Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

查看

Николаевский Ванёк

查看

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

查看

Труха⚡️Україна

查看

Николаевский Ванёк

查看

Коммерческая недвижимость Москвы

Семейный бизнес Наумов Групп.
Здесь всё для тех, кто хочет инвестировать в коммерцию для капитализации и спекуляции 💰
Личный аккаунт @svetlana_nedviizka

TGlist 评分

类型公开

验证

未验证

可信度

不可靠

位置

语言其他

频道创建日期Oct 09, 2022

添加到 TGlist 的日期

Mar 26, 2025

我是频道所有者

变更历史

关联群组

КН

Коммерческая недвижимость Москвы Chat

Telegram频道 Коммерческая недвижимость Москвы 统计数据

详细信息

订阅者

3 403

24 小时

230.7%一周

932.8%一个月

36512%

引用指数

100

提及1频道上的转发0频道上的提及1

每帖平均覆盖率

235

12 小时273

16.2%24 小时2350%48 小时2350%

参与率 (ER)

1.28%

转发0评论0反应3

覆盖率参与率 (ERR)

0%

24 小时0%一周0%一个月

0.68%

每则广告帖子的平均覆盖率

235

1 小时00%1 – 4 小时00%4 - 24 小时00%

详细信息

将我们的机器人连接到频道以了解该频道的受众性别。

过去 24 小时内的帖子数

1

动态

"Коммерческая недвижимость Москвы" 群组最新帖子

所有帖子

27.03.202517:06

Крупная сеть – всегда надёжный арендатор?
Оказывается, вовсе нет❗️

Смотрите видео, где Глеб Наумов объясняет, на что нужно обратить внимание собственнику при заключении договора с арендатором.

А вот что ещё требуется от владельца коммерческой недвижимости: проверьте себя!

26.03.202510:27

Рассказываем о проекте, который будет пользоваться очень большой популярностью. Это первый за 12 лет офисный центр класса А в Павелецком деловом кластере!

В видео подробно о плюсах локации и об инфраструктуре. Индекс транспортной доступности в проекте составляет 9 из 10, а индекс доступности инфраструктуры – 10 из 10.

О проекте:
▫️2 корпуса по 12 этажей;
▫️общая площадь офисов 36 000 кв.м;
▫️инновационная входная группа с цифровыми технологиями;
▫️собственный дата-центр;
▫️для отдыха сотрудников – многоуровневый каскадный сад.

🌆Предлагаем офисы на 11-12 этажах в Восточном корпусе с панорамным остеклением и высокими потолками.

Пишите @svetlana_nedviizka, чтобы узнать цены и обсудить в деталях.

24.03.202509:05

Специальные условия на офисы класса А в Хорошёво-Мнёвниках

Офисные помещения в проекте, который пользуется огромной популярностью у инвесторов.

✔️Помещение 50 кв.м,
этаж 10/12
Цена 26.250.000 руб.

✔️Помещение 221 кв.м,
этаж 6/12
Цена 103.870.000 руб.

Во всех офисах панорамное остекление с функцией естественного проветривания.
Срок сдачи: IV квартал 2028 г.

Условия покупки:
▫️Первоначальный взнос — от 10%
▫️Беспроцентный льготный период 6 месяцев
▫️Отложенный платёж до года
▫️Рассрочка 5% до окончания строительства.

⌛️Предложение ограничено по времени!

О проекте:
📍Бизнес-центр класса А из 2 офисных башен на первой береговой линии Москвы-реки. 10 минут пешком до м. “Терехово”, удобные выезды на Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект и Рублевское шоссе.

🏬Собственная инфраструктура включает ресторан с летней верандой на набережной реки, столовую для сотрудников, торговые точки, аптеки и салоны красоты на первом этаже. На подземных этажах двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей. На территории гостевой паркинг, прокат велосипедов и самокатов. В ближайшем окружении спортивный кластер, гольф-клуб и национальный футбольный центр.

Пишите в лс @svetlana_nedviizka, чтобы рассчитать финмодель индивидуально.

