07.02.202513:52
С 5 февраля вступает в силу новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство.
С 5 февраля нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство должен будет запросить соответствующие сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). Это нужно для проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию.
Такая проверка не потребуется только в случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств.
Новый порядок выдачи свидетельства упростит процесс подтверждения родства наследникам, а также сократит число судебных споров о наследстве. С другой стороны, проверка помешает мошенникам вступать в наследство с помощью поддельных документов.
8 августа 2024 года Владимир Путин подписал поправки в федеральный закон «О внесении изменений в Основы законодательства о нотариате», согласно которым загсы теперь будут передавать нотариусам сведения о регистрации смерти граждан и об изменениях в соответствующих документах.
С 5 февраля нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство должен будет запросить соответствующие сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). Это нужно для проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию.
Такая проверка не потребуется только в случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств.
Новый порядок выдачи свидетельства упростит процесс подтверждения родства наследникам, а также сократит число судебных споров о наследстве. С другой стороны, проверка помешает мошенникам вступать в наследство с помощью поддельных документов.
8 августа 2024 года Владимир Путин подписал поправки в федеральный закон «О внесении изменений в Основы законодательства о нотариате», согласно которым загсы теперь будут передавать нотариусам сведения о регистрации смерти граждан и об изменениях в соответствующих документах.
29.01.202508:18
Столичные власти обязали москвича демонтировать балкон-самострой
Жители дома 30 на Изюмской улице обратились в Мосжилинспекцию по вопросу изменения фасада дома и незаконной перепланировки. По словам заявителей, сосед над входом в подвал соорудил балкон.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и выявили незаконную конструкцию. Как выяснилось, собственник квартиры на первом этаже самовольно расширил оконный проем до дверного и пристроил балкон.
Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала демонтировать незаконную конструкцию.
Собственник недвижимости исполнил предписание надзорного органа: разобрал самовольное строение и восстановил оконный проем.
Источник
Жители дома 30 на Изюмской улице обратились в Мосжилинспекцию по вопросу изменения фасада дома и незаконной перепланировки. По словам заявителей, сосед над входом в подвал соорудил балкон.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и выявили незаконную конструкцию. Как выяснилось, собственник квартиры на первом этаже самовольно расширил оконный проем до дверного и пристроил балкон.
Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала демонтировать незаконную конструкцию.
Собственник недвижимости исполнил предписание надзорного органа: разобрал самовольное строение и восстановил оконный проем.
Источник
O'chirildi30.01.202507:09
28.01.202516:00
📚 Подборка юридических каналов с уникальным контентом
Коллеги, собрали для вас интересную подборку юридических каналов, которые качественно пишут о праве.
Судебная практика IP и IT - судебная практика об интеллектуальной собственностью и цифровыми правами
Судебная практика по банкротству - наиболее важные и значимые судебные акты по вопросам банкротства
Медицинский юрист Иван Печерей - юридическая поддержка врачей
Право🆘 - ежедневная выжимка из судебных актов и законов со ссылкой на первоисточник
Недвижимость и Закон – судебная практика по делам с недвижимостью и правовые новости
Pravo потребителя - канал для тех, кто покупает и продает, пользуется услугами
PRO Семейные права - о семейном праве (брак, имущество, льготы)
Дневник юриста - о нововведениях в законе и судебной практике
LegalTech - как регулируется будущее. ИИ, биометрия и другие юридические тренды
Самозанятость - юридические тонкости сотрудничества компаний с самозанятыми
Пенсионный Фонд РФ - новости пенсионной системы РФ
Коллеги, собрали для вас интересную подборку юридических каналов, которые качественно пишут о праве.
