Недвижа
07.05.202516:45
На первичном рынке жилья Москвы снова пошли шевеления — не буря, но и не полная стагнация.
По данным Ricci, в первом квартале 2025 года заключили 13,1 тысячи договоров долевого участия — на пятую часть больше, чем в прошлом январе-марте. Хотя это и минус 14% к безумному четвертому кварталу, когда народ кидался за квартирами как за гречкой в 2020-м.
Особенно бодро прошёл февраль — тогда сделки подскочили на 67% к прошлому году. Похоже, покупатели махнули рукой на экономику и решили: «Живём один раз». Теперь им не ипотека страшна — берут рассрочку у застройщиков, пользуются семейными кредитами и хватают то, что еще не успели подорожать.
Лидируют округа, куда пришёл бизнес- и премиум-класс — ЗАО, САО и СЗАО: там продажи взлетели на 40–50%. А вот в СВАО и ЮЗАО особого ажиотажа нет — не подвезли свежих проектов.
В целом, по оценке IRN. ru, рынок потихоньку оттаивает. Но не расслабляйтесь — после майских праздников может снова закоченеть: сезон отпусков ещё никто не отменял.
@nedvizha
По данным Ricci, в первом квартале 2025 года заключили 13,1 тысячи договоров долевого участия — на пятую часть больше, чем в прошлом январе-марте. Хотя это и минус 14% к безумному четвертому кварталу, когда народ кидался за квартирами как за гречкой в 2020-м.
Особенно бодро прошёл февраль — тогда сделки подскочили на 67% к прошлому году. Похоже, покупатели махнули рукой на экономику и решили: «Живём один раз». Теперь им не ипотека страшна — берут рассрочку у застройщиков, пользуются семейными кредитами и хватают то, что еще не успели подорожать.
Лидируют округа, куда пришёл бизнес- и премиум-класс — ЗАО, САО и СЗАО: там продажи взлетели на 40–50%. А вот в СВАО и ЮЗАО особого ажиотажа нет — не подвезли свежих проектов.
В целом, по оценке IRN. ru, рынок потихоньку оттаивает. Но не расслабляйтесь — после майских праздников может снова закоченеть: сезон отпусков ещё никто не отменял.
@nedvizha
07.05.202511:11
На фоне разбора корпоративных завалов в Петербурге, пока одни бизнесы тонут в банкротстве, другие выуживают активы, как золотые рыбки из мутной воды.
Производитель рыбных консервов «Балтийский берег» без особой конкуренции забрал себе бывший склад «Интерторга» на Софийской улице — здание, фруктохранилище, трансформаторную подстанцию и почти 5 гектаров земли обошлись компании в 918,4 миллиона рублей.
Торги проходили в рамках банкротства «Невской логистики», связанной с павшим торговым домом «Интерторг» (тем самым, что держал сети Spar, «Семья» и «Идея»). Ранее с молотка ушли и другие куски имущества — в Шушарах, например, их подобрал местный предприниматель за 300 миллионов.
Кто-то теряет, кто-то консервирует.
@nedvizha
Производитель рыбных консервов «Балтийский берег» без особой конкуренции забрал себе бывший склад «Интерторга» на Софийской улице — здание, фруктохранилище, трансформаторную подстанцию и почти 5 гектаров земли обошлись компании в 918,4 миллиона рублей.
Торги проходили в рамках банкротства «Невской логистики», связанной с павшим торговым домом «Интерторг» (тем самым, что держал сети Spar, «Семья» и «Идея»). Ранее с молотка ушли и другие куски имущества — в Шушарах, например, их подобрал местный предприниматель за 300 миллионов.
Кто-то теряет, кто-то консервирует.
@nedvizha
07.05.202505:31
ЦИАН планирует переезд в российский офшор
Компания ЦИАН, один из крупнейших российских онлайн-сервисов по недвижимости, планирует сменить юрисдикцию с Кипра на специальный административный район (САР) на острове Октябрьский в Калининграде. Этот шаг позволит компании возобновить выплату дивидендов акционерам.
Регистрация в российском офшоре предоставляет компаниям ряд налоговых льгот и преимуществ, включая упрощенные процедуры взаимодействия с российскими регуляторами. Переезд ЦИАН в САР на острове Октябрьский свидетельствует о тенденции возвращения российского бизнеса в отечественную юрисдикцию, стимулируемой изменившимися геополитическими условиями и преимуществами, предлагаемыми российскими специальными административными районами. Более подробная информация о сроках и деталях переезда пока не разглашается.
