🧊 Монолит
На зависть Москве, до 19 мая в квартирах жителей Дубны, Подольска и Павловского Посада будет тепло. Батареи остаются горячими также в Химках, Домодедове и Видном. А вот жители Москвы, видимо, так и продолжат замерзать. Власти пока не отреагировали на просьбу депутатов вернуть отопление в столицу. В Госдуме предложили продлить еще на неделю отопительный сезон из-за непогоды, а также пока не отключать горячую воду.
🗣️По мнению председателя Московского жилищного союза Константина Крохина, снова включить отопление могут лишь при условии, что средняя температура будет держаться ниже +8 градусов на протяжении пяти дней. Сейчас температура опустилась до +7 градусов, что существенно ниже обычных майских показателей. Ожидается, что днем воздух прогреется максимум до +14 градусов.
🧊 Монолит
11.05.202510:32
Скидки от застройщиков дошли до 35%
Застройщики уже делают скидки до 35% на жилье, снижая цены еще ниже рыночных.
Несмотря на это, московская недвижимость дорожает на 1,5-2% в месяц. Некоторые компании переходят к фактическим скидкам 20-25%, хотя предлагают их лишь без использования ипотеки или рассрочки.
🗣По словам Елены Чегодаевой, главы департамента аналитики и консалтинга АН,
В конце марта — начале апреля множество девелоперов повысили скидки, достигнув 30—35% по ряду проектов.
#монолит #застройщики
🧊 Монолит
Застройщики уже делают скидки до 35% на жилье, снижая цены еще ниже рыночных.
Несмотря на это, московская недвижимость дорожает на 1,5-2% в месяц. Некоторые компании переходят к фактическим скидкам 20-25%, хотя предлагают их лишь без использования ипотеки или рассрочки.
🗣По словам Елены Чегодаевой, главы департамента аналитики и консалтинга АН,
В конце марта — начале апреля множество девелоперов повысили скидки, достигнув 30—35% по ряду проектов.
#монолит #застройщики
🧊 Монолит
06.05.202515:42
Тепловая карта цен на стандартную однокомнатную квартиру Москвы
В апреле 2025 года в Троицком административном округе Москвы были обнаружены наиболее доступные варианты жилых квадратных метров. В частности, в Вороново стоимость составила 4,5 млн руб за 35 кв м. В Краснопахорском за готовый объект придется заплатить 5,4 млн руб, а в Бекасово — 5,7 млн руб. Максимальные цены в этом округе достигают 7,6 млн руб.
В Новомосковском округе цены также высокие, до 7,4 млн руб. Внуково — 9 млн руб, в Зеленоградском округе стоимость варьируется от 7,9 до 9,4 млн руб.
На востоке столицы, например, в Капотне цена составляет 7,4 млн руб, в Восточном — 8,1 млн руб, а в Некрасовке — 8,5 млн руб. На другом конце ценового диапазона находятся районы Хамовники и Арбат, где жилье стоит соответственно 44,6 и 41 млн руб.
В таких районах, как Дорогомилово, Пресненский и Якиманка, цены начинаются от 25 до 30 млн руб. С ноября 2024 года наиболее существенное повышение цен отмечается в Савёлках (+23%), Красносельском (+18%), Ховрино (+17%), Дорогомилово (+16%) и Котловке (+14%). Лишь в двух районах, Нагатино-Садовниках и Пресненском, зафиксировано снижение цен на 8% и 6% соответственно.
#монолит #ценывмоскве
🧊 Монолит
В апреле 2025 года в Троицком административном округе Москвы были обнаружены наиболее доступные варианты жилых квадратных метров. В частности, в Вороново стоимость составила 4,5 млн руб за 35 кв м. В Краснопахорском за готовый объект придется заплатить 5,4 млн руб, а в Бекасово — 5,7 млн руб. Максимальные цены в этом округе достигают 7,6 млн руб.
В Новомосковском округе цены также высокие, до 7,4 млн руб. Внуково — 9 млн руб, в Зеленоградском округе стоимость варьируется от 7,9 до 9,4 млн руб.
На востоке столицы, например, в Капотне цена составляет 7,4 млн руб, в Восточном — 8,1 млн руб, а в Некрасовке — 8,5 млн руб. На другом конце ценового диапазона находятся районы Хамовники и Арбат, где жилье стоит соответственно 44,6 и 41 млн руб.