Судебная практика IP и IT - судебная практика об интеллектуальной собственностью и цифровыми правами
Судебная практика по банкротству - наиболее важные и значимые судебные акты по вопросам банкротства
Медицинский юрист Иван Печерей - юридическая поддержка врачей
Право🆘 - ежедневная выжимка из судебных актов и законов со ссылкой на первоисточник
Недвижимость и Закон – судебная практика по делам с недвижимостью и правовые новости
Pravo потребителя - канал для тех, кто покупает и продает, пользуется услугами
PRO Семейные права - о семейном праве (брак, имущество, льготы)
Дневник юриста - о нововведениях в законе и судебной практике
LegalTech - как регулируется будущее. ИИ, биометрия и другие юридические тренды
Самозанятость - юридические тонкости сотрудничества компаний с самозанятыми
Пенсионный Фонд РФ - новости пенсионной системы РФ
O'chirildi30.01.202507:09


28.01.202505:05
Зафиксируйте цену 2024 года на вездеходы Север до 31.01
Не упустите шанс зафиксировать цену 2024 года на вездеходы "Север"!
Мы знаем, что вы уже задумывались о покупке — и сейчас самое время принять решение! С февраля цена точно вырастет, но у вас есть уникальная возможность забронировать стабильную цену 2024 года и сэкономить.
Почему стоит действовать сейчас?
1. Зафиксируйте цену 2024 года и забудьте о повышении!
2. Заберите технику, когда удобно - хоть зимой, хоть весной.
3. Бонусное ТО в подарок - получите первое техническое обслуживание бесплатно и будьте уверены в надежности вашей техники!
4. Сэкономьте на инфляции — пока другие переплачивают весной, вы уже получите технику по старой цене!
Не дайте цене ускользнуть! Свяжитесь с менеджером и забронируйте вездеход!
"Север" — техника для уверенных решений!
Получить предложение
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
Не упустите шанс зафиксировать цену 2024 года на вездеходы "Север"!
Мы знаем, что вы уже задумывались о покупке — и сейчас самое время принять решение! С февраля цена точно вырастет, но у вас есть уникальная возможность забронировать стабильную цену 2024 года и сэкономить.
Почему стоит действовать сейчас?
1. Зафиксируйте цену 2024 года и забудьте о повышении!
2. Заберите технику, когда удобно - хоть зимой, хоть весной.
3. Бонусное ТО в подарок - получите первое техническое обслуживание бесплатно и будьте уверены в надежности вашей техники!
4. Сэкономьте на инфляции — пока другие переплачивают весной, вы уже получите технику по старой цене!
Не дайте цене ускользнуть! Свяжитесь с менеджером и забронируйте вездеход!
"Север" — техника для уверенных решений!
Получить предложение
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
Kirishning iloji bo'lmadi
media kontentga
media kontentga
30.01.202505:05
Юридическая поддержка для салонов красоты
Когда можно законно салону красоты отказать в услуге клиенту?
Когда «ситуации отказа» прописаны в вашей оферте!
Что можно - и нужно - прописать?
Например, салон красоты/ клиника в праве отказать в оказании услуги
1. в случае нахождения потребителя в алкогольном, наркотическом и тд опьянении
2. в случае хулиганского поведения
Это в том числе оскорбления сотрудников, угрозы и тп
3. распространения сведений, порочащих деловую репутацию
4. отсутствие реальной возможности оказать услугу
5. если клиент отказывается подписывать инфосогласия / расписки
Это всего лишь несколько вариантов. Еще больше полезной информации читайте блоге.
Узнать больше
#реклама
О рекламодателе
Когда можно законно салону красоты отказать в услуге клиенту?
Когда «ситуации отказа» прописаны в вашей оферте!
Что можно - и нужно - прописать?
Например, салон красоты/ клиника в праве отказать в оказании услуги
1. в случае нахождения потребителя в алкогольном, наркотическом и тд опьянении
2. в случае хулиганского поведения
Это в том числе оскорбления сотрудников, угрозы и тп
3. распространения сведений, порочащих деловую репутацию
4. отсутствие реальной возможности оказать услугу
5. если клиент отказывается подписывать инфосогласия / расписки
Это всего лишь несколько вариантов. Еще больше полезной информации читайте блоге.
Узнать больше
#реклама
О рекламодателе
29.01.202505:05
Инвестиции в отельный бизнес. Вложения в ₽ заработок в $
International Investment предлагает портфельные инвестиции в пятизвездочный отель на Черноморском побережье Грузии. Сумма вложения — от $10 000 (или эквивалент в рублях). Фиксированная доходность 15% годовых по договору, заверенному Министерством юстиции Грузии. Срок инвестиции 3 года, с возможностью пролонгации или обратного выкупа.