@nedvizha
Компания ЦИАН, один из крупнейших российских онлайн-сервисов по недвижимости, планирует сменить юрисдикцию с Кипра на специальный административный район (САР) на острове Октябрьский в Калининграде. Этот шаг позволит компании возобновить выплату дивидендов акционерам.
Регистрация в российском офшоре предоставляет компаниям ряд налоговых льгот и преимуществ, включая упрощенные процедуры взаимодействия с российскими регуляторами. Переезд ЦИАН в САР на острове Октябрьский свидетельствует о тенденции возвращения российского бизнеса в отечественную юрисдикцию, стимулируемой изменившимися геополитическими условиями и преимуществами, предлагаемыми российскими специальными административными районами. Более подробная информация о сроках и деталях переезда пока не разглашается.
@nedvizha
06.05.202512:34
В апреле 2025 года в российских мегаполисах выросло количество непроданных квартир в новостройках, уже сданных в эксплуатацию — на 30% по сравнению с мартом. И хотя такие квартиры формально считаются вторичным жильём, их всё равно продают застройщики. Погоня за продажами новых объектов продолжается, ведь для девелоперов важно быстрее распродать свои «тушки», даже если они давно стоят сдаными. Из-за этого они предлагают привлекательные условия, включая рассрочки.
Цены на квадратный метр в уже сданных домах оказались на удивление выше, чем в строящихся. Например, в Нижнем Новгороде за готовую квартиру просят на 23% больше, чем за такую же в процессе строительства. В Москве этот разрыв составляет 19,6%.
Однако в Челябинске ситуация противоположная: здесь готовое жильё заметно дешевле.
@nedvizha
Цены на квадратный метр в уже сданных домах оказались на удивление выше, чем в строящихся. Например, в Нижнем Новгороде за готовую квартиру просят на 23% больше, чем за такую же в процессе строительства. В Москве этот разрыв составляет 19,6%.
Однако в Челябинске ситуация противоположная: здесь готовое жильё заметно дешевле.
@nedvizha
06.05.202508:11
В Тамбовской области расследуют незаконную передачу земли
Врио губернатора Тамбовской области Евгений Первышов объявил о начале проверки Министерства градостроительства и Министерства имущественных отношений региона.
Поводом для проверки стала информация о незаконной передаче областной земли частным лицам без проведения торгов.
По словам Первышова, в течение нескольких лет чиновники этих министерств реализовывали схему, предоставляя земельные участки "псевдоинвесторам" без соблюдения законных процедур. Под видом инвестиций частные лица получали дорогую землю из областной собственности, строили на ней дома и впоследствии узаконивали свои действия через суд. При этом представители Министерства имущественных отношений игнорировали судебные заседания, что способствовало потере регионом права собственности на эти участки.
Врио губернатора назвал сложившуюся ситуацию "вакханалией" и сообщил, что на данный момент известно о 23 подобных случаях. Результаты проверки будут обнародованы после ее завершения. Ожидается, что виновные должностные лица понесут ответственность.
@nedvizha
Врио губернатора Тамбовской области Евгений Первышов объявил о начале проверки Министерства градостроительства и Министерства имущественных отношений региона.
Поводом для проверки стала информация о незаконной передаче областной земли частным лицам без проведения торгов.
По словам Первышова, в течение нескольких лет чиновники этих министерств реализовывали схему, предоставляя земельные участки "псевдоинвесторам" без соблюдения законных процедур. Под видом инвестиций частные лица получали дорогую землю из областной собственности, строили на ней дома и впоследствии узаконивали свои действия через суд. При этом представители Министерства имущественных отношений игнорировали судебные заседания, что способствовало потере регионом права собственности на эти участки.
Врио губернатора назвал сложившуюся ситуацию "вакханалией" и сообщил, что на данный момент известно о 23 подобных случаях. Результаты проверки будут обнародованы после ее завершения. Ожидается, что виновные должностные лица понесут ответственность.
@nedvizha
24.04.202515:11
Премиум на финишной прямой. Sydney Prime готовится к сдаче
ГК ФСК готовит к вводу корпуса Sydney Prime — это два премиальных здания на первой линии реки в составе ЖК Sydney City на Шелепихинской набережной. Уже получено ЗОС от Мосгосстройнадзора.
