Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

查看

Николаевский Ванёк

查看

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

查看

Труха⚡️Україна

查看

Николаевский Ванёк

查看

Тимофей Мартынов

Инвестируем в акции и анализируем компании. 21 год на бирже. 15 последних лет торгую и инвестирую в плюс. Основатель smart-lab.ru. Автор книги "Механизм Трейдинга".
Связь: @nikitushkapr
РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/67a3669c1b17b35b6c035a9c

TGlist 评分

类型公开

验证

未验证

可信度

不可靠

位置Росія

语言其他

频道创建日期May 31, 2020

添加到 TGlist 的日期

Feb 10, 2025

我是频道所有者

变更历史

关联群组

MartChat

2.3K

Telegram频道 Тимофей Мартынов 统计数据

详细信息

订阅者

34 155

24 小时

210.1%一周

1630.5%一个月

8122.4%

引用指数

33

提及1频道上的转发0频道上的提及1

每帖平均覆盖率

5 920

12 小时2 9030%24 小时5 9200%48 小时5 9200%

参与率 (ER)

2.8%

转发5评论46反应161

覆盖率参与率 (ERR)

0%

24 小时0%一周0%一个月

0.09%

每则广告帖子的平均覆盖率

5 920

1 小时2 18636.93%1 – 4 小时3 01250.88%4 - 24 小时19 039321.6%

详细信息

将我们的机器人连接到频道以了解该频道的受众性别。

过去 24 小时内的帖子数

1

动态

"Тимофей Мартынов" 群组最新帖子

所有帖子

21.04.202515:43

⚡️АНТИКРИЗИС начало в 19:00! спасибо всем кто смотрит👍❤️
https://youtube.com/live/o4VL1AdsPc8

14.04.202516:29

Коммерческая недвижимость Москвы даёт сейчас вдвое большую доходность — до 8-12% годовых, в то время как жилая обычно приносит около 3-4%. На какие предложения стоит обратить внимание инвесторам?

1️⃣Офисные помещения класса А: на такие объекты сформировался высокий отложенный спрос. Рост цен от предстарта до сдачи достигает 50%.

2️⃣Стрит-ретейл: торговые помещения в крупных ЖК с высоким трафиком. Здесь инвестор получает пассивный доход от аренды. Вот о том, как выбрать арендатора.

3️⃣Спекулятивная стратегия ГАБ (готовый арендный бизнес): доходность 30-40%. Идея заключается в покупке ликвидного торгового помещения, поиске долгосрочного арендатора, заключении с ним договора аренды и перепродажи новому покупателю. При этом инвестор участвует только деньгами, а все заботы берут на себя профессионалы рынка недвижимости.

Чтобы разобраться в том, как заставить свои деньги работать с максимальной отдачей, подпишитесь на канал Наумов Групп. А в закрепе канала гайд по оценке коммерческой недвижимости, забирайте бесплатно.

Реклама. Рекламодатель ИП Наумова Светлана Викторовна
ИНН: 645301501989
Erid:2VtzqxNs5HT

04.04.202516:03

Немного статистики:

1. Покупка жилья — приоритетный вариант для инвестиций у россиян (результаты опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ).

2. Стоимость недвижимости в сегменте туризма и отдыха в Петербурге выросла на 20% в 2024 году и продолжает расти.

Куда вложить деньги в Питере, если есть свободные 6-7 млн рублей? Как вариант — готовые апартаменты «IN2IT» от компании PLG. Они готовые — это означает, что не нужно ждать выдачи ключей. Вы сохраняете свой капитал от инфляции и можете получать доход, сдавая апартаменты в аренду уже сейчас.

Коротко о плюсах:

— 2 минуты от метро и 20 минут до центра
— Цена от 5,5 млн (за готовые апартаменты!)
— В комплексе есть коворкинг, ресторан, кафе, магазины и аптека
— Объект уже пользуется популярностью у гостей города, в отзывах все хвалят гостиничный сервис

Если не убедительно, то вот еще пару плюшек. В апреле действуют специальные цены на апартаменты: скидки до 2,2 млн рублей при покупке двухкомнатных вариантов. Плюс дополнительная скидка 100 000 рублей на все лоты после встречи в офисе продаж.

Теперь нужно не упустить возможность приобрести доходную недвижимость с выгодой перед туристическим сезоном. Подробнее ознакомиться со всеми акциями и планировками можно на сайте проекта.

02.04.202519:43

Удивила своим умом, целеустремлённостью и продуманностью Анна Чапман.
Помните ее?
Удивил ее невероятно продуманный подход в коммуникациях.

Тоже заказал ее книгу "БондиАнна", вышла вроде как полгода назад всего.

Кстати говорит, это ее первое выступление за 5 лет.