Инвестор становится совладельцем 5* отеля от мирового бренда. По окончании срока вложений портфель продлевается, либо мы выкупаем его по первоначальной цене, обеспечивая сохранность средств. Оставьте заявку на консультацию и получите подробную информацию о проекте.
Получить предложение
#реклама
ge.internationalinvestment.biz
О рекламодателе
International Investment предлагает портфельные инвестиции в пятизвездочный отель на Черноморском побережье Грузии. Сумма вложения — от $10 000 (или эквивалент в рублях). Фиксированная доходность 15% годовых по договору, заверенному Министерством юстиции Грузии. Срок инвестиции 3 года, с возможностью пролонгации или обратного выкупа.
Инвестор становится совладельцем 5* отеля от мирового бренда. По окончании срока вложений портфель продлевается, либо мы выкупаем его по первоначальной цене, обеспечивая сохранность средств. Оставьте заявку на консультацию и получите подробную информацию о проекте.
Получить предложение
#реклама
ge.internationalinvestment.biz
О рекламодателе
28.01.202514:40
Что такое жилищный кооператив и для чего он нужен
Что такое жилищные кооперативы и какими они бывают
Если говорить в целом, то жилищные кооперативы — это добровольное объединение граждан для обеспечения самих себя жильем, а также управления многоквартирным домом. Они позволяют купить или построить его людям, которые не имеют на руках всей суммы для приобретения недвижимости и, например, не могут позволить себе ипотеку. Такая кооперация направлена на взаимопомощь в получении жилья и привлекает возможностью внести часть стоимости за квартиру сразу, а оставшуюся выплачивать в беспроцентную рассрочку.
Жилищные кооперативы — некоммерческие организации. А значит, деньги их участников (пайщиков) нельзя использовать для получения прибыли, за исключением случаев, когда такая деятельность предусмотрена уставом объединений и идет во благо их членам.
Жилищно-строительные кооперативы
Что касается жилищно-строительных кооперативов в целом, правила их организации и работы прописаны в пятом разделе Жилищного кодекса РФ. К слову, для ЖК и ЖСК они едины. Основное их отличие в том, что первые предназначены для покупки многоквартирных домов, а вторые — для строительства. Таким образом, в случае с жилищными кооперативами исключается такой важный и долгий этап, как приобретение земли для МКД и его возведение.
Механизм работы ЖСК такой: группа людей создает кооператив, а затем привлекает в него других участников. Все они платят паевые взносы, на которые строят дом. После сдачи дома члены объединения могут заселяться в квартиры, однако право получить их в собственность возникает только после полного погашения стоимости жилья.
Подробнее⬇️⬇️⬇️
Что такое жилищные кооперативы и какими они бывают
Если говорить в целом, то жилищные кооперативы — это добровольное объединение граждан для обеспечения самих себя жильем, а также управления многоквартирным домом. Они позволяют купить или построить его людям, которые не имеют на руках всей суммы для приобретения недвижимости и, например, не могут позволить себе ипотеку. Такая кооперация направлена на взаимопомощь в получении жилья и привлекает возможностью внести часть стоимости за квартиру сразу, а оставшуюся выплачивать в беспроцентную рассрочку.
Жилищные кооперативы — некоммерческие организации. А значит, деньги их участников (пайщиков) нельзя использовать для получения прибыли, за исключением случаев, когда такая деятельность предусмотрена уставом объединений и идет во благо их членам.
Жилищно-строительные кооперативы
Что касается жилищно-строительных кооперативов в целом, правила их организации и работы прописаны в пятом разделе Жилищного кодекса РФ. К слову, для ЖК и ЖСК они едины. Основное их отличие в том, что первые предназначены для покупки многоквартирных домов, а вторые — для строительства. Таким образом, в случае с жилищными кооперативами исключается такой важный и долгий этап, как приобретение земли для МКД и его возведение.
