Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Ko'rish

Николаевский Ванёк

Ko'rish

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Ko'rish

Труха⚡️Україна

Ko'rish

Николаевский Ванёк

Ko'rish

Filatoff Inc.

Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 20 лет.
№5198295535
Контакты: @afilth

TGlist reytingi

TuriOmmaviy

Tekshirish

Tekshirilmagan

Ishonchnoma

Shubhali

JoylashuvРосія

TilBoshqa

Kanal yaratilgan sanaAug 29, 2019

TGlist-ga qo'shildi

Aug 02, 2024

Men kanal egasiman

O'zgartirishlar tarixi

Telegram kanali Filatoff Inc. statistikasi

Batafsil

Obunachilar

29 779

24 soat

28-0.1%Hafta

1260.4%Oy

1 3824.9%

Iqtiboslar indeksi

0

Eslatmalar1Kanallardagi repostlar0Kanallardagi eslatmalar1

Bitta postning o'rtacha qamrovi

3 059

12 soat3 266

21.5%24 soat3 0590%48 soat3 3890%

Ishtirok (ER)

1.93%

Repostlar21Izohlar0Reaksiyalar26

Qamrov bo'yicha ishtirok (ERR)

9.02%

24 soat

1.24%Hafta

1.48%Oy

2.66%

Bitta reklama postining qamrovi

3 038

1 soat1 54550.86%1 – 4 soat2568.43%4 - 24 soat65421.53%

Batafsil

Botimizni kanalingizga ulang va ushbu kanal auditoriyasining jinsini bilib oling.

24 soat ichidagi barcha postlar

3

Dinamika

"Filatoff Inc." guruhidagi so'nggi postlar

Barcha postlar

23.04.202506:50

Мои товарищи из Академии девелопмента запустили горячую линию девелопера. Работает это так: вы можете задать любой интересующий вас вопрос по теме девелопмента, а члены экспертного совета Академии (группа действующих профессионалов рынка) подготовят для вас ответ.

Помучать Академию девелопмента каверзными вопросами можно тут: @hotline_akadev_bot.

22.04.202513:41

⚡️Забавно, но, похоже, что владелец сети Azimut Hotels Александр Клячин выкупил не все свои бывшие активы у государства. Под управлением структуры Росимущества, согласно «СПАРК-Интерфакс», осталось АО «Зубовский, д.7». Эта фирма выступала девелопером элитного жилого комплекса и бутик-отеля Roza Rossa в Хамовниках. Перед закрытием сделки там произошел пожар, но это конечно же совпадение. Причина отказа от выкупа этого актива, видимо, заключается в том, что все лоты там уже наверняка проданы и с инвестиционной точки он не сильно интересен.

☝️Напомню, что фирма «КР Плюс», на 51% принадлежащая Сбербанку, а на 49% - Клячину, месяц назад приобрела у Росимущества активы девелопера KR Properties. Речь идет примерно о 40 компаниях, владеющих в том числе деловыми кварталами «Рассвет», «Красная Роза», офисом Khimki One и проч.
Ранее Клячин был вынужден передать их государству в счет урегулирования налоговых претензий по деле нефтяной компании «Русь-ойл. Сумма сделки неизвестна, но, по оценкам консультантов, она могла составить 70-80 млрд руб.

Repost qilingan:

Движимая повестка

22.04.202510:06

❗Завтра, в рамках V ежегодной выставки ГеоИнфо Forum & EXPO (23-24 апреля в Москве, в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32) пройдет круглый стол «Движимой повестки»:

«Перспективы девелопмента в современных условиях – как снизить расходы», 23 апреля, с 16:30 до 18:00, зал Толстой

На круглом столе будут рассмотрены актуальные вопросы строительной отрасли:

—Как обстоят дела в стройотрасли? Насколько снизилась маржа? Каковы перспективы девелопмента в современных условиях, в том числе после отмены массовой льготной ипотеки и при жесткой денежно-кредитной политики (ДКП)?

—Каким образом можно снизить затраты девелоперов на строительство? Как можно оптимизировать процесс?

