Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Ko'rish

Николаевский Ванёк

Ko'rish

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Ko'rish

Труха⚡️Україна

Ko'rish

Николаевский Ванёк

Ko'rish

Legion Real Estate | Инвестиции на Бали

Агентство недвижимости №1 на Бали🌴
• Инвестиции с доходностью 12-15% на арнеде и 20-30% на перепродаже
• Полное сопровождение сделки
• Комиссия 0%
Запись на бесплатную консультацию по ссылке в закрепленном посте 🙌

TGlist reytingi

TuriOmmaviy

Tekshirish

Tekshirilmagan

Ishonchnoma

Shubhali

Joylashuv

TilBoshqa

Kanal yaratilgan sanaГруд 10, 2024

TGlist-ga qo'shildi

Бер 29, 2025

Men kanal egasiman

O'zgartirishlar tarixi

Muxrlangan guruh

Чат /investLegionRealEstate

Telegram kanali Legion Real Estate | Инвестиции на Бали statistikasi

Batafsil

Obunachilar

337

24 soat00%Hafta00%Oy00%

Iqtiboslar indeksi

50

Eslatmalar1Kanallardagi repostlar0Kanallardagi eslatmalar1

Bitta postning o'rtacha qamrovi

130

12 soat00%24 soat1300%48 soat950%

Ishtirok (ER)

0%

Repostlar0Izohlar0Reaksiyalar0

Qamrov bo'yicha ishtirok (ERR)

38.58%

24 soat0%Hafta0%Oy

8.31%

Bitta reklama postining qamrovi

130

1 soat00%1 – 4 soat00%4 - 24 soat00%

Batafsil

Botimizni kanalingizga ulang va ushbu kanal auditoriyasining jinsini bilib oling.

24 soat ichidagi barcha postlar

1

Dinamika

"Legion Real Estate | Инвестиции на Бали" guruhidagi so'nggi postlar

Barcha postlar

10.04.202512:44

🎓Запускаем новое направление: инвестиционный клуб Legion

В его рамках мы готовим образовательный блок для тех, кто хочет понять, как работают инвестиции, и как выбирать стратегии, которые работают в реальности, а не только на презентациях.

Информации про вложения слишком много. И почти вся — либо поверхностна, либо завёрнута в маркетинг.
Одни обещают быструю доходность, другие — пугают рисками. В итоге — неясно, с чего начать и кому верить.

Мы разложим по полочкам не только темы про недвижимость, но и про крипту, фондовый рынок, налоги, риски и стратегии, которые работают.

Нам важно услышать ваше мнение — что вам интересно узнать об инвестициях, какие темы и форматы были бы полезны.

Опрос займёт 2 минуты.

🔗 Перейти к опросу

10.04.202511:10

📊Куда вложить $100-150K, если фондовый рынок больше не радует?

Последние месяцы многим напомнили, что инвестпортфель без диверсификации — как стул на одной ноге.
Мы собрали краткий обзор направлений, которые сейчас обсуждают инвесторы в сообществах. Плюсы, риски, цифры. Бюджет — $100-150K.

1. Облигации
🔺Трежериз — надежно, как швейцарские часы. Но доходность — в пределах 4-5% годовых. Едва перекрывает инфляцию, зато спать спокойно.
🔺Корпоративные облигации — интереснее: до 7-9%, но с риском дефолтов. Не все компании доживают до погашения долга.

2. Наличные
Кэш снова в тренде. Кажется безопасным — до момента, когда инфляция начинает его медленно съедать. Держать что-то под подушкой — ок, но как часть стратегии, а не единственную ставку.

3. Реальные активы
🔺Золото — защитный актив номер один во времена экономической турбулентности. Показало +13% за год. Надежно, но без пассивного дохода.
🔺Недвижимость — фаворит в категории $100K+. В США или Европе доходность аренды в пределах 4-6%, в лучшем случае до 7%.

А вот на Бали можно выйти на 10-12% годовых, что и сделало остров одним из топовых направлений для капитала. За $100-150K здесь реально купить апартаменты в Чангу — и сдавать их по $1,200-1,800/мес.