В таких районах, как Дорогомилово, Пресненский и Якиманка, цены начинаются от 25 до 30 млн руб. С ноября 2024 года наиболее существенное повышение цен отмечается в Савёлках (+23%), Красносельском (+18%), Ховрино (+17%), Дорогомилово (+16%) и Котловке (+14%). Лишь в двух районах, Нагатино-Садовниках и Пресненском, зафиксировано снижение цен на 8% и 6% соответственно.
#монолит #ценывмоскве
🧊 Монолит
20.04.202509:52
Рейтинг городов с лучшей перспективой жилищного строительства
Список наиболее перспективных городов для жилищного развития в России включает Тюмень, Екатеринбург и Казань. Лидирующие позиции занимают регионы с развитой промышленностью, доступными льготными кредитами и туристическими центрами.
Аналитики провели исследование, в котором оценили 11 важных показателей. К ним относятся емкость рынка, потенциал роста и наличие конкуренции для застройщиков в городах с населением более 500 тыс человек.
Рост спроса на жилье и увеличение покупательной способности создают благоприятные условия для девелопмента и притока новых жителей. Таким образом, перспективы жилищного строительства в этих регионах весьма обнадеживающие.
#монолит #жилищныеперспективы
🧊 Монолит
Список наиболее перспективных городов для жилищного развития в России включает Тюмень, Екатеринбург и Казань. Лидирующие позиции занимают регионы с развитой промышленностью, доступными льготными кредитами и туристическими центрами.
Аналитики провели исследование, в котором оценили 11 важных показателей. К ним относятся емкость рынка, потенциал роста и наличие конкуренции для застройщиков в городах с населением более 500 тыс человек.
Рост спроса на жилье и увеличение покупательной способности создают благоприятные условия для девелопмента и притока новых жителей. Таким образом, перспективы жилищного строительства в этих регионах весьма обнадеживающие.
#монолит #жилищныеперспективы
🧊 Монолит
18.04.202516:51
Расселять из аварийного жилья будут не дольше 3 месяцев
В Госдуму внесен законопроект о расселении граждан из ветхого жилья.
Документ содержит дополнение к Федеральному закону 185-ФЗ, устанавливающее срок реального переселения жильцов из аварийных домов не более 3-х месяцев с момента, когда переедет первый собственник или арендатор.
В пояснительной записке говорится, что текущая практика неравномерного расселения влечет за собой серьезные социальные и экономические последствия. Законодатели подчеркивают, что подобный подход негативно сказывается как на населении, так и на развитии регионов.
Поправки планируют ввести в действие уже с 1 мая 2025 года.
#монолит #аварийноежилье
🧊 Монолит
В Госдуму внесен законопроект о расселении граждан из ветхого жилья.
Документ содержит дополнение к Федеральному закону 185-ФЗ, устанавливающее срок реального переселения жильцов из аварийных домов не более 3-х месяцев с момента, когда переедет первый собственник или арендатор.
В пояснительной записке говорится, что текущая практика неравномерного расселения влечет за собой серьезные социальные и экономические последствия. Законодатели подчеркивают, что подобный подход негативно сказывается как на населении, так и на развитии регионов.
Поправки планируют ввести в действие уже с 1 мая 2025 года.
#монолит #аварийноежилье
🧊 Монолит
15.05.202506:34
В России наблюдается 3-кратный рост продаж элитной недвижимости
Несмотря на снижение спроса на новостройки, вызванное ужесточением условий по льготной ипотеке и ростом процентных ставок по обычным кредитам, сегмент премиального жилья оказался вне этого.
По данным экспертов, в апреле было реализовано 1,8 млн. кв. м. квартир в новых домах — это примерно соответствует среднему месячному объему продаж в I квартале, но на 23% меньше, чем в апреле прошлого года.
Однако, если рассматривать продажи в денежном выражении, то здесь зафиксирован рост на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что составляет порядка 440 млрд. руб.
🗣️Руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг сообщил, что
Такое расхождение между количеством и стоимостью проданных объектов объясняется значительным увеличением сделок с элитной недвижимостью. В апреле на квартиры премиум-класса пришлось 118 млрд. руб. — это более четверти всех денежных поступлений от продаж. Причем практически весь этот спрос — около 97% — сосредоточен в Москве.
🧊 Монолит
Несмотря на снижение спроса на новостройки, вызванное ужесточением условий по льготной ипотеке и ростом процентных ставок по обычным кредитам, сегмент премиального жилья оказался вне этого.