—Какие инструменты сейчас используют и можно внедрить для повышения продаж при нормальной маржинальности (что считается «нормой»)?

—Могут ли в текущей ситуации вложения в инженерно-геологические изыскания реально помочь девелоперам снизить себестоимость строительства и сроки реализации проектов?

Модератор: журналист, основатель канала «Движимая повестка» Мария ПеревоЩикова

🔺Спикеры:

—Директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Антон Гак

—Директор департамента проектирования Dogma Эдгар Каспарян

—финансовый директор Archplay Development Леонид Твердохлебов

—Гендиректор ГК «Петромоделинг» Алексей Бершов

—руководитель отдела инженерно-геологических изысканий ГК «Олимпроект» Иван Якушев

❗❗Вход свободный, регистрация на входе: в отеле Звезды Арбата, Новый Арбат, 32

22.04.202504:20

⚡️Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Москвы в I квартале этого года снизилась по сравнению с тремя последними месяцами 2024 г. на 5% до 395 800 руб., по предварительным данным компании «Циан». Она проанализировала динамику поступлений средств на эскроу-счета застройщиков. Таким образом можно судить о реальных ценах продажи квартир. Аналогичная ситуация складывается и в новой Москве, и в Московской области. Там стоимость новостроек снизились на 4% и 5% до 240 500 и 183 100 руб. соответственно.

☝️А вот если смотреть на предложения от девелоперов, то первичное жилье, наоборот, дорожает. В Москве, к примеру, стоимость 1 кв.м увеличилась на 6% за квартал и на 12% за год, до
455 900 руб. В новой Москве рост составил 6% и на 10% (269 500 руб.), в Московской области – 4% и 5% (до 197 600 руб.).

👏Вот и получается, что на бумаге квартиры дорожают, а в реальности дешевеют, так как многие девелоперы в текущей ситуации вынуждены давать скидки и выводить на рынок более дешевые проекты.

21.04.202515:29

⚡️Похоже, тенденция на приобретение офисов крупным объемом среди инвесторов только усиливается - из нового интервью Кристины Недри, директора коммерческого управления Stone, стало известно о планируемой продаже офисного здания «Stone Курская» частному инвестору. Напомню, в начале прошлого года я писал об аналогичной сделке по бизнес-центру «Stone Белорусская».

📌Хотя сама компания позиционировала бизнес-центр под штаб-квартиру для крупного холдинга, сегодня покупка здания целиком пользуется популярностью не только среди конечных пользователей, но и инвесторов - текущая сделка этот тренд подтверждает.

☝️Ну и отмечу, что на сайте девелопера здание «Stone Курская» снято с продажи, значит, сделка уже на финалом этапе. Кто приобрел бизнес-центр - компания не раскрывает, но рано или поздно мы об этом узнаем.

21.04.202511:46

📊 Рынок высокобюджетной жилой недвижимости в Москве открыл год с явным перевыполнением плана.

📈 Цены за метр в границах старой Москвы по отношению к марту прошлого года прибавили 10%, по данным BnMap.pro. Выручка в I квартале 2025 г. в среднем выросла на 32% год к году. Но если разбить показатель по классам, то картина ещё более удивительная. В массовом сегменте прибавка на 22%, а в элитном на 178%.

По итогам I квартала 2025 г. объем сделок в высоких сегментах вырос в 2,5 раза год к году. Причём основной драйвер — не единичные флагманские проекты, а общее оживление по всему рынку дорогого жилья.

📌 В «Донстрое», например, отмечают, что значительный объем проектов распродаётся ещё на этапе закрытых продаж. Это уже не единичные кейсы, а устойчивая тенденция — подтверждают аналитики компании.

🚀 На сегодняшний день в строящемся «Событии» осталось не более 4% квартир, в «Символе» - около 13%, на «Острове» - примерно 15%. В первые три месяца со старта проекта продается четверть квартир, в первый год - около 50%. По отдельным объектам на этапе закрытых продаж уходит до 70% объема.

🌅 Нас явно ждет интересный год. Рост элитки и премиума - факт. Поэтому следим за инвесторами и девелоперами. Тем более, что многие из них ждали сигнала «рынок ожил».