4. Альтернативные инвестиции
🔺 Частный кредит — доходность может быть 10-12%, но и риск потерь больше, особенно без опыта.
🔺 Краудфандинг в бизнесы или стартапы — звучит модно, но часто это либо взлет, либо полный краш.
🔺 Совместные инвестиции в недвижимость — минимальный порог входа (иногда от $10К), но меньше контроля и ликвидности.

🔀 Если интересно углубиться в тему инвестиций, экономики, фондового рынка — подписывайтесь на HUGS. Здесь говорят простым языком о сложном. Без шума, зато с цифрами.

09.04.202515:17

🫥 Danantara: $61 млрд, госкапитализм 2.0 и новая сцена для инвесторов

Индонезия запускает гигантскую машину под названием Danantara — это как если бы Apple, Amazon и Google слились в один инвестиционный фонд. Только на индонезийский лад.

Капитал — $61 млрд. Управление — всеми ключевыми госкомпаниями: от Bank Mandiri и BRI до Pertamina и Telkom. Одна стратегия, один центр решений. Меньше бюрократии — больше результата.

Ray Dalio (основатель Bridgewater) и Thaksin Shinawatra (экс-премьер Таиланда) вошли в совет супер-холдинга. Когда такие люди подключаются — значит, проект серьёзный не только внутри страны, но и для международных рынков.

Инвестфонд вдохновлялся Temasek — сингапурским фондом, который вырос с $3 млн до $284 млрд. Если Индонезия повторит хотя бы половину этого успеха — страна станет новым экономическим драконом региона.

🏠 Причём тут недвижимость? И где тут ваша выгода?

Когда государство включает режим эффективности, это запускает волну по всем секторам. Сначала — макроэкономика. Потом — банки. А потом — бум на жильё, землю и аренду.

✔️Курс валюты стабилизируется — аренда в долларах меньше теряет на колебаниях
✔️Банки активнее выдают кредиты — спрос растёт
✔️Приходит бизнес, туристы, диджитал-номады — увеличивается аренда
✔️Девелоперы запускают проекты — и рынок оживает

Те, кто зашёл сейчас — уже получают аренду. А через 2–3 года могут продать актив дороже.

Это не теория. Это классика роста на развивающихся рынках: сначала приходит политика, потом деньги, потом инфраструктура, потом массовый интерес.

🫥 Пока фонд только запускается, рынок ещё не отреагировал на его потенциал. То, что сегодня стоит $85K, через пару лет может продаваться за $120–130K. А те, кто зайдёт позже — уже купят по новым, более высоким ценам.

❔ А вы как думаете — это окно возможностей или пока рано заходить?

👍 — потенциал вижу / 👎 — пока просто смотрю

#Новости_Бали

08.04.202512:10

🧳 Пока США воюют пошлинами — Бали зарабатывает на туристах

Когда другие делят рынки и вводят новые ограничения, Индонезия делает ставку на то, что не обложишь санкциями — на туризм.

Здесь вместо пошлин — брони. Вместо контейнеров — чемоданы. На Бали не бывает “низкого сезона” — туристы приезжают круглый год. И каждый день они тратят: от утреннего байка до вечернего Mai Tai с видом на океан.
И это остаётся в стране.

Экономика получает валюту напрямую — без логистики, без экспорта, без пошлин. Только в прошлом году — почти 14 миллионов туристов. А в третьем квартале 2024 страна показала рекорд: $5,1 млрд дохода от туризма — максимум за всю историю. Всё указывает на то, что это только разгон.

Вот к чему стоит присмотреться ⬇️

🗣Туристы тратят — деньги остаются. Эти евро и доллары не уходят в офшоры, а превращаются в пляжи, дороги и новые объекты. Это усиливает спрос на аренду.

🗣На Бали не бывает “низкого сезона”. Туристы приезжают круглый год — и всё чаще не на неделю, а на месяц. Долгосрок растёт. А значит — доход стабильный и прогнозируемый. Кстати, только за 2024 Бали принял более 6,3 млн путешественников. Прогноз на этот год — не менее 6,5 млн гостей.

🗣Сервис растёт — доходы тоже. Раньше вилла могла давать $1200 в месяц, сейчас — $1800 и выше. И это не случайность: турист стал избирательным. Он хочет не просто жильё, а ощущение — стиль, тишину, комфорт. Государство это понимает и вкладывается в инфраструктуру, чтобы таких туристов становилось больше.