В корпусах — 80 квартир нестандартных планировок, включая двухуровневые с потолками под 8 метров и террасами. На подземном уровне — кладовые, автомойка, комната отдыха для водителей.
Это проект от архитектора Ким Ен Гира. Модернистская архитектура, фасады — керамический кирпич, декоративный бетон, латунь.
Территория закрытая, с прудом и садами. Весь проект Sydney City включает детский сад на 350 мест, школу на 775, а также парк.
@nedvizha
ГК ФСК готовит к вводу корпуса Sydney Prime — это два премиальных здания на первой линии реки в составе ЖК Sydney City на Шелепихинской набережной. Уже получено ЗОС от Мосгосстройнадзора.
В корпусах — 80 квартир нестандартных планировок, включая двухуровневые с потолками под 8 метров и террасами. На подземном уровне — кладовые, автомойка, комната отдыха для водителей.
Это проект от архитектора Ким Ен Гира. Модернистская архитектура, фасады — керамический кирпич, декоративный бетон, латунь.
Территория закрытая, с прудом и садами. Весь проект Sydney City включает детский сад на 350 мест, школу на 775, а также парк.
@nedvizha
07.05.202515:26
Стройка в Москве и Подмосковье — это как битва титанов, где квадратные метры — оружие, а застройщики меряются масштабами.
На 1 мая 2025 года всё стабильно: в столице продолжают доминировать вечные фавориты — ПИК, «Самолет» и А101. У ПИКа в активе аж 2,3 миллиона квадратов, «Самолет» гонит стройку на 1,4 миллиона, а А101 — на 1,2. Остальные, вроде MR Group, «Донстрой» и Level, тянут хвост, но всё ещё в игре.
В Подмосковье схожий расклад: «Самолет» рулит с 1,7 миллиона квадратных метров, а ПИК и ФСК следуют позади, но не без амбиций. В рейтинге также засветились «Гранель», Sminex, DOGMA и другие претенденты на девелоперскую корону. Короче, всё как обычно: бетон льётся рекой, метры множатся, а застройщики бодро штурмуют рейтинги — кто по привычке, кто на удачу.
@nedvizha
На 1 мая 2025 года всё стабильно: в столице продолжают доминировать вечные фавориты — ПИК, «Самолет» и А101. У ПИКа в активе аж 2,3 миллиона квадратов, «Самолет» гонит стройку на 1,4 миллиона, а А101 — на 1,2. Остальные, вроде MR Group, «Донстрой» и Level, тянут хвост, но всё ещё в игре.
В Подмосковье схожий расклад: «Самолет» рулит с 1,7 миллиона квадратных метров, а ПИК и ФСК следуют позади, но не без амбиций. В рейтинге также засветились «Гранель», Sminex, DOGMA и другие претенденты на девелоперскую корону. Короче, всё как обычно: бетон льётся рекой, метры множатся, а застройщики бодро штурмуют рейтинги — кто по привычке, кто на удачу.
@nedvizha
07.05.202509:46
Цены на аренду в Москве очнулись от зимней спячки: после семи месяцев падения в апреле 2025-го ставки подросли на 2,3% — до медианных 84 тыс. рублей, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на «Яндекс Аренду».
Причина — арендаторы оживились, дешёвые варианты разобрали, рынок стал поднимать планку. Особенно отличился ЦАО: +4%, до 240 тыс. в месяц. Лишь в двух южных округах аренда чуть просела, но ненадолго.
До сентябрьских максимумов ещё далеко — минус 26% от пика. Но в годовом сравнении ставки всё же выросли на 3,7%. На рынок вышли новостройки от инвесторов, и ценник у них — что надо.
@nedvizha
Причина — арендаторы оживились, дешёвые варианты разобрали, рынок стал поднимать планку. Особенно отличился ЦАО: +4%, до 240 тыс. в месяц. Лишь в двух южных округах аренда чуть просела, но ненадолго.
До сентябрьских максимумов ещё далеко — минус 26% от пика. Но в годовом сравнении ставки всё же выросли на 3,7%. На рынок вышли новостройки от инвесторов, и ценник у них — что надо.