Главная идея такая:

1. Какая у вас цель?
2. Существуют ли человек, который может для вас приблизить эту цель?
3. Так чего вы тормозите, общайтесь и ищите этого человека!

P.s. правда думаю что успешные коммуникации в немалой степени зависят от эффектной внешности, о чем не было сказано ни слова😁❤️

02.04.202519:40

Второй топчик - Оксана Леоненко, СЕО Ritz Carlton.

Блин ну что за бомбические люди бывают! И умница и красавица одновременно, еще и большой директор🔥

Причём директор - не просто должность. Она человек, который реально делает разницу в бизнесе и доставляет превосходный результат.

Восторг и уважение 👍

Рассказывала как устроен сервис и подход в их luxury hospitality. Некоторые моменты прям впечатляют. Уверен, немногие из вас останавливались в отелях Ritz, я и сам ни разу не был, но уровень сервиса и клиентоориентированности просто непостижимый!

Я еще вынес фразу о человекоцентричности.

Фото взял из фейсбука.

02.04.202519:09

Год назад я был на слете бизнес-клуба "Mastermind 1.2".
В эти чудесные весенние дни я снова выехал в подмосковную "Лепоту" и расскажу о том, что новое я прочувствовал 👇.

02.04.202509:08

Интересно:

11 сессий подряд снижается фьючерс на MIX.

Что это?

Я бы сказал это просто возврат к реальности после необоснованного спекулятивного оптимизма.

02.04.202508:07

Друзья, напоминаю, второе апреля! Начало нового месяца.

Вы помните свою глобальную цель на 3-5 лет?
Запишите ее на бумажку прямо сейчас!

Не ленитесь!
Не запишите = цель не выполнится!

01.04.202516:03

⚡️Открывается доступ к бесплатной базе знаний по трейдингу и инвестициям.

ССЫЛКА для входа: https://t.me/+d5W91OMmox8xMzVi

Подборки видео на важнейшие темы в закрепе - найди ответы на все свои вопросы

01.04.202515:27

Калькулятор фьючерсов вернули, тестируйте, если что не так, пишите в комменты

https://calc.smart-lab.ru/

01.04.202512:37

Сегодня на выезде😁
Котировки даже не проверял 🔥
Хорошо быть инвестором и парится по поводу прибыли компаний, а не ежедневно изменении их цен👍

01.04.202505:22

Важная мысль из вчерашнего антикризиса:

Когда ты хорошо проделал "домашнюю работу" по фундаментальному анализу и понимаешь, сколько на самом деле хотя бы приблизительно стоит компания, ты никогда не будешь переживать из-за падения цены ее акций и не продашь эти акции на самом дне.

Правда конечно, бывают форс-мажоры (вроде Русагро), когда эта логика к сожалению перестает работать, потому что от твоего анализа тут мало что начинает зависеть:(

31.03.202516:08

⚡️LIVE SHOW NOW:
АНТИКРИЗИС, ПОЕХАЛИ!
СТАРТ в 19:15

https://youtube.com/live/ur-0lTZR3co

31.03.202514:07

31.03.202509:02

Социальная реклама для тех, кто любит ловить ножи😢

所有帖子

已广告0 秒

28.03.202507:53Фининди | Александр Елисеев

70.1K

详细信息

记录

14.03.202518:47

34.5K订阅者

08.03.202523:59

300引用指数

14.02.202515:10

10.8K每帖平均覆盖率

19.03.202517:05

20.9K广告帖子的平均覆盖率

14.02.202501:42

6.43%ER

14.02.202515:10

33.24%ERR

发展

详细信息

订阅者

引用指数

每篇帖子的浏览量

每个广告帖子的浏览量

ERR

详细信息

Тимофей Мартынов 热门帖子

所有帖子

30.03.202506:40

У Инфоцыган часто тема такая: что бабло проходит к вам через состояние. Ну типа будет правильный настрой - будет и бабло.

Типа знаете есть такая дама бесячая, Саша Б., например😁 у нее там целые денежные медитации на поток поставлены.

В интервью ее спросили: сколько ты зарабатываешь: а она таким надменным голоском: "ну в этом году наверное ярд будет".

Зарабатывать конечно хорошо.
Но я вижу одну проблему.

Инфоцыгане почему-то всегда во главу угла ставят деньги, роскошь и тп)

При этом никто не учит создавать ценность для общества.

А правильные деньги зарабатываются же не за счет твоего правильного настроения, а за счет того, что ты взял и создал нечто такое полезное, что общество приняло, оценило и оплатило.

Внутреннее состояние важно конечно, это факт. Но зацикленность на деньгах приводит к тому что мошенники плодят больше мошенников.

Даже интересно стало: а есть ли такие правильные инфоцыгане, которые сфокусированы на пользе обществу, а не на деньгах?