22.03.202510:21

Старт продаж в бизнес-квартале на Ходынке🔥

Застройщик вывел в продажу пул помещений для стрит-ретейла в офисном квартале класса А.

Важные факторы для инвесторов:

✅Большой трафик: метро “ЦСКА” в 5 минутах, крупный бизнес-центр, рядом ТРЦ.
✅Платежеспособная аудитория 24/7 в локации.
✅Торгово-рекламный потенциал: свободный вход, витринное остекление и места для размещения вывески.
✅Функциональность помещений: гибкая планировка, доступ «сухие ноги», наличие мокрой точки, потолки до 5,3 м.
✅Высокий спрос среди потенциальных арендаторов.

Площади: от 59 м².

❗️Гибкие условия:
• Первый взнос – от 10%;
• Отложенный платеж на 6 месяцев;
• Рассрочка 5% до окончания строительства.

Чтобы узнать цены и подробности, пишите мне @svetlana_nedviizka.

21.03.202511:14

Предлагаем инвестировать в действующий загородный эко-отель с доходностью от 45% годовых🔥💰

Доходность складывается из:
- капитализации объекта (около 25% годовых);
- пассивного дохода от аренды (20% годовых).

Стоимость домов – от 16,5 млн, срок окупаемости очень низкий: всего от 4,5 до 5,5 лет.

Как это работает:
Вы инвестируете в земельный участок и коттедж, готовый к приему гостей. Строительство дома и обустройство локации занимает от 6 до 8 месяцев. И земельный участок, и дом на нём переходят в вашу собственность.
Управляющая компания обслуживает коттеджи, территорию и берёт на себя привлечение и обслуживание гостей.

Парк-отель расположен в двух часах на автомобиле от центра Москвы по Минскому шоссе.

На территории есть конный клуб, ресторан и банкетные площадки, бани и летний бассейн, ферма с сыроварней, пасека, спортплощадки и множество активностей для гостей в любое время года.

Отель входит в топ-5 лучших эко-отелей по версии Минтуризма Московской области.

Если вас заинтересовало предложение, пишите в личку @svetlana_nedviizka

20.03.202510:55

Подборка торговых помещений в крупных ЖК в Новой Москве с высоким трафиком

В Новой Москве для жителей особенно важна и будет пользоваться спросом собственная инфраструктура.

1️⃣НАО, Марушкинское
Помещение 133,3 м²
Два входа: с улицы и со двора
Есть технологические решения для общепита
Разрешенная мощность: 39.99 кВт

Сдача: II квартал 2026 г.
Цена: 41.570.938 руб.

Среднемесячный доход: 362.731 руб./мес.
Доходность: 9,4%.
Окупаемость: 10 лет 7 мес.

2️⃣НАО, Коммунарка, м. “Потапово”
Помещение 149,9 м²
Угловое расположение
Два входа с двух сторон дома
Разрешенная мощность: 30 кВт

Сдача: III квартал 2026 г.
Цена: 44.893.551 руб.

Среднемесячный доход: 403.593 руб./мес.
Доходность: 9,7%.
Окупаемость: 10 лет 4 мес.

3️⃣НАО, Коммунарка, м. “Прокшино”
Помещение 105,7 м²
Вход с улицы
Разрешенная мощность: 21.18 кВт

Сдача: IV квартал 2026 г.
Цена: 46.567.192 руб.

Среднемесячный доход: 439.993 руб./мес.
Доходность: 10,2%.
Окупаемость: 9 лет 10 мес.

Для подбора помещения или консультации пишите @svetlana_nedviizka.

19.03.202516:25

5 провальных ошибок начинающих инвесторов в недвижимость

Всё больше людей начинают инвестировать в недвижимость, и новички иногда считают, что это очень лёгкий доход. И правда: купили коммерческое помещение, и оно само по себе растёт в цене.

Но, к сожалению, есть несколько ошибок, которые могут вас даже увести в минус. Давайте разберём их поподробнее. Этот ролик будет полезен и тем, кто думает купить коммерческую недвижимость, и тем, кто рассматривает инвестиции в жилые помещения.

Смотрите на удобной вам платформе:
YouTube
VK
Rutube
Дзен

所有帖子