@nedvizha
06.05.202516:41
Прописка без согласия других
С 7 мая вступают в силу новые правила регистрации в квартирах: теперь суды могут разрешать регистрацию совершеннолетних жильцов без согласия других собственников. Главное условие — наличие достаточной доли в собственности.
В судебной практике уже встречались такие случаи. Суть в том, что каждый собственник имеет право на ту часть жилья, которая соответствует его доле. Если выделить эту долю физически невозможно, собственник имеет право на компенсацию за использование своей части.
Таким образом, право владельца на использование своей доли зависит от ее размера. Если доля маленькая и не позволяет выделить отдельное помещение, потребуется согласие других собственников. А если доля большая, то владелец может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и регистрировать жильца.
Все просто: больше доля - больше прав.
@nedvizha
С 7 мая вступают в силу новые правила регистрации в квартирах: теперь суды могут разрешать регистрацию совершеннолетних жильцов без согласия других собственников. Главное условие — наличие достаточной доли в собственности.
В судебной практике уже встречались такие случаи. Суть в том, что каждый собственник имеет право на ту часть жилья, которая соответствует его доле. Если выделить эту долю физически невозможно, собственник имеет право на компенсацию за использование своей части.
Таким образом, право владельца на использование своей доли зависит от ее размера. Если доля маленькая и не позволяет выделить отдельное помещение, потребуется согласие других собственников. А если доля большая, то владелец может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и регистрировать жильца.
Все просто: больше доля - больше прав.
@nedvizha
06.05.202511:03
С начала 2025 года Мосгосстройнадзор выдал 143 разрешения на строительство и реконструкцию объектов в Москве, сообщил Антон Слободчиков. Среди проектов — жилые комплексы, социальные и административные здания, а также промышленные объекты общей площадью более 320 тыс. кв. м.
70% проектов будут финансироваться девелоперами. В ближайшие годы в столице появятся новые учебные заведения, музей с концертным залом, бизнес-центры, производственные здания и технопарк «Ростех». В рамках реновации будет построено 10 многоквартирных домов.
Комитет контролирует все этапы строительства, проводя проверки и профилактические визиты, чтобы гарантировать соблюдение норм и минимизировать риски нарушений.
@nedvizha
70% проектов будут финансироваться девелоперами. В ближайшие годы в столице появятся новые учебные заведения, музей с концертным залом, бизнес-центры, производственные здания и технопарк «Ростех». В рамках реновации будет построено 10 многоквартирных домов.
Комитет контролирует все этапы строительства, проводя проверки и профилактические визиты, чтобы гарантировать соблюдение норм и минимизировать риски нарушений.
@nedvizha
06.05.202506:46
После масштабной сделки по покупке «Инграда» у «Россиума» осенью 2024 года, Sminex явно взялась наводить порядок в хозяйстве и без лишнего пафоса распихивает по рынку «неформат» — те проекты, что не вписываются в её стильную картинку девелопера «нового поколения». Вот и очередные кандидаты на вылет — «Новое Пушкино» и «Белый град», типичные подмосковные стройки, которые теперь, похоже, перекочуют в руки ГК «Вектор».
Инсайдеры утверждают, что стороны уже обмениваются рукопожатиями за закрытыми дверями, хотя ни одна из компаний официально ничего не подтверждает. Sminex отсылает к своей политике молчания на незавершённых сделках, а «Вектор» вообще предпочёл исчезнуть с радаров.
О том, что будет распродажа «лишнего», говорили с самого начала: восемь жилых проектов на 2,7 млн «квадратов» Sminex сразу же после сделки выставила на торг, не дожидаясь, пока они испортят эстетику. В списке, помимо двух вышеупомянутых, — «Филатов Луг», «Одинград» и прочие комплексы, слишком скучные для амбиций нового владельца.
@nedvizha
Инсайдеры утверждают, что стороны уже обмениваются рукопожатиями за закрытыми дверями, хотя ни одна из компаний официально ничего не подтверждает. Sminex отсылает к своей политике молчания на незавершённых сделках, а «Вектор» вообще предпочёл исчезнуть с радаров.
О том, что будет распродажа «лишнего», говорили с самого начала: восемь жилых проектов на 2,7 млн «квадратов» Sminex сразу же после сделки выставила на торг, не дожидаясь, пока они испортят эстетику. В списке, помимо двух вышеупомянутых, — «Филатов Луг», «Одинград» и прочие комплексы, слишком скучные для амбиций нового владельца.