Механизм работы ЖСК такой: группа людей создает кооператив, а затем привлекает в него других участников. Все они платят паевые взносы, на которые строят дом. После сдачи дома члены объединения могут заселяться в квартиры, однако право получить их в собственность возникает только после полного погашения стоимости жилья.
Подробнее⬇️⬇️⬇️
27.01.202514:01
Капитальный ремонт в 2025 году: изменения в оплате и рост тарифов. Что ждет собственников жиль
1. Изменение размера взносов в 2025 году
Согласно рекомендациям Минстроя России, большинство регионов перешли на дифференцированную систему оплаты капитального ремонта. Это означает, что размер минимального взноса теперь зависит от типа дома, в частности, от наличия лифта. Владельцы квартир в домах с лифтами будут платить больше, чем те, чьи дома лифтов не имеют.
Примеры региональных изменений:
- Санкт-Петербург:
Владельцы квартир в старых домах с лифтами будут платить 14,26 руб./м², а в домах без лифтов — 13,67 руб./м² (рост на 9,8%).
*(Постановление Правительства СПб от 27.12.2024 № 1228)
- Москва:
Взносы вырастут до 29,66 руб./м² (рост на 16%).
*(Постановление Правительства Москвы от 06.12.2024 № 2800-ПП)*
- Ленинградская область:
Минимальный взнос составит 13,66 руб./м² (рост на 15%).
*(Постановление Правительства Ленинградской области от 27.03.2024 № 199)*
Важно отметить, что рост взносов на капитальный ремонт не ограничен индексами повышения коммунальных платежей, что позволяет регионам увеличивать тарифы без строгих ограничений.
2. Новые правила расчета взносов с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Теперь для расчета платы за капитальный ремонт будет учитываться только общая площадь жилья, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Даже если другие документы подтверждают меньшую площадь, расчет будет производиться по данным ЕГРН.
Если собственник хочет снизить размер взноса, ему потребуется внести изменения в ЕГРН. При этом балконы, лоджии и террасы не учитываются в общей площади, поэтому, если ранее взносы начислялись с учетом этих помещений, их необходимо пересчитать.
*(Постановление Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176)*
3. Неустойка по взносам при продаже квартиры
Продажа квартиры не освобождает бывшего собственника от уплаты неустойки за просрочку взносов на капитальный ремонт. Хотя сам долг переходит к новому владельцу, пени остаются обязанностью того, кто допустил задолженность. Это подтвердил Верховный суд РФ в своем решении (№ 307-ЭС24-11756).
1. Изменение размера взносов в 2025 году
Согласно рекомендациям Минстроя России, большинство регионов перешли на дифференцированную систему оплаты капитального ремонта. Это означает, что размер минимального взноса теперь зависит от типа дома, в частности, от наличия лифта. Владельцы квартир в домах с лифтами будут платить больше, чем те, чьи дома лифтов не имеют.
Примеры региональных изменений:
- Санкт-Петербург:
Владельцы квартир в старых домах с лифтами будут платить 14,26 руб./м², а в домах без лифтов — 13,67 руб./м² (рост на 9,8%).
*(Постановление Правительства СПб от 27.12.2024 № 1228)
- Москва:
Взносы вырастут до 29,66 руб./м² (рост на 16%).
*(Постановление Правительства Москвы от 06.12.2024 № 2800-ПП)*
- Ленинградская область:
Минимальный взнос составит 13,66 руб./м² (рост на 15%).
*(Постановление Правительства Ленинградской области от 27.03.2024 № 199)*
Важно отметить, что рост взносов на капитальный ремонт не ограничен индексами повышения коммунальных платежей, что позволяет регионам увеличивать тарифы без строгих ограничений.
2. Новые правила расчета взносов с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Теперь для расчета платы за капитальный ремонт будет учитываться только общая площадь жилья, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Даже если другие документы подтверждают меньшую площадь, расчет будет производиться по данным ЕГРН.
Если собственник хочет снизить размер взноса, ему потребуется внести изменения в ЕГРН. При этом балконы, лоджии и террасы не учитываются в общей площади, поэтому, если ранее взносы начислялись с учетом этих помещений, их необходимо пересчитать.