По данным экспертов, в апреле было реализовано 1,8 млн. кв. м. квартир в новых домах — это примерно соответствует среднему месячному объему продаж в I квартале, но на 23% меньше, чем в апреле прошлого года.
Однако, если рассматривать продажи в денежном выражении, то здесь зафиксирован рост на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что составляет порядка 440 млрд. руб.
🗣️Руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг сообщил, что
Такое расхождение между количеством и стоимостью проданных объектов объясняется значительным увеличением сделок с элитной недвижимостью. В апреле на квартиры премиум-класса пришлось 118 млрд. руб. — это более четверти всех денежных поступлений от продаж. Причем практически весь этот спрос — около 97% — сосредоточен в Москве.
🧊 Монолит
18.04.202509:13
🗣В "ДомРФ" предупредили о скором дефиците жилья в стране. Насколько это реально?
Мнение руководителя отдела продаж АН «КоридорЪ» Наталии Вяльшиной:
Судя по количеству строек, текущих и начинающихся в Москве и МО, и темпам продаж лотов в новостройках, я считаю, что дефицита жилья в ближайшие 2 года не будет. На мой взгляд, дефицит финансовых программ, позволяющих сделать выгодную покупку квартиры или дома, может быть. А то, что не будет достаточного предложения на рынке новостроек, нет, не думаю. По крайней мере, в центральном регионе страны и в миллионниках с развитым строительством – это очень маловероятно.
И даже более того, может случится ситуация ровно наоборот – большой выбор объектов и низкий спрос. Даже, предположим, что возможно к 2027 выбор новых ЖК будет не такой большой как сейчас, при этом развивать и расширять территории готовых ЖК будут – пусть не такими темпами, как до повышения ипотечной ставки, но будут. Посмотрите на те же утвержденные программы КРТ в регионах.
#монолит_цитата #дефицитжилья
🧊 Монолит
Мнение руководителя отдела продаж АН «КоридорЪ» Наталии Вяльшиной:
Судя по количеству строек, текущих и начинающихся в Москве и МО, и темпам продаж лотов в новостройках, я считаю, что дефицита жилья в ближайшие 2 года не будет. На мой взгляд, дефицит финансовых программ, позволяющих сделать выгодную покупку квартиры или дома, может быть. А то, что не будет достаточного предложения на рынке новостроек, нет, не думаю. По крайней мере, в центральном регионе страны и в миллионниках с развитым строительством – это очень маловероятно.
И даже более того, может случится ситуация ровно наоборот – большой выбор объектов и низкий спрос. Даже, предположим, что возможно к 2027 выбор новых ЖК будет не такой большой как сейчас, при этом развивать и расширять территории готовых ЖК будут – пусть не такими темпами, как до повышения ипотечной ставки, но будут. Посмотрите на те же утвержденные программы КРТ в регионах.
#монолит_цитата #дефицитжилья
🧊 Монолит
06.05.202512:31
Элитное жилье ждет повышение цен до 10%
Элитное жилье до конца этого года станет, скорее всего, дороже до 10%. В ряде проектов цены уже выросли на этот процент. Но самые дорогие лоты стоят 4,5 млн руб/кв м, как и в прошлом году. На спрос это существенно не влияет.
🗣По словам управляющего партнера АН, Дмитрия Халина,
С января по апрель текущего года средняя цена 1 кв м элитного жилья увеличилась на 3,5%. Ожидается, что до декабря цены вырастут на 8−10%, а в целом элитное жилье подорожает на 12−15%. Наибольший рост цен, вероятно, начнется во второй половине сентября.
#монолит #элитноежилье
🧊 Монолит
Элитное жилье до конца этого года станет, скорее всего, дороже до 10%. В ряде проектов цены уже выросли на этот процент. Но самые дорогие лоты стоят 4,5 млн руб/кв м, как и в прошлом году. На спрос это существенно не влияет.
🗣По словам управляющего партнера АН, Дмитрия Халина,
С января по апрель текущего года средняя цена 1 кв м элитного жилья увеличилась на 3,5%. Ожидается, что до декабря цены вырастут на 8−10%, а в целом элитное жилье подорожает на 12−15%. Наибольший рост цен, вероятно, начнется во второй половине сентября.
#монолит #элитноежилье
🧊 Монолит
登录以解锁更多功能。