🟡Бали меняется. Это уже не просто остров для отпуска — это точка входа для тех, кто хочет жить иначе.На острове появляются ретриты в Убуде, апартаменты у новых трасс, виллы в районах, которые завтра будут в топе аренды.

🟡All inclusive никуда не делся.
Но растёт другой турист — тот, кто ищет не сервис по шаблону, а атмосферу. Стиль, тишину, пространство.
Он платит не за метры — а за состояние.

🟡Туризм запускает цепную реакцию. За ним растёт всё: стройка, аренда, спрос.
Там, где вчера паслись козы — завтра откроется коворкинг с infinity pool.
Девелоперы ускоряются. Аренда уходит за сутки. Всё, что строится сейчас — завтра будет приносить доход.

🕖 Вопрос не в том, будет ли рынок расти. Вопрос в том, зайдёте ли вы туда, пока ещё не поздно.

Готовы зайти? Тогда пишите по ссылке или поставьте "+" в комментариях. Мы покажем, где сейчас точки роста.

#Аналитика

07.04.202513:00

🔑Кейс: как потерять $50 000 за два месяца на сомнительной сделке и выйти в плюс

Клиентка обратилась к нам за помощью в выборе недвижимости для инвестиций. Сначала все шло по плану: мы разобрали риски, предложили лучшие варианты, и она выбрала проверенный проект. Однако, в последний момент передумала — решила, что нашла вариант лучше.

Мы сразу проверили застройщика и выявили:

🔺 Подрядчики менялись несколько раз, и часть ушла из-за задержек с оплатой
🔺 Застройщик не платил предыдущим строителям
🔺 Проект менялся несколько раз, без четкой концепции
🔺 Стройка отставала — на соседних объектах уже возвели каркас, а здесь — только фундамент

Несмотря на явные риски, инвестор все же внесла бронь, а ее юрист проверил документы застройщика уже после оплаты. Прошло 2.5 месяца, депозит вернули, но сделка была упущена.

Пока клиентка пыталась разобраться с проблемным застройщиком, проверенный объект подорожал — с $170 000 до $220 000. В результате: минус $50 000 из-за одной ошибки.

🏆 Как мы спасли сделку

После возврата депозита мы нашли клиентке новый вариант. Но снова задержка: юрист не знал местных законов, сделка растянулась на месяц. Мы сразу договорились с застройщиком — зафиксировали цену на месяц и удержали объект. Без этой договорённости клиентка могла потерять ещё $30–40 тысяч.

В итоге сделка была закрыта, все риски учтены, условия — выгодные. Сейчас объект готовится к перепродаже, и капитал работает.

Подобные ошибки на старте могут стоить десятки тысяч — и при этом их проще всего избежать. Если застройщик просит внести бронь до проверки документов — это тревожный звоночек. Перед подписанием важно проверить землю, разрешения, историю проекта и самого девелопера. Такая проверка (due diligence) обычно стоит $2500–5000, но у нас она включена — бесплатно.

📩 В инвестициях дороже всего обходятся ошибки. Хотите надёжный проект без подводных камней? Оставьте заявку или просто поставьте «+» в комментариях — предложим варианты, которые стоят внимания.

#Кейс_инвестора

03.04.202513:29

✊ Трамп вводит 32% пошлины на товары из Индонезии. А что это значит для инвесторов на Бали?

Вчера США ввели 32% пошлины на индонезийские товары — текстиль, обувь, электронику. Это часть более широкой инициативы Трампа: он называет это «тарифной симметрией» с торговыми партнёрами.

Наутро 3 апреля рупия просела на 0,36% — с Rp16 713 до Rp16 772 за доллар. Прогноз колебаний: Rp16 600 – Rp16 900.

Аналитик Doo Financial Futures прямо говорит:

«Рупия окажется под сильным давлением. Сценарий — волатильность и вмешательство Банка Индонезии».

Почему Индонезия?
В 2024 году страна была на 15-м месте среди крупнейших торговых дефицитов США — $19,3 млрд. Несмотря на это, tariff gap с США у Индонезии не такой критичный, как у других стран. Но под раздачу попала.
Как это отражается на рынке недвижимости Бали?