*(Постановление Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176)*
3. Неустойка по взносам при продаже квартиры
Продажа квартиры не освобождает бывшего собственника от уплаты неустойки за просрочку взносов на капитальный ремонт. Хотя сам долг переходит к новому владельцу, пени остаются обязанностью того, кто допустил задолженность. Это подтвердил Верховный суд РФ в своем решении (№ 307-ЭС24-11756).
29.01.202514:13
Банкротам оставят часть суммы после продажи ипотечного жилья
Если гражданин обанкротился и его единственная квартира, взятая в ипотеку, пошла с молотка, то часть суммы ему все же оставят. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении.
При банкротстве уже запрещено продавать единственное жилье должника. Но это не касается ипотечной квартиры, так как она находится в залоге у банка. В результате из-за просроченной ипотеки люди могут полностью потерять квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье. Новый законопроект позволит сохранить за гражданином-банкротом хотя бы часть денег от продажи жилья, если оно является единственным. Согласно документу, пять процентов после реализации недвижимости будут исключены из конкурсной массы. Эти средства должны пойти на обеспечение жилищных прав гражданина. К ним прибавятся деньги, оставшиеся после всех расчетов с кредиторами.
Однако есть нюанс - Арбитражный суд имеет право уменьшить выделяемые банкроту средства, если выяснится, что должник действовал недобросовестно, скрывал активы.
Источник
Если гражданин обанкротился и его единственная квартира, взятая в ипотеку, пошла с молотка, то часть суммы ему все же оставят. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении.
При банкротстве уже запрещено продавать единственное жилье должника. Но это не касается ипотечной квартиры, так как она находится в залоге у банка. В результате из-за просроченной ипотеки люди могут полностью потерять квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье. Новый законопроект позволит сохранить за гражданином-банкротом хотя бы часть денег от продажи жилья, если оно является единственным. Согласно документу, пять процентов после реализации недвижимости будут исключены из конкурсной массы. Эти средства должны пойти на обеспечение жилищных прав гражданина. К ним прибавятся деньги, оставшиеся после всех расчетов с кредиторами.
Однако есть нюанс - Арбитражный суд имеет право уменьшить выделяемые банкроту средства, если выяснится, что должник действовал недобросовестно, скрывал активы.
Источник
O'chirildi30.01.202507:09
28.01.202519:00
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Выгодно купить квартиру, которая сама себя окупит и еще принесет доход, инвест-проекты в недвижимости от 30% годовых – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🔥 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
➖ Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
⚖️ Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🔥Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.
✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Выгодно купить квартиру, которая сама себя окупит и еще принесет доход, инвест-проекты в недвижимости от 30% годовых – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🔥 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
➖ Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
🟢Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
⚖️ Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🔥Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.
28.01.202512:35
Скидка на КАСКО до 60% в «Ренессанс страхование»
⚡без визита в офис
⚡расчет стоимости за 2 минуты
⚡от угона, ущерба и «тотала»
⚡эвакуация 0₽, если машина не на ходу
Получите индивидуальное предложение или выбирайте из готовых программ!
Как рассчитать стоимость?
Переходите на сайт, укажите данные об авто и водителе
✅расчет готов
Узнать цену
Финансовые услуги оказывает: ПАО «Группа Ренессанс Страхование» .
#реклама
renins.ru
О рекламодателе
⚡без визита в офис
⚡расчет стоимости за 2 минуты
⚡от угона, ущерба и «тотала»
⚡эвакуация 0₽, если машина не на ходу
Получите индивидуальное предложение или выбирайте из готовых программ!
Как рассчитать стоимость?
Переходите на сайт, укажите данные об авто и водителе
✅расчет готов
Узнать цену
Финансовые услуги оказывает: ПАО «Группа Ренессанс Страхование» .
#реклама
renins.ru
О рекламодателе
27.01.202507:01
Госдума отклонила законопроект о смене апартаментам статуса на жилые помещения
Законопроект был внесен в Госдуму еще в апреле 2021 года. Предлагалось включить в Градостроительный кодекс понятие "многофункциональное" здание (МФЗ), которые можно было бы строить в общественно-деловых зонах. В таком здании можно сочетать и жилые, и нежилые помещения, отделенные друг от друга. А плата за коммунальные услуги, как предполагалось, должна была быть такой же, как в обычных жилых домах. Требуется ли обеспечивать МФЗ школами, поликлиниками и прочими соцучреждениями - отдавалось на усмотрение регионов.