21.04.202511:04

⚡️Давно не было интересных объектов в Санкт-Петербурге. Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу особняк на 1117 кв.м на набережной реки Малой Невки на Каменном острове. Само здание не является историческим, оно было прстроено в 2007 г. как загородная усадьба (там есть гостиная с камином и выходом на террасу, парадная столовая, хозяйские и гостевые мастер-спальни с гардеробными, комната для отдыха, кабинета и проч.). Стартовая цена - 490 млн руб., торги пройдут 5 июня.

18.04.202509:45

⚡️Структуры мэрии Москвы - «Визит-Москва» и АО «Олимп» - выставили на продажу 100% в фирме «Александровская слобода». На балансе последней находится 68 земельных участков на 11 га, 12 коттеджей и жилых домов, а также разная коммуникация в одноименном поселке в деревне Степаново в Дмитровском районе Подмосковья. Стартовая цена лота - 566,4 млн руб. Торги пройдут в начале июня.

17.04.202515:33

⚡️В итоге застраивать территорию бывшей городской клинической больницы №56 на Павелецкой набережной будет некий СЗ «АМ Проект». Ее собственники не раскрываются. Но Саша Мухин предполагает, что за ней стоит ПИК. Я с ним в целом согласен, так как учредители данной компании - Алексей Коновалов и Сергей Кучерявенко - участвовали в создании ряда фирм, связанных с ГК ПИК.

☝️Напомню, что принадлежавшая департаменту городского имущества Москвы фирма «Медицинский центр» продает 7 строений примерно на 8900 кв.м. Все объекты 1937-1957 гг. строительства. Они занимают 2,1 га. Стартовая цена составляла 2,1 млрд руб.

17.04.202506:18

⚡️Структура ВТБ нашла покупателя на бывший участок компании Coalco в селе Лобаново в Домодедовском районе Подмосковья. Некий Александр Новак согласился заплатить за данную территорию общей площадью 120 га 483,8 млн руб., что соответствует стартовой цене. Что он планирует делать с этим активом, пока неизвестно. Сам участок, как следует из лотовой документации, можно использовать под малоэтажное строительство.

☝️Новак, судя по всему, специализируется на приобретении земли в Подмосковье. Ранее он выкупил у ВТБ еще 300 га бывших земель Coalco в Домодедовском районе. Он же приобрел в рамках банкротства Дмитрия Минца, сына основателя O1 Group Бориса Минца, 41,3 га земли в деревне Зыково в Истринском районе Московской области. Новак также владеет фирмой «Арника», которая специализируется на торговле одеждой и обувью. Ему принадлежат компании «Лобеллия» (владеет несколькими участками в Серпухове) и «Инстайл» (занимается торговлей электроэнергией).

17.04.202504:33

⚡️ Девелоперы из-за снижения продаж затягивают сроки строительства своих объектов. По данным Росстата, в I квартале этого года в России было введено 7,3 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. Это на 17,2% меньше, чем было в аналогичный период годом ранее. Более того, это худший результат с 2019 г.

☝️ А причина простая - из-за снижения реализации квартир долги девелоперов в рамках проектного финансирования выше, чем объем средств на эскроу-счетах. Иными словаии, чем раньше дом будет введен в эксплуатацию, тем больше застройщик должен банку. Как следствие, они заинтересованы в переносе сроков строительства.

O'chirildi18.04.202503:40

16.04.202518:02

#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

👩 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Страна Девелопмент, Родина, Садовое кольцо и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»

❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!

🆕 Назаров - Недвижимость без секретов! — советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов от Сергея Назарова

🏠 Недвижимость Москвы - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?

👨‍💻 Авторский канал Ильи Васильчука. Полезная информация от судебного юриста (директора МФЦ) в которой он раскрывает мошеннические схемы, учит как не потерять деньги и рассказывает истории из своей судебной практики. Всегда глубокий анализ, четкие инструкции, реальные кейсы.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📊 R4S — канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.