⏺Большинство недвижимости здесь продаётся в долларах. Падение рупии делает вход на рынок ещё выгоднее для инвестора с валютой.
⏺Спрос на аренду остаётся стабильным. Мало кто из туристов в отпуске читает сводки с CNBC.
⏺Политика США может привести к релокации производств — Индонезия может стать новой производственной зоной вместо Китая и Вьетнама.

🔀Трамп включил режим экономического тарана — но это не повод паниковать, а возможность зайти на рынок по курсу «на просадке».

Как думаете, такие события — это риск или возможность для инвестора?
(👍 возможность / 👎 риск)

#Новости_Бали

02.04.202513:02

💌«Классные ощущения» — значит, всё сделали правильно.

Инвестиция — есть. Поддержка — была. Доход — будет.
Поздравляем Марию с новым юнитом на Бали. Пусть загрузка растёт, а прибыль — приятно удивляет.

#Отзыв_клиента

31.03.202513:02

🗺 Индонезия обогнала большинство стран — и попала в топ-3 для экспатов. За что её так любят?

По данным исследования InterNations, Индонезия заняла 3-е место в мире по качеству жизни для иностранцев.

Вот почему экспаты переезжают сюда со всего мира ⬇️

▪️Сразу свой
• 1-е место в категории Finding Friends — 72% экспатов говорят, что заводить друзей в Индонезии проще, чем дома.
• 4-е место по Local Friendliness — местные открыты и гостеприимны. Здесь не нужно «вливаться» — вы и так уже свои.

▪️Когда работа не мешает жить
• 79% экспатов в Индонезии довольны своим work-life balance — тогда как в среднем по миру таких только 60%.
• Удалёнка, фриланс, стартап — и всё это с видом на океан.
50+ коворкингов: хочешь — работай в Убуде, хочешь — на серф-споте в Чангу.

▪️Доступная жизнь по-балийски
• 86% экспатов говорят: на жизнь хватает с головой — и на жильё, и на отдых, и на кружки для детей.
• Аренда — в 2–3 раза дешевле, чем в Европе. Еда — вкусная и недорогая: поесть в варунге (местное кафе) можно за 2–4$, в модных кафе — за 7–12$.
• 64% считают свою финансовую ситуацию здесь лучше, чем дома.

▪️С медициной — спокойно
• Индонезия входит в топ-8 стран мира по доступности медицины.
• На Бали и в Джакарте — международные клиники, с англоговорящими врачами. Можно прийти без переводчика.

▪️В унисон с природой и культурой
• +28°C, солнце, бриз с океана — и всё это 12 месяцев в году. Зима тут — это просто смена купальника.
• Более 60 серф-спотов: от школ для новичков до волн Улувату. Каждый находит здесь свою волну — и не только в океане. У кого-то она в Чангу с тусовками и серфом, у кого-то — в Убуде, среди рисовых террас и тишины. А где именно селятся экспаты — рассказывали в этом посте.

❔ Что для вас важнее при переезде: повседневная жизнь и ритм, расходы на всё или люди рядом? Пишите в комментариях — интересно узнать, у кого что на первом месте.

#Гид_по_инвестициям

28.03.202515:18

🎬Новое видео: Куда инвестировать на Бали в 2025 году?

Чангу давно стал центром жизни для экспатов и инвесторов, но район уже застроен на 90%. Сегодня внимание смещается на Букит, Бингин и другие новые точки роста.

Где сейчас реальные деньги? Что действительно сдаётся, а не простаивает?

Об этом — в новом видео с Виктором Плотниковым, основателем управляющей компании Farsight, инвестором и сооснователем фонда HUGS ‘FUND Эриком Найманом и СЕО Legion Real Estate Александром Гуляевым.

В видео разобрали:
▴Почему 2–3-комнатные виллы с бассейном дают самый стабильный доход
▴Кейс: дуплекс за $900k приносит $600 в сутки при 85% загрузке
▴Как выбрать район и девелопера — и не прогореть
▴Почему опыт не гарантирует результат — и зачем инвестору второе мнение

🔗 Смотреть интервью → https://www.youtube.com/watch?v=t_n9MqJpdd8

✔️Бонус: подборка из 3 вилл — локации, планировки и доход от 10%. Скачать тут.

🚀Эксклюзивно для подписчиков этого канала!