@nedvizha
24.04.202513:51
На рынке новостроек снова дежавю: доля ипотечных сделок скатилась на уровень 2022 года — те же 51%.
VSN Group сообщает: скидок больше нет, ажиотажа тоже. В прошлом марте с ипотекой носились как с писаной торбой — 69% сделок, а в июне вообще был аншлаг — 80%, пока не прикрыли лавочку с господдержкой. С июля, когда халява закончилась, рынок резко протрезвел — до 51%, а к декабрю и вовсе дошёл до жалких 37%.
Сейчас, в первом квартале 2025-го, ипотечный пульс ровный — без всплесков, но и без обмороков. Январь, как всегда, в коме, но февраль с мартом выдали стабильную середину. И хотя бюджетный парад с госпрограммой закончился, народ всё ещё цепляется за квадратные метры.
@nedvizha
VSN Group сообщает: скидок больше нет, ажиотажа тоже. В прошлом марте с ипотекой носились как с писаной торбой — 69% сделок, а в июне вообще был аншлаг — 80%, пока не прикрыли лавочку с господдержкой. С июля, когда халява закончилась, рынок резко протрезвел — до 51%, а к декабрю и вовсе дошёл до жалких 37%.
Сейчас, в первом квартале 2025-го, ипотечный пульс ровный — без всплесков, но и без обмороков. Январь, как всегда, в коме, но февраль с мартом выдали стабильную середину. И хотя бюджетный парад с госпрограммой закончился, народ всё ещё цепляется за квадратные метры.
@nedvizha
07.05.202514:02
Москва ищет подрядчика для масштабного благоустройства Мневниковской поймы
Как сообщается на портале госзакупок, ГКУ "Управление дорожно-мостового строительства" объявило тендер на поиск подрядчика для строительства набережной и благоустройства территории Мневниковской поймы. Проект масштабный и предполагает комплексное преобразование 26 гектаров земли.
Победитель тендера, итоги которого подведут 27 мая, должен будет разработать и реализовать проект, включающий в себя создание более 6 километров пешеходных дорожек, тротуаров, экотроп и деревянных настилов. В рамках проекта планируется создание комфортных прогулочных зон с террасами, амфитеатрами, зелеными зонами для отдыха, а также озеленение территории площадью более 9 гектаров. Кроме того, подрядчик должен будет построить спортивные и детские площадки, зоны для пикников, пункты проката спортивного инвентаря, кафе, площадки для выгула собак, туалеты, и оборудовать дополнительные зоны отдыха. Завершит картину подземный паркинг на 300 машино-мест.
За основу проекта взят концепт «Ландшафтно-архитектурная организация парковой территории» от бюро Megabudka. Стоимость контракта оценивается в 9,6 млрд рублей, а завершение работ запланировано до 2030 года. Проект обещает преобразить Мневниковскую пойму, превратив её в современную и комфортную зону отдыха для жителей Москвы.
@nedvizha
Как сообщается на портале госзакупок, ГКУ "Управление дорожно-мостового строительства" объявило тендер на поиск подрядчика для строительства набережной и благоустройства территории Мневниковской поймы. Проект масштабный и предполагает комплексное преобразование 26 гектаров земли.
Победитель тендера, итоги которого подведут 27 мая, должен будет разработать и реализовать проект, включающий в себя создание более 6 километров пешеходных дорожек, тротуаров, экотроп и деревянных настилов. В рамках проекта планируется создание комфортных прогулочных зон с террасами, амфитеатрами, зелеными зонами для отдыха, а также озеленение территории площадью более 9 гектаров. Кроме того, подрядчик должен будет построить спортивные и детские площадки, зоны для пикников, пункты проката спортивного инвентаря, кафе, площадки для выгула собак, туалеты, и оборудовать дополнительные зоны отдыха. Завершит картину подземный паркинг на 300 машино-мест.
За основу проекта взят концепт «Ландшафтно-архитектурная организация парковой территории» от бюро Megabudka. Стоимость контракта оценивается в 9,6 млрд рублей, а завершение работ запланировано до 2030 года. Проект обещает преобразить Мневниковскую пойму, превратив её в современную и комфортную зону отдыха для жителей Москвы.