Подборка организована DREAMSMM

16.04.202515:58

⚡️ MR через пару минут начнет поезентацию своего нового бренда MR Office. Понятно, что компания строила офисы и раньше (штаб квартира «Яндекса», iCity, Slava), более того она с этого начинала («Лотос», «Савеловский сити», «Фили Град»), но здесь получается что-то гораздо масштабней. Вот что известно на данный момент:

📌 Общий портфель - 25 проектов, из которых 10 должны быть запущены в этом году.

📌 Bell (84 790 кв.м) - новый премиальный проект рядом с метро «Белорусская». О нем я сегодня уже писал.

📌 Jois (117 719 кв.м). Деловой комплекс рядом с одноименным премиальным ЖК в Большом Сити.

📌 Mind (34 351 кв.м) - офис в рамках премиального комплекса около метро «Динамо».

📌 Link (74 679 кв.м) - единственный объект в портфеле MR Group, расположенный за ТТК. Он будет реализован на Рябиновой улице

16.04.202512:01

🏗️ И вновь офисы. ГК А101 выводит на рынок третью башню в бизнес-квартале «Прокшино» в Новой Москве. Девелопер объявил о старте продаж площадей в 12-этажном здании
общей площадью 35 500 кв. м. Там можно разместить 3000 человек.

☝️Офисы класса А занимают большую часть здания - порядка 22 000 кв. м. Ещё около 2300 кв. м займут торгово-сервисные помещения. В здании также предусмотрены террасы, современная инженерия и сквозное лобби с прямым выходом к станции метро «Прокшино» и на городской променад. На верхнем этаже, как следует из сообщения девелопера, расположен представительский офис с панорамными видами и VIP-доступом. Кроме того, на этажах предусмотрена инфраструктура для IT-компаний, включая серверные помещения и усиленные перекрытия.

📌 Напомню, что бизнес-квартал «Прокшино» включает в себя пять башен общей площадью более 177 000 кв. м, рассчитанных на 16 100 человек. Ну и отмечу, что офисных проектов за пределами ТТК становится все больше и больше. Этому способствует развитие территории новой Москвы.

16.04.202508:34

⚡️Структура партнера MR Group Вадима Козерука пыталась подать заявку на участие в торгах по продаже зданий бывшей городской клинической больницы №56 на Павелецкой набережной, 6. Но она была в итоге отклонена. Аналогично организаторы прступили и в отношении еще одной компании - ООО «Правовой центр РПК» (вероятно, представляла интересы кого-то, кто не хотел себя светить).

☝️Напомню, что принадлежавшая департаменту городского имущества Москвы фирма «Медицинский центр» продает 7 строений примерно на 8900 кв.м. Все объекты 1937-1957 гг. строительства. Они занимают 2,1 га. Стартовая цена - 2,1 млрд руб.

Barcha postlar

Hech narsa topilmadi 😢

Batafsil

Rekordlar

21.04.202506:23

29.8KObunachilar

15.03.202523:59

200Iqtiboslar indeksi

15.02.202523:59

14.3KBitta post qamrovi

15.02.202523:59

14.3KReklama posti qamrovi

12.03.202523:59

5.20%ER

15.02.202523:59

52.40%ERR

Rivojlanish

Batafsil

Obunachilar

Iqtibos indeksi

1 ta post qamrovi

Reklama posti qamrovi

ERR

Batafsil

Filatoff Inc. mashhur postlari

Barcha postlar

26.03.202512:47

⚡️СМИ пишут, что в Москве задержан сооснователь Level Group Вадим Мошкович. Идут обыски. Других подробностей пока нет.

16.04.202515:58

21.04.202511:46

10.04.202504:03

⚡️Это все-таки произошло. «~~Дом.РФ» купил ГК ПИК.~~ Сергей Гордеев перестал быть крупнейшим акционером ГК ПИК. С октября 2024 г. ему принадлежит лишь 15,15% акций девелопера. В последний раз компания сообщала об изменении его пакета в октябре 2023 г., тогда он, продав 20% своих акций закрытому паевому фонду, перестал быть контролирующим акционером группы, теперь его доля стала менее блокирующей, что по закону об акционерных обществах ограничивает его во влиянии на принятие большинства решений в компании.