Если вы находитесь на Бали и ищете апартаменты или виллу для инвестиций, то приглашаем вас на эксклюзивный инвест-тур с Legion Real Estate.

Совершенно бесплатно мы покажем вам⬇️

🔹Лучшие объекты с доходностью до 10 000 - 15 000$ в год от аренды и от 20% от перепродажи.
🔹Роскошные виллы, комфортабельные таунхаусы, уютные апартаменты.

Мы в Legion Real Estate обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделок, а еще лично знаем лучших застройщиков острова.

⏰Предложение актуально всего 2 месяца.

Оставьте заявку и мы организуем для вас индивидуальный инвест-тур и предоставим всю информацию о рынке недвижимости Бали.

#Анонс

27.03.202506:34

🏨 4 тренда гостиничной недвижимости в 2025 году

В прошлом посте мы говорили о спросе на отели и резиденции, а также высоких доходах для инвесторов в 2025 году. Теперь рассмотрим 4 тренда, которые будут определять рынок.

🔵Lifestyle в приоритете
Гости выбирают атмосферу и впечатления, а не стандартные номера. В 2025 году 18% новых отелей будут lifestyle-формата с кофейнями, лаунж-зонами и йога-площадками. На Бали такие отели уже показывают высокую загрузку.

🔵Жизнь и работа в одном месте
Популярен тренд, когда люди могут жить, работать и отдыхать в одном месте. Это особенно актуально для фрилансеров и специалистов в диджитал профессиях. На Бали уже появляются такие проекты с коворкингами.

🔵Спрос на бренд-сервис
Люди хотят жить с сервисом от отельного бренда. На Бали уже выходят проекты под брендами Hyatt, Mövenpick, Wyndham — покупатели получают узнаваемое имя, стандарты и понятную модель дохода.

🔵Популярность “зеленых” отелей растет
Согласно последнему отчету Booking об еко-туризме, 67% путешественников выбирают объекты с экологическими сертификатами. Такие отели приносят на 15–20% больше дохода, чем обычные.

📥 У нас есть объекты с доходностью до 14% годовых, которые идеально подходят под эти тренды. Хотите узнать больше? Пишите нам — мы отправим информацию и расскажем о них.

#Гид_по_инвестициям

26.03.202514:22

📈 Куда пойдут миллиарды инвестиций в 2025 году?

По данным JLL, в 2025 году инвестиции в гостиничную недвижимость продолжат расти. Особое внимание уделят курортным направлениям — пляжам, островам и городам для отдыха. Азия и Тихоокеанский регион в фокусе, Бали — один из главных игроков. Это создаёт рост спроса на отели и резиденции, а значит, стабильные доходы для инвесторов.

Ключевые цифры:

⏺$57,4 млрд — вложено в отельную недвижимость в 2024 году

⏺+15% — рост инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском регионе (включая Бали)

⏺+25% — прогноз по росту инвестиций в 2025 году

⏺4,8 млрд — суточный спрос на гостиничные номера по всему миру

⏺+4% — рост доходности отелей (RevPAR) в среднем по миру

Инвесторы могут рассчитывать на высокий доход и стабильный спрос на отели и резиденции в 2025 году. Хотите узнать, какие тренды будут определять рынок?
#Аналитика

Проголосуйте ниже, чтобы получить следующий пост ⬇️

24.03.202515:20

💰$13 000 чистой прибыли за полгода: реальный кейс перепродажи виллы на Бали

Делимся успешным кейсом инвестора, который приобрел виллу на этапе presale и всего через 6 месяцев перепродал её, заработав $13 000 чистой прибыли после учета всех расходов на сделку.

Что было важно для нашего клиента:

▴Freehold на 80 лет
▴Вход на этапе presale для максимального роста цены
▴Близость к океану – фактор роста ликвидности и спроса среди покупателей
▴Локация в перспективном районе с ростом цен 10-15% в год
▴Надежный застройщик и сопровождение сделки

Мы предложили виллу в премиальном комплексе на Буките, всего в 400 м от пляжа Баланган – одной из самых востребованных локаций на Бали.

🟢Инвестор приобрел односпальную виллу за $195 000 на этапе presale, зайдя по минимальной цене. За 6 месяцев внес $113 755.
🟢Через 6 месяцев цена выросла, и клиент выставил объект на продажу.
🟢Вилла продана за $225 000.