@nedvizha
07.05.202508:21
Льготная ипотека: увеличение финансирования, но без расширения семейной программы
Министерство финансов России планирует увеличить объем субсидирования льготных ипотечных программ до 2 трлн рублей в 2025 году. Об этом заявил глава ведомства Антон Силуанов на брифинге с журналистами.
Правительство продолжает поддерживать рынок недвижимости и доступность жилья для россиян. Министр подчеркнул, что ужесточение требований к программам льготной ипотеки не рассматривается.
В то же время, Минфин выступил против расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет.
Силуанов объяснил это решение финансовыми ограничениями бюджета. По его словам, текущие обязательства по льготным программам уже представляют значительную нагрузку, и дальнейшее расширение семейной ипотеки в данный момент нецелесообразно.
Государство продолжает поддерживать рынок недвижимости через льготное ипотечное кредитование, но вынуждено учитывать бюджетные ограничения и приоритезировать распределение средств. Фокус сохраняется на существующих программах, а расширение семейной ипотеки отложено до более благоприятной экономической ситуации.
@nedvizha
Министерство финансов России планирует увеличить объем субсидирования льготных ипотечных программ до 2 трлн рублей в 2025 году. Об этом заявил глава ведомства Антон Силуанов на брифинге с журналистами.
Правительство продолжает поддерживать рынок недвижимости и доступность жилья для россиян. Министр подчеркнул, что ужесточение требований к программам льготной ипотеки не рассматривается.
В то же время, Минфин выступил против расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет.
Силуанов объяснил это решение финансовыми ограничениями бюджета. По его словам, текущие обязательства по льготным программам уже представляют значительную нагрузку, и дальнейшее расширение семейной ипотеки в данный момент нецелесообразно.
Государство продолжает поддерживать рынок недвижимости через льготное ипотечное кредитование, но вынуждено учитывать бюджетные ограничения и приоритезировать распределение средств. Фокус сохраняется на существующих программах, а расширение семейной ипотеки отложено до более благоприятной экономической ситуации.
@nedvizha
06.05.202515:21
Застройщики вроде и зашевелились, но до прошлогодних оборотов им всё ещё как до Луны.
В апреле 2025-го запустили 4,3 млн «квадратов» — это на 2% меньше, чем год назад. Формально третий месяц подряд идёт рост, но если копнуть глубже, всё печальнее: по сравнению с 2024-м в марте было -24%, в феврале -32%, в январе -13%.
По данным ДОМ. РФ, с начала года набралось 12,4 млн кв. м нового жилья — минус 18% к прошлому году. Особенно сдулись регионы не из топ-10: у них минус 16% год к году, а лидеры наоборот прибавили — плюс 14%.
Тем не менее, стройпортфель к маю — 116,5 млн «квадратов» — это на 5% больше, чем в прошлом мае. Правда, строится в основном то, что закупали в истерике с 2020 по 2023 годы — девелоперам придётся добивать всё до конца, даже в убыток. Иначе – прокуратура, недольщики и прочие «весёлости».
К тому же КРТ-проекты обязывают держать темп, а сверху ещё давит президентская задача: минимум 33 кв. м жилья на человека к 2030-му.
Так что, хочешь не хочешь — строй.
@nedvizha
В апреле 2025-го запустили 4,3 млн «квадратов» — это на 2% меньше, чем год назад. Формально третий месяц подряд идёт рост, но если копнуть глубже, всё печальнее: по сравнению с 2024-м в марте было -24%, в феврале -32%, в январе -13%.
По данным ДОМ. РФ, с начала года набралось 12,4 млн кв. м нового жилья — минус 18% к прошлому году. Особенно сдулись регионы не из топ-10: у них минус 16% год к году, а лидеры наоборот прибавили — плюс 14%.
Тем не менее, стройпортфель к маю — 116,5 млн «квадратов» — это на 5% больше, чем в прошлом мае. Правда, строится в основном то, что закупали в истерике с 2020 по 2023 годы — девелоперам придётся добивать всё до конца, даже в убыток. Иначе – прокуратура, недольщики и прочие «весёлости».
К тому же КРТ-проекты обязывают держать темп, а сверху ещё давит президентская задача: минимум 33 кв. м жилья на человека к 2030-му.
Так что, хочешь не хочешь — строй.
@nedvizha
06.05.202509:41
Монолитные работы начались во второй очереди семейного кластера премиум-класса «Родина Парк»
Группа Родина приступила к монолиту двух башен высотой 34-35 этажей. В них предусмотрено 525 квартир. По ним завершается разработка котлована, и приступают к бетонированию фундамента.