Однако парламентский комитет по строительству и ЖКХ предложил отклонить законопроект, что и было сделано Госдумой. Как отмечается в заключении комитета, каких-либо особенностей проектирования и строительства МФЗ законопроект не содержит. Кроме того, постоянное проживание человека в здании, где есть и нежилые помещения, в том числе для производства, хранения продукции и т.д., может негативно отразиться на здоровье людей.
Предлагаемое определение МФЗ, по мнению комитета, не совсем четкое. Под него, к примеру, может подпадать любой многоквартирный дом, в состав которого входят нежилые помещения. В части оплаты коммунальных услуг непонятно, предполагается ли распространить на жителей МФЗ субсидии и компенсации.
Возможность временного пребывания в помещениях, расположенных в зданиях офисно-деловой направленности, сейчас имеет достаточное распространение. Владение и пользование таким видом имущества не нарушает никаких прав собственников этого имущества, за исключением того факта, что на них не распространяются в полной мере права и обязанности, предусмотренные для собственников и пользователей жилых помещений. Признание этих помещений жилыми противоречит статье 17 и другим статьям Жилищного кодекса.
Источник
Законопроект был внесен в Госдуму еще в апреле 2021 года. Предлагалось включить в Градостроительный кодекс понятие "многофункциональное" здание (МФЗ), которые можно было бы строить в общественно-деловых зонах. В таком здании можно сочетать и жилые, и нежилые помещения, отделенные друг от друга. А плата за коммунальные услуги, как предполагалось, должна была быть такой же, как в обычных жилых домах. Требуется ли обеспечивать МФЗ школами, поликлиниками и прочими соцучреждениями - отдавалось на усмотрение регионов.
Однако парламентский комитет по строительству и ЖКХ предложил отклонить законопроект, что и было сделано Госдумой. Как отмечается в заключении комитета, каких-либо особенностей проектирования и строительства МФЗ законопроект не содержит. Кроме того, постоянное проживание человека в здании, где есть и нежилые помещения, в том числе для производства, хранения продукции и т.д., может негативно отразиться на здоровье людей.
Предлагаемое определение МФЗ, по мнению комитета, не совсем четкое. Под него, к примеру, может подпадать любой многоквартирный дом, в состав которого входят нежилые помещения. В части оплаты коммунальных услуг непонятно, предполагается ли распространить на жителей МФЗ субсидии и компенсации.
Возможность временного пребывания в помещениях, расположенных в зданиях офисно-деловой направленности, сейчас имеет достаточное распространение. Владение и пользование таким видом имущества не нарушает никаких прав собственников этого имущества, за исключением того факта, что на них не распространяются в полной мере права и обязанности, предусмотренные для собственников и пользователей жилых помещений. Признание этих помещений жилыми противоречит статье 17 и другим статьям Жилищного кодекса.
Источник
Kirishning iloji bo'lmadi
media kontentga
media kontentga
29.01.202512:35
Сочи, 25м² с ремонтом, вид на море, цена снижена на 21%
На территории круглогодичный бассейн, рестораны, детские и спорт площадки. 7 минут пешком до пляжа.
Надежный застройщик.
⚡ Квартиры в ЖК доступны в :
✅ субсидированную ипотеку под 0,1% (возможна программа без первоначального взноса)
✅ беспроцентную рассрочку.
Оставь телефон чтобы узнать цену!
Узнать цену
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ ИСК "ЕВРОСТРОЙ". Финансовые услуги оказывает: ПАО Банк ВТБ, ПАО "Совкомбанк".
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
На территории круглогодичный бассейн, рестораны, детские и спорт площадки. 7 минут пешком до пляжа.
Надежный застройщик.
⚡ Квартиры в ЖК доступны в :
✅ субсидированную ипотеку под 0,1% (возможна программа без первоначального взноса)
✅ беспроцентную рассрочку.