Было бы круто, если бы кто-то с такой же энергией как у цыган массово развивал идею производства благ: создание производств, ноу-хау, технологий и тп.

Сорри за утренний бред, все доброго утра и отличной весенней погоды❤️

29.03.202516:17

По комментам понял, что народ на негативе и переживает что рынок двинулся вниз...

У меня 70% в акциях но я вообще спокойно смотрю.

Почему?

1. Потому что акции хороших компаний в моем портфеле все равно вырастут.

2. Шлака в моем портфеле нет, поэтому мои бумаги падают не сильнее индекса.

3. Если хорошо упадёт, я смогу докупить.

4. Я не юзаю плечи, поэтому сплю спокойно.

P.s. когда я отфиксил часть портфеля в феврале, народ агрессивно наезжал на меня опять , мол я не инвестор а спекулянт😁

Ну так и вы не нойте, не будьте спекулянтами.

P.s. цены на хорошие акции вообще не упали, поэтому покупать я даже близко пока еще не собираюсь.
Пусть лучше бакс еще упадёт - я бы бондов валютных добрал❤️

27.03.202513:30

Раньше меня всегда тянуло купить то, что падает на 20% в день

Могу поделиться собственным опытом.
Вчера акции Русагро упали на 20%.
Это психологически тяжело отказаться от такой сделки.

Мозгу всегда кажется, что если что-то упало на 20%, то оно также быстро вернется назад.
Раньше я всегда оказывался в этой ловушке.
Я впрыгивал в такие сделки просто потому что упало.
В принципе потом стало очевидно, что это падение — такое же как и любое другое, просто с бОльшим множителем.
То есть с тем же успехом можно купить любое падение внутри дня, но с плечом.

Самое фатальное — это когда оно продолжает падать, а ты продолжаешь докупать ещё и ещё, докупаешь на плечи...
Потом, когда уже осознаешь, что сделал все неправильно — уже становится поздно.

Сейчас у меня немного другой подход. Прежде чем покупать, я пытаюсь понять, — а что я покупаю?
И сколько оно может стоить?
Ну и конечно работают правила риск-менеджмента: не более 20% на сделку и никаких плечей.

А когда хочешь купить, потому что просто быстро упало — это стремление разбогатеть чуть быстрее.
Стремление ускориться.
Баффетт же всегда говорил: «я один такой богатый, потому что никому не интересно богатеть медленно))»

26.03.202517:56

Мнения сбалансировались
39% опимистов считают что их дама не обменяет их на бесконечный банкомат.
И столько же реалистов.

На самом деле я думаю что пропорция другая. Где-то 70 на 30.
70% дам обменяют своего живого мужика на стабильные cashflows.

Но это не потому дамы продажные.
Думаю потому что:

1. В целом мы с вами люди не очень обеспеченные и хотим жить лучше, но это не главное...

2. Потому что мы мужики, недостаточно качественные. Мы пьем, курим, пузатые, недостаточно балуем своих дам комплементами, добрым словом и прочим...

В общем, не создаем для дам стабильного душевного комфорта и фундамента

27.03.202504:31

Неожиданное откровение😳

22.03.202505:00

Первая крупная сделка Трампа на Манхэттене. Взял бедствующий отель Commodore, прямо на углу у Grand Central (42th street/Park Ave) купил за 10 млн, вложил в перестройку 70 млн и отдал в управление Hayatt.

И ему было 28 лет всего.
(1974-1975)

Делая эту сделку мы видим что:
👉Трамп был невероятно энергичен
👉Он был потрясающим коммуникатором и пиарщиком
👉он очень очень настойчив и напорист
👉он не боялся трудностей и отказов

28.03.202510:50

⚡️❤️высокопятничный МОНИТОВРИНГ ЛОЁВ
Всем пис у кого кэш!
Традиционно смотрим на те точки рынка, где становится вкуснее и вкуснее

⚡️📉АСТРА - ЕСТЬ ПРОБИТИЕ! РЕКОРД ЛОЙ! 406Р (-1,3%)
⚡️📉ДИАСОФТ - ЕСТЬ ПРОБИТИЕ! РЕКОРД ЛОЙ! 3548 (-1,1%)
⚡️📉IVA - ЕСТЬ ПРОБИТИЕ! РЕКОРД ЛОЙ! 179,50 (-0,5%)

📉ПОЗИ - лой за 2,2 года
📉СУРГУТ-П лой за полгода
📉Аренадата (-2,1%) лой 2,5 мес

📉Магнит -0,6% лой 3 мес

📉IMOEX лой 1,5 месяца
📉Акрон - новый лой 5 мес (-2%)
📉НМТП - лой 2 мес (-1,6%)
📉MSRS - лой 2,5 мес (-1,1%)
📉ПИК лой 2 мес (-1,2%)
📉Эл5 лой 2,5 мес (-2,6%)
📉МТС лой 2 мес (-2,2%)
📉BANEP лой 3 мес (-1%)
📉НКНХ (-1,5%) лой 2 мес
📉IRAO (-1,1%) лой 3 мес
📉HEAD (-0,6%) лой 3 мес
📉ROSN лой 3 мес
📉Юнипро лой 3 мес -2,5%
📉Северсталь лой 3 мес -2,5%