Прошло то время, когда покупателям было достаточно иметь в доме только квартиру. Сейчас девелоперы предлагают качественную разностороннюю инфраструктура, и Группа Родина – не исключение.
Компания старается создать уникальную инфраструктуру. Например, в «Родина Парк» помимо приватного детского сада и делового центра появится медиакластер, разработанный совместно с «Русская медиагруппой». Он войдёт во вторую очередь проекта и даст возможность взрослым и детям стать частью креативной индустрии, освоив новую профессию под руководством экспертов и звезд шоу-бизнеса.
@nedvizha
Группа Родина приступила к монолиту двух башен высотой 34-35 этажей. В них предусмотрено 525 квартир. По ним завершается разработка котлована, и приступают к бетонированию фундамента.
Прошло то время, когда покупателям было достаточно иметь в доме только квартиру. Сейчас девелоперы предлагают качественную разностороннюю инфраструктура, и Группа Родина – не исключение.
Компания старается создать уникальную инфраструктуру. Например, в «Родина Парк» помимо приватного детского сада и делового центра появится медиакластер, разработанный совместно с «Русская медиагруппой». Он войдёт во вторую очередь проекта и даст возможность взрослым и детям стать частью креативной индустрии, освоив новую профессию под руководством экспертов и звезд шоу-бизнеса.
@nedvizha
01.05.202508:21
🏡 Подмосковные ИЖС-кластеры Самолета полным ходом готовятся к первому летнему сезону.
В поселках «Дмитров Дом» и «Истра Дом» проектные команды проводят дополнительное озеленение территорий, высаживают яркие многолетники, деревья и кустарники. Уже совсем скоро жителей загородных проектов будут радовать клены, сирень, кизильник, садовый жасмин и другие растения.
Кстати, в первом загородном проекте Самолета «Дмитров Дом» в конце апреля начали получать ключи собственники второй линии, а в «Истра Доме» к заселению готовят первые 19 домов.
@nedvizha
В поселках «Дмитров Дом» и «Истра Дом» проектные команды проводят дополнительное озеленение территорий, высаживают яркие многолетники, деревья и кустарники. Уже совсем скоро жителей загородных проектов будут радовать клены, сирень, кизильник, садовый жасмин и другие растения.
Кстати, в первом загородном проекте Самолета «Дмитров Дом» в конце апреля начали получать ключи собственники второй линии, а в «Истра Доме» к заселению готовят первые 19 домов.
@nedvizha
24.04.202512:32
🏫 Минжилполитики Московской области выдало Самолету разрешение на ввод в эксплуатацию школы для 1100 учащихся в ЖК «Горки Парк».
Это первая школа в жилом комплексе, в котором с прошлого года уже работает детский сад на 350 мест. В новой трехэтажной школе все подготовлено для познавательных занятий: полностью оборудованы учебные классы и мастерские по обработке ткани, металла и дерева, кабинет кулинарии и домоводства, кружковые и помещения для групп продленного дня. А еще – два спортивных зала и гимнастический. Впрочем, и на территории создали целый спортивный комплекс и игровые площадки для учеников младшей школы. Открытие школы ожидается уже в сентябре 📚.
@nedvizha
Это первая школа в жилом комплексе, в котором с прошлого года уже работает детский сад на 350 мест. В новой трехэтажной школе все подготовлено для познавательных занятий: полностью оборудованы учебные классы и мастерские по обработке ткани, металла и дерева, кабинет кулинарии и домоводства, кружковые и помещения для групп продленного дня. А еще – два спортивных зала и гимнастический. Впрочем, и на территории создали целый спортивный комплекс и игровые площадки для учеников младшей школы. Открытие школы ожидается уже в сентябре 📚.
@nedvizha
07.05.202512:36
В «Донстрое» сменилась фигура на верхушке: Алена Дерябина уступила пост гендиректора и переехала в свежеиспечённый совет директоров. Руководить ежедневной стройкой теперь будет Андрей Багаев, до этого много лет сидевший в кресле зама и курировавший девелопмент.
Компания, как обычно, строит мегапроекты по Москве — от элитных домиков в центре до бетонных громад в Лефортово и Мневниках. Финансами при этом продолжает рулить ВТБ.