Оставь телефон чтобы узнать цену!
Узнать цену
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ ИСК "ЕВРОСТРОЙ". Финансовые услуги оказывает: ПАО Банк ВТБ, ПАО "Совкомбанк".
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
28.01.202518:01
Госдума увеличила порог собираемости взносов на капремонт до 60%
Депутаты Государственной думы приняли во втором и третьем чтениях закон, который направлен на повышение собираемости взносов за капитальный ремонт в многоквартирных домах, где фонд капремонта формируется на специальных счетах.
Закон вносит изменения в ст. 173 Жилищного кодекса. Если раньше собираемость взносов на спецсчет должна была составлять 50%, то теперь она повышается до 60%. Если сумма сборов будет ниже этого показателя, то деньги со специального счета переведут на счет регионального оператора капремонта.
Если поступления от взносов на капремонт составят менее чем 60% от размера начисленных, то органы государственного жилищного надзора уведомят об этом владельца спецсчета, а тот в свою очередь должен проинформировать собственников жилых помещений о необходимости погашения задолженности. Срок погашения составляет пять месяцев, а если до истечения этого срока недостающие деньги не внесены, то госнадзор принимает решение о формировании соответствующего счета у регионального оператора и направляет его владельцу спецсчета. После этого, согласно п. 10 ст. 173 Жилищного кодекса, владелец специального счета обязан перечислить находящиеся на нем средства на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения.
По действующему законодательству, жильцы многоквартирного дома имеют право выбрать один из двух способов, позволяющих распоряжаться собранными средствами на капремонт. Собственники могут либо перечислять деньги региональному оператору, либо создают свой счет, на который направляются собранные средства.
В пояснительной записке авторы закона указывали на «проблему недостаточности размера фактических поступлений в фонды капитального ремонта, формирующиеся на специальных счетах, что связано с неисполнением собственниками помещений обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт».
Источник
Законопроект № 557516-8
Депутаты Государственной думы приняли во втором и третьем чтениях закон, который направлен на повышение собираемости взносов за капитальный ремонт в многоквартирных домах, где фонд капремонта формируется на специальных счетах.
Закон вносит изменения в ст. 173 Жилищного кодекса. Если раньше собираемость взносов на спецсчет должна была составлять 50%, то теперь она повышается до 60%. Если сумма сборов будет ниже этого показателя, то деньги со специального счета переведут на счет регионального оператора капремонта.
Если поступления от взносов на капремонт составят менее чем 60% от размера начисленных, то органы государственного жилищного надзора уведомят об этом владельца спецсчета, а тот в свою очередь должен проинформировать собственников жилых помещений о необходимости погашения задолженности. Срок погашения составляет пять месяцев, а если до истечения этого срока недостающие деньги не внесены, то госнадзор принимает решение о формировании соответствующего счета у регионального оператора и направляет его владельцу спецсчета. После этого, согласно п. 10 ст. 173 Жилищного кодекса, владелец специального счета обязан перечислить находящиеся на нем средства на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения.
По действующему законодательству, жильцы многоквартирного дома имеют право выбрать один из двух способов, позволяющих распоряжаться собранными средствами на капремонт. Собственники могут либо перечислять деньги региональному оператору, либо создают свой счет, на который направляются собранные средства.
В пояснительной записке авторы закона указывали на «проблему недостаточности размера фактических поступлений в фонды капитального ремонта, формирующиеся на специальных счетах, что связано с неисполнением собственниками помещений обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт».
Источник
Законопроект № 557516-8
28.01.202507:36
Дело ценой ₽25 млн: как сохранить квартиру, если ее отбирают через суд
Суд о праве собственности на квартиру — крайняя мера, избежать ее надеется любой собственник недвижимости. Поэтому каждый такой случай привлекает повышенное внимание: хочется понять, где ошибся покупатель жилья, и не повторять этих ошибок. Недавнее дело в Московской области началось как кинодрама: женщина обнаружила в почтовом ящике иск от крупной компании, которая намеревалась отнять честно приобретенную ею квартиру стоимостью 25 млн руб. Дальнейшие события напоминают детективную историю, в которой победу в сложном деле удалось одержать всего за одно заседание суда.