Клиент вложил $113 755 и заработал $13 000 чистыми (с учётом всех расходов и комиссии за переуступку) за 6 месяцев — ROI составил 11%.

📩 Хотите инвестировать в недвижимость и заработать? Оставьте заявку – и мы подберем самые ликвидные объекты с ROI 10-14%.

#Кейс_инвестора

21.03.202516:02

📱 Новое видео: Эрик Найман — как выбрать виллу на Бали, чтобы не потерять деньги и заработать

Рынок недвижимости Бали продолжает расти: средняя заполняемость — до 85% круглый год, а аренда за 2024 год подорожала на 15–20%. Всё это делает остров одним из самых перспективных инвестиционных направлений в Азии.

Неудивительно, что Бали всё чаще сравнивают с Дубаем и Таиландом. Но действительно ли он выигрывает? Как не ошибиться при покупке и реально ли зарабатывать 10–12% в год?

Ответы — в новом интервью с инвестором и сооснователем фонда HUGS ‘FUND Эриком Найманом. В разговоре он подробно объясняет:

▴Почему Бали — более гибкий и доходный рынок
▴Как не ошибиться с выбором локации и модели доходности
▴Какие риски нужно учитывать до покупки
▴Как просчитать доходность и выстроить финансовую модель
▴Что Эрик думает о работе с командой Legion Real Estate

Видео смотрите по ссылке: https://youtu.be/iZpoz3XU5L0?si=TFEKx-_Y-Td-AZTe

🎁 Бонус для подписчиков — каталог ТОП-3 проектов Бали с фото, планировками и расчётом окупаемости.
Чтобы получить — оставьте заявку тут.

💬 Что вам важно знать перед покупкой недвижимости на Бали? Делитесь в комментариях.

#Анонс

Barcha postlar

Hech narsa topilmadi 😢

Batafsil

Rekordlar

29.03.202523:59

337Obunachilar

28.03.202523:59

100Iqtiboslar indeksi

10.04.202511:47

130Bitta post qamrovi

10.04.202511:47

130Reklama posti qamrovi

24.03.202515:27

2.70%ER

10.04.202511:47

38.58%ERR

Rivojlanish

Batafsil

Obunachilar

Iqtibos indeksi

1 ta post qamrovi

Reklama posti qamrovi

ERR

Batafsil

Legion Real Estate | Инвестиции на Бали mashhur postlari

Barcha postlar

07.04.202513:00

🔺 Подрядчики менялись несколько раз, и часть ушла из-за задержек с оплатой
🔺 Застройщик не платил предыдущим строителям
🔺 Проект менялся несколько раз, без четкой концепции
🔺 Стройка отставала — на соседних объектах уже возвели каркас, а здесь — только фундамент

10.04.202512:44

09.04.202515:17

28.03.202515:18

27.03.202506:34

02.04.202513:02

31.03.202513:02

03.04.202513:29

«Рупия окажется под сильным давлением. Сценарий — волатильность и вмешательство Банка Индонезии».

24.03.202515:20

▴Freehold на 80 лет
▴Вход на этапе presale для максимального роста цены
▴Близость к океану – фактор роста ликвидности и спроса среди покупателей
▴Локация в перспективном районе с ростом цен 10-15% в год
▴Надежный застройщик и сопровождение сделки

10.04.202511:10

08.04.202512:10

🗣Туристы тратят — деньги остаются. Эти евро и доллары не уходят в офшоры, а превращаются в пляжи, дороги и новые объекты. Это усиливает спрос на аренду.

🗣На Бали не бывает “низкого сезона”. Туристы приезжают круглый год — и всё чаще не на неделю, а на месяц. Долгосрок растёт. А значит — доход стабильный и прогнозируемый. Кстати, только за 2024 Бали принял более 6,3 млн путешественников. Прогноз на этот год — не менее 6,5 млн гостей.

🗣Сервис растёт — доходы тоже. Раньше вилла могла давать $1200 в месяц, сейчас — $1800 и выше. И это не случайность: турист стал избирательным. Он хочет не просто жильё, а ощущение — стиль, тишину, комфорт. Государство это понимает и вкладывается в инфраструктуру, чтобы таких туристов становилось больше.

26.03.202514:22

Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.