☝️ Открытым остается вопрос, а кто покупатель или покупатели? Официально представитель Гордеева говорит, что это группа лиц, не входящие в санкционные списки (сам бизнесмен, напомню, находится под санкциями). Сам же предприниматель сосредоточится на других проектах, предположительно из сфер IT, высоких технологий или венчурных инвестиций. В целом может себе позволить, по нашим подсчетам, он мог выручить от продажи акций ПИК около 180 млрд руб.

📌 Что продажа Гордеева большей части своего пакета в крупнейшем девелопере страны означает для рынка? Для дольщиков ровным счетам ничего, компания как строила, так и будет строить. А вот для инвесторов это плохая новость. Теперь понятно почему компания закрылась от них. Дней инвесторов давно нет. Проводятся лишь те процедуры, которые требует регулятор.

21.04.202515:29

04.04.202504:32

⚡️Сбербанк вновь продает
особнякк на Гоголевском бульваре в центре Москвы. Общая площадь комплекса - 1088 кв.м . Стартовая цена - 487 млн руб. Никаких обременений по этому комплексу, судя по лотовой документации, нет: здание не является историческим, оно построено только в 1966 г. Поэтому есть шанс, что инвестор на этот объект все-таки найдется.

03.04.202513:15

⚡️Ничего себе. Dominanta выходит в регионы, причем в новые. Компания, как она сама объявила сегодня, планирует построить многофункциональный кластер в Мариуполе. Начать обещают в следующем году. Площадь участка - почти 10 га. Других подробностей пока нет, но, судя по сообщению, проект появится в самом центре города — на месте пустыря, на котором ранее находился Луна-парк.

☝️Вот что известно на данный момент. Проект будет включать в себя жилую, коммерческую, культурную и социальную составляющую. В культурном центре запланированы гостиница, концертная площадка, лектории и пространства для проведения конференций и выставок. Там же девелопер намерен организовать амфитеатр для мероприятий на открытом воздухе, а также зоны отдыха и развлечений.

🎙️Владелец Dominanta Денис Бородако объясняет намерение выйти в Мариуполь тем, что это его родной город.

«Мы уделим большое внимание архитектуре зданий, благоустройству территории, использованию современных технологий, созданию безопасного окружения и необходимой инфраструктуры» - прокомментировал он.

27.03.202504:14

⚡️Компания «КР Плюс», на 51% принадлежащая Сбербанку, а на 49% - бизнесмену Александру Клячину, судя по всему, закрыла сделку по выкупу у Росимущества активов KR Properties. 25 марта на ее баланс перешли целый ряд компаний, владеющих бизнес-центром «Салют», правами на многофункциональный комплекс в Магистральном проезде, деловым кварталом «Рассвет», офисом Khimki One, совместным предприятием с группой «Самолет» по застройке 57,7 га в Сабурове и т.д.

☝️Напомню, что владелец сети Azimut Hotels Клячин в конце 2023 г. был вынужден передать все активы девелопера KR Properties государству в счет урегулирования налоговых претензий по деле нефтяной компании «Русь-ойл. В этом году он в партнерстве со Сбербанком договорился о выкупе их обратно. Сумма сделки неизвестна, но, по оценкам консультантов, она может составлять 70-80 млрд руб.

25.03.202510:48

⚡️А вот и ответ на мой вопрос! Capital Group согласовывает на месте стадиона «Метеор» на Кутузовском поспекте жилой комплекс с административно-спортивной инфраструктурой и поздемной парковкой. Осталось понять, будет ли девелопер сам строить этот объект или продаст. Мне кажется, что второе.

23.04.202506:50

08.04.202504:05

⚡️Инвесткомпания «Кама капитал», выкупившая в прошлом году российские активы Ceetrus, включая торговые центры «Тройка» и «Акварель», продолжает судиться с бывшими владельцами этой фирмы. Она подала заявление в Гонконгский международный арбитражный центр к структуре группы Auchan с требованием уменьшить сумму вышеупомянутой сделки на 2 млрд руб., а также компенсировать ей убытки на 7,48 млрд руб. и упущенную выгоду на 0,93 млрд руб.