Новостройка и ее собственники
Приобретая квартиру от застройщика, покупатель рассчитывает на то, что станет первым собственником жилья. Однако так бывает не всегда: девелопер может продать права на квартиры в еще не построенном доме третьим лицам с целью получения денег до завершения строительства.
Так произошло с проектом, который оказался в центре громкого дела. В 2015 году девелопер начал строительство нового квартала и остро нуждался в средствах. Чтобы получить дополнительные инвестиции, компания продала права собственности на 20 квартир крупному юридическому лицу. Ни одна из сторон при этом не использовала мошеннических схем, покупка была полностью чистой.
Незаконные действия начались на другом уровне: один из сотрудников компании-инвестора, которая купила 20 квартир, используя доверенность директора, переписал квартиры на свое юрлицо. Долгое время этот факт оставался неизвестным, но все изменилось в момент банкротства застройщика. Подробный аудит показал, что несколько квартир фактически исчезли — права собственности на них не принадлежали ни девелоперу, ни компании-инвестору.
На недобросовестного сотрудника завели уголовное дело, квартиры признали украденными. Однако он уже успел продать недвижимость. Так в деле появилась собственница квартиры, которая, не зная того, приобрела ворованное жилье. Именно на нее подала в суд компания-инвестор, требуя вернуть принадлежащую ей по праву собственность.
Как удалось выиграть дело
В процессе работы над иском юристы выяснили: за время строительства дома квартиры в нем пережили порядка пяти-шести переуступок права требования. Причем переход прав не фиксировался в Росреестре, так как до завершения строительства квартир фактически нет, поэтому самостоятельно узнать об этом покупатели не могли.
Продолжение⬇️⬇️⬇️
Суд о праве собственности на квартиру — крайняя мера, избежать ее надеется любой собственник недвижимости. Поэтому каждый такой случай привлекает повышенное внимание: хочется понять, где ошибся покупатель жилья, и не повторять этих ошибок. Недавнее дело в Московской области началось как кинодрама: женщина обнаружила в почтовом ящике иск от крупной компании, которая намеревалась отнять честно приобретенную ею квартиру стоимостью 25 млн руб. Дальнейшие события напоминают детективную историю, в которой победу в сложном деле удалось одержать всего за одно заседание суда.
Новостройка и ее собственники
Приобретая квартиру от застройщика, покупатель рассчитывает на то, что станет первым собственником жилья. Однако так бывает не всегда: девелопер может продать права на квартиры в еще не построенном доме третьим лицам с целью получения денег до завершения строительства.
Так произошло с проектом, который оказался в центре громкого дела. В 2015 году девелопер начал строительство нового квартала и остро нуждался в средствах. Чтобы получить дополнительные инвестиции, компания продала права собственности на 20 квартир крупному юридическому лицу. Ни одна из сторон при этом не использовала мошеннических схем, покупка была полностью чистой.
Незаконные действия начались на другом уровне: один из сотрудников компании-инвестора, которая купила 20 квартир, используя доверенность директора, переписал квартиры на свое юрлицо. Долгое время этот факт оставался неизвестным, но все изменилось в момент банкротства застройщика. Подробный аудит показал, что несколько квартир фактически исчезли — права собственности на них не принадлежали ни девелоперу, ни компании-инвестору.
На недобросовестного сотрудника завели уголовное дело, квартиры признали украденными. Однако он уже успел продать недвижимость. Так в деле появилась собственница квартиры, которая, не зная того, приобрела ворованное жилье. Именно на нее подала в суд компания-инвестор, требуя вернуть принадлежащую ей по праву собственность.
Как удалось выиграть дело
В процессе работы над иском юристы выяснили: за время строительства дома квартиры в нем пережили порядка пяти-шести переуступок права требования. Причем переход прав не фиксировался в Росреестре, так как до завершения строительства квартир фактически нет, поэтому самостоятельно узнать об этом покупатели не могли.
Продолжение⬇️⬇️⬇️
Ko'rsatilgan 1 - 15 dan 15
Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.