@nedvizha
Компания, как обычно, строит мегапроекты по Москве — от элитных домиков в центре до бетонных громад в Лефортово и Мневниках. Финансами при этом продолжает рулить ВТБ.
@nedvizha
07.05.202506:55
На западе столицы затеяли очередную стройку века — через Москву-реку возводят новый мост в форме паруса. Проект обещают громкий: 250 метров в длину, почти 30 в ширину, четыре полосы движения и тротуары по бокам. Обещают соединить Филёвский Парк с Северо-Западной хордой, разгрузить дороги и облегчить путь к новому кластеру в Мнёвниковской пойме и старому космическому гиганту.
Пока забетонировали две опоры, отсыпали полуострова, и клянутся, что не тронут ни прогулочные зоны, ни электросуда на воде. В придачу грядёт капитальный апгрейд Новозаводской улицы и перекладка инженерных сетей.
@nedvizha
Пока забетонировали две опоры, отсыпали полуострова, и клянутся, что не тронут ни прогулочные зоны, ни электросуда на воде. В придачу грядёт капитальный апгрейд Новозаводской улицы и перекладка инженерных сетей.
@nedvizha
06.05.202513:56
«Страна девелопмент» тихо откланялась от «Самолёт-Поярково», оставив проект целиком в руках группы «Самолёт».
По данным ЕГРЮЛ, 30 апреля структура Сергея Гончарова — СЗ «Страна М 4», владевшая половиной доли, сдала полномочия и исчезла из состава учредителей. Теперь вся компания — чисто «самолётовская», хоть и обременена: доля «Самолёт-МСК» находится в залоге у той же «Страны М 4», только уже под началом Александра Гайдукова. А у того, в свою очередь, залог перед Сбербанком. Короче, цепочка обременений.
Сам «Самолёт-Поярково» придумали в 2020-м под застройку в Химках. Место выбрали живописное — деревня Поярково в Солнечногорье. Сначала говорили про малоэтажки, а теперь по поправкам в градостроительном регламенте вместо коттеджей могут вырасти дома по 17 этажей.
Вот тебе и «деревня».
@nedvizha
По данным ЕГРЮЛ, 30 апреля структура Сергея Гончарова — СЗ «Страна М 4», владевшая половиной доли, сдала полномочия и исчезла из состава учредителей. Теперь вся компания — чисто «самолётовская», хоть и обременена: доля «Самолёт-МСК» находится в залоге у той же «Страны М 4», только уже под началом Александра Гайдукова. А у того, в свою очередь, залог перед Сбербанком. Короче, цепочка обременений.
Сам «Самолёт-Поярково» придумали в 2020-м под застройку в Химках. Место выбрали живописное — деревня Поярково в Солнечногорье. Сначала говорили про малоэтажки, а теперь по поправкам в градостроительном регламенте вместо коттеджей могут вырасти дома по 17 этажей.
Вот тебе и «деревня».
@nedvizha
06.05.202509:41
24.04.202516:34
В Москве ценники на аренду жилья снова пошли в рост. В первом квартале 2025 года лидером по увеличению цен на однокомнатные квартиры стала Якиманка — здесь аренда подскочила на целых 28,8%, достигнув 109,6 тыс. руб. в месяц. Местные повысили ставки, видимо, не переживая, что арендаторы такие суммы не потянут. На втором месте Восточный район, где цены выросли на 20%, и теперь аренда стоит 36 тыс. руб., а Савелки не отстают, с ростом на 19,2%, подняв ставку до 55 тыс. руб.
Далее идут Гагаринский район с увеличением на 11,1% и Новогиреево с Южным Тушино, поднявшие цены на 6,4%. Аналитики объясняют это сокращением предложения однушек на рынке — чем меньше квартир, тем выше расценки. Аренда продолжает расти, несмотря на то, что жильцов, готовых платить такие деньги, может не хватить.
@nedvizha
Далее идут Гагаринский район с увеличением на 11,1% и Новогиреево с Южным Тушино, поднявшие цены на 6,4%. Аналитики объясняют это сокращением предложения однушек на рынке — чем меньше квартир, тем выше расценки. Аренда продолжает расти, несмотря на то, что жильцов, готовых платить такие деньги, может не хватить.
@nedvizha
24.04.202512:32
显示 1 - 24 共 803
登录以解锁更多功能。