☝️ В «Кама капитале» говорят, что данный иск подан по результатам проведенной экспертизы технического состояния ряда объектов недвижимости, входившей в портфель Ceetrus. О каких именно комплексах идет речь, пока неясно, но ранее она подала в столичный арбитраж еще один иск к структуре «Ашана» и бывшей «Леруа Мерлен». Он касается комплекса «Тройка». Истец требует совладельцев этого объекта поучаствовать в его реконструкции. Сумма расходов, как я уже писал, была оценена в 25,5 млрд руб., хотя консульанты считали, что она не должна превышать и 3,5 млрд руб.

📌 Из материалов суда также следует, что «Кама капитал» не расплатилась до конца с Auchan по сделке с активами Ceetrus. Остается еще 2 млрд руб. И если Гонконгский арбитраж удовлетворит ее заявление, то эти средства можно будет не выплачивать. Правда, Auchan в конце января 2025 г. уже попросила Сбербанк раскрыть банковскую гарантию, обеспечивающую исполнение обязательств. Структура же «Кама капитала» добивалась в суде принятия обеспечительных мер в виде запрета на такое раскрытие. Но столичный арбитраж отказался удовлетворить ее заявление. Рассмотрение апелляционной жалобы по этому делу назначено на 14 мая.

28.03.202504:02

⚡️Строительством элитного жилого комплекса на 9377 кв.м в Большом Козихинском переулке, вл 22 на Патриарших прудах, судя по всему, будет заниматься Coldy. По моей информации, она договоривается или уже договорилась с Dominanta Дениса Бородако о совместной реализации этого проекта. Впрочем, как говорит мои источники, скорее всего, Coldy полностью выкупит эту площадку. Они утверждают, что на привлечении финансового партнера настояли кредиторы Dominanta, поэтому продажа актива - наиболее вероятный сценарий.

☝️Добавлю также, что рыночную стоимость проекта консультанты оценивают в 2,5-3 млрд руб. Еще 5 млрд руб. надо будет вложить в стройку.

UPD: мне подсказывают, что площадку все-таки продавали за 5 млрд руб.

09.04.202504:35

⚡️Средняя стоимость элитного жилья в Москве впервые превысила границу в 2 млн руб. за кв.м. По крайней мере, так считают в NF Group и «Intermark городская недвижимость». За год цены выросли примерно на треть, за последний квартал - на 6%.

☝️Растут и продажи. По данным Ricci, в январе-марте в столицы было реализовано 1184 элитных лота на 102 385 кв. м. А это на 63,8 и 69,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

16.04.202504:10

⚡️У MR Group появился новый проект в офисном сегменте рядом с Белорусским вокзалом. Компания построит на бывшей площадке «Медстройинвеста» на 1-й улице Ямского Поля, 12 премиальный бизнес-центр на 85 000 кв. м. Называться он будет Bell. Это будет 48-этажная башня, ввести которую планируется в конце 2028 г.

☝️Напомню, что у MR Group уже есть проект в этом районе. Она в партнерстве с ВЭБ.РФ строит на Белорусской многофункциональный комплекс Slava. Офисную часть этого объекта в прошлом году выкупил Центробанк.

26.03.202505:44

⚡️Банк «Траст» выставил на продажу офисный комплекс (818 кв.м) в 1-м Зачатьевском переулке на Остоженке, принадлежащий бывшему владельцу металлургического холдинга «Эстар» и экс-депутату Госдумы Вадиму Варшавскому. Реализация этого актива проходит в рамках банкротства фирмы «Биллиз». Стартовая цена - 406,2 млн руб.

☝️Сам Варшавский еще в 2019 г. был осужден на 3,5 года колонии за неуплату налогов более чем на 490 млн руб. А в сентябре 2021 г. Замоскворецкий суд Москвы назначил ему семь лет колонии за хищение 2,5 млрд руб. у банка «Петрокоммерц». Спустя год бизнесмен был признан банкротом по заявлению «Траста», общие права требования к нему составляют 4,33 млрд руб.

Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.