25.03.202511:05

У меня никогда не было каких-то моральных проблем с азартными играми поскольку все протесты против них мне кажутся лицемерными. Главное казино мира — Нью-Йоркская фондовая биржа. Единственное, что отличает её от среднего казино состоит в том, что игроки там одеты в синие деловые костюмы и носят портфели. Если вы позволяете людям играть на рынке акций, где делается и теряется больше денег, чем во всех казино мира вместе взятых, то я не вижу огромной разницы в том, чтобы позволить людям делать ставки в Блэк Джек картах или рулетке.

Дон Трамп 😁
1987

27.03.202509:23

По Русагро я лично вижу 2 сценария:

1. "Упаковывают" Мошковича, его долю как-то изымают и продают правильным людям (Сценарий Магомедовы/НМТП/ДВМП) - это хороший для миноров сценарий при котором акционеры не страдают. Ну может какие-то претензии материальные придется удовлетворить.

2. Начинают разворачивать вспять сделки M&A Русагро. Это может сопровождаться креативными исками о возмещении понесенных убытков и тут дыра потерь может быть неконтролируемой.

Зависит от того, какая из задач стоит:

1. Просто наказать Мошковича
2. Отжать долю Мошковича (ранее было 57%)
3. Забрать активы у Русагро (самый плохой сценарий)

В любом случае текущий дисконт не оправдывает потенциальный риск и неопределенность. Я бы не спешил и просто наблюдал со стороны.

Моя бы стратегия была следующей:

1. Наблюдать когда цена на акции Русагро достигнет гарантированно интересных значений с учетом потерь

2. Мы с большой долей вероятности понимаем по какому сценарию пойдет урегулирование дела

Что думаете, какие есть сценарии?

26.03.202515:23

⚡️❤️Мониторинг ЛОЁВ

Весь техсектор сильно андерперформит:

⚡️📉POSI рядом лой 2 года
📉DIAS новый лой 3 мес
📉ASTR лой 3 мес
📉HEAD новый лой 3 мес
📉VKCO рядом лой 3 мес

📉HNFG лой 2 мес
📉UPRO лой 2 мес
📉ROSN лой 3 мес

p.s. Кстати лохов в Акроне и Фосагро ошкурили сегодня, как я и писал вчера😁

30.03.202516:03

Как хранить деньги с выгодой?

Если просто держать накопления на карте, они не приносят дохода. Если для кого-то инвестиции кажутся сложным и небезопасным инструментом, то самый разумный способ приумножить доход это открыть вклад — так деньги будут не только в безопасности, но и начнут работать на вас.

В Т-Банке можно открыть вклад со ставкой 21% — это системно значимый банк, которому можно доверять.

А еще это быстро, удобно и с гибкими условиями:
– вклад открывается за пару минут прямо в приложении.
– перевести деньги можно с карты любого банка через СБП до 30 млн без комиссии.
– изменения настроек по вкладу онлайн в любой момент.
– снять средства можно в любом банкомате.
– выплаты по вкладу можно отслеживать каждый месяц.
– до 1,4 млн рублей застрахованы государством.

Переходите по ссылке, открывайте вклад и зарабатывайте на своих накоплениях.

Если у вас еще нет карты Black от Т-Банка, самое время ее оформить – доставят уже на следующий день.

Реклама. АО «ТБанк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2W5zFGy1rrc

25.03.202515:16

Ох уж это спекулятивное дурачье)
не люблю их, потому что нажимают кнопки, голову не включая, из-за этого нормальные акции по нормальным ценам не купить)

04.04.202516:03

28.03.202508:43

Философский вопрос:

В конце прошлого года акции СПБ Биржи стоили чуть выше 100 рублей.
К марту они утроились в цене до 330.

Как вы думаете, с точки зрения инвестора, пропустить такой рост, было ошибкой?

23.03.202519:11

Черных и 400🍋

Меня тут уважаемые люди спрашивают: как это Евгений успел столько денег заработать?

Я кстати сам вроде помню у него там когда последний раз я смотрел было чето 130 🍋 чтоле или около того, а уже 400.

Кто в курсе, как это так?

Я боюсь если Евгений не перестанет быть с нами таким честным и откровенным, то скоро у него вообще триллион будет, а у нас от зависти челюсть упадёт...

В общем жду ваших мнений👇

登录以解锁更多功能。